绿化工程施工后养护管理承诺

　　绿化工程施工后的养护管理承诺

　　俗话说，"三分种，七分管"，表明了绿化工程养护管理的重要性，竣工后我公司在养护管理上进行以下承诺：

　　1、严格执行苏州市园林管理局和相关部门制订的绿化养护标准，组建专业绿化养护工种队，配备相应的专业技术人员，如养护专家，植保工程师，高级绿化技工。

　　2、重点养护地块专人负责，一般地块巡回负责。

　　3、组织人员对所有地块的绿带进行松土除草，每月结合松土可施基肥，保证土壤的肥力充沛。

　　4、对新种的大树重点养护，注意树木水分、养分的调节。

　　5、夏季来临注意抗旱浇水，有些大树还要注意树杆的喷水，树穴的培土。

　　6、高温时期要注意对大树搭遮荫网，喷水增加空气湿度。

　　7、8月份是台风多发季节，新种大树要注意防台防汛的工作，及时收紧支撑和绑扎的铅丝，保护树木根系的发育。

　　8、及时对花灌木进行修剪，修去内膛枝、徒长枝，发现病枝、枯枝、烂头也应及时修去，确保树形树态的完美。

　　9、草坪定期挑草，采用滚动式剪草机修剪，保证剪草高度离地4㎝以下。

　　10、做好植物病虫害的预测预报工作，发现病虫害及时防治，尽量将病虫害造成的损失降到最低程度。

　　11、台风季节的到来，会经常大风大雨，在雨后要对绿地进行巡视，及时排去积水，防止涝灾的发生。

　　12、发现苗木死亡要及时进行补种，绿化面貌不因缺枝而降低观赏性，如果不是补种季节也要及时清除死树。

　　13、大片灌木的栽植由于设计图纸有色块的要求，植株密度较高，除了做好整形轮廓修剪外，还要注意枯热病的发生。

　　14、多次雨淋后，深入在土壤中的杂物会暴露出来，要及时做好场地清理杂物的工作。

　　15、根据不同花灌木的生长习性，注意定型、定性定量的修剪，注意花灌木花芽的分化，适当调节开花时期，真正做到枝繁叶茂，绿树成荫。

物业经理人网 www.pMceo.com

篇2：承建商对工程质量标准要求承诺

　　承建商对工程质量标准要求的承诺

　　z别墅小区业主：

　　我分公司对本工程的质量标准要求承诺如下：

　　1.所有设备及物品质量符合国家相关规范,确保工程质量达到优良标准，保修两年。

　　2.管道穿墙、楼板洞的预留由我方负责预留，对总包预留孔洞我方负责核查，如有遗漏处我方负责补留。

　　3. 设置专职文明施工班组及提供清扫、洒水等工具，负责各方办公室及施工区的清扫、洒水，将本工作范围内的垃圾集中存放至垃圾池。

　　4.保护和维护总承包方和其他分包方的临时设施、临时工程及半成品、材料设备和已安装的任何永久工程。负责本分包工程未移交前的成品保护工作。我们严格按总承包方及北京市有关现场安全文明施工之要求组织施工。现场文明施工达到北京市安全文明工地之要求。

　　5.交纳根据政府的法令或法规以及相关法律文件、规定、命令或规章及附则在法律上征收的合理费用。

　　6.本工程质量保修金为合同总额的5％，招标人支付工程款时予以扣除，待工程完工验收合格后，支付我们50％的工程质量保修金（即合同总额的2.5％）；待工程保修期满后，招标人一次性将余款（即合同总额的2.5％）无息支付给我方。

　　8.提供满足北京市建委《建筑安装工程资料管理规程》【DBJ01-51-20**】和国家档案管理规定要求的分包工程竣工资料、技术资料，由总承包方汇总统一整理。

　　9.工程竣工我方负责对甲方的物业人员专业培训及指导。

　　z集团三建公司水电分公司

篇3：工程承建商竣工服务承诺

　　工程承建商竣工服务承诺

　　第一节 与总包单位配合

　　1.认真理解总包单位和设计意图，尽可能提出各种建议，促进工程顺利进行。

　　2.承担合同中规定的一切责任、义务，服从施工中总包单位总体安排。

　　3.涉及设计、施工变更、材料等重大问题，事先向总包单位提出报告，批准后方可实施。

　　4.主动向总包单位提供各项信息、提交定货报告，及时向总包单位请示，得到总包单位认可后方可定货。

　　5.及时提供设备技术和资料、调研报告、厂家情况，合格证书等资料。为总包单位决策提供依据。

　　6.协助总包单位做好检查和索赔工作。

　　7.协助总包单位做好操作人员前期培训工作。

　　第二节 与工程监理配合

　　1.一切设计变更、施工变更及时通报监理单位，定期就工程相关事宜进行协商沟通。

　　2.隐蔽工程未经工程监理检验、允许，不得进行下一道工序。

　　3.主动接受工程监理对工程质量的监督、检查，及时整改。

　　4.与监理工程师一道确保工程优质、高效完成。

　　第三节 工程服务

　　1.为用户提供一流服务是我集团公司的服务宗旨。

　　2.从工程开工到交付使用，直到回访保修的全过程，严格按ISO9002标准要求执行，工程交工验收后，继续做好维修服务工作。

　　3.采取有效的保安和安全生产措施，保证原有建筑物继续安全使用。

　　4.重要设备；如空调机、消防设备、电梯、弱电系统及输变设备装备等运行，我们将积极配合并提供安装、维修人员的培训。

　　第四节 竣工保修

　　1.服务承诺：接到投诉36h 内调查并派人修理。

　　2.服务范围、期限： 地基与基础工程和主体结构工程为设计合理使用年限。

　　3．服务措施

　　1）在保修期内维护人员将24小时值班，在接到业主的维修通知后，1小时内赶到作业现场，保证服务的时效性。

　　2）承包范围内工程在保修期内，如因我们提供的材料质量或安装技术造成的工程维修，将免费予以拆除和重新安装；不属我们原因造成的工程维修，只收取部分材料费用。

　　3）工程保修期结束后，如业主需要，将留适当的技术水平过硬的专业技师，为本工程提供长期的有偿服务（成本费用）。

　　4）工程结束后我司将留守部分熟悉现场情况的管理人员，配合物业运行人员检修。

　　5）长久保修维护承诺：工程免费保修期满后，我公司承诺仍可继续协助业主进行必要的工程维修及维护。

篇4：幕墙工程售后服务承诺质量维保方案

　　幕墙工程售后服务承诺及质量维保方案

　　一、售后服务

　　我公司的所有产品竣工后，对用户都有进行售后服务的义务，保修期二年，并提供十年质量保证书。

　　我司特别制定了各部门的售后服务职责和保修措施，具体如下：

　　1）各部门职责

　　工程管理科

　　定期组织对客户的回访调查，及时处理客户的反馈意见。

　　制定解决方案及维修服务实施计划（必要时会同技术科）。

　　组织实施售后服务工作。

　　经营科

　　收集客户质量和售后服务反馈意见，并及时将客户投诉意见转到售后工程科，必要时向经理反映。

　　技术质检科

　　负责售后服务过程的质量检查和监督工作。

　　其他相关部门

　　设计、供应、生产、项目等部门要根据工程科的维修方案和维修服务实施计划及时提供设计图纸、原材料和生产、安装施工等方面的配合服务工作。

　　2）售后服务工作程序

　　售后服务工作应严格按照我司质量程序文件（售后服务控制）执行。具体如下：

　　走访客户，了解产品使用信息；

　　收集客户反馈意见，接受客户举报、投诉、填写《客户访问及信息反馈表》；

　　根据客户投诉迅速作出反应，到现场查明情况分析原因，并填写《客户投诉处理表》，确定解决方案；

　　对于简单问题可直接进行维修；对较复杂问题需按规定详细维修服务计划，交生产调度中心，由中心组织安排维修准备工作；

　　由技术质量科给出维修方案图纸，工程科采购所需材料，生产加工厂进行生产加工，技术质量科进行质量监督；

　　维修材料运抵现场，由项目部组织安装工人进行维修服务，并控制维修质量；

　　维修结束，移交客户检查验收，并在验收单上签字认可，由调度中心将验收单交工程科存档。

　　3）售后服务人员的要求

　　售后服务人员要树立急用户之所急，想用户之所想的思想，积极主动为用户排忧解难。要以"服务社会、一诺千金"作为售后服务工作的准则。

　　接到用户信息后，服务人员必须在24小时内到本工程现场，在维修过程中，不得刁难用户，吃、住费用全部由服务人员自理，违都将严肃处理。

　　服务人员处理问题要认真负责，不得用户了事，同一问题如用户再次反映，公司将追究当事者的责任。

　　服务人员不得损坏用户物件，服务结束后应对现场进行清理，到工完场清。

　　4）售后服务的验收

　　每次售后服务工作结束后，必须用户出面进行验收，出具验收合格证明书。同时维修服务人员用书面形式做出评价，将有关材料返回公司存档，作为公司对每项工程的考核依据之一。

　　大于大型工程的维修服务除上述材料外，同进还必须有公司技术质检科出具的验收合格证，才能认为合格，准予维修服务工作结束。

　　二、维保方案

　　（一）幕墙应按设计的规定正常使用

　　1）不得在幕墙上施加设计以外的任何荷载。点支承幕墙的支承装置只用来支承幕墙玻璃和玻璃承受的风荷载或地震作用，不应在支承装置上附加其它设备和重物。

　　2）进行室内装修时，室内装修分格应与幕墙杆件协调（不得在面板部分分格），并且与幕墙杆件间留变形缝，用密封材料填缝，不得紧靠幕墙杆件。

　　3）不得在幕墙面板表面上设霓虹灯、招牌及广告。

　　4）窗帘盒不得固定在幕墙上，窗帘应距幕墙一定距离，窗帘材料应为纯棉，不能使用化纤材料。

　　5）在距幕墙2m范围内不得敷设埋入地下的上、下管道及其它金属管线，以避免反击。

　　6）在楼板外缘应设踏脚线，防止物件滚动撞击幕墙。

　　7）不得随意将面板明框改为隐框（隐框改为明框）或更换为石材面板。不得随意改变幕墙分格。

　　8）不得随意在幕墙上添加遮阳设施。不得穿越面板设置金属管线（合理设置穿越幕墙的金属管线要有防雷设施）。

　　9）不得将污水或其它含有害物质的水向幕墙排放。

　　10）清洁房间时，不得使用水冲洗，以免水流入防火隔断，使防火棉失效。

　　11）在屋顶（及有防雷设施处）设置广告牌时，应保护好幕墙防雷体系。

　　12）对玻璃肋玻璃幕墙玻璃肋之间，张拉索杆点式玻璃支承结构之间不得设置其他设施。

　　13）不允许用硬物刻画或磨擦玻璃镀膜面层及金属杆件涂漆（镀膜）表面，伤害其表面。

　　14）玻璃幕墙工程验收交工后，应及时向业主提供幕墙的保养、维修计划与制度。

　　（二）幕墙的保养应按下列要求进行：

　　1）应根据幕墙面积灰污染程度，确定清洗幕墙的次数与周期，每年应至少清洗1次，清洗镀膜玻璃膜面或铝单板面时不允许使用清洗液，必须用柔软、纯棉布擦试。

　　2）清洗幕墙外面的机械设备（如清洗机或吊篮等）应操作灵活方便，以免擦伤幕墙墙面。

　　（三）幕墙的检查与维修应按下列要求进行：

　　1）当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

　　2）当发现玻璃、石材松动、开裂、破损、中空玻璃空气层结露应及时修复或更换；

　　3）隐框玻璃幕墙更换玻璃应用固化期满的组件更换，不得直接在玻璃幕墙上更换；石材板块更换应注意掉落安全；

　　4）当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；

　　5）当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；

　　6）铝单板刮伤，应及时二次喷涂，防止基材腐蚀；

　　7）定期检查幕墙排水系统，当发现堵塞，应及时疏通；

　　8）当五金件有脱落、损坏或动能障碍时，应及时进行更换和修复；

　　9）当遇台风、地震、火灾等自然灾害时，灾后应对玻璃幕墙进行全面检查，并视损坏程度进行维修加固；

　　10）对张拉索杆的张拉力每年（大风或地震后）应检查一次，如低于设计值，应补充张拉到设计值。对索（杆）、钢爪、连接件检查其锈蚀并及时处理或更换；

　　11）对张拉索杆结构依附的锚定结构（主体结构）每半年检查一次，检查其是否有异常（开裂、挠曲等）。

　　12）对防火隔断每半年检查一次，如发现防火棉受潮应及时更换；

　　13）在对防雷系统接电阻每年检测基础上，对防雷系统每年检测一次，如发现杆件

　　14）与主体结构不连

通，应及时修理。对防雷金属接闪器每年检查一次，如发现锈蚀、搭接不够，应及时修理更换。

　　15）幕墙在正常使用时，每隔5年应进行一次全面的检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查；石材幕墙应进行开裂、脱落进行检查；金属幕墙应进行氧化程度，腐蚀程度进行检查。

　　16）在对幕墙进行保养和维修中应符合下列安全规定：

　　A）不得在4级以上风力大雨天气进行幕墙外侧的检查、保养与维修工作；

　　B）对幕墙进行检查、清洗、保养、维修时所采用的机具设备（清洗机、吊篮）必须牢固、操作方便、安全可靠；

　　C）在幕墙的保养与维修工作中，凡属高处作业者，必须遵守现行国家标准《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80）的有关规定。

　　（四）幕墙三包（包修、包换、包赔）时间为：

　　1、幕墙玻璃两年；2、金属杆件十年；

　　3、结构胶十年；4、配件、附件两年。

　　（五）建筑幕墙三包期内，提供修理、更换用材料；三包期后按合同规定。

　　三、其它

　　工程验收合格交业主使用后，我司提供免费保修服务时间从验收之日算起。但若是因甲方使用不当和不可抗力等因素所引起的问题，我司将及时处理，材料费用由业主承担。二年后，我公司也保证随叫随到，给予良好的有偿服务，收取的费用仅材料成本费。

篇5：厂房综合楼工程保修服务承诺

　　厂房综合楼工程保修服务的承诺

　　本工程我公司将按国家工程管理的办法保修，土建保修期限为竣工交付使用（其中屋面保修期伍年，水、电、暖通安装保修贰年）。在保修期内我公司全面负责工程的维修，同时对工程竣工后的工程保修服务承诺如下：

　　1、保修期由按合同结算总价3%作质量保证金留存一年。

　　2、在竣工后六个月内，我公司组织木工1人，泥工1人，油漆工1人，水管1人，电工1人，成立维修小分队，负责工程的监护工作。

　　3、我公司质安处，每月进行一次回访，及时了解工程的运行情况，听取业主的反馈意见，检查、指导维修小分队的日常工作。

　　4、保修期满后，我公司将负责到底，对该工程进行终身维修，在收到业主信息后，三天内负责处理，以解除业主的后顾之忧。