住宅群楼工程环境管理措施

　　住宅群楼工程环境管理及措施

　　本工程的施工过程中，我公司将遵守国家和天津市的有关法律、法规，依照环境管理体系的要求，建立健全项目环境管理体系，制定环境保护方针、目标和指标，合理配备相关资源，选择环保型、节能型的工程机械、材料，把施工对环境的影响降低到最小，最终实现施工与环境的和谐。

　　我公司有一整套较为成熟的环境管理体系和程序，有历年来创建安全文明工地的经验，有信心、有能力把本工程做成整洁有序和节能环保的"绿色工程"、"环保工程"。

　　1环境管理方针与目标

　　1.1环境方针

　　本工程环境管理的实施依照《中华人民共和国环境保护法》等国家法律、法规的要求，按照我公司"预防污染，保排放达标；治理环境，让生产清洁"的环境方针和环境管理程序进行。

　　1.2环境指标

　　本工程的环境管理目标是施工现场达到"天津市文明安全工地"标准，工程本体室内环境竣工后环境检测合格。

　　各项环境指标：

　　（1）噪音排放达标：

　　结构施工阶段,昼间<75dB，夜间<55dB（施工时间：6:00点-22:00点）

　　装修施工阶段，昼间<65dB，夜间<55dB（施工时间：6:00点-22:00点）

　　（2）现场扬尘排放达标：场容整洁，余土覆盖，达到天津市粉尘排放标准。

　　（3）运输遗撒达标：确保运输无遗撒。

　　（4）污水排放：生活、生产污水沉淀后排放，雨水分类排放至市政雨水管网；管网、沟槽排放顺畅，COD含量<300mg/L。

　　（5）现场光污染：确保夜间灯光不影响周边企业、居民。

　　（6）废弃物管理：固体废弃物设立分类垃圾站，及时清运，确保运输无遗撒；尽量减少产生废气的设备的使用。

　　（7）室内环境控制：国家明令禁止使用的各种有害材料禁止进入现场，在结构施工中杜绝使用含有异味或可能带来身体危害的各种材料和添加剂；室内装饰装修所用各种材料的有害物质含量必须在国家检验检定标准以下，并有齐全的材料检验报告资料，竣工时通过国家检定机构的检测。

　　（8）使用先进工艺，尽量节约工程消耗的水、电、木材等资源。

　　（9）项目内部实行网络信息化办公模式，尽量减少纸张消耗，保护森林资源。

　　2环境因素的识别

　　根据项目环境管理目标的制定，本工程要重点控制的环境因素是以下几点：噪音污染、大气污染、水体污染、废弃物管理、资源的合理使用和环保节能材料、机械的选用等。

　　项目重大环境因素及管理方案一览表

　　环境因素 环境影响 环境保护目标、指标 环境保护管理方案

　　噪声 影响人身健康、周边办公人员工作 施工现场场界噪声：结构施工，昼间＜70dB，夜间＜55dB；装修施工，昼间＜65dB，夜间＜55dB。

　　1、工程外立面采用密目安全网实行全封闭；

　　2、结构施工阶段，尽量选用低噪音环保混凝土振动棒和有消声降噪的施工机械；各类管道安装临时固定要牢靠。强噪声施工机具必须采用有效措施如添架抑制器；

　　3、现场搬运材料、模板、脚手架的拆除等，针对材质采取措施，轻拿轻放；

　　4、购置噪音监测仪，专人定期监测，发现超标立即整改。

　　粉尘 污染大气、影响人身健康 现场目视无扬尘；现场主要运输道路硬化率达到100%

　　1、现场运输道路进行硬化，场区内进行绿化，覆盖易扬尘地面；2、现场大门设置洗车槽，车辆清洗泥尘后再出场门；3、成立文明施工保洁队，配备洒水设备，做好压尘、降尘工作；4、建筑垃圾分类存放，及时清运，清运时适量洒水，降低扬尘；5、现场供暖采用清洁燃料。

　　污水 污染水体 污水排放符合所在地的环保规定

　　1、现场厕所设置化粪池；

　　2、现场洗车槽处设置沉淀池；

　　3、设雨水排放管、沟，实现雨水和污水分别排放；

　　4、混凝土养护竖向结构采用养护液，避免水污染和流失。

　　废弃物和建筑垃圾/污染土体、水体、大气/分类管理，合理处置各类废弃物，有毒有害物回收率100%

　　1、施工前，向城市环卫部门申报建筑垃圾处理计划,填报建筑垃圾种类、数量、运输路线及处置场地；

　　2、建筑垃圾和生活垃圾分类存放，及时清理；有毒有害废弃物及时回收，回收率达100%；

　　3、工程竣工5日内，将工地剩余垃圾处理干净。

　　运输遗洒/污染水体/运输无遗洒现象

　　1、道路出入口设清洗槽，车辆离开现场前应清洗轮胎、底盘的泥尘；2、车辆不超载，并覆盖严密，严防遗洒，一旦发现遗洒，及时组织人力清扫；水泥搬运要注意；

　　3、混凝土罐车出场前清洗下料斗。

　　化学危险品、油品的泄露及挥发/污染土体、水体/施工现场的化学品（如油漆、涂料等）和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，杜绝泄露、遗洒

　　1、编制化学品及有毒害物品的使用及管理作业环保指导书，并对操作者进行进行培训；

　　2、易燃关键所在爆物品和化学品存放设专用仓库，存放地面先硬化或铺垫；

　　3、施工机械设备设置接油盘；

　　4、配备沙土、铲等以备泄露时使用。

　　3组织体系

　　工程环境管理体系以总包单位的项目负责人为第一责任人，项目总工程师负责环境因素的识别和环境管理方案的制定，现场经理负责组织实施体系的运行，各职能部门负责对现场的人、机、料进行具体的管理，各专业工程师提供技术支持；同时，各施工队伍、分包单位都必须在进场的同时签定环境保护协议书，并指定专门的环保人员配合总包的环境体系管理。

　　4环境保护管理制度

　　（1）由现场经理负责，对施工现场按照各劳务队伍、分包单位的作业范围划分环保责任区，并和各区域负责单位签定环境包保责任书，明确职责和违约责任。

　　（2）按照责任书的范围，项目安全环保部及综合办公室负责对各施工区域、生活区域进行定期（每周）的环保检查，发现不符合的地方，提出整改意见，并填写"隐患通知单"下发；发现严重不符合的情况，立即汇报给现场经理及项目总工程师，会同技术人员提出整改方案下发。

　　（3）各劳务队伍抽调一定数量的专职环保人员，由项目安全环保部组成工地的专职环保队伍，负责对现场进行日常的清洁、整理，以及检查、纠正等。

　　（4）每周由现场经理负责组织召开"施工现场安全文明施工和环境保护工作例会"，项目各相关职能部门及各劳务

队伍、分包单位负责人参加，总结各单位的环保管理情况，对于管理部门提出的"隐患通知单"、"整改方案"，各单位要定时、定人的落实完成，由项目进行监督。

　　5针对各项环境因素的管理措施

　　5.1场容及社区协调

　　施工现场的布置策划要根据我公司的CI形象手册的细则进行，如果建设单位有特殊要求，协商调整；总体风格做到美观和谐、牢固耐用，有条件可在办公区进行绿化布置，创造较为良好的办公环境。

　　在施工过程中，项目从加强宣传教育入手，制定环境体系的学习和宣传计划，提高全员的环保意识。

　　对外协调上，开工初期将由我公司综合办人员会同建设单位负责人员提前和有关市政、环卫、环保、街道等政府部门办理垃圾清运、粪便清掏、扰民噪音监测等工作的手续和协议，尽量减少施工生产中这些因素的干扰。施工过程中，将由综合办负责接待和妥善处理好扰民问题。

　　5.2噪音措施

　　施工生产过程中严格遵照《中华人民共和国施工场界》（GB12523-90）的要求制定降噪、限噪措施。噪音限值标准如下：

　　施工阶段主要噪音源工作时间噪音限值

　　结构施工地泵、电锯、空压机、钢筋切割机、砂轮机、振捣棒等6:00点-22:00点昼间夜间

　　75dB55dB

　　装修施工电锤、电钻、电锯、磨光机、手持电动工具等6:00点-22:00点65dB55dB

　　（1）根据国家标准要求，合理安排施工生产机械的使用，调整分项工程进行的时间段，如避免在夜间施工中进行大量的钢筋加工工作等。

　　（2）设立专门的机械加工棚封闭隔噪，如木工机械、钢筋加工机械等，必要时对临时使用的机械也设立噪音围挡，如混凝土泵。

　　（3）在作业楼层加强控制，避免材料、设备安装时出现敲打、碰撞噪音；模板、脚手架支设、拆除、搬运时必须轻拿轻放，各方向有人控制。

　　（4）电锯切割速度不要过快，锯片及时刷油；电钻、水钻开洞时钻头要保证用油和用水，降低摩擦噪音。

　　（5）指挥使用对讲机，减少指挥哨音。

　　（6）施工车辆进入现场禁止鸣笛。

　　（7）场界周围设立噪音观测点定时观测，专人记录，发现超出标准限值要及时控制。

　　（8）在中考、高考间停止夜间施工。

　　5.3废气、扬尘措施

　　（1）场地硬化、绿化

　　施工现场全部进行硬化。对办公区以及生活区临建的四周砌筑花坛，并进行绿化；场地、道路进行混凝土硬化，现场堆积的余土进行覆盖，做到黄土不露天。

　　（2）土方工程阶段，所有土方车辆封闭，车辆出场轱辘冲洗干净，在场外大门口20m范围内铺安全网，防止对工地周围道路的污染。

　　（3）从开始进场起，不论任何施工阶段对所施工的场地全部采用硬质围挡封闭。

　　（4）在整个施工阶段，购买一辆洒水小车，定时对道路进行淋水降尘，控制粉尘污染。特别是在春季施工阶段，沙尘影响很大，天津市对此有严格要求，工地现场要加大撒水的力度尽量减少沙尘的产生。

　　（5）建筑结构内的施工垃圾清运，采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输或采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。

　　（6）加强对混凝土、渣土运输车辆的管理，运输车辆的卸料溜槽处设置活动挡板，混凝土卸完后必须清理干净才可离开工地，防止遗撒；

　　（7）水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。

　　（8）在出场大门处设置车辆清洗冲刷台，车辆经洗车槽清洗后出场，严防车辆携带泥沙出场造成道路的污染。

　　（9）结构回填阶段，对回填土的运输车辆要采用全封闭车辆。回填所用的灰土人工预拌均匀后下坑夯实，严禁从高空抛洒白灰

　　（10）脚手板拆除、搬运前先对板面的混凝土碎块、水泥等进行人工清理，干净后再翻板。

　　（11）现场尽量采用电动机械、工具，减少柴油、汽油机具的使用。

　　（12）现场所有的加热、取暖等设备全部采用电力或煤气等洁净的能源。

　　（13）施工现场搅拌机棚必须封闭，并配备有效的降尘防尘装置，应当设置沉淀池，废水不得直接排入市政污水管网，经二次沉淀后循环使用或用于洒水降尘。

　　（14）工程竣工后及时拆迁现场临建，产生的垃圾、渣土确保当天清运出现场，并在拆迁过程中采用洒水、临时覆盖等有效措施防止扬尘。

　　（15）严格执行我单位的绩效测量和监测管理程序，通过过程、指标、方案和监视和测量、监测设备的校验及维护、数据分析和改进等几个方面来实现扬尘污染的有效控制和持续改进。

　　5.4废水

　　（1）工地生产、生活废水和雨水分开排放，单独设立管网。

　　（2）本着"全民节约，共同行动"的态度，对于现场雨水和施工废水进行集中回收，并入混凝土养护、现场洒水用水系统。

　　（3）现场设立沉淀池，冲洗泥浆、砂浆产生的废水排放之前必须经过沉淀池后进入废水利用系统。

　　（4）清洗油污、油漆等物品的废水也进入隔油池后排放至污水管。

　　（5）对存放油品、化学品的仓库加强管理，存储和使用过程中防止油品跑、冒、滴、漏而造成水体的污染。

　　（6）安全环保部门组织专人定期检查管线、沟槽的畅通情况，每半月定期清理淤积物，保证排放畅通。

　　5.5固体废弃物

　　（1）固体废弃物的存放在现场设立专门的地方，并按照"可回收、不可回收、办公垃圾、生活垃圾、有害废弃物"的五个分类，挂牌设立垃圾站，对于有毒有害废弃物的存放必须全封闭并标注清楚。

　　（2）有毒废弃物的临时存放必须有容器密闭，并单独存放，防止对人体、对建筑、对大气、对土体、水体的二次污染。

　　（3）对各废弃物的消纳、回收按照国家有关规定办理相关手续后到指定场地、场所进行。

　　（4）严禁利用固体废弃物作为土方回填的土方使用，防止二次污染土体。

　　5.6室内环境控制

　　（1）从结构施工阶段开始到装饰装修工程，严格控制各项原材料中有害物质、放射性物质的含量。

　　（2）依据国家有关法律法规和规范要求，要求各材料供应商、分包商提供工程材料样品和权威机构提供的放射性、挥发性检测报告，进场前及时将样品和鉴定结果发给监理单位和建设单位，从源头控制，杜绝有害材料的进场使用。

　　（3）不使用国家虽未明令禁止使用的，但含有异味或可能危害人体健康的装饰材料、添加剂、胶粘剂等材料。

　　（4）施工中密切配合设计单位和建设单位，联系各研究院所，积极建议，尽量选用绿色环保、节能型材料、选用先进工艺，减少室内污染源。

　　（5）依据国家《民用建筑工程室内环境污染控制》规范的规定，对进场原材料应符合要求

　　5.7其它

　　（1）对易燃、易爆危险品和化学品的采购、运输、保管实行专人负责，制定专项保护措施专门保管，防止发生意外事件污染环境。

　　（2）专人负责现场施工机械的维修、保养，使机械处于良好的状态，减少噪音和废弃配件、废油的产生。

　　（3）安全环保部及时组织人力和车辆对现场内的各种垃圾进行清理。

　　（4）项目购进检测噪音和粉尘的仪器，随时对现场情况进行监控，发现超标及时处理。同时，对外委托环保检测部门定期对现场的废水、废气、挥发性、放射性材料等进行检测，发现问题及时解决。

　　6能源、资源的节约

　　6.1根据施工进度的要求和施工机械的数量，合理规划好总体、年度、季度和月度的能源消耗计划，在生产过程中实时进行统计，分析误差产生的原因和能源浪费的原因，制定对策，逐步降低能耗的浪费。

　　6.2合理安排好工序交接，提高施工生产的效率，降低能源消耗时间。

　　6.3控制工程的一次合格率，减少不合格品的产生造成的返工浪费。

　　6.4采用新工艺、新材料等"五新"技术，尽量采用可反复使用的模具和材料，减少使用一次性资源。如采用顶板快拆体系工艺，大大降低了对木材的使用量。

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篇2：物业辖区环境管理之环保措施

　　物业辖区环境管理之环保措施

　　(1)固体废弃物处理程序

　　A、目的：确保在环境管理运作过程中产生的固体废弃物有一个正确、安全且符合法规的处理程序，以避免对环境造成污染。

　　B、定义：围体陵l弃物是指A清洁、生活及其它活动中产生的污染环境的固态、半固态废弃物质。置于容器中的液态跛物和气态废物也划入围体废弃物范畴。

　　C、工作程序：

　　固体废弃物处理原则：所有废弃物的处理必须遵照"分类回收、集中保管、统一处理的原则进行。分类回收是指按照废弃物的类别，将各部门的废弃物分类以后再回收。集中保管是指各部门回收的废弃物应集中存放在指定的地点。统一处理是指由公司指定部门对各地废弃物进行处理。

　　固体废弃物的分类：

　　按照固体废弃物是否有用或有害，结合本项目实际情况-，把所有的废弃物分成三类。

　　A类：可以回收利用--是指目前可内部回收利用或固体废弃物收购商对其有回收利用价值，非《国家危险废物名录》的废弃物。

　　B类：不可回收利用--是指目前不可内部回收利用且固体废弃物收购商对其没有回收利用价值，非《国家危险废物名录》的废弃物。

　　C类：危险废弃物--按《国家危险废物名录》识别出的废弃物，根据固体废弃物收购商对其回收利用情况又可分出"可回收危险废弃物类(C1类)"和"不可回收危险废弃物类(C2类)"。

　　固体废弃物分类明细表

　　类别　固体废弃物名称

　　A类　可回收

　　利用纸品类：办公废纸、旧书刊、旧报纸、纸箱、包装纸盒、纸板、纸屑纸片、

　　纸筒(PE膜、封箱胶带用)等纸类

　　木制品类：木板、木条、木块、包装木箱、碎木块等

　　金属品类：铜、铁、铝、报废金属设施和管件、工具、刀片、金属易拉罐、

　　报废文具(含塑料、废金属)

　　玻璃制品类：玻璃饮料瓶、玻璃块、非有毒有害玻璃瓶等玻璃类

　　塑料制品类：鞋套、胶盒、塑料纸(膜)、报废胶鞋、包装胶袋、塑料饮

　　料瓶、塑料品、轮胎、帆布制品、胶手套、废塑料袋等塑料类

　　棉质衣物、布条、毛巾等

　　B类　不可回收利用

　　卫生纸、厕纸、边角料、毛刷等

　　洗洁精、清洗剂、洗厕精空瓶等

　　生活垃圾：坏瓷器、植物根茎、叶、花等

　　笔芯、报废纤维工衣、报废非胶质工鞋等

　　废扫把、地拖、吸尘袋、破垃圾袋等

　　C类　废胶卷、菲林等

　　可回收

　　危险废物

　　电脑及其附件等

　　c2类　不可回收

　　危险废物废机油、含油抹布等

　　打印机墨盒、复印机硒鼓、碳粉、显示器等

　　废电池、水银灯泡、日光灯管、蓄电池等

　　固体废弃物的收集

　　A类可回收利用废弃物：由各部门分类收集，送指定同收点。

　　B类不可回收利用废弃物：由各部门收集后放置于垃圾桶内，相应人员进行处理。

　　C类危险废弃物：由各部fJ分类收集，汇总到公司仓库按相关规定统一处理。

　　固体废弃物的贮存管理

　　划分区域，分类存放，中文标示。

　　资源废弃物应妥善储放，防止风吹雨打，贮存地点及容器设施保持清洁完整。

　　易燃性废弃物贮存区严禁烟火，摆放足够有效灭火器。

　　危险废弃物容器贮存区每月要进行检查，防止发生泄漏。

　　固体废弃物的处理

　　首先必须按照本公司规定的固体废弃物分类办法进行分类投放。

　　为减少垃圾袋消耗，对于办公范围所有的垃圾篓／桶(包括各办公室各办公台下面的垃圾篓)，不得倾倒茶叶、水及烟头，以使垃圾袋能够重复利用。行政部在必要位置设置专用垃圾桶以收集茶叶、水、烟头。

　　为有效利用资源，所有的办公纸张应双面使用，否则不能废弃；废弃的纸张只能投放于纸回收箱里面，不得随意投放。

　　办公室、仓库、走道等外围区域都设置有相应的各类垃圾桶，必须按规定分类投放。

　　各部门须对本部门的员工进行必要的培训，以使员工清楚有关废弃物分类的常识。

　　公司卫生检查小组负责对公司的垃圾分类、回收情况进行监督、检查和回顾。对违反上述规定的行为予以登记，并公告。

　　电池处理见《电池使用废弃管理规定》。

　　废弃物承包商资格的确认

　　所有废弃物应交由有资格的废品回收公司处理。公司的有关部门应依据《环境信息管理程序》及《环境因素识别与评价管理程序》中有关相关方环境的要求，将本公司环境要求事项通知废品回收公司，并对其进行1次／年核查。

　　废品回收公司应具有处理固体废弃物的能力和条件，并要求出示相关书面证明。

　　废品回收公司要按法律法规要求分类处置固体废弃物·避免造成二次环境污染。

　　固体废弃物处置规定

　　A类可回收利用的固体废弃物如废纸、废塑料、废金属等，定期由仓库联络废品回收公司负责同收．计不定期的监督检查其对危险废物的处理情况，防止二次污染。

　　B类不可回收利用废物如生活垃圾等由工程部处理。

　　C类危险废物移交：各部门产生的危险废物根据性质、形态及数量的多少分几种方式处理：直接投在垃圾箱(桶)里的可回收或不可回收的危险物由清洁工定期回收，而后送危险品仓库存放；对不能投放同收箱的危险废物由使用部门标识清楚，直接送危险品仓库存放。

　　C类危险废物处置：由仓库相关人员统一处理。

　　固体废弃物管理中的注意事项

　

　遵循废弃物管理原则，确保回收、合理分类、妥善保管及处理，防止环境污染。减低可再用废弃物数量，提高资源利用率。

　　(2)化学危险品管理程序

　　A、目的：规范化学危险品的管理，对化学危险品实施有效控制，减少化学危险品对环境造成的污染和对人体造成的伤害。

　　B、适用范围：适应于易燃、易爆、有毒、具有强烈腐蚀性和刺激性等化学危险品的管

　　理。

　　C、工作程序：

　　化学危险品的储存和保管

　　化学危险品仓库专门用来储存化学危险品和危险废弃物，由仓管员负责管理，每天检查一次是否有泄漏，填写《化学危险品仓库检查记录》，其主管人员每月检查一次。

　　化学危险品仓库须保持良好通风，严禁烟火，须配备灭火器和消防砂等消防设施，仓库内的动火作业需清光化学危险品且有仓库仓管员现场指挥。

　　化学危险品包装或容器上应贴"安全标签"，包括转移或分装后；"安全标签"脱落或损坏，经检查确认后应补贴。

　　不同性质的化学危险品应分开一定距离储存，不得混放。

　　盛装化学危险品的容器须牢固、密封、不易破裂。

　　化学危险品进出仓库须进行登记，填写"化学危险品进、出、存记录"，每月底填报"化学危险品进、出、存月报表"。

　　化学危险品的使用：

　　化学危险品使用前，各部门责任人应对使用人进行相关培训。

　　易燃、易爆物品使用场所禁止吸烟和产生明火。并配备灭火器。

　　使用化学危险品应佩戴相应的防护用品。

　　化学危险品使用过程中应随时加盖密封。

　　各部门未使用完的化学危险品应储存在适当场所，由专人负责保管。

　　各部门废弃的化学危险品、含化学危险品的物品、盛装化学危险品的容器不得随便丢弃，应参照《固体废弃物处理程序》交仓库处置。

　　仓库将收集的危险废弃物集中储存于化学危险品仓库中，交有资格的危险废物处理商进行处理。

　　应急措施：

　　发生少量化学危险品泄漏时。按相关要求处理．并采取措施防止泄漏，造成环境污染．

　　如果发生化学危险品大量泄漏，对环境构成污染隐患、酿成火灾、发生中毒或灼伤等事故时，应参照《管理程序》执行应急行动．并按照《纠正与预防措施要求程序》进行纠正和预防。

篇3：行政办事中心会议大厦物业环境管理服务标准实施措施

　　行政办事中心及会议大厦物业环境管理服务标准及实施措施

　　(一)物业清洁管理服务标准

　　1、建筑物外围清洁管理

　　(1)针对**气候特点和各种常见有害微生物的习性，采取视察诊断、作业效果跟踪确认等步骤进行调查分析，制定对策，定期消杀老鼠、蚊、蝇及白蚁等有害生物。通过"清洁、改造、消杀、隔离"等步骤-使内外环境改善，以防治有害生物的滋生与各种不同类型灾害的发生。

　　（2）绿地道路卫生管理

　　行政办事中心及会议大厦是一个政府办公场所，在绿地道路卫生管理上应管好照"六不"、"六净"、"三化"、"三优"工作要求实施管理。

　　"六不"：不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪。

　　"六净"：路面净、路沿净、人行道净、雨水沟井净、树坑墙根净、果皮箱净。

　　"三化"：净化、绿化、美化。

　　"三优"：优美的环境、优良的秩序、优质的服务。

　　对枯死的树木、剪枝、断枝、落叶及落果、道路垃圾、废料及时清理，在减少病虫害发生的基础上，美化道路绿地的景观，体现绿色环保效果。

　　（3）外围景观的管理

　　-1对垃圾收集、处理实行全过程封闭式管理。

　　-2服务开放区域，如厨房、锅炉房、车库等排放的废气实施统一收集净化再排放。

　　-3外围景观水池的管理，定期保洁、杀菌、除尘，保证水质清澈、无异味。

　　-4加强外围环境清洁卫生管理。用户下班期间，安排多名清洁工进行巡查、清洁。

　　管理人员要经常巡查，确保外围的环境卫生。

　　2、办公区域清洁管理

　　（1）办公公共区域清洁。充分利用用户工余时间进行办公公共区域清洁作业，每天夜间6时至凌晨2时在工作人员下班后完成室内部分的清洁：用户上班期间，将保洁工作寓于"隐形服务"之中，实施"零干扰"工作方式。

　　（2）利用周末和节假日清洗办公楼通道，通道玻璃护栏、墙面及地下室车库，平常保洁，保持这些区域的清洁卫生。

　　（3）各会议室及重要的议事场所清洁。清洁人员按规范实施清洁、保洁作业，有会议或议事时应加大周围环境保洁力度，协助保持这些区域的安静，同时，根据业主需要加强会议结束后的清洁服务与检查工作。

　　（4）礼仪接待区的清洁。时刻保持"三常"形象，即：常净、常新、常优雅。附属设施摆放整齐，工艺品、展品应精心保洁，保持一个优雅。附属设施摆放整齐，工艺品、展品应精心保洁，保持一个优雅、洁净的接待环境。

　　（5）行政办事中心及会议大厦办公室安全保密、管理区域的清洁管理工作按照业主的具体要求配备高素质的可靠人员专人负责，做好清洁卫生的同时保证4个"不"：不该进入的地方不进入，不该动的地方不动，不该看的不看，不该问的不问，同时施以两人共同作业、记录进出办公室时间、定期（三个月）更换人员搭配、每月进行法制教育等措施，保证信息保密及室内财物安全。

　　（6）电梯的清洁。专人负责电梯的清洁卫生，每天早晨工作人员上班前半小时完成清洁，以后每半小时清抹一次（含中午用户下班期间）。

篇4：物业公司办公区公共环境管理措施

　　物业公司办公区公共环境管理措施

　　清洁卫生：通过日常保洁工作，使办公区公共环境整洁，公共设施洁净、无异味、无破损。

　　1、根据材质选择最佳保养方法，保持材质表面干净整洁无杂物。

　　2、公共卫生间设专人巡回清洁，保持整洁无异味，垃圾及时清理。

　　3、楼层公共烟缸每天擦试两次，巡回清理，无烟蒂堆积。

　　4、大厅设专人巡回保洁，玻璃门窗保持光亮，无明显印渍。

　　5、大楼各公共区域保持清洁，无随意堆放杂物和占用公共场所现象，随时清除各类污渍、积水。

　　6、每天定时（正常上班时间前）收集垃圾一次，确保垃圾袋完整，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒。

　　7、定期进行外墙玻璃清洗。

　　8、各类公共照明、消防等设施，每月保洁一次。

　　9、定期对下水道等排污管道清理一次。

　　10、定期对水池进行清洗。

　　11、告示牌、指示牌等每天保洁一次；电梯轿厢每天保洁二次，每月对电梯门槽进行一次清洁。

　　12、每天定时对地下水进行清理。

　　13、茶水间每天巡回清洁，保持台面整洁无污渍，水龙头及时关闭，滤网中的茶叶渣及时清理。

　　14、会议室的日常卫生由物业公司负责安排保洁工人清扫和保洁，各部门使用后应负责清扫整洁。会议室/会客室每天清洁一次，保持门窗及玻璃干净、窗台无积灰；地面干净、纸屑；桌面/台面干净无积灰、废弃物及时清理。电脑、电话、投影仪及背投等固定位置摆放，表面无积灰；饮水机、消毒柜、茶具等摆放整齐、洁净卫生；空调口无灰尘、污渍；座椅统一归位放置在桌子下面；垃圾篓及时清理、无溢满现象；无乱拉乱接管线；灯管无积灰、正常工作。

　　15、卫生间定时打扫，全天保洁，做到各种设施干净无污垢，地面无积水、无痰迹、无异味、无蝇蛆和烟头；卫生洁具做到清洁，无水迹、无浮尘、无头发、无锈斑、无异味，墙面四角保持干燥，无蛛网，地面无脚印、无杂物；便后及时冲洗，做到手纸入篓，当天清理，便池内严禁丢弃报纸和杂物，以免造成管道堵塞，对违反环境卫生管理规定的行为进行制止。

　　16、禁止在厂区公共场地倾倒、堆放垃圾，禁止将卫生责任区内的垃圾扫入道路或公共场地，禁止在厂区内焚烧垃圾和树叶，禁止随地吐痰和乱扔果皮、纸屑、烟头及各种废弃物。

篇5：住宅小区环境管理措施(8)

　　住宅小区环境管理措施（八）

　　一、清洁管理项目：

　　1、道路、绿化地；

　　2、污、雨水井、化粪池

　　3、卫生间、垃圾箱、垃圾中转站、；

　　4、娱乐场所、球场、停车场

　　5、宣传栏、标识、消防栓、电表箱、信报箱等；

　　6、办公区域

　　7、四害消杀。

　　二、管理服务目标

　　1、清洁管理

　　注重一般的"扫"，更为注重专业的"保"，防止建材磨损变色、生锈、发霉等。

　　生活馆区域的清洁工作，选用适当的清洁用品，不但能保持建材的外观整洁，而且能更进一步减少各种腐蚀；小区的外墙、道路、活动场所及所有区域实行标准化清扫保洁，由经过严格挑选和考核过的保洁员负责实施，管理处管理员负责监督，确保按照作业频率、标准开展工作，保持高水准的清洁卫生服务。

　　2、消杀管理

　　为有效控制小区内的"四害"密度，营造良好的生活环境，将以"预防为主，全面达标"为原则，根据季节变化制定相应的消杀工作计划，把灭鼠、灭蝇、灭蚊、灭蟑螂、灭白蚁工作做好。

　　消杀区域主要包括：小区外围、生活馆、厕所、沙井、化粪池、垃圾箱等室内外公共区域及值班室。

　　3、排污管理

　　对小区内的污水井、排污管、化粪池等将采取隐性化管理，确保小区拥有一个无污水、无废气、无臭气的生活环境。

　　三、保洁量化管理标准(表10)

　　检查项目标准作业频率

　　不锈钢

　　饰品光亮、无明显灰尘、水印保洁一天2次，上、下午各一次；每周上油1次

　　卫生间无异味、无积水、无污迹、无蜘蛛网、镜面明亮、无手印，卫生用品补充及时，便器无污迹每45分钟保洁一次

　　小区道路/公共路面无积水（指脏、臭水）、油迹，每30平方米内烟头、果皮、纸屑纸屑等平均不超过5个

　　每天清扫2次，如出现30分钟内得到清理（上班时间内）

　　排污/排水排污、排水通畅，无溢出现象每年全面清理一次，定期检查，根据情况执行清理

　　垃圾桶垃圾清运及时，桶内垃圾不露出桶外，垃圾存放不超过桶高的2/3，外壳无明显灰尘、污迹，周边无垃圾散落、无积水现象每天至少清理2次，上、下午各一次

　　玻璃玻璃无灰尘、无手印每周一次

　　镜子镜子无污迹保洁一天2次，上、下午各一次；

　　指示牌、广告牌、照明灯无灰尘、无污迹、光亮每周一次；照明灯每月2次

　　宣传栏、灭火器（箱）外表光亮、目视无明显灰尘、乱张贴现象每天清抹1次，机动保洁2次