项目建设管理工作总结编写规定

　　关于项目建设管理工作总结编写的规定

　　1 总则。为提高项目建设管理工作总结的编写质量，规范项目建设管理工作总结的编制，特制定本规定。

　　2 项目建设管理工作总结应包括以下内容

　　2.1 工程概况；

　　2.2 项目管理组织机构、管理人员和投入的管理服务设施；

　　2.3 委托项目管理合同履行情况；

　　2.4 项目管理工作成效；

　　2.5 项目建设过程中出现的问题及处理情况和建议。

　　3 项目建设管理工作总结编写完成后应提交公司总工办公室审核，公司技术负责人签批；再提交建设单位。

　　4 罚则

　　违反本规定编写的项目建设管理工作总结，将对项目经理和有关人员给予批评或通报批评。

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篇2：项目建设资金使用管理办法

　　项目建设资金使用的管理办法

　　1资金使用管理的依据

　　1.1资金使用计划

　　1.2进度报告

　　1.3工程变更

　　1.4资金管理计划

　　2资金使用的控制步骤

　　2.1比较。按照确定的方式将资金使用计划值与实际值逐项进行比较，以发现费用是否已超支。

　　2.2分析。在比较的基础上，对比较的结果进行分析，以确定偏差的严重性及偏差产生的原因，采取有针对性的措施，减少或避免相同原因的再次发生或减少由此造成的损失。

　　2.3预测。根据项目实施情况预测整个项目完成时的费用。

　　2.4纠偏。当工程项目的实际费用出现了偏差，根据工程的具体情况、偏差分析和预测的结果，采取适当的措施，以期达到使费用偏差尽可能小的目的。

　　2.5检查。对工程的进展进行跟踪和检查，及时了解工程进展状况以及纠偏措施的执行情况和效果。

　　3 资金使用的控制方法

　　3.1偏差分析可采用不同的方法，如横道图法、表格法和曲线法。

　　3.2在进行费用偏差分析时，要考虑以下几组费用偏差参数：局部偏差和累计偏差；绝对偏差和相对偏差；偏差程度。

　　3.3在进行偏差原因分析时，首先应当将已经导致和可能导致偏差的各种原因逐一列举出来，并通过对已建项目的费用偏差原因进行归纳、总结，为项目采用预防措施提供依据。

　　3.4对偏差原因进行分析，有针对性地采取纠偏措施，实现费用的动态控制和主动控制：修改费用估算。

　　3.5采取纠偏措施。纠偏的主要对象是业主原因和设计原因造成的费用偏差。在确定了纠偏的主要对象之后，要采取有针对性的纠偏措施。纠偏可采用组织措施、经济措施、技术措施和合同措施等。

　　3.6找出产生偏差的原因后，连同所选择的纠偏措施以及从费用控制中吸取的其他方面的教训等都要形成文字材料，作为本工程项目的历史资料以供参考。

篇3：大学城项目建设须回归理性

我国正处于大学校园建设的高潮时期。在不久前举办的首届中国城市发展与规划国际论坛上,来自同济大学建筑与城市规划学院的陈秉钊教授介绍:据不完全统计,仅截至20**年末,全国范围内就有50余个城市开始建设大学城,有的城市四个方向上各有一个大学城,大学城的盲目建设不仅普遍出现了用地粗放的状况,也难以真正起到通过“创新”转变城市经济增长模式、促进城市经济内生增长的作用。

大学城建设,要重新审视,回归理性。

从地方空间梯度出发,大学城不能盲目攀比

陈秉钊说,从数量上来说,我国的大学数目、千人大学生比例在国际上都是比较低的,高等教育历史欠账较多。而建设大学城可以缓解国家的高等教育缺乏的状况,加快高等教育事业的迅速发展;同时对于“地方”来说这还有更为重要的作用,因为一则可以兴建大学城来增进地方实力,而由于高等教育产业化与地方、与中央的分权因素,地方政府财政负担可以通过地方银行来化解;二来可以为新城建设、高新区发展筹得人气,带动房地产等第三产业发展。

但在实际的操作中却发现,一些地方陷入了单纯通过大学城的建设来拓展新区、进行房地产开发的错误路径之中,一时间,部分城市的大学城在规模上相互攀比,不仅造成了初期资金投入的巨大缺口,与国家宏观调控目标背道而驰,也激化了土地征用中的社会矛盾。同时,一些城市竟把大学城作为本地招商引资的新亮点与砝码。对于短期利益的追逐使得大学城的开发不仅不能成为城市原有经济增长模式转变的转折点,反而加深了对既定发展模式的路径依赖。

陈秉钊提出,建设大学城,充分考虑地方的产业发展路径,制定适合本地产业发展的科技教育发展策略,从而强化已有比较优势并促进其动态发展是最为适宜的。因此,大学城实际上可以按照地方的空间梯度划分为不同的类型、有不同人才培养的目标、具不同的功能定位。他认为,根据地方空间梯度出发制定本地大学城的发展目标,从而促进本地专业化的程度十分关键。

借鉴国外经验教训:重研究、重规划、重产业、少干预

我国大学城起步较晚,发展过快,大多是规划建设型的大学城,急需借鉴国外成功的发展经验及教训。

牛津大学城和剑桥大学城是世界大学城发展历史上两颗最璀璨的明星,经过800多年的发展之后,它们始终保持在世界大学城的前列,并且在形成和发展过程中积累了大量宝贵的经验。而筑波大学城也是规划建设型大学城的楷模,并经过20多年的发展,也积累了不少经验及教训。

在对上述三个大学城的成功经验及教训进行分析之后,来自福建师范大学地理科学学院的王成超、黄民生认为,对我国大学城建设有四点启示:

第一,在大学城的建设之前必须进行详细的可行性研究。国际上的大学城从构思到诞生往往要经过几十年的考察论证。大学城的服务不仅仅服务于其所在地,而且服务于更多更大的地域甚至全国。因此,在大学城建设之前必须进行详细的可行性研究,顺应与尊重市场与教育发展规律,通过仔细认真的研究,最后确定是否适合建设大学城。

第二,对大学城进行详细而科学的规划。在牛津大学城、剑桥大学城、筑波大学城的发展过程中,政府和社会组织对大学城的发展规律进行了大量的研究和规划,明确不同阶段大学城的发展方向与模式,为大学城的健康发展提供了科学的指导作用。因此,对于我国已经确定建设的大学城,必须从城市经济实力、产业结构、城市发展方向、拥有高校规模、高等教育发展规律等方面进行详细的研究,明确大学城的用地规模、投资规模、学生规模、高校类型以及大学城的特征与定位等,切实将大学城与城市结合起来,促进城市的可持续发展。

第三,重视教育科研与产业紧密结合。国外大学城的成功经验表明,通过二者之间的结合,能够促进地方高新技术产业的发展,借此来推动地方经济的繁荣。

第四,政府不可过多地干预大学城的形成与发展。在牛津大学城和剑桥大学城的形成发展中,政府除了提供必要的财政支持、规划研究以及相应的政策外,并没有干预大学城的形成与发展,这也是它们成功的重要因素。筑波大学城从诞生之日起,就在政府的主导下运行,计划色彩过于浓厚,反而抑止了大学城应有的活力。在我国的大学城建设中,政府主导现象也是比较普遍的,政府干预过多。为此,政府的主导作用应当减弱,大学自身的主动性应该加强,并积极引入市场机制,有效发挥社会力量。

绿色、节约、人本

来自广州市城市规划编制研究中心的姜莉、华南理工大学建筑学院的向科提出,要尽可能处理好资源投入与产出的关系,尽可能处理好人工环境与自然环境的关系,构建资源集约、生态优先、以人为本的大学园区。

来自江苏省城市规划设计研究院的刘晖、赵毅、宋金萍不约而同地提出了以“绿色”、“节约”、“人本”构建现代大学校园的规划设计对策。尊重所在地原有环境特征及生态结构,因地制宜创建有特色的绿色校园;适应科学发展的新趋势,营造健康节约的资源消耗环境;充分考虑

对人的关怀和其生活的关注,创造亲切宜人的空间景观环境。据介绍,该思想已经在南京部分校区的规划实践中予以运用。

篇4：循环农业生态园规划项目建设内容

　　循环农业生态园规划项目与建设内容

　　循环农业生态园区规划建设是对局部区域农业生态系统进行整治协调的一项复杂工作。一个好的规划，可以使循环农业生态园区建设与发展更加顺利和高效，园区对所在地区的循环农业产业经济发展更具有示范、指导和推动意义。

　　1、畜禽养殖重点推进畜禽养殖基地标准化、规模化、专业化生产，全面实施畜禽粪便无害化处理，减少面源污染，完善集约化内循环养殖，从而达到循环经济的减量化、再利用和资源化的目的。畜禽养殖区的排泄物通过干稀分离，以“养殖区—排泄物—干粪—有机肥厂—种植区”、“养殖区—排泄物—稀粪、污水—沼气池—沼渣、渣液—种植区”和“沼气—输气管道—周边农户”等循环模式，以实现“资源—产品—再生资源”的循环利用。

　　2、水产养殖基地内淡水养殖区采取“猪—沼—鱼”养殖模式，该模式利用饲料养猪，猪粪发酵产生沼气作为能源，沼渣、沼液用于水产养殖，构成了养殖中物质和能量的良性循环系统。海水养殖区采用水产内循环养殖模式，其基本原理是：对虾精养塘中的水里含有残剩饲料、对虾的排泄物等，流进贝类塘中后，沉淀下来可作为贝类的饵料。贝类对水质有净化作用，贝类塘中的水通过水泵抽到添有生物杀菌剂的净化池中，进一步净化后，用来养对虾，2～3ｄ循环1次。蓄水池用来储备干净海水，以补充养殖过程中蒸发损耗掉的海水。

　　3、蔬菜种植通过畜禽养殖—肥料生产—田园种植链条，利用生物有机肥生产无公害、绿色、有机等高品质蔬菜，开辟现代农业增效和农民增收的新途径，真正实现高效农业与环境保护的有机结合。由畜禽粪便处理加工而成的有机肥料，不仅可以培肥地力，提高农作物产量10％～30％，还可以降低农残，提高耕地质量和改善蔬菜品质，保障食品质量安全。

　　4、稻鱼共生利用稻田丰富的浅水资源，发展稻鱼（虾、蟹、鳖）共生等生态循环养殖模式，既种稻又养鱼，把植物和动物、种植业和养殖业有机地结合起来，形成复合型生态生产系统，促进物质和能量的良性循环转化，实现“稳粮丰鱼增收”的目的。

　　5、有机肥加工通过建设有机肥厂，消耗园区内的废弃物，形成并完善“猪—沼—蔬（果）”和“秸秆—牛—牛粪—有机肥—农田”的循环经济产业链，打造一个典型的种、养、肥、源相互结合与转化的可持续发展的生态循环集约化农业生产模式的园区。在园区内，所有种植的蔬菜、水果全部采用由畜禽粪便处理加工而成的有机肥料；养殖所产生的废水将经过回收处理，净化为生态养殖池和园区灌溉用水。

篇5：X商层住宅项目建设规划进度安排

　　某商层住宅项目建设规划及进度安排

　　（一）建设方案及规划说明

　　1、建设方案。经**市规划管理局审定，本项目的建设方案如下：

　　2、规划目标。

　　（1）以建造具有当代先进水平的优质城市住宅为目标，满足人们生活环境和居住条件的舒适性、安全性和生态性的要求，为人们提供多样化、可选择、适应性强的住宅，创造具有良好居住环境、有完善基础设施的文明、卫生的示范花园。

　　（2）依靠科技进步，推广新材料、新产品、新技术，提高住宅功能质量水平和花园与住宅节能、节地、节材效果，使花园和住宅具有较高的科技含量。

　　（3）合理组织绿化、交通体系、完善公建布局和住宅分布，使整个花园具有良好的空间布局形态

　　（4）吸收各项目好的居住规划特点，创造有特色的、能满足居住生活需要的环境功能。

　　（二）建设方式及进度安排

　　1、开发计划拟定的原则

　　①本项目作为一个以市场为导向的中高档住宅项目，在拟定项目的开发建设计划时，我们主要依据大中规模住宅项目的基本规律，遵循最佳的市场对接时机与购买力适应，以及按基地的成熟条件渐进的原则。

　　②本项目经测算销售值达49838.4万元人民币，从**楼市的发育及区域购买力，以及合理的市场占有率角度，我们暂定为开发经营时间为3年，其中销售期为2年。

　　③根据项目基地及规模情况，在项目的开发的过程中以整体开发为主，但为了利于资金回收等原因，在施工的过程中，以滚动开发的模式进行开发经营。

　　2、建设方式。

　　采用公开招标方式选择施工单位，并聘请工程监理，从而有效地控制项目的工期、成本和质量。

　　3、进度安排。项目拟用三年分三期进行（见表：6-2-1）

　　根据**市可外协配套的设计、施工等资源能力，我们初步设定的各主要分段工程进度周期如下：

　　A项目的设计及开工准备（初步及施工图设计、三通一平、报建、招标等）：3个月

　　B住宅的主体建筑（基础、主体、外装及设备）：18个月

　　C室外环境配套（道路、管网、环艺、验收等）：15个月

　　4、项目周期设定

　　①开发正式启动的时间设定为项目规划方案通过规划部门审批时间，并以此时间为项目开发周期的起始日。

　　②根据**市可外协配套的设计、施工等资源能力，我们初步设定的各主要分段工程进度周期如下：

　　③根据项目基地及规模情况，在开发建设中设清晰的分期，从项目基地较成熟的衡阳西路渐次向西推进，按总建设面积的1/3左右为一个工程流水节奏，间隔六个月(一季左右)的动工时间，形成项目整体开发的形象及市场影响。

　　5、分段周期设定

　　①开发正式启动的时间设定为项目规划方案通过规划部门审批时，设此时间为项目开发周期的起始日。②开发计划安排③根据的规划方案及开发总周期、各主要分段工程周期的设定，本项目的开发粗略计划拟定如下表（以季度为单位）。