装修泥工施工操作规范

　　装修泥工施工操作规范

　　施工工序：

　　砌体工程→墙面抹灰→基础处理→防水处理→墙面块料铺设→地面块料铺贴→清理→保护

　　一、砌体工程

　　1、施工前必须对所砌砖块进行浇水湿润，地面有防水要求的新砌墙如：卫生间、厨房、阳台等，其墙基必须用细石砼浇筑高度10cm 以上的刚性止水带。（浇筑前应切割打掉原地面找平层，清理地面上的残留垢土，刷涂一层纯水泥浆，起到二者紧密结合的作用。）

　　2、新老墙结合处的抹灰层必须铲除，同一立面的原抹灰层铲除宽度不得小于10cm。

　　二、墙面抹灰

　　1、抹灰前应用水湿润抹灰基层，防止空鼓、开裂现象发生。水泥砂浆配比应掌握在1：3至1：4之间，抹灰必须分层进行，每遍厚度控制在0.7cm左右，待第一遍初干之后再批第二遍.底层抹灰的强度不得低于面层，在干透之前应进行洒水养护。

　　2、同一立面新墙与老墙、梁、柱结合部及抹灰厚度在2.5cm以上的，应在抹灰层中加设一道加强网，防止、延缓墙面开裂。

　　3、遇砼面抹灰时，如：梁、柱及顶面，抹灰前必须彻底铲除原基底层，再刷一层界面剂或水泥与胶水配比的调和浆再抹灰，增加其粘接度，防止空鼓、脱落。

　　4、铺设不吸水砖及铺贴马赛克的墙面，铺贴前必须对垂直度、平整度不符合要求的墙面重新找平抹灰，其垂直度、平整度及统角度均应符合高级抹灰要求（误差≤0.3cm）。

　　5、柜后背钢丝网抹灰：钢丝网应大于柜子周边10cm以上，面积较大时，钢丝网之间搭界宽度不得小于10cm;柜背抹灰应用5～9mm厚的夹板条固定衬底，夹板条与柜后背之间必须贴防潮纸进行隔离防潮,钢丝网固定在夹板条外,抹灰厚度应保证在1.5cm以上，分两次以上进行（此项工作由木工协助完成）。

　　6、墙面抹灰接搓口应顺直、粘接牢固，无空鼓、脱层、爆灰和裂缝等缺陷，阴、阳角应统角，平整度、垂直度符合要求。

　　7、塑钢、铝合金、门窗台抹灰，面层必须里高外低并填实缝隙，防止雨水倒渗。

　　三、基础处理

　　1、基础处理前，必须检查铺贴块料的地方及其它原墙地面是否有无空鼓现象，如有空鼓应重新处理（空鼓面积较大时应及时通知施工员，由施工员与业主进行协商解决），未经处理的墙地面，不得铺设墙地面块料。

　　2、补线管槽和水管槽时，应检查出水头子进出高低、预埋暗盒和管子是否高出墙面及槽边是否也有空鼓等情况，如发现问题应及时解决。补管线槽时应清除槽内灰尘，用水充分湿润需补管槽，保证砂灰与管槽之间的紧密结合;原墙面做过涂料的地方需要铺贴块料，必须将涂料（含腻子层）进行彻底铲除;对不符合铺贴要求的劣质石灰砂浆或混合砂浆抹灰层，应进行铲除重新抹灰，确保块料铺贴牢固。

　　3、封管子之前，应先了解块料的尺寸和要封管子的尺寸是否匹配。

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篇2：家庭装修电路施工要点

　　家庭装修电路施工要点

　　在装修过程中，许多业主和装修公司都十分重视“木工活”、“瓦工活”的施工质量和效果，殊不知，对将来的使用影响最大的，既不是地上的砖铺得平不平，也不是墙壁上的涂料刷得是否牢固，而是室内电线、电话线、有线电视光缆的铺设是否安全合理。由于新增线路都是搭在原有的旧动力线或照明线上，因此二者的连接处一定要牢固，否则容易造成接触不良，不论是对家电还是对灯具的使用寿命和人身安全都会有影响。除此之外，还特别要注意零线和地线的位置不要接错，否则会频频跳闸，甚至烧毁电器。

　　一、电路改造工艺流程：

　　1.草拟布线图。

　　2.划线。确定线路终端插座，开关，面板的位置，在墙面标画出准确的位置和尺寸。

　　3.开槽。

　　4.埋设暗盒及敷设PVC电线管。

　　5.穿线。

　　6.安装开关，面板，各种插座，强弱电箱和灯具。

　　7.检查。

　　8.完成电路布线图，提交公司备案。

　　二、电路改造的施工要点：

　　1．设计布线时，执行强电走上，弱电在下，横平竖直，避免交叉，美观实用的原则。

　　2．开槽深度应一致，一般是PVC管直径+10MM。

　　3．电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备的最大输出功率。一般情况，照明、插座2.5mm2、空调4mm2.

　　4．暗线敷设必须配阻燃PVC管。插座用SG20管，照明用SG16管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。天棚上的灯具位设拉线盒固定。

　　5．PVC管应用管卡固定。PVC管接头均用配套接头，用PVC胶水粘牢，弯头均用弹簧弯曲。暗盒，拉线盒与PVC管用锣接固定。

　　6．PVC管安装好后，统一穿电线，同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积（包括绝缘外皮）不应超过管内截面积的40％。

　　7．电源线与通讯线不得穿入同一根管内。

　　8．电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500mm。

　　9．电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm，交叉距离不应小于100mm。

　　10．穿入配管导线的接头应设在接线盒内，线头要留有余量150MM，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。

　　11．安装电源插座时，面向插座的左侧应接零线（N），右侧应接相线（L），中间上方应接保护地线（PE）。保护地线为2.5平方的双色软线。

　　12．当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上。严禁安装在木楔、木砖上。

　　13．连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出的相线应接在灯中心的端子上，零线应接在螺纹的端于上。

　　14.导线间和导线对地间电阻必须大于0.5MΩ。

　　15.电源插座底边距地宜为300mm，平开关板底边距地宜为1300mm。挂壁空调插座的高度1900MM。脱排插座高2100MM，厨房插座高950MM，挂式消毒柜1900MM，洗衣机1000MM。电视机650MM。

　　16.同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm.

　　17..每户应设置强弱电箱，配电箱内应设动作电流30MA的漏电保护器，分数路经过控开后，分别控制照明，空调，插座等。控开的工作电流应与终端电器的最大工作电流相匹配，一般情况下，照明10A，插座16A，柜式空调20A，进户40-60A。

　　18.安装开关，面板，插座及灯具时应注意清洁，宜安排在最后一涂乳胶漆之前。

　　三、如何选用家装中的电线、穿线管及开关面板：

　　1、电路改造涉及到空间的定位，还要开槽，所以要提前进行。严禁将导线直接埋入抹灰层，导线在线管中严禁有接头，同时对使用的线管（PVC阻燃管）进行严格检查，其管壁表面应光滑，壁厚要求达到手指用劲捏不破的强度，而且应有合格证书。也可以用国标的专用镀锌管做穿线管。要符合国家标准，标准规定应使用管壁厚度为1.2mm的电线管，标准要求管中电线的总截面积不能超过塑料管内截面积的40。

　　例如：直径20mm的PVC电管只能穿1.5mm2截面导线5根，2.5mm2截面导线4根，但有的施工队却穿了六七根1.5mm2或五六根2.5mm2的电线；电线与燃气管道距离过近，超过标准规定的允许范围；按照标准规定在每个施工阶段结束，都要进行质量验收，并应做好验收记录，但不规范的施工队往往没有电气隐蔽工程验收记录。

　　对管路铺设遵循“安全、方便、经济、客观”的原则。与此同时，对特殊用电回路，例如：空调、整体浴室、电淋浴器等，建议用户在购买时，先自检是否有保护装置，然后再配置相应的漏电保护开关，以确保用户的财产安全。工程完工后，要进行漏电开关检测，给出完整的电路图，以便日后维修。

　　2、电线的选用　：

　　为了防火、维修及安全，最好选用有长城标志的“国标”塑料或橡胶绝缘保护层的单股铜芯电线，线材槽载面积一般是：照明、插座用线选用2.5平方毫米，空调用线不得小于4平方毫米，接线线选用绿黄双色线，接开关线(火线)用红、白、黑、紫等任一种。但在同一家装工程中用线的颜色用途应一致。

　　3、开关面板、插座的选材及安装要求：

　　面板的尺寸应与预埋的接线盒的尺寸一致；表面光洁、品牌标志明显，有防伪标志和国家电工安全认证的长城标志；开关开启时手感灵活，插座稳固，铜片要有一定的厚度；面板的材料应有阻燃性和坚固性；开关高度一般1200至1350毫米，距离门框门沿为150至200毫米，插座高度一般为200至300毫米。

　　四、电路改造布线的设计

　　1、卧室：

　　一般应为7支路线：包括电源线、照明线、空调线、电视馈线、电话线、电脑线、报警线。

　　卧室各线终端欲留：床头柜的上方欲留电源线口，并采用5孔插线板带开关为宜，可以减少床头灯没开关的麻烦，还应欲留电话线口，如果双床头柜，应在两个床头柜上方分别欲留电源、电话线口。梳妆台上方应欲留电源接线口，另外考虑梳妆镜上方应有反射灯光，在电线盒旁另加装一个开关。写字台或电脑台上方应安装电源线、电视馈线、电脑线、电话线接口。照明灯光采用单头灯或吸顶灯，多头灯应加装分控器，重点是开关，建议采用双控开关，单联，一个安装在卧室门外侧，另一个开关安装在床头柜上侧或床边较易操作部位。空调线终端接口欲留，需由空调安装专业人员设定位置。报警线在顶部位置欲留线口。如果卧室采用地板下远红外取暖，电源线与开关调节器必须采用适合6平方铜线与所需电压相匹配的开关，温控调节器切不可用普通照

明开关，该电路必须另行铺设，直到入户电源控开部分。

　　2、　走廊、过厅：

　　应为2支路线：包括电源线、照明线。

　　电源终端接口欲留1—2个。灯光应根据走廊长度、面积而定、如果较宽可安装顶灯、壁灯；如果狭窄，只能安装顶灯或透光玻璃顶，在户外内侧安装开关。

　　3、厨房：

　　应为2支路线：包括电源线、照明线。

　　电源线部分尤为重要，最好选用4mm2线，因为随着厨房设备的更新，目前使用如微波炉、抽油烟机、洗碗机、消毒柜、食品加工机、电烤箱、电冰箱等设备增多，所以应根据客户要求在不同部位欲留电源接口，并稍有富余，以备日后所增添的厨房设备使用，电源接口距地不得低于50cm，避免因潮湿造成短路。照明灯光的开关，最好安装在厨房门的外侧。

　　4、餐厅：

　　应为3支路线：包括电源线、照明线、空调线。

　　电源线尽量欲留2至3个电源接线口。灯光照明最好选用暖色光源，开关选在门内侧。空调也需按专业人员要求欲留接口。

　　5、卫生间：

　　应为3支线路：电源线、照明线、电话线。

　　电源线以选用4mm2线为宜。考虑电热水器、电加热器等大电流设备，电源线接口最好安装在不易受到水浸泡的部位，如在电热水器上侧，或在吊顶上侧。电加热器，目前看好的是浴霸，同时可解决照明、加热、排风等问题，浴霸开关应放在室内。而照明灯光或镜灯开关，应放在门外侧。在相对干燥的地方欲留一个电话接口，最好选在坐便器左右为宜，电话接口应注意要选用防水型的。最好在坐便器旁再安个排风扇开关。

　　6、客厅：

　　客厅布线一般应为8支路线：包括电源线（2.5mm2铜线）照明线（2.5mm2铜线）、空调线（4mm2铜线）、电视线（馈线）、电话线（4芯护套线）、电脑线（5类双脚线）、对讲器或门铃线（可选用4芯护套线，备用2芯）、报警线（指烟感，红外报警线，选用8芯护套线）。

　　客厅各线终端欲留分布：在电视柜上方欲留电源（5孔面板）、电视、电脑线终端。空调线终端欲留孔应按照空调专业安装人员测定的部位欲留空调线（16A面板）、照明线开关。单头或吸顶灯，可采用单联开关；多头吊灯，可在吊灯上安装灯光分控器，根据需要调节亮度。在沙发的边沿处欲留电话线口。在户门内侧欲留对讲器或门铃线口。在顶部欲留报警线口。

　　客厅如果需要摆放冰箱、饮水机、加湿器等设备，根据摆放位置欲留电源口，一般情况客厅至少应留5个电源线口。

　　7、书房：

　　应为7支线路；包括电源线、照明线、电视线、电话线、电脑线、空调线、报警线。

　　书房内的写字台或电脑台，在台面上方应装电源线、电脑线、电话线、电视线终端接口，从安全角度应在写字台或电脑下方装电源插口1-2个，以备电脑配套设备电源用。照明灯光若为多头灯应增加分控器，开关可安装在书房门内侧。空调欲留口，应按专业安装人员要求欲留。报警线应在顶部欲留接线口。

　　8、阳台：

　　应为2支线路：包括电源线、照明线。

　　电源线终端欲留1—2个接口。照明灯光应设在不影响晾衣物的墙壁上或暗装在挡板下方，开关应装在与阳台门相联的室内，不应安装在阳台内。

　　9、安装电视光缆接头问题：

　　根据某彩电厂家提供的材料，在用户所有关于彩电收看质量不佳的投诉中，经上门实际查看证明，有90％以上是属于用户家中的接收信号不良所致，这里面既有有线电视网的问题，但更多的却是用户家中的电缆接头连接问题：有的是内芯与外部的屏蔽线搭上了茬，造成画面上出现大面积的平行线干扰波；有的是内芯的接触不良，造成个别台雪花闪烁；还有的是由于用户并线太多，造成信号严重衰减，应该加装分频器或放大器。因此，在家庭装修时，一定要把可能影响收看的因素都想到，以免影响日后的收视效果。

　　五、在布线的时候特别要求，强电和弱电的管槽之间距离30厘米以上，这样做对工人会增加劳动力，但为了以后不郁闷，我们要求工人一定要这样做，因为并排走线强电和弱电之间会有干扰。而且我们的插座位置都距离地面80厘米以下，因为怕放在高处容易看到电线，不美观。我们的厨房是做整体橱柜，工人在布这里的水电时，要求让橱柜公司把厨房的水电位置确定下来，虽然橱柜公司把水电已经设计好，但我们还是在厨房特别多留了三个插座，怕以后会增加东西，如果装修好了到时再想布线就完全不同了，拉明线不好看，拆装修重布暗线，不但人郁闷还不划算。

　　1、插座要多装，宁滥勿缺。楼梯间一定要有插座。炉罩旁边不要设计插座，有安全隐患。

　　2、开关不要放在门背后等距离狭小的地方。

　　3、走道里最好设计一个双控灯，这头打开，那头关闭。

　　4、插头最好买带有面板的，一些长时间不用的插座不容易损坏。

　　5、餐厅灯要考虑餐桌摆放的位置，否则灯不在餐桌正中。

　　6、小的射灯一定要装变压器，没有变压器，灯就像随时会爆炸的小炸弹，最后的结果是永远不开。

　　7、多买2眼的插座，3眼的电器少。

　　8、有线插座要买宽频的。

　　9、原有的下水管、地漏的位置最好别改变。改不好的话，最容易泛水。

　　10、电工管线刚一铺完，没封槽之前，就要求工人画出走线图。

　　11、施工进行过程中，还是尽量地看着，发现不妥马上让工人改动，怕等下道工序做完了再改就来不及了，省却了为返工而扯皮的烦恼。

　　12、为了省电，请精确规划平时微弱耗电电器(如电视、DVD机、微波炉、空调，DVD机等)的插座。不拔插头都处于待机状态的DD最好装有开关的插座面板，因为待机所耗的电在普通电表里读不出来，但分时电表会读出来。

　　13、穿好线管后要把线槽里的管道封闭起来，用水泥砂浆把线盒等封装牢固，其合口要略低于墙面0.5cm左右，并保持端正。师傅说，别看现在这个插座线改造这么简单，穿线的讲究可不止这些，像空调等大功率电器都要单独走线，而且现在一般的通讯线也要走暗线，走暗线时通信线不仅不能和电源线的管路一起走，并且还要保持50厘米以上的间距，否则会产生电磁干扰。

篇3：PVC胶地板施工技术要求

　　PVC胶地板施工技术要求

　　一、地坪检测

　　1、使用温度湿度计检测温湿度，室内温度以及地表温度以15℃为宜，不应在5℃以下及30℃以上施工。宜于施工的相对空气湿度应界于20%-75%之间。

　　2、使用含水率测试仪检测基层的含水率，基层的含水率应小于3%。

　　3、基层的强度不应低于混凝土强度C-20的要求，否则应采用适合的自流平来加强强度。

　　4、用硬度测试仪检测结果应是基层的表面硬度不低于1.2兆帕。

　　5、对于PVC地板材料的施工，基层的不平整度应在2米直尺范围内高低落差小于2毫米，否则应采用适合的自流平进行找平。

　　二、地坪预处理

　　1、采用1000瓦以上的地坪打磨机配适当的磨片对地坪进行整体打磨，除去油漆，胶水等残留物，凸起和疏松的地块，有空鼓的地块也必须去除。

　　2、用不小于2000瓦的工业吸尘器对地坪进行吸尘清洁。

　　3、对于地坪上的裂缝，可采用不锈钢加强筋以及聚氨脂防水型粘合剂表面铺石英砂进行修补。

　　三、自流平施工—打底

　　1、吸收性的基层如混凝土、水泥砂浆找平层应先使用多用途界面处理剂按1:1比例兑水稀释后进行封闭打底。

　　2、非吸收性的基层如瓷砖、水磨石、大理石等，建议使用密实型界面处理剂进行打底。

　　3、如基层含水率过高（>3%）又需马上施工，可以使用环氧界面处理剂进行打底处理，但前提是基层含水率不应大于8%。

　　4、界面处理剂施工应均匀，无明显积液。待界面处理剂表面风干后，即可进行下一步自流平施工。

　　四、自流平施工—搅拌

　　1、将一包自流平按照规定的水灰比倒入盛有清水的搅拌桶中，边倾倒边搅拌。

　　2、为确保自流平搅拌均匀，须使用大功率、低转速的电钻配专用搅拌器进行搅拌。

　　3、搅拌至无结块的均匀浆液，将其静置熟化约3分钟，再短暂搅拌一次。

　　4、加水量应严格按照水灰比（请参照相应自流平说明书）。水量过少会影响流动性。过多则会降低固化后的强度。

　　五、自流平施工—铺设

　　1、将搅拌好的自流平浆料倾倒在施工的地坪上，它将自行流动并找平地面，如果设计厚度≤毫米，则需借助专用的齿刮板稍加批刮。

　　2、随后应让施工人员穿上专用的钉鞋，进入施工地面，用专用的自流平放气滚筒在自流平表面轻轻滚动，将搅拌中混入的空气放出，避免气泡麻面及接口高差。

　　3、施工完毕后请立即封闭现场，5小时内禁止行走，10小时内避免重物撞击，24小时后可进行PVC地板的铺设。

　　4、冬季施工，地板的铺设应在自流平施工48小时后进行。

　　5、如需对自流平进行精磨抛光，宜在自流平施工12小时后进行。

　　六、地板的铺装—预铺及裁割

　　1、无论是卷材还是块材，都应于现场放置24小时以上，使材料记忆性还原，温度与施工现场一致。

　　2、使用专用的修边器对卷材的毛边进行切割清理。

　　3、块材铺设时，两块材料之间应紧贴并没有接缝。

　　4、卷材铺设时，两块材料的搭接处应采用重叠切割，一般是要求重叠3厘米。注意保持一刀割断。

　　七、地板的铺装—粘贴

　　1、选择适合PVC地板的相应胶水及刮胶板。

　　2、卷材铺贴时，将卷材的一端卷折起来。先清扫地坪和卷材背面，然后刮胶于地坪之上。

　　3、块材铺贴时，请将块材从中间向两边翻起，同样将地面及地板背面清洁后上胶粘贴。

　　4、不同的贴合剂在施工中要求会有所不同，具体请参照相应产品说明书进行施工。

　　八、地板的铺装—排气、滚压

　　1、地板粘贴后，先用软木块推压地板表面进行平整并挤出空气。

　　2、随后用50或75公斤的钢压辊均匀滚压地板并及时修整拼接处翘边的情况。

　　3、地板表面多余的胶水应及时擦去。

　　4、24小时后，再进行开槽和焊缝。

　　九、地板的铺装—开缝

　　1、开槽必须在胶水完全固化后进行。使用专用的开槽器沿接缝处进行开槽，为使焊接牢固，开缝不应透底，建议开槽深度为地板厚度的2/3。

　　2、在开缝器无法开刀的末端部位，请使用手动开缝器以同样的深度和宽度开缝。

　　3、焊缝之前，须清除槽内残留的灰尘和碎料。

　　十、地板的铺装—焊缝

　　1、可选用手工焊枪或自动焊接设备进行焊缝。

　　2、焊枪的温度应设置于约350度左右。

　　3、以适当的焊接速度（保证焊条熔化），匀速地将焊条挤压入开好的槽中。

　　4、在焊条半冷却时，用焊条修平器或月型割刀将焊条高于地板平面的部分大体割去。

　　5、当焊条完全冷却后，在使用焊条修平器或月型割刀把焊条余下的凸起部分割去。

　　十一、地板的清洁、保养

　　1、PVC系列地板为室内场所开发设计，不宜在室外场地铺设使用。

　　2、请根据厂方推荐的方法，选用相应的清洁剂进行定期的清洁保养。

　　3、应避免甲苯，香蕉水之类的高浓度溶剂及强酸，强碱溶液倾倒于地板表面，应避免使用不适当的工具和锐器刮铲或损伤地板表面。

　　十二、相关工具

　　1、地坪处理：地表湿度测试仪、地表硬度测试仪、地坪打磨机、大功率工业吸尘器、羊毛滚筒、自流平搅拌器、30升自流平搅拌桶、自流平齿刮板、钉鞋、自流平放气筒。

　　2、地板铺设：地板修边器、割刀、两米钢尺、胶水刮板、钢压辊、开槽机、焊枪、月型割刀、焊条修平器、组合划线器。

篇4：乳胶漆施工操作工艺

　　乳胶漆的施工操作工艺

　　一、作业条件

　　1.墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%。

　　2.抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥。

　　3.门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。

　　4.冬期要求在采暖条件下进行，环境温度不低于5℃。

　　二、操作工艺

　　1.工艺流程：

　　清理墙面→修补墙面→刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆

　　2.清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。

　　3.修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。

　　4.刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍，厨房、厕所、浴室用聚醋酸乙烯乳液:水泥:水=1:5:1耐水性腻子。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。

　　5.刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。

　　6.刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。

　　7.刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。

　　三、质量标准

　　1.保证项目：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。

　　2.基本项目：属中级油漆基本项目标准。

　　1)透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无。

　　2)光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。

　　3)装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm(拉5m线检查，不足5m拉通线检查)。

　　4)颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。

　　四、成品保护

　　1.涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。

　　2.涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。

　　3.涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。

　　五、应注意的质量问题

　　1.透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多。

　　2.接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。

　　3.刷纹明显：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大。

　　4.分色线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。

　　涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜用一次用完，保证颜色一致。

篇5：地产公司精装修房施工管理办法

　　地产公司精装修房施工管理办法

　　为规范精装修房工程施工管理，进一步提高工程品质，特制定《精装修房施工管理办法》（以下简称管理办法）。本管理办法包含精装修房施工管理流程、验收程序以及验收项目和标准等。公司新开工和正在施工的装修项目参照本管理办法执行。

　　一、精装修房工程管理组织架构规定

　　1．精装修工程施工由工程管理部组织实施；对特殊工程可以设立装修项目部，装修项目部设立由工程管理部提议经公司领导批准后组建。

　　2．工程监理——根据精装修工程具体情况可以设立装修工程监理（组）部；装修工程监理（组）部由工程管理部提议监理公司组建；装修监理（组）部须根据工程管理需要配置专职监理工程师。

　　3．装修公司——装修公司须根据工程管理部要求设立独立的装修项目部；

　　4．精装修工程管理基本组织架构：

　　二、精装修工程施工准备

　　1. 工程进度及质量目标

　　精装修工程开工前，工程管理部主管工程师须根据合同制定工程进度控制性计划和工程质量目标，经工程管理部经理批准后下达给工程监理、施工单位各方。

　　2. 监理规划、监理细则

　　精装修工程开工前，工程监理部项目总监须组织编制《监理规划》,经监理公司技术主管领导批准后报工程管理部（装修项目部）留存归档；专业监理工程师须在开工前根据《监理规划》结合工程实际情况编制《精装修工程监理细则》，经项目总监批准后报工程管理部（装修项目部）留存归档；《监理规划》、《精装修工程监理细则》为精装修工程监理工作的指导性文件。

　　3. 总包单位与装修单位毛坯工程验收交接

　　3.1 由工程监理组织；工程管理部（装修项目部）、监理、总包单位、装修单位、相关分包单位参加对拟装修工程进行毛坯工程验收并移交；毛坯工程验收项目和标准参照《精装修房毛坯交接验收表》，详：附表一、附表二、附表三。

　　3.2 毛坯工程验收与交接程序：

　　注：以上施工单位自检、工程监理初验应100％验收检查；工程管理部应复查30％以上。

　　3.3 毛坯工程验收宜采用分部位移交（如分户、分楼层、分单元）；以利于工程流水交叉施工。

　　4. 图纸会审与技术交底

　　精装修工程开工前，由工程管理部（装修项目部）组织，工程监理、装修单位、设计部、设计单位等相关单位共同参加图纸会审与技术交底；会审与交底内容由工程监理记录，会审与技术交底完成后，工程监理3个工作日内将会审与技术交底记录会签后申报至工程管理部，工程管理部主管工程师负责协调解决会审和技术交底问题，一周内将会审与技术交底记录会签后经资料员发至相关单位和部门。具体流程如下：

　　5. 施工组织设计、施工方案

　　精装修工程开工前，施工单位须提前二周申报施工组织设计、施工方案；工程监理须在3个工作日内审核完成，签署意见后申报至工程管理部；工程管理部主管工程师负责审核，2个工作日内审核完成会签后经资料员发至相关单位和部门。

　　6. 施工用水、施工用电管理

　　6.1 施工单位须严格执行公司《施工用水管理制度》、《施工用电管理制度》，工程监理负责监督、检查。

　　6.2 工程开工前，施工单位须申报施工用电、施工用水方案；经工程监理、工程管理部批准后，由工程监理和工程管理部协调后方可接入施工用水、施工用电。

　　7. 总包单位与装修单位配合

　　7.1 精装修施工单位须服从总包单位施工安全文明管理；工程开工前由监理协调精装修施工单位与总包单位签订施工安全文明责任书。

　　7.2 工程开工前，由工程监理、工程管理部协调精装修施工单位与总包单位签订施工配合协议。

　　8. 开工令，开工报告

　　以上1～7项准备完成后，工程管理部提前一周签发工程开工通知；施工单位须在工程开工前2天申报开工报告；工程监理1天内签署意见申报至工程管理部，工程管理部1天内签署意见发至相关单位和部门。流程如下：

　　三、精装修工程组织施工

　　1. 工程质量管理

　　1.1 工程质量验收制度和流程:

　　1.1.1 验收制度

　　a.工序质量验收要求工程监理须100％检查验收；隐蔽工序（如：吊顶龙骨、木地板龙骨、水电预埋管线等）、关键工序（如：防火、防水工程）要求工程监理须作为主控工序验收；工程管理部主管工程师对工序质量进行不定期的复查。

　　b.工序验收要求， 上道工序验收合格后施工单位方可进行下道工序施工；验收不合格工序，施工单位须整改合格后隔4小时重新报验；对同一工序连续两次验收不合格，工程监理有权根据施工合同以及相关管理制度进行处罚并报工程管理部批准；上道工序未验收即进行下道工序施工的视同验收不合格工序。

　　c.工序报验时效要求：施工单位自检合格后提前4小时申报验收资料；工程监理验收完成签署验收意见后，2小时内须将验收资料返还施工单位并报送工程管理部；

　　1.1.2 验收流程

　　1.2 工程质量考核:

　　施工合同对工程质量等级有奖、罚约定的；施工单位须在工程竣工后3个工

　　作日内申报工程质量考核报告，工程监理应在1个工作日内核实签署意见后报送工程管理部；工程管理部须在1个工作日内给予核准经资料员返还施工方并报送相关部门归档。

　　1.3 精装修工程质量验收项目和标准，参照附表四《精装修工程质量验收项目和标准》执行，表中未列项目参照国家、地方相关规范以及设计图纸要求进行验收。

　　2. 工程进度管理

　　2.1 施工总进度计划——工程开工前，施工单位须编排、申报施工总进度计划。

　　总进度计划须满足合同工期要求；施工总进度计划作为施工月进度、周进度控制依据。施工总进度计划调整须经监理、工程管理部批准同意后方可调整。

　　2.2 施工月进度计划——施工期间，施工单位每月25日前须编排、申报下月施工计划。月进度计划须满足施工总进度计划要求；月进度计划须经监理、工程管理部批准同意后做为周施工进度控制依据。月进度计划调整须经监理、工程管理部批准同意后方可调整。

　　2.3 施工周进度计划——施工期间，施工单位每周五（工程例会）须编排、申报下周施工计划。周进度计划须满足施工月进度计划要求；下周施工计划须对照上周施工计划说明上周施工计划完成情况，如有未完成部分须说明未完成原因。

　　2.4 工期延误与工期签

证

　　因设计变更、非施工方原因暂停施工等原因引起工期延误须申请工期顺延的；施工单位须在影响工期事件结束后3个工作日内申报工期顺延签证；工程监理应在1个工作日内核实签署意见后报送工程管理部；工程管理部须在1个工作日内给予核准经资料员返还施工方并报送相关部门归档。

　　2.5 合同工期考核——施工单位须在工程竣工后3个工作日内申报工期考核报告，工期考核报告须附工期签证资料；工程监理应在1个工作日内核实签署意见后报送工程管理部；工程管理部须在1个工作日内给予核准经资料员返还施工方并报送相关部门归档。

　　3、工程施工安全、文明管理

　　施工单位须制定安全文明施工管理制度；工程监理须制定安全文明施工管理标准与奖、罚制度（须经工程管理部批准）；工程监理须定期、不定期组织安全文明施工检查与评比。工程管理部主管工程师须参加安全文明检查与评比，并对工程监理安全文明检查评比结果给予核准。

　　4、工程技术管理

　　4.1 施工单位须配置专职技术负责人；施工期间（图纸会审完成后）施工做法不明确、施工做法须调整等技术问题，施工单位须提前2个工作日申报工程技术核定单或施工单位通用申报表；工程监理须在4小时内给予核准签署意见后报工程管理部，工程管理部主管工程师须协调相关人员在3个工作日内给予核准后返还施工单位和监理并报送相关部门归档。

　　4.2 设计变更

　　由于设计方案调整或影响装修效果的施工方法调整，设计单位、设计部应及时出设计变更，设计变更处理流程如下：

　　4.3 紧急变更

　　施工中因设计方案调整或影响装修效果的施工方法调整须设计变更的，工

　　程管理部主管工程师可以口头通知工程监理和施工单位变更部位暂停施工，但必须在1个工作日内补充暂停施工书面通知，否则施工单位视同该部位不作变更。

　　4.4 工程签证

　　因设计变更等原因发生的经济签证，不可以事后计量的经济签证施工单位必须提前24小时申报经监理审核后报工程管理部会签；可以事后计量的经济签证施工单位必须在工作完成后3天内申报经监理审核后报工程管理部会签；经济签证工程监理必须2个工作日内审核完成签署意见后报工程管理部会签；工程管理部主管工程师必须在2个工作日内复核会签完成；对工程造价超过1万元的经济签证工程管理部主管工程师复核完成后须通知预算部复核会签。

　　5、工程材料管理

　　5.1 材料明细表

　　工程施工前施工单位须制定施工材料明细表，列明材料品种、规格、数量、使用计划等报送工程监理；监理工程师、工程管理部主管工程师须对材料表进行审核。

　　5.2 甲供材

　　5.2.1甲供材备货——对需要特殊加工或有供货周期的甲供材，施工单位须提前1个月申报。工程管理部主管工程师须提前将材料数量、规格提供物资部备货。

　　5.2.2 甲供材申请——甲供材申请执行公司《物资供应管理办法》。

　　5.3 乙购材

　　5.3.1 乙购材批价——乙购材需要甲方批价的，施工单位须提前7天申报乙购物资批价表，工程监理须及时审核完成乙购物资批价表签署意见后报送工程管理部，工程管理部须及时审核完成签署意见由资料员报送相关部门批价。

　　5.3.2 乙购材确认——对设计未明确品牌、规格的乙购材，施工单位须提前7天提供样品给工程管理部，工程管理部主管工程师协调相关部门、设计人员确认后书面通知监理、施工单位。

　　5.4 材料验收与检测

　　5.4.1 工程材料验收

　　施工单位须在材料进场后1天内申报材料进场报验单给工程监理并通知工程管理部主管工程师，工程监理须按时进行材料进场验收并即时www.pmceo.com签署验收意见，验收表须在验收完成后2小时内报送工程管理部；工程管理部主管工程师对关键材料须参加验收。对验收不合格材料，工程管理部主管工程师按照公司《物资供应管理办法》协调相关部门、单位退货、换货。

　　5.4.2 甲供材料签收

　　甲供材料签收须按照公司《物资供应管理办法》办理材料签收手续。

　　5.4.3 工程材料检测与复试

　　工程材料进场后，须进行材料检测复试的，未进行检测复试前不得用到工程上。

　　6、成品保护

　　6.1 成品保护要求：对已施工和正在施工的成品、半成品项目——分户门（框）、铝合金门窗（含玻璃）、阳台栏杆、公共部位栏杆等、卫生洁具、厨房橱柜、木地板、地面地砖、家具等项目施工单位均须有成品保护措施；

　　6.2 施工单位施工前须制定成品保护措施和方案报送工程监理审核，工程监理须在1个工作日内审核完成签署意见后报送工程管理部；工程管理部在1个工作日内审核完成由资料员归档并发至相关单位、部门归档。

　　6.3工程监理须制定成品保护管理制度（须经工程管理部批准）；施工中定期、不定期监督实施。

　　7、工程例会

　　根据施工需要，可以定期、不定期召开工程例会、专题工程例会；工程例会应设立议题，监理应提前两天准备例会议题，议题主要包括工程进度计划安排、工程完成情况、须协调解决的问题等，并以书面形式在例会上共同讨论。例会由监理部总监组织；施工单位项目经理须按时参加。会议内容由监理专人负责记录，会后监理须整理会议记录成《会议纪要》；《会议纪要》须于次工作日发至与会单位；工程管理部资料员须于收到《会议纪要》后1个工作日归档（含网上电子归档）。

　　8. 工程资料管理

　　8.1工程资料时效管理

　　工程资料除有明确规定处理时间要求的，工程监理须在收到文件的当天下午4：30之前处理完成并申报到工程管理部；工程管理部主管工程师须在1个工作日内处理完成。

　　8.2 工程资料归档

　　施工单位、监理、工程管理部须配置专职资料员收发资料并建立资料收、发记录；工程管理部收件与发件资料须在处理完成后2个工作日内归档。

　　9.竣工验收

　　9.1 竣工初验

　　单位工程施工完成施工单位自检合格后，装修单位须提前3天书面申请竣工初验。竣工初验由工程监理组织，施工相关单位（装修、总包、分包单位）、监理、工程管理部参加；竣工初验意见由工程监理整理并在验收次日之前签发给参加验收单位。并提出具体整改期限。

　　9.2 竣工初验复查

　　施工相关单位将初验整改完成后，施工单位须书面提出复查申请，复查由工程监理组织，工程管理部、工程监理、施工单位参www.pmceo.com加，对竣工初验整改分别全部复查。竣工初验质量缺陷整改在整改期限内未完成且延误超过7天的；该单位工程须重新组织

竣工初验。竣工初验通过后监理组织相关单位会签竣工初验会签表。总工期考核以工程竣工初验通过时间作为工程竣工日期考核依据（合同另有约定除外）。

　　9.3 竣工验收

　　竣工验收由工程管理部组织；竣工初验完成后（复查完成）一周内工程管理部应组织相关单位进行单位工程竣工验收。

　　竣工验收流程：

　　10. 资料移交、备案

　　10.1资料核查——单位工程竣工初验前，装修单位须将整套资料提前一周报送工程监理核查。工程监理须在3个工作日核查完成并将核查结果反馈给装修公司整改。资料核查合格后工程监理方可组织竣工初验。

　　10.2 竣工备案资料移交——资料核查合格后，由工程监理协调装修公司与总包单位办理竣工资料移交书面手续，总包单位负责竣工资料归档和装订（城建档案管资料须满足城建档案管资料归档要求）以及工程资料备案。

　　10.3 竣工结算资料申报

　　10.3.1 甲方竣工归档资料移交——竣工初验完成后装修公司须在一个月内将甲方归档资料（含竣工图）两套报工程监理与工程管理部办理书面移交手续（合同另有约定除外）；工程管理部资料员须在3日内报相关部门（物业）归档。

　　10.3.2 施工单位应在工程竣工验收后3个月内将竣工结算资料报送至工程监理（合同另有约定除外），监理须及时核查完成后报送至工程管理部，工程管理部须及时将竣工结算资料报送至预算部。

　　11. 物业移交

　　11.1 竣工初验完成后，由工程管理部组织，物业、物管、监理、施工相关单位参加物业验收与移交；物业移交详见附表五。