办公楼装修工程成品保护方案

　　办公楼装修工程成品保护方案

　　1分包项目部人员职责

　　1.1在准备工作阶段，由分包项目技术主管领导，配合土建、安装等专业工程师对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种的配合，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案，对重要构件保护下发作业指导书。

　　1.2建立成品保护责任制，责任到人。派专人负责各专业所属劳务成品保护工作的监督管理。

　　1.3专业工程师、工程师在安全工程师的配合下，会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行。

　　1.4加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育，树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责。

　　1.5除在施工现场设标语外，在制成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志，唤起来往人员的注意。

　　1.6对成品保护不力的单位和个人以及因粗心、漠视或故意破坏工地成品的单位和个人，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚。

　　2成品保护工作的内容

　　2.1建立成品保护工作的组织机构

　　2.2以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。

　　2.3项目部经理和各责任工程师负责实施。

　　2.4各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。

　　2.5成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。

　　2.6制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。

　　2.7分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。

　　2.8制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度同、交接制度、考核制度、奖罚责任制度。

　　3成品保护措施

　　3.1吊顶工程

　　（1）材料进场后分类码放在库房内，做好标识。

　　（2）轻钢龙骨及罩面板安装好，应注意保护顶棚内各种管线，轻钢龙骨的吊杆不得固定在通风管及其它照明件上。

　　（3）骨架、面板及其它吊顶材料的运输进场，存放中严格管理形、不受潮、不生锈。

　　（4）工程中已完的门窗，已施工完的地面、墙面，窗台等在施工顶棚时应注意保护防止破损。

　　（5）轻钢骨架不得上人踩踏，其它工种的吊件不得吊于轻钢龙骨上。

　　（6）罩面板的安装必须在管道充水、试压、保温一切工序全部验收合格后进行。

　　（7）安装罩面板时，必须戴白手套。罩面板安装好后，若有其他工种作业，需要拆移吊顶板时，操作工人必须经项目部工程室认可，并戴好白手套后，方可施工。

　　3.2卫生间地砖地面镶贴

　　（1）地砖铺完后，如果其它工序插入较多，应在上铺覆盖包装纸盒对面层加以保护。

　　（2）切割地砖时应用垫板，禁止在已铺好的面层上操作。

　　（3）推车运料时应注意保护门框及已完工的地面，门框易被小车碰的部位应加以包裹。走车地面要加垫木板。

　　（4）操作过程中不要碰动各种管线，也不得把灰浆和地砖块掉落在已安完的地漏管口内。

　　（5）面砖镶贴时，注意保护卫生间内的地漏、管线，不得碰撞、移位和污染。

　　（6）地砖完工后，房间应封闭，2天之内不得进入施工。

　　3.3石材地面镶贴

　　（1）搬运石材和水泥砂浆时，应小心谨慎防止碰撞已做完的墙面、门口等。

　　（2）石材斜向80度放置，光面对光面，以免划伤、掉角。

　　（3）铺贴石材板块的过程中，操作人员应做到随铺随用干布揩净大理石面上的水泥浆痕迹。

　　（4）在石材地面上行走时，上面必须铺垫旧地毯或塑料布等，然后再铺竹胶板或脚手板。

　　（5）石材地面完工后，房间应封闭，2天之内不得进入施工。

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篇2：大厦装修工程成品保护方案

　　大厦装修工程成品保护方案

　　由于该工程工序繁杂且施工队伍较多，为保证工程的顺利进行，保证工程质量，避免返工，成品保护是达到质量目标的重要环节。根据以往的经验及该工程的实际特点，特制定如下成品保护方案。

　　(1)实行楼层成品保护员制度，派专人进行监督检查；

　　(2)实行进楼许可证制度，杜绝盲目施工或闲杂人员进入并实现可追溯性；

　　(3)实行工序交接单制度，避免因工作失误造成返工；

　　(4)合理安排工序，尽量避免交叉作业，减少破坏；

　　(5)与其他分包单位密切配合，加强联系和沟通，避免相互破坏。

　　具体保护措施如下:

　　1.木门的成品保护

　　(1)所有的门框安装后要采用三合板将其包起来，采用汽钉枪钉牢，禁止采用大钉固定。

　　(2)门框扇进场后应妥善保管，要求入库存放，应离开地面20cm ，并垫平，按使用先后顺序将其码放整齐。

　　(3)安装门扇时应轻拿轻放防止损坏成品，整修门扇时不得硬撬，以免损坏门扇及五金件。

　　(4)门框扇安装完后要求加强保护，防止脚手架砸碰损坏。

　　(5)五金安装应严格按照图纸进行施工，安装完后注意成品保护，喷刷涂料时要加以遮盖保护，防止污染。

　　(6)门扇安装好之后，不得在室内使用手推车。

　　(7)对门框扇的保护，要求除项目加强专人保护外，要求各施工队对在施工完每一道工序，交由项目一份书面答复，报告已完成这一道工序，交由下一道工序的使用者，下一道工序的施工人员要加强对其进行保护，对其中的任何损坏，由施工队负责。

　　2.内墙抹灰成品保护

　　(1)门窗框上残存的砂浆应及时清理干净。金属门框扇如保护膜己脱落，要求粘贴保护膜，嵌缝用中性砂浆及时进行清理，并用棉丝对污染的框体擦洗干净。

　　(2)翻拆架子时要小心，防止损坏己抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插污染和损坏，特别对边角处应钉木板进行保护。

　　(3)各抹灰层在强度未上来之前，应防止曝晒、水冲、撞击及水电打孔作业。

　　(4)油工刷油漆时注意油漆桶不要从架子上碰下去，防止污染墙面。

　　(5)抹灰工序在施工完毕后，也一定交由下一道工序的施工者，防止下一道工序的施工损坏墙面，对不书面交工的抹灰墙面，将视为未交工墙面，下一道工序如有损坏，将由抹灰人负责修补。

　　3.涂刷顶棚、墙面的成品保护

　　(1) 刷涂前应将己安装好的灯具、电盒等包裹好，防止污染。

　　(2)一定要将门窗等室内己完的壁柜、暖气罩、窗帘盒等遮盖严实，门窗洞口在涂刷前刷出口圈。

　　(3)己完工的地面在涂刷前要覆盖严实，防止落浆。

　　(4)涂刷墙面未干前室内不得清扫地面，以免污染墙面。

　　(5)涂刷墙面后，严禁室内地面泼水，上一层的地面洞口未堵塞严实前不得涂刷墙面、顶棚涂料。

　　4.石材的成品保护

　　(1) 石材墙面、门套等安装完后，应对所有的阳角及时用木板保护，同时要清理干净残留在门框、扇的砂浆。

　　(2)对于采用硅酮胶、玻璃胶、石材胶的墙面要注意，不要涂抹在装饰墙面上或窗间垛上，也不要涂滴在面砖上或金属门窗上。如不小心涂在上面，一定要及时清理干净， 并用溶剂擦洗干净。

　　(3)石材墙面镶贴完毕后要好及时贴纸或贴塑料薄膜进行保护，防止污染。

　　(4)拆除架子时注意不要碰撞墙面。

　　5.墙面贴面砖的成品保护

　　(1) 搬运面砖时，装卸车要稳当，轻拿轻放，在楼层内运输必须把车腿用软物包扎保护，防止磕碰地面；

　　(2) 各抹灰层在凝结前应防止快干、曝晒、撞击和振动。

　　(3) 墙的阳角和门口处，用聚苯板和木板保护，以免碰坏；

　　(4) 水电、通风、设备安装应在墙面砖镶贴之前完成。

　　(5) 拆除架子时注意不要碰撞墙面。

　　6. 油漆粉刷的成品保护

　　(1)每遍油漆前，都应将地面、窗台清扫干净，防止尘土飞扬，影响油漆质量。

　　(2)每遍油漆后，都应将门扇用梃钩钩住，防止门扇、框油漆粘结，破坏漆膜。

　　(3)油漆涂刷后应将地面上或窗台上及碰在墙上的油点清刷干净。

　　(4)在施工油漆前，对油漆涂刷区域要的窗台、地面进行覆盖，防止油漆落到地面，对木门框的油漆涂刷，门框边要塑料薄膜进行覆盖，防止油漆污染墙面。

　　(5)油漆涂刷后，要派专人行保护。对下一步的工序施工必须签定成品保护协议。

　　7.楼梯的成品保护

　　(1)安装不锈钢扶手时，要注意保护楼梯拦杆和踏步面层。踏步面层要采用麻袋片进行保护，在扶手焊接时，麻袋片局部要进行湿润。

　　(2)安装钢化玻璃及毛化玻璃时，一定要轻拿轻放，楼梯井部位一定要采用防护网兜住，每两层设一道防护网。

　　(3)楼梯安装完毕后，要防止超长或超重的物品上下楼梯，防止尖锐物品划伤或撞坏玻璃。

　　(4)楼梯安装过程中要进行临时封闭。

　　8.抛光砖地砖地面的成品保护

　　(1) 镶铺抛光砖地砖后，如果其他工序插入较多，应上铺覆盖物对面层加以保护；

　　(2) 切割抛光砖地砖时应用垫板，禁止在已铺地面上切割。

　　(3) 操作时不要碰动管线，不要把灰浆或板块掉落在已安完的地漏管口内。

　　(4) 做油漆、浆活时不得污染地面。

　　9.厕浴间的成品保护

　　由于厕浴间的装修标准及设备、工序较多，需要进行重点保护。

　　(1)卫生间的地面砖铺设好之后，水暖等专业进行施工之前要对以前的工序作业进行仔细检查，如发现有损坏现象要及时汇报，作为施工依据。施工完之后，必须填写工序交接单，由项目人员验收无损坏其他之后方可作为结算依据。

　　(2)水暖专业施工完浴缸、马桶、洗脸盆等之后，土建专业进行地砖、墙面砖收口之前，具体施工手续同第一条。施工过程中要注意保护成品，对其中的任何损坏要按照有关规定进行处罚。

　　(3)石材台安装之前，具体施工手续同第一条，施工过程中注意对墙面的成品保护。

　　(4)厕浴间的吊顶在施工之前的具体手续同第一条，施工过程中对马桶、浴缸、石材台板、门扇等进行重点保护。

　　(5)玻璃安装过程中，一定小心要轻拿轻，避免对玻璃的损坏对已安装好的门扇要进行重点保护，防止磕碰。并在周

边打胶过程中注意对墙面的保护，不要污染墙面。对污染的墙面要及时清理。

　　(6)各工序施工过程中要对已门框加以保护，防止人为及无意地破坏、污染门框。

　　10. 铝扣板吊顶成品保护

　　(1)顶棚铝扣板安装时应注意保护顶棚内已装好的各种管线、设备。

　　(2)铝扣板在进场、存放、安装过程中，应妥善管理，使其不损坏、不变形、不污染。

　　(3)顶棚铝扣板安装完后不允许其他专业再拆掉安装其他设备，特别是通风。

　　11.施工现场施工用水管理规定

　　(1)现场施工用水的管理由项目部指派专人进行管理，在用水过程中，各施工队无权对水泵进行自行开关，统一由临水管理。

　　(2)施工队在用水过程中，要加强用水管理，用水过程中必须有专人进行看守。施工过程中如有水管破裂，要及时进行修补，不能任其随便流淌。

　　(3)水专业进行暖气、消防、生活用水试水之前，要对所有接头进行检查，检查之后才能进行试水。否则造成跑水引起的损失由水施工队承担。

　　(4)上水、消防用水、暖气的管道开关除水施工队进行必要的施工之外，其他任何施工队无权随便开关，对由此造成的跑水损失由该施工队进行承担。

篇3：办公楼装饰装修成品保护方案

　　办公楼装饰装修成品保护方案

　　1 分包项目部人员职责

　　1.1在准备工作阶段，由分包项目技术主管领导，配合土建、安装等专业工程师对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种的配合，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案，对重要构件保护下发作业指导书。

　　1.2建立成品保护责任制，责任到人。派专人负责各专业所属劳务成品保护工作的监督管理。

　　1.3专业工程师、工程师在安全工程师的配合下，会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行。

　　1.4加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育，树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责。

　　1.5除在施工现场设标语外，在制成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志，唤起来往人员的注意。

　　1.6对成品保护不力的单位和个人以及因粗心、漠视或故意破坏工地成品的单位和个人，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚。

　　2 成品保护工作的内容

　　2.1建立成品保护工作的组织机构

　　2.2以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。

　　2.3项目部经理和各责任工程师负责实施。

　　2.4各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。

　　2.5成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。

　　2.6制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。

　　2.7分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。

　　2.8制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度同、交接制度、考核制度、奖罚责任制度。

　　3 成品保护措施

　　3.1吊顶工程

　　（1）材料进场后分类码放在库房内，做好标识。

　　（2）轻钢龙骨及罩面板安装好，应注意保护顶棚内各种管线，轻钢龙骨的吊杆不得固定在通风管及其它照明件上。

　　（3）骨架、面板及其它吊顶材料的运输进场，存放中严格管理形、不受潮、不生锈。

　　（4）工程中已完的门窗，已施工完的地面、墙面，窗台等在施工顶棚时应注意保护防止破损。

　　（5）轻钢骨架不得上人踩踏，其它工种的吊件不得吊于轻钢龙骨上。

　　（6）罩面板的安装必须在管道充水、试压、保温一切工序全部验收合格后进行。

　　（7）安装罩面板时，必须戴白手套。罩面板安装好后，若有其他工种作业，需要拆移吊顶板时，操作工人必须经项目部工程室认可，并戴好白手套后，方可施工。

　　3.2卫生间地砖地面镶贴

　　（1）地砖铺完后，如果其它工序插入较多，应在上铺覆盖包装纸盒对面层加以保护。

　　（2）切割地砖时应用垫板，禁止在已铺好的面层上操作。

　　（3）推车运料时应注意保护门框及已完工的地面，门框易被小车碰的部位应加以包裹。走车地面要加垫木板。

　　（4）操作过程中不要碰动各种管线，也不得把灰浆和地砖块掉落在已安完的地漏管口内。

　　（5）面砖镶贴时，注意保护卫生间内的地漏、管线，不得碰撞、移位和污染。

　　（6）地砖完工后，房间应封闭，2天之内不得进入施工。

　　3.3石材地面镶贴

　　（1）搬运石材和水泥砂浆时，应小心谨慎防止碰撞已做完的墙面、门口等。

　　（2）石材斜向80度放置，光面对光面，以免划伤、掉角。

　　（3）铺贴石材板块的过程中，操作人员应做到随铺随用干布揩净大理石面上的水泥浆痕迹。

　　（4）在石材地面上行走时，上面必须铺垫旧地毯或塑料布等，然后再铺竹胶板或脚手板。

　　（5）石材地面完工后，房间应封闭，2天之内不得进入施工。

篇4：房屋维修成品保护方案

房屋维修成品保护方案

　　1、外墙、屋面、门窗渗漏的维修:

　　1)维修前和维修期间,必须每天收听天气预报,根据天气情况安排维修工作。

　　2)遇有雨、雪、冰冻、台风等恶劣气候,尽量避免打开屋面、凿除外墙粉刷等渗漏的维修。

　　3)渗漏维修过程中,突遇恶劣气候,必须即时做好遮盖,管理人员须亲临现场检查防范措施,避免影响业户生活,并协助房修工程师对业主做好安抚工作。

　　4)屋面、外墙维修过程中产生的建筑垃圾,避免从业户室内运走,搭设吊物架从室外运走。

　　2、外立面搭设脚手架的维修:

　　1)在业户庭院内搭设脚手架的,须预先与相关业户沟通,征得业主同意,并采取有效的保护措施;

　　2)维修前,需预先通知、知会相关业户关闭脚手架相关位置的门窗;

　　3)脚手架搭设部位应用彩条布做好围栏,同时做好绿化保护;

　　3、已装修业户室内维修:

　　1)业户家中铺设木地板或复合木地板的,施工前,须对施工范围内、人员及垃圾进出的过道内先用薄膜(厚度3mm以上)满铺,然后再用厚纸板、地毯等防冲撞类材料满铺;

　　2)根据需要,对进户门、户内门及门套用薄膜和硬纸板包裹保护,以避免大型工具及垃圾进出时碰撞破坏;

　　3)施工前,根据业主意见将家具、灯具、空调等物品移至指定地方并遮盖保护,不能移动的用塑料薄膜加以覆盖保护;

　　4)施工用梯子等脚部用棉布或橡皮包裹;

　　5)管理人员在维修开工前必须进行现场成品保护情况的检查。

　　上海V科物业管理有限开始无锡分公司

篇5：住宅小区设施成品保护方案

　　一.总则

　　1.建立巡查制度,对已经验收的区域、机房和单元要做好巡查记录;

　　2.建立应急预案(包括火警、停电、管道爆裂等),及时处置突发事故;

　　3.对已经接收的区域机房和单元要尽可能封闭,钥匙有专人保管;

　　4.建立专门的清洁制度,专人负责已接收区域的清洁工作,发现问题及时报告;

　　5.严禁在已经验收区域和机房内吸烟;

　　6.严禁擅自动用已经验收的卫生洁具(特许使用的除外);

　　7.不得在验收后的区域内用餐;

　　8.准备必要的运输(来自:www.pmceo.com)工具(四边有橡胶保护的塑胶轮小车、塑料搬运箱等)及保护用品(阻水沙袋、旧地毯、塑料保护膜、垃圾袋、鞋套等);

　　9.建立消防安全制度,遇有动火整改维修必须办理相关手续,按要求规范配置灭火器具。

　　二.实施细则

　　1.石料地坪保护:

　　A.在清洁结束后的石料地坪表面打上封底蜡及多层致密的保护蜡;

　　B.禁止在地坪上拖曳杂物,防止表面受损;

　　C.经常保持表面清洁以减少磨损;

　　D.在必经的通道上铺上木板加强保护。

　　2.木地板保护:

　　A.进入地板区域建议穿上鞋套;

　　B.保持木地板区域的通风良好且避免阳光直射;

　　C.遇有整改维修工作时不得将工具随意放置在地板上;

　　D.严防水管破裂和下水道堵塞导致地板浸水。

　　3.墙面、墙角及天花保护

　　A.搬运大件物品时必须有专人看护其行进路线;

　　B.开启检修孔时操作人员必须戴上清洁的手套;

　　C.在经常有搬运物品进出的墙角用木板做直角保护;

　　D.在墙边进行整改维修时,必须在墙上贴有保护胶纸。

　　4.地毯保护:

　　A.进入地毯现场必须穿鞋套;

　　B.在地毯区域内有整改维修时,必须铺设保护胶纸;

　　C.发现有抽丝起壳起皱现象,必须及时修补;

　　5.管道保护:

　　A.所有装修必须安照要求进行,不得擅自更改管线走向;

　　B.所有打洞敲钉安装必须确保不能损坏暗埋的管线;

　　C.管道的保温层不得损坏;

　　D.做好地漏的的巡查保护,防止堵塞;

　　E.消防水喉必须有专人管理巡查,严禁挪作它用;

　　6.电梯保护:

　　A.不得随意撕去桥厢内饰的保护贴膜;

　　B.在桥厢内避设置保护板;

　　C.禁止装运散装的建筑材料及湿货;

　　D.准备阻水沙袋,严防电梯井道进水。