装饰隐蔽工程现场签证

　　装饰隐蔽工程的现场签证

　　装饰隐蔽工程是指水电气管线的质量、装饰基层工艺及规格等需要覆盖、掩盖的工程。由于隐蔽工程在隐蔽后，如果发生质量问题，会造成一些破坏性的返工而形成损失，为了避免不必要的浪费和损失，保证工程的质量，承包人在隐蔽工程隐蔽之前，应当通知发包人进行检查验收，只有当发包人检查验收认为合格的，方可进行工程的隐蔽。

　　实际操作中，当需要隐蔽的工程具备了覆盖、掩盖的条件时，作为承包人应当先进行自检，自检合格后，应该及时书面通知发包人对隐蔽工程进行检查验收。书面通知中应包括承包人的自检记录、所需隐蔽的内容、自检的时间和地点。发包人接到通知后，应当在承包人要求的时间内到达隐蔽工程现场，对隐蔽工程进行检查验收，验收合格的，发包人应在检查验收记录上进行签证。至此，承包人方可进行隐蔽工程的继续施工。这是一般的隐蔽工程签证条件和程序，然而在实际操作中，往往会发生一些不尽如人意的事情，究竟应该如何来处理呢？

　　其一，如果发包人检查验收时发现隐蔽工程质量不合格，尚未具备隐蔽的条件，发包人有权要求承包人在一定期限内予以整改完善，达到验收要求后，再重新进行检查验收工作，直至验收合格，给予验收签证。承包人在取得该验收签证后，才能进行后续的隐蔽工程。假如由此而产生工期延误，承包人必须承担责任。

　　其二，如果隐蔽工程经发包人验收符合规范要求，而发包人检查合格后，却拒绝在检查记录上签证的（有些可能是发包人现场代表怕负责任的缘故吧）该怎么办？这可以从两个方面来决定：如果是属于关系到质量要求的隐蔽工程，承包人有权暂停施工，并向发包方提出经济与工期索赔；如果是属于工艺规格要求的隐蔽工程，可视为发包人已经批准，承包人可以进行隐蔽工程的施工。

　　其三，如果经检查验收隐蔽工程符合要求，发包人也在检查记录上签证认可了，后因其他原因造成某些故障的出现，承包人也应当予以返工，并重新进行隐蔽。但由此而产生的检查费用、返工费用、材料费用等则必须通过分析产生原因的责任所在，如果是因承包人的原因而引起的，则由承包人承担，其影响工期的也将由承包人承担；如果是因发包人的原因而引起的，则由发包人承担，影响工期的承包人还可以提出工期索赔的要求，发包人应该予以认可。

　　其四，如果发包人在接到通知后，没能按期对隐蔽工程进行检查验收的，属于有质量要求的隐蔽工程，承包人应当催告发包人在合理期限内进行检查验收，由于发包人不按时进行检查验收，承包人无法进行隐蔽施工，则有权暂停施工，并顺延工期，要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工、材料和构件积压等损失；而属于工艺与规格的隐蔽工程，承包人可以采取现场拍照的方式留得证据，再进行工程的隐蔽施工。

　　其五，如果承包人未通知发包人检查验收，而擅自进行工程隐蔽的，事后发包人有权要求对已隐蔽的工程进行检查验收，承包人应当按照要求拆除封闭物供发包人进行检查验收，并在检查验收达到合格标准后，重新进行隐蔽或者修复后隐蔽。如果经检查验收该隐蔽工程不符合要求的，承包人应当返工，并重新进行隐蔽。由此所发生的费用如检查验收费用、返工费用、材料费用等均应由承包人负担，而且承包人还应承担工期延误的违约责任。

　　现场隐蔽工程的验收签证是装饰工程施工的一个重要环节，许多索赔和纷争都是由此而产生的，因此无论是发包人还是承包人都应该予以重视。双方在进行签订合同时，应该把一些可能发生的情况均一一予以约定，明确责任，以防可能发生扯皮现象。

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篇2：装饰工程设计变更签证工作

　　装饰工程设计变更的签证工作

　　装饰工程设计变更的签证工作是装饰工程施工管理中很重要的一项内容，因为它的变更内容广泛，构成原因复杂，提出理由多样，影响造价也大。因此，重视和搞好这项工作是正确确定工程造价的重要依据。

　　由于装饰工程设计变更的签证而调整的工程造价占整个工程竣工结算的比例，多则接近40%，少则也在10%左右，尤其在装饰工程中，由于业主的随时想到所形成的设计变更，或由于施工中需要采用一些新材料、新工艺而形成的设计变更，有时甚至达到了50%以上。由此可见，加强装饰工程中的设计变更签证管理是装饰工程的一项大事，对其工程造价的最后结算起着至关重要的作用。一、设计变更的签证内涵及性质区别

　　所谓设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计，纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。

　　1、在业主组织的有设计单位和施工单位参加的设计交底会上，经施工单位和业主提出，经各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位负责，属于由原设计单位出具的设计变更通知单。

　　2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。如通风管道和电线桥架安装过程中遇到原设计未考虑到的大梁、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道或桥架的走向或标高，经设计单位和业主同意，办理设计变更或设计变更联络单。这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经双方或三方签证确认后即为设计变更，属于由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单。

　　3、工程开工后，由于某些方面的需要，业主提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些装饰工程中由于业主要求增加的造型装饰，经设计单位同意后出具的设计变更。属于业主的随时想到所形成的设计变更，此类变更在装饰工程中产生的可能是相当多的。

　　4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签证同意也可作为设计变更。属于因施工中需要采用一些新材料、新工艺而形成的设计变更。

篇3：装饰工程隐蔽半隐蔽工程验收制度

　　装饰工程隐蔽及半隐蔽工程验收制度

　　1、所有隐蔽性工程必须进行检查验收，检查验收后才能隐蔽。

　　2、隐蔽工程中上道工序未经检查验收的，下道工序不得施工。隐蔽工程检查验收应由工地施工负责人认真填完隐蔽工程验收单。

　　3、隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。

篇4：家装隐蔽工程流程操作管理控制点

　　家装隐蔽工程与流程操作管理控制点

　　一、日常工作

　　1、施工现场整理每天不少于二次，场地卫生必须随时清扫，垃圾每天清理。

　　2、每天下班走人时必须关闭水阀，切断电源、锁好门窗。

　　3、各工种交接班时必须对排水系统及工作情况进行检查与交底。

　　4、提高安全防范意识，在使用电动工具和登高设施前应通过安全检查后再使用。

　　5、做好成品和半成品的保护工作，做到完成一处工作保护一处。

　　6、主材按照合同约定进场并应得到业主的确认，如有变更应得到业主的认可签名。

　　7、工程或设计变更应及时与业主签订变更联系单，变更单牵连到工程造价时应列明增减价格。

　　二、水电工程

　　1、进场时必须测弹水平线，检查排水管是否畅通，厨、卫及阳台有无渗漏，抹灰面有无空鼓。

　　2、严格按照装修许可证审批内容施工，在未领取装修许可证之前，严禁施工拆除工程。

　　3、必须与业主确认家用电器以及灯具、开关、插座位置。做好通风口和空调洞的预留工作。

　　4、开凿管槽时不得破坏原防水层，穿墙打洞时严禁破坏止水带。

　　5、电线管接头必须采用PVC胶水胶接，暗盒处线管必须套用杯梳加以保护。

　　6、电线管与水管必须用管卡加以固定，管子并列时，管与管之间必须预留5mm左右的砂浆缝。

　　7、强、弱电必须分管铺设并保证间隔距离，特殊部位的电线必须套用黄蜡管，严禁裸线施工。

　　8、严禁改动燃气管道和排水主管，禁止擅自改动强、弱电进户线和接线盒的位置。

　　9、水管外露头子左热右冷位置应正确，垂直墙面并水平，外露距离应与墙砖面基本平。

　　10、洁具安装必须采用专用密封圈或玻璃结构胶封闭，吊灯必须采用金属膨胀管固定。

　　11、安装工程结束必须对电器工程、水工程的所有功能进行全面的测试。

　　12、水电材料进场必须得到业主确认签字，预埋工程必须与业主进行核实并签字确认。

　　13、水暖地热工程应在天棚、隔墙主框架完成后铺设，分水器前面的管道应在泥工工程前完成。

　　三、泥工工程

　　1、修补线管槽和其它抹灰面，必须对基层进行清理并用水湿润，严禁直接抹

　　2、新砌墙面抹灰前必须铲除与其相毗连的原抹灰层，在基层接缝处加贴网格布后抹灰。

　　3、厨房、卫生间及外露阳台必须进行防渗漏测试，严禁未经测试直接铺设地砖。

　　4、厨房、卫生间等有防水要求的场所新砌墙体，必须浇筑止水带。

　　5、墙面、地面的防水工程量必须得到业主的确认签字，防水工程必须严格按照规范操作。

　　6、有防水要求的地面铺贴地砖时必须湿铺，严禁干铺。坡度应符合排水要求：无积水。

　　7、废污及地漏排水口低于找平层时，必须用PVC管连接至相应高度，严禁在找平层中留洞口。

　　8、装修中产生的孔洞或原废弃管道洞口必须用水泥砂或砼分多次进行封闭，并做防水处理。

　　9、地坪抬高严禁使用装潢垃圾填充，窗台抹灰必须里高外低，必要时应抬高或降低一面窗台。

　　10、墙、地砖铺贴前必须进行预排并得到业主或设计师的确认，严禁擅自直接铺贴。

　　11、挡水条、门坎必须湿铺，严禁干铺,湿铺材料必须刮涂水泥砂浆或纯水泥浆。

　　12、无保护膜的抛光砖在铺贴前必须在表面打蜡，有保护膜的必须在铺贴后的第二天清理干净。

　　13、使用填缝剂勾缝前必须对缝隙进行清除处理，严禁使用干粉填缝。

　　14、客厅地面铺贴抛光砖、大理石等块料时，应在木工完成天棚工程后，制作木作墙面工程前施工。

　　15、铺设强化地板的找平层必须做压光处理，要做木地板、地垄的地面严禁搅拌砂浆和混凝土。

　　四、木工工程

　　1、天棚骨架、墙面骨架及家具框架必须得到业主或设计师认可后才能铺贴饰面材料。

　　2、石膏板天棚转角处必须将石膏板裁成L型或T型铺贴，严禁直条铺贴。

　　3、铺贴饰面材料面的龙骨必须进行刨光处理，严禁毛料出面铺贴饰面材料。

　　4、各类电线不得在天棚内或其它木作基础内出现裸露，有安装加固要求的必须在基础工作中加固。

　　5、固定壁柜、背景、踢脚线、门窗套等木制品在贴墙部位必须衬垫防潮纸。

　　6、潮湿地面上严禁制作落地木制品，客厅、餐厅铺设地砖类的地面不宜采用木制踢脚线。

　　7、木线条安装时必须涂刷白胶，木线条应略高于饰面板，宜在木工程验收前进行最后修整。

　　8、混漆或刷涂料的排线严禁使用石膏板和多层板做线条，以密度板做排线成型为最佳。

　　9、家具木门柜制作时必须用骑马钉正反两面连接，门扇贴饰面板必须加压72小时以上。

　　10、饰面板进场后必须根据所制作的家具、房间进行先主后次、先大后小原则合理挑选、下料。

　　11、门锁、拉手、灯具等要安装的洞口必须在油漆前完成，严禁在油漆工程结束后开洞。

　　12、地面地垄工程应在木材面油漆和乳胶漆基底工程完成后，乳胶漆上面涂之前施工。

　　五、油漆工程

　　1、整体工作开展之前必须对所有强、弱电、水管进行一次检查和测试。

　　2、对原抹灰层必须进行检查，发现空鼓必须确定处理方案后再批腻子。

　　3、螺丝、铁件必须进行防锈处理，严禁直接用其它材料覆盖。

　　4、木材面油漆、乳胶漆带色时必须先调色板，征得业主认可签名后才能施工，严禁擅自作主。

　　5、线管槽及泥木工程的交接处，必须做防开裂加强处理，严禁直接批刮腻子。

　　6、批刮腻子前必须用铝合金直尺先做好阴阳角，再找平后满批，严禁先满批后做角。

　　7、墙面腻子必须批刮到地面止，踢脚线处的线管槽留好标记。下道腻子批刮必须待前道腻子干透。

　　8、为保证墙面、顶面的平整，必须在晚上用碘钨灯光对平整度进行检查，严禁未检查就刷涂料。

　　9、钉眼嵌补次数不得少于二次，腻子必须根据线条、板材颜色深浅分批调。

篇5：装修隐蔽半隐蔽工程验收制度

　　装修隐蔽及半隐蔽工程验收制度

　　1、所有隐蔽性工程必须进行检查验收，检查验收后才能隐蔽。

　　2、隐蔽工程中上道工序未经检查验收的，下道工序不得施工。隐蔽工程检查验收应由工地施工负责人认真填完隐蔽工程验收单。

　　3、隐蔽工程验收按国家颂布的《建设工程监理规范》GB50319-2000执行，经验收合格后方可进行下一步施工。

　　4、隐蔽工程验收单要妥善整理保存，以备竣工移交、归档。