室内装饰工程进场前验收移交

　　室内装饰工程进场前验收及移交

　　在我司装修进场前土建工程进行验收，并将遗留问题清单书面提交项目部及监理公司，由项目部及监理公司督促土建施工单位对遗留问题限期整改，以免影响我司工程施工进度。土建遗留问题清查主要包括的问题：

　　一）墙面等抹灰检查：

　　1、室内顶棚检查项目：平整度检查，检查建筑天花是否存在锅底状或穹庐状；漏筋、裂缝、空鼓检查；天花四周角线阴角是否顺直检查；过梁形状规整，两端是否有高低差检查。

　　2、房间墙面检查项目：抹灰面、不同墙体交接面是否存在裂缝；阴阳角是否顺直；墙面垂直度、平整度检查，特别是门洞边、柜子边墙体垂直度、平整度检查；门洞尺寸、位置是否满足装修图纸要求，是否存在内八字或者外八字形门洞；墙面空鼓检查；阳角处理是否符合规范要求，即水泥砂浆1：2，高度1.8m以上；房间间隔与装修图纸对照；墙体定位是否准确。

　　3、卫生间检查项目：管井砌筑大小复核；卫生间结构试水；地面的粗糙度、砂浆、垃圾。

　　4、抹灰要求：

　　1）室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。

　　2）抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

　　检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。

　　3）抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

　　a、 抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

　　检验方法：观察；手摸检查。

　　b、抹灰允许偏差应符合表5-1规定

　　表5-1抹灰的允许偏差和检验方法（mm）

　　项次项目允许偏差检验方法

　　抹灰

　　1立面垂直度3用2 m垂直检测尺检查

　　2表面平整度3用2 m靠尺和塞尺检查

　　3阴阳角方正3用直角检测尺检查

　　4分格条（缝）直线度3用5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查

　　5墙裙、勒脚上口直线度3拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查

　　5、门洞口应预留防腐木砖，每边固定点应不少于三处，间距不大于0.8－0.9m，，否则门洞口第一皮砖必须为实心砖，不然影响门套安装强度。门洞口的宽度尺寸必须大于门扇80－100mm，高度尺寸必须在装饰完成面上大于门扇40－50mm。

　　二）混凝土地面检查

　　1、楼板平整度检查，地面的粗糙度，是否存在空鼓、开裂；建

　　筑标高复核；是否存在较多落地砂浆、垃圾。

　　2、混凝土地面面层允许偏差应符合表5-2规定：

　　表5-2混凝土地面面层的允许偏差和检验方法（mm）

　　项次项目允许偏差检验方法

　　水泥混凝土面层

　　1表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查

　　2踢脚线上口平直4拉5m线和用钢尺检查

　　3缝格平直3

　　3、混凝土地面面层的强度等级应符合设计要求，且水泥混凝土面层强度等级不应小于C20

　　4、混凝土地面面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

　　检验方法：观察检查。

　　5、混凝土地面面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

　　检验方法：观察和采用泼水或用坡度尺检查。

　　6、楼梯踏步地面的宽度、高度应符合设计要求。楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，每踏步两端宽度差不应大于10mm；旋转梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。楼梯踏步的齿角应整齐。

　　检验方法：观察和钢尺检查。

　　三）装饰标高的移交：要求土建给出每一楼层标高控制线，即1000mm线位置。

　　四）、门窗工程检查项目：表面否有划痕或者污染；保护纸有否拆除；配件是否存在缺少或者损坏；密封条是否安装齐全；是否开关不灵活或者不严密；门窗扇有否下垂；是否存在渗漏；铝合金门完成面与建筑完成面高差是否满足地面装修及图纸标高控制要求；有窗台部位的窗外框下部是否留出30－40mm的安装窗台石厚度。

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篇2：室内装饰工程验收方案

　　室内装饰工程验收方案

　　第一节、工程的竣工与交工

　　一．工程的竣工

　　装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签定的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。

　　竣工日期：由业主或监理单位核实为合格工种的签字日期。

　　二．工程的交工

　　装饰工程交工是指竣工办理手续，交付业主使用。

　　交工日期：指竣工工程办理手续，交付业主使用的签字日期。

　　三．交工验收的准备工作

　　1．完成收尾工作；

　　2．收集整理竣工验收资料；

　　3．交工工程的预验收。

　　四．装饰工程的收尾工作

　　装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。

　　收尾工作主要有：

　　1．组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间进行查项，检查施工中有无丢项、漏项。一旦发现丢项、漏项，必须立即派专人定期解决，并在事后按期进行检查；

　　2．保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管；

　　3．有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；

　　4．有步骤地组织材料、工具以及各种物质的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作；

　　5．修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同过程施工中，它们各自工作的"结合部"也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补；

　　6．清理工作。装饰工程目的之一，就是给业主以美的感观，清洁、整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作重要内容之一。

　　五．收尾工作的组织

　　收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延。为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意：

　　1．加强计划的预见性，提前安排"结合部"工作；

　　2．接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；

　　3．交工前组织预检，逐个房间查明未完成项目，并用"即时贴"在现场标明其部位；

　　4．争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因业主供料延误引起"甩项"，工程变更早作决定，不临时追加；

　　5．组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。

　　六．收尾工作的有关工艺

　　1．接缝工艺。常见的接缝有：

　　a.梳妆台镜面与墙面瓷砖接缝，通常将镜子边缘打磨光滑，然后打胶密封；

　　b.梳妆台面与面盆接缝，打防水胶密封；

　　c.浴缸与墙面瓷砖接缝，打防水密封胶。

　　2．修补工艺。

　　3．清理工艺。重点清洗项目有：

　　a．玻璃清洗：用专门清洁剂檫试污渍，再用清水清洗，最后用毛巾檫净；

　　b．瓷砖、石材清洗：先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾檫试，特别注意清理砖缝与槽；

　　c．卫生洁具清洗：先用平刀片铲净灰渍，防止灰渣落入下水口，洗不净处用去污粉檫洗。

　　第二节、工程项目竣工验收的依据

　　一．工程竣工验收的依据

　　工程竣工验收的依据，除了必须符合国家的竣工标准之外，在进行工程竣工验收和办理工程移交手续时，还必须以下列文件为依据：

　　1．建设单位同施工单位签定的工程承包合同；

　　2．工种设计文件（包括：工程施工图纸、设计文件、图纸会审记录、设计变更、洽商记录、各种设备说明书、技术核定单、设计施工要求等级）；

　　3．国家现行的装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）；

　　4．相关的国家现行施工验收规范；

　　5．甲、乙双方特别约定的装修施工守则或质量手册；

　　6．分部分项工程的质量检验评定表；

　　7．有关施工记录和构件、材料合格证明文件；

　　8．引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同同国外提供的设计等资料进行验收；

　　9．上级主管部门的有关工程竣工的文件和规定；

　　10．凡属施工新技术，还应按照双方签订的合同和提供的文件进行验收。

　　二．验收

　　在发生问题的部位或项目修理完毕以后，要在保修书的"保修记录"栏内做好记录，并经业主验收签认，以表示修理工作完结。

　　第三节、竣工验收程序

　　竣工验收工作主要分两步：竣工自检和正式验收，其主要验收内容及程序如下：

　　一．竣工自检

　　1．首先自行组织预验收。一方面检查工程质量，发现问题即时修补，另一方面检查竣工图及技术资料是否齐全，并汇总、整理有关技术资料。

　　2．自检的标准应与正式验收一样，主要依据是：国家（或地方政府主管部门）规定的竣工标准，工程完成情况是否符合施工图纸和设计要求；工程质量是否符合国家和地方政府规定的标准和要求；工程是否达到合同规定的要求和标准等。

　　3．参加自检的人员，应由项目经理组织生产、技术、质量、合同、预算以及有关的施工工长（或施工员、工号负责人）等共同参加。

　　4．自检的方式，应分层分段、分房间由上述人员按照自己主管的内容根据施工图和工艺流程逐项进行检查，找出漏项和需修补工程，即时地处理和返修。在检查中要做好记录，并指定专人负责，定期修理完毕，如发现较重大的工程质量问题，无论是设计原因或施工原因，均需在初验会上研究并提出方案来。

　　5．复核。在基层施工单位自我检查的基础上，并对查出的问题完全修补完毕以后，通过复验，解决全部遗留问题，为正式验收做好充分的准备。

　　二．正式验收

　　1．发出《竣工验收通知书》，施工单位应于正式竣工验收之日的前10天，向建设单位发送《竣工验收通知书》。

　　2．装饰工程施工单位向建设单位递交竣工资料。

　　3．建设单位组织装饰工程施工单位和设计单位对工程质量进行检查验收。

　　A．集中会议，介绍工程概况及装饰施工的有关情况；

　　B．分组分专业汇报检查情况；

　　C．再集中分组汇报检查情况；

　　D．提出验收意见，评定质量等级，明确具体交接时间、交接人员。

　　4．签发《竣工验收证明书》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求以后，既应向施工单位签发《竣工验收证明书》。建设单位、设计单位、质量监督站、监理单位、施工单位及其他有关单位在《竣工验收证明书》上签字。

　　5．装饰工程施工单位与建设单位签订交接验收证明书，并根据承包合同规定办理结算手续，除合同注明的由承包方承担的保修工作外，双方的经济、法律责任即可解除。

　　6．在交工工程中发现需返修或补做的项目，可在交工验收证明书附件上注明修竣工期限。

　　7．进行工程质量评定。

　　8．办理装饰工程档案资料移交。

　　9．办理装饰工程移交手续。

　　第四节、竣工决算

　　竣工决算是由竣工决算表和竣工情况说明书组成。竣工决算必须先进行工程决算。

　　一．编制依据

　　1．装饰施工资料、竣工图；

　　2．双方认可的装饰施工预算标底；

　　3．会审记录、变更通知、技术核定单；

　　4．装饰施工图纸及补充、修改图纸；

　　5．签证单；

　　6．自开工之日至合同规定的结算期间所有有关费率、材料差价等调整文件。

　　二．编制程序

　　1．由装饰工程施工单位编制决算书交给业主或监理单位；

　　2．业主或监理单位审查决算内容与装饰施工实际是否相符，并与装饰工种施工单位核对后，双方签字认可；

　　3．按审定数与业主财务结算。

　　三．决算审查要点

　　1．工程量是否准确；

　　2．定额费用是否合理；

　　3．定额包括的内容是否做完；

　　4．复查是否有笔误或计算错误；

　　5．变更项目是否有增也有减；

　　6．取费标准是否合理、准确。

篇3：轻钢龙骨吊顶工程施工技术措施验收标准

　　轻钢龙骨吊顶工程施工技术措施及验收标准

　　A、龙骨安装

　　（1）检查安装吊顶龙骨的基体质量，应符合现行国家标准规定。

　　（2）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差K5mm。

　　（3）主龙骨吊点间距900-1200mm，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置的标高。

　　（4）吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整吊点构造或增设吊杆，以保证吊顶质量。

　　（5）吊杆应通直并有足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均为饱满。

　　（6）次龙骨（中或小龙骨，下同）应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处必须安装在宽度不小于40mm的次龙骨上。

　　（7）根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合格的横撑龙骨与通长次龙骨的间隙不得大于1mm。

　　（8）边龙骨应按设计要求弹线，固定在四周墙上。

　　（9）全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。通长次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2mm。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。

　　（10）检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。

　　B、石膏板安装

　　（1）板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象；

　　（2）石膏板的长边（即包封边）应沿纵向次龙骨铺设。

　　（3）自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包封的板边以10-15MM为宜，切割的板边以15-20MM为宜。

　　（4）固定石膏板的次龙骨间距一般在300-600MM。

　　（5）钉距以150-170MM为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应剔除，并在相隔50MM的部位另安螺钉。

　　（6）石膏板的接缝，应按设计要求进行板缝处理。

　　（7）石膏板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。

　　（8）螺钉头宜略埋入板面，并不使纸面破损。钉眼应作防锈处理并用埃特腻子抹平。

　　（9）拌制埃特腻子，必须用清洁水和清洁容器。

　　C、验收标准

　　（1）罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。

　　（2）石膏板不得有漏、透、翘角现象。

　　（3）吊顶罩面板（石膏板）工程质量允许偏差，应符合下表的规定：

　　吊顶罩面板工程质量允许偏差

　　项次项目允许偏差（MM）检查方法

　　石膏板1表面平整3用2M靠尺和塞尺检查

　　2接缝直线度3拉5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查

　　3接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查

篇4：墙砖施工技术措施验收标准

　　墙砖施工技术措施及验收标准

　　A、施工工艺

　　出翻样图÷厂家加工÷切割编号÷进场材料÷检验隐蔽工程验收÷挂线÷浸砖和湿润墙面÷墙砖粘贴÷勾缝÷清理÷验收÷成品保护。

　　墙砖施工要求表面平整不大于2MM，洁净，色泽协调一致，接缝填嵌密实，平直接缝高低不大于0.5MM，立面垂直不大于2MM，阴、阳角方正小于等于2MM，接缝宽度正负2MM。

　　粘贴前，应注意清理基层，剔凿和修补凹凸不平的墙面后，喷水湿润墙面然后涂抹1：2水泥砂浆找平，其厚度不小于15MM，要拍实，刮平、搓粗，要求既平整又粗糙。

　　弹水平线，是保证饰面层表面平整，横平竖直的重要措施。可利用墙面水平线，在每面墙上两侧先竖向定位面砖，用两点成一线的方法在两侧之间挂白线，用薄钢片勾起拉紧，这条白线就是起表面平整作用的，它用于控制每行砖的平整度，同时也能控制每行砖的水平度。

　　粘贴前应将面砖放入清水浸泡2H以上，然后取出晾干，手按砖背无积水，即可粘贴，如面砖不浸泡或浸泡时间不够就会导致面砖起壳脱落。混凝土墙可提前3-4小时湿润，这使不会再吸走粘结浆中的水分，影响安装质量。面砖粘贴，用1：2.5水泥砂浆掺入水泥量的2%-3%的107胶，加入10%的防水剂。可延缓凝结时间，这就有充裕的时间，对粘贴的面砖进行拨缝调整，做好压平对线工作，不致因移动面砖，出现脱壳。粘贴面砖，接缝宽度一般为1-1.5MM，横竖缝宽一致或按设计要求。背面粘结层厚度应满抹灰浆，厚度约5MM，四边刮成斜面，用橡皮锤或灰匙木柄轻击砖面，使之压实与邻面齐平。粘贴5-10块靠尺板检查表面平整。用灰匙拨缝，阴角拼缝，阳角用切割机将面砖边沿切成45度斜角，保证接缝平直、密实。面砖粘贴完后应进行清缝，扫光表面灰，用竹签划缝棉丝拭净，用白水泥浆对墙面砖勾缝，待嵌缝材料硬化后，清洗表面，温度宜在5摄氏度以上施工。

　　B、验收标准

　　1、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。

　　检验方法：观察

　　2、阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。

　　检验方法：观察

　　3、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。

　　检验方法：观察；尺量检查。

　　4、饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。

　　检验方法：观察；尺量检查。

　　5、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。

　　检验方法：观察；用水平尺检查。

　　6、饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

　　饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法

　　项次项目允许偏差（mm）检验方法

　　外墙面砖内墙面砖

　　1立面垂直度32用2M垂直检测尺检查

　　2表面平整度43用2M靠尺和塞尺检查

　　3阴阳角方正33用直角检测尺检查

　　4接缝高低差32拉5M线,不足5M拉通线,用钢直尺检查

　　5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查

　　6接缝宽度11用钢直尺和塞尺检查

篇5：细木制品施工技术措施验收标准

　　细木制品施工技术措施及验收标准

　　A、施工工艺

　　基层根据设计施工图上的尺寸要求，先在墙上划出水平标高，弹出分格线，根据分格线在墙上埋入木砖，木砖位置应符合龙骨分档的尺寸，如木砖位置不适用可补设。根据高度和房间大小定做成木龙骨架，整片或分片安装。龙骨先找平找直，按面板分块大小由上到下做好木标筋，然后在空档内根据设计要求钉横竖龙骨。龙骨间距，横龙骨间距为40-50CM，竖龙骨间距为50-60CM。当龙骨钉完要检查表面平整与立面垂直，阴阳角用方尺套方，调整龙骨表面偏差所垫的木垫块必须与龙骨钉牢。

　　挑选面板，分出不同色泽，把选好的面板正面四边刨边修整，按图纸尺寸裁切下料，用砂纸打磨面板四周毛刺和飞边，使其棱边光滑。封钉面板用枪钉把面板固定在龙骨上，面板背面与龙骨或底板连接处应刷一层乳胶，封钉前应调整好每块板的拼缝，要求布钉均匀，钉距10-15CM，钉入面板的钉头应保证埋入面板内，未埋入面板的钉头用尖头冲子，将钉头冲入面板平面以内1MM。钉木线条时，须挑选规格尺寸一致，木纹颜色近似的钉在一面上，接缝严密。细木制品须做好与基层的连接结构，细木制品与砼的接触处和预埋入砼中的木楔均应做防腐处理（乳化沥青三度涂刷），符合验收规范要求。

　　B、验收标准

　　（1）木缝在1M距离处以目测检查，看不出明显接缝。

　　（2）木接缝色泽均匀，木纹对称，以1M距离不能察觉。

　　（3）木缝接口对角，应为K45度，接口处应呈尖角。

　　（4）木缝表面拉缝的平整度，允许误差K0.5MM。

　　（5）拼花木纹必须对称平整，对称误差K2MM，接缝口允许误差K2MM。

　　（6）拼板的木纹必须同向和采用同一纹型木板。

　　（7）贴板边缘应无损角、缺角和破边等现象，贴板整体应平滑，中间应无气泡凸起为合格。

　　（8）贴板边缘要平滑无粗糙现象，用2M直尺检验，应无间隙出现。

　　（9）抽屉安装手扣，必须标高一致，上下成直线，允许误差K2MM。