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公寓楼装饰工程进度计划措施

编辑:物业经理人2018-12-15

  公寓楼装饰工程进度计划及措施

  第一节施工工期目标及总体安排

  1.1工期目标

  本工程计划工期为120日历天,计划开工日期为20**年11月1日,计划竣工日期为20--年2月28日,具体开工日期以发包人发出的书面通知为准,确保在招标要求的工期内完成招标范围内的全部工作内容,其中于20**年11底,并不超过20**年12月15日,配合总乘包商完成初装备案的验收工作。

  1.2工期总体安排

  根据我公司整体实力及施工过同类工程的经验,对本工程采取如下措施:

  1)做好进场前的各项施工准备工作;

  2)及时解决施工过程中出现技术问题;

  3)按照总工期控制计划制定各工期控制点并严格落实;

  4)人员、材料、机械设备按照计划组织进场;

  5)现场合理组织、加强与各专业分包之间的协调配合;

  6)制定试验、检验计划并严格落实。在招标文件要求时间内通过上述措施的落实,完全可以实现既定的工期目标。

  第二节施工进度计划

  施工总进度计划详见附件。

  第三节工期保障措施

  为了确保既定工期的实现,我公司根据以往同类工程施工经验,按照项目法施工管理模式并结合本工程特点,本着优化施工资源配置、优化施工现场平面布置和管理、尽一切可能为业主节约投资为中心的管理原则综合考虑各种因素,对工期进行了客观分析,在各种措施得当,工序安排合理,各种生产要素准备充分的前提下,确保工期的技术组织措施如下:

  3.1严格计划管理措施

  全面实行网络计划控制,根据总工期控制目标,分解制定阶段性工期控制点,围绕关键路线,以小节点保大节点,对工期进行动态管理,确保阶段目标得以实现,从而保证总工期目标的顺利实现。根据施工中出现的影响关键路线的因素,及时分析原因,找到解决办法,并即时将网络计划进行调整,再按照调整后的计划,围绕关键路线组织实施。严格计划的管理,解决施工中出现的各种矛盾。这样就使保证整个工程工期有了科学手段。

  3.2技术保证措施

  在项目经理部配备现场设计师,积极和设计单位配合,了解设计意图,解决施工过程中图纸表达不清或需要及时修改的具体问题。充分发挥我公司补充详图设计能力,为工程顺利进行创造条件。项目技术负责人组织现场设计师与设计单位、总包及业主及时沟通,解决现场施工与设计之间的问题。

  3.3劳动力保证措施

  信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一,我公司拟选用与我公司长期合作的素质较高的专业施工队伍,并通过加强管理和控制,能够保证分部、分项工程施工一次验收通过,减少由于质量原因造成的工期浪费;确保总工期目标的实现。

  3.4成立协调小组措施

  施工期间,专门成立协调小组,定专人负责和总包联络,配合总包协调与各专业分包单位之间的配合工作,了解业主、总包和设计单位的设计意图,力争为本工程施工创造条件。因为本工程在装修阶段与各专业分包均处于交叉施工状态,如何合理协调好各专业分包同时施工带来的交叉作业的关系是实现既定工期目标的首要因素。

  3.5生产例会制度措施

  定期召开生产例会:进场后根据总包、监理的各种会议时间安排,结合现场实际情况制定每周一次的项目现场生产例会制度,项目经理部召集各相关人员参加生产例会,同时每天晚上下班前召开生产碰头会,及时解决工程施工中出现的问题,同时为下步生产工作提前做好准备。

  3.6引进竞争机制措施

  引进竞争机制,选用高素质的施工队伍,并采用经济奖罚手段,加大合同管理力度,以合同为依据严格履行和约工期。对施工班组采取奖罚措施:下放施工任务单时,明确规定施工工作内容的完成时间。并且给各班组下达分项工程完成时间控制点。对拖延工期的作业人员予以10%的工资、奖金罚款。并且采取补救措施完成阶段目标,保证总工期控制计划不受影响。

  3.7加强成品保护措施

  建立成品保护制度,项目部安排安全员分管此项工作,同时在总包的统一协调下,配合其他专业分包单位的成品保护工作。

  3.8物资供应保证措施

  项目经理部将根据工程总工期控制计划对物资、设备采购做出有效实施措施,保证物资按期供应。提出材料计划(并充分考虑其加工周期)跟踪材料供应商对材料的采购、加工、包装、运输的每一个环节,掌握、控制材料的供应,由公司物资部与现场材料采购员共同负责材料、设备采购任务。

  3.9资金保证措施

  项目部根据工程进度计划,每月编制详细的资金使用表,并依靠我公司雄厚的资金力量,保证本工程的资金需求。

  3.10其它保证措施

  (1)广泛运用先进施工机械设备;组织流水作业,各工种优化组合,充分发挥我公司实力,我们按照设计意图,选择优秀施工人员,使各技工充分发挥出自己的才智,把设计意图变成美好的现实。

  (2)采用科学合理的施工管理方法,现场施工和工厂加工制作协调进行,在保证工程质量的同时,最大限度提高工作效率,确保工期。

  (3)强化项目法施工管理和项目经理负责制,设立能协调各方关系,有权威的调度指挥机构,配备有团结协同作战经验的现场管理班子,使用经济和行政手段约束,确保工程进度、质量等。

  (4)使用网络计划进行动态控制,根据网络计划制定阶段性目标控制点,编制月、周计划,确保总工期控制计划的顺利实现。

  (5)各专业施工人员配备充足,以保证工程进度的要求。

  (6)根据总工期控制计划,倒排各阶段工期,以保证总工期控制计划实施的要求。

  (7)施工人员提高工作效率,按计划完成各自的施工任务,实现各阶段目标,以保证本工程按总工期控制计划顺利实现。

  (8)现场施工管理人员及技术人员提前考虑各种因素,随时解决施工中出现的问题,以保证施工生产顺利进行,确保工期目标的实现。

  第四节加快工程进度的措施

  采用新工艺、新设备开展施工,如木制品的场外制作现场安装;施工作业面全面开展后,为充分使用施工现场、施工机具,可采用流水作业;采用先进的管理模式,提高工作效率;赶工期间,注意后勤的保障,晚上加班时,及时提供宵夜;根据施工的具体情况,制定一定的奖罚措施;加强员工的思想教育,树立业主的需求就是自己的需求的思想。

  第五节力争工期提前的技术措施

  本工程装饰区域较分散,交叉施工作业面也很多,所以相对来说120日历天的工期比较紧。我公司如能荣幸参与**街//**小区ABC座精装修分包工程施工的建设,为表示

诚意,我公司确定工期为120日历天,同时将充分利用公司的技术优势,保证投标工期的实现,并力争工期提前,以便尽可能多的留给业主投入使用的时间。为实现这一目的,我公司将采取相应措施,以保证施工按期保质完成:增加施工人员,同时进场开始施工;每个施工区采用流水作业,加快施工进度;当上道工序留下操作面时,即可进行下道工序施工;木门等构件,采用在公司家具厂制作,现场安装;湿作业如涂料工程,刮糙、补洞等,尽量安排在先,留出干燥时间,为下道工序开创条件;放样细化,把每一个工序,节点均目标化,突出作业时间,抓好每一个小环节;抢工期的同时,抽调精干人员组成专业的收头队伍,保证在抢工期时不影响质量;

  第六节可能影响工期的因素以及解决措施

  1)可能影响工期的因素

  在施工现场,因施工类别多,存在着相互间交叉或协作作业,施工现场工期进展配合施工项目不到位,一定程度上制约着工期进展。因业主需要,设计方案发生重大变更或某些部位设计进行调整,用材变换。施工管理人员、施工技术人员、施工设备数量不足。施工材料不能及时到位。

  2)针对以上问题采取的解决措施

  在施工现场设现场办公室,并指定1名管理人员协调监理单位、业主之间的关系,及时发现问题,及时解决问题,使施工顺利进行。依靠业主的支持与配合,由项目技术人员负责与设计及业主及时沟通,迅速解决现场施工与设计之间的问题。施工项目根据进度计划,编制详细的资金使用表,使资金发挥最大利用率。根据本工程量的需要,组织有能力的项目班子,并编制详细的劳动力使用计划。由公司及时调整施工劳动力。及时提出材料用量计划(并充分考虑加工周期),公司物资部与现场采购员分别负责采购任务。采用先进的管理体系,提高工作效率。

  第2节施工进度计划

  施工总进度计划详见附件。

  第3节工期保障措施

  为了确保既定工期的实现,我公司根据以往同类工程施工经验,按照项目法施工管理模式并结合本工程特点,本着优化施工资源配置、优化施工现场平面布置和管理、尽一切可能为业主节约投资为中心的管理原则综合考虑各种因素,对工期进行了客观分析,在各种措施得当,工序安排合理,各种生产要素准备充分的前提下,确保工期的技术组织措施如下:

  3.1严格计划管理措施

  全面实行网络计划控制,根据总工期控制目标,分解制定阶段性工期控制点,围绕关键路线,以小节点保大节点,对工期进行动态管理,确保阶段目标得以实现,从而保证总工期目标的顺利实现。根据施工中出现的影响关键路线的因素,及时分析原因,找到解决办法,并即时将网络计划进行调整,再按照调整后的计划,围绕关键路线组织实施。严格计划的管理,解决施工中出现的各种矛盾。这样就使保证整个工程工期有了科学手段。

  3.2技术保证措施

  在项目经理部配备现场设计师,积极和设计单位配合,了解设计意图,解决施工过程中图纸表达不清或需要及时修改的具体问题。充分发挥我公司补充详图设计能力,为工程顺利进行创造条件。项目技术负责人组织现场设计师与设计单位、总包及业主及时沟通,解决现场施工与设计之间的问题。

  3.3劳动力保证措施

  信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一,我公司拟选用与我公司长期合作的素质较高的专业施工队伍,并通过加强管理和控制,能够保证分部、分项工程施工一次验收通过,减少由于质量原因造成的工期浪费;确保总工期目标的实现。

  3.4成立协调小组措施

  施工期间,专门成立协调小组,定专人负责和总包联络,配合总包协调与各专业分包单位之间的配合工作,了解业主、总包和设计单位的设计意图,力争为本工程施工创造条件。因为本工程在装修阶段与各专业分包均处于交叉施工状态,如何合理协调好各专业分包同时施工带来的交叉作业的关系是实现既定工期目标的首要因素。

  3.5生产例会制度措施

  定期召开生产例会:进场后根据总包、监理的各种会议时间安排,结合现场实际情况制定每周一次的项目现场生产例会制度,项目经理部召集各相关人员参加生产例会,同时每天晚上下班前召开生产碰头会,及时解决工程施工中出现的问题,同时为下步生产工作提前做好准备。

  3.6引进竞争机制措施

  引进竞争机制,选用高素质的施工队伍,并采用经济奖罚手段,加大合同管理力度,以合同为依据严格履行和约工期。对施工班组采取奖罚措施:下放施工任务单时,明确规定施工工作内容的完成时间。并且给各班组下达分项工程完成时间控制点。对拖延工期的作业人员予以10%的工资、奖金罚款。并且采取补救措施完成阶段目标,保证总工期控制计划不受影响。

  3.7加强成品保护措施

  建立成品保护制度,项目部安排安全员分管此项工作,同时在总包的统一协调下,配合其他专业分包单位的成品保护工作。

  3.8物资供应保证措施

  项目经理部将根据工程总工期控制计划对物资、设备采购做出有效实施措施,保证物资按期供应。提出材料计划(并充分考虑其加工周期)跟踪材料供应商对材料的采购、加工、包装、运输的每一个环节,掌握、控制材料的供应,由公司物资部与现场材料采购员共同负责材料、设备采购任务。

  3.9资金保证措施

  项目部根据工程进度计划,每月编制详细的资金使用表,并依靠我公司雄厚的资金力量,保证本工程的资金需求。

  3.10其它保证措施

  (1)广泛运用先进施工机械设备;组织流水作业,各工种优化组合,充分发挥我公司实力,我们按照设计意图,选择优秀施工人员,使各技工充分发挥出自己的才智,把设计意图变成美好的现实。

  (2)采用科学合理的施工管理方法,现场施工和工厂加工制作协调进行,在保证工程质量的同时,最大限度提高工作效率,确保工期。

  (3)强化项目法施工管理和项目经理负责制,设立能协调各方关系,有权威的调度指挥机构,配备有团结协同作战经验的现场管理班子,使用经济和行政手段约束,确保工程进度、质量等。

  (4)使用网络计划进行动态控制,根据网络计划制定阶段性目标控制点,编制月、周计划,确保总工期控制计划的顺利实现。

  (5)各专业施工人员配备充足,以保证工程进度的要求。

  (6)根据总工期控制计划,倒排各阶段工期,以保证总工期控制计划实施的要求。

  (7)施工人员提高工作效率,按计划完成各自的施工任务,实现各阶段目标,以保证本工程按总工期控制计划顺利实现。

  (8)现场施工管理人员及技术人员提前考虑各种因素,随时解决施工中出现的问题,以保证施工生产顺利进行,确保工期目标的实现。

  第4节加快工程进度的措施

  采用新工艺、新设备

开展施工,如木制品的场外制作现场安装;施工作业面全面开展后,为充分使用施工现场、施工机具,可采用流水作业;采用先进的管理模式,提高工作效率;赶工期间,注意后勤的保障,晚上加班时,及时提供宵夜;根据施工的具体情况,制定一定的奖罚措施;加强员工的思想教育,树立业主的需求就是自己的需求的思想。

  第5节力争工期提前的技术措施

  本工程装饰区域较分散,交叉施工作业面也很多,所以相对来说120日历天的工期比较紧。我公司如能荣幸参与**街//**小区ABC座精装修分包工程施工的建设,为表示诚意,我公司确定工期为120日历天,同时将充分利用公司的技术优势,保证投标工期的实现,并力争工期提前,以便尽可能多的留给业主投入使用的时间。为实现这一目的,我公司将采取相应措施,以保证施工按期保质完成:增加施工人员,同时进场开始施工;每个施工区采用流水作业,加快施工进度;当上道工序留下操作面时,即可进行下道工序施工;木门等构件,采用在公司家具厂制作,现场安装;湿作业如涂料工程,刮糙、补洞等,尽量安排在先,留出干燥时间,为下道工序开创条件;放样细化,把每一个工序,节点均目标化,突出作业时间,抓好每一个小环节;抢工期的同时,抽调精干人员组成专业的收头队伍,保证在抢工期时不影响质量;

  第6节可能影响工期的因素以及解决措施

  1)可能影响工期的因素

  在施工现场,因施工类别多,存在着相互间交叉或协作作业,施工现场工期进展配合施工项目不到位,一定程度上制约着工期进展。因业主需要,设计方案发生重大变更或某些部位设计进行调整,用材变换。施工管理人员、施工技术人员、施工设备数量不足。施工材料不能及时到位。

  2)针对以上问题采取的解决措施

  在施工现场设现场办公室,并指定1名管理人员协调监理单位、业主之间的关系,及时发现问题,及时解决问题,使施工顺利进行。依靠业主的支持与配合,由项目技术人员负责与设计及业主及时沟通,迅速解决现场施工与设计之间的问题。施工项目根据进度计划,编制详细的资金使用表,使资金发挥最大利用率。根据本工程量的需要,组织有能力的项目班子,并编制详细的劳动力使用计划。由公司及时调整施工劳动力。及时提出材料用量计划(并充分考虑加工周期),公司物资部与现场采购员分别负责采购任务。采用先进的管理体系,提高工作效率。

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篇2:产业园办公楼装修工程进度计划保证措施

  产业园办公楼装修工程进度计划保证措施

  1.技术保证措施

  工程配备施工经验丰富的项目管理班子,在计划安排施工工序时,充分考虑到业主对工期的要求,利用本公司的先进施工工艺,在劳动力配备,机械设备,周转材料使用,后勤生活设施方面,作了充分保障,保证工程施工顺利进行。

  为达到质量、安全、进度要求,在早日创造操作面的前提下,充分考虑各工种配合,采用流水施工以缩短施工工期。在装饰阶段施工时,尽可能为各特种专业施工单位创造施工条件,并充分考虑流水交叉施工,从而确保工程进度达到计划要求。

  尽早创造施工面,并及时同业主联系,提供设计图纸,部分设备安装等最早进场时间,提供施工所需的合理设施,便于缩短施工工期。

  充分发挥我公司施工组织管理的优势,由工程项目部分派管理人员对各道工序进行全过程控制,并使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接,保证施工流水能按计划正常运转,提高工作效率,确保工期目标实现。

  工程项目部以周计划控制分阶段工程进度,并听取业主、监理的意见。按计划进度每周召开一次平衡会,及时解决劳动力、施工材料、资金及设备调度问题,并解决各专业施工队伍的施工协调、配合等问题,确保工程按计划实施。

  2.劳动力保证措施

  根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划,集结施工队伍,组织劳动力分批进场,并建立相应的领导体系和管理制度。

  根据工程项目需要,以本公司所使用的劳务合格分包商、顾客推荐或指定的劳务分包商、自荐的分包商作为评审和选择对象,由公司工程部对其营业执照、经营手册、资质等级证书等进行审查,对其合作经历,业绩和信誉的证实资料进行核查,并采用招标形式选择出合格的劳务施工队伍。

  根据劳务分包工程项目的要求和劳务分包商的技术、质量、施工管理等能力,由公司工程部拟定包清工合同文本,经与劳务分包商洽谈协商合同的标的和施工措施满足工程项目的规定要求,经审核认定后,由公司工程部持有法人委托书的人员出面证实并签定合同。

  工程项目部按周对劳务分包商安排施工任务,并检查监督分包商作业队的操作质量,安全生产和现场用料落手清,并提供证实资料,报公司工程部进行核查,作出中途留退劳务分包商的决定。

  我们对劳务施工人员所需生活后勤已经作了充分的考虑,可保证满足施工需要。

  3.组织保证措施

  中标后,项目部将在最短时间内进场,尽快孰悉工程情况,全面了解影响工期的各方面因素。

  项目部认真研究并根据投标书为蓝本,制定出详尽的工期进度计划,对分包施工队伍管理协调,包括其施工计划的细化、优化。

  由于要保证缩短工期,调整好劳动力、机械设备及各种材料。由公司主管经理主持召开每周一次的项目经理会议,对本公司总体施工进度、物资、劳动力、资金和设备进行调度和平衡,解决施工过程中的各类矛盾和问题,使本工程顺利进行。

  在本工程施工期间,按工程进度需要,取消节假日、休息日,必要时采用1-2班制昼夜施工方法来缩短工期,并配备足够的劳动力。

  为加快施工进度,视施工进度需要,组织设备材料超常规投入,配备足够的管理,公司确保相应的设备和材料,保证工程施工顺利进行。

  充分利用本公司的机械设备优势,调配满足工程需要,目前我公司已储备的设备充裕,可满足工程急需串换要求,随时调运至现场,为加快工程进度作有力保证。

  加强施工组织管理,使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接,保证施工流水能按计划正常运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境,提高工作效率。

  充分发挥我公司施工组织管理的优势,组织多支成建制的作业队,由项目部分派管理人员按工序、分区域、流水段交叉施工,进行全过程监控,确保工期目标实现。

  4.计划管理

  为了确保进度计划的完成,我公司将加强施工进度计划的管理工作。施工进度计划的控制结果作为我公司对项目的重点考核指针之一,以月度进行检查,并与经济收入相挂钩的手段,以确保工期按各节点要求准时完工或提前完工。同时明确项目经理主管并落实月计划的实施,项目经理主管与落实周计划的实施,各专业工长主管与落实日计划的实施。同时项目经理还负有对总进度计划特别是区域性进度计划进行控制的职责。

  工程质保体系、措施及质量检测方法

  我公司对本工程的质量管理,是在公司的监督下实行项目部对工程质量全面控制,实现工程的质量目标。

篇3:室内装饰工程进度计划保证措施

  室内装饰工程进度计划及保证措施

  1、工程进度计划

  本工程计划工期为145日历天,进度计划详见后附的《施工进度计划横道图》

  1.1、工程进度计划分级控制目标

  全面推行坟墓管理,按四级制定施工计划,构成一个自上而下,从总体到局部的计划体系,运用网络计划跟踪技术实施动态管理。

  第一级:制定主要形象进度控制点。

  第二级:根据形象进度控制点编制施工网络进度控制计划。

  第三级:月度计划。

  第四级:周进度计划。包括本周详细计划和下周粗略计划,主要针对各施工班组和专业工程施工队伍进行合理协调,防止滞后影响后续工作。

  1.2、影像施工进度资料

  我公司将每月有专人负责向甲方(或监理)提供表时工程进度的照片或录象,关键工序必须提供录象资料,这些录象及照片资料版权属甲方。

  2、工期保证措施

  2.1、组织管理保证措施

  时间就是效益。施工中我们一定要本着想业主所想,急业主所急的指导思想,力争在保质、保量、保安全的前提下,按照进度计划的安排,按期完成施工任务,以实现承诺和让业主满意,以及干一项工程交一方朋友的目的。

  (1)严格按照项目法施工管理,实行项目经理负责制,对本工程行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能,对本工程实行全方位全过程的有效管理。

  (2)组成精干高效的项目班子,确保各种指令畅通,做到令行禁止。

  (3)项目经理部负责协调机电、精装修等专业之间的工作,编制各工序、各专业相互穿插作业计划,使工序严格按计划进行。

  (4)与业主、总包、监理、设计单位紧密配合,统一组织协调各种施工关系,充分调动各工种的施工优势,从组织上保证总进度的实现。

  (5)根据本工程特点,在施工期间组织进行全方位的劳动竞赛,比工期、比质量、比安全、比文明施工,根据竞赛结果奖优罚劣,互相促进。

  (6)根据施工合同规定的工期,编制工程项目的施工进度计划,在施工项目的进度计划的指导下,编制各阶段目标计划,关键部位还须编制周计划、日计划。

  (7)项目经理部实行岗位责任制,分工明确、清晰,责任到位,并根据目标计划和分工负责的原则,建立目标奖罚制度,奖罚分明。

  (8)建立每周的工程例会制度,参加由总包方举行的与业主、监理、设计单位联席办公会议,及时解决施工生产中出现的问题。

  (9)合理调配各种资源,如材料、机构设备、劳动力等,避免出现停工待料或劳动力不足等情况。

  (10)制定严格的设备、材料等加工定货和进场计划,即保证设备材料按时进场到位,又减少积压和二次搬运。

  2.2、工程物资保证措施

  (1)公司将本工程列为重点工程,为公司信誉提升再塑里程碑,并以此为目标制定工程保障计划。

  (2)公司资金、设备、技术力量优先保证本工程需要,工程进度款专款专用。

  (3)工程材料优先供给,周转材料保证匚成新以上;甲供物资、甲乙共定物资预先拟定采购、运输计划,保证按时供给。

  2.3、工程技术保证措施

  (1)做好施工准备工作,制定切实可行的施工方案,科学合理的划分施工区段。采用公段流水施工法,实现书信节奏均衡流水施工。

  (2)采用无进的施工技术,利用我公司使用成熟的技术体系,提高工效。

  (3)整个工程采用分段验收,保证机电等其它工作能及时插入。

  (4)科学合理地组织施工,形成各分部分项工程在时间上、工序上、空间上的充分利用与合理搭接。

  (5)从技术、管理、措施、方案等全方位采取措施缩短网络计划中的关键线路。

  2.4、劳动力保证措施

  (1)开工前提前组织好劳动力,挑选技术过硬、操作熟练、体力充沛的施工队伍,按照施工进度计划的安排,分批进场。

  (2)加强班组建设,做到分工和人员搭配合理,提高工效,既要做到不停工待料,又要调整好人员的安排,不出现窝工现象。

  (3)做好劳动力的动态调配工作,抓关键工序,在关键工序延期时,可以抽调精干的人力,集中突击施工,确保关键线路按期完成。

  (4)每道工序施工完成后,及时组织工人退场,给下道工序工人操作提供作业面,做到所有工作面均有人施工,人休工不休。

  (5)做好后勤保障工作安排好工人的生活环境和伙食质量,尤其安排好夜班工人的休息环境,保证工人有充沛的体力更好的完成施工任务。

  (6)加强宣传教育,提前作好员工及民工思想工作和好人员调度,补充安排,调整施工作业面及工序流程,保证节假日工作不受大的影响。

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