房产租约项下债权转让备忘录格式

　　房产租约项下债权转让的备忘录格式

　　租约在先房产转让后，受让人继续承接租赁合同权利义务关系。在承租人持续拖延租金的情况下，受让人可采诉讼方式解除租约。这时，房产出让人为免于诉累可将租约项下债权转让给受让人，交由其一并主张债权。这就需要在双方之间签署备忘录，就债权转让的实益权益划分妥作安排。以下为一则备忘录范本，供参考。

　　甲方：某银行股份有限公司**分行

　　乙方：z总等四人

　　鉴于：

　　1、甲方已于20**年将**工业园部分房产转让给乙方；

　　2、第三人**GG物业管理有限公司提出其与**市利工贸有限公司于20**年10月签订一份租赁合同，约定**市利工贸有限公司将上述房产出租给**GG物业管理有限公司，租赁期自20**年10月11日起至2022年10月10日止。甲方从未确定该合同是否存在、是否有效，**GG物业管理有限公司也从未按照该合同向甲方交纳过租金或使用费。

　　甲、乙双方经友好协商，已就上述房产的租金（使用费）事宜达成一致意见，特作备忘如下：

　　一、上述房产的租金（使用费）的权益归属

　　1、上述房产的20**年8月18日前的租金（使用费）实益归属甲方所有；

　　2、本备忘签署之前双方所达成的其他协议中关于甲方将基于对上述房产的物权而对第三人产生的民事权利义务（包括但不限于向第三方收取租金或使用费，要求第三方腾空返还房屋等）全部转让给乙方的相关约定系为通过乙方统一实现债权所采取的必要变通措施，而非对本备忘双方的权益的实质性划分；

　　3、20**年8月18日以后基于上述房产发生的任何权利义务关系均与甲方无关。

　　二、上述房产的租金（使用费）的权益实现

　　1、若乙方向第三人收取租金（使用费）的主张成立并实际获得支付，则甲方应在实际获得支付后三日内在扣除实现债权的合理费用后无条件将前款第一项所指租金（使用费）转支付给甲方。

　　2、双方就实现债权的合理费用的分担原则为按20**年8月18日前后的租金（使用费）的比例分担；

　　3、乙方未能实际收取租金（使用费）的或者收取的费用不足以清偿实现债权的合理费用的，甲方不承担任何实现债权的费用。

　　三、其他事项

　　1、双方签署的其他文件与本备忘不一致的，以本备忘为准。

　　2、本备忘自双方签署之日起生效；本备忘一式两份，各份具有同等法律效力。

　　甲方：某银行股份有限公司**分行

　　（盖章）

　　乙方：z总等四人

　　（签字）

　　日期：20年月日

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篇2：公司债权转让通知书

　　公司债权转让通知书

　　根据合同法的有关规定，债权转让的，自债权转让的通知送达债务人之日起债务人即应向受让人负担债务。

　　致 **房地产有限公司：

　　我司已于年月日将对贵司所享有的债权中的一部分（人民币31万元）转让给厦门zz筑装饰工程有限公司（以下简称“荣公司”），现根据有关法律规定，特书面通知贵司。上述债权转让自本通知到达贵司之日起发生效力。

　　自通知到达之日起，LL公司在上述款项额度内要求贵司付款时，贵司应当优先予以支付；贵司对我司将为的任何付款，也应在上述款项额度内优先支付给LL公司。

　　谨此函告。

　　顺颂商祺！

　　**建设公司**分公司

　　年月日

篇3：公司债权转让确认书

　　关于公司债权转让的确认书

　　20**年**月**日交通事故一案中，**SS物流有限公司就LL在事故中死亡事宜已向L等先行支付了全部赔偿款项。鉴于此，我等确认如下：

　　1、我等同意对ZZ、中国平安财产保险股份有限公司**分公司等享有的债权全部归属**SS物流有限公司所有。

　　2、我等同意以我等名义向ZZ、中国平安财产保险股份有限公司**分公司等进行索赔，并自愿提供全部必要的协助手续；以我等名义向ZZ、中国平安财产保险股份有限公司**分公司等索赔所实际获得的赔偿款归属**SS物流有限公司所有。

　　3、我等与ZZ、中国平安财产保险股份有限公司**分公司等交通事故人身损害赔偿纠纷案件的诉讼代理人见到本确认书后应将实际获得的赔偿款项直接支付至**SS物流有限公司账户或其法定代表人个人账户，委托代理费用全部由**SS物流有限公司或其法定代表人负担。

　　4、我等违背本确认书项下义务的，应全额退还已经获得的**SS物流有限公司支付的赔偿款项。

　　确认人（签字、捺印）：

　　20年月日

篇4：置业公司债权转让协议

　　置业公司债权转让协议

　　甲方（转让方）：郑州z置业有限公司

　　乙方（受让方）：河南z置业有限公司

　　关联方：荥阳z钢管厂

　　鉴于甲方预转让其对荥阳z钢管厂19031760元本金、及利息40497185.85元。乙方预受让该债权，经甲乙双方充分协商，达成债权转让协议如下：

　　一、甲方对荥阳z钢管厂19031760元、及利息40497185.85元债权系从郑州市财务开发公司合法购得，甲方同意将对荥阳z钢管厂19031760元本金、及利息40497185.85元债权转让给乙方。

　　二、乙方愿意受让上述债权，并支付甲方转让费用元，于年月日一次性（或分期分批）支付。

　　三、上述债权转让后，乙方成为荥阳z钢管厂19031760元及利息债务的债权人，享有要求荥阳z钢管厂依法履行偿还上述债务的权利，并享有债权人的其他的一切权利。并由乙方自行承担债务人履行不能的风险，不得与甲方有任何纠缠。

　　四、乙方自行承担上述债权处置而支出的一切费用。

　　五、乙方保证不再将此债权转让他人，如因乙方擅自转让上述债权发生矛盾纠纷，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

　　六、甲方作为债权转让人，依法通知荥阳z钢管厂上述债权转让事宜，并应将荥阳z钢管厂19031760元、及利息40497185.85元债务的相关材料交给乙方。上述债务人下落不明时，甲方在当地媒体上发出了债权转让公告时，即视为甲方履行了通知义务，乙方同意承担由此带来的全部风险。

　　七、本协议签订后，如一方不依约履行义务，违约方须向另一方赔偿元。

　　八、本协议于各方授权代表签署后生效。

　　九、本协议一式份，双方各执份，具有同等效力。

　　甲方：郑州z置业有限公司乙方：河南z置业有限公司

　　住所地：住所地：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日