电梯中修方案(荐)
电梯中修方案
电梯是现代生活中必不可少的交通工具，然而随着使用年限的增长和不合理的维护，电梯存在安全隐患的风险也逐渐增加，因此对于电梯的修方案非常重要。本方案将从安全隐患、维修方案和操作方法三个方面，详细阐述电梯中修方案，以保障乘客的安全。
第一章 安全隐患
1.1 电梯保险丝的检查
第一步，检查电梯保险丝是否正常，保险丝是电梯运行时的安全保护装置，一旦保险丝出现故障，就有可能导致电梯突然停止运行或者出现异常情况。因此，定期检查电梯保险丝的熔断情况，如果发现保险丝熔断或者老化，应立即更换，确保电梯正常运行。
1.2 电梯轨道的清理和保养
电梯轨道是电梯运行的基础，如果轨道上存在异物或者积尘，就可能导致电梯运行异常，甚至发生事故。因此，在进行电梯维保时，应定期对轨道进行清理和保养，确保轨道平整、无损伤，并使用防滑润滑剂保持光滑，减少电梯运行时的摩擦力，延长电梯寿命。
1.3 安全门的检查和维修
安全门是保证乘客安全的关键，如果安全门存在故障或者磨损，就可能导致乘客在进入或者离开电梯时受伤。因此，在维修电梯时，除了检查安全门的开启和关闭是否顺畅，还要注意安全门的密封性能，如果存在问题，应及时更换或者修复。
1.4 电梯紧急停止装置的检查
电梯紧急停止装置是电梯发生故障时的安全保护措施，一旦电梯出现异常情况，可以立即停止电梯运行，保证乘客的安全。因此，在维修电梯时，应定期检查紧急停止装置的工作情况，如果存在故障，应及时更换或者修复。
第二章 维修方案
2.1 维修人员的培训和证书要求
电梯维修是一项专业的工作，需要有专业知识和技能的人员进行操作。因此，在维修电梯时，应对维修人员进行培训，确保他们具备维修电梯所需的技能，并持有相关的维修证书。
2.2 维修工具和设备的准备
在维修电梯时，维修人员需要使用各种维修工具和设备，如扳手、螺丝刀、电表等。因此，在维修前需要检查和准备这些工具和设备，确保维修过程中的顺畅进行。
2.3 施工过程中的安全措施
在进行电梯维修时，应采取相应的安全措施，确保维修过程的安全。比如，施工区域应设置警示标志，避免乘客进入维修区域;维修人员应佩戴安全帽和防护手套，避免伤害;维修人员应按规定的操作流程进行维修，避免操作失误导致事故。
第三章 操作方法
3.1 检查电梯故障报警系统
电梯故障报警系统是电梯出现故障时的重要信号来源，可以帮助维修人员准确定位故障原因。因此，在维修电梯时，应首先检查故障报警系统的工作情况，确保其正常运行。
3.2 维修过程中的步骤和要点
维修电梯的过程可以分为以下几个步骤：首先，确认故障现象，并通过故障代码确定故障原因;其次，根据故障原因，制定维修方案，明确解决方案和所需的工具和材料;然后，按照维修方案进行维修，确保每个步骤的正确性和有效性;最后，测试修复后的电梯，确保其正常运行。
3.3 维修后的验收和整理
在完成电梯维修后，应对修复后的电梯进行验收，确保其安全可靠。同时，应整理维修过程中使用的工具和设备，保持工作区域的整洁，避免发生二次事故。
电梯的维修是一项重要的工作，需要进行详细的安全隐患检查，制定合理的维修方案，并采取相应的操作方法，以保障乘客的安全。通过对电梯维修的详细阐述，可以提高人们对电梯维修方案的了解和重视程度，促进电梯维修工作的质量和效率的提升。
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2：电梯中修确定及项目内容
电梯中修的确定及项目内容
(一)电梯中修的确定条件
1) 除个别零部件在不需要拆卸的前提下，对其清洗，加润滑油，拧紧电气接线端其越程距离为上下端子的螺栓等外，均需进行拆卸检查。
2) 需拆卸电梯的传动部件和机械电气安全装置。需更换有异常响声或磨损的零件，以及拆修部分电气元件.
3) 新装电梯在使用2年以上的且使用十分频繁的。
4) 凡符合上述1)、2)、3)三条中任何一条者，即可算中修项目。
(二)电梯中修项目内容
A、电梯的机械部件的中修内容
1) 清洗曳引机蜗轮减速箱和调换减速箱内的齿轮油
2) 调换曳引机蜗杆轴伸处的石棉盘根或耐油密橡胶封圈.
3) 调换曳引机蜗轮减速箱盖与箱体之间的密封圈或重新涂抹密封胶。
4) 调换制动器闸瓦的石棉刹车带，并调整闸瓦与制动轮的间隙小于等于0.7mm.,并使间隙均匀。
5) 调整层轿门的连动部位，调整更换层轿门的滑轮及更换门扇下端滑块。
6) 调整电磁制动器的弹簧压缩力。
7) 限速器上卡绳压块的调整或更换。
8) 调整轿厢安全钳楔块与导轨的间隙为2---3mm，并使间隙保持均匀一致.
9) 检查和调整限速器钢丝绳与安全钳连杆的连接情况，并检查限速器的张紧及伸长情况。
10) 调整和更换轿厢和对重的导靴和靴衬。
11) 检查和调整曳引钢丝绳的张紧度。
12) 检查和调整门刀与层门机械钩子锁的齿合情况。
13) 修锉导轨上的刻痕，并重新校正导轨。
B、电气部分中修项目内容
1) 检查和拧紧各接触器、继电器上的接线螺栓。
2) 检查和调整井道内各限位开关动作的可靠性及其动作位置。
3) 检查和更换井道内各磁性开关工作的可靠性。
4) 检查和更换轿厢操纵箱、各层厅外的召唤按钮箱上的按钮元件、开关、及电气元件。
5) 动力回路和信号照明回路的绝缘电阻的测量和处理。
6) 检查和调整门保护、光电保护器和超载、满载的动作可靠性。
7) 检查和更换旋转编码器。
8) 检查电梯的起制动舒适感和平层准确度。
在以上项目中有60--70%需予以检查、更换和调整的，则可算电梯的中修程度
(三)电梯大修项目的内容
A、电梯大修项目的确定
1)电梯已经中修2次以上的;
2)电梯虽未中修，但电梯已经使用3-5年的。
3)电梯发生过重大事故，其主要部件严重受损的。
B.电梯的机械部件大修项目内容
1) 蜗轮减速器的拆修。
2) 调整和铲刮蜗轮蜗杆齿侧间隙。
3) 调整和更换蜗杆轴伸出端的轴承及石棉盘根或橡胶密封圈。
4) 更换蜗杆轴的后门头平面轴承。
5) 如蜗轮减速箱的箱体、箱盖铸件有严重变形或有裂痕，应更换或修补。
6) 电磁制动器的拆修。清洗、更换刹车皮，调整间隙。
7) 若曳引电动机有有异常摩擦声，起制动电流明显增大，轴向窜动增大，空载电流增大，则应更换同型号、同规格的电动机。
8) 限速器的拆修和动作速度的整定并加封记。
9) 限速器钢丝绳的清洗，截去伸长部分，并检查和润滑张紧轮的传动部分。
10) 调换安全钳的楔块，并调整其与导轨面的间隙均匀，并保持间隙在2-3mm之内。并用检修速度试验安全钳动作的可靠性。
11) 清洗导轨，更换严重变形的轿厢导轨，或用增加导轨支架的方法调整其垂直度和平行度。
12) 轿厢的整形和更换严重变形的轿壁。
13) 拆修自动门机或更换同型号同尺寸自动门整机或更换门电机。
14) 整修或更换轿内装潢。
15) 调整层轿门的连动性，检查和调换层轿门滑轮和调换严重变形的层轿门门扇。
16) 更换或重新车削导向轮、曳引轮的绳槽，拆洗其轮轴，更换并润滑轴承。
17) 彻底检查并清洗油压缓冲器，更换缓冲器油。
18) 检查轿厢的满载和超载装置动作可靠性。
19) 轿厢及层轿门的喷漆。
20) 调整和更换轿厢、对重的导靴及其靴衬。
21) 截短伸长的曳引钢丝绳或更换断丝严重的曳引钢丝绳。
C、电梯的电气部分的大修项目
1) 更换控制屏上的继电器、接触器或控制屏重新接线。
2) 由于电梯控制功能的增加而重新调换控制屏。
3) 调整和更换个别层楼的门电锁结点或开关。
4) 调整井道各限位保护开关的动作位置，并更换开个别关元件。
5) 轿内和层外各层的操纵箱、按钮箱中的元件及布置线的整理等。
6) 更换电线管(槽)内的导线(包括动力线)。
7) 检查动力线路、信号线路、照明电路的绝缘电阻。
8) 检查和更换随行电缆的断股或外表老化的电缆线。
9) 检查和更换信号指示系统的功能及元件。
10) 检查和更换井道内的磁性开关的动、静触头。
11) 检查和调整更换有严重烧蚀的主电源开关及熔丝等。
12) 检查和调整电梯整机性能，使之达到原设计要求。
13) 检查和调整电梯的各项功能，使之达到原设计要求。
上述各项各条中有60-70％需予以检查、更换、调整的则即可属电梯大修的程度
D、《房屋及其设备小修服务标准》京房地修字〔1998〕第799号文件自1998年9月日起试行。该标准规范了房屋及其设备的小修内容、质量标准及服务时限，下面将住宅电梯小修服务标准摘录如下：
电梯的小修、中修、大修的参考周期表
相关知识
1、电梯小修
电梯小修即对电梯个别零部件进行检修，基本上不拆卸复杂部分。小修的内容应以能保证机械设备正常运转到下一次计划检修为标准。
(1)检查减速器蜗轮的啮合及磨损情况，扳动蜗轮用手感检查齿侧间隙。检查轮筒的轴向窜动，必要时可以更换已磨损失效的密封圈或垫料，新换的垫料应预先在油中浸泡6h，垫料绕在轴上应整齐、松紧适度。
(2)打开蜗轮轴的轴承盖，检查轴承隔环和滚动体。
(3)调整制动器间隙，研磨制动轮上的划痕。
(4)检查曳引轮、轿顶轮、导向轮、对重轮的绳槽磨损情况，用垫片调整各轴的安装水平度或移动安装轴承座使之绳槽中心对中。
(5)修锉门锁的锁钩并用垫片调整间隙，使门锁工作正常，若锁钩过量磨损应当更换或补焊修挫成形。
(6)调整绳头装置的弹簧螺母，使各根钢丝绳受力一致。
(7)可更换联轴器弹性圈。
(8)清扫电气元件上面的灰尘，修理、调整或更换烧蚀的触头、老化变质而绝缘下降的导线。安装在食品厂冷库的电梯时，由于轿厢室内十分潮湿(甚至水份很多)，要检查轿厢的电气元件接线头的腐蚀情况，正确防护方法是：接头用石蜡密封。更换熔断器及井道内的个别行程开关。
2、电梯中修
(1)更换减速器铜套(滑动轴承)和滚动轴承。
(2)拆开检查制动器的销轴和弹簧，研磨或更换有划痕的销轴。拆除旧刹车带，重新铆合新刹车带，更换已失效的弹簧。
(3)更换导靴靴衬，修锉导轨上的划痕，重新校正导轨。
(4)拆开检查自动门机构的销轴，研磨腰形滑槽，更换钢丝绳和磨有划痕凹槽的销轴。校正门导轨及安装在上面的行程开关。
(5)更换各安全装置上已失效的弹簧，按标准重新整定限制数值。(6)更换部分电气控制系统的电气元件。
3、电梯大修：
电梯大修是对电梯进行全面彻底检查，凡不符合要求的零部件一律拆换，大修之后的电梯应基本达到新安装电梯的标准。因此，在大修之前应根据中修记录和日常检查预先做好备件的工作，对施工机具等要备齐，同时必须要用起重设备悬吊轿厢或对重。大修步骤：
(1)更换减速器蜗轮。
(2)更换或重车曳引轮、轿顶轮、导向轮、对重轮的绳槽。
(3)更换制动器主弹簧、销轴及制动轮。
(4)彻底检查并清洗限速器、安全钳、极限开关和油压缓冲器。
(5)彻底检查并清洗自动门机构和安全触板，并更换已磨损的销轴，校正弯曲变形的杠杆。
(6)更换或修磨部分导轨、导轨安装件;更换井道内的行程开关全部导线和其他电气元件。
(7)更换或修复已损坏或锈蚀严重的轿厢、轿厢门和厅门。
(8)更换或拆检曳引电动机及其控制柜(屏)上的电气元件及全部导线。大修之后的电梯应按照新梯的顺序进行全面试验，并重新涂漆。
4、维护和检修时的安全要求
(1)电梯在进行维修、检查、清洁工作时应将机房内的电源开关断开，并切断轿厢内的安全开关，以策安全。
(2)电梯在作定期维护检修和加油时，或在修理试车过程中，不得载客或装货。同时在各厅门处悬挂检修停用的牌示和防护栏杆，禁止非工作人员进入检修区域内。
(3)电梯在维护检查、维修时，所用的照明灯必须采用36V以下的安全电压，为此，在机房、井道底坑、轿厢顶或轿厢底装设检修用的低压插座，该电源由机房内的电气控制柜供给。严禁使用220V高压，以防触电。应检查行灯导线有无破损，并防止脱器砸伤。行灯必须要有防护罩。
(4)维护和检修电梯时，必须设置监护人员。监护人员的职责是：采取措施保护检修人员的安全，在紧急情况下(如有人触电)切断电源、呼救，工作完毕之后负责清理场地，不准留下工具和零件。
(5)检查底坑设备或轿底装置时，应首先检查制动轮表面是否有油迹和制动器是否可靠，切断电动机电源。在井底预备长2m、截面250mm×250mm的木方2根或直径为80mm的钢管2根，以备轿厢或对重突然下降时用木方支柱轿底，防止撞伤井底检修人员。如果轿厢导靴靴衬是嵌片式，则应拧紧压紧螺栓，将轿厢锁住。
5、 电梯的检修要领：
(1)学习并掌握电梯电控原理图和接线图。
(2)对于电梯，平常除了调整制动器主弹簧压缩量以补偿闸瓦磨损，或者调整一个触点以补偿触头烧蚀以外，极少需要作一步调整。如果一旦电梯发生了故障，就盲目的去改变电阻值，改变平层装置或停车开关，不但解决不了问题，反而会带来更多的麻烦。例如，由于一个停车电阻在一个松动的接头处烧断，或接触器有剩磁或曳引钢丝绳过分润滑，此时电梯在停止之前会走出一大段距离，使电梯平层不准确。如果修理方法是将制动器主弹簧拧紧，则电梯仍会继续滑行，若再继续拧紧，直至制动器打不开，而电梯仍然不能正确平层停车。其结果是：制动器闸瓦被损坏;制动轮表面被划伤;电动机负荷加重而发热;换向器变得粗糙而严重地打火花。这个例子是很典型又常见的。
(3)了解和会使用吊装索具，纽结会使绳索的强度削弱。
① 吊装设备时应使载荷吊钩处绳索分支的夹角尽可能小，因为在相同载荷下，夹角愈大，绳索受力愈大。如夹角为90°，吊重为900kg时，每根分支绳索上的载荷为635kg;当夹角为150°，载荷为900kg时，每根绳索上的载荷约为1800kg。因此忽略了此角度的大小，可能导致绳索断裂。
② 电梯的吊装绳索用白棕绳时要十分小心，使用之前要检查它的颜色、含油、干燥、发脆或擦伤等情况。检查方法是：将它急剧地弯曲，看是否有纤维的微粒断落下来;以相反方向拧转绳索使这松开大约300mm左右的绳捻，检查纤维是否出现粉末或小的纤维;检查绳索是否呈黑色，粘有砂粒或含油。如果绳索有上述任何迹象，则应予废弃，因为这些迹象都是绳索即将断裂的前兆。
③ 白棕绳只能用于捆绑，或吊极轻的零件，如一根导轨，一只导靴等，较重的零件则用经过检查合格的钢丝绳。
(4)应当常备以下工具：
① 起重设备和工具、手动葫芦、钢丝绳、绳夹、液压千斤顶。
② 梯子、撬棍、两端包有铁皮的木方或钢管(2m长)。
③ 扳手、旋具、钳子等拆卸工具。
④ 钳形电流表、万用电表及绕组电阻表等。
⑤ 工具箱。
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