物业公司台风天气的安全保障措施

　　物业公司台风天气的安全保障措施

　　在台风天气时，物业公司需要采取一系列的措施，以确保员工和居民的安全。

　　一、建立紧急联系机制

　　1.物业公司应建立紧急联系机制，包括电话、短信、微信群等多种方式，确保与员工和居民的及时沟通。

　　2.在台风来临前，提前通知员工和居民台风的预警信息，并告知他们应该采取的安全措施。

　　3.在台风期间，及时向员工和居民发布重要通知，如停水、停电等情况，并提供必要的帮助和指导。

　　二、安排专人值班

　　1.在台风期间，物业公司应安排专人24小时值班，负责及时应对紧急情况。

　　2.值班人员应熟悉应急预案，掌握各种紧急情况的处理方法，并能够提供必要的帮助和指导。

　　3.物业公司应为值班人员提供必要的防护装备和工具，确保他们的安全。

　　三、加强巡查和监控

　　1.物业公司应加大对建筑物、公共区域和设施的巡查力度，确保没有松动、破损或其他安全隐患。

　　2.巡查人员应仔细检查建筑物外墙、屋顶、窗户等部位，确保其牢固可靠。

　　3.物业公司应加强对监控设备的监控，及时发现异常情况，并采取相应的措施。

　　四、提供紧急避难场所

　　1.物业公司应提前确定并告知员工和居民紧急避难场所的位置和使用方法。

　　2.避难场所应具备防风、防水、防雷等基本条件，确保人员的安全。

　　3.物业公司应配备足够的避难场所所需的物资和设备，如折叠床、毛毯、食品、水等。

　　五、防止电力故障

　　1.物业公司应检查电力设备和线路的安全性，确保其正常运转。

　　2.物业公司应清理电力设备周围的杂物，确保通风良好，防止过热引发火灾。

　　3.物业公司应提醒员工和居民在台风来临前备好备用电池、手电筒等应急用品。

　　六、防止水源中断

　　1.物业公司应检查水源设备和管道的安全性，确保供水正常。

　　2.物业公司应清理水源设备周围的杂物，确保通畅无阻。

　　3.如有必要，物业公司可以提前储备一些饮用水和生活用水，以备不时之需。

　　七、加强安全宣传

　　1.物业公司可以通过公告栏、微信群等渠道加强安全宣传，提醒员工和居民注意台风的相关安全知识和应对措施。

　　2.物业公司可以制作宣传海报、小册子等宣传材料，向员工和居民普及台风的危害和防范知识。

　　3.物业公司可以组织台风安全知识培训，提高员工和居民的应急意识和自救能力。

　　八、及时清理灾后残留物

　　1.在台风过后，物业公司应及时清理灾后残留物，恢复正常的生活和工作环境。

　　2.物业公司应组织专业清洁队伍，清理道路、公共区域和建筑物周围的残留物。

　　3.物业公司应检查建筑物的安全性，如有损坏或安全隐患，应及时修复或通知相关部门。

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篇2：小学生安全常识-防范台风

　　小学生安全常识：如何防范台风?

　　台风是破坏力极强的自然灾害，怎样防御强台风呢?今年最强台风天兔即将在广东登录，同学们来看看下面关于防台风的常识，希望同学们都能够学习这些非常重要的安全常识。

　　1、台风伤害严重，千万不要忽视。不重视台风危害的人群伤害的发生率是重视人群的17倍。

　　2、台风伤害的预防重点时间是台风登陆前1～6小时，尤其是登陆前3～4小时，而不是登陆时。因此一切准备工作要在台风登陆前12小时完成，台风登陆前1～6小时应避免外出，尽量留在屋内。不在屋内的人群发生伤害的危险是留在屋内人群的4倍。

　　3、台风伤害的预防重点是男性和老年人，尤其是70岁以上的老年人。

　　4、台风伤害和致死的主要原因是房屋倒塌、硬物击伤和跌倒，因此，危房人群一定及时要撤离。

　　5、台风来临12小时前要加固门窗，不要到临时再去关门窗或者修房屋。

　　台风蓝色预警信号含义：24小时内可能受热带气旋影响，平均风力可达6级以上，或阵风7级以上;或者已经受热带气旋影响，平均风力为6～7级，或阵风7～8级并可能持续。

　　台风黄色预警信号含义：24小时内可能受热带气旋影响，平均风力可达8级以上，或阵风9级以上;或者已经受热带气旋影响，平均风力为8～9级，或阵风9～10级并可能持续。

　　台风橙色预警信号含义：12小时内可能受热带气旋影响，平均风力可达10级以上，或阵风11级以上;或者已经受热带气旋影响，平均风力为10～11级，或阵风11～12级并可能持续。

　　台风红色预警信号含义：6小时内可能或者已经受热带气旋影响，平均风力可达12级以上，或者已达12级以上并可能持续。

　　台风是可以预防的，在科学技术高速发展的今天，用现代化设备以已经可以精确地预测出台风的具体移动方向、登陆地点以及时间。只要采取有效的防御措施，趋利避害，受灾程度就会降至最低。在台风来临前要注意收看各级气象台站发布的台风灾害性天气预警信息，提前做好相应的准备工作，尽量减少外出，远离低洼地区以及海边等危险地区及树木、广告牌等危险设施或物品。

篇3：防台风安全教育主题班会

【活动目标】

1、回顾“彩虹”台风对我市造成的损害，认识到台风的危害。

2、学习防台风的安全校常识，学会保护自己。

3、通过台风造成的损害，认识到水电资源的珍贵，时刻要珍惜水电资源。

【活动过程】

一、让同学们说说台风“彩虹”来的时候是什么感受，台风过后有什么变化。

二、观看众志成城战“彩虹”专题片

三、认识台风。

1、了解台风的特点。

台风结构主要分为台风外围、台风本体和台风中心三部分。每年的七、八、九这三个月是台风的高发期。

2、了解台风的等级划分。

世界气象组织把台风划分为6个等级，专业上台风指中心附近平均风力达到12-13级的热带气旋，平时所说的台风包括了热带低压、热带风暴、强热带风暴等。台风预警信号根据逼近时间和强度分四级，分别以蓝色、黄色、橙色和红色表示。

3、了解台风的危害。

台风的危害。台风主要有三大危害：强风、暴雨和风暴潮。

1强风：吹毁房屋、建筑及高空设施，压死压伤人员。刮断电力和通讯线路。吹翻车辆、船只、行人,吹毁农作物，吹倒甚至拔起大树。

2暴雨：造成平原洪涝，使城镇、村庄、农田受淹，城市内涝积水。引发山洪、地质灾害，冲毁房屋、建筑、道路、桥梁，甚至吞噬整个村庄。导致水库垮坝，防堤决口或漫顶。

3风暴潮：掀翻海上船只，冲垮码头、养殖场以及各类设施，冲走海边人员。造成海堤溃决，海水倒灌，冲毁房屋、建筑，淹没村镇、农田等。

四、如何防范台风

①台风来临前，气象台会发布台风消息或台风警报，同学们一定要提早做好自我防范和保护，避免人身伤害，做到安全第一，主要做好以下几个方面：

1.准备食品物品。准备必要的食物、饮用水、药品和日用品，以及蜡烛、应急灯、手电筒等应急用具。

2.家里、教室的门窗都要关好，关掉不用的电器，可以的话切断电源。搬移易坠物品。

3.加固易倒设施。加固室外悬空、高空设施以及简易、临时建筑物，必要时拆除；

4.物品防淹防浸。

5.取消出行计划。不要到台风可能影响的区域游玩，正在台风可能影响区域旅游的应提前返回。

②台风来临时：当气象台发布台风紧急警报时，表示台风已经逐渐影响我们。应全力以赴、积极防避，以“避”为主，避免人员伤亡，碰到危险时可以打紧急求助电话。我们要注意以下几个方面：

1.密切关注台风，随时掌握最新台风预警信息。

2.仔细检查室内的电路、电话、煤气等是否安全可靠，切断危险的室外电源。

3.人员避免外出。

4.停工停课停会。同学们最好待在家里躲避台风，千万不能外出。

5.台风来临时，如果你正出门在外，千万要小心谨慎，远离危险，确保人身安全。

（1）远离易倒建筑和高空设施。

（2）小心空中易坠落物品。

（3）江边、河边、湖边、海边及桥上风力更大。

（4）小心积水、谨防触电。

③台风过后：当气象台解除台风警报或解除台风预警时，表示台风的影响基本解除。台风过后，应继续加强安全防范和卫生防疫。我们要注意的有：

1.不要立即返回。应确认危险区域已经安全，或政府已经宣布安全后，才可以返回。

2.回家注意检查。遭遇台风侵袭后，家里可能已产生潜在的危险。先用手电筒等照明，在确认煤气是否安全前，不用火柴、打火机等明火。检查电路是否安全，不要乱接断落电线。检查房屋、门窗等是否牢固可靠。

3.出行注意安全。台风经过后，外面充满了危险，出行千万要注意安全。

五、认识到水电资源的珍贵，学会节约水电。

彩虹过后，我市大片地区出现停水停电现象，还持续了几天，这告诉我们，平时的水电资源是多么的珍贵，没有水电，我们的生活离不开他们，我们要学会节约水电。

1、水龙头要拧紧

2、洗菜洗米的水可以冲厕所

3、出外要关灯关风扇

4、尽量拔掉不必要的插

5、出远门要断电源

六、总结

台风很可怕，是世界上最严重的自然灾害之一，但是只要我们能从心理上重视它，认真了解它，运用科学技术研究它，制定合理的方案防御它，那么它也就不再可怕了。

篇4：物业安全遇雷暴及台风处理程序

　　物业安全遇雷暴及台风处理程序

　　一、接到防台、防汛的通知后，管理处负责人进行总动员，并根据各部门职责做出具体工作布置，积极做好抢险准备工作。

　　二、要张贴通知，要求业主(住用人)关好门窗，做好应急准备工作;安护人员要加强警戒，以防其他事件发生;检查高空悬挂物是否牢固，防止坠落;工程人员应加强巡查辖区的各类设施、设备的安全。

　　三、在险情到来之前，管理处组织人员巡查辖区所有排水井盖，天台及平台的排水口位置是否有阻塞及不畅通，如有阻塞，马上清理。

　　四、管理人员要巡查辖区，做好补救措施，尽量消除有害隐患，减低损失程度。

　　五、各当值人员应准备好一切有关雨衣、雨靴、手电筒等工具，以务随时应用。

　　六、每次防台、防汛工作结束后，重新整理防汛工具，组织人员保证排水通道畅通，做好环境卫生和各类设施设备的检修理工作。

篇5：P物业安全管理台风及自然灾害处理程序

　　P物业安全管理台风及自然灾害处理程序

　　1.0 目的

　　在发生紧急、突发事件时，以最有效的方法，在最短的时间内控制事态的发展，保证完成上级交办的处理任务。

　　2.0适用范围

　　P物业总公司台风、暴雨及跑水等自然灾害的处理。

　　3.0职责

　　3.1分公司经理是突发事件处理的总指挥。

　　3.2安管主管负责突发事件的现场协调与处理。

　　3.3工程部经理负责突发事件设备的维护和保养。

　　3.4客服主管负责突发事件发生后的客户关系维护和协调工作。

　　3.5绿化部主管负责公共区域内绿化植物的回收、加固、损坏统计和复位等相关工作。

　　4.0 方法与过程控制

　　4.1.、安管部是处理自然灾害突发事件的主要力量，应提前做好相关物资的储备工作，指定位置摆放，专人保管。应储备的物资包括：手电、雨衣、雨鞋、井盖钩、防汛沙袋、拖布、水桶\潜水泵及水带、电源线、应急药箱、头盔、木桩及绳索等。

　　4.2、分公司客服中心作为台风、暴雨等自然灾害事件发生前的信息收集中心，分公司各部门工作人员通过各界媒体得到台风、暴雨等自然灾害即将来将时，立即告知客服务中心，客服主管第一时核实信息的真实性。

　　4.3自然灾害一经核实，客服主管第一时间向分公司经理汇报，经批准后张贴有关通知，提醒客户谢绝登山。并及时通报各部门，督促做好自然灾害来临前的准备工作。

　　4.5面临强热带风暴袭深前后的有关注意事项：

　　A. 检查紧急应用的维修及照明工具，保证正常使用。

　　B. 检查急救箱，保证各种常用药物齐备。

　　C. 在主登山口张贴书面通知，通知各单位(包括：销售厅、高尔夫、华来利工程部)把放在阳台上的花盆、衣物及其他杂物移开，地面停放车辆移至地下室停放，保持天台、阳台等地方上下水管道畅通。地下车位不足的安管部应协同工程部做好保护措施。

　　D. 要捆牢指示牌，派专人关好电梯机房和天台门窗。

　　E. 加固所有新移植或贵重树木，并将盆栽、花木暂时移至避风处。

　　F. 登山口安管员第一时间断掉圣塔主电源和备用电源。对山体各凉亭进行必要的加固(如使用沙袋和绳索或使用铁桩与绳索进行加固等)。

　　G. 检查服务区域各类排污设施是否能正常启动，截洪渠是否能正常排水，有无杂物。

　　H. 留意电台播放有关风暴消息，并将风暴情况传至各家各户及相关单位。

　　I. 八号风球悬挂时，分公司各部门员工处于紧急状态，各部门负责人及分公司经理要24小时值班，员工不得离开服务区域或宿舍区，当值人员配带安全帽值班，随时准备执行抢险任务。

　　J. 在得知大风暴袭深报警后，分公司经理要立即组织将防洪沙袋运至重点防范部位备用，包括：地势较低的地下室各类设备房。

　　K. 机电维修人员须检查柴油发电机的状况，并注满发电机备用油，以防不测。

　　L. 对被风暴袭击损坏的设施，除必须紧急抢修的以外，所有损毁项目必须以详细的书面报告形式向公司总经理汇报。

　　M. 风暴后要组织人力对大厦未售出之空房进行检查，发现室内渗水情况要详细记录上报，并组织人力维修，对室内地板浸水要立即组织清洁工人清理室内积水，并把地板擦干。

　　N. 详细填写《特别事件报告》，并将相关损失清单以书面形式提交公司领导。

　　4.6雷雨天气预防和应急措施

　　4.6.1预防措施：

　　a) 物业办公室根据情况决定是否书面或致电通知各区域住户。

　　b) 山体巡逻岗接到雷雨天气将至的信息后，立即对区域内进行清查，劝退登山住户、施工人员及其他工作人员下山。

　　c) 露天泳池停止开放，物业办公室提前张贴有关通知，现场工作人员礼貌谢绝客户使用，避免遭雷击.

　　d) 各固定岗位进入岗亭值班，登山口岗安管员必要时根据主管级以上人员通知可临时撤岗。

　　e) 各岗位雷雨天气应尽量避免在露天使用对讲机(或手机)，确需要互相联系的应尽量使用内线电话。

　　f) 雷雨天气巡逻岗避免露天巡逻，巡逻时应尽量靠近有避雷装置的建筑物。

　　g) 雷雨天气消防监控室值班员根据安管部主管授权，根据设备性能综合决定是否关闭密路监控系统总电源，避免设备受雷击损坏。

　　h) 工程部相关人员对建筑物防雷装置应该定期做检查。当防雷装置各部分导体出现因腐蚀或其他原因引起的折断、锈蚀达30% 以上时，必须进行更换。

　　4.6.2应急措施

　　a) 各岗位对巡查区域或岗亭周边尽量做好检查工作，并自身的安全防范，尽量远离易招雷击的物体或地形，如：树下(特别是独立树或高大的古树)、树林的边缘、山顶、人工湖边、及会所露天游泳池等。

　　b) 各巡逻岗在巡逻时发现有电线遭雷击断落地面时，尽量立于干燥区域或距离落地电线8米以外，第一时间通知消防监控中心，并现场做好安全监护，避免有住户或工作人员靠近触电。

　　c) 消防监控中心立即通知工程部专业人员立即赶赴现场进行断电和跟进处理。

　　d) 现场各部门工作人员或安管员应注意服务区域内有无因雷电引起的火灾，一经发现，第一时间对服务区域人员进行疏散，并依照《消防处理程序》有关程序迅速进行灭火。

　　e) 安管员巡逻时发现有人雷声后身上着火的，应尽快将火扑灭，并第一时间上报安管领班/主管。

　　f) 如住户或工作人员受雷击烧伤窒息(呼吸和心跳停止)者，现场安管员或当值领班/主管及时采取现场抢救措施(做人工呼吸和心脏按压)，具体方法参照<医疗急救方法>有关要求.

　　g) 只要无法确定客户是否死亡的,安管领班应避免贻误治疗时机,第一时间将伤者送至医院进行急救处理。在送往医院的途中，要注意给伤者保暖，并给予精神安慰。

　　h) 如客户现场已被确定死亡的,安管领班/主管调集人员对现场进行保护,避免客户围观. 并第一时间通报物业分公司经理和安全管理部经理.

　　i) 现场工作人员通过各种渠道尽快了解受伤者身份,上报物业办公室第一时间与其家属或亲朋进行联系,并通知其尽快赶至相应医院.

　　j) 如确定被雷击者已经死亡的,封锁案发现场，通知公安机关和医疗机构现场鉴定.在公安人员和到达前，坚决禁止任何人进出现场(包括：公司领导、受害者家属、朋友等);

　　k) 物业分公司经理(或其指定人员)将案情向公安机关通报，并协助和指挥安管员配合公安人员工作，并将案情报告物业公司总经理。

　　4.7室内突发性水浸的处理办法:

　　A. 客服中心接到住户投诉室内浸水时，要立即维修人员携对讲机前往水浸现场观察，确认情况属实立即关闭出水阀门。

　　B. 观察人员到浸水住户家，必须按门铃得到允许后方能入内。对没有反映的住户不能撬门强行入内，要设法找到水阀地点，以关闭水阀。并立即电告住户通知其返回小区开门关阀。

　　C. 对高尔夫、会所及其他单位室内发生的浸水事件必须第一时间通知相关单位负责人，原则上必须经过相关部门负责人同意后方可进入(紧急情况除外)。

　　D. 浸水情况严重，必须关闭区域总水阀，避免水浸扩大。

　　E. 为了避免触电事件的发生，发生浸水事件第一时间应将室内总电源进行关闭。

　　F. 关闭区域总水阀后，影响区域业主正常供水的必须书面通告住户。

　　G. 水浸危及附近的电表房、电梯等公共设施时，要动员员工在上述设施口子处堆放沙包，防止浸水，并把升降机升到较高层锁定。

　　H. 水浸地方要安排人清除积水，并把浸水情况上报物业总公司直属领导。

　　I. 详细填写《特别事件报告》，并将相关损失清单以书面形式提交公司领导。

　　5.0相关记录表格

　　1.《特别事件报告》