物业辖区二次供水管理制度

　　物业辖区二次供水管理制度

　　一、总则

　　1. 为了规范物业公司的二次供水管理工作，提高供水质量和供水效率，保障居民的生活用水安全和舒适，制定本管理制度。

　　2. 本制度适用于物业公司管辖范围内所有楼宇及其相关设施的二次供水管理。

　　3. 物业公司必须建立健全二次供水管理制度，并严格执行、依法管理。同时，注重居民的意见和反馈，适时进行优化和完善。

　　二、组织架构

　　1. 物业公司应设立二次供水管理部门负责二次供水工作的规划、执行和监督。

　　2. 二次供水管理部门设立专职人员，负责日常管理、维护保养和紧急事故处理。

　　三、二次供水工程建设

　　1. 物业公司在新楼宇建设中，应按照国家相关的二次供水标准和规范进行设计、施工和验收。

　　2. 已建楼宇的二次供水管道和设备，应定期进行检查和维护，确保运行正常和安全。

　　四、二次供水设施维护管理

　　1. 物业公司应制定日常维护计划，对二次供水设施进行定期检查和保养，确保设备完好、无泄漏、无堵塞。

　　2. 对于老旧设施，物业公司应按照规定及时更换和更新，确保二次供水设施的有效运行。

　　3. 物业公司应建立设备档案，记录设备的运行情况、保养维护和更换情况，以便追溯和查询。

　　五、二次供水管理服务

　　1. 物业公司应提供良好的二次供水管理服务，包括水量稳定、水质清洁、供水时间合理等。

　　2. 物业公司应建立有效的居民投诉处理机制，及时回应和解决居民在二次供水方面的问题和需求。

　　3. 物业公司应建立定期与居民代表沟通的机制，了解居民对于二次供水工作的意见和建议，以便优化服务和提升管理水平。

　　六、紧急事故处置

　　1. 物业公司应建立健全二次供水紧急事故处置预案，并组织专业力量进行相关培训。

　　2. 在发生二次供水紧急事故时，物业公司应迅速启动应急预案，及时处理事故，保障居民的用水需求。

　　3. 物业公司应及时向相关部门报告二次供水紧急事故的情况，并积极与相关部门协作，共同解决问题。

　　七、二次供水费用管理

　　1. 物业公司应按照国家有关规定和业主委员会的决议，合理收取二次供水费用。

　　2. 物业公司应及时将收到的二次供水费用用于二次供水设施的维护和管理，不得挪作他用。

　　3. 物业公司应定期向相关部门和业主委员会报告二次供水费用的使用情况，接受监督。

　　八、法律责任

　　1. 物业公司及其相关人员如果违反国家相关法律法规，导致二次供水问题，将承担相应的法律责任。

　　2. 物业公司应对违反本管理制度的行为进行严肃处理，包括警告、罚款、解雇等，确保管理工作的正常开展。

　　九、附则

　　1. 本管理制度的解释权归物业公司所有。

　　2. 本管理制度自颁布之日起施行，如有需要修改或补充，应经物业公司审查通过后执行。

　　以上是物业公司二次供水管理制度的草稿，仅供参考。具体制度的制定应根据物业公司的实际情况和需求进行调整和修改，确保具体详细、可操作性强，并且需要适当提高字数以符合要求。

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篇2：物业二次供水管理制度

　　物业二次供水管理制度

　　一 目的

　　1、规范物业二次供水管理工作，确保二次供水水质符合卫生检验标准，制定物业二次供水管理制度。

　　二 范围

　　2、适用于公司所管物业水池(箱)的二次供水管理工作。

　　三 职责

　　3、工程部负责人负责检查二次供水管理工作的实施情况;

　　4、空调给排水班负责二次供水管理。

　　四 内容

　　5、二次供水管理要求：

　　(1)各水箱应结构完好、无渗漏，检修孔应加盖上锁，水池(箱)周围及顶盖应清洁干净;

　　(2)水箱每隔6个月清洗、消毒一次，每次清洗前空调班负责查验清洗人员资格证书原件并留存复印件;

　　(3)清洗消毒水箱时应提前2天通知客户相关单位;

　　(4)空调给排水班值班人员每班巡检水箱水位并记录。

　　6、水池(箱)清洁消毒安全注意事项：

　　(1)在水池(箱)内作业时，光源需采用36V以下的安全电压，最好用手电筒或应急灯;

　　(2)抽污水的潜水泵应装漏电保护开关，漏电开关应提前试验并确认动作可靠;

　　(3)水箱清洗作业时，应向箱内提供氧气或通风，如若在水箱内作业时感到头晕、气喘，应立即离开水箱到外面呼吸新鲜空气;

　　(4)上下水箱时，绑好安全绳、安全带，应把紧扶手，踩稳不锈钢梯，严防跌落。

　　7、水池(箱)清洗程序：

　　(1)施工预备工作：

　　- 根据生活水池(水箱)容积以及用水、排水情况，选定的二次供水设施清洗消毒服务单位，预备好消毒药剂及抽水用的潜水泵、高压清洗机及有关工具，并落实好持有健康检查合格证和培训证的清洗人员名单。

　　- 按实际情况与将要清洗水池的确切日期，提前一天通知清洗单位，视水池(水箱)容量预先将市政府补水关闭，争取在清洗前尽量将余水用去，以减少水流浪费，并通知有影响的用户做短时间储水准备工作。

　　- 水池(箱)清洗前，电工配合接电，水工2~3名具体协助清洗单位准备工作就绪，清洗单位接上安全照明灯，检查水池(箱)通风情况并采取相应通风措施，然后打开排污阀门排水。地下水池需用潜水泵进行排水，并清除池底污泥杂物，必要时用污水泵将污物抽出，池壁池底用消毒药水消毒，清洗人员所用的手套及所有劳动工具用杀菌剂喷雾消毒。清洗人员进入地下水池前，必须向水池内鼓风半小时，降低水池空气中二氧化碳等气体的浓度，做好各项安全措施，确保施工安全，同时填写“清洗生活水箱工作安全检查表”。

　　(2)冲洗：

　　- 放掉水池(箱)内的水后，将水池(箱)中的泥沙、青苔等杂物除去，用自来水反复冲洗，放掉或用潜水泵抽出水池(箱)内的脏水。

　　- 配制一定浓度的消毒剂溶液，用高压水枪对水池(箱)内各面反复冲洗，对一些较脏的表面用硬刷刷洗，直至将各表面清洗干净。

　　- 放掉或用潜水泵抽出水箱内的脏水。

　　(3)清洗：开启进水阀，用自来水将水池(箱)内反复冲洗一至二次。

　　(4)消毒：

　　- 关闭出水阀，关闭进水阀，投入一定量的消毒剂溶液(低浓度)。

　　- 开启进水阀，将水池(箱)注满水，关闭进水阀，搅拌后浸泡消毒30~60分钟。

　　- 放掉或用潜水泵抽出水箱内的脏水，开启进水阀，水箱投入使用。

　　(5)封闭水池(箱)出水口，防止杂物掉入或发生其它意外。

　　(6)化验：清洗消毒完成后，及时通知深圳市水务局水质检验中心进行取样，水箱进水合格而出水不合格的，由清洗单位重复上述操作，直至水样合格。进水样不合格的，由市水质检验中心上报市(区)水务局，由市(区)水务局责成供水企业采取相应整改措施。进、出水样均合格的，由市水质检验中心出具二次供水设施清洗消毒水质合格证明书。

　　8、建立清洗、消毒档案，对每次清洗、调度情况进行记录，填写“生活水箱清洗保养记录表”，记录内容包括：开始清洗时间、完毕时间、药剂用量、清洗消毒人员名单及物业公司验收人员签名等内容。

　　9、清洗单位完成作业后，应提交相关工作记录，该记录及清洗人员资格证书复印件作为“生活水箱清洗保养记录表”附件一同保管。

篇3：二次供水保洁卫生管理制度范文

　　二次供水保洁卫生管理制度范文

　　1.根据《生活饮用水卫生监督管理办法》的规定，从事二次供水保洁工作的单位必须持有卫生行政部门发放的《卫生许可证》方能从事二次供水保洁工作。

　　2.从事二次供水保洁工作的人员必须每年进行健康检查和参加卫生知识培训，领取“健康证明”和“卫生知识培训证明”后方能从事二次供水保洁工作。

　　3.从事二次供水保洁工作的人员应做好个人卫生工作，凡患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎、活动期肺结核、化脓性或者渗出性皮肤病以及其它有碍饮用水卫生的疾病的，治愈前不得从事二次供水保洁工作。保证被清洁的水箱不受污染，防止水质二次污染。

　　4.使用的清洗工具必须做到专用，使用的器械，消毒物品，清洁剂，除垢剂等必须经卫生部门批准和检验合格。

　　5.各保洁单位必须建立保洁档案，每次清洗必须记录入档案，每次的清洗记录应有被清洗水池的业主或管理机构管理人员的签名确认。

　　6.在清洁保洁过程中，必须做好对水池人孔加盖密封、加锁，对透气孔、溢流孔等要有防蚊虫、异物进入池内的装置等工作。

　　7.每次清洗保洁后，保洁单位应取水样送有资质的技术服务机构检验，检验报告必须交水池业主或管理机构保存备查，保洁单位则将报告书副本存入档案及记录检验日期。

　　8.每次清洗保洁后，应投加消毒药于水箱中，混和消毒30分钟后，使水池水游离余氯不低于0.3mg/L，确保饮水卫生。

篇4：公共场所二次供水设施卫生管理制度

　　公共场所二次供水设施卫生管理制度

　　一、公共场所二次供水设施及供应的饮用水必须符合国家《二次供水设施卫生规范》(GB17051-1997)和《生活饮用水水质卫生规范》(20**)。

　　二、凡有二次供水设施的公共场所必须建立用水卫生管理制度，配备专职或兼职人员负责饮水卫生管理工作。

　　三、从事二次供水卫生管理和清洁维修人员必须进行健康检查，取得健康证明后方可上岗工作，并每年进行一次健康检查。从事二次供水卫生管理和清洁维修人员未经卫生知识培训不得上岗工作。

　　四、凡患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎、活动性肺结核、化脓性或渗出性皮肤病及其他有碍饮用水卫生的疾病和病原携带者，不得直接从事二次供水卫生管理和清洁维修工作。

　　五、公共场所二次供水设施选址、设计、施工及所用材料，应保证不使饮用水水质受到污染，并有利于清洗和消毒。二次供水设计审查和工程验收必须报卫生监督部门审查，合格后方能投入使用。

　　六、二次供水水池或水箱应封盖加锁，并保持二次供水设施周围的环境卫生，二次供水各级水池的人孔排气孔溢流管孔应加装砂网，水箱周围2m内不得设有污水管线及污染源。

　　七、二次供水的管线不得与市政管线直接接通，不得与非饮用水管直接连通，不得与大便器、小便斗直接连接。水池的排气管和溢流管可是同一管，但不得与其他管相连,不得与排水池相连,应离地面50cm以上。

　　八、水池至少每年清洗消毒二次。从事清洗消毒单位人员必须取得卫生知识培训证明及健康证明方可上岗。请专业水池清洗队清洗水池，必须要求其出具有效的卫生许可证和清洗人员的健康证明,卫生知识培训证明。

　　九、当公共场所二次供水水质受到污染时，经营者应立即采取措施，并及时向当地卫生、供水部门报告。