物业项目区域品质管理主管岗位职责

　　物业项目区域品质管理主管岗位职责　　一、参与项目区域新委托项目的前期筹备、竣工验收和接管验收工作。

　　二、负责监检管辖区日常保洁工作，符合质量标准。

　　三、监检管辖区共用设施设备的运行状况，落实开源节流措施。

　　四、监检管辖区绿化日常养护工作，负责与绿化承判商联系协调。

　　五、监检管辖区客户装修申请审批手续。

　　六、负责落实本项目区域各项创优达标工作，协助各管理处实施。

　　七、负责项目区域安全维护人员的业务指导、培训和工作监检。

　　八、完成上级领导分派的其他工作任务。

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篇2：物业工程部主管岗位职责

　　工程部主管岗位职责

　　1、在物业管理处经理的领导下，负责管理处房屋本体维护的全面管理工作，并定期对房屋本体进行检查。

　　2、全面掌握公司管辖的物业情况，每月对管理处的房屋本体维修进行统计、审查。

　　3、负责组织制定房屋本体维修保养计划和方案，并定期组织检查，使计划得以落实。

　　4、对管理处的技工进行监督、指导，负责制定培训计划，并对管理处技工进行业务培训及季度考核。

　　5、协助物业管理处经理跟进楼盘遗留问题的改造及大型维修项目，确保楼盘正常使用。

　　6、负责组织技术文件和档案的接管，参与组织对公司接管的楼盘进行验收及其设施的完善工作。

　　7、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。

篇3：综合维修主管职责

　　岗位名称： 综合维修主管

　　直接上级： 工程部经理

　　直接下级： 维修领班

　　本职工作：

　　1. 对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务;

　　2. 熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程;

　　3. 负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

　　4. 负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。

　　5. 负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务，并按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务;

　　6. 负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作;

　　7. 负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

　　8. 负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;

　　9. 负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作;

　　10. 负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

　　11. 负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;

　　12. 负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;

　　13. 负责制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表;

　　14. 在部门经理的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作;

　　15. 负责维修员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训，并对培训效果进行考核，以促进维修人员业务素质的不断提高;

　　16. 积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本;

　　17. 负责向经理提出工程管理方面的合理化建议;

　　18. 积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

篇4：工程管理部总主管岗位职责

　　工程管理部总主管

　　报告上级：工程管理部经理

　　联系部门：各职能部门

　　岗位职责：

　　1、贯彻执行工程管理部经理的各项指令。

　　2、熟悉掌握各设备及系统的运行情况，协助专业主管工作，做好各种设备的统筹管理。

　　3、好大厦的房屋管理和检查工作。

　　4、负责处理临时发生的紧急维修工作。定时巡视工程管理部所辖范围的主要部位及主要设备工作情况，发现异常或故障，采取有效措施及时控制避免扩大，可以解决的问题应及时处理，并做好记录与交接。

　　4、握专项维修工作进程，如有未完成事项，应提出书面建议或解决措施。

　　5、负责设备统计管理工作。

　　6、负责能源管理工作，制定能源管理计划和节能措施，每月进行汇总。

篇5：环境事务组主管职责

环境事务组主管职责

　　任职要求：高中以上学历，从事物业管理环境工作至少1年，熟悉园艺操作的基本程序，具备一定的管理能力。

　　直接上司：服务中心经理

　　直接下属：保洁班长、绿化班长。

　　主要职责与权限：

　　1.负责监督执行公司的各项规章制度，制定部门规定。

　　2.负责制定园区清扫管理和绿化养护管理的实施方案。

　　3.负责制定园区各清洁项目和绿化养护的实施执行标准。

　　4.负责编制人员的计划安排。

　　5.负责制定消杀服务实施方案。

　　6.负责核实工具用品的申购计划。

　　7.定期巡查园区，检查保洁和绿化任务完成的情况。

　　8.对一些专用设备进行使用指导。

　　9.负责处理涉内外纠纷、投诉。

　　10.负责各种清洁、绿化业务的接洽。

　　11.负责对员工进行业务培训和考核工作。

　　12.完成领导交办的其他任务。