消防管理制度

　　为了加强消防工作，保护公共财产和广大用户生命财产的安全，根据《中华人民共和国消防法》和深圳市有关消防法规，特制定本规定：

　　1)防工作贯彻“预防为主、防消结合”的方针。

　　2)行用户防火责任制，各单位负责人为本单位的防火责任人，负责做好各自所属范围的防火安全工作。

　　3)各单位必须明确一名消防专职(兼职)干事，从事本单位的有关消防安全管理工作。

　　4)消防区及楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻(防火门应常闭)，任何单位或个人不得占用或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物。

　　5)不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、事故照明和通风设施。

　　6)严禁贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，禁止燃放烟花、爆竹，不准向垃圾桶倾倒带火源、火种的纸屑或物品。

　　7)遵守安全用电管理规定，使用符合国家标准的电器，严禁超负荷使用电器。

　　8)办公室、会议室内必须按每50平方米(建筑面积)配备灭火器1只(小于50平方米配备1只)，并放置于易于取用的固定位置。

　　9)不准在档案室、资料室、汽车库和仓库内抽烟，不得乱扔烟蒂。物业内不得燃烧纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品及其它废弃物品，烟头及火柴余灰要随时弄熄。

　　10)进行室内装修，需要增设电器线路时，必须先经项目批准并保证符合安全规定，严禁乱拉、乱接临时用电线路;装修材料应采用不燃或难燃材料，并配备灭火器;如使用易燃或可燃材料的，必须经市消防管理机关批准，按规定进行防火处理。

　　11)需要进行烧焊等动火作业的，应向物业公司提出申请，经批准做好防护措施后，在专人监护下，方可作业。

　　12)发生火警，应立即告知值班人员或拨火警电话119，并切断电源、关闭燃气阀，利用灭火器材扑救火灾，或视情况迅速从楼梯疏散，切勿惊慌拥挤。

　　13)有下列情形之一的，根据市消防管理规定处罚。

　　a、用或封堵消防区、楼梯、走道或安全疏散出口的;

　　b、闭或损坏消防标志，消防设备、设施的;

　　c、拉、乱接电器线路的;

　　d、经许可擅自改动燃气管道的;

　　e、自挪用灭火工具、器材或消防备用水源的。

　　14)有下列情形之一的，责令停止作业，并可报公安消防机关处罚。

　　a、办理消防申报审批手续即进行室内装修的;

　　b、按规定配置消防器材、设备、设施及消防安全标志的;

　　c、内装修所用材料不符合防火要求，不进行防火处理的;

　　d、办理申报审批手续即进行动火作业的;

　　e焊、用火、用电作业，防火安全措施不落实的。

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篇2：消防检查制度

　　1)消防检查包括对消防器材、设备、装修、通道、易燃易爆物品及房屋用途改变的检查，也包括用电、用气安全和动火作业的检查。

　　2)各项目的消防责任人同时为消防检查人。同时，消防责任人的工作必须随时接受相关部门与公司领导的检查。

　　3)检查项目见《消防系统检查项目》。

　　4)项目负责人安排保安班或机电班对灭火器每季度进行一次检查，并按规定时间更换或补充，不允许过期存放。

　　5)根据《消防系统检查项目》的规定进行检查，检查时必须作好详细记录，对于不符合要求的，应尽快整改。

　　6)对物业区域(物业区域)内的公共地方的用电、设备、线路应每月检查一次，并作好详细记录。对存在隐患的地方，要及时维修或通知有关部门处理。

　　7)对任何私拉乱接管线的行为，一经发现，给予制止，并发出违章整改通知书，限期整改，对拒不整改者，按有关规定强制执行和处罚。

　　8)严格执行装修审批制度，凡是动火作业，须得到消防机关和物业公司批准方可施工，物业公司应做好登记和全过程的监督工作。

　　9)积极配合有关供气、供电、消防机关做好消防检查工作。

　　10)值班人员应每天对公共通道进行检查，及时清理堵塞物品，和易燃易爆物品，保持通道顺畅。酒楼、卡拉OK、餐厅、商场、地下室等重点防火部位应增加巡查次数。对把房屋改变原用途的，责令业主恢复原批准用途。

　　11)秩序维护员应按规定制止人员携带易燃易爆物品进入物业区域。

篇3：消防监控室消防安全巡查制度

　　消防监控室消防安全巡查制度

　　一、贯彻落实消防法律法规进行两小时防火巡查制度。检查用火、用电有无违章情况;安全出口、疏散通道是否畅通;安全疏散指示标志、应急照明是否完好;消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整;常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用;消防安全重点部位的人员在岗情况。

　　二、巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。发现初起火灾立即上报，反馈中控室，可按下就近的消防报警按钮报警并及时扑救。

　　三、防火巡查、检查应当填写巡查、检查记录，巡查、检查人员及其主管人员应当在巡查、检查记录上签名，存档备查。

　　四、巡查人员遇有可疑人可疑事要及时发现、询问、制止、上报，保证合法人的权益，保持酒店的有序经营环境。检查消防通道内有无杂物，门窗是否完好。安防执勤时注意自我保护。

　　五、巡查人员禁止利用工作时间闲谈或办私事，不得擅自进入独立经营管理的区域，工作需要，应两人以上经上级、区域负责人同意后方可进入，并配合负责人的工作。

　　六、巡查人员应按规定着装，执勤期间按相关要求规定完成本职工作，突发事件不能及时处理的请示上级领导，详细记录现场的事态发展情况，并上报。

篇4：消防控制室管理制度

　　消防控制室管理制度

　　一、消防控制室值班人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度。

　　二、报警联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。严禁将自动喷水灭火系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态。

　　三、消防控制室应当实行每日24小时专人值班制度，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。

　　四、消防控制室值班人员每班不得少于2人。一名为值机人，负责值机，进行自动消防系统的操作;另一名为传达人，负责值班时对火灾报警部位的核实和拨打火警电话、启动应急预案等紧急情况的处置。

　　五、消防控制室值班人员应取得公安机关消防机构核发的《自动消防系统操作人员资格证》，持证上岗，并将原件或复印件存放在消防控制室备查。

　　六、消防控制室值班人员应按时上岗，并做好交接班工作，坚守岗位，尽职尽责，做好各项记录工作，不得脱岗、替岗、睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行会客和娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗的，应提前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班。

　　七、消防控制室值班人员应认真做好报警设备检查，发生火灾信号处置、灭火操作设备检查和设备运行情况等各项登记、记录工作。

　　八、消防控制室值班人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生。

　　九、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备。

　　十、消防控制室的入口处应设置明显的标志;消防控制室应设置一部可直接拨打119报警的固定电话、火灾事故应急照明、灭火器等消防器材，并配备相应的通讯联络工具。

　　十一、消防控制室内严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设备运行无关的物品或杂物，严禁与消防控制室无关的电气线路和管道穿过。

　　十二、消防控制室内严禁吸烟或动用明火。

　　十三、对建筑消防设施要定期检查、测试和保养，保证消防系统全时制、全方位、全功能地安全运转及其设备功能作用的充分发挥。

　　十四、未经公安机关消防机构同意严禁擅自关闭、停用消防设施。

篇5：中控/消防中心管理制度

　　中控/消防中心管理制度

　　中央控制室(或消防中心)是设备运行、监控的心脏，直接关系到辖区的各项安全。为保障业主人身、财产安全，特制定本制度。

　　1、中控室/消防中心实行24小时值班制度。

　　2、各种相关制度、规程、流程、应急电话等须上墙。

　　3、值班人员必须熟悉相关工作流程、规定，值班时不得擅离岗位，须全神注视显示器、仪表、信号灯等，认真作好记录，交班时双方须对设备状态进行检查。

　　4、火灾报警控制、联动系统的终端设备(如水泵控制柜、风机控制柜等)须将主令开关置于自动档，中控室/消防中心联动柜可置于手动档。当值班人员发现报警信号后，须立刻核实信号的真伪，信号为真时，将其置于自动，并按相关程序对设备进行操作，信号为误报时，及时将设备复位。

　　5、防盗监视系统的录像，火灾报警控制器中的报警记录、打印记录，门禁、红外防盗系统报警记录等按下列时间进行保存、更新：纸张记录须妥善保管一年;录像信息保存七天，无用者可更新;软盘、硬盘信息记录.由专业人员检查后，无用者删除。

　　6、中控室/消防中心设备应由维修方专业人员进行维修保养。使用者应在使用界面内进行操作，不得擅自修改系统程序、密码等。设备供货商/保修单位技术人员对系统进行调试、维修、系统升级时必须征得工程部同意、登记，且工程部主管在场情况下，方可进行，无关人员不得操作中控室/消防中心设备。

　　7、办理业主装修申请时，工程部须对拟装修部分的火灾报警装置、喷淋装置、弱电装置状况进行检查，检查结果须由业主签字确认。装修造成的系统故障或损坏，须由业主支付系统维修恢复费。

　　8、对监控设备每月要进行一次保养。