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物业装修施工手续办理

编辑:物业经理人2023-03-29

  装修施工手续办理

  1. 装修施工申请

  提交装修申请是指业主/物业使用人向物业服务中心提交装修申请(非业主装修要有业主出具的授权/委托书),包括:

  1.1 装修施工单位提交营业执照、资质证书(交复印件加盖鲜章);

  1.2 装修单位与业主/物业使用人签订的《装修合同》(验原件交复印件);

  1.3 装修设计图纸、施工方案及施工进度表;

  1.4 现场负责人(项目经理)身份证明文件及装修公司法人代表授权委托书。

  2. 装修施工图纸及方案要求

  提交全套装修图纸,供物业服务中心审核。图纸需清楚显示但不限于以下资料:

  2.1 装修区域平面图

  室内隔断墙或加建墙的高度;保险柜或重型装置之重量及尺寸、摆放位置;

  2.2 综合天花图

  2.3 电气系统图及负荷分配图

  2.4 空调布置图(如有改动)

  2.5 给排水管道分布图

  2.6 照明平面布线图

  2.7 插座平面布线图

  2.8 综合布线平面图

  2.9 消防平面图(如有改动需经消防大队审查通过)

  2.10 安全防火措施

  2.11 装修工作方案/图纸的一般要求:

  2.11.1 所有图纸以公制注明尺寸,按不小于1:100的比例正确注明,数字要清晰,并注明日期,加盖设计单位的印章;

  2.11.2 所有技术资料按公制注明;

  2.11.3 图上标明正确的楼层,办公室单元号及尺寸;

  2.11.4 构造详图、材料及其它安装方法说明要在图中表示出来;

  2.11.5 机械、设备要配有证书、使用说明,以便估计负荷、动力、热量散发和防火等;

  2.11.6 倘若客户需要对装修区域结构进行调整,图纸上应标明结构调整、采用手段、 机电系统、实施规则等详细资料并备有结构计算;

  2.12 装修工程造价如超过30万元以上,须根据成都市建委、房管局、公安和工商等部门联合下发的《关于加强建筑工程装饰装修管理的通知》(成建委发[2007]201号)的规定,办理《施工许可证》。

  3. 装修施工方案审查图纸审核:包括但不局限于以下主要内容:

  3.1 装修是否破坏建筑物主体结构及承重墙。

  3.2 装修是否超额增加地面荷载、室内砌墙、室内增加超负荷吊顶、安装大型灯具等。

  3.3 装修是否任意扩大原有门窗尺寸,是否破坏或改变办公楼外立面及办公楼整体建筑风格。

  3.4 电力装修设计是否符合规范要求。检查电线穿管、跨接等是否符合规范,电线横截面积、开关容量是否符合图纸要求。地插、电源面板、灯具等电气设备是否存在安全隐患。

  3.5 空调装修设计中新加装的风机盘管与办公楼空调干管相接的阀门、供回水管、冷凝水管、控制电路的施工是否符合规范,是否留有检修空间及天花上是否留有检修口。

  3.6 装修是否任意剔凿楼板,切断楼板中受力钢筋。

  3.7 装修是否拆改水、电、燃气、空调等办公楼配套设施。

  3.8 装修新增上、下水的房间必须加做防水层。

  3.9 装修的装饰设计及使用的装饰材料必须符合防火规范及环保要求,出示油漆、涂料环保合格证明。

  3.10 物业服务中心对客户提交的装修图纸、方案进行审查批复,出具相应审核意见书。

  3.11 装修方案审查通常需要3个工作日。物业服务中心将会书面通知客户审查结果。如物业服务中心认为所提交的资料不清楚、不完整或认为客户的方案需要做出修改,客户须对设计装修方案进行必要的修改,物业服务中心审查批复时间顺延。

  3.12 装修图纸是否符合防火规范。

  3.13 按《四川省建筑装饰装修管理办法》第二十条规定,凡投资30万元以上,或者涉及建筑物、构筑物结构安全或者公共安全的建筑工程装饰装修项目,在开工前装修人必须向工程所在地的县级以上建设行政经理部门申请领取施工许可证。通常需20日。

  3.14 以上审批合格后,客户可开始进行装修并且装修应与批准后的图纸保持一致。

  4. 开工手续办理

  4.1 签署《装修施工消防安全责任书》《装修施工管理规定承诺书》,视施工具体内容签署《施工噪声/异味排除协议书》;

  4.2 填写办理《装修施工申报登记表》《临时加班申请表》等。

  4.3 缴纳装修管理费:

  按照《四川省物业服务收费管理细则》,装修管理服务费按0.06元/建筑平方米.天,费用包括现场管理费、检查验收管理费。

  4.4 缴纳共用部位、共用设施设备意外损坏准备金意外损坏准备金按照3000元(装修建筑面积<300㎡)或5000元(装修建筑面积≥300㎡)[若装修过程造成房屋共用部位、共用设施设备的损坏,该准备金用于修复遭受损坏的部位或设施设备;若未造成损坏,则在装修竣工检查合格后的15个工作日内全额无息返还。

  4.5 办理装修施工临时出入证单位应在施工前替其装修人员申请及办妥有效的施工出入证,将装修人员的资料详列在申请表格上,携同装修人员的身份证原件及复印件、其它证件复印件及2张1寸彩色近照,交到物业服务中心办理。如施工出入证遗失,应立即到物业服务中心补办。

  4.6 装修施工所产生的建渣,若委托物业服务中心清运,则按15元/m2收取建渣清运费。

  4.7 上述手续完毕,经物业服务中心审核同意后对装修单位发出《装修施工公告》,装修单位方可施工。

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篇2:施工单位预算员需掌握办理签证项目

  施工单位预算员需掌握办理签证的项目

  办理业主签证的原则:一、能用图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的,必须以如上方式进行办理;二、能争取办理图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的,争取用以上方式办理;三、实在不能办理的,尽量争取用经济签证的形式进行明确。

  把握办理业主变更及签证的基本原则为一保二争三尽量。

  根据多年工作经验,施工一线项目部常用的变更及现场经济签证大体有如下几条:

  1、室外实际自然地坪标高

  一般用于土方开挖及土方回填工程量的计算、外脚手架增加或减少费用的计算、安全网增加或减少费用的计算、首层模板支模超高费用的计算、垂直运输机械及建筑物超高费用的计算等;

  若建设单位自行分包进行土方大开挖时,室外实际自然地坪标高及设计基底标高也是用来衡量建设单位土方是否超挖的依据。

  此条一般以现场经济签证的形式办理。

  2、土方开挖及土方回填平面图、剖面图

  2.1因工程结算需要,需现场实际测量,采用CAD画出土方大开挖的平面图、剖面图并注明土方大开挖的长度、宽度、深度、放坡坡度及土方开挖完毕后的坑底标高。

  2.2土方开挖平面图中需注明什么范围是机械大开挖,什么范围为人工开挖,如无明确要求时,一般机械开挖占土方开挖总量的90%,人工开挖一般占土方开挖总量的10%;同时土方开挖平面图中还需注明采用什么机械进行土方开挖,采用什么机械进行土方运输,土方运距是多少,同时一定要注意土方开挖是否为桩间挖土、坡上挖土、是否在垫板上作业等因素,注明土是什么土质(向技术部门申领地质勘探报告)。

  2.3若无土方开挖及土方回填平面图、剖面图时,工程技术部门的土方大开挖方案也是工程结算的重要依据(必须是原件)。

  2.4若建设单位先期已将土方全部开挖完毕,要对开挖完毕后的坑底标高进行全面核定,划方格网标高图,测算土方是否超挖、是否少挖、是否符合我司施工要求,是否超过平整场地高度范围或人工清槽范围,向项目经理汇报如上问题并提出切实可行的处理方案,想办法向建设单位提出合理的索赔或签证要求。

  2.5土方回填要分清室外回填及室内回填的界线,要分清采用什么方式回填,是人工回填还是机械回填,开挖出的虚土是否满足室外、室内土方回填需要,是否要进行外购土,当需外购土时,首先要向业主签认购土单价方能进行土方的回填。如上要素切记。

  此条应先向建设单位及监理单位确定土方开挖方案、测定室外自然地坪标高,然后用现场经济签证的形式确认开挖尺寸、深度、宽度及放坡坡度等基本要素,以便进行土方工程量的结算。

  3、地下室钢板止水带及橡胶止水带:

  ①钢板止水带:在有地下室及其它特殊设计要求时,如图纸设计没有钢板止水带,若施工技术方案明确在钢筋砼墙(含砼电梯井壁)、砼满堂基础底板及砼施工缝处等位置增设钢板止水带时,需及时办理钢板止水带的图纸会审或设计变更;

  办理钢板止水带图纸会审或设计变更时,标明需放置钢板止水带的具体位置,画钢板止水带布置图时需注明钢板的规格、厚度、宽度等基本要素,此条一般以铁件套项。

  ②橡胶止水带的分布位置、长度,标明止水带的材料规格及名称,这里主要涉及橡胶止水带的材料价格问题。

  此条一般以图纸会审、设计变更或技术核定单的形式确定。

  4、防水需注意的问题:

  若有地下室时,地下室砼外墙外侧需做防水时,注明防水材质及防水上翻高度,高出室外实际自然地坪标高多少;基础以下基础梁钢模板改为砖胎模时,需注明砖模的做法(特别注意砖模表面是否做防水砂浆抹面保护层),砼地下室外墙外侧做砖侧模时,需注明侧模的详细做法。

  屋面、卫生间及盥洗间的防水主要注意防水上翻高度,同时注意材质的变化。

  此条一般以图纸会审、设计变更或技术核定单的形式确定。

  5、塔吊、物料提升机、砼搅拌站基础图

  塔吊、物料提升机、砼搅拌站基础图[含土方、模板(一般为砖胎模)、砼、钢筋、地脚螺栓、塔吊附着件的预埋费用],主要是用于给业主办理签证、进行总包结算及分包结算之用。若执行定额,对比一下其费用是否在定额费用之内或超出定额费用,超出定额费用怎么找业主办理签证。特别是群体工程,如上大型机械使用量较大,一台无所谓,台数多了,费用也就有了。

  此条一般以现场经济签证的形式确定。

  6、柱纵筋电渣压力焊接头或直螺纹套筒接头(含剪力墙中的暗柱、端柱、小墙肢及梁受力筋纵向连接筋的连接等);

  大多数结构设计图纸对于此条的说明较为模糊,需加以明确,以利工程结算,此条一般以图纸会审、设计变更或技术核定单的形式确定。

  7、马凳筋:

  因马凳筋使用量较大,且结构设计图纸中均不设计此类钢筋,一般在施工组织设计中体现,故需办理马凳筋签证,在马凳筋的现场经济签证中需注明钢筋的直径、间距、八角支撑的角度、是否延分布筋方向通长布置等基本要素;

  马凳筋离开梁边200㎜开始设置,马凳高度为板厚—板筋保护层厚度,马凳筋示意图如下所示:

  马凳筋示意图

  此条最好以图纸会审、设计变更或技术核定单的形式确定,实在不行,则以现场经济签证的形式确定。

  8、钢筋定尺长度签证:

  为何要签钢筋定尺长度的签证,主要是计算钢筋搭接、焊接或机械连接接头的个数(非柱纵筋连接,指其它部位钢筋的连接情况)及其所占用的钢筋工程量;

  此条一般以现场经济签证的形式确定。

  9、Φ6钢筋均为Φ6.5钢筋:

  现在国内市场上没有Φ6的钢筋,Φ6钢筋均为Φ6.5钢筋,而图纸设计中又都是按Φ6钢筋进行设计的,这给我们带来一定的潜在风险,故需以图纸会审、设计变更的形式加以确定,以利工程结算需要。

  同样的图纸,钢筋设计长度是死的,主要是钢筋理论重量发生变化,如100000mΦ6的钢筋理论重量是22.2t,若按Φ6.5的钢筋计算,则为26t,差额为3.8t,按4000元/t计算的话,相差1.52万元;

  10、梁二排筋:

  我司施工的大多数框架结构(不一定专指框架结构,含其它非砖混结构),设计图纸中均设计有二排筋的情况,为了浇筑砼需要,梁二排筋之间要加设垫筋,故需办理垫筋签证,在梁二排筋经济签证中需注明垫筋的直径、长度、间距等基本要素,如Φ25@1000,L=梁宽-2个钢筋保护层厚度;

  此条一般以现场经济签证的形式确定。

  11、构造柱插筋:

  大家都知道,构造柱一般在施工二次结构时才进行施工,在前期施工砼主体结构时,需在砼板上预埋构造柱的底部插筋,以便在施工二次结构时与砼构造柱的主筋绑扎连接,故需办理构造柱插筋签证,办理砼构造柱插筋签证时,需注明插筋锚入砼板内(或梁内)的锚固长度、埋入板内(或梁内)的箍筋根数,根据结构设计施工图画构造柱插筋分布图,让建设单位及监理单位确认;

  注意:砼构造柱插筋分布图不但是进行砼构造柱插筋工程量计算的依据,也是进行构造柱砼、模板工程量计算的重要依据。

  此条一般以现场经济签证的形式确定。

  12、铁件及植筋

  在结构设计施工图纸中对砼构造柱、圈梁、过梁、砼压顶与主体砼框架柱、梁、板、墙的连接方式说明的很模糊,即使说明了也无法满足施工工艺要求,需对其进行变更,我司通常的做法是铁件连接或植筋连接,因此项费用及造价较高,故需及时办理图纸会审、设计变更或技术核定单;

  以微山为例:我司植筋费用仅花了19万元,图纸会审是按铁件要求施工的,按铁件结算回造价为87万元,差额为68万元。

  此条一般以图纸会审、设计变更或技术核定单的形式确定。

  13、门、窗洞口预制砼块

  现在门窗的安装大部分为后塞安装法,在二次结构施工时,需在门窗洞口预埋砼预制块,以便门窗的安装,因砼预制块的费用较之砖、砌块的费用高,故需办理此签证,在砼预制块的签证中需注明砼预制块的强度等级、尺寸、运输距离,运输方式等基本要素,以便进行模板、砼、运输、安装等费用的计算;

  此条一般以现场经济签证的形式确定。

  14、钢板网或铁丝网

  为了防止抹灰开裂,在不同材质接缝处均需设置钢板网或铁丝网。

  一般情况下,加设钢板网或铁丝网的位置有:砼柱(含构造柱)与砌块墙、砼墙与砌块墙、砼梁(含圈梁、过梁及压顶)与砌块墙、砼板与砌块墙、空心板板缝底部、砼施工缝处。

  办理钢板网或铁丝网图纸会审或设计变更时,一定要注明加设钢板网或铁丝网的宽度。

  以微山为例,我司实际使用钢丝网仅为支出费用1.0万元,实际结算量为50万元。

  此条最好以图纸会审、设计变更的形式确定。

  15、材料价格确认

  材料价格的确认在每个工程中都存在,也非常普遍,办理材料价格确认单时要特别慎重,我个人认为材料单价的确认在备注中仅说明一句话即可“备注:此材料单价仅为材料价格”,当然存在运费时,也要将运费备注上,无需说的太多。

  为何仅备注这么一句话“备注:此材料单价仅为材料价格”即可呢?因为这么做可以给我们在工程结算时带来一定的结算空间,可以向业主计算采保费、规费、税金。

  当砼仅注明此一句话时,可以向业主计算砼的运输费、泵送费、泵管安拆费、泵送材料增加费、固定泵或汽车泵进出场费等费用。

  16、水泥砂浆找平层(20㎜)

  一般情况下,图纸设计中结构标高均比建筑标高高50mm,而图集设计做法又无法满足工程施工需要,需将砂浆厚度加厚才能满足设计要求,故需办理水泥砂浆找平层设计变更单。

  此条最好以图纸会审、设计变更的形式确定。

  17、墙、顶棚面刮腻子

  一般情况下,墙面及顶棚面刮腻子必须刮两遍才能满足工程施工及质量要求,如图纸设计是按两遍腻子进行设计的,这时就要查阅标书投标时是否按刮腻子两遍计取,如未按两遍计取,想办法办理增计一遍腻子的费用会审或设计变更单;

  18、边坡支护

  我司施工的工程大部分都会遇到边坡支护的问题,而边坡支护在工程施工图纸中大多无有设计,属于技术措施费项目,工程结算时主要依据监理单位审批的支护方案进行结算。

  在边坡支护方案中,一般情况下要注明护坡细石砼的厚度、砼强度等级、护网钢筋直径、钢筋间距、锚钉直径、主筋直径及间距以及边坡支护的放坡坡度等基本要素;

  边坡支护方案要及时得到建设单位及监理单位的认可,否则,在工程结算时,会给我方带来一些不必要的经济损失。

  19、基坑排水

  办理此签证时,一定要注明是井点降水、大口径井点降水还是其它方式的排水,同时注明打井深度及个数、降水时间及台班单价、井点分布图、打井费用等情况。

  20、桩基(以人工挖孔桩为例)

  在设计有桩基的工程中,一般情况下,结构设计施工图纸中均设计有桩基分布图、挖深、做法、砼强度等级、钢筋笼中主筋及箍筋直径、间距等基本要素,这里主要注意桩护壁施工深度、桩直径是否变化、桩头剔凿长度要素;

  桩基子目均不包括测桩内容,测桩费用另行计取,各个工程所在地定额规定情况不一样,对于桩基视情况而定。

  21、需办理现场经济签证的其它情况:

  21.1门、窗洞口砌筑加气砼块时,因模数问题,需对加气砼块进行切割,造成此部位加气砼块的损耗率较大,超过定额规定的损耗率,故需办理加气砼砌块的切割人工费及损耗率签证;

  21.2、屋面排气孔签证;

  21.3、消防箱预制过梁签证(含模板、钢筋、砼);

  21.4、室外台阶(楼梯)、坡道镶贴图纸签证(一般情况下实际施工尺寸均比图纸设计尺寸都大);

  21.5、镶贴材料损耗率签证(定额一般规定损耗率为4%,当房间是异型的情况时,其镶贴材料的损耗率都非常大,都能超过12%以上);

  21.6、临建现场道路(50m以外的需计取或办理签证;50m以内的不需办理签证;给排水管道铺设及电缆线铺设的办理方法同临建道路);

  21.7、砼墙面及加气砼砌块墙界面剂签证(本条主要查阅图集,看图集是否有设计);

  21.8、砼复合外加剂、泵送剂、防冻剂、防水剂等外加剂签证,看有无特殊要求的砼,主要是依据砼配合比,向建设单位签认如上外加剂的材料单价;

  21.9、临边防护签证(含楼梯洞口);

  21.10、电梯基坑详图及做法;竣工清理;电损。

  22、其它需注意的问题

  22.1、安全费、社会保障费等费用定额中需规定的应计取的相关费用;

  22.2、模板制作费用、人工工日单价调整、人工工日取费差(此条主要取决于政策性文件规定);

  22.3、当实际发生与合同约定不符时,需及时收集相关资料并办理相关规避风险的手续、费用定额有无新的变化、补充定额的颁布时间及适用时间等政策性文件调整带来的费用变化。

  22.4若施工房地产项目时,要非常注意贵我双方来往函件的回复,注意其来往函件的时效性。查找依据或

法律、法规,尽量将责任推向房地产商。

  22.5、仔细做好装修阶段的策划工作,前提是工程量必须全部核对完毕。尽量对不合理的装饰做法进行变更,变更为对我司有利的做法,装饰做法若变更成功,可将清单价推翻,进行重新组价。

  22.6、若建设单位供应相关材料时,要特别注意其质量及材料的交接问题,找出对我方有利之处。例如:当业主供应的砖的质量不合格时,会造成我司抹灰厚度增加。当这种情况出现时,要学会沾边赖三分,对业主不要讲什么君子之道。

  22.7、业主专业分包或直接发包的专业分包商总包服务管理费问题(一般按5%收取)、脚手架提供期限及费用收取问题、水电费收取问题等。

  22.8、在合同约定按定额计价且建设厅(或定额站)发布了不同版本的价目表的情况下,在工程结算时一定要按价目表高的进行套项,因工程取费按直接费(装饰按人工费)进行取费,按价目表高的进行套项,出来的直接费也高,相应的出来的造价也就高,相反,则低。

篇3:施工合同办理审批存档规范

施工合同办理、审批及存档规范
适用范围:除房地产买卖合同外所有对外经济合同。
规范目的:明确程序,分清责任;便于付款审核和日常查询;提高合同审批效率;确保合同资料完整。

规范内容:
合同办理原则
第一条:1、应事先签定合同的情形:
1)金额5000元以上且属于非即时清结(指双方承担的权利义务不能同时即刻完成的情况)的经济业务;
2)金额5000元以下,但根据以往经验或业务自身特殊性(如特别需要强调保修或质量保证责任的)必须签署合同的。
2、无需签定合同的情形:
1)即时清结的零星经济业务;
2)和施工单位签有合同后增补工程的业务(由项目部专业人员通过增补签证并附报预算或估算书的方式操作);
3)视具体情况掌握的其他情形。
第二条:具体办理时,应按照公司规定采用统一的格式化标准合同。关于格式化合同,详见《格式化标准合同管理规范》。
第三条:严禁工程类业务未签合同即先行施工,杜绝后补合同现象,有正当理由的特殊情况除外。其他类别合同参照执行。

合同审批
第四条:经办部门应按照公司有关规范就合同的全部条款和对方充分协商、达成一致(300万元以上合同需财务部、成本管理部、www.pmceo.com工程管理部及办公室法律组等相关的专业部门参加),待对方盖章确认后,再进入公司审批程序、报请公司领导批准。合同至少一式四份,其他原因需增加份数的,视具体情况而定。
第五条:经办人申报合同时,应根据不同的经济业务,填制相应的合同审批表。包括以下五类:工程类、材料及设备采购类、室外环境类、公司管理类、营销类。其中前三类适用于项目直接投资的经济业务,营销类适用于销售部办理广告、包装、策划等业务,公司管理类适用于和项目开发无关的、属于公司管理方面的零星业务。表格格式见附件。
第六条:经办人必须认真、完整填写合同审批表的项目内容,真实反映实际情况。通过招投标确定的,必须填写相应的招投标资料编号,同时将定标书原件作为其必要附件一并附报。有其他附件的,如预算书、报价单、方案、效果图等,应在合同审批表"备注"栏加以说明。
第七条:工程类合同应事先编制预算或估算(有正当理由的特殊情况除外),作为合同报批时的必要附件。
第八条:合同审批按照审批表所反映的审批环节进行。除了采用公司格式化文本的情况外,其他均需公司法律顾问审阅并签字认可,具体情况判断由成本管理部在审核时掌握。
第九条:特殊情况外,成本管理部对转来的待审合同应在一天内审核完毕并每天分两次汇总交财务总监审批。

合同存档管理
第十条:档案管理按照办公室和相关部门两级管理的原则进行。
第十一条:办公室是公司所有档案的管理中心,必须完整保存所有合同。
第十二条:为保证合同的顺利执行和便于监控合同执行过程,在合同没有彻底履行完毕之前,经办部门、财务部以及成本管理部也应各自保存已签合同的原件或复印件,并指定专人负责部门内部编号和归档管理。在项目结束后将相关重要档案移交办公室。::各部门应自行制订相应的档案管理制度,交办公室备案。
第十三条:财务部归档保存公司所有与付款有关的合同,成本管理部对有关项目开发投资的合同进行归档管理。
第十四条:在合同审批通过、经签字盖章后,办公室应按照《档案编号规范》规定,对公司留存的合同及审批表进行统一编号。
第十五条:办公室档案管理员编号完毕后,应将合同审批表通过扫描存入电脑,通过办公自动化系统实现共享,以方便有关人员在付款办理和审核时查阅,合同审批表原件由办公室连同一份合同原件以及定标书原件一并归档保存。
第十六条:档案管理员负责在合同签署完毕第一时间将一份合同原件交财务部存档,同时复印两份分别交于经办部门和成本管理部。
第十七条:属于合同报批时的除定标书以外的其他附件,由经办部门妥善保存,并在合同结束后移交公司办公室统一管理。

其他
第十八条:财务部负责所有合同印花税的计算及交纳工作。
第十九条:经办人办理合同付款时,无需附报合同,但必须在付款申请单上注明公司统一的合同编号。
第二十条:财务部不再将合同复印件作为付款凭证附件。
附图1《合同管理程序》
附表3《合同审批表》

篇4:建筑工程施工许可办理

  建筑工程施工许可证的办理

  申请条件:

  申请材料:

  1、建筑工程施工许可申请表一份(原件)

  2、建设用地批准手续(原件、复印件)

  3、建设工程规划许可证、附件及总平图(原件、复印件)

  4、甲、乙双方保函(合同价1000万以上需提供),并提供双方收到对方保函的证明(原件、复印件,保函的有效期为合同工期加90天,起始时间从施工许可证取得之日起计算,详见《杭州市建设工程担保管理试行办法》杭政办【20**】45号)

  5、建设工程项目工伤保险参保登记证和建设工程项目工伤保险参保的缴费凭证(原件、复印件)

  6、竣工档案承诺书(原件、复印件)

  7、建设工程消防监督管理方式便民告知单(原件)

  8、施工图审查批准书(原件,需经市建委备案)

  9、1个月内银行出具的施工单位民工工资保证金存款证明(需写上“根据杭劳社法〔20**〕266号文要求”,金额不到100万的还需提供银行详细进帐单)及承诺书(原件)

  10、施工、监理中标通知书(原件)

  11、质量、安全监督受理表(原件)

  12、进杭施工单位承包工程通知单(原件)

  13、施工、监理合同书(原件,请使用建设部示范文本)

  14、建筑工地文明施工责任书(原件)

  15、施工单位计划生育责任书(原件)

  16、固定资产投资项目新开工统计登记表(原件)

  17、项目经理及总监刷卡凭证(原件)

  18、临时设施审批表(核原件、提供复印件)及备案表(原件)

  19、防空地下室建设费核定单(原件,房产项目除外)

  20、临时施工排污许可证(原件)

  21、白蚁预防缴费审核单(原件,学校及房产项目提供)

  审批结果

  办理流程:

  1、企业持申请表及相关办证材料到建设局窗口受理、初审;

  2、部门经办人对企业所上报材料及申请表进行复核;

  3、经办人联系企业对施工现场进行踏勘;

  4、建设局分管领导结合现场踏勘情况对相关材料进行审批;

  5、经办人凭领导审批意见在网上公示三个工作日;

  6、经办人对公示无疑义项目进行打证、发证。

  数量限制:

  办理期限:0(工作日)

  时限说明:承诺时间不包含听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审、现场勘查、补件、上报(转报)等步骤所需要的时间。

  收费标准及依据:无收费

  受理部门:建设局

精彩专栏

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