物业工程部电焊工岗位说明

　　物业工程部综合维修电焊工岗位说明

　　岗位职责:

　　1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建设备设施的日常管理与维护;

　　2. 在确保设备设施处于正常状态并进行节能提升;

　　3. 熟练操作各种焊接工程做法，对各类材料有很深了解，对损坏部位的处置有实际经验及反应能力;

　　4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系;

　　任职条件：

　　1.25～40岁，高中以上学历，电气相关专业，有电气焊操作证书并具有相应的实际操作能力;

　　2.目前在岗3年以上的建筑施工、公寓、写字楼、酒店物业相应岗位工作经验;

　　3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业作业施工的日常工作流程与相关技术;

　　4. 有很好的团队合作意识;

　　5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;

　　6. 对新建物业项目的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先，有水暖工种作业技能者优先。

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篇2：电梯维修工职责说明

　　直接上级：机电处主管

　　直接下级：无

　　职责范围：

　　1、负责大厦电梯设备设施正常运行

　　2、日常其他设备维护

　　3、客户委托服务工作内容：

　　1、电梯维修工必须认真负责，发现故障及时处理，对事故萌芽性问题，不能及时处理的，但又可以稍缓处理的，要继续进行观察，监视其发展情况，所有发现的问题及其处理经过，都要作详细记录。

　　2、每日必须对机房内的电器控制设备及各种元件进行检查，视其是否正常运作。

　　3、对各种润滑部位作定期加油，清洗及补油。

　　4、每日必须检查电梯的安全装置，看其作用是否正常。

　　5、电梯在作定期维护检修和加油时，不得载客和装货。同时在厅门处悬挂检修停用牌示，禁止非工作人员进入检修区域内。

　　6、维护和检修电梯时，必须设置监护人员。监护人员职责：

　　1)要采取措施保护维修人员的安全。

　　2)在紧急情况下，切断电源。

　　3)工作完毕后，必须清理现场，不准留下工具和零星杂物。

　　4)每日认真做好电梯的维护和保养记录。

　　7、客户报修的电器故障，接单后应迅速赶到现场处理，耐心解释故障原因，介绍正确使用方法，并示范。

　　8、妥善保管维修工具。

　　9、熟悉机电处工作制度并严格遵照执行。

　　10、严守公司及客户的秘密，不得窥视和传播住客户的隐私

篇3：物业强电工程师岗位职责与职位说明

　　强电工程师岗位职责

　　a)负责公司强电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。

　　b)拟定强电设备设施的运行、维护保养的可行性方案，检查执行情况，并对维修工作进行技术指导，对维护质量进行考核，对不合格项提出整改意见并督促实施。

　　c)负责公司强电工程重大维修任务的组织、实施、解决。

　　d)负责编制工程技术队伍强电专业的培训、提高及考核工作。

　　e)负责强电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。

　　f)负责强电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算，控制维修、维护成本;编制设备备品、备件采购计划，控制库存成本。

　　g)对于委托第三方保养项目，代表公司执行合同，联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。

　　h)协助经营部，负责公司新接物业强电工程投标方案编写工作，参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作，并与委托方协商解决工程遗留问题。

　　i)完成领导交办的其它任务。

　　2.15.2 职位说明

　　a)年龄50岁以下，身体健康;

　　b)大专以上学历，电气工程及相关专业，从事相似职位三年以上;

　　c)对专业有丰富的经验，理论水平高，操作能力强;

　　d)工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公。

　　e)工作负责范围：负责下属单位强电技工的培训考核，负责下属单位强电系统的维护保养，负责强电维修工作业务指导。

篇4：物业泥水工岗位职责与职位说明

　　物业泥水技工岗位职责

　　1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻**公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

　　2.认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则。

　　3.服从领导安排,做到'事事有着落、件件有回音'

　　4.负责小区公共区域地砖、墙面、天花等土建设施的维修和翻新工作;及时的作好设备的各年、季度、月、周的保养、检修计划。负责实施本系统设备保养计划。督促保养单位技术人员按时对设备进行保养,做好保养记录。

　　5.负责向业户提供户内维修服务工作。

　　6.熟悉接待程序,掌握各设备/设施的操作,并能按时作好相关记录。

　　7.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

　　8.努力提高自身的工作技能、业务水平。

　　9.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

　　10.积极完成上级交办的其他工作。

篇5：物业公司泥水工岗位职责与职位说明书

　　物业公司泥水工岗位职责与职位说明书

　　2.42 泥水工

　　2.42.1 岗位职责

　　a)坚守岗位,按时上下班,认真做好各类工作记录,保管好资料、工具。

　　b)熟悉消防设施的配置、位置,能正确使用消防设备。

　　c)做好下水道维护、疏通,化粪池的清理,雨水井的检查等工作。

　　d)监督业主装修改造工程,及时发现并处理违章装修现象。

　　e)负责公共场地设施和房屋本体的小修工程土建部分的修缮与维护。

　　f)完成领导交办的其他工作。

　　2.42.2职位说明

　　a)年龄35岁以下,身体健康;

　　b)中技以上学历,有建筑施工泥水工作经验;

　　c)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。

　　d)工作负责范围:负责所辖物业土建方面的维修保养工作。