物业辖区要害部位管理制度

　　物业辖区要害部位管理制度

　　1.管理要害部位是指高低压配电室、消防中控室、电话机室、空调机房、燃气锅炉房、天然气分压站、水泵房、生活水箱、冷却塔、仓库、厨房等重要设备设施。

　　2.要害部位严格实行值班制度、巡视检查制度和门禁制度，其中配电室昼夜设岗值班，其他部位非值班运行期间，锁闭门窗。

　　3.正常工作期间，负责管理各要害部位的专职人员(指当班员工、领班、主管、本部门经理)进入时，可免于登记，其他人员(指各级领导、有关部门经理、主管、本部门其他专业人员、本专业不在当班的员工)进入时，均需进行登记。

　　4.上述第三条范围之外的其他人员进入要害部位时，应严格执行门禁制度，其中正常工作时间(8:00-17:00)需经本部门经理批准，其他时间需经值班经理(或请示本部门经理、总经理)批准，并进行登记。

　　5.来访者批准并登记进入要害部位时，当班人员应予陪同，确保来访者人身安全及要害部位的设备安全，不可让来访者自行参观和逗留。

　　6.要害部位的安全防火事项按《消防安全制度》执行。

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篇2：企业重点要害岗位安全管理制度

　　企业重点要害岗位安全管理制度

　　1、配电室安全管理制度

　　(1)张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。

　　(2)所有电工要持证上岗，按规定穿戴好劳动防护用品。值班员要坚守岗位，勤检查，勤巡视，及时排除异常情况，避免发生短路、断电、火灾等事故。

　　(3)工作人员要严格遵守岗位安全制度和安全运行规程，禁止在岗位内喝酒、吸烟、娱乐、睡觉等，严禁擅离职守，认真履行职责。坚持巡回检查制度，做好设备运行登记和工作记录。

　　(4)配电室内不得堆放杂物及与工作无关的物品，严禁堆放可燃物品和存放易燃易爆物品。

　　(5)定期对变压器、开关柜、配电柜等进行清扫。

　　(6)安装、维修电器线路时，要在上级电闸悬挂“有人操作、严禁合闸”的标志牌，严格执行安全操作规程。

　　(7)应按规定正确填写、使用倒闸操作票。

　　(8)经常检查配电室通往室外的挡鼠板是否插好，经常检查墙体、门窗和通风处的防护网是否严密，有无孔洞、缝隙，防止飞鸟、小动物进入造成短路，引起事故。电缆沟内应定期投放鼠药。

　　(9)熟知消防报警程序及配电室消防器材存放位置和使用方法，严禁将消防器材挪作他用。

　　(10)保证应急照明装置正常运行。

　　2、锅炉房安全管理制度

　　(1)张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入，如工作需要，应进行登记后方可进入。

　　(2)严禁在锅炉房附近堆放可燃物品，锅炉房内严禁存放或烘烤可燃物品，严禁在锅炉房内搭床睡觉。

　　(3)锅炉房的工作人员必须按照国家有关规定，经专业安全培训，取得特种作业操作资格证书，持证上岗，并严格遵守锅炉房的安全运行规程。

　　(4)每班都要坚持巡回检查制度，了解设备的运行情况，按操作规程监视水位、压力、温度等，根据系统的设计和运行要求，对有关设备进行调节，并做好详细记录。

　　(5)工作人员坚守岗位，禁止在锅炉房内喝酒、吸烟、娱乐、睡觉等，严禁擅离职守。

　　(6)对安全阀、压力表定期进行校验。经常检查安全阀、压力表、水位表等保护装置，确保灵敏有效;发现设备及管线异常，立即上报并及时检修。

　　(7)工作人员熟知单位报警程序及锅炉房消防器材的存放位置和使用方法，严禁将消防器材挪作他用。

　　(8)应急照明装置保证正常运行。

　　4、电梯机房安全管理制度

　　(1)严格遵守门禁制度，张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。

　　(2)电梯机房和值班室内禁止吸烟及明火作业，如因维修需要动用明火时，应先采取严格的安全措施，按有关规定执行。

　　(3)按照国家技术监督部门的相关规定，对电梯设备定期检查，发现问题立即处理，杜绝各种安全隐患。每年按时向有关部门申报年检。

　　(4)在进行维修、保养作业时，应停机作业;用易燃液体清洗电梯零部件时，要采取有效的安全措施，使用后的油抹布等，不得与其它物品混放。

　　(5)机房维修间内严禁存放易燃易爆物品，所需备件要在货架上摆放整齐，且远离照明灯和电源。

　　(6)电梯机房、轿箱顶部、电梯井要定期清扫，及时清理各种可燃物。

　　(7)电梯值班人员应熟知单位报警程序及机房消防器材的存放位置和使用方法，严禁将消防器材挪作他用。

　　(8)应急照明装置保证正常运行。

　　5、库房安全管理制度

　　(1)库房内应贴有安全制度、禁烟标志等安全标识;严禁吸烟和使用明火，库房门和通道不准堵塞，保持畅通。

　　(2)无关人员不得进入库房，严格落实门禁制度和进出物品手续，不准寄存私人物品;库房内不准用可燃材料搭建阁楼、设立办公区等。

　　(3)所有库房照明灯具及线路必须符合安装规范，由正式电工安装、维修。白炽灯不得超过60W;日光灯的镇流器要做好隔热保护;不准安装移动式灯具;禁止拉接临时线路;不准使用不合格的保险装置;库房区外应设置电源总开关，并有专人管理，离人必须断电。

　　(4)库房内物品要码放整齐，不准过宽过高。消防通道宽度不得小于1.5米;照明灯具下方不得码放物品，高度离照明灯具垂直水平距离要保持0.5米以上;货物保持顶距0.5米以上、墙距0.5米以上、垛距1米以上。

　　(5)要根据不同货物分类、分库存放，性质抵触、灭火方法不同的货物不得在同一库房内混存;遇水容易燃烧爆炸的化学物品，不得存放在潮湿和容易积水的地方。

　　(6)存放化学及易燃易爆物品的库房，如酒库、油库等与其它建筑物的距离，应符合《建筑设计防火规范》的相关规定，采用防爆照明。

　　(7)库房保管员要经常对照明灯、电气线路进行检查，发现线路老化、破损、绝缘不良等可能引起打火、短路的事故隐患，必须及时更新、维修;每天下班前，要进行防火安全检查，确无问题，关闭电源后，方可锁门离开，将钥匙封存到指定地点。

　　(8)库房保管、值班员必须人人懂防火知识，了解消防器材的摆放位置，会熟练使用各种消防器材，做到平时能防，遇火能救;保持消防器材的清洁，禁止使用消防器材档门或挪做他用。

　　6、中央空调机房安全管理制度

　　(1)严格遵守门禁制度，张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。

　　(2)值班人员不准擅离值守，禁止在工作岗位上吸烟、饮酒、会客、睡觉等，禁止将火种带入机房。

　　(3)严禁在机房内堆放杂物，存放易燃易爆物品，确需使用的，应在使用后及时清理。

　　(4)工作中严格遵守安全操作规程，遵循业务技术规范，杜绝违章违规操作。

　　(5)对空调设备和本部位的安全设施定期检查，发现问题立即处理，杜绝各种安全隐患。

　　(6)熟知报警程序及机房消防器材存放位置和使用方法，严禁将消防器材挪作他用。

　　(7)保证应急照明装置正常运行。

篇3：学校重点要害部位安全保卫制度

　　学校重点要害部位安全保卫制度

　　学校重点要害部位是学校财产集中地和重点保护对象，是学校安全保卫工作的重点。为加强重点要害部位安全保卫，特制定本制度。

　　第一条 ：重点要害部位保卫工作的基本原则是：预防为主，确保重点，规范管理，责任到人。

　　第二条 ：重点要害部位的范围主要指需要重点加强安全与消防防范的部位，具体包括：学校实验室设施聚集地;远程教育设施、设备;易燃易爆设备所在地;其他依法需要重点保卫的部位。

　　第三条 ：重点要害部位的确定：

　　1、由学校各部门或单位在自行检查的基础上每年申报一次;

　　2、保卫科根据各部门或单位申报进行实地考察，初步拟定重点要害部位，报主管领导审定，并报公安机关备案。

　　第四条 重点要害部位的安全保卫措施：

　　1、保卫处负责确定重点部位的安全保卫和消防设施配备方案，报主管领导审定，由学校产业处负责安装;

　　2、各部位或单位主管重点要害部位的领导人，应制定和落实防破坏、防盗、防失窃失密、防火灾的安全保卫制度，并纳入部门的岗位责任制

　　3、重点要害部位的工作，应由忠实可靠，作风正派，工作负责，技术熟悉的人担任，依法必须持上岗证上岗的，还必须具体相应的资格。调配重点要害部位的人员要到保卫处备案，不适合在重点要害部位工作的人员要及时调离。

　　4、被审定为重点要害部位后，部位或单位必须确定一名安全保卫负责人，负责组织安全检查和记录，组织平日班前检查，做好班后关窗锁门、断电源的安全防范工作，发现不安全隐患及时报告领导和保卫部门，并采取措施消除隐患。

　　5、保卫科对重点要害部位，要进行定期安全检查和临时抽查，检查后填写安全检查记录，对部位存在的问题和隐患，要提出整改意见和要求，经部门领导人签字，一份存入档案，一份交单位领导研究解决。

　　第五条 各重点要害部位领导，应结合本部门的实际，经常组织职工学习国家有关法规、法令，学习学校规章 制度，提高法纪和安全保卫意识，加强重点部位管理，做好防范工作。

　　第六条 重点要害部位因工作发生变动，部位的财产、制度、工作结构解体，原审定的内容失去主要意义，由部门或单位写出报告，保卫处审核，报主管校长批准，撤销要害和重点部位。