学校物业维修顾问岗位职责

　　学校物业维修顾问岗位职责

　　维修顾问在主任的领导下，负责对住宅部所管物业房屋及附属设施的养护维修。确保水、电等设施正常使用，督导维修人员切实完成本职工作，遵守各项规章制度。以下为具体职责：

　　1、根据房屋及其附属设施的实际情况，制定物业管理的维修方案，编制养护维修计划，经审批后组织贯彻实施。

　　2、全面负责房屋及附属设施的维修保养，保证各种设备设施安全正常使用。

　　3、定期检查各项设施设备的技术状况，编制年、季、月检查计划，组织贯彻实施。

　　4、负责监督维修住宅部管辖楼宇公共设施、照明灯具及供水、供电、道路工程。

　　5、及时处理因房屋及设备发生故障导致的突发事件，认真处理住户的维修投诉。

　　6、协助相关部门对业主装修房屋进行审批、监督、检查，保持物业整体结构完整性。

　　7、负责对管辖楼宇内各项工程技术资料、设备说明、维修保养记录的收集、整理、存档。

　　8、负责物业工程的接管、验收、移交工作，并与相关部门协商工程遗留问题的解决方案。

　　9、积极开展各种工程维修工作。

　　10、完成主任交办的其他工作。

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篇2：物业综合维修技工岗位职责

　　物业综合维修技工的岗位职责

　　直接上级：综合维修主管

　　直接下属：无

　　岗位职责：

　　1、服从主管的工作安排，保质保量完成工作任务。

　　2、按照主管的安排，依据维修检修制度的规定，对装饰装修范围内的工作进行维修检修，并达到质量要求。

　　3、工作中注意保护现场，避免污染公共区域，保持环境卫生整洁。

　　4、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。

　　5、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报工程师，并尽快回到值班地点。

　　6、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。

　　素质要求：

　　7、基本素质：办事认真、细致。

　　8、自然条件：身体健康，年龄在25岁以上。

　　9、文化程度：具有技校以上学历。

　　10、工作经验：具有2年以上物业设备维修工作经验，5年以上木工、油漆工或瓦工工作经历。

篇3：公寓管理中心综合维修工岗位职责

　　大学生公寓管理中心综合维修工岗位职责

　　1、综合维修工在中心主任的直接领导下，负责学生公寓的日常维修。

　　2、负责所辖公寓限电柜、走廊层分箱的使用维修。

　　3、负责所辖公寓走廊、水房、厕所、宿舍、照明系统的维修。负责宿舍、电视、电话、电源系统的维修。

　　4、负责公寓、门窗、铁柜、桌椅、玻璃的日常维修。

　　5、负责公寓、上下水管的疏通。

　　6、负责检查、维修厕所、水房水管跑、冒、滴、漏现象(每日检查一次)。

　　7、负责公寓、走廊、暖气的日常维修。

　　8、负责公寓、宣传橱窗等的检查、维修。

　　9、负责检查学生的违纪行为和防火、防盗现象。

　　10、完成科里交给的其他任务。

篇4：项目物业工程维修主管岗位职责

　　物业项目工程维修主管岗位职责

　　所在部门：**管理处

　　直属上级：管理处副经理

　　职责概要：工程维修主管是在管理处副经理的直接领导下，负责管理区域内公共设施日常维护工作及住户维修工作的安排、检查。

　　基本任务和职责：

　　1、每日巡视管理区域内公用设施情况，监督有关责任人对公用设施的维修保养。

　　2、严格遵守物业管理各项规章制度，认真贯彻执行公司下达的各项指标，协助管理处经理开展工作，完成各项指标，组织落实工程维修项目;

　　3、负责制定本部门各项管理制度及应急措施;处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事故。

　　4、制定维修保养计划、节能计划、工程维修等各项工作计划，及时检查和掌握设施设备的运行状况;并组织相关人员实施落实。

　　5、负责参与楼宇工程以及其他临时工程验收交接工作;

　　6、严格按照规章制度办事，杜绝人身及设备事故的发生;

　　7、负责安排、检查管理区域内住户家庭维修工作，并按维修回访要求进行住户回访，以确保维修质量。

　　8、负责不合格维修服务的处理，纠正和预防措施的实施并跟踪检查;

　　9、每月负责组织对维修技术人员进行业务技术培训，每半年配合主管副经理组织对维修技术人员的考核工作。

　　10、负责编制维修组每月的《工作计划表》，每月28日报主管副经理汇总，经常检查工作安排的完成情况并不断调整及时改进。

　　11、负责维修材料采购计划的申报并对材料使用情况汇总，填写本部门的材料计划;对管理处所采购的维修材料、维修工具的质量检验工作。

　　12、配合供电局、自来水公司、电话公司、煤气公司、有线电视等有关市政部门进行管理区域内设施维修、检查、保养工作。

　　13、对维修人员的宿舍进行内部管理。

　　14、全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况，负责对管辖业主二次装修的审批工作;对房屋内部装修工程进行监督管理。

　　15、负责贯彻落实ISO9002质量体系认证工作;

　　16、加强学习，不断提高业务水平和自身素质，掌握科技发展新动态，及时提出推广新技术、新工艺等建议，报上级审批后组织实施;

　　17、完成领导交办的其它工作。

篇5：项目物业维修事务组职责

　　物业项目维修事务组职责

　　所在部门：**管理处

　　直属上级：管理处副经理

　　职责概要：维修事务组是在管理处副经理的直接领导下，负责管理区域内公共设施日常维护工作及维修工作的安排、检查。

　　基本任务和职责：

　　1、随时抽查管理区域内公共设施状况，监督有关责任人对公共设施的维修保养。

　　2、负责处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事件。

　　3、负责制定房屋维修工作计划，并组织相关人员实施落实。

　　4、负责安排、检查管理区域内住户家庭维修工作，并按维修回访要求进行住户回访，以确保维修质量。

　　5、每月负责组织对维修技术人员进行业务技术培训，每半年配合经理组织对维修技术人员的量化考核工作。

　　6、对维修人员的宿舍进行内务管理。

　　7、负责编制维修组每月的《工作计划表》，按规定日期报副经理汇总，经常检查工作安排的完成情况，并不断调整，及时改进。

　　8、负责维修材料采购计划的申报，每月对材料使用情况汇总，并与甲方进行结算。

　　9、协调好与职能部门之间关系，配合供电局、自来水公司、电话公司、煤气公司、有线电视等有关市政部门及甲方进行管理区域内设施维修、检查、保养工作。

　　10、全面掌握所管辖区域内房屋设施的性能状况。

　　11、全面了解维修人员的专业技术水平。

　　12、对房屋内部装修工程进行监督管理。

　　13、对外包工程进行技术、方案的初审。

　　14、发现其他部门工作出现问题时，及时报相关主管处理。

　　15、完成领导交办的其他工作。