物业工程部给排水维修操作岗位职责

　　物业工程部给排水维修操作岗位职责

　　1、熟悉冷热供水系统、排水系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养;负责污水处理系统运行管理和维修保养，以及其工作原理、构造和运行情况，正确合理操作，使设备安全经济运行。严格遵守公司员工守则和各项规章制度。

　　2、负责各种水泵、管道、阀门、控制设施、各种机械设备、供水设备的情况，掌握操作规程和维护保养知识，按要求正确使用。

　　3、负责污水处理池的日常清洁，及时排除常见的故障，保证系统处于良好运转状态。

　　4、负责巡视检查上下水系统设备和其他设备的运转情况，对各水泵运行状况、管道压力、水池、水箱的液位认真记录核对，发现跑、冒、滴、漏现象要及时处理。并做好巡检记录。

　　5、负责做好应急(漏水、污水外溢等)抢修工作，接到应急报告迅速奔赴现场，及时进行抢修。

　　6、负责对二次供水设备的运行管理。来源于蜂巢物业论坛。

　　7、负责保持与设备供应商及相关技术人员的沟通与联系。

　　8、积极配合空调系统设备相关电气控制设备的检修和定期维护保养。

　　9、服务热情周到，做到文明执勤，有问必答;有忙必帮;

　　10、负责本岗位的运行记录、作业记录与交接记录

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篇2：物业管理维修工岗位职责

　　物业管理公司维修工岗位职责

　　一、自觉遵守国家法律、法规及公司、物管站制定的各项规章制度，加强政治文化和技术学习，提高自己的业务技术水平。

　　二、牢固树立“业主至上，服务第一”的宗旨，热情服务，礼貌待人，不吃卡住户，对住户来信来访及时处理，做到件件有交待，事事有结果。牢固树立“业主至上，服务第一”的服务宗旨;和“忠诚公司，爱岗敬业”的职业道德。

　　三、熟悉小区各类房屋结构，完好程度及水、电、气、通讯、闭路等设备的管线、网络走向，上、下排水管道等设备的完好情况，保障正常使用。

　　四、请修服务不超过4小时到场，大修不超过72小时到场。一切为住户着想，保证服务及时到位，且回访满意率达90%以上。

　　五、维修人员必须做好维修记录，建立回访登记档案。

　　六、完成上级交办的其他临时工作任务。

篇3：物业管理水电维修员岗位职责

　　水电维修员

　　1、负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、维修、保养。

　　2、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。

　　3、每月两次发电机试运行。4、负责大楼立面照明灯具的启、停。

　　5、负责用户室内水电设备的有偿维修服务。

　　6、负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁。

　　7、设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。

篇4：物业管理空调给排水维修员岗位职责

　　空调给排水维修员

　　1、在设施设备组组长的领导下，管理空调及给排水系统所辖设备。

　　2、制订并执行空调及给排水系统设备定期保养规定及技改项目方案。

　　3、填写本系统的操作要求和工作指令。

　　4、提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

　　5、负责本系统的外委项目(含外委工程、代维修工程及仪器、仪表、工具送检)的洽谈审定，监督并验收。

　　6、负责与相关业务部门进行业务联系。

　　7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

　　8、负责空调系统(包括风机)的日常运行和维护保养。协助水电维修组对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。

　　9、负责给排水系统(包括阀门、管道)的维护保养。协助水电维修组对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。

　　10、在非供冷期内设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。

　　11、负责大楼管辖范围内所有公共设备的应急维修。

篇5：物业管理强、弱电维修员岗位职责

　　强、弱电维修员

　　1、在设施设备组组长的领导下，管理强、弱电系统所辖设备。

　　2、制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定及技改项目方案。

　　3、填写本系统的操作要求和工作指令。

　　4、提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

　　5、负责本系统的外委项目(含外委工程、代维修工程以及仪器、仪表、工具送检)的洽谈审定，监督并验收。

　　6、负责与相关业务主管部门进行业务联系。

　　7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

　　8、负责管辖范围内弱电系统(包括消防系统和通讯系统)的日常运行、保养、维修。

　　9、负责配合电信部门对直线电话、专线电话的开通及维修联系。

　　10、负责配合电信部门对用户电话系统的维护。

　　11、负责对消防系统中水系统和风系统的设备进行定期检查和维护保养。协助水电维修组对消防系统中的电气部分进行维护保养。

　　12、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。

　　13、设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。