车辆抵押合同范本
20**年车辆抵押合同范本
鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还，甲方为担保还款，经与乙方协商一致，特订立本抵押合同。
第一条抵押物的名称、数量和价值
1、名称：_____。
2、数量：_____。
3、价值：_____。
第二条抵押期限
抵押期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第三条抵押物的清点、暂管和保险
1、清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名，加盖公章，以示认可。
2、暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。
3、保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。
第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督
1、抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。
2、甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入___银行___分行___帐户，即乙方指定的帐户。甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。
3、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进行检查抵押物的库存，销售情况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应给予协助。
第五条甲方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。
2、在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。
3、甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。
4、甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
5、甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序
1、本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向___人民法院申请处分抵押物。
2、抵押物处分方式和程序由____人民法院裁定。
3、抵押物的价格由___市物价局作价。
4、处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。
第一：支付处分抵押物的费用。
第二：缴纳抵押物的税金。
第三：偿还欠乙方贷款的税金。
如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。
第七条其它
1、本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。
2、当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。
3、本合同系经___市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向___人民法院申请强制执行。
4、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式__份，送___等有关单位各留存一份。
抵押人：______(章)
抵押权人：______(章)
代表人：______(签字)
代表人：______(签字)
地址：_______
地址：________
银行及帐号：______
银行及帐号：_______
____年__月__日订立
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2：机动车辆抵押借款合同范本
20**年机动车辆抵押借款合同范本
甲方：_______________(借款人)
性别：_______________
身份证号：_______________
地址：_______________
电话：_______________
乙方：_______________(出借人)
性别：_______________
身份证号：_______________
地址：_______________
电话：_______________
甲方因本人生产或经营需要，向乙方申请借款，并以自有车辆作为抵押物，经当事方协商一致，乙方同意出借并签定本合同内容。
第一项借款事项
第一条借款内容
借款总金额：人民币_____元，大写_______________.
借款期限：自*年*月*日起至*年*月*日止，共计_____天。月利息_______.
第二条借款的支付及偿还
1.借款的支付：借款及抵押手续办妥后，乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。
2.借款的偿还：本借款在到期日一次性还清本息。
3.甲方可以提前还款，但必须提前15天通知乙方。
第三条违约责任
1.如果甲方到期不能全额偿还本借款，则从逾期之日起，对未偿还部分加收_____/天的违约金，逾期超过十日的，视为甲方彻底违约，乙方可以解除本借款合同，要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金;
第二项抵押事项
第四条甲方确认抵押资产为其本人所有，一切手续合法、有效，该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任，否则甲方承担全部法律责任。
第五条抵押物事项
1.汽车种类及牌号：_______________
2.车架号：_______________
3.发动机号：_______________
第六条抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管，在抵押期间，乙方无偿使用该车辆，保证该车辆无任何交通事故及违章。若是由于车辆自身原因或自然损坏，不可抗力等因素造成的车辆损失，免除乙方赔偿责任。
2.甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管。
第七条抵押物的处置
1.抵押期间，甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。
2.甲方如不能按时还款，自逾期_____天后，乙方则可以变卖抵押物以挽回损失，甲方同时签署《逾期变卖委托书》。
第八条抵押期间，发生下列情形之一，乙方有权提前处置抵押物
1.借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同的;
2.借款人丧失民事行为能力，而监护人拒绝履行本合同的;
3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;
4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;
5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力;
6.借款人变更住所。通信地址。联系电话等事项未在5日内及时通知的。
第三项其它规定
第九条费用的承担
1.如果甲方不能按期还款，在争取乙方同意的情况下可以展期。
2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。
第十条本合同生效条件
本合同自当事人签字之日起生效。
本合同一式_____份，甲方、乙方各执一份，其余在有关部门备案。
甲方：_______________(借款人)
乙方：_______________(出借人)
见证人：_______________
合同签订地点：_______________
签订日期：_________________
篇3：上半年安徽省监理工程师合同管理：抵押权的实现考试试卷
20**年上半年安徽省监理工程师合同管理：抵押权的实现考试试卷
一、单项选择题（共
25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某工程的管道焊接完成后，承包人书面通知工程师要求24小时后进行合同规定的检查试验。工程师既未通知承包人变更试验时间，也未在预定时间到达现场。承包人单独进行试验后，将试验记录送交工程师。关于该事件的说法，正确的是。
A：虽然工程师未参加试验，但应视为施工质量合格
B：虽然工程师未参加试验，但应承认验收记录的正确性
C：由于工程师未在试验现场，本次试验结果无效
D：由于工程师未按时参加试验，应重新商定检查试验的时间
E：专业监理
2、承包商应在履约证书颁发后__天内向工程师提交最终报表草案。
A．28
B．30
C．42
D．56
3、下列因素中，不影响基准收益率大小的是。
A：加权平均资本成本率
B：投资的机会成本率
C：贷款准备金率
D：通货膨胀率
E：由于传染病的影响而暂时停止的施工
4、为了保障勘察人完成委托的勘察任务，发包人应提供必要的工作条件，下列工作中，不属于发包人义务的是。
A：负责青苗树木的损坏赔偿
B：拆除地上障碍物
C：提供勘察工作的劳动保护用品和装备
D：提供水上勘察作业用船
E：专业监理
5、在建筑工程施工质量验收时，对涉及结构安全和使用功能的分部工程应进行检测。
A：抽样
B：全数
C：无损
D：见证取样
E：工程变更单
6、关于建设项目单价合同特点的说法，正确的是。
A：实施项目的工程性质和工程量应在事先确定
B：实际总价按工程量清单工程量与合同单价确定
C：承包方在投标报价中不需要考虑风险费用
D：实际工程价格可能大于也可能小于合同价格
E：由于传染病的影响而暂时停止的施工
7、有效控制项目投资应实行以为重点的建设全过程投资控制。
A：设计阶段
B：施工阶段
C：项目论证阶段
D：详细设计阶段
E：由于传染病的影响而暂时停止的施工
8、合同法律关系是指由合同法律规范所调整的，在民事流转过程中所产生的__关系。
A．经济
B．法律
C．合同
D．权利义务
9、对建设单位而言，监理规划是的依据。
A：指导项目监理机构开展监理工作
B：择优确定监理单位
C：确认监理单位履行合同
D：监督管理监理单位
E：工程保险金
10、基准日期是划分该日后由于政策法规的变化或市场物价浮动对合同价格影响的责任，通用条款规定的基准日期。
A：发布招标公告之日
B：承包商提交投标文件之日
C：投标截止日前第28天
D：签订施工合同后第28天
E：专业监理
11、《建设工程监理规范》中所称的__，是指由监理人员现场监督某工序全过程完成情况的活动。
A．见证
B．旁站
C．巡视
D．平行检验
12、由于业主原因导致承包商自有机械停工，则台班窝工费一般按计算。
A：台班单价
B：台班折旧费
C：台班人工费
D：台班维护费
E：由于传染病的影响而暂时停止的施工
13、【例2·单选题】下列不属于项目监理机构组织协调方法。
A：会议协调法
B：交谈协调法
C：书面协调法
D：访问协调法
E：工程保险金
14、采用《建设工程施工合同(示范本本)》订立合同的工程项目，建筑工程一切险的投保人应为。
A：发包人
B：承包人
C：监理人
D：分包人
E：专业监理
15、在动态的投资控制过程中，应着重做好的工作不包括。
A：对计划目标值的论证和分析
B：明确项目投资控制者及其任务
C：采取控制措施以确保投资控制目标的实现
D：进行项目计划值与实际值的比较，以判断是否存在偏差
E：由于传染病的影响而暂时停止的施工
16、【例3·单选题】政府、勘察和设计单位、建设单位都要对工程质量进行控制，按控制的主体划分，政府属于工程质量控制的。
A：自控主体
B：外控主体
C：内控主体
D：监控主体
E：工程变更单
17、施工中需要使用专利技术及特殊工艺时，按照施工合同示范本本的规定，如果是__。
A．发包人要求使用，由发包人办理相应手续，发包人承担相应费用
B．发包人要求使用，由承包人办理相应手续，发包人承担相应费用
C．承包人提出使用，由发包人办理相应手续，承包人承担相应费用
D．承包人提出使用，由承包人办理相应手续，发包人承担相应费用
18、施工合同履行过程中，工程师通知承包人进行工程量计算，但承包人未在约定时间派人参加，工程师应。
A：单独进行工程量计量，计量结果有效
B：再次向承包人发出通知，推迟计量时间
C：单独进行工程量计量，再请承包人确认计量结果
D：与发包人代表进行工程量计量，计量结果有效
E：专业监理
19、水泥安定性检验方法属于。
A：有关材料及其制品质量的技术标准
B：有关材料验收、包装、标志方面的技术标准和规定
C：有关材料搜集方面的规定
D：有关材料或半成品等的取样、试验等方面的技术标准或规程
E：工程变更单
20、根据《建设工程安全生产管理条例》，针对编制的专项施工方案，施工单位还应组织专家进行论证、审查。
A：起重吊装工程
B：脚手架工程
C：高大模板工程
D：拆除、爆破工程
E：工程保险金
21、随着建设工程的展开，要对监理规划进行补充、修改和完善。这是编写监理规划应满足的要求。
A：符合建设工程运行规律
B：具体内容具有针对性
C：基本构成内容应力求统一
D：分阶段编制完成
E：工程保险金
22、某工程双代号时标网络计划如下图所示，因工作B、D、G和J共用一台施工机械并必须顺序施工，在合理安排下．该施工机械在现场闲置天。
A：
B：1
C：2
D：3
E：自我评定
23、工程建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求，__合同约定的工期。
A．只能在范围内压缩
B．与其协商
C．不得压缩
D．不得延长
24、某工程设计合同约定的合同价为100万元，定金为合同价的20％。设计工作完成40％时，发包人因建设资金筹措困难决定取消该项目的建设，通知设计单位解除设计合同。按照建设工程设计合同示范本本的规定，发包人应赔偿设计单位的违约金额为万元。
A：20
B：40
C：50
D：100
E：专业监理
25、某工程项目的施工合同，因发包人委托的设计单位提供的设计图纸错误，给承包人造成施工损失。根据《建设工程施工合同(示范本本)》的规定，下列关于承担该损失责任的说法中，正确的是。
A：由设计单位直接向承包人承担违约责任
B：由发包人和设计单位对承包人承担连带违约责任
C：发包人先向承包人承担违约责任，再向设计单位追究违约责任
D：发包人依据设计合同追究设计单位的违约责任后，再将设计单位支付的赔偿金转交给承包人
E：专业监理
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得
0.5
分）
1、某材料采购合同履行过程中，供货方提前30天通过铁路运输将订购材料运抵项目所在地车站，且交付数量多于合同约定的尾差。采购方提货后的支付责任包括。
A：及时支付全部货物的货款
B：及时支付订购数量的货款
C：及时支付订购数量及合理尾差的货款
D：按合同约定的到货时间支付订购数量的货款
E：在应支付的货款中扣除提前交货期间的保管费用
2、控制图按用途分为分析用控制图和管理用控制图，管理用控制图。
A：可以用来控制生产过程
B：可以用来控制质量成本
C：可以找出质量问题的原因
D：是静态的
E：是动态的
3、下列关于施工单位的安全责任的说法正确的是。
A：施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责
B：施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险
C：施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍
D：施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案
E：施工单位应当建立健全安全生产教育培训制度，应当对管理人员和作业人员每年至少进行二次安全生产教育培训
4、某工程双代号时标网络计划执行到第3周末和第7周末时，检查其实际进度如下图前锋线所示，检查结果表明。
A：第3周末检查时工作B拖后1周，使总工期延长1周
B：第3周末检查时工作F拖后0．5周，但不影响总工期
C：第7周末检查时工作I拖后1周，但不影响总工期
D：第7周末检查时工作J拖后1周，使总工期延长1周
E：第7周末检查时工作K提前1周，总工期预计提前3周
5、按照《建设工程施工合同(示范本本)》规定，下列隐蔽工程的检验步骤和要求中，正确的有。
A：隐蔽工程施工完毕，承包人进行自检
B：自检合格后，书面通知工程师验收
C：工程师对通知隐蔽工程验收时间未提出异议，又未按时验收，承包人可继续施工
D：在任何情况下未经工程师签字认可，工程部位都不得隐蔽
E：隐蔽工程验收合格后，在合同约定时间内工程师未在验收记录上签字，承包人可继续施工
6、FIDIC施工合同条件下工程支付的条件为__。
A．工程变更项目必须有监理工程师的变更通知
B．工程变更价款的确定必须有造价工程师的签字
C．支付金额必须大于临时支付证书规定的最小限额
D．设计变更必须同原设计单位出图
E．承包商的工作使监理工程师满意
7、下列关于非代理型CM模式的表述中，正确的是。
A：CM单位对设计单位有指令权
B：业主可能与少数施工单位和材料、设备供应单位签订合同
C：CM单位在设计阶段就参与工程实施
D：CM单位与施工单位之间是总分包关系
E：GMP的具体数额是CM合同谈判中的焦点和难点
8、按照《建筑安装工程费用项目组成》(建标[20**]
206号)的规定，规费包括__。
A．安全施工费
B．环境保护费
C．工程排污费
D．工程定额测定费
E．住房公积金
9、下列关于建筑工程发包与承包说法正确的有。
A：总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任
B：提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包
C：施工总承包的，建筑工程主体结构可以分包给有资质的分包单位
D：两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程
E：禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人
10、下列所列现象中，属于工程建设进度控制合同措施的有__。
A．推行CM承发包模式
B．加强索赔管理
C．加强风险管理
D．建立进度控制目标体系
E．应用电子计算机实施控制
11、非节奏流水施工的特点包括（）。
A．各专业工作队不能在施工段上连续作业
B．各施工过程在各施工段的流水节拍不全相等
C．相邻专业工作队的流水步距不尽相等
D．专业工作队数小于施工过程数
E．有些施工段之间可能有空闲时间
12、组织流水施工时，如果按专业成立专业工作队，则其特点有__。
A．只有一个专业队在各施工段组织流水施工
B．各专业队在各施工段均可组织流水施工
C．同一时间段只能有一个专业队投入流水施工
D．各专业队可按施工顺序实现最大搭接
E．有利于提高劳动生产效率和工程质量
13、建筑安装工程费构成中，属于企业管理费的有。
A：管理人员工资
B：工具用具使用费
C：加班加点工资
D：财务费
E：劳动保护费
14、FIDIC合同条件下，工程师对__方面的权力一般不能委托给工程师代表。
A．对已完成工程部位质量的确认或拒收
B．签发付款证书
C．检验材料、设备的质量
D．处理承包商严重违约
E．发布开工令
15、下列筹资渠道中利率较为优惠的是__。
A．外国政府贷款
B．国际金融组织贷款
C．国外商业银行贷款
D．利用出口信贷
E．在国外金融市场上履行债券
16、对设计方案进行评审的内容主要包括。
A：总体布置的合理性
B：设备选型的适用性
C：造型是否美观大方并与周围环境相协调
D：“三废”治理方案是否有效
E：投资是否很少
17、质量计划与现行施工管理中的施工组织设计相同的地方是（）。
A．对象
B．形式
C．内容
D．作用
E．编制的原理
18、在材料采购合同履行中，现场交货数量验收的方法有__。
A．衡量法
B．物理实验法
C．理论换算法
D．查点法
E．抽检实验法
19、按照《建设工程施工合同》规定，属于发包人应完成的工作有。
A：办理现场外的道路通行权
B：向工程师提供工程进度计划
C：提供施工现场的地下管线资料
D：提供保证施工安全需要的围栏设施
E：协调处理施工现场周围地下管线的保护工作
20、建设工程项目实施过程中，下列行为属于委托代理的有。
A：施工企业法定代表人代表企业参加施工投标
B：项目法人授权工程招标机构为其办理招标事宜
C：监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务
D：项目经理代表施工企业负责具体工程项目的施工管理
E：设计单位的设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底
21、质量问题处理报告的内容包括__。
A．原因分析结果
B．实施处理中的有关原始数据验收记录资料
C．审核认可的质量问题处理方案
D．对处理结果的检查、鉴定和验收结论
E．质量问题处理的依据
22、有关CM模式的描述中，错误的是__。
A．非代理型CM模式又称为纯粹CM模式
B．代理型CM单位只能对设计单位提出合理化建议
C．非代理型CM单位不与设备供应单位签订合同
D．非代理型CM单位与业主签订的合同包括CM服务的内容和工程施工承包的内容
E．非代理型CM单位与施工单位之间是总分包关系
23、《中华人民共和国合同法》采用合同形式的不要式原则的理由是__。
A．符合我国大多数的意愿
B．合同本质对合同形式不作要求
C．市场经济要求不应对合同形式进行限制
D．国际公约要求不应对合同形式进行限制
E．电子技术对合同形式的影响
24、【例4·多选题】某分部工程中各项工作间逻辑关系见表3-5，相应的双代号网络计划如图3-4所示，图中错误有。
A：多个终点节点
B：多个起点节点
C：工作代号重复
D：不符合给定逻辑关系
E：节点编号有误
25、在质量管理中，直方图的用途有。
A：分析判断产品的质量状况
B：估算施工生产过程总体的不合格率
C：评价过程能力
D：分析生产过程是否稳定
E：控制生产过程质量状态
篇4：完整房产抵押借款合同
房产抵押借款合同
抵
押
权
人：
抵押人：
合同号:
房产抵押借款合同
抵押权人(贷款人)：
（以下称甲方）
身份证号码：
电话：
地
址：
抵押人（借款人）：
（以下称乙方）
身份证号码：
电话：
住址：
甲、乙双方经协商一致，就乙方以其自有房产作为抵押物，向甲方抵押借款事宜，根据《物权法》、《担保法》规定，自愿签订如下合同，以示共同遵守。
第一条
抵押物：
1、乙方因资金周转需要，自愿将坐落在
（房屋所有权证号：
号，建筑面积：
平方米）自有房产作为抵押物，向甲方申请抵押借款。
2、用以抵押借款的抵押物包含房产所有的不可拆除的水、电、气等全部设备、设施和全部装修、装潢。
3、抵押权的效力及于抵押物及其从物，从权利，附着物，符合物，附加物，孳息及代位物。
第二条
抵押物评估价值：
抵押物议定价值为人民币（大写）
元整。
第三条
抵押借款金额、期限、费利率
1、根据乙方的实际申请，经甲方审核确定，向乙方发放借款人民币
元整，（大写
元整），由甲方于本合同生效之日起48小时内以现金、支票或转账的方式予以支付。
2、借款期限：甲乙双方确定，借款期限为自本合同生效之日起06个月。乙方应于借款期限届满之日清偿全部借款本息。
3、抵押期限：自本合同生效之日起，至本合同项下所担保债务本息偿清为止。
4、费利率：甲乙双方确定，本合同项下的利率为2%每月，乙方逾期还款时，除补交逾期天数的利息外，还需按央行规定的罚息标准（0.05%）交纳罚息。
第四条
抵押担保范围
甲乙双方确定，抵押担保范围是：借款本金，借款利息，逾期的借款利息和有关费用，罚息、违约金，赔偿金，以及甲方为实现债权和抵押权发生的费用。实现债权和抵押权的费用包括但不限于催收费用，诉讼费（或仲裁费），抵押物处置费，拍卖费，过户费，保全费，公告费，公证费，执行费，律师费，差旅费及其他费用。
第五条
抵押担保的连续性
本合同项下的担保义务具有连续性，抵押权不因乙方的任何变化而受影响。乙方是自然人的（包括但不限于其继承人、受赠人），不受乙方发生人身或财产重大事故（如死亡、宣告死亡、失踪、宣告失踪、丧失民事行为能力、自然灾害等）的影响。
第六条
提前还款、续期
1、乙方可提前还款，甲方应当允许，利率仍按原合同规定结算。
2、如乙方不能按期还款，赎回抵押物，则必须在抵押期限届满后五日内向甲方申请续期，经甲方同意后，方可办理续期手续。办理续期手续时，乙方应付清前期利息。否则，甲方有权不予续期。
3、乙方拒不还款又不续期的，甲方有权采取包括自行委托拍卖、变卖、折价等方式处置乙方抵押的抵押物，用于偿还抵押借款本息、利息、罚息以及实现债权等抵押担保范围内的一切费用。如有不足，不足部分甲方有权继续向乙方追偿，如有剩余，剩余部分甲方应当退还乙方。乙方同意甲方上述任意处置，并自愿协助或承担办理过户手续。
第七条
甲乙双方的权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应按约定向乙方足额支付抵押借款。
2、甲方应妥善保管乙方交付的抵押物的契据证件，不得遗失、损毁（自然灾害等不可抗力除外），否则，补办手续的费用由甲方承担。在乙方到期还清借款本金、利息后，甲方应将抵押的契据证件交还乙方。
3、甲方应积极与乙方沟通，共同办理抵押物的抵押登记手续、公证手续、后续的解除抵押手续；乙方拒不还款又不续期的，甲方负责抵押物的委托拍卖、变卖手续。
4、甲方有权要求乙方按约还款，交纳利息和其他各项费用。
5、下列任一情况出现时，乙方自愿放弃诉讼和抗辩权，并在此不可撤销授权委托甲方有权直接自行委托拍卖抵押物，行使抵押权。
（1）乙方未按约清偿借款、利息或其他费用；
（2）乙方因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人履行合同的；
（3）乙方被宣告破产、解散、撤销或涉嫌违法犯罪行为；
（4）乙方发生其它足以（包括不可抗力）影响其偿还借款及各项费用能力的事件。
甲方行使上述抵押权，无需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何异议；
6.甲方同时保留通过追偿乙方抵押物以外的其它财产和财产权利以实现债权的权利。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方有权按约定取得借款。
2、乙方有义务在本合同规定时间内主动还本付息。
3、抵押借款期内，乙方有义务妥善保管抵押物，在抵押借款期内负有维修、保养，保证抵押物完好无损的责任，确保抵押物价值不会减小，并按规定缴交有关税款及费用。
4、乙方应在本合同签订生效后的二十四小时内，将与抵押物有关的房地产证、纳税证明及其他契据证件交给甲方保管，并保证所提供契据证件的真实性、合法性。乙方同时保证在办理抵押借款前及抵押借款期间不得将抵押物作为标的予以出售、转让、抵押、赠与或以其他形式交易处置（除非获得甲方书面同意），承诺抵押物不被查封、扣押或被采取其他强制措施，否则，由此造成一切经济损失由乙方独自承担。
5、本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任义务，不影响或侵犯甲方的合同权益。
6、乙方承诺：除抵押物外，乙方另有可供居住房产一套。乙方及其合法共有人无能力履约偿还到期借款时，乙方自愿在合同超期十日内搬出居住，并无条件向甲方提供有效的房产权交易过户手续，房屋处理金额不足以偿还甲方本金、利息时，所造成的甲方经济损失由乙方无条件承担。
7、本合同及其各项条款在有效期内对乙方及其继承人、受赠人、合法共有人具有同等法律效力和约束力。
第八条
抵押物的保险
1、乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁；抵押期限内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如乙方不履行还款的义务，则应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。
2、乙方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。
3、乙方不可撤销的授权委托甲方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下乙方所欠甲方的所有款项。
4、乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代表购买保险，所有费用均由乙方支付。
5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，乙方应在十五天内就受损毁部分及时提供新的担保，并办理相应的手续。
第九条
抵押物的归还
本合同履行完毕，乙方还清借款本金、利息及其他应付费用后，甲乙双方抵押借款关系即告终止。甲、乙双方应于本合同终止之日起30天内向原登记机关办理抵押注销登记，甲方同时应将与抵押物有关的契据证件返还给乙方。
款第十条
争议的解决方式：
甲、乙双方在执行本合同的过程中发生争议，双方应以实事求是的友好态度、切实可行的方法协商解决，协商不成，提交合同签订地的深圳市宝安区人民法院判决，法院判决为终局判决，对双方均有约束力。
第十一条
合同生效及其他
1、本合同未尽事宜由双方协商处理。本合同的补充协议、附表、授权委托书、房产抵押承诺书等是不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同在双方办理完毕完整的抵押手续(抵押登记)后生效。
2、本合同项下有关的评估、登记、保险、公正、证明、保管等费用由乙方承担。
3、本合同一式三份，甲、乙双方及房屋抵押登记机关各执一份，具有同等效力。
4、本合同条款所使用的文字，用手填写和印刷品具有同等效力。
5、其他约定事项：
甲方（签章）
乙方（签章）
甲方委托代理人（签章）
乙方委托代理人（签章）
签订日期：*年*月*日
签订地点：
篇5：个人住房贷款抵押合同
个人住房贷款抵押合同
甲方：_________
_________
邮政编码：_________
电话：_________
乙方：_________
_________
邮政编码：_________
电话：_________
为确保乙方与_________签订的_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条
甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。
第二条
以房地产设定抵押的产权情况
1．房地产坐落
2．地号
3．土地面积
4．土地使用年限
5．土地****
6．土地出让(转让、划拨)合同号
7．国有土地使用证号
8．房屋建筑面积
9．共有权份额
10．房屋所有权证号
11．房屋预售、买卖契约号
第三条
以房地产设定抵押的抵押情况
1．抵押土地四至
2．抵押土地面积
3．抵押土地评估价值
4．抵押房屋部位
5．抵押房屋建筑面积
6．抵押房屋评估总价值
7．房地产评估总价值
第四条
甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，贷款用途为。
第五条
甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
第六条
甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。
甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。
第七条
抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。
第八条
本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。
第九条
本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第十条
抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。
第十一条
甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。
第十二条
抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。
第十三条
借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。
第十四条
抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。
第十五条
抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。
第十六条
抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。
第十七条
以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物；乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。
第十八条
借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
第十九条
发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1．甲方被宣告破产或被解散；
2．甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为；
3．借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。
第二十条
甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额％违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。
第二十一条
乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：1．支付处分抵押物所需的费用；
2．清偿借款人所欠乙方贷款利息；
3．清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等；
4．支付其他费用。
第二十二条
本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。
第二十三条
其他约定事项：1．甲方违反本合同自愿接受强制执行；
2．_________
3．_________
第二十四条
因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第二十五条
本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。
第二十六条
本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本_________份。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________
代表（签字）：_________
_________
_________
邮政编码：_________
邮政编码：_________
电话：_________
电话：_________
_________年___月___日
_________年___月___日
签订地点：_________
签订地点：_________
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