消防工程机械设备十字作业法

机械设备“十字作业”法

　　机械设备的每班保养工作就是要求操作人员在开机前、使用中、停机后按规定的项目和要求，对机械设备进行检查和保养。它的主要项目是做好机械设备的清洁、润滑、紧固、调整、防腐，即通常称为的十字作业。

　　清洁：就是要求机械设备各部位保持无油泥、污垢、尘土，特别是内燃机的空气、燃油、机油滤清器要按规定时间检查清洗，防止杂质进入气缸、油道，使运动零件加速磨损。

　　润滑：就是根据规定要求，选用并定期加注或更换润滑油、脂，对需要润滑的部件，如果不及时注油或不按规定的刻度加注，将会造成齿轮等配合件间的干磨，加速零件磨损，造成烧坏事故。

　　调整：就是检查和倾听各配合间隙是否正常，特别是对安全装置如制动器、离合器的灵活可靠性，要认真调整适当，防止安全事故发生。

　　紧固：就是要对机体各部的连接件及时检查坚固，因为机械设备运转中产生的振动，容易使连接螺丝松动，如不及时紧固，除了可能产生漏油、漏水、漏气、漏电外，有些关键部位的螺丝松动会改变原设计部件受力分布，轻者会影响部件变形，严重者会出现机件折断、分离、操纵失灵等事故。

　　防腐：就是要做到防潮、防水、防酸、防止腐蚀机械的机体、机壳、电气设备及零部件。

　　综上所述，操作人员作好机械设备的每班保养工作，认真执行“十字作业”，是保证机况良好、安全运行、延长使用寿命的重要条件，是定期保养的基础，必须认真做好。

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篇2：消防系统设备操作规程

　　消防系统设备操作规程

一. 开机

　　打开联动外控工作电源主、备电开关。 打开JB-QG-GST500火灾报警控制器(下述简称主机)的主、备电开关。 打开火灾报警控制器的工作开关(在DC-DC变换模块上)。

二. 开机后自动自检。

　　首先主机显示屏画面显示“开机初始化”(30秒)。 初始完成后画面显示“运行记录、隔离信息、联动公式自检”;同时主机的液晶屏、数码管、指示灯进行自动检查;也自检报警、故障及模块动作三种声音是否正常。 自检完毕，画面显示系统当前“各种回路共11个”“报警联动设备××个”“手动盘4个”等注册信息。至此开机过程结束进入正常监控状态。

三. 手动自检。

　　按主机面板键盘的“自检”键，就与开机后自动自检的检查项目步骤一样地进行检查。

四. 火灾报警时处置。

　　火灾发生主机报警

　　1) 火灾发生→烟、温感探测器动作或按手动报警按钮→主机面板上“火警”红灯亮→同时发出报警声响(消防车声)→按主机面板 “消音”键消音，“消音”绿灯亮。

　　2) 主机液晶屏画面显示火警总数及报警点设备编码、地址和时间。

　　3) 打印机同时自动打印报警点设备编码、地址和时间。

　　4) 消控室值班人员立即派员或速通知秩序维护人员到现场观察，确认火灾真实性。

　　5) 火灾确认，立即通知秩序维护队员及义务消防队员到现场及时救火;消控室值班人员按消防报警处置程序根据火灾情况启动相关消防设备。

　　6) 速报管理服务中心主任，立即拨打119电话报警，并通知人员疏散(可用消防广播通知)。

　　7) 若是误报，检查误报的处环境(例如烧纸钱、吸烟、灰尘、电焊等)，进行相关处理，然后再压复位键。喷淋水系统灭火操作。

　　1) 自动联动启动喷淋泵。

　　a) 按主机“启动方式”键→显示屏显示“启动方式”菜单→按主板面板“”或“”键→选择“自动允许方式”→按确认键→面板上“自动允许”绿灯亮。

　　b) 喷淋泵电气控制柜面板上“自动/手动”切换开关平时都应放在自动位置。

　　c) LD-KZ014多线制控制盘上的“自动允许/禁止”锁应置于允许位置→盘上“自动允许”绿灯亮。

　　d) 火灾发生→喷淋水喷头爆裂喷水灭火→相关的水流指示器动作→相关的湿式报警阀上压力开关动作(同时水力警铃响)→主机“火警”红灯亮→发出火警声(可以消音)→显示屏显示水流指示、压力开关的“输入模块”动作的编码、地址、时间→同时打印机也打印出与显示屏一样的数据。

　　e) 主机送来自动联动的信号→多线制控制盘上的喷淋泵“请求”红灯亮→主机向多线控制盘发出启动命令→喷淋泵“命令”红灯亮→喷淋泵自动启动运行→盘上喷淋泵“回答”绿灯亮。

　　f) 主机面板“联动”绿灯亮→显示屏显示控制喷淋泵启动接口设备“切换模块”动作的编码、地址、时间→主机发出“嘀嘀”声(可消音)→同时打印机也打印出与显示屏一样的数据。

　　2) 用多线制控制盘手动操作启动喷淋泵。

　　a) 按主机的“启动方式”键→显示屏显示“启动方式”菜单→按“”“”键选“手动允许”方式→按确认键→面板上“手动允许”绿灯亮。

　　b) 将多线控制盘的“手动允许/禁止”锁置于允许位置→盘上“手动允许”红灯亮。

　　c) 按多线制控制盘上喷淋泵的启动按钮→“命令”红灯亮→喷淋泵启动运行→喷淋泵的“回答”绿灯亮。

　　d) 控制喷淋泵启动的接口设备“切换模块”其动作显示、声音、打印与自动联动启泵相同(此处略)。

　　3) 用主机面板按键手动操作启动喷淋泵。

　　a) 按主机“启动方式”键→选“手动允许”方式→按“确认”键→主机“手动允许”绿灯亮。

　　b) 按主机的“启动”键→用数字键输入启动喷淋泵所用“切换模块”的编码→按主机“TAB”键→用数字键输入喷淋泵的代码号“17”→按“确认”键→喷淋泵启动运行→多线控制盘上喷淋泵“回答”指示灯亮。

　　4) 喷淋泵停泵操作。

　　a) 用多线控制盘按钮手动操作停喷淋泵。

　　不管是手动还是自动联动启喷淋泵要停泵时→先将多线制控制盘上“手动允许/禁止”锁置于允许位置→按盘上喷淋泵的停泵按钮即可停泵→停泵后喷淋泵的“回答”绿灯熄灭。

　　b) 用主机面板按键手动操作停喷淋泵。

　　按主机“停动”键→用数字键输入喷淋泵“切换模块”的编码号→按主机“TAB”键→再按数字键输入喷淋泵的代码号“17”→按“确认”键→喷淋泵停泵→多线制控制盘上喷淋泵“回答”绿灯熄灭。

　　c) 复位

消防水系统灭火操作

　　停泵完毕→按主机“复位”键→按“确认”键。

　　1) 消防泵自动联动启泵

　　a) 按主机“启动方式”键→主机显示屏显示“启动方式”菜单→按“”“”键→选择“自动允许”方式→按“确认”键→主机“自动允许”绿灯亮。

　　b) 消防泵电气控制柜面板上的“自动/手动”切换开关平时应放在自动位置。

　　c) 多线控制盘上的“自动允许/禁止”锁应置于“自动允许”位置。

　　d) 火灾时值班人员或秩序维护人员用消火栓箱内水龙带放水灭火→同时将消火栓箱内报警按钮压下→消火栓箱内启动消防泵指示灯亮(直接启动)。

　　e) 主机显示屏显示出消火栓报警按钮动作的编码、地址、时间→主机发出警报声(可消音)→打印机打印出与显示屏显示一样的数据。

　　f) 主机自动联动送出启动信号→多线控制盘的“请求”及“命令”指示灯亮→消防泵启动运行→盘上消防泵“回答”绿灯亮。

篇3：物业共用部位共用设施设备现场检查和验收

　　物业共用部位共用设施设备现场检查和验收

　　1、共用部位：一般包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等;

　　2、共用设备：一般包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等;

　　3、共用设施：一般包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水处理设施、机动车(非机动车)停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

　　交接当天注意事项

　　一、物业承接查验按照下列程序进行

　　1、确定物业承接查验方案;

　　2、移交有关图纸资料;

　　3、查验共用部位、共用设施设备;

　　4、解决查验发现的问题;

　　5、确认现场查验结果;

　　6、签订物业承接查验协议;

　　7、办理物业交接手续。

　　二、现场查验前，应当向物业服务企业移交下列资料

　　1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣 工验收资料;

　　2、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;

　　3、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件;

　　4、物业质量保修文件和物业使用说明文件;

　　5、承接查验所必需的其他资料;

　　未能全部移交前款所列资料的，应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。

　　三、水、电表进行抄底记录

　　将公共区域所有的涉及物业的水表、电表的表底进行抄底记录，以交接时点为据，之前的由前任物业缴纳，之后由新进驻物业公司缴纳。

　　四、物业费、停车费

　　两费用均以交接时点为据，之后的各项费用由新任物业开始计收，如有业主所欠前任物业费用，该物业必须依法依约进行收取，不能干扰新任物业的收费工作。

　　五、对自来水公司、供电局及燃气公司办理相应的用户变更名称手续，将小区能源使用用户变更为新任物业公司名称。

　　六、外包服务项目合同及其他合同的交接或重新签订相关合同。

　　七、交接当天工作可按照“部门对部门”的方式进行，即可考虑先进行保安的交接，由秩序部安排好各岗位人员在交接当天陆续接下各个岗位，随后可分别进行客服、工程、保洁、绿化等相应交接，均可采取交接方部门对应接替方的部门进行交接，双方对应交接部门均有负责人，由第三方进行监督，交接完毕要有三方签字确认的交接资料。

篇4：二手设备买卖协议

　　20**二手设备买卖协议范本

　　出卖方：

　　公司(以下称甲方)

　　买受方：

　　公司(以下称乙方)

　　甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方旧设备事宜，达成如下协议：

　　第一条

　　买卖标的物

　　名称　　规格/型号　　制造商　　出厂年月　　数量　　单价　　金额　　总价(大写)

　　第二条

　　设备资料

　　甲方向乙方尽可能提供现有的设备图纸等技术资料。

　　第三条

　　设备验收

　　1，乙方应于双方在合同签字盖章后______日内先行验收设备，并在设备验收单证上签字，以示符合乙方质量要求。

　　2，乙方验收认可后，双方将上述设备进行封存。

　　3，乙方在设备验收单上签字无异议后，若在接受后再出现任何质量问题，甲方概不对上述设备承担质量瑕疵责任。

　　第八条

　　设备交付

　　1，甲方于收到乙方按本合同约定的全部设备款后______日内向乙方交付已验收的设备。

　　2，设备交付地址：上海市闵行区三鲁路原甲方工厂内。

　　3，双方应在交付设备清单上签字，以示乙方收到上述设备。

　　第九条

　　付款

　　乙方应于本合同生效之日起______日内将上述设备的全部转让款支付给甲方。

　　第十条

　　违约责任

　　1，本合同生效后，若一方要求解除合同，应经另一方同意，并承担合同总价的20%的约定损失赔偿责任。

　　2，若乙方逾期付款，应向甲方支付逾期额的日千分之一的违约金，逾期三十日，视为乙方不再履行合同，应向甲方承担约定损失赔偿责任。

　　第十一条

　　其它约定条款

　　第十二条

　　在本合同履行中，若发生争议，由双方协商解决，协商不成，由甲方所在地法院管辖处理争议。

　　第十三条

　　本合同在乙方对上述设备先行验收合格并在验收单上签字之时生效。

　　第十四条

　　本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

　　出卖方：

　　买受方：

　　代表：

　　代表：

　　20**年月日

篇5：保洁设备领用制度

保洁设备领用制度

　　1、保洁设备要遵守“谁使用、谁保管、谁负责”的原则;

　　2、领用设备时，领用人自行检查设备的完好程度，因检查不细，造成病机出库而影响工作的，由领用人自行负责;

　　3、使用设备工作时，物业管理圈。如设备发生故障，不得强行继续操作，应及时向主管领导汇报;

　　4、因操作不当，发生机具、附件等人为损坏者，按规定照价赔偿;

　　5、归还设备时，必须保证设备完好无损，内外干净，如有损坏应及时报修，并在领用簿上注明损坏情况及原因;

　　6、为了计划各部门收入支出，增收节支，使各项物品物尽其用，发挥其最大效率。