农业合作社土地托管合同

　　20**土地托管合同样本[1]

　　甲方：***农作物种植专业合作社

　　乙方：

　　村委会(农民合作社、家庭农场、种植大户、农业企业等主体)根据全面深化“三农”改革，推进农业生产规模化、机械化、集约化，提高土地收益，增加农民收入的精神，本着合作共赢的原则，经甲乙友好协商，达成如下协议：

　　(一)服务方式(订单式托管服务)

　　1、乙方通过组织农民合作社，整合农民土地____亩，使之连片成方，耕地位于____。

　　2、乙方委托甲方对该土地提供从耕种到收获的全程种植托管服务。

　　3、甲方按照“元/亩/年”的标准“打包”收取服务费，共计____元。

　　(备注：____)

　　(二)甲方的权利和义务

　　1、甲方通过乙方对有关村民的土地进行整体种植服务托管，统一种植通过乙方向村民支付相关土地收益。

　　2、组织或购置农业耕作机械，确保满足乙方的托管服务需要。

　　3、免费为托管土地进行测土化验和提供相关农作物的标准化种植管理方案。

　　4、同等质量条件下，按照低于同期市场价格10%的优惠价为乙方供应化肥、农药等农资，并且直供、直施到田间。(优惠部分只针对***合作社社员开放)

　　5、帮助研究乙方土地的经营规划，推广新品种、新模式，新服务，实现农户的增产增收。

　　6、甲方承诺：除托管土地范围内发生重大自然灾害及不可抗力等情形外，保证托管土地每亩产量达到____以上。

　　7、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;依法保护和合理利用协议内耕地，不得弃耕、抛荒土地，不得损坏农田水利设施。

　　8、协议签订后不能更改协议内土地的种植计划和托管模式。

　　9、甲方为所托管的土地缴纳农业保险。

　　(三)乙方的权利和义务

　　1、组织农民整合土地，使同类作物实现连片成方。20**年____月前整合土地____亩负责与有关农民签订委托种植管理的相关协议，协调道路、水源、水渠等使用权，为甲方开展服务创造条件。

　　2、负责协调农业生产过程中的各种关系，保证甲方正常的田间作业不受影响;负责组织农作物生长期的看管工作，配合甲方做好作物收获后的晾晒、收储等工作。

　　3、乙方可全程跟踪甲方服务，可随时向甲方反馈作物生长与田间看护等情况。

　　4、需将协议内农户转为**合作社社员，使之享受社员优惠价。

　　5、监督甲方按照协议约定用途合理利用和保护耕地。

　　6、协议签订后不能更改协议内土地的种植计划和托管模式。

　　7、积极配合甲方做好农机整合、农民培训等工作。

　　(四)土地收益分配方案。

　　1、协议内土地在保底产量范围内的农作物产出，全部归农户所有。如低于上述亩约定产量，甲方按照市场价赔偿不足部分。

　　2、亩保底产量以上的超出部分中____归农户，____归乙方，____归甲方。

　　(五)协议履行程序

　　1、确认服务时间。甲方应根据农时需要，提前3天以上与乙方沟通确定服务时间。时间确定后，乙方应主动为甲方开展服务创造必要条件(如因乙方原因造成甲方无法进场服务，视为乙方违约，甲方不退回收取的服务定金)。

　　2、搞好监督验收。甲方服务时，乙方可派人现场监督，并在服务结束时填写验收单予以确认。如乙方不能派人现场监督验收，视为认可甲方的服务符合协议约定标准。

　　(六)托管期限及费用支付办法。

　　1、托管期限：自*年*月*日起至*年*月*日止。协议期限届满后，需要重新签订协议，同等条件下，甲方享有优先权。下年度签约时间为____年____月。

　　2、本协议签订后的____日内，乙方需向甲方支付服务费总金额____的托管定金。

　　3、乙方在签约____日内，通过____方式一次性向甲方付清托管服务费。

　　4、甲方在产品收获后的15日内，通过乙方支付相关农户的土地收益，并且按照标准向乙方支付整合组织费。

　　(七)协议的变更和解除

　　1、协议签订后，任何一方不得单方面变更或解除。

　　2、因不可抗因素致使本协议无法履行时，可以变更和解除，各方互不承担责任。

　　(八)违约责任

　　1、若乙方违约收回甲方托管土地，或者干预甲方生产经营活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　2、甲方未按照协议规定用途使用土地，改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，乙方劝阻制止无效时可以依法解除协议，并有甲方承担土地恢复费用。

　　3、其它违法违约行为可依据国家法律、法规和政策规定处理。

　　(九)其它事宜

　　1、甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

　　2、本协议自双方签字或盖章之日起生效，未尽事宜经协商一致可订立补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　本协议一式2份，甲乙双方各执一份，报____备案____份。

　　甲方(签字盖章)：

　　乙方(签字盖章)：

　　合同签订日期：*年*月*日

物业经理人网 www.pmceo.coM

篇2：农贸市场物业委托管理服务合同

　　农贸市场物业委托管理服务合同

　　甲方(委托方，以下简称甲方)：

　　乙方(受托方，以下简称乙方)：

　　经甲、乙双方友好协商，本着公平、公正、诚信、互惠的原则， 乙方在对甲方 *********** 的现状已有充分了解的情况下，愿意承包经营甲方的上述农贸市场，并保证合法经营，并切实维护甲方的商誉。 现就甲方委托乙方对“ ******** 管理服务事宜达成如下协议以资共同遵守。

　　一、农贸市场基本情况及服务范围

　　物业位置： *********** ;

　　物业基本概况：商业

　　物业服务区域及范围： ******************

　　委托管理服务事项：

　　在甲方的直接领导下，维护好农贸市场的正常经营环境达到指定的工作目标。管理服务内容包括：

　　1 、 市场公共秩序维护，车辆停放、安全及消防防范的管理服务;

　　2 、 市场共用部位相关场地的清洁卫生和垃圾的收集清运的管理服务;

　　3 、 协助甲方对商户租金、水、电、垃圾处理等费用的收取;

　　4 、 其它合同内约定的管理服务范围的事项。

　　三、合同期限

　　本合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。合同届满，如甲方仍需乙方提供管理服务的，双方另行签订合同。

　　四、双方的权利和义务

　　(一)、甲方的权利及义务：

　　1 、有权根据工作需要在合同范围内制定、修改公共秩序维护、保洁工作内容及标准和检查制度;

　　2 、有权对乙方的各种工作质量进行监督，发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改进，达到合理的工作标准;

　　3 、有权对乙方的员工工作表现进行监督，对不符合甲方要求的，可要求乙方更换;

　　4 、甲方有义务按合同约定准时拨付管理服务费用;

　　5 、 甲方将农贸综合市场设备设施管道等的线路图提供给乙方，以便乙方经营过程中负责维护保养 ;

　　(二)、乙方的权利和义务

　　1 、 乙方应按约定及时足额缴纳承包金。

　　2 、 乙方应当合法经营。

　　3 、乙方应当受护农贸综合市场设备设施及环境卫生，及时维修和清理。经营期间的水电费用及其他有关部门收取的费用均由乙方自行承担。

　　4 、 乙方确需适当调整农贸综合市场内结构设施的，应当事先征得甲方书面同意，所有费用由乙方承担。

　　5 、乙方有权根据甲方制定好的制度，如《租赁协议》、《责任书》、《管理规约》和相关政策法规等对入住商家实施管理服务工作。

　　6 、 乙方有权对甲方授权范围内商家采取批评、教育、警告、处罚、甚至提请甲方解除租凭合同等措施，保证市场内正常经营工作秩序。

　　7 、乙方有权利对所属员工进行监督、调动、任免和奖惩等内部管理工作。

　　8 、乙方有义务协助甲方办理好农贸市场必备的证照手续。并按相关政府部门要求协助甲方规范好农贸市场的各项管理服务工作。

　　9 、乙方有义务对农贸市场的安全负责，在管理期间，发生的所有安全事故，均有乙方自行承担，与甲方无关。

　　10 、乙方有义务协助甲方协调好政府相关部门的工作，保证市场的正常运营。

　　11 、 乙方在经营中不得违反国家的政策和法律，否则后果与经济责任自负。乙方与第三方之间签订的任何协议与甲方无关，涉及甲方的应事先征得甲方同意。

　　12 、未经甲方同意，不得擅自使用甲方财产对此外提供担保，不得擅自处置甲方财产。

　　13 、乙方不得以甲方农贸综合市场名义对外进行担保或从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

　　14 、乙方有义务接受甲方监督，对甲方提出意见及合理建议及时纠正及时整改。

　　五、管理服务费用

　　本合同约定的委托管理服务费用包干价为每月 元，大写 ( )，甲方应于每月 日前按时向乙方支付。

　　六、违约责任

　　若乙方未能按合同约定要求完成工作任务，甲方有权向乙方发出书面整改通知，乙方签收后未及时整改的甲方有权按 500 元 / 次对乙方实施处罚;情节严重或给甲方造成损失重大的甲方有权终止合同，并保留向乙方索赔的权力。

　　七、争议的解决

　　因履行本合同而发生的一切纠纷，甲、乙双方应先协商解决，若协商不成，则任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

　　八、协议要求

　　1 、协议期满后，甲方如重新对外发包经营的，在同等条件下，乙方有优先承包经营权。

　　2 、协议期满或解除后，原有设备及设施归甲方所有，乙方安置的设备设施归乙方所有，甲方可拆价取得该部分设备设施。

　　3 、合同期内，经双方协商同意的市场改造所获得的政府补助应属于甲方。

　　4 、 签订合同时，乙方需向甲方提供公司营业执照副本及法人身份证复印件

　　5 、 协议中如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商作出补充规定，补充条款具有与本协议同等的效力。

　　九、其他

　　1 、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

　　2 、本合同经甲、乙双方代表签字盖章，即为生效。

　　3 、未尽事宜、甲、乙双方可签订补充协议，所签订的文件为本合同不可分割的组成部分均具同等法律效力。

　　甲 方(公章)： 乙 方(公章)：

　　代表人(签字)： 代表人(签字)：

　　年 月 日

篇3：餐厅项目物业托管合同

　　编号：_____________

　　餐厅项目物业托管合同

　　甲 方： __________________________

　　乙 方： __________________________

　　签订日期： _______ 年 ______ 月 ______ 日

　　甲方：

　　乙方：

　　在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 项目 ，委托乙方进行专业、规范、安全、高质量的管理服务，特订立本合同。

　　第一条 项目基本情况

　　1. 项目名称： 项目

　　2. 坐落位置：

　　3. 厨房设备和保洁设备：另签设备清单，该清单作为本合同的附件。

　　第二条 项目委托方-- 为甲方;

　　服务提供方-- 为乙方;

　　服务内容及方式

　　1.服务内容：乙方为甲方提供餐饮和物业服务。

　　2.服务方式：甲方提供餐厅场地及一般餐厅设备，甲方负责餐厅食材采购，乙方负责餐厅日常运行管理，组织人员、加工、发餐及餐具清洗、负责厨房及餐厅服务及卫生工作，乙方负责甲方厂区(含宿舍)范围内的日常保洁和绿化工作，同时乙方根据甲方要求另行提供餐饮和物业方面的其他综合服务。

　　第三条 服务期限

　　委托服务承包期限为 壹 年，自 年 月 日至 年 月 日止，(具体执行起始时间以甲方总经办下发的正式开伙通知时间为准)。

　　第四条 管理约定

　　1.餐厅一律刷卡，不得现金结算，否则按十倍金额进行处罚。

　　2.乙方不得擅自对外承包和扩大服务对象范围，特殊情况须经甲方总经办批准。

　　3.乙方必须保证所有用餐人员打卡消费，甲方对打卡情况进行抽查，对乙方供餐不打卡的情况每次罚款500元;

　　4.乙方必须做好食材保管工作，乙方员工不得私自使用和窃取食材，违规每次处罚1000元;

　　5.乙方必须保证食堂菜肴的口味适中，如菜肴口味一直不能改善，甲方有权要求乙方立即更换厨师，直至口味改善为止。

　　6.乙方必须严格控制食材和能源使用，一旦发现乱用和浪费现象，每次处罚200元。

　　7.乙方必须保证员工的上岗形态，包括服装、帽子、口罩的佩戴等，违规每人每次处罚50元。

　　8.乙方必须保持甲方厂区和宿舍范围内的清洁，如有明显脏乱情况每次处罚200元。

　　第五条 合同金额

　　本次承包价格为： (含物业用品采购费用)

　　第六条 付款方式

　　乙方工人工资有甲方按月代发，其他考核费用及奖金年底统一发放。

　　第七条 甲方的权利和义务

　　1. 代表和维护就餐人员的合法权益。

　　2. 审定乙方制定的餐厅和物业管理制度及实施细则，并监督乙方遵守。

　　3. 根据合同实施奖惩。

　　4. 负责提供餐厅所需的场地和一般设备，如今后乙方需进行设备添置及维修的，待与甲方协商决定。

　　5. 甲方负责对餐厅的原材料采购，并将有关信息通知乙方，乙方应听取意见。

　　6. 如因乙方管理不善，造成重大经济损失或严重管理失误或重大责任事故，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济和法律责任。

　　7. 甲方在合同生效后按规定向乙方提供本项目所需的物业及其附属设施、设备，并在乙方服务期满时予以收回。

　　8. 甲方有责任积极指导和协助乙方做好餐饮和物业服务工作，对乙方的管理实施监督检查，进行全面的考核评定。

　　第八条 乙方的权利和义务

　　1. 接受甲方餐厅的各项管理条款。

　　2. 乙方不得将本项目整体或部分责任及利益对外转让或发包。

　　3. 对本项目内的房屋及配套设施、厨房设备及其配套设施以及其他相关设备设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本项目范围内扩建或完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。

　　4. 抓好食品卫生安全和餐厅卫生防疫工作，就餐环境必须达到餐厅监管部门的有关标准，甲方有权监督，并可随时检查。因管理不善造成承包范围内的消防安全、用电安全、食品卫生等安全事故，乙方承担全部风险。

　　5. 乙方负责采购所有物业用品，费用由乙方承担。

　　6. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部公共财产及其各类管理档案资料。

　　7. 餐厅和物业人员全部由乙方自行安排(即乙方用人单位，餐厅工作人员与甲方不存在雇佣等劳动关系)，编制人员方案报甲方总经办批准后实施。人员工资标准经甲方核准后方可执行。在开始营业前必须向甲方提交餐厅和物业人员花名册，岗位分工情况表，与员工签订的劳动合同等。乙方的员工应做到证件和保险齐全，并将复印件交甲方备案(餐厅人员健康证、所有人员保单)。

　　第九条 违约责任

　　1. 因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。

　　2. 因乙方原因，造成甲方未完成规定项目目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。

　　第十条 争议的解决

　　1. 凡在本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提起诉讼。

　　2. 本合同的诉讼管辖地为合同履行地有管辖权的法院。

　　3. 在法院审理期间，除提交审理的事项外，合同其他部分仍应继续履行。

　　4. 本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。

　　第十一条 其他事项

　　1. 自本合同生效之日起30天内，根据甲方委托事项，办理完相关交接验收手续;

　　2. 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律法规及时协商处理。

　　3. 如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门，乙方负责人应在第一时间处理或协助处理有关问题。

　　4. 乙方员工的保险及发生的各种工伤事故，由乙方负责。

　　5. 由于乙方原因而损坏各类设备设施的，由乙方负责赔偿。

　　第十二条 本合同一式两份，甲、乙各执一份，具有同等效力，本合同签字盖章之日起生效。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　法人代表(签字)： 法人代表(签字)：

　　年 月 日 年 月 日

篇4：重工公司餐饮和保洁服务托管合同

　　NTHK重工有限公司餐饮和保洁服务托管合同

　　甲方： NTHK重工有限公司

　　乙方：

　　在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 NTHK重工有限公司餐厅饮食服务项目 ， 委托乙方 进行 专业、规范、安全、高质量的 管理 服务，特订立本合同。

　　第一条 项目基本情况

　　1. 项目名称： NTHK重工有限公司 餐饮和物业服务托管项目

　　2. 坐落位置： ZJ镇**路**号

　　3. 厨房设备和保洁设备：另签设备清单，该清单作为本合同的附件。

　　第二条 项目委托 方 -- NTHK重工有限公司 为甲方;

　　服务提供方 -- 为乙方;

　　服务 内容及方式

　　1. 服务内容：乙方 为 甲方 提供 餐饮和物业服务 。

　　2. 服务方式：甲方提供餐厅场地 及一般餐厅设备 ， 甲方 负责 餐厅食材 采购，乙方负责餐厅日常运行管理，组织人员、加工、发餐及餐具清洗、负责厨房及餐厅服务及卫生工作， 乙方负责甲方厂区(含宿舍)范围内的日常保洁和绿化工作， 同时 乙方 根据甲方要求另行提供餐饮 和物业方面的 其他综合服务。

　　第三条 服务期限

　　委托服务承包期限为 壹 年，自 年 月 日至 年 月 日止，(具体执行起始时间以甲方总经办下发的正式开伙通知时间为准)。

　　第四条 管理 约定

　　1. 餐厅一律刷卡，不得现金结算，否则按十倍金额进行处罚。

　　2. 乙方 不得擅自对外承包和扩大服务对象范围，特殊情况须经 甲方总经办 批准。

　　3. 乙方必须保证所有用餐人员打卡消费，甲方对打卡情况进行抽查，对乙方供餐不打卡的情况每次罚款 500 元;

　　4. 乙方必须做好食材保管工作，乙方员工不得私自使用和窃取食材，违规每次处罚 1000 元;

　　5. 乙方必须保证食堂菜肴的口味适中，如菜肴口味一直不能改善，甲方有权要求乙方立即更换厨师，直至口味改善为止。

　　6. 乙方必须严格控制食材和能源使用，一旦发现乱用和浪费现象，每次处罚 200 元。

　　7. 乙方必须保证员工的上岗形态，包括服装、帽子、口罩的佩戴等，违规每人每次处罚 50 元。

　　8. 乙方必须保持甲方厂区和宿舍范围内的清洁，如有明显脏乱情况每次处罚 200 元。

　　第五条 合同 金额

　　本次承包价格为： (含物业用品采购费用)

　　第六条 付款方式

　　乙方工人工资有甲方按月代发，其他考核费用及奖金年底统一发放。

　　第七条 甲方的权利和义务

　　1. 代表和维护就餐人员的合法权益。

　　2. 审定乙方制定的 餐厅和物业 管理制度及实施细则，并监督乙方遵守。

　　3. 根据合同实施奖惩。

　　4. 负责提供餐厅所需的 场地和一般设备， 如今后乙方需进行设备添置及维修的，待与甲方协商决定。

　　5. 甲方负责对餐厅的 原材料采购，并将有关信息通知乙方，乙方应听取意见。

　　6. 如因乙方管理不善，造成重大经济损失或严重管理失误或重大责任事故，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济和法律责任。

　　7. 甲方在合同生效后按规定向乙方提供本项目所需的物业及其附属设施、设备，并在乙方服务期满时予以收回。

　　8. 甲方有责任积极指导和协助乙方做好餐饮和物业服务工作，对乙方的管理实施监督检查，进行全面的考核评定。

　　第八条 乙方的权利和义务

　　1. 接受甲方餐厅的各项管理条款。

　　2. 乙方不得将本项目整体或部分责任及利益对外转让或发包。

　　3. 对本项目内的房屋及配套设施、厨房设备及其配套设施以及其他相关设备设施不得擅自占用或改变使用功能，如需在本项目范围内扩建或完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。

　　4. 抓好食品卫生安全和餐厅卫生防疫工作，就餐环境必须达到餐厅监管部门的有关标准，甲方有权监督，并可随时检查。因管理不善造成承包范围内的消防安全、用电安全、食品卫生等安全事故，乙方承担全部风险。

　　5. 乙方负责采购所有物业用品，费用由乙方承担 。

　　6. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交 全部公共财产及其各类管理档案资料。

　　7. 餐厅和物业人员全部由乙方自行安排(即乙方用人单位，餐厅工作人员与甲方不存在雇佣等劳动关系)，编制人员方案报甲方总经办批准后实施。人员工资标准经甲方核准后方可执行。在开始营业前必须向甲方提交餐厅和物业人员花名册，岗位分工情况表，与员工签订的劳动合同等。乙方的员工应做到证件和保险齐全，并将复印件交甲方备案(餐厅人员健康证、所有人员保单)。

　　第九 条 违约责任

　　1. 因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿。

　　2. 因乙方原因，造成甲方未完成规定项目目标或直接造成甲方经济损失的， 乙方应给予甲方相应补偿 。

　　第十 条 争议的解决

　　1. 凡在本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，任何一方可以向法院提起诉讼。

　　2. 本合同的诉讼管辖地为合同履行地有管辖权的法院。

　　3. 在法院审理期间，除提交审理的事项外，合同其他部分仍应继续履行。

　　4. 本合同按照中华人民共和国的法律进行解释。

　　第十 一 条 其他事项

　　1. 自本合同生效之日起 3 0 天内，根据甲方委托事项，办理完相关交接验收手续;

　　2. 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律法规及时协商处理。

　　3. 如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第一时间报告甲方有关部门，乙方负责人应在第一时间处理或协助处理有关问题。

　　4. 乙方员工的保险及发生的各种工伤事故，由乙方负责。

　　5. 由于乙方原因而损坏各类设备设施的，由乙方负责赔偿。

　　第十 二 条 本合同一式两份，甲、乙各执一份，具有同等效力，本合同签字盖章之日起生效。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　法人代表(签字)： 法人代表(签字)：

　　20 年 月 日 20 年 月 日