城市规划局电子报批规划设计方案技术规定
20**年5月1日执行电子报批设计方案技术规定的通知
各有关单位：
为了加快城市建设步伐，提高规划设计与审批的规范性、科学性、严密性、高效性，我局决定于20**年1月1日起推行修建性详细规划(规划总平面、建筑单体)电子报批工作(其中20**年1月1日至20**年5月1日为过渡期)，为配合规划电子方案报批工作的顺利推行，我局制定了《柳州市城市规划电子报批规划设计方案技术规定》，具体要求请登陆规划局网站查询，同时我局还拟针对各规划设计单位组织相关培训，具体时间安排请与规划地理信息中心联系，电话0772-2860842。特此通知。
柳州市规划局
二○○八年十二月四日
附件：柳州市城市规划局电子报批规划设计方案技术规定
(规划总平面及建筑单体)
为了加快城市建设步伐，提高规划设计与审批的规范性、科学性、严密性、高效性，我局决定推行修建性详细规划(规划总平面、建筑单体)电子报批工作。为配合规划电子方案报批工作的顺利推行，特制定本技术规定。
一、修规设计深度要求
1、场地定位
标明规划用地红线各主要转角点的坐标。
2、道路
区内道路分为小区干道和宅间路。小区干道要求绘制出包含人行道在内的道路红线，标注出道路红线宽度;宅间路要求绘制路两边沿石外轮廓并标注其宽度。所有道路标明各转角点和交叉口坐标以及与沿途建构筑物间的距离。
3、公共绿地
绘制出公共绿地范围外轮廓，并标注最窄处的宽度以及与周边道路和主要建构筑物间的间距。如果其上建有建构筑物(管理会所、体育休闲场所、硬化地面等)，则应勾绘出清晰的平面占地外轮廓。
4、室外车场
绘制出车场范围外轮廓，并标明停车类型，如果停车层数在一层以上，应在其右下角标明停车层数。
5、建筑
以粗实线(1个绘图单位宽度)绘制出建筑基底的外轮廓，以细实线绘制出首层阳台的外轮廓。不得将与基底无关的任何其它建筑内容(如：建筑俯视图内容的屋顶、水箱，建筑层平面剖面图内容的电梯、户型轮廓等)绘制在其中。至少标明一个角点的坐标，标明基底轮廓与道路和主要相邻建构筑物间的距离，标明底层窗台高。
建筑或者局部公建须说明清楚平面范围及其公建类别(大类和小类)，如文字不能充分说明清楚的应当绘制图形说明。
清晰标明各建筑的室内地坪、层高、总高等竖向信息以及编号、名称、户型等属性信息，并统一绘制成建筑属性一览表，详见建筑附表。如建筑形体复杂，表格说明不清则须另行绘图说明。
6、建筑附属
(1)阳台、雨棚，须说明平面轮廓及其所在位置。
(2)楼顶间，屋顶梯间、水箱或设备间等统称，须说明所在位置及其自身高度尺寸。
(3)室外楼梯，须绘制平面轮廓，说明所处位置、层数及是否具有永久性的顶盖。
(4)架空层，须说明其所处平面位置、轮廓、面积计算的折减系数及其面积计算权属(是否计算容积率)等。
(5)其它，指附属于某一建筑，在该建筑上具有实际功能或装饰用途而影响建筑间距或日照等的建筑部件。须说明其所处平面位置、轮廓、面积计算的折减系数及其面积计算权属(是否计算容积率)等。
7、室外构件
(1)户外设施
设置于小区内的室外露天固定设施，须描绘其外轮廓。
(2)地理凸起
须描绘其平面外轮廓，如影响日照还需要描述其竖向情况。
(3)构筑物
须描绘其平面外轮廓，如影响日照还需要描述其竖向情况。
8、区外建筑
以细实线(不带宽度)绘制出建筑基底及其阳台的外轮廓。不得将与基底无关的任何其它建筑内容(如：建筑俯视图内容的屋顶、水箱，建筑层平面剖面图内容的电梯、户型轮廓等)绘制在其中。至少标明一个角点的坐标，标明基底轮廓与道路和主要相邻建构筑物间的距离，标明标高及底层窗台高。
9、统计表类
总平面图中须附带绘制用地平衡表、综合技术经济指标表。
10、绘图比例
总平面一律按照米为单位绘图，即一个图面的绘图单位等于1米。
11、指北针
总平面中必须绘制指北针。
12、建筑附表
为了系统地说明建筑竖向及其属性，需要在每个方案中附带该表(可以绘于本图或以word等其它文件格式随图提供)。
建筑属性一览表
建筑编号
属性类
属性值
层数
层高(标高)
1#
名称
地下室露高
类别
室内外高差
90内户数/面积
女儿墙高度
90外户数/面积
0.0
H>1.5
1.0
地下空间
h<2.2
0.5
0.0
说明：①办公建筑：行政管理及其它=街道办事处|市政管理机构(所)|派出所|其它管理用房|商用办公;
②商业建筑：商业服务=综合食品店|综合百货店|餐饮|中西药店|书店|市场|便民店|其它第三产业设施。
29、建筑高度：建筑高度等于地上各层层高之和加室内外高差和屋顶高度(m)。
屋顶高度计算方法：
(1)楼顶间：高度大于6米或水平投影面积之和大于屋面建筑面积1/8时楼顶间高计入建筑高度;
(2)女儿墙：算至女儿墙顶面;
(3)平屋顶：出檐长度+泛水高度;
(4)坡屋顶：坡度小于等于45度，算至檐口顶;坡度大于45度，算至屋脊顶。
五、不计容积率构件
按照《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-20**相关规定，以下构件不计算面积：
1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
2、建筑物内的设备管道夹层。
3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.1米及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8、自动扶梯、自动人行道。
9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
以下部分为无用内容
四、相关概念及指标计算规则
1,规划净用地=扣除其他用地后用地红线所包含的面积(m2)。
2、住宅用地=[住宅建筑总面积/(住宅+公建)建筑总面积]*住宅公建用地(m2)。
3、公建用地=[公建建筑总面积/(住宅+公建)建筑总面积]*住宅公建用地(mz)。(注:如果没有地上建筑情况，这块地全属住宅用地，建筑总面积不含架空面积)。
4,(总平报告中)用地平衡表里的面积比=每一项用地面积/规划净用地。
5,〔总平报告公建统计中)面积比例=单个性质面积(如教育)/建筑总面积(%)。
6、总建筑面积=所有的建筑面积之和，包括地上、地下、公建和住宅，架空层面积。
7、户数:计算小区内所有建筑的输入户数和自带户数，当一栋建筑既有输入户数又有自带户数时，只计算输入户数。
8、计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和，包括小区内所有建筑的地上建筑面积及符合一定要求的地下面积;当地下室露高超过2米时，地下室一1层计全面积;当地下室露高超过1.2米小于等于2米时，地下一1层计半面积;
9、不计容建筑面积二小区内所有不计算容积率的建筑面积之和(mZ)。
10、容积率=计容建筑总面积/规划净用地(没有单位)。
11、建筑基底面积=所有建筑基底之和(m2)。(注:纯地下建筑不计算基底面积)。
12、总建筑密度二(建筑基底总面积/规划净用地)*10096(%)。(注:只有地下层没有地上层的建筑基底不记入)。
13、绿地率=【(公共绿地计算面积+其它绿地计算面积)/规划总用地〕*10096(%)。
14、停车位数=小区内各类室外车场和室内车场的用地面积/相应车均用地面积，计算总和(辆)。
15、停车率=(小区内所有停车位数/居住区户数)*100}(%)。
16、地上停车率=(所有地上停车位数/居住区户数)10090(%)。
17、最大层数二小区内所有建筑的最大地上层数(层)。
18、最大高度=小区内所有建筑的最大地上高度(m)a
19、阳台计算半面积。阳台所属层为住宅时，阳台面积计入住宅面积;所属层为公建时，计入公建面积。
20、雨棚面积计算方法:
当出挑长度大于等于2.1米时，雨棚按半面积计算建筑面积;当出挑长度小于2.1米时，雨棚不计算面积。
雨棚所属层为住宅时，计入住宅面积:所属层为公建时，计入公建面积。
21、楼顶间计算方法:
当楼顶间高度大于等于2.2米时，计算全面积;当楼顶间高度小于2.2米时，计算半面积。
当顶层为住宅时，楼顶间面积计入住宅面积;当顶层为公建时，楼顶间面积计入公建面积。
22、无围护架空面积按实际面积的一半计算。
23、有围护架空面积按实际面积计算。
24、建筑基底:建筑主体结构勒脚以上外围水平投影轮廓。
五、不计容积率构件
按照《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-20**相关规定，以下构件不计算面积:
1、建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
2、建筑物内的设备管道夹层。
3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.1米及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8、自动扶梯、自动人行道。
9、独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
物业经理人网 www.pMceo.com篇2：规划设计院生产经营科新员工个人总结范本
20**年规划设计院生产经营科新员工个人总结范本
尊敬的各位领导、同事们大家好
时间总在不经意间过得飞快,不知不觉,进入设计院已经快一年的时间了,这期间,在各位领导,同仁的帮助下,我强烈的感受到了院里面的工作气氛,对院里面的经营宗旨和未来的发展有了一定的了解和认识,在院里面各位领导和同事们的关爱与关怀中，我体会到成长的快乐和感动，用心收获着这份宝贵的人生财富。作为一名新进入设计院生产经营科的刚毕业大学生，对能融入这个温暖的集体我感到无比的激动和自豪。作为一名生产经营科的一员，发现这个科室是一个全面性、综合性的科室。学习的地方还有很多。
一、提高速度，讲究效率
当甲方单位给我们下委托书的时候，立马就要对本次的设计相关科室下达生产任务书，摧促他们要在相应的时间内完成甲方的要求来设计。设计室从图文中心把文本装订成册后，我们就要与甲方单位联系把文本送给他们进行签收。
二、管理好每一份装订好的文本和合同
每次送给甲方的文本我们院里面都必须自己存一份。不同室里面来的文本我都将分类用本子记下来一个星期送一次去档案室，有便于院里面好查找。我来管理合同也是科长对我的信任，同样我也将合同分类并列出序号。如果有人需要看合同需经科长同意才可以，如果要拿去复印合同我将一并陪同。
三、招标
招标这一块我在慢慢跟张科长学习中，拿到招标任务，首先就是要仔细的看代理公司给我们提的哪些要求，具体让我们做哪些事情。然后按照要求准备室里面室主任和科员的资质证书，院里面的资质证书，还需要准备范围以内的合同，将合同扫描后放进招标书里面，将投标保证金交给代理公司。今年跟着张科的带领下投标项目做了以下：南湖风景区龙山安置房选址对比方案政府采购项目、岳阳市公安局监管中心和警务实战训练基地建设项目、岳阳市洞庭大道(君山区段)绿化设计投标书、求索路南湖游路勘察、岳阳楼区梅溪乡胥家桥村民安置点工程bt项目勘察设计招标、屈原管理区营田镇控制性详细规划编制项目招标、岳阳县荣湾湖综合治理施工图设计项目、岳阳市道路提质改造一、二标段、长康路(冷水铺互通至奇西路)工程工程勘察设计。这些都是我们科室在今年招标这块所做出的努力和成绩。
四、积极参加院里面各项活动
今年“五四”青年节的时候，院里面和局里面的一起去平江举办了户外的拓展运动，我也积极的参加了，在同事的互相帮助下，登高、爬山、走一些啃啃哇哇的路、过独木桥，从来没有尝试过的事物在不可能完成任务的情况下这次完成了。
五、积极向党组织靠拢
一进设计院我就写了入党申请书，我知道，不可能一进单位就可以是党员，也不可能一进单位就能入党，但是我希望党组织能够理解我想入党想成为党员一份子急切的心情。我递交了入党申请书，严格的要求自己，尽快的成为党组织的一员。
六、需要改进存在问题和不足
在我们科室都是我的长辈也是我的老师，每次完成交代事情，中间也时不时地会出现一点小问题，有时候会把合同里面的数据打错或者是算错了，打合同时也会将里面的字写错不够细心，做事情只求速度没有质量。急与求成。
进院里已经有大半年的时间了，大致了解和学习了设计院的一些基础工作，但我有梦想，梦想是我的希翼,它引领我奋斗进取,踏平坎坷,品味成功，并时时刻刻敦促自己在今后的工作中向在座的各位领导同事多学习。回首过去，既有轻松的环境，也有辛勤的汗水，更有劳动的喜悦。我始终坚信热爱是最好的老师，在今后的工作生活中，我会更加热爱规划设计事业，更加珍惜我的工作，更加尊敬我的同事。
谢谢大家。
篇3：安徽升金湖湿地生态科普中心规划设计方案专家评审意见
东住建〔20**〕141号
关于印发《东至县香口林场危旧房改造项目规划专家评审意见》的通知
中铁工程设计院有限公司：
现将《东至县香口林场危旧房改造项目规划专家评审意见》印发给你，请尽快修改到位，再按程序报批。
专此通知
二○一一年八月八日
东至县住房和城乡建设委员会办公室
20**年8月8日印发
共印7份
东至县香口林场危旧房改造项目规划
专家评审意见
20**年7月22日上午，东至县住建委在津利华大酒店主持召开了《东至县香口林场危旧房改造项目规划》专家评审会。东至县政府、人大、政协，东至县住建委、发改委、国土局、林业局、环保局(消防大队、供电局未到会)、房管局、自来水厂、尧渡镇、梅山村等有关单位的领导及代表应邀参加会议。会议成立了以东至县住建委副书记、副主任、高级工程师周余来为主任委员的评审委员会(名单附后)，与会代表通过踏勘现场，听取规划编制单位中铁工程设计院有限公司的方案汇报，审阅有关图件后，对规划方案进行认真评议，形成评审意见如下：
一、总的评价
提交评审的规划方案，指导思想明确，内容较齐全，原则上予以通过。
二、为使规划方案更趋完善，评委会提出以下意见：
1、加强与县城总体规划、河西控规的衔接，要同土地利用及其指标充分对接，补充项目选址的论证。
2、进一步加强现状用地条件分析，尤其是地块周边地形、地质条件的分析研究及基础配套设施的建设情况。
3、进一步优化交通组织设计，结合地形合理安排停车场。
4、进一步深化竖向、给排水、综合防灾等专项规划设计。
5、进一步优化单体建筑方案，合理确定建筑层高、色彩、等。
6、完善文本图册内容，规范好相关经济技术指标。
三、与会人员提出的其它意见请规划编制单位在修改方案时一并予以考虑。
四、本规划方案修改后予以公示，并按规定程序批准公布。
主任评委：
二○一一年八月四日
篇4：电厂通风散热降温改造工程规划设计方案
电厂通风散热降温工程规划设计方案以及改造效果
1通风散热降温改造的必要性
2.1电厂6台机组全部投产后，发热设备多且比较集中，而通风散热设备却不能发挥到应有的设计水平，导致厂房内温度升高。夏季机旁盘室温度达52℃，励磁用PT柜，调速器用PT柜及发电机进线柜等发热量大的盘柜，柜面温度最高达69℃，监控系统常有温度过高报警，已经严重影响电厂设备的安全运行和经济效益的正常发挥。
2.2厂房持续高温，工作量大，影响运行，维护人员的身心健康。
2电厂原有通风设备分别为：
(1)型号为T40-8的轴流风机4台，其相应参数为：流量2470m3/h，电机功率22kW，全压208Pa，转速960r/min.
(2)型号为WBTD的屋顶风机5台，其相应参数为：风量2427m3/h，电机功率0.18kW，全压34Pa，转速910r/min.
(3)型号为DTP-1的风机箱2台，其相应参数为：风量14500m3/h，电机功率4kW，全压550Pa.
(4)型号为4-72的离心风机3台，其相应参数为：风量40284m3/h，电机功率18.5kW，全压1040Pa转速710r/min.但因设计，施工等原因一直没能投入使用。
(5)设备自带冷却风机和房间排气扇若干。
3通风散热降温改造措施
3.1改造主厂房屋顶。在主厂房屋顶轴线两侧0.6m处开孔，孔径0.6m，同侧间距3.5m，共计90个。在开孔处加装不锈钢自旋式散热风球，为防天气变化，雨水倒灌厂房，采用边开孔，边安装，边密封的方案进行施工。此风球利用空气对流，顺利地将水轮发电机及主变压器产生的大量热量排出厂房，有效地降低了主厂房的温度。
3.2改造副厂房屋顶。副厂房屋顶有二个长和宽分别为38.8m×1.2m，39m×3m的天井，原设计为二个密闭的屋顶采光罩，以塑料透光板密封。经过二年的施工期，塑料透光板已有多处损伤，逢雷雨天气，会有雨水倒灌副厂房。在这次技术改造中，吸取古典建筑之天窗精华，将塑料透光板拆除，加做钢结构彩钢板防雨棚，形成相当面积的通风透光天窗。为防飞鸟等动物进入厂房，在原屋顶采光罩的女儿墙与防雨棚面板之间加装金属网面纱窗，通气性能良好。虽然彩钢板封顶的天窗在透光方面较塑料透光板采光罩差些，但足以满足电厂正常运行的采光需要。将主厂房下游侧的一排窗户外加装铝合金百叶窗，夏天打开玻璃窗增大主厂房散热量，冬季则相反，起到调节空气对流量的作用。副厂房下游侧的墙面与下游挡洪墙之间有一阴面通道，空气干冷。在副厂房下游侧的玻璃窗外加装铝合百叶窗，打开玻璃窗，使之与散热风球，天窗和主厂房百叶窗之间形成空气流动通道，同样在外界气温发生变化时也有调节作用。
3.4改造散热不良盘柜。对励磁用PT柜，调速器用PT柜及发电机进线柜等发热量大且散热不良的盘柜，将盘柜背面密闭的钢板换成通气良好的金属纱网。因为盘柜内部的元器件带电，为安全起见，既要保证纱网的钢度，又要防止动物飞虫进入盘柜，网目大小的选择出现矛盾。经研究，采用双层纱网。
内网强度高，网目大;外网强度低，网目小。散热和安全均得到了保证。
3.5重点解决机旁盘高温。在机旁盘周围加装玻璃罩，形成小范围密闭空间，配置立式空调，调温效果良好。
4改造成效
4.1改造前：所有能工作的风机24h不停运转，噪声大，通风散热效果仍不理想，难以满足设备安全运行条件;监控系统报警多，运行，维护人员工作量大;发电机停机次数多，停机时间长。
4.2改造后：厂房内空气流通，温度明显降低，满足设备安全运行的环境温度;风机很少启动，厂房噪音大大降低，厂用电每月节约10万多度;停机次数明显减少，运行维护人员工作环境舒适度得到明显改善。显改善
以上由锋速达通风降温系统工程部规划设计，如有疑问和意见，请和项目负责人联系!
篇5：规划设计部岗位职责
徐州中铁房地产开发有限公司
规划设计部规划设计部
一、部门职能定位部门职能定位
?是公司项目设计与实施的组织者、管理者、审核者，在成本控制的前提下，确保项目设计符合市场和产品定位
?是公司工程施工项目的指导者、服务者、审核者，保证开发项目有图可依。
?是公司产品研发、新产品、新技术的拟订者、执行者
二、部门职能部门职能
编号GH部门名称规划设计部直接上级工程副总
部门负责人
部门经理
部门性质职能部门
主管领导
业务指导上级
部门主要职责综述
全面负责公司规划设计、单体设计、扩初设计工作，协助项目论证和策划
工作，负责审核各项目施工方案并监督各分公司的执行情况，处理工程重
大技术问题，为公司各项目提供工程技术支持，并负责产品研发及新产品
和技术的推广工作
工作关系工作关系
部门职能描述部门职能描述
负责程度
一级职能
二级职能三级职能全责
主要协作
备注
制定、完善设计管理、变更洽商管理等规章制度
与流程
▲制度管理制度管理制度管理
组织实施规划设计部管理各项制度▲
直接上级：工程副总
本部本部门门
部门人数：
外部工作关系外部工作关系
1配合营销部、工程部
与各设计单位沟通相
关设计问题;
与施工单位联系，负责协调处理施工相关技术问题。
内部工作关系内部工作关系
1协助研发部进行项目论证;
配合合约部选定设计单位，并全程指导配合其开展相关工作;
协助合约部完成相关设计、招标问题及合同条款的制定;
徐州中铁房地产开发有限公司
参与项目的可行性分析，进行项目论证，参与项目的立项决策
▲参与项目策划，协助策划营销部编制产品建议书，提出建筑设计的意见和建议
▲论证策划论证策划
支持支持
论证策划
支持
配合策划营销部提出产品概念规划设计和设计
任务书
▲负责项目规划设计管理工作，在概念规划设计的基础上，组织编制和会审项目设计任务书，并报总经理办公会批准
▲负责组织规划设计方案论证会，报总经理办公会批准
▲负责单体设计和扩初设计的沟通和管理工作，组织对施工图设计的技术把关
▲负责项目开工前的单体设计方案和结构方案的评审、优化、改进等工作
▲负责对施工图的审核，参与设计的图纸会审和技术交底
▲配合预算合约部选择勘查、设计单位，参与勘查、设计单位的招标工作
▲设计管理设计管理
设计管理
协助项目公司前期部办理所有规划手续的报批工作
▲协调相关部门会同设计院、监理公司、施工单位解决工程施工过程中遇到的质量、技术问题
▲参与工程竣工验收工作，对工程验收提出相应的工程技术验收意见
▲督导并审核各项目的设计变更工作，参与重大设计变更方案确定、审定
▲参与对供应商、承包商进行选择、考察、确定▲
工程管理工程管理工程管理
参与工程合同(勘察、设计、施工、监理单位)的
谈判、会签
▲负责产品负责产品
研发工作研发工作
负责产品
研发工作
负责新产品、新技术的研发以及新工艺、新技术、
新材料、设备推广和应用工作
▲徐州中铁房地产开发有限公司
三、三、部门岗位说明书部门岗位说明书
部门经理部门经理
职位名称职位名称经理所在部门所在部门规划设计部
岗位定编岗位定编编制日期编制日期
本职概述本职概述
负责公司工程设计技术和管理，组织审核各工程方案，监督工程执行情况，对工
程的重大技术进行处理，为公司各项目提供工程技术支持，监督产品研发工作。
工作关系工作关系
工作职责与任务工作职责与任务
负责程度
职责表述工作任务
全责主要协作
预设
指标
组织制定、完善工程规划设计、施工图设计、变更洽商
等规章制度与流程
精彩专栏
