小区暂住人员管理须知

小区暂住人员管理须知

　　第一条 小区内各租住人员均要先到南宁市公安局辖区派出所办理有关暂住手续，然后到物业服务中心办理登记，登记时，请带齐本户各成员的身份证或者其他有效证件。

　　第二条 本小区内各业主(住户)如有亲属往来住宿，日期超过三天的，请到物业服务中心办理暂住登记手续，敬请各业主(住户)配合。

　　第三条 若租住户迁入本小区时未来得及办理派出所暂住手续，亦可先到物业服务中心办理入住(暂时登记)手续，再到派出所补办暂住手续。

　　第四条 暂住人员必须遵守小区的各项管理制度。

　　第五条 暂住人员不得在小区内从事非法活动，违者送有关机关处理。

　　第六条 所有不办理暂住登记手续的暂住人员，物业服务中心一律不予发放本小区有关出入证件，并有权拒绝该人士进入小区。

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篇2：消防安全管理须知

消防安全管理须知

　　第一条 小区实行住户防火责任制，各住户做好各自居室的防火安全工作。

　　第二条 小区内楼道和出口必须保畅通无阻，不得占用或封堵，不得在消防通道上停放车辆或堆放家具和其他杂物。

　　第三条 不得损坏消防设备和器材，妥善维护小区内的安全疏散指示、事故照明、通风等设施。

　　第四条 小区内严禁燃放烟花、爆竹。

　　第五条 小区内公共地方均不得燃烧香火纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品和其他废弃物。(如有需要请向物业服务中心查询指定地点)

　　第六条 安全使用燃气，不能随意动用燃气管道阀门。如燃气管道开关漏气，需要及时通知物业服务中心派人维修，住户要及时打开门窗，防止一切火种，以免发生爆炸引起火灾。

　　第七条 使用瓶装煤气的住户，应经常检查瓶口、灶具是否有泄漏现象，如有异常情况，应及时进行修理，避免发生爆炸引起火灾。

　　第八条 遵守安全用电管理规定，不得超负荷使用电器，防止因超负荷用电而发生事故。

　　第九条 需要进行烧焊等动火作业的，应向物业服务中心提出申请，经批准做好防范措施后，在专人监护下，方可作业。

　　第十条 不得乱丢烟头及正在燃烧的物品;对家人及小孩进行教育，不要玩火。

　　第十一条 小区内严禁经营和贮存烟花炮竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品及各类剧毒物品。

　　第十二条 发生火警，应立即告知物业服务中心及拨打火警电话119，并关闭电闸、燃气开关，尽快脱离火区进行呼救，如果认为有能力，要以高度的责任感迅速参与抢救。

篇3：业主收楼须知与收楼承诺书

业主收楼须知与收楼承诺书

概念解说：收楼须知是告知业主收楼时应注意的事项、遵守的程序、应交纳的费用、知悉的管理规定。不少开发商和物业管理公司都会要求业主签一份《承诺书》让业主明白其责任。

（1）收楼须知

1．业主在接到楼宇入伙通知书日起（以邮戳为准）一个月内，到本公司办理登记和人伙手续，超过半年不办理登记手续的房产，由物业管理公司代管，并收取代管房屋费用每月每平方米

元（按建筑面积计算），代管一年仍不办理登记手续，视为无主房产，交给有关部门依法处理。

2．收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否未尽妥善，如有投诉，请用书面告知管理处。

3．楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位为业主维修，如因业主使用不当或经二次装修，则由业主自己支付费用。

4．业主有权对其住宅进行装修，但应保证绝对不影响楼宇结构和公共设施，装修前，业主需向管理处提出书面申请，并缴交装修押金

元及泥头清运费

元／平方米（以该单位建筑面积计算），领取施工许可证，方可施工。

5．根据广州市政府规定，阳台不能封闭（包括不能安装防盗网、铝合金窗等），具体为防盗网必须设置在窗扇内侧，要作活动式栏网或者至少有一个可供人员安全疏散的活动口，阳台外走廊及其栏网上确需安全防护口，应设在其进出的门框处；结构要安全，同一幢楼应采用相近的材料、色彩与式样。

6．请按收楼通知书的要求带齐证件到房地产开发公司销售管理部办理有关于续。

7．业主带备交楼审批表到物业管理公司办理以下手续：（1）管理处工作人员与业主验收所购物业交接完毕后，由业主签收。

（2）管理处代表物业管理公司与业主签订”承诺书”。

（3）管理处介绍人住的有关事项，并发给业主”住户手册”。

（4）业主在交楼审批表上签章，然后交管理处保存。

（5）缴付下列各项费用：①带备六个月的管理费（

元／平方米／月，指建筑面积）。

②水、电运转基金

元。

③设备维修基金

元。

④有线电视安装费

元（已含一年的维护管理费）。

⑤可视对讲系统每户

元。

⑥购置垃圾筒费每户

元。

⑦制作住户卡费用每人

元。

8．管理处正式把业主所购的单位钥匙交给业主。

（2）承诺书

致：物业管理有限公司

为了维护大屠各收中之权在在及促进大厦的管理，本人／本公司：（一）确认己收到广州××物业管理有限公司于年月日在广州市签署的广州ｘｘ大厦《管理公约》及《住户守则》各一份。

（二）声明完全明白及履行、遵守上述之管理公约及业主守则之规定。

（三）同意将来若将该物业产权转移（包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易）时，需取得承让人在公证处签署与此相同的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份承诺书交发展商及管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守则的规定。此外，亦同意以书面通知发展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名、联络地址及其他有关资料。

（四）同意在管理者收到本人／本公司承让人的承诺书前，如上述承让人有违反管理公约或业主守则的行为（包括但不限于拖欠管理费或有关费用），其法律责任将由本人／本公司及承让人双方承担。

（五）为计算本人／本公司所需负担之管理费，本人／本公司所拥有单元的建筑面积为平方米，位置在

层

号。

签章：*年*月*日

篇4：双11活动店铺须知

　　活动节奏

　　一、商品报名:

　　1.预售商品：20**年9月21日

　　10:00:00-20**年9月29日

　　23:59:59

　　2.正式商品：20**年10月12日

　　10:00:00-20**年10月27日

　　23:59:59

　　二、活动预热：20**年11月1日00:00:00-20**年11月10日23:59:59

　　三、正式活动：20**年11月11日00:00:00-20**年11月11日23:59:59

　　招商要求—商品申报规则

　　商品价格要求：

　　1.参加20**双十一的商品由商家于商品报名期间进入价格申报系统自主填写，请商家注意预售商品及正式商品的商品报名时间，过期则申报入口关闭。

　　2.参加20**双十一的商品(包括正式活动商品及预售商品)，其销售价格必须在该商品以下指定期间于天猫或天猫国际平台达成的最低真实成交价的基础上让利至少10%，指定期间包括：

　　1)正式活动商品：20**年9月15日00:00:00-20**年11月10日23:59:59;

　　2)预售商品：

　　20**年9月15日00:00:00-20**年10月19日23:59:59。

　　3.参加20**双十一的商品(包括正式活动商品及预售商品)，其销售价格除应满足本条第(二)款第2项要求外，还必须小于或等于该商品在以下指定期间内已生效或将生效的销售价格。指定期间包括：

　　1)正式活动商品：20**年10月12日00:00:00-20**年11月26日23:59:59;

　　2)预售商品：

　　20**年9月21日00:00:00-20**年11月26日23:59:59。

　　4.正常流通的商品在短期内不会出现成本的大幅上升或骤然下降，为倡导诚信经营、避免先涨价后降价导致消费者对商家的促销行为产生质疑，天猫要求参加20**双十一的商品，在活动预热期的销售价格相较于该商品20**年10月1日00:00:00-20**年10月31日23:59:59期间于天猫或天猫国际平台展示的销售价格的平均值，上下浮动不得超过10%，否则系统可能会判定您正在为开展双十一而故意提前涨价，天猫会将此情形列入今年双十一的不诚信行为管控范围，并对其采取警告、降级、清退等管控措施。

　　5.商家可以在签署运费险协议环节，自主在后台系统选择是否承诺“全店五折”;选择“全店五折”的活动商家，店铺内所有商品均应进入价格申报系统如实填写，并承诺全店商品双十一当天的销售价格均必须让利至少五折。

　　选择“全店五折”但商品未满足上述承诺的，商家同意由天猫实施20**年11月11日之前下架未满足上述承诺的商品的管理措施;未承诺”全店五折”的商家商品不受上述要求影响，提醒商家根据实际情况合理选择。

　　6.商家在价格申报系统填写活动商品价格后，若商家自主选择将活动商品(含预售)在活动开始之前即降价销售的，无论标示的拟销售价格是否实际成交，从保护消费者利益的角度出发系统均会判定您已有意愿以更低的活动价格参加双十一，商家应当立即在价格申报系统中相应调低活动商品的双十一价格，以确保双十一给消费者带来的良好体验。

　　招商要求—包邮要求

　　商家应当提供活动商品收货地为中国(不包括香港、澳门、台湾地区)的包邮服务，以下特殊场景特殊处理：

　　1.以下类目下活动商品收货地为偏远地区*的，商家可不提供包邮服务：置地/升降晾晒衣架

　　、收纳柜、沐浴桶/沐浴盆、足浴盆/足浴桶、饮料、乳制品、大米、食用油/调味油、自行车、三轮车、儿童电动车、扭扭车、婴儿手推车/学步车、儿童房/桌椅/家具、汽车座椅、童床/婴儿床/摇篮/餐椅、床护栏、旅行箱类目。

　　2.以下类目下活动商品无需提供包邮服务，但应提供活动商品收货地为中国(不包括香港、澳门、台湾地区及偏远地区)的包物流*服务：跑步机/大型健身器械、跑步机/中小型健身器械、自行车整车、电动车/电动车配件、电子/电工、基础建材、家装主材、五金/工具、轮胎、轮毂类目。

　　3.以下类目下活动商品无需提供包邮服务：手机号码/套餐/增值业务、移动/联通/电信充值中心、教育培训、腾讯QQ专区、网络游戏点卡、水产肉类/新鲜蔬果/熟食、报刊订阅、报刊订阅、住宅家具、商业/办公家具、装修设计/施工/监理、全屋定制、大鱼缸*、新车/二手车、整车(经销商)、摩托车类目。【其中新车/二手车、整车(经销商)、摩托车类目需消费者自提】

　　招商要求—购物津贴要求

　　“双十一购物津贴”是为天猫消费者开发的天猫平台通用型折扣产品，消费者可以通过购物津贴享受优惠。为更贴合活动主旨，报名参加20**双十一的商家，店铺全店商品均须支持使用“双十一购物津贴”

　　(部分不支持双十一购物津贴使用的类目*除外)。

　　详细规则如下：

　　1.双十一购物津贴有效期为20**年11月11日00:00:00-20**年11月11日23:59:59。

　　2.商家须选择“双十一购物津贴”初始满减门槛(每满400元减50元)来作为20**双十一活动期间店铺优惠的实现条件(不支持购物津贴使用类目*除外)。

　　3.初始满减门槛为每满即返形式，即商家通过双十一购物津贴提供的消费权益上不封顶。

　　举例1：店铺有多个一级类目，其中一个一级类目参与双十一活动，且满减门槛为

　　“每满400元减50元”。一位消费者拥有150元额度的购物津贴。

　　1)若消费者下单金额满400元，则可抵扣50元;

　　2)若消费者下单金额满800元，则可抵扣100元;

　　3)若消费者下单金额满1200元，则可抵扣150元;

　　以此类推，上不封顶，直至消费者拥有的购物津贴额度消耗完毕。

　　4.为使消费者获得切实优惠，活动期间天猫可能会不时比照消费者在零售行业其他公开渠道可获得的优惠，及时调整“双十一购物津贴”满减门槛，如因天猫原因变更满减门槛的，天猫承诺满减门槛变更后商家的实收款与商家自主选择适用的满减门槛下的实收款是一致的。

　　5.“双十一购物津贴”支持单店铺满减支付，同时支持满减门槛完全相同情况下的跨店铺使用。跨店铺使用场景下，就消费者使用双十一购物津贴抵减的额度，将根据抵减前的订单实际金额等比例拆分计算商家就该订单的实际让利金额。

　　6.“双十一购物津贴”可与天猫点券、天猫超市卡、超市银泰卡、支付宝红包、现金红包、集分宝、单品优惠券、店铺优惠券等叠加使用，但是与任何形态的天猫购物券均不可叠加使用(包括天猫购物券、天猫购物券-行业券、天猫购物券-合作券、天猫购物券-品牌券等)，消费者付款时默认优先使用单品优惠券、店铺优惠券，如使用以上优惠后订单仍满足

　　“双十一购物津贴”使用条件则可继续叠加使用“双十一购物津贴”。双十一活动期间部分优惠工具可能优惠不生效，同时可能新增可叠加的优惠类型，具体商品优惠叠加情况以消费者下单支付时的实际交易流程为准。

　　招商要求—发货要求

　　1.20**年11月11日00:00:00-20**年11月17日23:59:59期间消费者付款的订单，商家(虚拟类目*除外)须在20**年11月20日23:59:59前发货并且确保消费者可在物流公司系统内查看到订单的物流状态(揽件、中转、派送、签收等)，否则按照《天猫规则》延迟发货处理(天猫国际平台商品按照《天猫国际服务条款规则》等相关规则处理)。

　　2.20**年11月11日00:00:00-20**年11月17日23:59:59期间消费者付款订单，商家发货时间的特殊要求：

　　1)定制商品发货时间，以商家商品详情页描述为准;

　　2)预售商品(定义详见“延迟发货的规则与实施细则“)以工具展示的发货时间为准;

　　3)家具建材(指住宅家具、商业/办公家具、家装主材、电子/电工、基础建材、装修设计/施工/监理、五金/工具、全屋定制)、窗帘门帘及配件、坐垫/椅垫/沙发垫类目的商品，已通过预售工具设置发货时间的以工具展示时间为准，其他特殊情况双方自行协商而定。

　　4)家具建材大件类[指卫浴陶瓷(浴室柜、坐便器、淋浴房、台盆)、地板、瓷砖、油漆、涂料、门、电线、基础建材大件商品，高于0.6立方米或大于20公斤灯具和安防]的商品，已通过预售工具设置发货时间的以工具展示时间为准，其他的应自消费者付款之日起20天内完成发货。

　　5)生鲜类(指新鲜水果、新鲜蔬菜/蔬菜制品、生肉/肉制品、海鲜/水产品/制品、蛋/蛋制品、冰淇淋/冻品)、服装服饰类(指男女装、男女鞋、内衣、运动户外、箱包&配件、手表眼镜、珠宝配饰)商品须在20**年11月25日23:59:59前发货并且确保消费者可在物流公司系统内查看到订单的物流状态(揽件、中转、派送、签收等)。

　　6)其他特殊情况由买卖双方自行协商而定(如汽车、摩托车整车等)。

篇5：小区天燃气须知温馨提示

　　小区天燃气须知温馨提示

　　尊敬的各位业主：

　　我们小区的天燃气供气系统已开通使用，切勿擅自改动燃气设施设备，如需开通或确需改动，请致电新奥燃气公司服务热线95158咨询，或拨打客服中心电话07*****2。

　　若擅自改动燃气设备，一切后果将由业主负责!

　　感谢各位业主对我们工作的支持支持与配合!

　　*物业服务有限公司

　　*家客服中心

　　二0**年*月四日

　　温馨提示

　　尊敬的各位业主：

　　我们小区的天燃气供气系统已开通使用，切勿擅自改动燃气设施设备，如需开通或确需改动，请致电新奥燃气公司服务热线9**咨询，或拨打客服中心电话26**2。

　　若擅自改动燃气设备，一切后果将由业主负责!

　　感谢各位业主对我们工作的支持支持与配合!

　　**物业服务有限公司

　　**家客服中心

　　二0**年九月*日