保安防火管理规程

防火管理规程

1.目的

　　建立行之有效的消防安全管理体系，保证小区内用户的生命和财产安全。

2.适用范围

　　小区辖区内防火工作。

3.职责

　　保安主管负责消防培训，制定演习方案，检查整改工作。

4.工作程序

　　A.保安主管每年12月制定下一年度(消防演习计划以及消防演练方案)，并对义务消防人员进行消防演习培训。

　　B.每年12月制定下一年度《消防知识培训计划》，按时制定《消防培训方案》。

　　C.负责《临时作业动火申请表》的审核，并监护动火作业。

　　D.担任小区安全检查员，发现消防隐患，制止违章作业，填写《安全生产与卫生月报表》交管理公司经理、公司安全主任;如发现火警隐患，填写《消防检查整改通知单》交有关用户，限期整改。

　　E.管理消防器材设备，定期检查，确保各类器材核装置处于良好状态，防火疏散通道保持畅通。

　　F.批准《消防演练计划》、<消防知识培训计划>、《消防演练方案》。

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篇2：辖区重点防火部位灭火预案标准作业规程

　　辖区重点防火部位灭火预案标准作业规程

　　1.0目的

　　规范制定灭火预案的工作程序，确保灭火预案的有效性、实用性。

　　2.0适用范围

　　适用于各辖区重点防火部位灭火预案的制定。

　　3.0职责

　　3.1消防管理中心主管负责制定辖区重点防火部位的灭火预案。

　　3.2消防管理中心班组长负责灭火作战计划图的绘制。

　　3.3消防管理中心组长负责根据灭火预案的内容具体组织演练。

　　4.0程序要点

　　4.1制定原则

　　4.1.1适用性原则。制定的灭火预案要符合实际情况。

　　4.1.2有效性原则。制定出的灭火预案在发生火警、火灾的处置实施时能收到良好的效果具有实用性。

　　4.1.3 可操作性原则。制定的灭火预案要符合公司实际情况，确实和行。

　　4.2重点防火部位

　　4.2.1大楼公共娱乐场所。

　　4.2.2会所。

　　4.2.3超高层建筑。

　　4.2.4高层建筑。

　　4.3灭火预案的制定。

　　4.3.1消防管理中心主管根据小区的发展情况，小区火灾特点及火险隐患较大的部位确定重点防火部位，并进行标识，在每年12月10日前制定完毕小区重点防火部位灭火预案(或进行修订)，并报公司审批。

　　4.3.2灭火预案应符合下列要求：

　　a)符合消防管理中心器材准备情况;

　　b)有具体的组织实施时间;

　　c)有具体的演练经费预算;

　　d)有灭火预案演练的责任人;

　　e)须经公安消防队审核通过和备案。

　　4.4基本情况

　　4.4.1周围情况(某小区)：

　　a)公共娱乐场所的两侧均设有走火安全疏散楼梯，毗邻单位均设有防火分区或防火分隔物，会所有较好的逃生和自救环境，可直接选择高空滑绳自救和高空缓降器救人;

　　b)高层建筑的两侧设有疏散走火楼梯，毗邻建筑较远，楼层各单位设有防火分区和防火分隔物，楼顶设有防排烟系统进行排烟和抽风。因楼层较高，给逃生和自救带来困难，必要时可以沿下水管道下滑进行自救和逃生。

　　4.4.2水源情况：

　　a)大酒店一楼水泵房和楼顶设有生活用水水池，可转化为消防用水，东西两侧每层楼均设有4个消防结合器，距大楼10米处的地面消防栓可直接向大楼供水;

　　b)会所每层楼通道均设有两个室内消防栓，首层前面有游泳池可直接转化为消防水池，有3个消防结合器及1个地面消防栓向大楼供水;

　　c)大酒店、会所的内部装修材料是防火阻燃的建筑材料，部分仍属于燃烧材料，耐火极限为二级，其中如卡拉OK，装修空间小、顶棚低，大部分属可燃材料，一旦发生火灾，燃烧速度很快。

　　4.4.3物资性质：

　　a)会所大楼内均存有不同性质的物资，大部分属易燃或可燃物资，燃烧速度快，着火点低;

　　b)高层住宅区，只存放一些家庭日常用品，物质单一、量少。一般不易着火。

　　4.4.4单位消防组织与装备：

　　a)消防组织及相关部门职责：

　　--以消防管理中心为主的战斗队组织指挥火警、火灾的扑救，各消防员均有明确的责任和分工;

　　--成立以护卫为主的义务消防队负责疏散抢救被困人员，转移贵重物资、技术资料，交通管制和安全警戒;

　　--机电处主管指导电工开启相关自动灭火设备，保证消防供水和应急照明;

　　--重点防火部位营业部门的负责人指导员工转移物资，协助疏散顾客。

　　b)消防装备：

　　--消防管理中心可铺设水袋供水;

　　--重点防火部位安装有自动灭火系统，能施放药剂自动灭火;

　　--自备手提式、推车式“1211”灭火器，能扑救小型和初期火灾。

　　4.4.5火灾危险性及火势发展特点：

　　a)在大酒店，会所营业区厨房内都存放有液化气瓶，大酒店仓库有很多可燃物资，一旦着火，火势猛烈，会引起爆炸危险及人员伤亡。一般在5分钟内难以控制的火势会给扑救带来很大困难;

　　b)高层建筑的电梯井和各种管网井低直通楼顶，发生火灾时，火势迅速向上蔓延，燃烧速度快，加上高层建筑楼层较高，供水压力不足，给扑救带来很大困难。

　　4.4.6灭火措施：

　　a)在公共娱乐场所装有防火门及防火卷帘，应急处理时先关闭防火卷帘，把火势控制在着火区域;

　　b)正确运用灭火方法(冷却法、窒息法、隔离法、抑制法)，灵活掌握战术方法(堵截包围、内外夹攻、上下合击、重点突破、分片消灭等);

　　c)正确选择铺设水带线路和架设消防梯，水枪手选择着火源较近处猛烈射水;

　　d)正确运用灭火器从不同方位施放药剂，主攻着火源和燃烧猛烈处。

　　4.4.7注意事项：

　　a)防构筑物倒塌伤及人员;

　　b)防死火复燃，火灾扑灭后应反复检查，彻底清出火种，必要时可留人看守;

　　c)防人员中毒窒息，灭火和疏散时应戴好放毒面具，以免烟雾和有毒燃烧产物过量而引起窒息;

　　d)防爆炸，有爆炸迹象应迅速撤离火灾现场。

　　4.4.8灭火作战计划图(平面图)由消防管理中心班长绘制重点防火部位灭火作战计划平面图，贴在每个消防控制中心或存档备案。

　　4.4.9审批意见：

　　a)重点防火单位签署意见。由重点防火部门所在单位的负责人签署意见;

　　b)公司经理审批意见;

　　c)送公安消防队备案签署审批意见。

　　4.5应用

　　4.5.1制定的灭火预案要在消防演习中体现，按照具体制定的重点防火部位灭火预案的内容，定期组织演练。

　　4.5.2在消防培训中要体现出灭火预案的内容，由消防管理中心主管定期组织训练。

　　4.5.3在发生火警、火灾应急处理时，能根据预先制定的灭火预案展开灭火战斗。

　　4.6修订。根据灭火预案在消防训练培训、消防演习和应急处理中的实际应用情况，由消防管理中心主管根据演练效果组织讨论，对原制定的灭火预案中无法具体操作的部分进行修改。

　　4.7消防管理中心主管监督填写灭火预案的相关记录，归档管理，长期保存。

　　5.0记录

　　5.1《灭火作战方案》

　　5.2《灭火预案》

　　6.0相关支持文件

　　6.1《防火管理标准作业规程》

　　6.2《消防演习标准作业规程》

　　6.3《火警火灾应急处理标准作业规程》

篇3：住宅小区防火管理标准作业规程(九)

　　住宅小区防火管理标准作业规程(九)

　　1.0目的

　　规范物业辖区内的防火管理工作，确保及时消除辖区火险隐患，保证公司和住户的生命和财产安全

　　2.0适用于正式接管的小区防火工作

　　3.0职责

　　3.1总经理为公司第一防火责任人，对公司的防火管理工作负全面领导责任。

　　3.2管理处主任为防火管理直接责任人，对防火管理工作负有直接领导责任。

　　3.3消防管理中心主管对防火管理工作进行监督、检查，组织实施。

　　3.4消防管理中心班、组长、消防员负责对防火管理工作的具体实施。

　　4.0程序要点

　　4.1防火管理委员会

　　4.1.1组织架构图

　　4.1.2管理职责：

　　a)防火管理委员会：

　　--防火管理委员会由公司各部门主管以上(含主管)人员组成;

　　--贯彻执行《中华人民共和国消防法》及其消防法规;

　　--监督检查消防管理中心执行防火管理工作的开展情况;

　　--组织消防安全大检查，研究整改火险隐患，改善消防设施设备条件;

　　--督促整改本部门存在的消防隐患，对本部门员工进行必要的消防安全教育;

　　--遇有火灾必须亲临火场组织指挥扑救。

　　b)防火总指挥(总经理)：

　　--对外个公安消防局鉴定《小区防火安全责任书》;

　　--领导消防管理中心工作;

　　--审批各种消防安装工程经费开支。

　　c)主管经理：

　　--督促落实消防管理中心各项工作的开展;

　　--审议消防管理中心各类消防安全工作计划及防火安全管理制度;

　　--审核消防管理中心年度经费预算，消防器材购置计划，维修计划和消防经费开支;

　　--代表消防管理中心同分公司各部门签定《小区区域内防火安全责任书》;

　　--遇有火灾亲临现场组织指挥、调度相关人员参加扑救。

　　d)消防管理中心主管：

　　--向上级报告每月的消防安全情况，执行公司各项规章制度，组织监督实施;

　　--做好消防管理中心业务建设及部门日常管理工作;

　　--指导消防器材的配置、维修、保养和管理工作，负责对住宅小区重点防火部位的管理;

　　--制定住宅小区重点防火部位的灭火预案及应急作战方案;

　　--制定部门经费预算及消防安装工程预算;

　　--监督火险隐患的整改，制止违章作业;

　　--编制消防安全工作计划，修订消防安全管理制度或方法;

　　--及时完成经常性的消防安全检查和火险隐患、火灾事故统计汇总上报;

　　--同公安消防队沟通与连络。

　　e)消防管理中心班组长：

　　--对消防中心值班监控的管理和住宅小区防火巡检;

　　--明确每个人 的防火责任，用责任制的形式确定职责和分工，便于只执行遵守;

　　--明确重点防火部位的危险点，控制点及其预防，控制措施;

　　--监督消防员严格遵守防火安全制度和安全操作规程，纠正和制止违章作业不安全行为;

　　--坚持巡回检查制度，并将检查结果记录在《消防安全检查记录表》中;

　　--监督危险作业的实施，及时发现和消除事故隐患;

　　--每月30日定时总结本班组的消防安全情况，做到有表扬、有批评采纳队员合理建议，完善管理制度，以提高班组的防火安全素质;

　　--合理配置灭火器材及保管;

　　--按本规程4.4.1的要点进行防火巡查。

　　f)消防中心消防员：按《消防系统运行管理标准作业规程》的相关要点进行监控管理。

　　4.2防火基本原则

　　4.2.1“谁主管，谁负责”的原则。消防管理中心主管受公司总经理的委托，对公司的防火管理负主要负责，起监督、检查、督导作用。

　　4.2.2坚持“专门机关同群众相结合”的原则。消防管理中心是公司消防管理的专门机构，在行使防火管理工作中具有最高权利力，积极发挥消防督导作用，走“群防群治”的心肝路线。

　　4.2.3“时效制”原则。对消防设施、设备，应定时检查和维修保养;对重点防火部位及火险隐患的地方应经常检查，及时整改;对出现的火警、火灾应在第一时间没赶赴现场处置。

　　4.2.4服从“统一指挥”的原则。消防管理中心对防火工作统一管理，统一指挥，各部门应遵守和服从，积极配合、协同作战。

　　4.2.5法制原则。防火管理应坚持“依法治火，依法管火”的法制原则，建立完善各种防火管理规章制度。

　　4.3防火业务建设

　　4.3.1贯彻执行《中华人民共和国消防法》及各类防火技术规范。

　　4.3.2坚持“预防为主，防消结合”的方针，做到防患于未然。

　　4.3.3建立以安全处全体安全员员为主的义务消防队，组织培训义务消防队伍，健全义务消防队管理制度。

　　4.3.4制定各种防火管理制度和各种防火安全管理计划，完善消防培训制度，提高消防队员业务技能素质。

　　4.3.5制定一日防火检查制度，不定期对消防系统设备进行维修，检查和保养，确保消防系统设备的运行管理落到实处。

　　4.3.6制定重点防火部位灭火预案，并进行定期演练，重点检查和防范。

　　4.4日常检查

　　4.4.1巡检内容：

　　a)自动报警(灭火)系统的检查：

　　--打开消防主机门检查线路，接口有无松动、脱落，信号灯显示是否正常;

　　--检查消防联动柜各类信号灯显示是否正常，标识是否清楚，“试灯”时是否出现故障情况 ;

　　--巡视“1211”气体系统，查看接口和密封处是否密封，观察压力表指针读数有无明显减轻;

　　--火灾探测器探头应无灰尘，无污染，接收效果好，指示灯闪亮;

　　--紧急按扭和启动键完好无损。

　　b)安全疏散出口的检查：

　　--楼梯间、消防走火通道、电梯前室、疏散出口均应保持畅通无阻，不得堆放任何杂物;

　　--疏散门应向疏散方向开启，自动启闭的门应有手动开启装置;

　　--当门开启后，门扇不应影响疏散走道和平台的宽度;

　　--太平门应为推闩式外开门;

　　--疏散出口应设置明显的消防安全标识。

　　c)应急照明与疏散指示标志的检查：

　　--疏散指示牌应用不燃材料制作，或其外面加设玻璃或其他不燃烧透明材料制成的保护罩;

　　--疏散通道中，疏散指示标志(包括灯光式)宜放在通道两侧及拐弯处的墙面上;检查出口指示灯玻璃有无划伤或破裂现象，灯箱外表及面板应擦干净可;

　　--检查出口指示灯安装是否牢固;

　　--远离出口的地方，应将“出口标志”与“疏散通道方向”的指示标志联合设置，箭头须指向通往出口的方向;

　　--疏散用应急照明和疏散指示灯光标志，可用蓄电池作备用电源，且连续供电时间不应少20分钟，检查时拔掉插头，如灯不亮，应通知机电维修部及时维修;

　　--针对检查中出现的缺陷取下来进行修复，再装回原位。

　　d)室内消防栓检查：

　　--在每层楼的疏散楼梯间均设有室内消防栓箱，箱内装有水带、水枪、消防软管和灭火器;

　　--检查时应整理箱内水带、水枪、灭火器消防水喉是否齐全完好放置整齐，便于取用，无发霉，发黑和生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺;

　　--检查箱上手动报警合，弹片是否松动、损坏，测试时消防中心有无报警信号显示。清洁箱内器材时应小心，不得碰动报警器，以免弹片松动报警，引起住客不安;

　　--检查报警按扭，指示灯及报警控制线路功能是否正常、无故障。

　　e)灭火器配置检查：

　　--灭火器配置应根据配置场所的火灾危险程度和《灭火器配置基准表》配置灭火器;

　　--灭火器设置应便于取用，稳固，不影响安全疏散，标签明显，放在显眼的地方，铭牌朝外，防潮或防腐蚀;

　　--检查发现重量减轻10%时，应及时更换充气。

　　f)机房检查：

　　--对配电箱柜、DJ房、保龄球机室、配电室、高压开关柜室，柴油机房、中央空调房、锅炉房、水泵房、电梯机房等应重点检查;

　　--检查机房内有无任何易燃、易爆物品堆放，严禁烟火;

　　--检查机房内推式“1211”灭火器的放置位置、重量以及保养情况。发现损坏，重量减轻漏气应及时更换充气。

　　g)厨房检查：

　　--厨房内所有煤气(液化石油气)用后应立即关闭，不得泄露以免引起煤气爆炸;

　　--烧烤、烧腊时所用明火不得靠近墙壁，结束后关闭火源;

　　--厨房内应配置一定数量的灭火器，下班后自行关闭一切电源。

　　h)楼层检查：

　　--严格清除死角内堆放的一切易燃、易爆物品，物品存放不得靠近配电箱、不得靠近墙壁，应保持一定的防火间距，放置整齐有序，分类、分垛存放;

　　--营业区在营业时间营业部门应安排1人进行安全巡视，发现情况及时报告消防控制中心，营业停止后注意关闭一切电源和消除火种。

　　i)电气线路检查：

　　--检查电气线路，防止漏电、短路、过负荷、接触电阻过大，电火花，电弧等引起火灾;

　　--检查电气线路应防老化、破损、断落、碰线等，发现及时通知电工维修;

　　--开关、插座之底盒应为铁盒或阻燃塑料盒，来线应套蛇皮管或阻燃塑料管，接线头外应套黄腊管。

　　j)防排烟系统检查：对于高层或超高层建筑的防排烟系统，应定期清洗送风管道、排风管道、排烟口、防火阀和正压送风口，避免烟气堵塞或管道不通。

　　4.4.2巡检要求：

　　a)消防员24小时分三班进行巡查，每班次按本规程4.4.1内容至少巡查一次;

　　b)消防管理中心班组长监督巡查，每班次至少对《消防安全巡检记录表》签到一次，督促消防员巡检到位;

　　c)每周由消防管理中心班、组长组织对公共娱乐场所进行一次防火检查;

　　d)每季度由消防管理中心主管(班组长)组织对小区商铺进行一次防火检查;

　　e)每月由消防管理中心班组长组织对所有机房进行一次防火巡查;

　　f)每两个月由消防管理中心主管组织对高层、超高层建筑进行一次防火检查;

　　4.4.3隐患与处置：

　　a)消防员在防火检查中发现火险隐患，应及时消除，并把火险隐患情况报告消防管理中心主管，填写《消防检查整改通知书》给隐患部门，限期在7日内整改完毕;

　　b)小区内或外来施工人员需要在机房、楼层进行动火施工的原则上报市公安消防局审批。可根据小区实际情况，由消防管理中心派消防员到现场监督施工，并采取必要的安全防火措施。动工施工前施工单位应到消防管理中心办理《临时作业动火申请表》，报主管经理审批后，方可施工;

　　c)对违章施工人员违反操作安全规程的，应立即令其停止施工。不办理证而擅自动火的，发现后除责成其补办动火证外，并对施工单位负责人进行处理。

　　4.4.4复查：

　　a)消防管理中心班组长对查出的火险隐患，应在规定的时间内进行复查，督促隐患部门切实整改，彻底消除隐患;

　　b)对重点防火部位(会所、高层、机房、电房、配电箱柜)应经常复查，将复查结果进行整理归档，建立防火档案。

　　4.5.1队务工作：

　　a)消防管理中心实行24小时监控。分早、中、晚三班，班组长跟班轮值巡查;

　　b) 交接时由班组长整队结合，并对值班情况进行讲评。

　　c) 具体的交接班管理按《安全处交接班管理标准作业规程》的相关内容执行。

　　4.5.2排班

　　a) 每周星期五按时倒班(特殊情况除外);

　　b) 排班由消防管理中心主管负责，根据每个消防控制中心的设备及监控情况合理配置消防员值班。

　　4.5.3消防文书：

　　a)消防文书是记载防火资料和办公室软件建设的一项复杂性工作，在防火管理中具有较强的严肃性。必须明确一个具备文字处理能力，并对消防业务熟悉的人员担任;

　　b)消防管理中心主管应指定一名消防支书负责文件和资料的管理，对文件资料进行分类归档保存;

　　c)各类记录表归档管理的保存期为3年。

　　4.5.4队务会议：消防管理中心主管每周星期二定时召开队务会，总结每周消防员的值班防火检查、日常工作等情况，并对值班过程中出现的违纪和存在的各种问题及时整改及纠正。

　　4.5.5奖惩制度：消防管理中心每月应进行评比，对工作表现突出，业务知识和技能熟练的消防员进行申报嘉奖，对违纪现象及工作较差的给予纠正，限期整改。不能改正的给予辞退处理。

　　4.5.6内务管理：内务管理由消防管理中心主管负责，按《安全员员、消防员内务管理标准作业规程》的内容执行。

　　4.6动火安全管理

　　4.6.1在重点部位动火，必须由消防主管经理会同消防管理中心主管会审，无异议才能动火，动火后要认真检查现场，防止留下火种而引燃着火。

　　4.6.2动火前必须做到“八不、四要、一清”标准：

　　a)“八不”：

　　--防火、灭火设施不落实不动火;

　　--周围的易燃杂物未清除不动火;

　　--附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火;

　　--凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道、未经洗刷干净，排除残存的油质不动火;

　　--凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火;

　　--凡储有易燃、易爆物品的车内，仓库和场所，未经排除易燃、易爆物品的不动火;

　　--在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不动火;

　　--未配备有相应的灭火器材不动火。

　　b)“四要”

　　--动火前要指定现场安全负责人;

　　--现场安全负责人和动火作业员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火;

　　--发生火灾、燃炸事故时，要及时扑救;

　　--动火人员要严格执行安全操作规程。

　　c)“一清”动火人员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种，才能离开现场。

　　5.0记录

　　5.1《临时作业动火申请表》

　　5.2《消防检查整改通知书》

　　5.3《消防安全巡检记录表》

　　6.0相关文件

　　6.1《消防系统运行管理标准作业规程》

　　6.2《安全处交接班管理标准作业规程》

　　6.3《安全员员、消防员内务管理标准作业规程》

　　7.0附录

　　《灭火器配置基准表》

　　注：

　　1、C类场所，灭火器可参照B类场所的要求配置，带电类场所，灭火器参照与其现时存在的A、B、C类场所的要求配置。

　　2、在配置内，若有燃烧面积等于或大于1m2的 B类火险，应增配灭火器，其灭火级别值应大于或等于该燃烧面积(m2)除以0.2m2(1B=0.2m2)所得的B值。

　　3、配置灭火器的规格与数量，其灭火级别值的总和不得小于所需灭火级别合计。

　　4、一个配置场所内灭火器数量不应少于2具。灭火器数量较多的场所每个设置点的灭火配置数量不宜多于5具。

　　5、设有室内消防栓的配置场所，可减少应配置灭火器数量的30%;设有固定灭火系统的配置场所，可减少应配置灭火器数量的50%;同时设室内灭火系统的配置场所，可减少应配置灭火器数量的70%。