隔油池装修整改通知书

隔油池装修整改通知书

　　尊敬的 楼 单元 业主：

　　您在您门市做餐饮饭店装修中，没有将排污管线加装隔油池，将餐饮加工和清洗污水直接排放到出户干线，此做法为非法施工，望您见到此通知后，主动加装隔油池，以确保小区的排水顺畅，保障全体业主的利益。

　　您首先要了解隔油池的作用。所谓隔油池，就是将餐饮排放废水中的油脂、杂物和水分离开的专用池。一般分三个池子，第一个隔杂物，第二个分离油脂，第三个池子为不含杂物和油脂的废水，可以排入排污管道。分离开的杂物和油脂要每天清淘，这也是为什么要建隔油池的原因。因为后灶的杂物(菜叶、米饭粒等)和油脂非常容易堵塞排污管道，尤其是油脂，容易附着在排污管道内壁，越基越厚，很难清理，冬天气温较低，油脂易凝固，阻塞管道的几率就更大。为了保障排污管道的正常使用，必须安装隔油池。从社会责任的角度将，餐厅的废油脂应专门处理，如果没有隔油池，那么，排放出的油脂很可能给一些不法分子可乘之机，成为他们制作“地沟油”的来源。

　　餐饮企业必须安装油烟净化处理装置，必须使用清洁能源，废水必须设置隔油池、过滤网;依据是：

　　《哈尔滨市城市居民居住环境保护条例》第十四条在居民居住区内的饮食服务业应当设置处置油烟的装置或者设施，并通过专用烟道排放，其高度、位置和所排放的浓度应当符合环境保护要求;应当安装隔油池或者采取其他处理措施，使排放的污水达到城市排污管网进水标准;其产生的残渣、废物不得排入下水管道。

　　《中华人民共和国环境保护法》第四章第二十六条, 建设项目中防治污染的设旋，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。防治污染的设施必须经原审批环境影响报告书的环境保护行政主管部门验收合格后，该建设项目方可投入生产或者使用。

　　防治污染的设施不得擅自拆除或者闲置，确有必要拆除或者闲置的，必须征得所在地的环境保护行政主管部门同意。

　　《建设项目环境保护管理条例》第三章第十六条建设项目需要配套建设的环境保护设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。

　　第二十条。建设项目竣工后，建设单位应当向审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。

　　环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进行。需要进行试生产的建设项目， 建设单位应当自建设项目投入试生产之日起3个月内，向审批该建设项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。

　　依据上述法律规定，您并没有在建造前履行必要的申报手续，没有得到物业企业、业主委员会、规划、城管、设计、环保部门的批复，因此，直接没有经过隔油池的排水方式是法律所禁止的。

　　另外，您与我公司所签署的《物业管理协议》、《管理规约》和《装修管理协议》都承诺不进行任何的违章建设装修，在中华人民共和国《合同法》的条款中您也触动了法律。

　　我公司本着服务业主的态度，郑重提示您，及时修正您的错误和违法行为，不能侵犯广大业主的合法权益，确保本区域内的和谐安宁。物业公司将保留通过行政和法律手段解决的权利

　　****物业管理有限公司

　　年 月 日

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回执

　　本人 楼 单元号业主 ，于 年 月 日收到此整改通知，并已认真阅读，对上述条款已详细了解，同意 解决方案，由此产生一切后果本人愿承担责任。

　　签字：

　　年 月 日

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送达通知

　　我公司于 年 月 日 时 分将此通知以(张贴\邮寄\面递\亲属转交)形式送达，该户业主拒绝接收签字，但该业主已了解其内容，视为接受，送达人为两人以上，具有法律效力，同时抄送***市房产住宅局物业处及***市房产住宅局房屋管理监察大队、***市环境保护局行政备案。

　　送达人签字(两人以上)：

　　年 月 日

物业经理人网 www.pMceo.com

篇2：二次装修违规整改通知单

　　二次装修违规整改通知单

　　单元业主/用户：

　　经查实，您在二次装修过程中存在以下违规行为：

　　1.未经原(或有相应资质等级)设计单位作设计变……。

　　2._

　　3.

　　4.

　　5.

　　您以上行为违反了《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号)、《福建物业管理条例》、本大厦(小区)的管理规约和业主手册等有关规定，现根据《物业管理条例》第四十六条的规定，请您立即停止上述违规行为，并在 天内予以修复或整改。

　　否则，服务处将采取进一步措施(如责令停工、扣留或没收工具并扣罚装修保证金等)，以确保本楼宇的安全使用。

　　谢谢合作!

　　XX物业服务有限公司

　　XXXX物业服务处

　　2019年x月x日

　　回 执

　　XXXX　物业服务处：

　　本人/本公司已收悉贵处之《二次装修违规整改通知书》，本人/本公司承诺按服务处规定 　天内(即至 年 　月 日前)，对违规装修部分作出修复或整改，直至合乎服务处要求，并承诺严格遵守贵服务处关于二次装修的所有规定。否则，将自愿承担因违规而产生的一切经济及法律责任。

　　业户/装修施工单位签署：

　　日期： 年 月 日

　　二次装修重要提示

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　　一、水电气、有线电视、电话/宽带开户申请及办理

　　图片

　　4、煤气

　　凭交房时领取的“安装煤气开户证明”、“用气安全承诺书”、业主身份证原件及复印件1份、银行存折/卡复印件1份至煤气公司营业大厅办理。

　　地址：物业管理圈微信公众号

　　联系电话：

　　5、电信 电话/宽带

　　凭业主身份证原件及复印件1份至电信营业大厅办理。

　　地址：各营业网点均可办理

　　联系电话：10000

　　二、根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《福建省物业管理条例》、《福建省建筑装修管理暂行办法》等相关法律法规的规定，二次装修请务必注意下列事项：

　　禁止：

　　1、敲打、更改、变动建筑主体、承重结构、结构柱及减震墙;

　　2、将房间或者阳台改为卫生间、厨房及扩大厨房、卫生间;

　　3、扩大原有的门窗尺寸或移动原设计门窗位置、增开门窗;

　　4、拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

　　5、在玻璃窗户/阳台外侧设置围护栅栏、雨阳蓬或改作他用;

　　6、在走廊内设置任何可能影响安全或引起他人反感的物件如鞋柜、反光镜、神龛等;

　　7、搭建任何形式的建筑物、构筑物;

　　8、擅自增加楼面荷载超过原设计标准的;

　　9、拆改燃气管道和设施;拆改公共供水管道、公共供电线路、公共通讯网络、消防设施;

　　10、任何改变原设计的行为。

　　严禁：

　　11、将空调室外机安装于非原设计位置;将空气能热水器安装于室外位置;

　　12、未按统一方案封闭阳台;拆卸阳台护栏;

　　13、破坏原设计外立面;

　　14、在外立面安装其他设施设备;占用任何公共场地/部位/设施设备;

　　15、在玻璃窗户外侧安装栅栏(可安装在玻璃窗户内侧);

　　16、在门窗及公共部位悬挂、张贴任何带有广告性质的招牌、条幅、纸张等;

　　17、窗户外侧安装、架设晾衣架等有碍观瞻的物品和行为;

　　18、未按统一规定的规格式样制作、安装店铺的门头、招牌广告等;

　　19、严禁在外墙上开孔安装排气扇;

　　20、拆毁、堵塞烟囱管道(抽油烟机的排烟管必须接入烟道，严禁其他形式的排放);

　　21、改变排水管道(含空调冷凝水排水管)用途、大小、走向，或拆除;

　　22、擅自改动有线电视、对讲、电话、防盗对讲线路及箱体;

　　23、未经许可在小区内涂刷、粘贴，及发布或分发宣传单、广告等信息。

　　关于防水：

　　卫生间已做防水，不得重力敲凿地面，以免破坏防水层。

　　为确保不发生渗漏现象，建议各单元在装修时，卫生间、外阳台、厨房都做防水处理并作好72小时以上时间的闭水实验。

　　建筑材料及建筑垃圾：

　　图片

　　装修时间：

　　装修时间为周一至周五(高考时间段除外)的8:00—21:00，其中12:00—14:00、18:00—21:00时间段应为无噪声、无气味(严禁在此时段油漆涂料作业，其他时间油漆作业时应紧闭本单元门)施工。

　　其他：

　　关于二次装修其他事项，请详细参阅《XXXX二次装修管理规定》及《XXXX二次装修管理服务协议》等XXXX小区管理规定。

　　三、XX服务有限公司XXXX服务处

　　服务电话：