医院中心供氧、负压站突发事件应急预案

　　医院中心供氧、负压站突发事件应急预案

　　l、中心供氧系统出现漏气情况，视情况大小关闭相应的气体阀门，开窗或开门通风，并对漏气处进行加固。

　　2、如气体阀门出现故障，关闭相应的上一级阀门。

　　3、如关闭阀门影响科室吸氧，迅速将机房内备用气瓶送至相应科室，同日组织人员抢修。

　　4、机房内出现异味.迅速切断电源，如果切断电源涉及负压系统漱电，立即通知科室启动手动负压备用，同时组织相关人员进行抢修。

　　5、机房内如出现漏水，首先切断水源，切断负压系统，立即通知科室启动手动负压备用，同时组织相关人员进行抢修。

　　6、负压系统如出现停机，立即通知科室启动手动负压备用，同时检查负压站供电是否正常，如正常，断电重新启动设备.如能正常运转，必须观察其正常启动两次后方可离开。如不正常，继续检查其它线路。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：学校地震突发事件应急预案

　　学校地震突发事件应急预案1

　　为保证我校地震应急工作高效、有序地进行，保护人民生命和财产的安全，最大限度地减轻地震灾害，根据《中华人民共和国防震减灾法》、《国家预防地震应急预案》和县《预防地震应急预案》，结合我校防震减灾工作实际，特制定本预案。

　　一、抗震减灾应急机构的组成和职责

　　(一)抗震减灾应急领导小组

　　组长：电话：

　　成员：

　　(二)应急机构的职责

　　1、组长职责

　　地震发生后，领导地震应急工作，统一组织、指挥协调抗震减灾抢险的紧急救援工作。负责与现场抗震救灾指挥部和县直各有关部门应急机构保持联系。

　　2、领导小组成员职责

　　(1)迅速了解、收集和汇总震情、灾情，及时向中心校抗震减灾应急领导小组报告并及时与县直各有关部门应急机构保持联系。

　　(2)协助县地震观场工作组加强余震监视和震情分析会商。

　　(3)组织震害损失调查和快速评估，开展地震考察、宏观异常调查，了解和汇总应急工作情况。

　　(4)负责报送地震新闻宣传报道。

　　(5)负责处理领导小组日常事务，办理抗震减灾领导小组交办的其它事项。

　　二、应急通信保障

　　(一)应急通信保障是应急预案实施的重要条件，一旦发生地震，应急通信设备必须保持畅通无阻。

　　(二)要优先保证与县抗震减灾应急领导小组通信。

　　三、应急行动方案

　　地震临震预警发布后或破坏性地震发生后，立即启动本预案并采取紧急措施。

　　(一)一般破坏性地震的应急反应。

　　地震发生后，抗震减灾应急领导小组要迅速了解震情、灾情，确定应急工作规模，并将震情、灾情和应急工作情况报告县抗震减灾指挥部、宣传灾区进入震后应急期，抗震减灾应急领导小组立即进入工作状态，具体实施地震应急预案，部署地震应急工作。

　　(二)严重破坏性地震的应急反应

　　1、xxx学校的应急行动

　　发生破坏性地震后，领导小组即刻转为抗震救灾指挥部组织实施学校破坏性地震应急预案。在指挥部的统一领导下进行，开展震后抢险救灾工作。

　　1、抗震救灾指挥部成员立即进入各自岗位履行各自职责。

　　2、根据灾情，及时组织救援队伍的任务，迅速开展自救互救。

　　3、各班要迅速疏散教室内学生，抢救被压人员。

　　4、建立避难场所，妥善安置受伤师生。

　　5、及时上报灾情和抢险救灾情况，接受上级的有关部门的指导。

　　6、积极协助有关部门做好伤员的救治工作。

篇3：集团公司物业管理突发事件应急预案

　　集团公司物业管理突发事件应急预案

　　为进一步规范和强化各类突发事件及异常情况应急处置工作，确保发生突发事件或异常时，能迅速、果断地进行处理，切实保护企业员工、小区居民等公众生命和国家、企业及公民的财产安全，保护住户和业主的人身及其生命财产安全，结合本公司实际，特制订本预案。

　　二、使用范围

　　本预案适用于应急处置区域范围内各类突发事件，包括突发性水 溢、电梯故障等各类突发事件及其长情况。根据企业的特点，重点范 围包括：公司本部、公司管辖的直管公房、物业小区及建筑工地等。

　　三、工作原则

　　在区委、区政府和集团突发事件领导小组的统一协调下，按照突 发公共事件信息报告制度和处置指挥网络，根据不同事件特点妥善、 高效地开展应急处置工作，确保万无一失。

　　四、组织领导与应急处置指挥

　　1、突发事件应急领导小组：组 长：副组长：成 员：联络员：

　　2、应急处置指挥：

　　⑴、组长发出应急预案处置指令，指挥各职能人员执行指令;

　　⑵、副组长指挥协调督查指令执行的符合性、效率性;

　　⑶、负责抢险、组织和缩小事态的发展;

　　⑷、 负责事故伤员救治;

　　⑸、负责善后与接待家属及现场职工群众的稳定工作;

　　⑹、负责人力资源的供应调度，其他员工应听从领导小组的调遣，积极参与救护或抢险;

　　⑺、当值和值班人员应严守岗位;

　　⑻、联络员负责向上级部门及时汇报信息情况。

　　五、应急处置程序

　　1、突发性水浸事故处理程序

　　⑴、当接投诉或报告后，即时前往现场观察;

　　⑵、抵达现场后，立刻查找出水的来源，检查出水阀位置并立即关闭有关的水阀，如遇下水道阻塞，应立即疏通;

　　⑶、观察现场附近的电力设备，如有浸水应立即切断电源，以防水浸漏电伤人。

　　2、抗台防汛期间的预防措施

　　⑴、抗台防汛期前，成立公司抗台防汛领导小组，在专用抗台防汛值班记录簿上填写领导小组成员及有关抢险人员的电话联系网络， 落实各级责任制。台风暴雨时，公司值班人员和各部门值班人员必须与公司主管领导保持联系，听从指示，并与上级公司保持联系，服从 上级公司应急调动。

　　⑵、检查管辖范围内所有建筑物是否有危险因素存在，并及时观察，及时提供补救措施。

　　⑶、留意电台播放有关台风暴雨的进展消息，及时将最新讯息反馈给值班人员。

　　⑷、遇突发事件，主要领导与分管领导全部到位，靠前指挥。由公司工程部负责人牵头，统盘负责协调指挥，明确分工。

　　⑸、公司储备相当数量抢险救灾工具、材料，并经查检查，有效完成各类抢险、救灾工作及救援受伤人员。

　　⑹、当台风讯号降低后，对全范围内垃圾淤塞的地方进行清理，保证小区居民及业主的正常生活。

　　3、电梯发生紧急故障的处理

　　⑴、电梯在行驶中突然停电 如遇突然停电，电梯在二层间，无法开门将人员退出，驾驶员应 首先切断电源，将操纵手柄回零，并用通讯设施与外部联系。若停电事件较短可将电源恢复后再开动行驶;停电时间长，驾驶员要通知检 修人员到机房，松开制动器，用手盘手轮方法将电梯移动到嶒站，将乘客送出轿厢，驾驶员同时关闭所有开关，将层门轿门关好。

　　⑵、控制失灵电梯突然失去控制，发生超速，虽关闭电源开关，亦无法制止电 梯运行，这时驾驶员要保持镇静，稳定乘客情绪，不允许有打开轿厢门、跳出轿厢的任何企图，并急告乘客采取自我保护措施，双手扶住 轿壁，脚尖踮起，双腿微屈，口微张，以防止冲击伤害。

　　⑶、机械故障当轿厢在运行中，如发觉有异常的噪音、振动声、撞击声等，应立即停止运行，关断电源开关，检查牵引机、钢丝绳、导轨导靴、轴承、轿顶平层架和井道中的隔磁铁板，轿门地坎和开门刀、门锁的间隙等。

　　4、盗窃、匪警应急处理程序

　　⑴、 小区保安在执勤中遇有或接公开使用暴力或其他威胁小区居民和业主的违法犯罪行为(如打、砸、抢、偷等)时，要切实履行保安的职责，迅速制止犯罪。

　　⑵、 当发生突发案件时， 要保持镇静， 在保证自身安全的情况下， 设法制服罪犯，同时立即通过通讯设备呼叫救援，并拨打“110”电 话报警同时通知向相关领导汇报。

　　⑶、所有持对讲机的保安在听到求援信号后，要立即通过通讯设备呼叫救援，同时封锁大门出口等，防止犯罪分子逃跑。

　　⑷、若犯罪分子逃跑，一时又追不上，要将人数、衣着、相貌、 身体特征、 所用交通工具特征等记录下来;有案发现场的 (包括偷窃、 抢劫现场)要保护现场，任何人不得擅自移动任何东西，不得让无关 人员进入现场，在公安机关人员未勘查现场完毕之前不得离开。

　　⑸、现场如有人员受伤的，要立即设法尽快送医院救治，并报告 公安机关。

　　⑹保安队长应做好现场记录，并写出书面报告报上级主管部门。

　　5、火警处理程序

　　⑴、保安接火灾在报警时，应在第一时间向领导小组汇报 ，严守各自岗位待命，并拨打“119”火警电话。

　　⑵、所有员工应听从指挥，无条件服从领导及主管的调配，按照分工，各司其职，扑救抢险。

　　⑶、现场若困有住户或业主，应本着“先人员、后财产”的原则抢救;若室内无人、无钥匙开门的情况下，则由上级领导决定是否破 门进入房间扑救，事后由上级领导向住户或业主做解释工作。

　　⑷、疏散人员时应走消防楼梯，严禁使用电梯。

　　⑸、扑救完毕后由领导小组安排人员协助有关部门查明原因，查明损失， 并协同居委会做好安置工作， 并写出书面报告上级主管部门。突发事件或异常情况处理程序， 应在上级部门和专业部门的。

　　六、 突发或异常情况处理程序

　　安排下进行专项演练，以验证其有效性。安排下进行专项演练，以验证其有效性。

　　七、处置保障

　　公司严格按照职责分工和行业特点进行应急准备，加强日常工作，为处置突发事件或异常情况提供切实、可靠的保障。

　　1、应急队伍保障公司成立突发事件或异常情况应急处置队伍， 发挥基层各工种技术力量，建立一支拉得出，打得响的队伍。

　　2、应急物资的保障公司根据企业特点， 加强应急物资的储备， 做好抢险物资 (工具、 材料、器材、医药用品等)储备(与防汛防台、房屋抢险、反恐及安全生产事故处理等应急预案 2 结合) ，并加强对储备物资的管理，确保储备物资的维护、补充和更新，防止储备物资被盗、挪用、流散和 失效。

　　3、通讯保障 附：公司值班室及有关负责人联系电话：

　　八、预案管理

　　1、严格按照各自职责，加强对应急预案实施过程的监督检查， 发现问题要及时互通情况，采取有效措施，及时落实整改。

　　2、本预案由公司突发事件或异常情况应急领导小组负责解释。

　　3、本预案自 年 月 日起施行，并报集团备案。

篇4：游泳馆处置应急突发事件工作预案

　　游泳馆处置应急突发事件工作预案

　　为了加强游泳馆安全保卫工作，及时有效地预防控制和妥善处置重大突发事件，提高快速反应和应急处理能力，维护游泳馆稳定和正常的训练教学秩序，保障师生人身和游泳馆财产的安全，为青少年学生竞技训练创建良好的馆内环境，预防突发事件的发生，确保游泳馆一方平安，特制订本预案：

　　一、组织领导及其职责

　　按照上级的统一部署，成立平顶山市游泳馆处置突发事件工作领导小组

　　领导小组组长：余东辉(副校长)

　　副组长：马云鹏

　　马云鹏(游泳馆负责人)

　　张晓飞(游泳馆经理)

　　成员：若干名

　　领导小组下设办公室(简称游泳馆应急办)，负责日常工作，其办公地点设在游泳馆办公室。

　　游泳馆应急办主任：王斌等

　　二工作职责

　　(一)游泳馆应急办

　　1、校游泳馆应急办负责制定处置突发事件应急处理方案、组织、协调各方做好突发事件的应急处理工作。

　　2、负责收集、汇总、上报突发事件信息、分析事件动态，提出呼应对措施。

　　3、负责游泳馆日常值班和安全检查，对存在的安全隐患进行重点追踪。

　　4、协同学校负责做好本学校政治稳定工作。

　　5、协同各级公安、消防等部门，负责馆内火灾、治安等重大突发事件处理工作。

　　6、协同市卫生防疫部门负责

　　馆内卫生、卫生防疫等事故的处理工作。

　　7、在事故发生时，负责事故应急救援的指挥协调，指导工作，紧急启动处置突发事件预案，领导小组所有相关人员必须即可赶赴事故第一现场。

　　三、安全防范

　　(一)建立馆内突发事件监控网络和报告系统

　　游泳馆各部门要选用思想过硬、有责任心的同志兼任突发事件联络员，形成部门—组长—馆长应急办统一协调的组织工作网络和信息反馈网络，实行训练时间值班。火警电话119，匪警电话110，急救电话120、

　　学校游泳馆各安全部门

　　责任人要按隶属关系，必须每日在规定时间内逐级汇总上报安全

　　信息，管应急办应在第一时间将安全信息报送处置应急突发事件工作领导小组请求批示。

　　(二)加大宣传教育力度，提高广大员工防范能力。

　　组织广大员工认真学习《突发公共卫生事件应急条例》、《老年人保护法》、《预防未成年人犯罪法》、《传染病预防法》、和市教育局《校园安全法规》等法规，增强法制观念和纪律观念、

　　(三)严格安全工作管理，构成严密防范网络

　　1、实行安全管理责任制。

　　2、抓好本部门和本岗位的安全

　　治理工作“管好自己的人、看好自己的门、办好自己的事”，防止违法犯罪和意外事故的发生。

　　3、注重流动安全部位的日常管理，避免各类案件和安全事故的发生。

　　4、预防控制严防各类传染病在馆内流行。认真落实预防控制各类传染病工作预案，按照学校和市防疫站的有关规定，有针对性地对员工进行传染病预防知识和安全教育。

　　(四)突发性事件

　　若馆内出现突发性事件，应立即启动应急预案。有关成员及相关只能负责人要及时赶到事发地点，现场指挥化解矛盾，采取措施，有效处置，控制事态的蔓延和扩大。

　　1、事故报警

　　在馆内部发生事故时，在积极保护和救护工作的的同时，要立即报警并在第一时间报告学校领导及上级有关部门。及时传递事故信息，为果断处置事故赢得最佳时机，使事故损失降到最低程度。要坚持“救人为本，救人第一”的原则，报警内容包括：事故单位、事故发生时间、地点、事故危险程度、伤亡情况、报警人姓名及联系电话。

　　2、紧急疏散和现场急救：

　　事故发生后，立即根据现场事故发生情况，设立事故现场警戒区，积极组织人员参与抢险救灾，将周围人员撤离到安全区域，控制事态发展，现场救助人员在施救前必须做好自身防护措施，实施救死扶伤，坚持“先救人后救物，先救中后救轻”的原则。

　　二、202cm*120cm面

　　售票岗位职责

　　一、爱岗敬业、诚实可信、勤劳友爱、服从管理、尊敬他人。

　　二、工作期间要着整洁工作服，佩戴工作证。

　　三、自觉遵守劳动纪律。按时上下班，有事提前请假、坚守岗位，不串岗、不干私活。

　　四、微笑服务、礼貌服务、耐心服务。接人待物的语言轻柔、态度和蔼、百问不烦、百拿不厌。

　　五、工作认真负责，一丝不苟。票卡、物品账目要日清日结，如出现现金所收与票卡所支账目不符等差错时，售票员除查找原因之外还要补齐差额部分。

　　六、廉洁自律。不贪污、不挪用公款。

　　七、做好各种票卡物品及现金的收支登记工作。

　　八、负责大厅、柜台的卫生工作。爱护公物，物品摆放整齐有序。

　　九、负责办理游泳培训卡及收取运动员训练费等工作。

　　十、完成交办的其它临时工作。

　　消毒制度

　　1、游泳场所的通道及卫生设施应保持清洁无异味，并定期消毒。

　　2、为防止游泳池生长藻类，池水中应加入0.25-0.5mg/L硫酸铜，发现藻类时的最大加药量不应超过1.0mg/L。

　　3、泳池连续供给的新水中的余氯浓度应保持0.3-0.5mg/L,需4小时更换一次新水。

　　4、泳池在开放期间每日应定时补充新水，保持池水水质清洁透明。

　　5、严禁执行游泳人员健康体检工作，凭健康证购票入场。

　　6、严格自身管理，做好游离余氯的自检和记录工作，每小时检测一次，不符合要求的及时采取补救措施。

　　7游泳馆卫生管理制度

　　一、游泳馆从业人员按规定经过健康检查、经卫生知识培训合格后，持证上岗。

　　二、泳池内外环境卫生干净整洁，泳池内无附着物和障碍物。

　　三、卫生设施健全，公共配套设施完备。应设置有男、女、更衣柜、淋浴间、休闲间、厕所。通道应有强迫淋浴和浸脚消毒池。

　　四、游泳馆应备有循环净水系统和

　　消毒设备。消毒药品保有量(优氯净800-1000kg、聚合氯化铝100kg、硫酸铜200kg)。定时消毒，定时补充新水。

　　五、泳池开放期间，池水余氯含量为0.3-0.5mg/L浸脚池余氯含量5-10mg/L。有专人消毒，定时检测，认真记录。

　　六、游泳人员持”健康证“入池。

　　七、游泳池水卫生防疫站检验合格。卫生许可证、各项卫生资料规范、齐全。

　　8、游泳馆大厅卫生制度

　　严格遵守和执行《公共场所卫生条例》和《公共场所卫生管理条例实施细则》，加强和规范游泳池的卫生工作、

　　1、严格体检制度，患有游泳禁忌症的游客严禁入池游泳，并在醒目处贴有告示以告知游客。

　　2、体检时必须严格执行传染病的查验工作。

　　3、游客

　　入池游泳必须持当年有效体检合格证。

　　4、严格控制每场有用人数，日场人均占有水面不少于2平方米，夜场不少于2.5平方米。

　　5、保持游泳池和周围环境整洁，池底、池壁、池岸没有污垢和灰尘。每天至少进行一次池岸的清洗，每天开放前进行一次池底、池壁的清洗。

　　6、更衣室保持清洁卫生，做到及时打扫和消毒;更衣箱定时消毒。

　　7、每场开放前应测余氯一次，并记录在册。

　　8、没有持证水质员进行池水的净化和消毒

　　工作，操作规范熟练。

　　9、游泳池水质应符合国家颁布的《游泳场所卫生标准》的要求：游离性余氯：0.3-0.5毫克/升;PH值：6.5-8.5;浑浊度不大于5;尿素不大于3.5毫克/升;细菌数不大于1000个/升;大肠杆菌不大于18个/升。

　　10、加强督浴、滴眼、强制通过浸脚消毒池及更衣室消毒工作。

　　11、强制通过浸脚消毒池余氯应保持在5-10毫克/升，并每天更换两次、

　　12、每天开放结束后及时对更衣箱进行消毒。

　　13、设专职医生负责经常性的卫生检查，并定期组织从业人员学习。

　　责任人：李志攀

　　游泳场馆从业人员专业知识培训考核制度

　　一、建立卫生及专业知识培训考核制度。

　　游泳场所从业人员应加强业务和卫生知识的培训和学习，完成规定学时的卫生知识培训，掌握有关卫生法规、基本知识和卫生操作技能等。卫生知识培训每两年进行一次。新参加工作的从业人员应取得卫生知识培训合格证明后方可上岗。定期对本单位的工作人员进行卫生及专业知识培训和考核并做好记录。

　　二、进行专业技能的操作规范

　　对从事较强技术性工作的人员丶，如水质处理、消毒、监护和急救等人员应按照有关法律、法规和行业有关规定要求参加相关培训合格后上岗。

　　三、游泳场所从业人员应具备有两套以上工作服，工作时应穿着整洁的工作服并佩戴标志，保持良好的个人卫生，勤洗澡、勤换衣、勤理发，不得留长指甲和涂指甲油。

　　公共用品用具消毒保洁制度

　　一、游泳场所提供游泳者使用的公共用品用具(包括拖鞋、茶具等)应一客一换一消毒。

　　二、拖鞋的清洗消毒，应设置专用的拖鞋洗消间或区域。

　　1、设置两个洗消池或洗消桶，备有橡胶手套、消毒药物、水源等。

　　2、清洗：先用清水或洗洁液清洗拖鞋。

　　3、过水：在过水池或水桶中用清水漂洗拖鞋。

　　4、消毒：将拖鞋完全浸泡在消毒池或消毒桶中，消毒液浓度及浸泡时间应当按使用说明严格操作。用含氯消毒液时，浸泡液有效氯含量应达250-500毫克/升，浸泡时间不少于30分钟。

　　5、保洁：从消毒液中取出拖鞋，用清水冲洗干净，去除残留的消毒液，凉置10至15分钟，待拖鞋干后，放置保洁柜或保管箱。

　　三、杯具的清洗消毒：应按杯具洗消操作规程在专用的杯具洗消间进行。

　　1、去污清洗：清倒杯中残渣及茶水，然后在洗涤池中用清洁剂清洗，用清水漂洗杯具并注意洗刷杯口。

　　2、消毒：将杯具完全浸泡在消毒池中，消毒液浓度及浸泡时间应当按使用说明严格操作，用含氯消毒液时，浸泡液有效氯含量应达250毫克/升浓度，浸泡时间不少于30分钟;如使用电子消毒柜，则可直接去污清洗后放入电子消毒柜消毒。

　　3、过水：在过水池中用清水漂洗杯具，去除残留的消毒液

　　价格表：高1.23米*45cm

　　板+面

　　2游泳池消毒药品使用保管制度

　　一、消毒剂应到证件齐全的生产厂家或经营单位购买，采购时应建立验收制度并做好记录，按照国家有关规定索取检验合格证和生产企业卫生许可证或生产品卫生许可批件。

　　二、消毒剂置于有盖容器中密封保存，保存地点应当通风、干燥、阴冷、避光;建立消毒剂进出库专人验收登记制度，要详细记录消毒剂的名称、数量、产地、进货日期、生产日期、保质期、包装情况、索证情况等，并按入库时间的先后分类存放。

　　三、在消毒时应穿工作服，戴口罩和橡胶手套，避免与皮肤、黏膜直接接触，如有条件，配制时可戴眼镜。

　　3救生员岗位职责

　　1、爱岗敬业、诚实可信、勤劳负责、服从管理、尊敬他人、团结同志。

　　接人待物态度和蔼，语言文明、耐心热情。

　　2、负责泳池内游泳者的安全救生工作。要有良好的水下救护技能，并掌握如人工呼吸等一些急救方法。积极主动参加救生培训，持证上岗。

　　3、负责内场的卫生工作。每日上下班前都要对地板、厕所、洗脚池等进行彻底冲刷。及时清理地板上丢弃的异物、脏物;厕所定时冲洗;废纸篓及时清倒。

　　4、负责池水和涮脚池的消毒、水质检验以及水温监控工作。每天开放前都要对池水进行含氯及水温测试，并根据测试结果进行消毒、给水、夏季每隔一小时应向池水洒一定剂量的消毒药，并记录池水的含氯指标。

　　5、负责池水的吸污工作。

　　6、工作时要着工作服、佩戴口哨、对一些违反游泳馆规定诸如：跳水、潜水、嬉戏打闹等以及吃水果、零食、乱扔脏物等行为要及时果断制止。

　　8、完成交办的其它任务。

　　4保洁员岗位职责

　　一、爱岗敬业、诚实可信、勤劳有爱心、服从管理、尊敬他人、团结同志。

　　二、态度和气、语言文明、不与顾客发生争吵。

　　三、每天上班和

　　下班除了全面认真打扫浴池、更衣室卫生外，每天都要及时清理浴池、更衣柜地面脏物，始终保持两室清洁卫生。

　　四、更衣室要保持干燥，凳面积水要及时擦拭。更衣室每天要进行消毒，及时清理衣柜内的废气报纸杂物等。

　　五、更衣室内的废物桶里的丢弃物要及时清倒。地毯脚垫要做到每天刷洗晾干。

　　六、保洁员有责任和义务监管更衣室的安全。及时提醒顾客保管好自己的衣物，锁好衣柜。及时向领导反映两室的异常情况，杜绝失窃现象发生。

　　七、对顾客遗忘的任何物品都要上交，不可私自藏匿，据为己有。

　　八、节约用水。及时关水龙头，对顾客洗衣物有责任和义务及时制止。

　　九、坚守工作岗位，自觉遵守劳动纪律。上班期间不会客、不聊天、不干私活。

　　十、对每一个进入更衣室的顾客都要认真仔细剪票验卡，做到凭票、持卡入场，入内人数与票、卡一致，杜绝无票无卡现象发生。家人、亲朋游泳或洗澡经主管领导同意。

　　十一、所收票据、卡盘儿要放入票箱，妥善保管。每晚下班前要与主管领导、售票人员进行票卡盘对照。所收票、盆儿要与柜台售票盘儿一致。

　　十二、完成交办的其它临时任务。

　　责任人：吕翠萍

　　6游泳场所清洗消毒制度

　　一、人工游泳场所每班开场前和散场后均应对游泳池外沿、池边走道及卫生设施进行清扫、擦拭或冲洗一次。发现有污染时，用含氯消毒液喷洒消毒后再进行擦洗。

　　二、淋浴室应经常刷洗，地面要定期消毒。更衣柜应于每日开放结束后做好清洁消毒工作。公共卫生间和垃圾箱(桶)应每天及时清洗消毒，防止孳生蚊蝇。

　　三、饮水、消毒、抢救等设施以及急救室应定期做好清洁消毒。

　　11、游泳馆工作人员管理处罚条例

　　一、轻微过失：口头警告。

　　1、责任卫生区不清洁。

　　2、工作散漫，粗心大意未造成损失和不良影响的。

　　3、上班期间聚堆儿聊天、听收音机、看报刊杂志、吃零食。

　　4、不坚守岗位，无故串岗或办私事。

　　5、工作时间会客。(特殊情况须经主管领导同意)

　　二、一般过失以下处罚：

　　1、迟到、早退、无故脱岗，罚款5元。

　　2、防滑垫开散视而不见，一经发现罚款5元。由此给顾客造成伤害的还应赔偿顾客的医疗费用。

　　3、责任卫生区脏、乱、差。罚款10元。

　　4、上班时间洗衣、洗澡、游泳，打毛衣罚款10元。

　　5、下班不打扫卫生罚款10元。

　　6、对客人无礼貌并发生口角争执罚款20元。

　　7、旷工一天扣除三天工资并扣发当月奖金。

　　8、吃饭时间超过规定时间(夏季30分钟，冬季40分钟，人少40分钟，人多30分钟)罚款5元。

　　9、对自己所保管公共物品和领的工作服丢失或故意损坏，应照价陪赔偿(自然损耗外)。

　　10、对顾客跳水、潜水、水中打闹、池边跑跳及吃水果食品等行为不及时劝阻，将视情节给予扣工资、奖金及赔偿伤者医疗费等处罚。

　　11、对顾客洗衣服、不关水管等现象视而不见，不管不问。罚款5-20元。

　　12、保洁员、售票员当日所收、所售票、牌儿不一致，少者应将所差款项补上。卡牌儿丢失，一个罚款2~5元。

　　三、严重过失将给予以下罚款：

　　1、私自放人入场一人次罚款30元。

　　2、售票员擅自抬高或降低票价及物价，收顾客钱而不给顾客撕票等行为，将视情节轻重给予50元以上罚款，扣除当月工资、扣除当月奖金，直至扣除风险抵押金之处罚。

　　3、对顾客进行谩骂、殴打者，除扣工资并要对客人进行当面赔礼道歉。

　　4、下班前售票员要对当日账目进行结算盘点。如账目出现差错，售票员应负经济责任。

　　5、发生严重溺水事件，扣除救生员当月工资、奖金及风险押金。

　　6、工作人员营私舞弊出现经济问题，将给予解聘用工合同并扣除风险抵押金。

　　7、保洁员在更衣室吸烟或顾客在更衣室吸烟，罚款5-10元。

　　8、更衣室衣柜被撬，顾客衣物丢失。保洁员应照价赔偿，并给予一定的经济处罚。

　　9、连续数次遭顾客投诉，将给予警告、罚款，以至解聘用工合同之处罚。

篇5：写字楼物业关于应对各类突发事件的应急预案

　　写字楼安全管理：从责任到责任

　　第七节、写字楼物业关于应对各类突发事件的应急预案

　　高品质写字楼物业的安全管理部应该是一个训练有素、技能全面、能妥善应对各类突发性事件的优秀团队。高品质写字楼的安全管理应重在防范、未雨绸缪、有备无患。应制定好各类型相关的应急预案，构建起应对各种突发性事件的有效屏障。高品质的安全管理团队在直面突发性事件时应沉着冷静，按照相关的应急预案，使用正确的方法，实施妥善的处置，将突发事件所造成的危害降到最低，为专业人员的救援赢得宝贵时间。

　　(一) 写字楼关于突发火灾事件的应急预案：

　　写字楼物业管理处在中控室设立消防指挥部，由物业管理处总物业经理担任消防总指挥、由安全管理部经理担任消防副总指挥。在发生消防事故即火灾时，消防指挥部即时启动。消防总指挥拥有直接指挥、下达指令、组织抢救、安排善后等权利，副总指挥协助总指挥工作。当总指挥因故不能到位时，由副总指挥代替总指挥组织灭火工作。

　　1.火情报警：

　　写字楼的所有人员如在楼内发现异常气味、异常高温、烟雾、火苗等火情时，都有责任立即向安全管理部和中控室报告火警，可采用按动消防报警按钮或用电话报警等方式，报警时应说清火情的具体地点、燃烧物体、火势大小等信息。一般情况下，如楼内出现明显火情，写字楼的消防智能化系统将自动启动并向中控室发出火警。中控室中控员在接到消防智能化系统的火警信号或人工报警之后，应立即向安全管理部经理报告火警。发现火情后，现场保安人员应立即用就近的灭火器材进行扑救。如果火情严重，经写字楼消防总指挥即总物业经理批准，可以拨打119报警电话进行报警和求援。

　　2.火情确认：

　　中控室接到消防报警并确认火情后，应立即通知写字楼总物业经理、安全管理部经理、客服中心经理、工程部经理等到中控室进行集结。由写字楼总物业经理担任消防总指挥的消防指挥部组建程序自动启动。指挥部成员包括：总物业经理即消防总指挥、安全管理部经理即消防副总指挥、工程部经理、客服中心经理、安全管理部消防主管等。由消防指挥部坐镇中控室，统一指挥消防灭火工作。

　　3.写字楼物业管理处各职能部门应采取的相应行动：

　　安全管理部：

　　A.安全管理部经理和副经理迅速到中控室参加消防指挥工作;

　　B.中控室值班人员坚守岗位，按照消防总指挥的指令操作设备，按照指令开启紧急广播系统，通知写字楼内全部人员向户外疏散。通知的顺序为：发生火灾层、发生火灾的上一层、发生火灾的下一层、发生火灾的上两层、发生火灾的下两层，以此类推。按指令向“119”报火警，按指令将摄像头切换至发生火灾的区域;

　　C.由消防主管和侧重消防的保安员携带手电筒和对讲机迅速赶到火情现场参加灭火;

　　D.大堂的值班保安员坚守岗位、维持秩序，组织楼内人员通过消防楼梯和消防通道向户外疏散，拦阻无关人员进入写字楼;

　　E.外围的保安员坚守岗位、维持秩序，疏散围观人群，设置警戒线，保持户外道路的畅通无阻，为公安消防车的停泊和作业做好准备。

　　工程部：

　　A.工程部经理迅速到中控室参加消防指挥工作;

　　B.工程部各机房的值机人员坚守工作岗位;

　　C.工程部其他人员立即到火情现场，按照消防指挥部的指令和分工参加救火工作。

　　客户服务中心：

　　A.客户服务中心经理迅速到中控室参加消防指挥工作;

　　B.客户服务中心的业务主管迅速携带急救包到火情现场参加救援，同时负责与急救中心取得联系;

　　C.客户服务中心的客服人员负责引导楼内人员通过消防楼梯和消防通道向户外的安全地点进行疏散转移。

　　4. 与公安消防部门的工作配合：

　　A.按照消防总指挥的指令，用电话拨打“119”进行火情报警;

　　B.安全管理部负责维持好写字楼周边道路和消防通道的正常秩序，确保交通畅通，确保消防车辆通行无阻和停泊无障碍;

　　C.客户服务中心负责到路口引导消防车到达写字楼;

　　D.工程部负责向消防干警介绍本写字楼的消防水源和系统情况，协助消防干警接通本楼的消防水源;

　　E.参加救火的人员向消防干警详细介绍火情、协助疏散现场的无关人员和围观者，并按照消防部门的需要从事其他协助性工作。

　　5.火灾扑灭后的善后工作：

　　A.客户服务中心根据情况需要准备食品饮料、安排好疏散人员的临时生活，必要时与医院取得联系对受伤人员进行救治;

　　B.工程部负责与自来水公司、天然气公司、电力公司等单位联系恢复水、电、气的供应;负责维修和更换在事故中损坏的自动喷淋设备或其他消防设施，确保写字楼的智能消防系统恢复正常工作状态;

　　C.安全管理部负责保护火灾现场，并在事件之后重新配备完善便携式干粉灭火器。

　　6.本预案实施中的有关注意事项：

　　A.如火情发生在非办公时间(夜间或周末或节假日)，中控室的值班中控员应立即启动本应急预案，通知物业管理处总物业经理即消防总指挥、安全管理部经理即消防指挥部副总指挥、工程部经理、客服中心经理等迅速赶到写字楼中控室指挥灭火工作。在此之前，安全管理部的值班经理要担负起临时总指挥的职责，按照本预案的内容进行灭火指挥。待物业管理处总物业经理即消防总指挥到达中控室后再将指挥权移交给消防总指挥。

　　B.在灭火期间，写字楼内的所有事务都要服从于消防灭火工作。

　　C.当火情微小并可由物业管理处自己组织力量进行扑救时，尽量不拨打119向消防部门进行火情报警。

　　D.客户服务中心在向户外疏散楼内人员期间应一律使用消防楼梯，禁止乘电梯进行疏散。

　　(二)写字楼关于制止流氓滋扰事件的应急预案

　　1、安全管理部值勤保安员和巡逻保安员应时刻警惕在写字楼所辖区域内发生打架斗殴和流氓滋扰等严重危害写字楼安全和秩序的事件。一旦发生，应予以坚决制止。

　　2、值勤保安员和巡逻保安员应注意观察来访人员的情况，特别要注意形成团伙的可疑人员、醉酒或酗酒的人员、言语不文明的人员或携带凶器的不法人员等接近写字楼区域。应及时发现这些可疑现象和危害事件的隐患。

　　3、如上述可疑人员在写字楼区域内发生酗酒闹事、打架斗殴等流氓滋扰活动，值勤保安员和巡逻保安员应立即向安全管理部值班经理进行报告并启动本应急预案，程序如下：

　　A.安全管理部集结尽可能多的保安员赶到事发现场，强力制止酗酒闹事和打架斗殴事件，收缴凶器，将肇事者带到安全管理部进行批评教育，必要时可移送公安机关处理。

　　B.如果事态严重，有人身伤害或财产损坏等发生，应迅速电话拨打110报警。待公安人员到达现场时协助公安人员工作。

　　C.在上述事件中如有受伤者，应立即护送至附近医院进行救治。

　　(三)写字楼关于高空坠物事件的应急预案

　　1、写字楼区域发生高空坠物的突发情况包括：

　　写字楼高层安装的设备或器材坠落、高层办公单元窗台摆放的物品坠落、玻璃幕墙的部分墙体坠落、高层外墙悬挂设施坠落、高层外墙装饰材料坠落、高层外墙清洗施工人员坠落、个人跳楼自杀等。

　　2、防范措施：

　　针对自杀人员：严格管理通往楼顶的通道，安装门禁设施，禁止非物业员工或施工人员在楼顶的天台逗留，外来人员因公需要参观楼顶天台时必须由物业管理处的工作人员全程陪同。

　　针对设备器材坠落：对所有在写字楼高层安装的设备和器材进行严格的定期维护保养，发现问题及时维修，确保设备和器材处于完好的固定状态。

　　针对办公单元内窗台摆放物品的坠落：应从设计上控制窗户的开启角度(一般不超过45度)，告知写字楼内的办公人员有关高空坠物的风险，提高安全防范意识和道德观念，确保做到摆物不开窗、开窗不摆物。

　　针对玻璃幕墙部分墙体坠落：对写字楼的玻璃幕墙进行定期维护保养，定期严格检查玻璃幕墙的结构损耗和黏合剂的状况，如发现结构损耗过大应及时维修或更换，如发现黏合剂效能降低应立即更新。

　　针对高层外墙清洗施工人员坠落：在进行写字楼高层外墙清洗的外包作业中，应确保承接项目的保洁公司具有必要的施工资质，确保其高空作业的操作规范、可靠和安全，确保其所使用的悬挂设备处于正常完好的状态。

　　3、发生高空坠物事件的紧急处理办法：

　　高空坠物：

　　第一时间的目击者应立即向物业安全管理部进行紧急情况通报。

　　安全管理部经理应立即带领安保人员前往现场，了解详细情况包括人员伤亡、财产损失等并报告总物业经理，同时设置警戒线，保护现场，安排救护和其他善后工作。

　　客户服务中心经理应立即带客服人员前往现场，配合安全管理部进行现场救护，联系急救中心，做好详细的事故记录，必要时通知保险公司到事故现场勘察并协商理赔等事务。

　　工程部经理应立即带工程技术人员前往现场，检查相关设备设施的情况，防止发生次生坠落事故，负责对事故进行调查并做出书面调查总结报告，分析原因，举一反三，亡羊补牢，做好善后工作。

　　高空坠人：

　　第一时间的目击者应立即向物业管理处安全管理部进行紧急情况通报。

　　安全管理部经理应立即带安保人员前往现场，同时报告总物业经理，组织紧急救护，在现场设置警戒线，了解情况，保护好现场，向公安机关报警，做好善后工作。

　　客户服务中心经理应立即带客服人员前往现场，安排现场救护，联系急救中心，配合安全管理部维持现场秩序，疏散围观人群，做好详细的情况记录，做好相关的善后工作。

　　工程部经理应立即带工程人员前往现场，配合安全管理部和客户服务中心的救护、记录、维持秩序和善后工作;如发生设备设施的损坏应进行及时修复。

　　(四)写字楼关于电梯困人事件的应急预案

　　1、如因电梯故障致使电梯轿箱内有乘客被困的紧急情况发生，电梯轿箱内的被困乘客可使用电梯轿箱内的紧急电话向中控室报警。中控室值班中控员应立即报告安全管理部经理、工程部经理和总物业经理到现场指挥营救。同时通过中控系统密切监控电梯轿箱内的情况，通过电梯轿箱内的电话详细询问被困者的情况，安抚被困者保持冷静，同时迅速启动维修救援工作。

　　2、中控室值班中控员应立即电话通知电梯维保公司，要求其迅速派出工程技术人员赶到现场进行电梯维修和解救被困乘客。在等待期间，中控员应持续与电梯内被困乘客保持通话，进行心理疏导和安抚工作，尽量使被困人员保持良好的心态。

　　3、如果电梯轿箱被困者中有老人、儿童、孕妇或病人，中控室应酌情联系急救中心准备救护。

　　4、待电梯维保单位的工程技术人员到达现场、排除故障并解救出被困人员后应由总物业经理出面进行慰问和道歉，同时详细询问和观察被困人员的身体状况和心理状况。如有必要，应安排被困人员到医院进行治疗。

　　5、由安全管理部经理记录下该故障的详细情况并向总物业经理提交有关故障的书面报告。

　　(五)写字楼关于天然气泄漏事件的应急预案

　　1、如写字楼的燃气动力系统发生天然气泄露，消防主机可燃气体探测器将自动报警。中控室在收到报警信号后应立即报告安全管理部经理、工程部经理和总物业经理，同时通知巡逻保安员到现场进行确认。

　　2、安全管理部经理接到报告后应立即通知工程部组织工程技术人员到现场进行抢修，同时通知有关设备维保商的负责人和天然气公司的负责人到现场参加抢险。

　　3、若天然气泄漏发生在户外，应立即疏散周围人员，设置警戒线，严格禁止烟火，严禁使用对讲机、移动电话和电器设备等，严格防范发生爆燃性灾害。

　　4、若天然气泄漏发生在室内，应谨慎行事，现场不可启闭照明系统、严格禁止烟火，严禁使用对讲机、移动电话和电器设备等，严格防范发生爆燃性灾害。

　　5、抢修人员在进入现场前，应采取必要的防范措施，戴上防毒面具。抢修时应立即切断天然气总阀门，打开门窗，加快气体扩散，疏散现场的无关人员，维持好现场秩序。

　　6、如发现有中毒或受伤人员，应立即将其抬离现场，送往安全地区，通知急救车前来救护或将中毒受伤人员尽快送往医院抢救。

　　7、天然气泄漏事故应急抢修时的注意事项：

　　泄漏区的电器设备不能随意开关，避免产生电火花。停止焊接等明火作业。在写字楼周边区域内实行交通管制，禁止车辆通行，杜绝汽车排气管的火星现象。当天然气大范围泄漏时，应迅速向周围单位和居民发出险情信号，要求其灭掉明火，切断电源并迅速撤离至安全地带。

　　(六)写字楼关于大面积断电事件的应急预案

　　1、目的：通过对写字楼突然发生大面积断电事件的应急处置，维持正常的商务环境和办公秩序，避免发生次生灾害，确保写字楼内人员的生命财产安全，将突发事件造成的影响和损失降到最低程度。

　　2、适用范围：适用于因写字楼外电网突发故障而引发的供电突然中断的应急处置。也适用于因写字楼内部主变配电设备设施(主电缆、变压器、高低压配电控制柜等)突发故障而造成楼内局部大面积突然断电的应急处置。

　　3、成立应急指挥中心和各职能部门的职责：

　　如发生突发性大面积断电事件时，写字楼应急指挥中心根据本预案自动成立。应急指挥中心设在写字楼的中控室，由物业管理处总物业经理担任总指挥，总物业经理因故不在时，由物业管理处工程部经理担任临时总指挥。

　　工程部负责楼内变配电设备故障的紧急排除，负责与电力公司联络协调外线的抢修和恢复供电，负责楼内备用发电机的紧急启动，负责突然断电期间和恢复供电后的设备设施安全技术措施的实施和相关工程技术事宜的处置，负责相关信息的传递。

　　客户服务中心负责在突然断电期间向楼内的客户传递和反馈相关信息，为客户提供必要的支持和援助，负责办理因停电造成的客户损失的善后赔偿。

　　安全管理部负责在突然断电期间进行安全警戒，必要时安排写字楼内的人员向户外进行有序疏散。

　　在非办公时间、周末及节假日期间，如发生突然大面积断电事件时，由物业管理处的值班经理担任临时总指挥进行妥善处置。

　　4、防范措施：

　　做好写字楼供电和配电设备的维护保养，定期进行检查，及时更换老化部件，认真排除相关隐患，努力防范由于内部供电配电设备的故障而导致大面积断电事件的发生。

　　与本地市级电网管理机构、电力公司、政府主管部门等保持密切的工作联系。

　　确保写字楼的备用发电机随时处于完好的备用状态，一旦发生大面积断电事故即可立即启动备用发电机以保障临时性供电。

　　5、大面积断电的类型及其危害：

　　市级电网一路突然断电且未能立即切换到另一路;

　　市级电网两路同时断电;

　　由于写字楼的供电、配电设备出现故障而造成楼内全部或局部大面积断电，致使机房设备停止运转、楼内照明中断;

　　由于写字楼相关租赁客户的计算机机房设备发生故障而导致楼内区域性的断电;

　　大面积突然断电引发的次生事故包括空调系统、送新风系统、电梯系统、照明系统和各种智能化系统等停止运行;

　　大面积突然断电引发客户计算机系统中重要的数据资料丢失;

　　大面积突然断电引发的治安事件和消防隐患。

　　6、突发性大面积断电事件的现场应急处置程序：

　　大面积断电发生后，物业管理处工程部的工程技术人员应迅速分析和判断故障的原因，了解故障的严重程度，确认其影响的范围(楼层局部、整个楼层、区域局部、整个区域、楼宇局部、整个楼宇)，并立即向总物业经理、工程部经理和客户服务中心经理进行报告。

　　由客户服务中心经理委派客服人员到断电故障发生的楼层或区域，向受到断电影响的客户通报断电故障的原因和严重程度、预计恢复供电的时间等信息，向客户赔礼道歉，同时向客户详细了解其受到损失的情况。

　　如突发性断电故障发生在非办公时间或周末或节假日，物业管理处的值班经理应立即将故障的基本情况、严重程度、影响范围等信息向总物业经理、工程部经理和客户服务中心经理进行报告。

　　市级电网一路突然断电的应急处置：

　　如判断是外供电电缆一路断电，应实现自动切换倒闸，由备用电路电缆供电。如自动倒闸切换失灵，工程部值班的工程技术人员应立即执行手动倒闸切换的操作程序，恢复供电。

　　市级电网双路同时突然断电的应急处置：

　　A.当市级电网发生重大故障造成写字楼双路供电同时中断时，工程部值班的工程技术人员应立即启动楼内的备用发电机，进行紧急性临时供电，首先保证公共照明、电梯、主要机房的运行。启动备用发电机时，应严格遵守操作规程，防止次生事故的发生。

　　B.如备用发电机启动失败，物业管理处应进入紧急状态，全员动员实施相关的抢险工作。

　　C.当市级电网发生双路断电并长时间无法恢复时，应及时与本地的电力公司进行联系，敦促其尽快排除故障恢复供电。

　　因楼内变配电系统出现故障造成局部大面积断电的应急处置：

　　A.工程部值班的工程技术人员应迅速查明故障原因，紧急排除故障，争取在最短时间内恢复供电，同时向总物业经理、工程部经理和客户服务中心经理通报故障的详情。

　　B.客户服务中心的客服人员应及时向受到断电影响的客户通报停电信息，向受影响的客户赔礼道歉，对客户的损失进行相关的赔偿和善后处理。

　　C.安全管理部应在大面积断电期间加强安全警戒和安全巡逻，严防有不法人员趁机进行盗窃、抢夺、抢劫等犯罪活动。

　　7.有关的善后处理工作：

　　如由于突发性大面积断电造成写字楼租赁客户的计算机中重要数据和重要信息资料发生丢失和损坏，由客户服务中心负责了解详细情况后安排保险公司进行理赔。

　　大面积突发性断电事件处置完毕后，由工程部经理负责对该事件进行认真细致的总结，并实施相关的分析、问责、整改等善后工作。

　　(七)写字楼关于地震的应急预案

　　1、设立抗震救灾指挥中心

　　在地震灾害突然发生时，写字楼的抗震救灾指挥中心将自动成立。由写字楼物业管理处总物业经理担任总指挥，指挥中心成员包括工程部经理、安全管理部经理、客户服务中心经理等。地震发生时，写字楼物业管理处的所有员工都应按照抗震救灾指挥中心的指令投入抗震救援工作。同时，写字楼内的所有人员都应按照抗震救灾指挥中心的指令，听从物业管理处员工的安排进行有序疏散。

　　2、防范地震的次生灾害

　　高品质写字楼的建筑结构通常具有一定的抗震能力，但当发生震级较大且裂度较高的地震时，即使写字楼的主体建筑不发生跨塌，也可能引发相关的次生灾害包括：因燃气泄漏或电路短路而引发的火灾、部分建筑(楼梯、隔断墙体等)发生开裂或倒塌、建筑附着物和装饰物(玻璃幕墙、外墙贴面、广告牌、吊灯、水塔、楼顶护墙等)发生破碎和坠落等。这些次生危害均可造成人员伤亡。为防范地震的次生灾害，在地震突发时，写字楼物业管理处的工程、安保和客服人员应在组织楼内人员有序疏散的同时，及时采取关闭天然气阀门、切断电源、停止直燃机动力系统的运行等防范措施。

　　3、地震的自救和救援要点

　　A.在第一波地震突发期间，写字楼内的人员尤其是高楼层的人员不可能即刻疏散到楼外。因此，楼内所有人员都应沉着冷静、就地避险，选择楼内的有利部位实施自救，如：办公桌下或墙角处，就地蹲下，用手或物品护住头部，不要靠近窗台、阳台或楼梯。待主震过后再按照指挥中心的指令迅速疏散到楼外的安全地区。

　　B.主震后，本预案立即启动，写字楼抗震救灾指挥中心自动组成，物业管理处总物业经理作为总指挥与安全管理部经理、工程部经理、客户服务中心经理等指挥中心成员迅速到位，开始抢险救灾工作。

　　C.在写字楼消防楼梯(步行楼梯)完好的情况下，由物业的客服人员组织楼内所有人员迅速、有序地通过消防楼梯向楼外安全地点疏散。疏散途中，要防止因拥挤、踩踏或摔倒而造成的伤害。疏散时要尽量避开玻璃幕墙和有装饰材料的外墙，避开悬挂物和已发生损毁的楼体部分。

　　D.写字楼内如发生人员受伤或被困，指挥中心应安排物业员工迅速救援，将被困人员尽快解救，将受伤人员及时送往医院救治。

　　E.当由于断电而失去照明时，指挥中心应集中应急储备电源、应急灯、手电等进行照明保障，切勿动用明火。同时应动用各类可用的通讯工具如步话机等，保持通讯联络和信息畅通。

　　F.安全警戒。地震发生时，指挥中心应立即调配安全管理部的保安员在写字楼周边设置警戒线，进行应急防范警戒，防止不法分子趁机打劫。

　　G.指挥中心应与当地政府的抗震救灾机构保持密切的联系，服从政府机构关于抗震救灾的统一部署和指令。

　　4、地震后的善后工作：

　　A.在地震警报完全解除后，指挥中心应组织物业员工逐步恢复对写字楼的正常物业服务工作。

　　B.指挥中心应组织开展对写字楼基础设施的震后清理检查，实施对工程系统设备设施的故障排除和维修保养、实施整体清扫保洁，尽快使写字楼恢复到正常有序的工作状态。

　　(八)写字楼关于处置纠纷事件的应急预案

　　1、有关纠纷事件的界定

　　本预案所涉及的纠纷事件是指外来人员因经济、政治等纠纷针对写字楼租赁客户的群体*、冲击、吵闹、制造混乱等严重扰乱写字楼办公秩序的突发事件。

　　2、应急处置的原则

　　以维护写字楼的安全稳定和正常办公秩序为原则，由物业管理处安全管理部负责对纠纷事件进行应急处置。应急处置工作应组织有序、沉着冷静、迅速无误、措施得当。

　　3、报告程序

　　A.当值勤保安员或巡逻保安员发现有可疑人员集结等事件的苗头或接到客户的报警时，应立刻向安全管理部经理进行报告，报告中应说明外来人员的人数、事由、所涉及客户单位的名称和单元号码等详细信息。

　　B.接到报告后，安全管理部经理应集结尽可能多的保安员迅速到达现场进行处置，同时向物业管理处总物业经理进行报告。

　　4 处置程序

　　A.安全管理部经理带领保安员组织人墙在写字楼外拦截外来人员并与其领头者进行对话和沟通，安抚其不良情绪、了解其基本诉求。

　　B.参与行动的保安员应积极、有序地维持好现场秩序、疏散围观人员，耐心、细致地向外来人员宣讲国家的相关法律法规和本写字楼的管理制度。

　　C.由安全管理部经理和保安员将外来人员中的领头者带至安全管理部办公室做进一步沟通和谈话。同时通知涉事客户单位的负责人或代表到场与外来人员对话。安全管理部应努力控制局势、促进对话和交流。待事态平息和矛盾化解后尽快安排外来人员离开写字楼。

　　D.如果事态升级，外来人员出现暴力情绪并威胁到写字楼租赁客户的生命财产安全，由安全管理部经理负责向公安机关进行报警并配合公安机关进行依法处理。

　　E.待事件得到妥善解决后，由保安员将外来人员带离写字楼。由安全管理部经理负责将事件的基本情况和处置过程进行认真总结并写出书面报告交总物业经理备案。

　　(九)写字楼关于涉政治冲击事件的应急预案

　　本预案应对的涉政治冲击事件主要包括由于政治原因致使相关群体和个人对写字楼内的外国公司、外国机构和外籍员工进行暴力冲击、实施打砸抢烧等恶性事件。如出现上述事件时，本预案将自动启动。

　　一、 设立应急指挥中心

　　自本预案启动后,应急指挥中心将自动设立。由物业管理处总物业经理担任应急总指挥，安全管理部经理担任应急副总指挥。在事件的处置过程中，总指挥和副总指挥有权调动物业管理处的所有在岗人员参与紧急处置的行动。

　　二、应急处置程序

　　A.当值勤保安员和巡逻保安员发现在写字楼外围出现可疑人员或异常情况等事件苗头时应立即向安全管理部经理报告，由安全管理部于第一时间在楼外设立警戒线或人墙拦截可疑人员。

　　B.安全管理部经理应迅速集结尽可能多的保安员到现场进行处置，将冲击人员拦截和控制在楼外，尽量劝说其离开并劝阻其在现场散发相关宣传品。同时向总物业经理即应急总指挥报告事件的情况。

　　C.安全管理部应对写字楼的各出入口实施控制并根据需要关闭若干出入口。中控室负责对事件进行全程录象。

　　D.必要时，在现场使用警戒线、护栏甚至人墙将冲击人员有效拦截，尽量压缩冲击人员的活动空间，并实施非暴力的对恃策略。

　　E.对冲击事件实施处置的原则是：打不还手、骂不还口、处置有序、措施得当。

　　F.对冲击事件实施处置的策略是：先行控制、劝说疏导、分割对恃、妥善平息。

　　G.如果事态严重，应急总指挥应向公安机关报警，并协助警方对事件进行依法处置。