辽宁省科技成果转化项目认定申请书
辽宁省科技成果转化项目认定申请书
项目名称:
实施单位：
推荐单位：
辽宁省科学技术厅
二○○七年制
项目名称
所属技术领域
□电子信息
□先进制造
□生物与医药
□新材料
□节能与环保
□现代农业
□其他
实施单位
(自动生成)
实施单位性质
□国有企业
□民营企业
□合资企业
□科研院所
□高等院校
□其他
是否为规模以上企业：
□是
□否
是否为高新技术企业：
□是
□否
通讯地址
(自动生成)
邮政编码
(自动生成)
项目负责人
转化类型
□已转化
□正在转化
□待转化
联系电话
手机
传真
电子邮箱
推荐单位
××市科技局(可选择)
所属区域
申报日期
(自动生成)
一、科技成果转化项目共性表
1.项目名称
(自动生成)
2.成果技术来源
□国家科技计划
□部委计划
□省级科技计划
□省级部门计划
□市级科技计划
□市级部门计划
□自选计划
□其他
3.成果所属地
□省内
□省外
□国外
4.体现形式
□新技术
□新工艺
□新产品
□新材料
□新装备
□农业、生物新品种
□矿产新品种
□其他应用技术
5.采用标准
□国际标准
□国家标准
□行业标准
□地方标准
□企业标准
□尚未取得标准
6.创新属性
□原始创新
□集成创新
□国外引进消化吸收创新
7.技术水平
□国际领先
□国际先进
□国内领先
□国内先进
□其他
8.评价方式
□鉴定
□验收
□行业准入
□评估
□获得知识产权
□其他
9.组织评价单位
10.评价日期
年月
10.密级
□非密
□秘密
□机密
□绝密
□未定密
11.可否公开
□是
□否
12.所属技术领域
□电子信息
□先进制造
□生物与医药
□新材料
□节能与环保
□现代农业
□其他
(自动生成)
13.已获知识产权形式
□发明专利
数量个
□实用新型专利
数量个
□外观设计专利
数量个
□软件著作权
数量个
□植物新品种
数量个
□集成电路布图设计
数量个
□其他
数量个
14.知识产权转让范围
□允许出口
□限国内转让
□不转让
二、科技成果转化项目概况
(已转化项目)
项目实施单位基本信息
实施单位
(自动生成)
注册资金(万元)
总资产(万元)
总收入(万元)
缴税总额(万元)
净利润(万元)
员工总数
科技研发人员数
研发费用总额(万元)
研发投入占总收入比率
(自动计算生成)
项目信息
1.项目名称
(自动生成)
2.技术合作单位
数量
名称
合作单位所属地
□省内
□省外
□国外
3.转化形式
□自主创新转化
□产学研合作
合作方式
□合作开发
□技术转让
□技术入股
□技术服务
□技术咨询
□其他
□省内科研院所
□省内大专院校
□省外科研院所
□省外大专院校
□与国外合作
4.项目总投资额(万元)
(自动计算生成)
5.资金来源(万元)
政府投入
自有资金
银行贷款
风险投资
国外资金
国内其他
国家
省级
市级
合计
(计算生成)
6.已开发新产品
数量
名称
1-5个
7.已解决关键技术
数量
名称
1-5个
8.尚未解决的重大关键技术
数量
名称
1-5个
9.实现的经济效益
销售收入(万元)
实缴税金(万元)
净利润(万元)
出口创汇(万美元)
推广面积(亩)
增产(公斤)
增收(万元)
10.实现的节能降耗
煤炭(吨)
水资源(吨)
燃油(吨)
天然气(立方米)
电(度)
综合节能(吨标煤)
废渣利用(吨)
项目概述(300字)
1、技术原理及性能指标，解决的关键技术，技术创新点，技术成熟度;
2、行业状况，市场容量，市场占有率;
三、科技成果转化项目概况
(正在转化项目)
项目实施单位基本信息
实施单位
(自动生成)
注册资金(万元)
总资产(万元)
总收入(万元)
缴税总额(万元)
净利润(万元)
员工总数
科技研发人员数
研发费用总额(万元)
研发投入占总收入比率
(自动计算生成)
项目信息
1.项目名称
(自动生成)
2.技术合作单位
数量名称
合作单位所属地
□省内
□省外
□国外
3.成果转化项目起止时间
起始时间
预计完成时间
4.转化形式
□自主创新转化
□产学研合作
合作方式
□合作开发
□技术转让
□技术入股
□技术服务
□技术咨询
□其他
□省内科研院所
□省内大专院校
□省外科研院所
□省外大专院校
□与国外合作
5.项目总投资额(万元)
6.已投入资金来源
(万元)
政府投入
自有资金
银行贷款
风险投资
国外资金
国内其他
总计
国家
省级
市级
合计
7.已开发新产品
数量
名称
1-5个
8.已解决关键技术
数量
名称
1-5个
9.预计开发新产品
数量
名称
1-5个
10.预计解决关键技术
数量
名称
1-5个
项目经济效益情况
销售收入(万元)
实缴税金(万元)
净利润(万元)
出口创汇(万美元)
推广面积(亩)
增产(公斤)
增收(万元)
11.已实现经济效益
12.转化完成后预计当年实现经济效益
节能降耗情况
煤炭(吨)
水资源(吨)
燃油(吨)
天然气(立方米)
电(度)
综合节能(吨标煤)
废渣利用(吨)
13.已实现节能降耗
14.转化完成后
预计节能降耗
项目概述(300字)
1、技术原理及性能指标，解决的关键技术，技术创新点，技术成熟度;
2、行业状况，市场容量，市场占有率预测;
四、科技成果转化项目概况
(待转化项目)
项目信息
1.项目名称
(自动生成)
预期转化形式
□自主创新转化
□合作开发
□技术转让
□技术入股
□技术服务
□技术咨询
□其他
3.项目预计总投资额(万元)
(自动计算生成)
4.预计投资来源
(万元)
政府投入
自有资金
银行贷款
风险投资
国外资金
国内其他
国家
省级
市级
合计
5.预计实现
经济效益
销售收入(万元)
实缴税金(万元)
净利润(万元)
出口创汇(万美元)
推广面积(亩)
增产(公斤)
增收(万元)
6.转化完成后
预计节能降耗
煤炭(吨)
水资源(吨)
燃油(吨)
天然气(立方米)
电(度)
综合节能
(吨标煤)
废渣利用(吨)
项目概述(300字)
1、技术原理及性能指标，解决的关键技术，技术创新点，技术成熟度;
2、行业状况，市场容量，市场占有率预测;
五、附件(资质材料上传)
按照《辽宁省科技成果转化项目认定管理暂行办法实施细则》要求，上传相关证明性材料，包括科技成果证书或市以上科技计划的验收报告等材料和其它相关证明性材料，具体内容详见《填写说明》中第六部分。
填写说明
第一部分：首页
1、实施单位性质：对于已转化和正在实施转化项目，不涉及高等院校和没有产业化实体的科研院所。
2、项目转化类型：
“已转化”是指已实现产业化的项目;
“正在转化”是指正在实施转化但尚未完成的项目;
“待转化”是指尚未对接、实施转化的项目。
3、推荐单位：根据属地化管理的原则，为14个市的市科技局。
4、填报要求
⑴应根据实际情况按填写说明的规定，准确认真填报。
⑵填报时，如果数字为“0”，须填“0”。
⑶原则上不能有漏填项。
5、保密声明
《科技成果转化项目认定申请书》中填报的所有信息均为公开信息，对于需保密的信息，申报单位应慎重填写;凡涉及国家秘密的科技成果，按照国家科技保密的有关规定进行管理。
第二部分：科技成果转化项目共性表
1、成果计划来源：
自选计划：指自立课题并利用自有资金进行研究开发的科技项目。
2、成果所属地：是指转化项目的成果来源的所属地。
3、标准属性：按最高标准级别填写，为单选项。
4、创新属性：
原始性创新：系指前人尚未发明或尚未公开的、具有先进性和创造性，并在国民经济建设中产生显著经济效益或社会效益的新技术、新设备、新材料等各类项目。
集成创新：系指把多项已有的单项技术有机地组合起来、融会贯通,构成一种新产品或技术等。
国外引进、消化吸收创新：系指在引进国外先进技术、先进设备的基础上，进行技术的创新，取得的新技术、新设备、新材料等各类项目。
5、技术水平:根据成果的鉴定结论填写。对其它评价方式(例如：专利、行业准入、评估)未做结论的可不填写。
6、评价方式：指对项目进行评价时所采用的方式。
鉴定：指通过地方、国务院有关部门科技成果管理机构或经其指定的中介服务机构组织的鉴定。
验收：指由主管部门、下达计划部门或委托单位按照计划任务书或合同(协议)书所规定的验收标准和方法进行的测试、评价，并做出了正式的评价结论。
行业准入：指依照国家有关法律法规的行政审批内容，以新产品或新技术为体现形式的科技成果。如肥料、农药、农机、种子、饲料添加剂、转基因产品、医疗器械的市场准入。
评估：指以项目评估的方式通过中介服务机构进行的评价。
获得知识产权：依法获得发明专利、实用新型专利、软件著作权、植物新品种认定、集成电路布图设计等形式认可的成果。
7、组织评价单位：对成果作出评价结论的单位，包括：鉴定机构、验收、行业准入批准单位等;转化项目成果评价方式选“其他”，则评价单位可空。
8、评价日期：组织评价单位签署评价意见的日期。
9、已获知识产权数量：仅计算已获得且处于实际有效期的知识产权量。
第三部分：已转化项目表
1、项目实施单位基本信息：指企业上年度有关基本信息
2、已开发新产品：指项目在转化过程中已开发新产品的相应名称，1-5个。
3、实现的经济效益。为该项目实施后所实现的各项效益指标，出口单位为万美元，农业项目单位为亩和公斤，其他项单位为万元。
4.技术合作单位：对于产学研项目必填技术合作单位。
第四部分：正在转化项目表
1、成果转化项目起止时间：起始时间专指以20**年为起始年份至今的某一年份中开始实施项目成果转化的时间;预计完成时间不能超过3年的转化期。
2、项目总投资额：为手工填写项，是“已投入资金额”和“预计还将投资额”的合计数;“项目总投资额”要大于“已投入资金额”。
3.技术合作单位：对于产学研项目必填技术合作单位。
第五部分：待转化项目表
1、项目预计总投资额：为“预计投资来源”的合计数，自动计算得出，无须填报，填表完成浏览时可以显示出来。
2、预计实现经济效益：是科技成果转化项目转化完成的当年预计实现经济效益情况。
第六部分：附件(上传)
按照《辽宁省科技成果转化项目认定管理暂行办法实施细则》要求，上传相关证明性材料(需要将证书等资质材料扫描后加到WORD文档中，上传)：
科技成果证书或市以上科技计划的验收报告。包括技术测试报告和用户使用意见等;样品、样机的测试报告或质量检验、实用情况等;科技成果检索、查新报告(须经国家或省科技厅认可的检索查新机构提供结论);凡属医药、医疗器械、食品、动植物新品种、农药、计量器械、压力容器、邮电通信等有特殊行业管理要求的产品，必须具有审定、许可生产、销售的批文;
其它相关证明：项目专利证书、软件著作权登记证书、获科技奖证书、列入省以上科技计划证明、上一年度财务报表及审计报告、企事业单位营业执照、组织机构代码证和税务登记证等。
物业经理人网-www.pmcEo.com篇2：教改项目申请书
附件1：
项目所属科类
申报类别代码
法学
重庆市高等教育教学改革研究项目
立项申请书
项目名称
学分制下法学本科考试的实践与改革
申请人
王玫黎
学校名称
西南政法大学
通讯地址
重庆市渝北区宝圣大道301#
邮政编码
联系电话
申请日期
20**年3月12日
重庆市教育委员会
印制
填表说明
一、按表格填写各项内容时，要实事求是，表达要明确、严谨。
二、申请书为A4复印纸，于左侧装订成册，一式三份(均为原件)，由所在学校审查、签署意见后，报送市教委高教处。电子文档按文件要求上报。
三、在学校意见一栏中，应明确学校在人员、时间、条件、政策等方面的保证措施和对配套经费的意见。
四、“所属科类“指本科专业目录中所列的11个学科门类和高职高专教育专业目录中所列的19个大类;教育管理类的填写“教育管理“。“类别代码“中1代表“重大项目“;2代表“重点项目“;3代表“一般项目“。
项目主持人情况
项目
名称
学分制下法学本科考试的实践与改革
申请金额
3万元
项目主持人
情况
姓名
性别女
出生年月
1964.11
专业技术职务
教授
行政
职务
主任
从事专业
法学
1.主要教学工作简历;2.主要教育教学研究领域及成果
刘想树，男，1965年生，湖北云梦人，1981年考入西南政法学院法律系，1985年毕业并获法学学士学位。同年推荐免试为该院法理学专业硕士研究生，1988年毕业并获法学硕士学位，后留校任国际私法教师。现为西南政法大学教授、博士研究生导师、教务处处长，兼任中国国际私法学会常务理事、重庆市仲裁委员会仲裁员。
主持教研项目
①主持中央与地方共建“涉外法律教学研究基地“②20**年，“法学专业人才培养模式综合改革研究与实践“获重庆市教育委员会高等教育研究重点项目;
③20**年，“法学专业课程体系与教学内容综合改革研究与实践“西南政法大学校级教育教学研究重大项目;
④20**年，“西南政法大学20**版本科人才培养方案施行效果跟踪研究“获西南政法大学校级教研重点项目。
成果及论文
①20**年2月，《“多维协同“教学管理模式下优质教学资源培育机制的探索与实践》获得第三届重庆市教学成果二等奖;
②20**年11月，《法学人才培养模式评析》荣获“gg开放30年与重庆高等教育改革发展研究学术论坛“一等奖;
③20**年12月的项目“构建有扩张力的知识结构，形成可持续发展人才培养模式“获得西南政法大学20**年优秀教学成果三等奖;
④“从立命馆大学的教学管理看我校教学管理的改革“，于20**年赴日交流后，向学校提交的教改论文;
⑤“高校法学专业教学目标与课程设置变革论“，教育部法学专业指导委员会20**年会(海南)提交的论文;
⑥20**年9月，高校法学专业教育目标与课程设置变革论--西南政法大学与日本立命馆大学之比较考察
高等教育出版社《高等教育理念与质量建设》论文集;
项目组
主要成员
情况
姓名
年龄
专业技术职务
行政
职务
工作
单位
主要研
究领域
承担工作
签章
一、立项依据及目标
1.现状与背景分析(包括已有研究实践基础)
法学本科考试是高校法学教育的关键环节，学分制下考试特点有了较大变化。考试不仅要完成对学生学习情况的考查任务，还要检查教师的教学效果与水平，诊断教学中存在的问题，反馈教与学过程中的各种信息。这对于激励学生学习及其教师改进教学方法具有重要作用。法学本科考试的运行质量直接关系到高校法学教育的整体教学效果，关系到我国法律人才的培养和法治社会的建设。但是，当前我国高校仍一直沿用传统的考试模式，学生考试的目的单单是为了取得一个高分数，而这个高分数并不能全面、客观地反映学生的综合素质。随着我国法学教育的不断发展，传统法学本科考试模式已经不能适应教育改革的需要。因此，积极开展法学本科考试模式的改革实践，提高我国的法学教育水平和培养高素质的法律人才，成为我们当前急需研究和加以解决的课题。
(一)法学本科考试的现状
近年来，全国各地院校都热衷于兴办法学本科教育，使得我国法学本科教育的规模急速扩大，无论速度还是数量都十分可观。然而在考试环节，由于受长期应试教育思想的影响，法学本科的考试模式基本是高中文科考试模式的延续，考试这根指挥棒不能正确发挥其导向作用，考试模式存在许多弊端。具体表现如下：
1.考试方式上
法学本科考试方式单一，主要表现为“四多四少“，即闭卷考试多，开卷考试少;笔试多，口试少;理论知识考试多，综合素质考试少;总结性考试多，过程性考试少。这种考试方式偏重于考核学生的法律理论知识，忽视司法实践教学的考核，忽视学生法律实务能力、语言表达能力及创造性思维能力的考核。考试方式的单调，不仅不能全面反映学生的真实能力，反而会抑制学生创造力的开发，限制学生主观能动性的发挥，从而失去展示学生才华和个性的机会。
2.考试内容上
目前大部分法学本科考试，考查的是学生对法学教材的掌握，包括对基本概念、原理、特征甚至是史实的记忆，例如填空题、简答题、判断题等等，多为标准的唯一答案。这类知识考查通常不用做深入理解和分析，只需机械记忆并原封不动地搬上试卷即可。另一类知识是以法学理论的分析和应用为特征的，相关的考查题型如分析题、案例题、文书写作题等等仍然只占到次要地位。由此可以看出记忆性知识所占的优势和考试对其明显的倾向性。此外，值得注意的是，即使是案例分析题、辨析题、论述题这类应用型试题，从其出题技巧、内容和答案来看，也有简单化和机械化的倾向。学生仍能通过简单的背诵和套用即可拿分。这使得考试对知识运用能力的考察效果微乎其微。
3.考试评定上
目前法学本科考试的成绩评定一般是按教师编制的“标准答案“给分，这是以某种服从为前提的被动式考查，偏离这个既定解题模式和思路，解题答案就可能不够“标准“，将会受到分数的惩罚。因此这种评定方式是不能客观反映出学生的知识水平的。此外，当前高校教学管理部门和教师都无视了“试后管理“，没有及时对考试结果、成绩分布、考试命题进行分析和评价，对试卷中反映出的问题很少及时反馈给学生。考试只起到评定分数的作用，对教学的反馈促进功能没有发挥出来。
(二)已有的研究实践基础
本课题的主持人及主要参加者系来自长期在高校法学本科教育的教务管理负责人和一线教师，掌握了法学本科学生学习、考试情况，具有丰富的法学本科考试的出题经验，有些同志参加过国家司法考试、全国自学考试以及各省市自学考试的命题工作，为本课题的完成打下了坚实的实践基础。在最近几年来本课题的主持人及主要参加者进行了不少的考试实践，对法学本科考试进行了一系列的试点，得到了不少体会：
1.题库考试应当保证题库的保密性
题库考试的优点在于公平性、稳定性。但是题库考试由于用题时间较长，其保密性较为重要，必须要求有一套专门负责的制度。比如可以建立教研室主任和教务处专人对题库的保密制度，制度规定其他任何人不能随意接触题库，掌握题库的人也不能随便拷贝题库给其他人。规定还包括对于泄题者的责任承担等规定，建立建设好一整套清楚的题库制度，以防止因题库泄露可能造成的严重教学事故。
2.命题考试应当结合司法考试的要求
国家司法考试进入本科生阶段的事实，评估机制的变化，必然导致改变以往我们的教学手段和考核方法，在法学本科考试中要有意识地强化司法考试的考查方式，提高学生的实践性知识的能力，同时也能提高学校司法考试的通过率。
3.试题应当多考核理解应用性题目
无论在命题考试还是题库都要结合当前新形势的要求：学生多数均可以手机上网查资料。故教师出题时要考虑到这一因素，防止学生利用上卫生间、看短信之际作弊，尤其在开卷考试时更应当引起注意，考试题目尽量少考识记性题目，多考查理解应用性题目。当然为杜绝这一现象，有关单位应当思考一下手机屏蔽的问题，以做到考试的公平性。
4.应当加强试题审查工作
虽然现在不少单位也有试题审查环节，但是由于这一重要的环节各单位重视不够，往往保持只是对格式的审查。在审查环节中队试题本身的审查更应当突出，为此，各单位要在资金、人员上提供保证，以达到试题的准确性和科学性。
5.本课题的主持人及参加者已经完成了部分教改方面的论文写作及发表，也申请了相关的课题，对本课题的研究领域较为熟悉，这是完成本课题的基础。
2.研究内容、目标、要解决的教学问题，拟采取的方法和主要特色
研究内容：
(1)学分制下法学本科考试出现的问题何在，分析造成这种现象的原因。
(2)当前法学本科考试的利弊论证。
(3)完善法学本科考试的措施。包括树立正确的法学本科考试价值理念、合理安排法学本科考试的方式、强化对学生综合素质的考查，严格成绩评判标准等。
目标：
(1)通过认真研究，找出当前法学本科考试制度的症结所在，并积极采取灵活而又科学的教学改革措施，提高高校法学本科教育的整体质量。
(2)努力探索适应新时期学生培养和教学改革的教学运行管理体制、机制、方法及手段，实现人才培养模式的改革与创新为主的综合改革实践目标。
解决的问题：
(1)提高法学本科生的学习兴趣，使他们真正认识到通过考试能检验他们的学习成果、创新能力和综合素质。这一过程在培养他们探求真理、强化社会意识、进行科学研究基本训练、提高综合实践能力与素质等方面,具有不可替代的作用,是教育与生产劳动和社会实践相结合的重要体现。
(2)通过较为科学的考试制度的建立，帮助学生获得切实可行的指导，为今后的法学学习打下坚实的基础。
(3)通过严格而公正的评判标准设计，使学生认识到单靠考前死记硬背是不能通过考试的，减少他们侥幸过关的心理。
(4)通过切实可行地、科学地、人性的管理制度，以提高考试的公平性。而公平性正是考试的最高宗旨。
拟采取的方法：
(1)比较的方法
这一方法主要应用于将我国法学本科考试与国外相对成熟的法学考试在内容、机制、方法等方面进行比较，突出两者的区别。借鉴国外法学考试不仅反映学科特性，也体现职业需求的经验，推进我国法学本科考试模式的不断完善。
(2)调查的方法
这一方法主要是为了突破课题研究的难点，将理论与实践结合起来。即精心设置问卷，对法学本科学生进行实地调查，并对调查结果针对性分析。这样既便于研究人员及时了解学生对考试的想法，也有利于保证课题研究的客观性与准确性。
主要特色：
(1)适应性广，具有共性。本课题设计是法学本科教育改革发展中具有共性和综合性的课题，对所有高校法学本科生均有适用性，通过完善本科考试的机制，以期进一步推动法学人才的培养质量。
(2)视角新。针对近几年法学本科考试模式运行质量急剧下降的现象，及时提出整改完善的手段，实现人才培养模式的改革与创新为主的综合改革实践目标。
(3)方法新。通过大量的调查研究，吸收学生参与到课题中来，及时了解学生对考试的要求和想法。通过问卷调查使研究更具有说服力。课题组成员大多为教学第一线的教师组成，能抓住学生考试中出现的具体问题进行研究。
3.预期效果与具体成果
预期效果与具体成果
预期效果：
(1)通过制度保障，使学生认识到考试的公平合理性，防止侥幸心理的产生。
(2)通过健全考试模式的设计，比如在完善考试大纲的指导下，推行试题库和案例数据库建设，逐步做到标准命题、随机抽题、区分均匀、难度适中的笔试评价，并将笔试成绩限定在所占总成绩的一定比例。让单元测试、小论文、调查报告、读书报告等考核形式成为考试结构中必不可少的部分。使得学生在丰富多样的方式中各有侧重，发挥各自的个性与潜能。
具体成果：
(1)《法学本科考试的改革与实践》课题结项报告。
(2)公开发表《论考试方式的大胆创新》论文
(3)公开发表《法学本科考试的论证报告--一个社会学的视角》
二、具体安排及进度
研究时间共计两年，从20**年本课题立项之日起至20**年12月31日止
研究共分提纲设计、独立研究、集体讨论、编写修改四个阶段。
(1)提纲设计在20**年12月完成。
(2)独立研究为20**年12月-20**年8月。
(3)集体讨论3次，分别在20**年底一次，20**年12月中期第二次以及20**年8月第三次。
(4)报告的初稿完成于20**年8月，10月、11月进行两次的修改，于12月底完稿。
三.经费概算
(一)资金来源：
1.申请市教委专项经费：3万元
2.学校配套
3.其他
(二)资金运用：
1.5000元数据采集费
2.10000元资料复印费
3.6000元小型会议费
4.4000元专家咨询费
5.2000元劳务费
3000元其他支出
四、项目主持人所在单位意见及配套支持
该课题申请书所填内容属实，课题组成员具有很强的科研能力，完全有能力承担本课题的研究工作。同意申报重庆市高等教育教学改革研究项目。
根据西南政法大学相关科研文件和教育教学管理文件精神，该项目一经立项，我校将给予1:1配套经费资助，并承担本课题的管理任务和信誉保证。
单位(盖章)
负责人(签章)*年*月*日
五、项目所在单位主管部门的经费投入和其他配套支持
单位(盖章)
负责人(签章)*年*月*日
六、专家组评审意见
单位(盖章)
负责人(签章)*年*月*日
七、市教委意见
单位(盖章)
负责人(签章)*年*月*日
篇3：温泉办事处市、区重点项目工作汇报
温泉办事处市、区重点项目工作汇报
(20**年12月1日)
一、温泉购物中心片区改造项目
(一)基本情况
20**年7月6日，市政府召开20**年第10次市长办公会，研究温泉购物中心片区改造项目开发建设工作。会议指出，打造咸宁市商业中心，对于提升咸宁城市品位，完善城市功能具有重要意义，而其中改造温泉购物中心片区是打造商业中心的关键环节，市区两级政府及相关部门要排除万难，全力支持。20**年8月4日，根据会议精神，经对外招商，区政府于与武汉市万顺达房地产开发投资公司签订了开发建设招商协议书。随后，市、区政府按照有关程序批准了该项目的开发建设。项目名称为：温泉购物中心片区改造项目，即“咸宁中商购物广场”。
咸宁中商购物广场由武汉市万顺达房屋投资有限公司整体受让温泉购物中心片区资产后，采取拆除重建的方式，建设以“咸宁中商购物广场”为主体的大型商业中心，项目总投资3.8亿元。该项目占地24.64亩，需拆除房屋建筑面积3.3万m2,其中职工住房1.5万m2，门面及仓储设施1.8万m2。建设容积率为5.36，建筑密度为43%，绿地率为30%，总建筑面积不低于8万平方米，其中：咸宁中商购物广场约2万平方米，公寓式商务酒店、写字楼约2万平方米，SOHO(包括银行、影院及娱乐城)约3万平方米，步行商业街约0.5万平方米，地下超市及停车场约1万平方米。
(二)项目进展情况
温泉商场片区改造项目涉及温泉商场、饮食公司、副食品公司、五金公司、供销社、粮管所、蔬菜公司等7家单位150余户住户拆迁和多家国有及私有门面拆迁，面广、人多，加之均为改制企业，历史遗留问题繁杂，此改造地块又处于温泉城区中心商业地段，影响面大、群众期望值高，所以我们在项目动签之初，慎之又慎。
签订开发建设招商协议书后，我们随即成立了温泉购物中心片区改造项目领导小组和拆迁指挥部，负责项目的商谈、协调及项目区内的有关情况的调查摸底和拆迁等工作，并积极开展前期调查摸底，“由上而下，由下而上”多方征求意见，反复讨论，历时数月，取得85%拆迁户同意认可，于20**年6月，确立了“依法依规、实事求是，公开公平公正，适当兼顾有情操作，稳步推进”的原则，最终形成了《温泉购物中心片区改造项目拆迁还建、补偿实施方案》，并发至每个拆迁户。《方案》明确房屋拆迁的安置方式为“产权置换”和“货币补偿”两种。“产权置换”的还建面积比例为1：1.2，每户另送5平方米;装修部分按评估价上浮20%予以补偿。要求“货币补偿”的，按评估价或者2200元/平方米标准予以补偿。《方案》还对过渡期安置费等其他问题作了相应规定。
20**年7月专班进入拆迁协议签订实质性工作阶段。动签协议后至20**年4月，前期项目推进较快，完成150余户中的80余户，但已签协议户的搬迁和房屋拆除工作非常不理想。到了20**年5月，随着项目不断推进，阻力越来越大，拆迁户无理无据、漫天要价是最主要的原因。为不偏离方案，在没有强硬措施的情况下，我们一是打好阶段性“歼灭战”、“攻坚战”，根据工作需要，制定了“以搬(家)促签、以拆(除)促签”等阶段性工作时间表和“路线图”，一户户签，一栋栋拆。二是制定了专班成员“量化”工作纪律，发扬“5+2”、“白+黑”精神，要求专班成员每户至少上门做工作30次60个小时以上，并填写好《工作日志》。三是不间断武装专班人员思想，坚持周日例会制，整合开发商、拆迁公司和专班力量和智慧，倡导“导之以行、动之以情、晓之以理、诱之以利、绳之以法、持之以恒”工作法。四是积极寻找特定关系人，利用各种社会关系内外相济做好工作，每户至少寻找一个特定关系人，并敦促或相约特定关系人到拆迁户做工作5次以上，千方百计、耐心细致做好拆迁户的说服工作。五是争取区委、区政府的支持，采取了区直部门包保、办事处党委成员包保、处直单位和5个村包保等多措并举，加大工作力度。其目的，是确保在严格执行《拆迁还建补偿方案》的前提下推进项目进程，取得了一定成效，从20**年5月至20**年10月四个月完成了53户，到目前为止150余户拆迁户还剩18户，32家门面户还剩3户私有门面户。
(三)存在的问题
一是部分拆迁户情绪不稳定。个别拆迁户多次反映前后不平衡，“先签吃亏、后签讨好”。二是项目推进阻力大。剩下的18户(商场4户、供销社13户、粮管所1户)普遍要求过高，特别是供销社，因为是平房，更是提出既要房屋补偿，还要土地补偿，余下拆迁户以其居住地为温泉城区黄金地段为由大致要求2—3万元/m2给予拆迁补偿。
(四)下一步打算
一是以落实包保责任为突破口，着力供销社拆迁协议签订工作。请求区直单位加大支持力度，完成此前包保剩余的4户(区法院-王朝申、区民政局和公安分局-贾光辉和贾红武、区残联-徐义和)，强化办事处党委和5个村包保工作力度。二是咬定目标不放松，整合专班、开发商等各方面资源和力量，一鼓作气推进协议签订。力争在元旦前完成余下18户住户拆迁协议签订和3户私人产权门面的拆迁协议的签订。三是请求区拆迁办做好拆迁的行政裁决工作，起到震慑作用以便于专班进一步上门做好拆迁协议的洽谈工作，同时为个别“钉子户”司法强拆做好基础性工作;四是着力矛盾的排查、化解及调处，做好拆迁户的解释宣传工作，制定具体方案，统筹前后平衡，防止翻盘，确保稳定。
二、温泉村六组“城中村”改造项目
(一)基本情况
温泉办事处温泉村六组位于咸宁大道双鹤桥南段，紧邻咸宁职业技术学院，是碧桂园旅游新城主进出口。近年来，随着城市的不断发展，温泉村六组道路、排水、垃圾处理等基础设施薄弱，功能不完善，群众居住环境较差。特别是近几年来，降雨量大，内涝严重，给群众的经济造成了一定的损失。
为了进一步实施统筹城乡发展，加快城市化进程，改善城市环境，优化城市布局，提升城市品位，提高土地利用率，改善群众居住环境，并积极探索解决失地农民生活出路和发展壮大村组集体经济等问题。市委、市政府和区委、区政府决定在六组实施“城中村”改造试点。“城中村”改造地块占地面积59.3亩，居住群众117户559人，房屋建筑面积5万余平方米。
该项目实施就地还建安置村民上楼，改造设计容积率≤5.5，绿化面积≥35%，建筑密度≤30%。建筑面积为22.7万平方米，预计住户2000余户，人口达到7000余人。户型设计为平均120平方米左右。建33层、29层高层商住楼，按照小区建设模式，在小区内配套建设花园绿地广场，医疗卫生站，图书馆，警务室，公共厕所，垃圾中转站各项公益性配套设施。同时为解决失地农民生活出路，根据该地块地理位置优势，配套建设商业街。
(二)项目进展情况
目前，六组“城中村”
改造工作按照既定目标有序开展，已依法依规签订协议72户，剩余45户。余下的未签订户力争在春节前完成。
1.加大宣传，营造良好氛围。一是加大宣传力度。为了有利温泉村六组“城中村”改造，强化村民自觉改造意识，我们采取了入户调查、召开村“两委”会、村民代表会、村民大会、党员代表会等多种形式，广泛宣传“城中村”改造的重大意义及城中村改造的政策、规划等内容。做到了家喻户晓，人人皆知，为“城中村”改造营造了良好的舆论氛围，避免村民因不了解而盲目抢建，重复建设，增加负担。二是及时传达精神。及时召开群众代表会、党员代表会、组代表会，以座谈会形式分层次将市政府20**年第七次市长办公会议纪要、市政府20**年第3次常务会议纪要以及市政府20**年第72次专题会议纪要精神进行宣传，特别是市区有关旧城改造和“城中村”改造政策，让群众明白我们制定的政策优于市区旧城改造和“城中村”改造政策。同时，向群众阐明工作情况和项目运作初步方案，并向群众表明市、区政府对“城中村”改造的决心和支持力度，增强了群众对“城中村”改造的信心。三是营造氛围。在改造地块悬挂改造的有关政策标语20余条，营造了良好氛围。四是展示前景。将六组“城中村”改造的平面图、效果图、总体设想等在进组的路口予以公示，展示了美好前景，使群众转变观念，着眼长远，让村民感觉到美好生活。
2.认真组织，加强组织领导。围绕六组“城中村”改造，办事处成立了“城中村”改造指挥部，下设了工作专班，负责宣传、调查摸底，协议签订和制止乱搭乱建工作。温泉村五个班子成员安排3名到专班。
3.心系群众，确保村民利益。城中村改造涉及到广大群众的切身利益，办事处始终把以人为本作为工作的出发点和落脚点，最大限度地让利于民、惠及百姓。一是在拆迁政策上做到不与民争利。在制定拆迁补偿安置方案时充分考虑村民利益，既尊重历史，又注重现实。在还建比例上有证面积按1:1.1置换。二是解决失地农民生活出路和发展村组集体经济问题。在制定方案是提出以“地基换门面”的方式每户在商业街配送一个40平方米的门面。对于多的门面全部给村组，用于解决村民物业管理以及其他方面支出，解决了村民长远生计问题和村组集体经济的发展;三是改造中依据拆迁安置协议，凡实行产权调换或按规定购买的安置用房。以人为本的和谐理念，充分满足了动迁群众的利益诉求，赢得了群众的理解支持，变“要我改”为“我要改”，形成了良好的改造氛围。
4.作风扎实，求真务实。一是坚持例会制度。指挥部专班坚持每天上午日例会制度，用一个小时的时间碰头，集中研究和解决问题。二是坚持指挥部会议。正副指挥长每星期天上午到指挥部听取本星期工作汇报，并具体解决研究遇到的各种疑难问题，部署下星期工作。三是专班成员实行既分工又合作。专班成员任务明确，具体落实到每个人，形成了“千斤重担人人挑，人人身上有指标”。
5.强化工作，严格执行方案。一是加大拆迁协议的签订。按照拆迁工作时间安排，合理制定工作计划，严格实行工作标准量化倒计时和工作好坏奖惩制。在制定工作方案时重点细化民生、社会稳定等问题，切实将好事办好。二是做好耐心细致的工作。工作专班人员采取“白+黑”、“5+2”工作方式，深入到每家每户做工作。在做工作的时候，严格要求做到政策统一、口径统一。我们印制了《温泉村六组“城中村”改造拆迁户工作情况统计表》，在做工作时严格执行拆迁补偿标准，与拆迁户算好帐，以情动人、以情感人。确保了在执行政策上不走样，保持了整体工作平衡和稳步推进。
(三)存在的问题
1.群众期望值较高。部分群众在思想上认为，此次拆迁是千载难逢的机会，要把利益最大化。少部分群众在谈协议时还乱要价。
2.违法建设未妥善处理好。自20**年宣布“城中村”改造以来，由于金融危机的影响，项目没有实质性的进展，部分群众不顾整体利益，抢建抢装修。虽然进行了制止，由于缺乏必要的职能，强有力的强制措施，有的群众未建，有的抢建起来，存在不平衡和攀比心理。
3.群众存在“等、比、看”的思想。由于历年来拆迁形成了一种惯例，先“签”的吃亏，后“签”的讨好。特别是市公安局主进入口的拆迁，一些拆迁户做方面工作，对此有很大的影响。
(四)下一步工作打算
1、加强政策宣传。抓紧对重点户、重点人的宣传，不厌其烦，反复讲解，沟通思想，排除后顾之忧，使群众自觉自愿、高高兴兴地配合搬迁;及时传达市区有关“城中村”改造的有关精神和相关政策，增强群众“城中村”改造的信心，变消极抵触为积极理解，变等待观望为自觉支持
2、加大拆迁协议的签订。(1)力争在年前完成已签订协议72户房屋腾空及拆除工作;(2)力争在半年内完成余下45户拆迁协议签订及房屋拆迁工作;(3)力争在20**年6月1日项目全面开工建设。按照拆迁工作时间安排，合理制定工作计划，严格实行工作量化倒计时奖惩制。在制定工作方案时重点细化民生、社会稳定等问题，切实将好事办好。
3、做好还建房建设的前期准备工作。督促开发商迅速做好还建房的户型设计、工程招投标、还建地平整等工作，并征求好群众意见。
三、泉塘村五组“城中村”改造项目
(一)基本情况
一期工程(印刷厂片区)：印刷厂片区占地面积折合共41亩，共有33户，房屋总建筑面积1.6万平方米。
二期工程(村委会片区)：泉塘村五组城中村改造项目是我市城区统筹城乡发展城中村改造试点项目之一，该项目位于咸宁大道与银泉大道交汇处，净占地面积60亩。四至范围：东至咸宁卫校围墙;西至银泉大道;南至咸宁大道;北至浮泉山庄。20**年2月23日，经办事处和村、组对各家各户摸底调查，共有86户，总人口405人，劳动力218人，总建筑面积近44939.256平方米(组摸底数)。人均面积过大，其个别户人均面积达到3000平方米。
(二)项目进展情况
一期工程进展：印刷厂片区共有33户，目前已拆迁31户，余下2户正在洽淡之中，拆迁完成工作已进入尾声。
二期工程进展：
20**年底，市政府在温泉村六组启动了咸宁市城中村改造试点工作，为泉塘村五组城中村改造积累了丰富的经验。20**年4月22日，市政府召开咸宁市泉塘村五组城中村改造项目建设动员大会，印发《咸宁市政府关于成立咸宁市泉塘村五组城中村改造项目建设指挥部及工作机构的通知》(咸办文【20**】29号)我市城中村改造工作正式拉开序幕。截止日前，完成泉塘村五组“城中村”改造拆迁补偿实施方案报批，全面启动泉塘村五组城中村改造。
1.成立专班。指挥部于20**年5月1日正式批复成立，办公地点已落实，市委驻指挥部负责吴中苏部长、市城投公司曹剑主任、温泉办事处、村组干部、城管执法局等相关人员已到位，办公用品已陆续添置，各项制度已挂贴上墙，正逐步实施，工作也有条不絮地进行。
2.加大宣传。5月份，我们已拉宣传横幅20余条，发放传单2次，张贴公告牌多次，切实做到政策宣传家喻户晓;11月16日，我们又一次拉宣传横幅12条，为了强力推进城中村改造，营造了浓厚了氛围。自指挥部成立以来，实行值班制度，配合城市执法局对抢建、违建进行长时间巡查做好控违、拆违的宣传工作，张贴控违、拆违的通告和举报电话，抢建、违建现象得到了遏制。
3.召开了群众会。20**年7月26日，由指挥部吴中苏部长统一部署下，市、办事处驻项目负责人员、村、组干部及70多位村民代表，在村办公大楼召开泉塘村五组城中村改造项目动员大会，宣读市委政府关于城中村改造的文件、拆迁安置补偿方案、拆迁还建方案等等。
4.制定了方案。以温泉村六组城中村改造项目实施方案为基础，参照泉塘印刷厂片区城中村改造项目的实施方案，结合当地实际，制定好《拆迁安置补偿方案》，经过三次上级市委领导主持该重点项目拆迁安置补偿方案大会商议，并进行认真分析与重点指导指挥部专班人员，温泉办事处和村组干部及村民代表也多次磋商、交流、采纳意见、记载相关资料，达成一致共识制定出了《拆迁安置补偿方案》，并在拆迁户动员大会后由指挥部统一安排，专班人员分成两个组，正式将方案分发各家各户，及时进行拆迁政策、拆迁补偿方案、拆迁安置方案宣传，收入各家各户的拆迁征求表，同意拆迁的户主达78户，所占比例为90%。
5.完成了评估。于8月1日开始做入户评估路线图的安排部署，8月3日，由村民代表选定的湖北华夏评估公司，正式入户评估，利用了1个月时间，完成了对各家各户的初次评估，10月份，指挥部组织专班人员对每户房屋的评估原始资料进行三轮细致审核、校对，现已发放到各家各户自行核对。11月16日指挥部专班已组成两班人员，马上配合评估公司对各家各户的情况进行复核，进行方案政策宣传，收集反馈意见。
6.完成了开发商的选定，完成了土地交易方面的资料，10月14日，此地块在市土地交易中心，进行了招、拍、挂程序，已被湖北同惠咸宁分公司竞得。
(三)存在的问题
1.缺乏组织领导，要明确主要领导长期督阵，以便及时解决拆迁政策的宣传和拆迁过程中各种突发问题。
2.职能部门不能提供完整的违建资料，导致评估过程中对区分违建问题很困难。
(四)下一步工作打算
1、20**年11月21日至12月20日左右，用近一个月的时间开展对所有住户的复核工作，以及进一步宣传、解释拆迁政策和方案。
2、复核完后，对所有住户的评估复核结果进行公示。
3、公示期满后，从20**年元月起，分组上门宣传拆迁政策、方案，签订泉塘五组村委会片区的拆迁协议。
4、做好一期印刷厂片区房屋已拆除但未签订协议2户拆迁协议洽谈、签订和稳定工作。
篇4：有机蔬菜合办种植项目计划书
有机蔬菜合办种植项目计划书
一、导言：
随着市场上蔬菜价格的不断上涨以及人们生活水平的日益提高，对于鸡鱼肉蛋等的要求渐渐下降，反而倾向于对蔬菜的热衷，开始对蔬菜的喜爱和购买提出了高层次的需求，特别是“”三无“”、绿色蔬菜更是得到消费者的青睐。但是随着近两年来蔬菜价格的不断上涨，导致人们对于有机蔬菜高价格的高居不下保有着观望心态。有心食用，无心入手。对于这样的市场状态，我拟定与人合办有机蔬菜的种植与销售一体化产业，省去中间渠道，将市民的购菜价格降下来。
二、简介：
名称：
有机蔬菜种植基地
位置：
江苏省淮安市楚州区席桥镇浦马村境内
发展背景：国家目前重视三农，农业政策好;蔬菜需求大，市场前景广阔;就自身来说，与当地人合伙合办，利用当地优势，以及对农业的熟悉
三、竞争对手分析：
1、作为农业创业项目，国家有专门的蔬菜种植基地，适时调节市场的供求，弥补了市场上的很多空缺，这样就减少了我们在市场供应蔬菜的供应量。
2、蔬菜是大众产品和日需品，有很多的蔬菜种植户和产业创业园，竞争压力大。
3、有一部分当地农民自身喜欢和有时间种植蔬菜，以供需家用和节省开销，减少了在菜市场上的蔬菜购买
四、优势分析：
1、位于平原地带，土壤肥沃;灌溉方面，水源清洁;大田多，租金低;
2、机械化操作程度提高，耕作机械化，灌溉机械化，育苗科学化，施肥科学化，喷药科学化;
3、土壤的测量，肥力，PH值都适合种植蔬菜;灌溉用水要无污染，取水方便，不同作物，不同灌溉;大棚温湿度调节，防虫网，二氧化碳发生器;镀锌管棚架，无滴膜;
4、自产自销，有机蔬菜价格高，市场大。
五、发展模式和发展理念：
发展模式：
以蔬菜种植为主，其他产业为辅;
以常规蔬菜为主，特种蔬菜为辅;
以有机蔬菜为主，露天栽培为辅。
发展理念：
先期自身发展，慢慢地带动乡亲发展，打造更大规模蔬菜产销一体化工程。
以科学的思想去发展，以反季节蔬菜为优势，以绿色农业为导向。引进新品种，提高单位产量和品质。
六、发展阶段:
第一阶段：根据季节变化，天冷时多种植抗寒蔬菜，炎热时主要种植耐寒蔬菜。适当种植反季节蔬菜，严格对绿色蔬菜的要求，总面积约70多亩。
第二阶段:时机成熟时，也许是在第二年。发展几亩水系蔬菜，如，水空心菜，慈姑，水池种藕等。水产养殖，泥鳅，虾等。看市场，引进一个品种，打造有机蔬菜产销一体化体系。
第三阶段：发展农家乐，扩大规模，打出品牌，走出省内，拓展市场
七、行动规划：
首先，1.选址及规划。2.清扫、平整土地。3.耕地，晒土。
其次，1.选种，安排作物品种和时间。2.蔬菜种植所需各类物品。3购买农机，新型喷药设备，灌溉设备。温度计，湿度计等。3.挖井(洗菜用)还有肥料坑(腐熟农家肥)4.育苗室，空调(已有)，温湿度计，排风扇。5.包装设备。6.肥料和农药。
八、人员分配及做市场：
人员分配：
人员二十余人，我和合伙人以及员工二十人左右。
人员安排：员工日常种菜，采菜。我与和合伙人负责技术，信息，市场，以及管理。
做市场：
零售以楚州区翔宇小区为主，批发以菜市场为主，同时送往各饭店(特色菜)，等形成规模，产品可以卖的更远。
运输工具：
小型货车及摩托车等
九、营销策略：
销售技巧;
我们菜的优势及特点：与当地农民等种的蔬菜相比，我们具有，喷药少，灌溉水无污染，重金属少，清洗水干净，包装好，菜的色泽和新鲜度较高等优点。菜的品质和质量优，保证达到无公害食品的要求，走市场中高端路线，但是价钱适中。
销售模式;
我们必须采取差异化以及品牌化的销售模式。在差异化上，摆放、以及包装、宣传等要做到不一样。在品牌化上，传统农业是没有品牌的，在多年的销售总结下，品牌的作用非常重要。销售上必须注意信用，绝不能缺斤少两。只能多给，不能少给。
宣传方式：
先进行市场调查，了解顾客的需求及各批发商、零售商能接受的价格和品种
1、做成宣传单在各居民区和菜市场进行传发
2、派专门的人蹲点宣传，了解实时动态
3、实行折价，优惠等方式宣传
销售渠道：
1、就地销售，批发兼零售
2、利用保鲜冷藏技术加大各种蔬菜的保鲜，对蔬菜进行精包装，部分蔬菜做到袋装、罐装等等，便于长途运输
十、投资、收入预算：
投资：
防虫网1300元。微耕机4000，政府补贴1000多。化粪池1500元，静电喷雾器300元，生物杀虫灯300元，运输工具：小型货车加摩托车等根据当地情况投入。灌溉设施：2000元。电脑已有。肥料加农药订购根据市场价格而定。宣传费用视情况而且。我通过大学生村官的身份，向邮储银行贷了伍万元无息贷款，并办理了人身意外伤害保险(保险单见计划书后)，与合伙人共计投入95万元。(加上土地年租金，大棚材料以及周边另追加的一个葡萄园合计)
收入：
从第二年开始就基本可以实现利润的增值。
十一、风险预测：
养殖业的风险比种植要高，蔬菜行业的风险低，最多是在自然风险，暴雨等。但是蔬菜具有年生产四次以上的特点，即使有风险也是一次没有，还有三次。据我所了解，也据我所经历的，周边有农户种了七亩露地蔬菜，一年挣七八万。露地蔬菜比大棚蔬菜的风险更大，大在哪，虫害，以及干旱，而我们采用的是生物杀虫灯以及防虫网双层防虫，几乎没有虫害，在干旱上，传统的是挑水浇菜，费时费力且不科学。我们采取的是科学的，随时的。
十二、蔬菜品种：
常规蔬菜分类：蔬菜分类可分为:白菜类、甘蓝类、根菜类、绿叶菜类、葱蒜类、茄果类、豆类、瓜类、薯芋类、水生蔬菜(拟追加)、多年生蔬菜、野生蔬菜、食用菌(拟追加)类等。
按食用器官分为：根类、叶类、茎类、花菜、果菜。
特种蔬菜：根据市场形势以及利润情况另行追加等。
十三、后记：
我们是大学生创业，既然选择了农业，那么我们就必须以现代的理念去建立，去经营。在思路上必须开阔，眼光必须长远。以及我们的目标不仅仅是个人致富，在我们致富的同时，必须尽力带动乡亲的富裕，必须有着大家富才是真的富的理念。选择三农，不仅仅是因为我需要在农业上创业，也是因为我对三农的感情深沉挚厚。相信我们会成功
楚州区席桥镇谢荡村大学生村官
黎翔翔
20**年9月12日
篇5：大道工程项目BT投资建设合同
某大道工程项目投资建设合同
(BT方式)
发包方：某投资开发有限公司
(以下简称甲方)
承包方：某市政工程有限公司
(以下简称乙方)
总则
第一条：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律文件规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，参照市人民政府、建设局、交通局相关基础设施建设投资合作框架协议的有关内容和条件，经甲乙双方协商一致，就某工业区某大道新建工程项目投资建设施工事宜签订本合同。
第二条：为积极探索市政公用基础设施项目投资建设管理与偿债的市场化运作机制，有效发挥政府财力的杠杆效应，本工程项目的运作模式按“企业投资建设，政府一次回购”的BT方式进行实施。
第三条：甲乙双方在执行本合同过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策。
第四条：本合同项下工程由甲方负责用地、拆迁、地质勘测、施工图设计等前期工作，乙方负责项目融资投资建设、施工期管理。甲方应成立专门机构(项目部)负责项目用地红线范围内的拆迁、清障、管(杆)线部门协调、当地政府及村组的协调工作，保证乙方工程建设施工的顺利实施。乙方在组织施工过程中应服从甲方和监理工程师的监督、管理和检查。
第五条：竣工验收与移交。工程项目建成后由甲方按相关规范和标准组织竣工验收。检查验收评定标准为：设计施工图;《市政道路质量检验评定标准》(CJJ1—90);《市政排水管渠工程质量检验评定标准》(CJJ3—90);质量等级评定按建设部建城(1992)68号文关于《市政工程质量等级评定规定》及《市政工程质量等级评定补充规定》执行;路灯、绿化工程按国家相关行业标准进行验收;工程资料归档按建设部建城(20**)221号文件执行。工程竣工验收通过后，由乙方负责办理书面移交及保修手续，将工程设施移交给甲方。
项目建设内容和目标
第六条：本合同项下工程为：某大道工程，南起福寿西路，北至老如黄线，全长2463.76米(桩号K0+000—K2+463.76)。道路宽度均35米，道路断面为中间14米宽快车道(沥青路面)，两侧：绿化分隔带3米*2，慢车道4.5米*2(沥青路面)，人行道3米*2(道板砖)。建设内容包括：道路、排水、公用管沟、绿化、路灯等五个分部工程(详见施工图)，项目工程造价约为2400万元(人民币)。
第七条：工期控制目标：20**年4月20日开工，全部工程于20**年11月20日前竣工，总工期为210日历天，其中绿化工期另计。(实际开工日期以监理工程师签发开工令为准)。工程提前一天奖励10000元，拖延一天罚款10000元。
第八条：质量控制目标：本工程质量等级目标为优良，如工程竣工验收评定达到优良等级，以工程决算审核价的5‰进行奖励。如工程竣工验收评定达不到优良等级，则按工程决算审核价的5‰进行罚款。
第九条：安全文明施工。本工程施工期内安全生产、文明施工由乙方全权负责。乙方必须严格贯彻执行建设工程安全生产管理的相关法规、法律，确保安全投入。切实采取安全措施，消除事故隐患，按安全文明施工规范组织施工。若由于乙方原因发生任何事故，一切责任和后果均由乙方承担。
投资合作原则
第十条：甲方提供施工图纸，乙方按照施工图纸组织施工。本工程项目实行监理制，监理机构由甲方委托。
第十一条：本工程投资建设资金由两大部分组成。第一部分为甲方完成的临时用地办理费、拆迁费、青苗补偿、管线迁移、勘测、设计、监理等费用共计500万人民币前期款。该款项由乙方在签订协议之日起一周内预付250万元，道路施工开始一周内再预付250万元给甲方。第二部分为按设计图施工的道路、排水、管沟、绿化、路灯等工程建设资金，由乙方适时提供。最终的工程内容以甲方提供的设计文件、施工过程中发生的设计补充和变更文件、监理机构签证的文件为准。工程预算价由乙方先行编制，报甲方审核认可后确认。
第十二条：工程竣工决算由乙方编制，经甲方初审后报如皋市审计局进行审计后确定。决算编制依据：
1.工程决算编制采用20**年版《江苏省市政工程计价表》及相配套的省市有关文件，其中道路按三类;路灯按二类;绿化按三级企业;排水、公用管沟按三类工程取费标准及现行有关文件执行。取费标准实行浮动费率的取平均值。绿化工程采用1990年版《江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表》和1996年版《江苏省市政、房屋修缮、仿古建筑及园林工程费用定额》。
2.材料价格处理。道路、排水、管沟的材料价依据施工同期的如皋市《建筑工程造价信息》执行(跨季施工按施工期内各季价格加权平均);绿化苗木价格依据施工同期的《南通建设工程造价信息》指导价执行;路灯材料及道路、排水、管沟、绿化中的缺项材料价格采购前由甲乙双方共同认质认价。
3.大型机械进退场费按监理批准的并经甲方认可的施工组织设计计算。
4.本工程现场安全文明施工措施费，按定额规定计取。
5.乙方自愿将工程(道路、排水、管沟、绿化、路灯)施工费按本合同约定决算后，按审定价让利下浮3%。
6.增加工程量。由乙方按程序向监理和甲方提出申请，经监理工程师审核，甲方批准后方可组织实施，决算时执行同等下浮率。
7.本工程乙方前期投资款500万元，自款项汇入甲方帐户之日起按央行同期贷款基准利率计息。
8.本工程竣工验收通过后，乙方必须在10天内提交全套竣工验收、决算资料。甲方在收到全套竣工验收、决算资料后10天内办理工程移交手续，甲方逾期不办，视作甲方默认工程移交，60天内完成对工程决算的审核。逾期不审，视作甲方默认乙方送审工程决算造价，并按此造价作为应付乙方的回购款。
第四章甲方权利与义务
第十三条：甲方负责审核确定本合同项下工程的建设规模、建设内容、建设标准、投资额、工程时间节点及竣工日期，并确认乙方投资额。
第十四条：甲方负责本合同项下工程建设过程中的工程质量管理，确定监理单位，并实行全过程跟踪监督。对工程的投资、设计、施工进度、建设质量等进行确认、监督与指导，对工程建设过程中因建设标准、建设内容、建设质量、施工进度等方面存在的问题，甲方有权根据有关法律、法规、规范标准采取相应的处置措施。
第十五条：甲方在收到乙方提交的本合同项下工程竣工决算和全套工程资料并与乙方办理设施移交手续后即拥有该工程项目的全部所有权和使用权。
第十六条：甲方负责落实和协调本合同项下工程的用地拆迁等前期工作，并协助乙方解决本工程建设施工过程中相关的矛盾与问题，以便工程顺利推进。
第十七条：甲方向乙方提供与本工程有关的文件资料，协助乙方办理施工招标、施工许可、质量监督、安全监督等有关手续，并监督实施。
第十八条：甲方负责提供“三通一平”(费用由乙方先行支付，经监理签证、甲方认可后纳入工程决算)，保证工程正常施工。
第十九条：甲方以取得所有权和使用权的如城文化活动中心(健康路东侧)的6.5亩土地和该土地上的3000平方米的建筑物、设施作为甲方向乙方支付本工程项目投资款的抵押担保。
乙方的权利与义务
第二十条：乙方享有本合同范围内全部投资、建设、施工期管理的自主权。
第二十一条：乙方按照相关规定实施本合同项下工程建设，在竣工验收通过达到本合同约定标准后，享有按约定获得投资回报及其奖励的权利。
第二十二条：乙方按照有关法律、法规和本合同的约定，负责本合同项下的投资建设、施工管理、安全生产、质量保证，其工程质量保修按照《建设工程质量管理条例》的规定，对保修范围内的内容实行保修，在工程移交前必须与甲方签订《工程质量保修书》。
第二十三条：乙方应严格按照本合同及经甲方批准的施工图纸、建设规模、建设内容、建设标准、投资额、工程节点及竣工日期等要求实施工程建设，并承担本合同项下工程建设的风险。
第二十四条：乙方负责投融资工作，保证及时满足本合同项下工程建设的资金需求，乙方因此所发生的债务由乙方承担，与甲方无涉。
第二十五条：本合同项下工程建设期内，乙方接受甲方和监理方的监督指导，并及时以书面形式向监理和甲方提供工程项目建设情况与资金安排情况及相关资料。
第二十六条：依据国家有关规定，本合同项下工程完工后，乙方应及时向甲方申请竣工验收，并按相关规范提交工程竣工资料。
第二十七条：乙方在本合同项下工程决算造价审计后，同意甲方提留工程建设投资总额5%的质量保证金，在本合同工程质量保修期满并经验收合格后一次性结算返还(不计息)。
本合同项下工程质量保修期为：道路一年，公用管沟、绿化、路灯光源均为两年，排水三年。
第六章项目投资回报
第二十八条：本合同项下甲方应支付给乙方的回购款为乙方先期支付的500万元前期款及其利息、全部工程结算造价(以审计结果为准)，上述两项之和作为回购基数。
第二十九条：回购期限自本合同项下全部工程竣工验收通过并办理移交手续之日起分四年回购完毕，四年期回购比例为3：3：2：2,即第一年期自竣工验收移交后满6个月甲方支付回购基数的30%(含前期款500万元及其利息)，然后满一年再支付30%，满二年再付20%，以此类推(每次到期7个工作日内支付)。四年回购期内每次结算应付回购款的同时按央行三年期项目贷款基准利率上浮10%结算利息作为乙方的投资回报(计算公式为基准利率+基准利率×10%)。
第三十条：若甲方提前支付乙方工程回购款，乙方必须支付甲方提前支付回购款项央行贷款基准利率上浮10%作为让利部分给甲方。
第七章合同的变更与解释
第三十一条：在本合同内，不因甲方、乙方主体发生任何变更而影响本合同(及补充协议)项下的权利、义务和责任的执行，若甲方或乙方主体发生变更，则由甲方或乙方的权利义务继承者继续履行本合同。
第三十二条：本合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，甲乙双方须协商一致达成书面补充协议或文件。若本合同生效后适用于本合同项下的法律、法规、有关政策发生变化，双方将根据新的法律、法规、政策共同商讨本合同的修订事宜。
第三十三条：本合同项下工程因不可抗拒力或其他重大原因导致工期延误，需修订或更改建设计划时，乙方应及时向监理和甲方呈送书面资料，甲方将根据实际情况进行会商调整。对不可抗力引起本合同无法履行或无法完全履行时，可以变更或解除本合同。
第三十四条：甲、乙双方任何一方将其在本合同项下的权利、义务和责任全部或部分转让给第三方须征得另一方的书面同意。
违约责任
第三十五条：若发生乙方未按本合同要求建设的，乙方需按甲方提出的意见进行整改补救，其费用由乙方自行承担;若由此给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。若甲方未按合同条款如期支付回购金，每逾期一天，甲方须向乙方支付回购款的万分之五作为滞纳金。
第三十六条：若乙方因资金原因致使项目无法正常实施，由此造成的一切经济损失由乙方承担。
合同的争议
第三十七条：甲乙双方在履行合同时发生争议可以协商或者请求有关主管部门调解，当事人不愿协商、调解或协商不成功的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。
附则
第三十八条：本合同未尽事宜，由甲乙双方签订补充协议，补充协议与本合同具有相同法律效力。
第三十九条：本合同经甲、乙双方及见证方及其法定代表人(或书面委托的代理人)签字盖章之日起生效。
第四十条：某大道工程项目经理为陆卫东。
本合同一式拾份，甲、乙双方各执肆份，见证方贰份。
甲方：某投资开发有限公司(盖章)
法定代表人：(签字)
委托代理人：(签字)*年*月*日
乙方：某市政工程有限公司
法定代表人：(签字)
委托代表人：(签字)*年*月*日
见证方：如皋市如城镇人民政府(盖章)
代表：(签字)*年*月*日
精彩专栏
