新农村住宅设计方案
一：设计说明
1.设计依据和设计要求
1)选址:四川省绵竹市年画村。
年画村位于绵竹市孝德镇，处于四川腹心地带成都平原西部，在沱江上游，是绵竹市的南大门。境内土地肥沃，气候温和，雨量充沛，物产丰富，海拔504m~4406m距市区5公里，距离成都、绵阳只有八十公里左右，规划占地面积4平方公里，核心区域450亩。有“六山一水三分田”的特点。是专业加工、制作、经营绵竹年画系列产品一条龙的生产经营作坊，现在是国家级AAAA级景区。
2)绵竹市的基础资料
抗震设防类别：丙类
环境类别：一类
地理位置
绵竹市位于四川盆地西北部，有着“小成都”的美誉。地处东经103°54′-104°20′，北纬30°09′-31°42′之间。市境东南靠德阳市旌阳区，东北与绵阳市安县接壤，西南与什邡隔河相望，西北与阿坝州茂县毗连。幅员面积1245.3平方公里，其形状如一支金笔尖，自西北向东南伸展，东西宽约42公里，
地形地貌
绵竹西北部为龙门山脉，东南部为成都平原，地势西北高，东南低，由西北至东南逐渐倾斜，平均海拔高度从4405米下降至504米，有“六山一水三分田”的特点，西北部山地区，是境内诸河流的发源地。支流众多，河流向下切割深度为500-1000米，河床狭窄，河谷陡峻;东南部平原一望无垠，土地肥沃，是该市主要的农耕区。
全市地形大致分为山地、平原两大部分，且山地、平原界限分明。山地有高、中、低山三种类型，幅员面积648.55平方公里，占全市总土地面积的52.08%。平原区幅员面积
596.75平方公里，占全市总土地面积的47.92%。
气候
绵竹属四川盆地中亚热带湿润气候区，气候温和，降水充沛，四季分明，大陆季风性气候特点显著，夏无酷署，冬无严寒，无霜期长，春季冷空气活动频繁，气温回升不稳定，常有春、夏旱发生，盛夏多暴雨，有洪涝天气发生，秋季气温下降快，常有连阴雨天气出现。年平均气温15.7℃，大于等于10.0℃的积温全年为5000~5300至6500℃;大于等于10.0℃的积温天数全年为240~300天;最冷月平均气温4.0℃至10.0℃;年极端最低气温10.0℃至-1.0℃~2.0℃;干燥度<1.00(利用彭曼公式计算而得)。多年平均降水量1053.2毫米，年最大降水量为1421.4毫米，最少降水量为608.7毫米，
降水的季节分配极不均匀。年日照时数多年平均为1011.3小时，最多为1178.0小时，最少为802.7小时。多年平均无霜期为285天。
地下水、地表水及大气环境指标均达到国家二级标准，是省级生态示范区建设试点市和省级自然保护区。所以在房顶排水和采光通风上相对要求较高。
矿产资源
绵竹矿产资源丰富，现已探明的达40余种，尤以磷、煤、白云石、石灰石储量巨大，煤炭总储量3179万吨，
天然气，深层气储量约500亿立方米，浅层气10亿立方米。
3)当地政府规划目标
以年画这一非物质文化遗产为核心，乡村田园风光为背景，启动乡村旅游开发，发展旅游目的地。通过发展旅游，借助旅游产业的关联度高、综合性强等特点，充分发掘和利用优势资源，让农民在从事第一产业的基础上，有效介入第二产业和第三产业，增加经济收入渠道，实现农民持续增收。在保护和发扬传统文化的同时，使年画走向产业化发展道路。
2.结构设计说明
1.绵竹属四川盆地中亚热带湿润气候区，气候温和，大陆季风性气候特点显著，风和雪荷载对结构的影响不是很大。
2.绵竹地质环境非常脆弱，地形地貌，底层岩性，地质构造多变，地质灾害多样且分布发育特征各异。特别是5.12地震之后，让震区本身脆弱的地质环境雪上加霜，地质灾害更加严重。所以在结构设计时主要考虑地质灾害的影响。
3.住宅开窗较多，所以结构上采用全现浇式混凝土框架结构，板中的钢筋深入梁内锚固，这样既加强的整体性，更加满足抗震要求，又取材方便，造价低廉，耐久性好。
4.绵竹市降雨充沛，盛夏多暴雨，有洪涝天气发生，所以房顶设为有一定坡度的自由房顶，既方便排水，又增加了其古朴风格。
3.设计所采用的主要法规和标准：
《住宅设计规范》编号GB50096-1999;《建筑抗震设计规范》;《混凝土结构设计规范(GB50010—20**)》
4.设计理念
在一个繁华的大都市里，人们见惯了高大、现代建筑所具有的冷面孔，饱尝了茂密的建筑群体所带来的拥挤感，也厌倦了繁杂的都市生活所给予的紧迫感，人们渴望有一种轻松的舒展的建筑空间，渴望有一种自然而又具有田园色彩的生活环境，因此充分利用当地资源，重视年画村的古朴民风，以乡村田园风光为背景，建设将传统与现代完美结合的新农村住宅。成了本设计所追求的理念。
5.主要技术经济指标
总用地面积M2
总建筑面积M2
地上：
地下：
建筑基底面积M2
容积率 %
建筑密度 %
绿地面积 M2
绿地率 %
汽车停车位 个
地上：(辆)
地下：(辆)
自行车位 个
地下：(辆)
地上： (辆)
6.住宅设计
1.住宅尽可能紧凑化，注意里面的转折变化与高低错落，并经过规划排布与户外绿化环境设计融为一体。
2.住宅单体设计风格古典，但适应现代生活方式，并以经济实用为原则，强调大厅活动空间，做到全明设计，并结合凸窗设计以扩大室内空间和丰富临窗景观。
3.建筑立面采用简化三段式，屋顶平顶和构架相结合，外墙以棕色涂料为主，底部适当采用面砖，外加三根柱，既丰富了视觉效果，又增强的识别性。
4.住宅套内设计以客厅为中心，家庭内部公私分离，洁污分区，室内布置紧凑，设计中尽可能减少开向客厅到卧室的门，走到短捷，提高了面积利用率和舒适程度。
物业经理人网-www.pmcEo.com篇2：万科工程住宅外立面设计要点技术标准
万科工程住宅外立面设计要点技术标准
1.采用三段式建筑形式，根据建筑高度的不同，选择合式的比例关系。
2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。
3.窗框考虑香槟色，窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集，根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集，并要求原设计单位复核。
4.底层勒脚处不露墙根，绿化紧贴建筑，建筑四周仅留出单元出入口。
5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:
01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;
02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外立面造型,便于拆卸更换;
03造价便宜。
6.雨水管高端项目可以通过虹吸排水或内排水解决，中端项目尽量布置在隐蔽处，如外墙凹进部位或阴角处。雨水管应避免过多弯头，当遇到建筑腰线或其它突出墙面装饰物时，雨水管宜直通。
7.阳台落水管要求：布置在阳台内侧：
01无外装饰柱时：一般布置在外墙侧一边;阴角阳台布置在阴角处;
02有装饰柱时:装饰柱外缘高层采用混凝土L型构造柱,上下钢筋拉结;多层采用砖砌构造柱,上下钢筋拉结;落水管布置在L型构造柱阴角部位。L型构造柱内侧宜采用轻质砌块，将落水管隐藏。
8.空调位与空调冷凝水管要求：
01.空调位尽量考虑结合阳台，露台布置;
02.空调位尽量考虑做到外墙凹进部位或阴角处;
03.空调位位于凸窗下，隔板不应采用实体墙面以避免安装不便及影响散热;
04.空调位位于平窗下，铁艺隔板两侧应大于窗套边200MM,冷凝立管应布置在窗套与外墙阴角处;
05.精装修房建议空调冷凝水由室内机冷凝水口沿墙地暗埋PVC管引至就近的卫生间或阳台地漏。
9.雨水管,阳台水落管,空调冷凝水管宜与墙体颜色相同，建议物资统一向生产厂家订制，但应禁止在白色PVC管材上喷涂颜料，不耐久。
10.外墙基座规则石材贴面的勾缝宽度建议为12-15MM。
11.双联窗设计要求：
01客厅与主卧室部位不出现双联窗;
02双联窗尽量布置在次要房间;
03南立面双联窗的数量不超过20%;
04双联窗尽量出现在顶部1-2层即可。
篇3：住宅项目前期介入物业管理相关产品设计建议
住宅项目前期介入物业管理相关产品设计建议
设施部分：
设施名称 设计建议
水电气配套 1.设备房设置尽量集中、便于维护管理。
2.建议设备统一战略供应商，如电梯、给水系统、消防系统、发电机、供配电系统等，设备型号规格相似、互换性较强，方便后期管理维护及节约成本。如现在公司开发的雅豪庭园电梯采用立日及永日两类电梯设备尽量避免。
3.电表容量与实际负荷相匹配。每层或围合设工作插座和开关。
4.变压器容量、台数与项目实际用电量相匹配，配置容量应合理不能裕量太大，有温度自动控制。
5.水气表位置集中，方便于维护和抄表。
6.避免水表、煤气表安装在业主私家阳台上。
7.供水管网材料、安装位置应考虑使用寿命及后期管理维护。
8.项目进水管口径与小区高峰期用水量匹配，根据小区落差考虑市政水压长期低于0.15Mpa的一楼以上全部采用变频加压供水。
围墙护栏、支持杆 1.平直、便于安防设施安装及功能的充分发挥(可否考虑围墙外围边和墙面平直、围墙顶部有斜面、内高外低)，材料考虑容易替换或免维护。
2.围墙尽量选择混凝土砖结构、围墙铁花考虑容易替换或免维护。
3.围墙墙面尽量选用涂料、维护方便。
4.围墙安装防爬网。
5.灯具、交通、摄像镜头支持杆、建议采用镀锌钢管。
外立面管道、栏杆 1.建筑外立面管道、空调百页(架)、采光井的设置有防止盗窃攀爬的考虑。
2.空调架选用：铝合金材料(厚度1.2-1.5mm)经久耐用，随着空调业的科技进步及业主使用实际情况，空调1拖2-3个分机情况的存在，建议空调架尺寸不小于3匹副机位(防止空调无法安装情况时有发生)。
3.空调需要安装集中排水管、排水需要进沟渠、空调排水管可以选用优质PVC管、管径不小于φ32mm防止堵塞。
4.平台护栏、采光井门、防攀爬防盗网材料建议选用φ12mm圆钢、角钢制作、尽量少选用25*25mm以下方钢。
沟渠井盖 1.沟渠井配置有防震功能的活动井盖，便于检修移动，盖板材料考虑容易替换或免维护。
2.车辆通道上的排水沟盖坚固耐用，建议采用重型铸铁、混凝土板材料。
3.在广场走廊可以设计制作塑脂合成材料井盖、制作成本低于暗装井盖。
4.道路上的雨水、污水井盖建议由地产或物业定点制作铸印腾业实业字样及公司LOGO的井盖，目的提高质量、便于维护管理，体现精致管理。
设施名称 设计建议
道路 1.路面砖防滑;人行路芽为凹陷式排水沟，水泥上面铺设黑色鹅卵石。
2.在道路周边、苑内合理的位置设置清洁、绿化浇水取水点。道路两侧每100米处、苑内根据大小至少设置一个取水点，小区取水点必须安装水表便于日后管理。
3.苑内取水点可以设计在雨水珊格井内、便于用水管理。
4.在道路边上的消防接合器、消火栓特殊位置需设置防撞装置。
5小区道路主要位置设置混凝土减速坡或塑胶减速坡(具体位置由物业确定)。
6.沥青路面应选择粗粒路面、质量好、不宜脱落。
7.小区路面设置足够的雨水珊格、消除路面积水。
天面露台 1.销售赠送的天面、露台统一设置花架、花槽(防水处理)。
2.多层、高层在天台混凝土墙面的适当位置，每单元设置一个承重量500kg的钢制挂钩、利于今后高空作业安全使用。
3. 10平方米以上公共可上人天台、露台设置取水点。
防火门 1.公共部位防火门钥匙通用(通锁)。
2.公共防火门门禁系统电源需要在控制中心单独控制。
停车场及出入口 1.人、车出入口数量尽量少，合理设置小区人、车出入口，实行人车分流管理。建议像雅豪延园西门小车、摩托车、人行通道这种设计尽量避免，这种设计日后投入人员太多，成本太大。
2.车库(场)出入口有减速坡、防滑坡槽和道闸。
3.岗亭设置通透，方便观察来往车辆和行人，岗亭的大小考虑减少值班人员行走距离。岗亭形状：A、岗亭尺寸：宽1800-2000*长2800-3100mm。
B、岗亭门建议制作成铝合金推拉门。
4.小区出入口车场岗需要安装车辆出入识别监控系统，提高车辆管理安全系数。
5.车库出入口有配置反光镜、监控镜头，刷卡处设置防撞安全措施及伸缩防水雨棚。
6.地下车库出入口有防止路面水进入车库的坡道、排水沟及防洪闸，地下车库设置
足够大的消防沙池，车库出入口坡道制作防滑槽。
7.车库照明为多路或分级控制，如全开、局部开，采用节能灯具，减少耗电。
8.车库、架空层照明灯具设置可以考虑60%节能灯照明、40%日光灯照明分散分布，并且可以分级控制，便于消防验收后的物业改造管理、节约费用。
9.地下车库出入口应设置防洪闸，防滑路面，并应按每200平方建筑面积1立方的标准设置消防沙池。
10.车库墙面可以用涂料绘制图案、制作统一的车牌号。
11.车库设置清洁用取水口及清洁池。
12. 室内停车库墙面及顶全部涂料刷白、有条件的墙面可以制作涂料图案。
设施名称 设计建议
娱乐设施 1.安装平稳牢固，符合安全设计规范，并具有安全防护措施和使用说明。
2.木制儿童娱乐设施与地面接触的木柱上下300mm需做防腐处理、最好用不锈钢(塑料制品)作保护层防腐。
3.娱乐设施的选用建议和物业对接，使娱乐设施更适用、便于今后物业维护更换。(例如秋千设置投资少便于维护、业主很喜欢)。
4.室外娱乐场所设置排水口、沟。
5.室外娱乐场所选用优质地垫、防止雨后天晴翘起存在隐患。
信息栏 1.在主要出入口设置信息公布栏，在合理位置设置小区平面位置图、便于拆装的住户标识牌。
2.对于围合式苑(户数300户以下可以在主要的一个苑门设置公共信息栏具体尺寸：宽900*1100mm)材料可选用不锈钢(优质铝合金烤漆)。
3.对于500----800户的小区院落可以设置一个集中信息栏。
4.对于一次开发完成的小区建议在小区主要出入口、小区中心位置设置小区平面图。
4.分期开发的小区建议在小区每期的主要出入口、小区中心位置设置小区平面图。
5.商铺较多的小区(15户以上)，建议在商铺区域设置产品广告信息栏(具体尺寸、数量须根据商铺数量多少确定，最小面积2000*1200mm)。
6.商铺广告灯箱设计图案、安装位置须和管理处对接以便于今后管理。
单车摩托
车棚 因怀集县城摩托车、自行车为大多数人主要交通工具，结合雅豪庭园的乱停乱放现状与问题。建议露天单车、摩托车停车场容量按业主户数的50%考虑。可以利用架空层车位空余位置，利用绿化空间可以铺设草砖露天停放单车，可以在围墙边缘铺设草砖、间隔种树露天停放单车。存放地点应集中统一，存放点能用铁马或珊栏进行独立围闭，以便日后安全管理。
小区清洁设施 1.小区道路周边及内部适当位置提前合理设置垃圾箱(桶)，包括单元门口、大堂出入口、候梯厅、楼层生活垃圾收集点、地下车库主要出入口，容量适当，方便投放，不影响附近住户的生活，外观与小区风格相匹配，易维护。
2.住宅标准层设置垃圾桶的摆放位置，配置水源及排水设施。
3.有垃圾中转站，有清洗水源及排水功能和通风设施，大小与小区实际住户数量相匹配，异味不影响住户。
4.位置宜设在小区偏僻地带，大小：100户5-7平方米标准。
5.地下车库内合理设置(根据面积，方圆50米内至少有一个)果皮箱及清洁水源，水源处有设置排水、防水设施。
绿化设施
有绿化清洁用水管道，单独加装计量表。花槽、花坛可保证排水通畅，有防堵
措施，不影响美观。
绿花草坪设置浇灌系统，布局合理，便于控制，喷头覆盖面积与水压的关系
需综合考虑。
3.苑内喷灌系统可以根据实际情况安装1个计量表。
4.绿化树木种植应该考虑对小区摄像监控镜头的影响。
设备部分
设备名称 设计建议
供配电
系统 1.变压器顶端不安装照明灯具，变压器单独在房间安装的，有门且可上锁。
2.高低压配电柜、变压器、发电机正上方、周围无任何可能出现浸水、渗水、滴漏的可能，包括可能出现的管道渗水、洗手间、室外雨水蔓延等;确实无法避免的，需有效的防护、集水、排水、报警等措施。
3.变压器房设置独立通风系统，有变压器温度自动控制;低压配电室设置单独通风系统或配备降温设备;变压器报警信号连接到中心。
4.高低压配电室、变压器房、发电机房设置的位置高于周边排水位，且在上一层的位置没有水源;如有，在上层做好防水处理。
5. 发电机油箱的进油口设置在装卸位置，方便加油;油箱上设置直径不小于2寸的到地面的透气弯管。
6. 发电机排烟过滤系统设置自动补水装置，有水位标识。
7. 发电机房有水源和排水设施，发电机在停电时能自动启动，能试验自动启动。机房排风装置在发电机停机后有延时关闭功能。
8. 各种配电箱(柜)钥匙通用。
9. 发电机、配电柜等设备需要配置维修专用工具、供配电系统图
10.变压器与配电柜安装在一个房间有安全隔离防护栏。
11. 强弱电井应设置照明，开关在井道内，弱电井内需要设置插座;强弱电井、管道井、水表井的门锁钥匙通用
照明系统 1.地下路灯、草坪灯分路、时间控制，使用节能灯。地下室车库照明为多路控制，其中每路照明分布均匀，控制亮度。
2.设计低压配电屏时考虑住户用电、公共用电、照明用电、设备用电分开，留足备用商铺用电接线开关，分类计量，便于供电局抄表到户及公共分摊计量。
3.水景、水池、水廊水下灯可以在设计施工中取消、不影响景观。
4.苑内射灯、节日灯合理配置、不能过饱和节约费用、消除灯光污染。
5.苑内休闲架空层可以采用日光灯、节能灯交叉配置、满足使用要求、节约投资、降低后期管理费用，小区内楼栋适当位置设置节日装饰用电电源。
6.尽量减少地灯配置、消除后期维修隐患(实际使用中地灯使用寿命1-2年、故障率特高)应在广场设置节日装饰用电电源插座。
7.苑内照明设计可以选用使用寿命长、透光率高的草坪灯，在合理位置设计配置几盏高杆灯，可以减少草坪灯配置节约费用。
设备房
环境 1.发电机房、高低压配电房、水泵房、泳池机房、值班室地面铺设防滑地砖，墙面找平、抹灰、刷涂料，天花找平。
2.设备房顶无排污管。
3.设备房设置对流通风口，通风口考虑防鼠网，房门应设防鼠板。
4.机电设备的运行考虑降噪、减震处理，尤其设置在天台、标准层的机电设备。特殊机房考虑降噪措施，免得影响毗邻单元销售价格及难度。
5.特殊设备房设置消防设施如烟感、灭火装置。
给排水
系统 1.水泵房控制柜与水泵隔离，柜底高出地面20公分以上。
2.水池水箱设水位标识，高低水位声光报警信号连中心，检修爬梯，排水管径大于80，水池底做坡面，最低处做60公分直径、深50公分的潜水坑;进水控制阀门建议选用电动控制蝶阀(实际使用效果很好)。
3.水池底部可以安装给水管、泵房内可以安装道泵、便于水箱清洗。
4. 水表房应有地漏排水;地漏排水管直径不能小于50毫米，排水管设置检查口。5.水泵房控制柜应与水泵隔离且控制柜底部应高于地面20CM。
6. 水池、水箱内的爬梯应为不锈钢设置，水池、水箱的盖板为不锈钢设置，且需设锁排。
7.地下储水池进水闸阀与液压浮球阀之间加装一个电动蝶阀;水池、水箱均应有透明水位标识;同时，应有超高、超低水位声光报警信号到中心。
8.应考虑空调的集中排水，排水管径不能小于1寸，以防堵塞。
9.给排水各类管网应有功能标识及流向，各阀门应有控制范围标识。
10.水池、水箱应有水位标识，应有检修爬梯，透气孔、溢流孔均应加防虫网，入孔应加盖，能上锁;二次供水箱的排水管不小于80MM，地下室储水池排水管不小于100MM，设置在水箱低部，水池底部应有坡度。
11.进户水压应保证家用热水器能正常点火(水压0.15Mpa)，否则应配置变频供水装置。
12.地下储水池应分为两部分，中间设置联通，每台生活水泵均可从两部分水池取水。
13.水泵房要有保证异常情况造成跑水的防护措施，应设置清洁用水源。
14.小区地下室排污井、雨水井都应安装排污泵并有备用泵。
消防系 统 1.消防泵有带负荷试泵条件，如泵出水管闸阀前加循环管，消防栓最高处能自动排气。
2.消防、喷淋供水主泵开停可以设计为远程控制(在监控中心直接开停)
3.内线电话通话良好、办公室、仓库、主要出入口、地下停车场、所有设备房、控制中心设内线电话。
4.所有消防、主管网应在合理位置清晰标识管网功能、流向，在天台设置试验消防栓;消防栓系统在最高位置设置自动排气设备。
5.小区内、设备房等区域按消防规范配置相的灭火器、灭火器箱。
6.消防、喷淋稳压泵建议采用变频恒压控制、便于今后管理维护(不采用气压给水设备控制)。
7.所有消防阀门、开关应标明控制区域，及运行压力。
电梯 1.电梯机房排气扇应设计定时或温度控制开停、天台上的电梯机房门，可以考虑设置百叶通风。
2.与中心联网的轿箱对讲、在中心有声光显示、便于确认区别(由电梯公司制作)。
3.轿厢风扇要保证轿厢内通风。
4.电梯机房应设置通风、降温设备，风机噪音要考虑，需要安装一个百叶窗，并安装应急灯一只;电梯机房内门钥匙应通用(机房门选用通锁)。
5.电梯轿厢地面使用耐磨材料、轿厢装饰和管理处对接确认款式、轿厢壁安装一面镜面玻璃。
6.电梯厅自然通风良好、不具备自然通风条件的需要设计通风设施。
7.电梯底坑应平整、整洁，并设置排水系统。
设备名称 设计建议
弱电监控系统 1.弱电监控镜头安装分布位置须合理，特别在安全死角位置、广场人群密集处、事故隐患突发地段、管理处门口。
2.摄像监控镜头、苑门电机、电话系统、中心设备等弱电监控系统需要做好防雷接地、设计施工中应充分利用建筑体综合接地网。
3.在小区弱电井管网中适当位置设计积水坑、配置排水潜水泵。
4.监控线路铺设用线管尽可能选择较大、便于今后维护更换。
5.小区车辆出入口应安装车场岗识别摄像监控系统。
6.单元门密码锁应安装静音锁或电磁锁、防止噪音。
7.小区苑内辅助苑门可以安装门禁闭门器开关系统节约费用。
8.围墙红外周界报警系统、建议重叠安装、两路平行消除翻越死角。
9.电梯轿厢监控头安装位置应选择在轿厢门口符合人们日常习惯。
10.泳池设计1-2个合理的摄像监控镜头。
11.设备交接验收时要做好实际施工图纸的和实际图纸的核实，综合系统图、线槽、管道布线图、设备配置图、现场调试技术参数。
泳池水景 1.反冲洗的排水管接入污水井、泳池废水、溢流水可以综合利用(水景使用、绿化使用)。
2.泳池配置合理的射灯、便于晚上游泳、泳池水下灯可以取消不设计施工。
3.泳池管网设计考虑外露或管道井架空便于维修，在回水的总管处设置一个高质量的总阀门，所有泵均能作为吸尘泵用(需要在相关位置设置阀门)。
4.成人池与儿童涉水池隔开独立，并连续供水(使用时为生部门要验收)，泳池在报建时一定注明泳池和儿童涉水池的区别、泳池只分深水区、浅水区不分儿童、成人泳池。
4.设置耐用、适量的休闲桌椅、泳池救生员观察椅,根据泳池大小配置救生圈。
5.泳池设备房应配置抽风系统、有足够容量的排污泵。
6.泳池独立围合，入口处设置浸脚池(不小于入口尺寸)(2M*2M*0.3M)便于管理。池边设置衣物、毛巾架。
7.淋浴位、更衣柜和洗手间蹲坑位、数量与泳池正常使用顾客数量匹配。
8.泳池的循环管道上的各阀门前装活接，便于维修更换阀门，且排水系统能排干泳池的水，有补水阀门，底部有坡度排水。
9.泳池应配置人工吸尘工具。
10.泳池周边能设置救生圈，照明足够，地面防滑。
11.泳池吸尘口应深入水面不超过30CM，且应根据泳池的大小合理设置吸尘口的数量。
12.水景、水廊深度以300-400mm深度为佳、节约建造成本、节约后期维护费用，水景、水廊中的景观灯可以不设计制作。
13.30立方一下水景、水廊可以不用设置水处理系统，水景水廊尽可能连通、节约建造成本。
三.配套部分
设备名称 设计建议
管理用房 管理用房位置 1.管理处办公室位置在小区中心、方便业主办理事务。
2.食堂位置的选择不影响业主居住环境。
3.员工宿舍位置的选择不影响业主居住环境，自然通风较好、利于员工健康。
4.仓库储物间可以根据实际情况设置在架空层(地下室)。
5.社康中心用房位置选在小区相对中心地带且不影响居民居住环境。
6.架空层泛会所考虑不会影响业主居住环境。娱乐设施设置主要以桌椅、棋牌、兵乓球为主。
管理用房面积 1.管理用房面积=住宅区房屋总面积*户均人口数*人均管理用房面积系数。户均人口数：暂为：3人/户、人均管理用房面积系数：暂为：0.0006平方米/人。
2.各类管理用房的面积分配数量由物业管理公司确定。
3.管理用房竣工时间：一次开发完成的小区在入伙前30天完成。分期开发的小区管理用房在规划设计是确定位置、数量，如果条件限制部分管理临时用房在入伙前30天完成。
管理用房装修标准 1.管理处办公室地面铺设防滑地砖、天花吊顶、安装嵌入式照明灯具、插座，办公室按物业要求配置合理数量文件资料柜、会议室桌椅，管理处接待前台按物业要求制作吧台、背景图案、装饰灯具，管理处业主接待室需要按物业要求配置沙发、茶几、办公桌。
2.食堂通电通水，设计合理的排油烟道，排油烟道不会影响业主的居住环境。
3.员工宿舍配置情况：地面需要铺设防滑地砖、墙面内墙涂料刷新、配置合理的照明灯具、插座、电风扇、铝合金窗户需要安装防蚊纱窗，房间分为：宿舍、洗簌间、洗手间、冲凉房。
4.仓库、储物件、维修操作间。此类管理用房要求配置：地面铺设一般质量的防滑地砖、墙面内墙涂料刷新、配置合理的照明灯具、插座、电风扇、铝合金窗户需要安装不锈钢防盗网。
5.居委会用房可以不装修，但房屋设计自然通风良好，具有洗手间功能。
6.社康中心用房可以不装修，但应通水、通电。设置合理的下水管网、便于污水单独处理、不影响业主周边空气。房屋自然通风条件较好。
7、架空层泛会所活动室娱乐设施配置考虑噪音较小不会影响业主居住。
8、预留业主委员会办公室，面积50平方为宜，具有洗手间功能。
设备名称 设计建议
商铺设计的用途 1.商铺、会所空调宜用分体独立空调，并考虑隐蔽安装位置、空调需要考虑降噪音问题。
2.商铺内的上下水管网设计位置便于今后维护管理，餐饮功能的商铺应设特殊烟道，与民用烟道分开。
3.根据商铺用途合理设置垃圾桶，可以根据商铺的数量、用途设置独立、公用洗手间。
体育活动场所 1.小区适当位置设置羽毛球、乒乓球等常规运动场所和运动器械。
2.规划设计时考虑设置活动广场、但广场位置噪音对周边业主影响不大。
3.设置独立的老人活动场所。
会所 考虑实用性和便于日后管理及运行成本。
垃圾中转站 采用地埋式压缩垃圾中转站，减少垃圾收集的抗性因素。
1.产品说明可见
2.设置位置在消防通道，靠近市政道路。
电梯选型 为保证乘坐的舒适度，按照下列数据进行配比和选型
电梯数量：1：20户以内配比
速度选择：2.5米/秒--3.5米/秒
载重量：1000公斤-1150公斤，准载13-15人
，宽和净身相对较大
轿箱高度： 净高大于2.2米
轿箱配置：液晶显示(日期、时间、上下行等)
+空调(低音贝)。
楼道取水点 建筑各楼层管道井设置保洁取水点
1、各楼层在管道井预留保洁取水点位置(建池)，并具有排水功能。
2、管道井进行可靠的防水处理。
公区电柜 公区电柜可设置在绿化丛中，要便于操作，不影响小区的整体外观。
物业管理
首层单元大堂建议考虑设计客户休息区域，以便于业主在信报箱取阅信报时可以在单元大堂内阅读。
首层大堂电饰设计时可考虑多采用暖色调配置、景观小品设计时可考虑符合楼宇本体景观设计理念，突显首层的美观效果。
单元大堂照明建议设计时选用分组控制，并留长明灯，以便于业主很晚回家时能够通过照明的考虑减少深夜回家的孤单感。
单元通道内的消防、电、水表井在设计时建议加装锁具，以便后期管理及防止小孩等进入此位置。
招标配合
购涉及的主要材料设备需求：吊顶材料(龙骨、石膏板、矿棉板、及相关施工工艺)、乳胶漆(功能要求、施工工艺)、墙面材料(墙砖、踢脚线、乳胶漆及相关施工工艺及做法)、地面材料(地砖、石材、及相关施工工艺)、消火栓做法(包装方式)、首层大堂天地墙做法及涉及到主材(同前列要求)、单元门做法材质、信报箱做法材质(嵌入式还是靠墙、材料是否不锈钢冷轧钢板)、电梯门套做法材质。
采购流程需求：设计单位提供主材样板;设计单位提供高中低档主材品牌三种以上备选;提供硫酸纸图纸供招标晒图;提供签订合同用蓝图或正式图纸4套;采购自留蓝图或正式图纸1套;如设计单位提供的主材在成都无法采购，应配合在怀集市场选择可采购的替代主材;与图纸需同时提供主材表，主材表需标明规格、型号、厚度、色号等与施工效果、价格、质量相关系的要素。
篇4：住宅项目设计研发岗职位描述
住宅项目设计研发岗职位描述
工作职责：
1、负责公司战略产品研发设计工作，并在实际项目中落地运用；
2、负责公司重点项目前端方案管控；
3、开展新产品研发定型标准化工作，完善产品库建设；
4、密切关注行业政策、跟踪市场趋势与动向，结合课题需求开展市场调研、客户需求调研、对标竞企调研等工作，保证产品创新的市场领先性；
5、其他上级安排的工作。
任职资格：
1、本科及以上学历，建筑学、规划专业；
2、3年以上知名设计院或大型房企稳定工作经历；
3、熟悉建筑、结构设计，能对相关设计提出专业性的判断及建议；
4、专业知识扎实，良好的市场敏感性和学习精神；
5、逻辑思维能力强，软件工具熟练，能撰写分析报告。
6、良好的表达能力和沟通协调能力，能协助重点项目前期设计管理。
篇5：铜川市黄堡聚祥园小区1#住宅楼施工组织设计
铜川市黄堡聚祥园小区1#住宅楼施工组织设计
第一章编制依据
一、陕西铜川市黄堡聚祥园小区1#住宅楼工程招标文件及工程评标、定标办法。
二、施工图
1、陕西铜川市黄堡聚祥园小区1#住宅楼工程建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、采暖施工图、电气施工图。
2、图纸答疑纪要。
三、主要法规
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建设工程质量管理条例》
3、《建设工程安全管理条例》
4、《建设工程施工现场管理规定》
四、主要规范、规程
1、工程测量规范GB50026-1993
2、地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20**
3、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20**
4、屋面工程施工质量验收规范GB50207-20**
5、建筑装修工程施工质量验收规范GB50210-20**
6、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-20**
7、建设工程项目管理规范GB50326-20**
8、工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)20**版
9、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20**
10、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20**
11、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20**
12、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-20**
13、建筑地基处理技术规范JGJ79-20**
14、建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-1991
15、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-20**
16、施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-20**
五、主要图集
1、陕西省02系列建筑标准设计图集陕02J01
2、陕西省住宅建筑详图集陕ZJ2000
3、陕西省02系列结构标准设计图集陕02G01陕02G09
4、建筑排水用硬聚氯乙烯排水管安装96S406
5、管道支架及吊架S161
6、管道和设备保温S159
7、卫生设备安装99S304
8、承重多孔砖建筑结构详图95G703
9、建筑用料及做法陕02J01
六、主要标准
1、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20**
2、混凝土质量控制标准GB50164-1992
3、混凝土强度检验评定标准GBJ107-1987
4、建筑施工场界噪声限值GB12523-1990
5、建筑施工安全检查标准JGJ59-1999
第二章工程概况
陕西铜川市黄堡聚祥园小区1#住宅楼工程，位于铜川市、黄堡镇;建筑占地面积为1431.11m2，建筑面积为7167.06m2、六层砖混结构，层高2.8m，建筑高度18.10m，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。
本工程基础形式采用井桩基础。
混凝土强度等级：砼强度均为C20。
砌体：±0.00以下为Mu10普通烧结砖、M10水泥砂浆砌筑，1-2层为烧结多孔砖，M10混合砂浆砌筑；其它层为烧结多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。
楼地面：卫生间、厨房、阳台、客厅、卧室、餐厅为铺地砖地面，其余为水泥砂浆。
外墙面：赭色外墙涂料，其余为深灰色外墙涂料。
内墙面：卫生间、厨房为陶瓷面砖，其余内墙面均丙烯酸涂料
顶棚：除楼梯间刷内墙乳胶漆外，其余顶棚均做混合砂浆抹灰。
屋面：楼梯间为平屋面，其余为琉璃瓦坡屋面，100厚岩棉板保温，SBS改性沥青防水卷材(4mm)厚。
门窗：进户门为防盗门，塑钢推拉门窗。
油漆：木材面、金属面用均为中等调合漆。
第三章项目部组成
本工程配备具有丰富施工经验的项目部组织施工，具体岗位设置如下：
项目经理对公司负责，其余人员对项目经理负责，各级人员职责如下：
项目经理：严格按照国家有关技术、质量、安全方面的标准、规范、规程、法令和公司质量手册、程序文件的规定及施工合同的承诺组织好施工，并做好对施工进度、质量、投资的控制；组织职工学习技术标准、规范和安全技术操作规程，教育职工牢固树立质量为本、安全为天的思想；严格按施工组织设计及相关文件规定抓好文明工地的创建工作；参加施工中质量、安全事故的调查处理，落实整改措施，做到不隐瞒、不拖延，更不得擅自处理；参加图纸会审，精心组织施工，确保实现质量目标。
施工员岗位职责：熟悉有关技术规范、操作规程和施工图，做好施工前的准备工作；编制施工计划，并根据公司月施工计划向班组下达施工任务；合理安排施工工序，调配施工机具和劳动力资源；做好施工记录，并协助项目经理抓好文明工地创建与安全生产；抓好施工现场的综合管理，组织好各工序的衔接，保持施工的连续性与稳定性。
质量员岗位职责：在项目经理领导下，负责监督、检查项目质量计划的实施；配合材料员对进场材料的质量进行检验；抓好实现质量目标保证措施的实施，做好施工过程质量控制与标识；负责对分部分项工程的检验与评定，及时做好质量记录；做好对不合格品纠正的跟踪验证；对工程的质量事故进行分析，提出处理意见，并按《不合格品控制程序》实施纠正。
安全员岗位职责：拟定项目部安全技术措施，向作业班组进行安全技术交底，并严格按程序和规定组织施工，发现问题及时纠正，随时检查各种防护设施，纠正违章指挥、冒险蛮干行为，对查出的隐患督促整改，对重大事故隐患，有权暂停施工，并及时向项目经理汇报；抓好对项目部、班组的安全教育工作，对特种作业人员做到持证上岗；如果发生安全事故，组织保护好现场，并按程序上报公司及有关部门,参加外架及机械设备检查验收，对不符合规定的下发整改通知，限期整改，直至达到要求后才能使用。
技术员岗位职责：负责项目施工全过程的控制，采取有效措施落实“三检制”，组织技术复核和隐蔽工程的检验；参与复核并签发各项测量放线资料，指导试验工做好计量和试验工作；对项目工程的新工艺、新技术、新材料的应用进行指导，降低工程成本，缩短施工工期；应用统计技术分析施工质量，解决施工技术难题；认真做好各项施工记录，收集、整理、编制工程技术资料及竣工图。
材料员岗位职责：认真贯彻国家及企业有关物资管理的规定，学习业务知识，不断提高业务工作能力；编制物资进场、采购、供应、变更计划，草拟物资采购合同，并按《物资采购控制程序》做好材料管理工作；根据物资进场采购、供应、变更计划及采购合同，组织好物资的采购供应；严格按照《不合格品控制程序》对发生的不合格物资及时做出处理。
资料员岗位职责：在项目经理领导下，负责工程资料的填写、报审和整理以及各种材料的检验、试验和报审，收集整理各种材料的合格证、检验报告。努力钻研业务，不断提高业务素质。
第四章施工部署及总平面布置
一、施工部署：
1、施工准备：开工前，项目经理组织施工、技术、安全、质量、材料等有关人员熟悉图纸，学习领会施工组织设计内容，做好施工预算，对施工中采取的新工艺、新技术、新材料及可能遇到的问题做好充分的技术准备，以便及时适应施工要求。
2、施工原则
①、流水段划分：本工程分为两个施工段流水施工。在装饰施工过程中，采用垂直交叉立体作业。
②、砼工程；本工程基础为C20，用商品混凝土，砼振捣采用插入式振动棒和平板振动器相结合的机械振捣方法。
③.钢筋工程：钢筋制作采用现场配料制作，钢筋制作必须依据图纸规范出据钢筋工程下料单，且严格按照下料单进行下料。
钢筋的绑扎采用现场人工绑扎，且必须依据图纸绑扎规范。
④、模板工程：梁、柱采用镜面板支模，现浇板采用10mm厚竹胶板支模，支承系统采用活动钢管加方木支撑。
⑤、脚手架工程：外架采用双排钢管脚手架，密目网全封闭，二层设双层防护棚，三层设安全网软防护，脚手板采用竹架板，外架挡脚板采用木制挡脚板。
⑥、运输机械：主体水平、垂直运输主要采用塔吊；水平运输用小推车配合施工。
⑦、半成品：砼门窗过梁、地沟盖板等零星砼构件采用现场加工。
3、施工工艺流程
①、基础工程
基坑放线→机械大开挖→垫层→砖基础（地圈梁）→基础土方回填。
②、主体工程
测量放线→砌体、构造柱→结构梁板→水电预留、预埋。
③、装饰装修工程
内外墙抹灰→立门窗框→楼地面→水、暖、电等安装→门窗扇安装→涂料、油漆。
④、质量目标：合格。
⑤、施工现场管理目标：按市级文明工地标准进行现场布置及施工。
二、总平面布置：
根据本工程施工现场的具体情况，施工现场拟按以下原则布置：
1、在该楼内侧设立一台塔吊。
2、在塔吊附近设立砂浆、砼搅拌站及砂、石、机砖堆场。
3、办公设施设在现场并与施工区分开。
4、在布置场地时，要做好现场排水系统(坡向、明沟)及场地硬化。
5、现场具体布置详见附图一。
第五章施工进度计划及措施
本工程工期天,计划开工日期年月日(以实际开工日期为准)，竣工日期年月日。如果因其它原因不能施工而造成工程主导工序连续停工，经承、发包双方确定可顺延工期。工程施工进度图详见附图二。
施工进度具体措施如下：
一、组织保证
本工程按项目法管理体制实行项目经理责任制，实施项目法施工，对本工程行使计划、组织、指挥、协调、实施、监督六项基本职能，并在公司系统内选择，能打硬仗，并取得较好施工业绩的施工队伍承担施工任务。
建立施工工期全面质量管理领导小组，针对主要影响工期工序工程质量进行动态管理，实行P、D、C、A循环，找出影响工期及工程质量的原因，采取对策，不断加快工程进度，确保工程质量。
二、制度保证
建立生产例会制度，每周召开一次工程例会，检查一周以来的计划执行情况，布置下一周的计划安排，对于拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。举行与监理、建设、设计、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题。
三、计划保证
采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制与管理程序，做好劳动组织调动和协调工作，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过控制点工期目标的实施来确保工期控制进度计划的实现。
倒排施工进度计划，编制总网络进度计划及各子项网络进度计划月旬滚动计划及每日工作计划，每月工作计划必须当月二十五日前完成以确保计划落实。
四、经济手段保证
实行合理的工期目标奖罚制度和质量奖罚制度，主要工序采取每日两班制，整个工程实行班组承包，签订合同，引入竞争机制，实行内部奖罚制度，严格执行奖罚兑现。
五、作风保证
作好施工配合及前期施工准备工作，针对工程的特点，建立完善的工程档案，及时检查验收，做到随时检查、整理归档。拟订施工准备计划专人逐项落实，做到人、财、物合理组织，动态调配，发挥职工最大的潜能，以优良的作风保工期，强化职工质量意识，各道检验严格把关，减少返工造成的损失。
六、技术保证
用成熟的科技成果，向科学技术要质量、速度，通过推广新技术来缩短施工周期。
七、装备保证
最大限度地提高机械化施工程度，以精良的技术装备确保工期。
八、准备工作保证
施工前，充分作好材料、机具、人员的准备工作，做好冬、雨季的施工准备工作，以确保工程顺利进行。
第六章施工方案
一、施工测量：
以持证专业测量员及项目技术负责人为主要成员，结合本工程的施工图，根据规划局给定的红线桩对该工程进行定位放线。
根据提供的坐标点和红线桩，用坐标计算法建立施工控制网，然后用全站仪测出建筑物的外轮廓主轴线，按设计图用钢尺丈量出开挖线。
±0.00以下基础结构施工时，根据施工控制网，在周围建筑物上标注主轴线的控制桩位点，用全站仪向施工面投测放线。
±0.00以上结构，用全站仪测出四角主轴控制点，在各控制点上作出明显标志并加以保护，作为主体结构采用内控法轴线投测基准点，根据基准点用全站仪放线。
二、基础工程
1、土方工程：
①本工程采用机械开挖，开挖时确定开挖尺寸、顺序、范围、基坑底部标高、边坡坡度(1:0.25～1:0.5根据土质情况现场确定)。排水沟以及挖出的土方堆土地点等。
②基坑施工必须注意施工安全，现场施工人员必须佩带安全帽，施工现场做好排水工作，以防地表水进入坑内。基坑周边应设防护，以防人员坠入坑内，坑壁按规定放坡。
③基坑开挖必须根据土质按规范要求放坡，基坑挖至设计标高，应尽快桩基及垫层施工。施工时砼严格按配比计量配制。
④基础砌体要双面挂线，采用“三一”砌砖法施工。
⑤基础砌体及地沟施工完毕后，立即进行土方回填，每步虚铺厚度250mm，分层夯实，回填时两边要均匀回填。遇到地沟要加支撑，以防挤偏墙身，按规定对垫层和回填土进行取样试验。
2、砼垫层工程：
A.垫层砼采用商品混凝土、插入式振捣器加平板振动器振捣。
B.垫层砼施工时，砼要用溜槽(吊斗)下料，不可直接向坑内抛料。
4、其余基础工程
A、基础梁侧面采用镜面板、方木，底采用砖模，施工中必须保证基梁断面尺寸及标高轴线准确。
B、钢筋工程、砼工程应按设计要求及施工规范施工。
C、基础砌体要双面挂线，采用“三一”砌砖法、“梅花丁”排砖施工，注意地沟等预留口。
D、支设地圈梁时，注意楼梯间入口处及楼梯梁标高的处理。
4、回填土
A.基础施工完毕经各方验收合格后，及时进行室内、外土方的回填。
B.土方回填前先清除底层垃圾、树根等杂物。
C.填土料应符合规范要求，杂质及有机物质不能超标。
D.分层夯填、压实，压实系数不小于0.94。
三、主体工程
1、外架搭设采用双排钢管外架，密目式安全网全封闭，二层设水平双层防护棚，上层施工时，下层设水平防护网，以防止施工人员及杂物坠落。内架搭设采用工具式脚手架，现浇采用满堂架及硬架支模。
2、提升设备采用塔吊作为垂直运输机械。
3、砌体工程：
①.墙体采用一顺一丁砌法，双面挂线，采用“三一”砌砖法施工，灰缝应饱满、均匀，不得超过皮数杆，砖墙转角、内外墙交叉以及构造柱与墙体连接处的钢筋埋设应严格按设计要求及抗震规范执行。
②.砌筑时，必须按施工规范实施。
③.所有砖墙、木门框安装木砖处（窗框固定处）均砌150×90×240C10预制砼夹心木砖（预制砼块），放置位置在门窗洞口上下200mm处，每隔600mm设一个。
④.砌筑砂浆必须严格按配合比配料，随拌随用。混合砂浆应在4小时内用完，不得使用过夜砂浆。
⑤.工地技术员在施工前必须给施工班组进行技术交底：轴线、标高、门窗洞口位置、组砌方式，灰缝厚度（或10皮砖厚度），留槎方式，墙体拉结筋的压设标准等。
⑥.施工班组在人员分配上，将技术高的工人安排在重点部位、大角及墙体两头，技术一般的工人在高技术人员帮带下进行砌筑。
⑦.砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。开始砌筑时，先要摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时要注意门、窗位置，砖垛对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方式，以及七分头、半砖等砌在何处为好，务必使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部位的组砌方法应统一，并上下一致。
⑧.砌墙前，先要立皮数杆，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗过梁、圈梁、楼板等构件位置，皮数杆立于墙角及某些交接处，其间距不应超过15m，立皮数杆时要用水准仪来抄平，使皮数杆上的楼、地面标高线位于设计标高位置上。
⑨.准备好所用材料及工具，施工中所需门窗框、过梁、拉结筋等必须事先制作，经验收合格配合砌筑进度及时运到现场。瓦工班长督促施工人员严格按技术交底操作，工地质量员跟踪验证。
⑩.砌砖时必须先拉准线，双面挂线，以保证水平灰缝平直，厚度(8mm<h<12mm)。
⑾.砌筑时宜用“三一”砌砖法（一铲灰、一块砖、一挤揉）操作，竖缝宜采用挤浆或加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。
⑿.施工时，操作人员必须进行自检，即三皮一吊、五皮一靠，以保证砌体施工质量。
⒀.砌体质量必须按施工及验收规范进行控制，施工员、质量员要随时检查验收，发现问题及时纠正。
⒁.构造柱与墙体连接处应砌成马牙槎，并沿墙高每隔500mm设2Ф6拉结筋，且伸入墙内不小于1000mm，马牙槎不许出现通缝。
4、模板工程
①.柱模采用方木和镜面板支设，短钢管间距600mm加固。
A．柱支模前，必须先把落地灰、砖渣等杂物清理干净。
B．柱支模时，模板缝隙采用5mm厚，50mm宽海棉夹层防止漏浆，用线坠校正，上、中、下采用钢管纵横拉杆固定，防止位移变形。以保证模板垂直度及合缝严密性。
②.梁侧模采用镜面板、方木支设,用短钢管间距600mm加固。
③.现浇板采用10mm厚竹胶板，涂刷隔离剂，拼缝严密，活动钢管支撑间距1.2m，主横担用钢管间距800mm，次横担用60×120mm方木间距300mm支撑进行施工。
搭设支撑时，应充分考虑施工荷载对下部楼层结构的影响。若下部楼层强度不够或支承力不足时，必须采用可靠的加固措施。如相邻的下一层或两层支承暂不拆除等办法，上、下楼层支承应在同一条垂直线上，且支承柱下应铺垫板。
④.预埋件和预埋孔洞的安装应在模板上弹线定位，要求尺寸、数量、位置正确。模板安装完后，应复核模板面标高、板面平整度，预埋件和预埋洞不得漏设，支承系统必须稳定牢固，误差超过规定时，应进行校正。
⑤.模板拆除：模板必须在砼有足够的强度下方能拆除。拆除模板时必须报项目技术员并经监理人员批准后方可拆除。模板拆除后，应及时进行维修、清理，堆放整齐。
5．钢筋工程
①.钢筋的质量要求
钢筋进场应有出厂质量证明书，钢筋表面或每捆钢筋应有标志。进场时应按炉（批）号分批检查。检查的内容包括查对标志、外观检查，并按国家有关标准的规定抽样作力学性能试验，合格方可使用。钢筋在加工过程中发现脆断、焊接性能不良或力学性能不正常等现象，应按国标要求对该批钢筋进行化学成分检验或其它专项检查。
钢筋在运输和储存时，不得损坏标志，应按牌号堆放整齐，并放置在支架上，避免钢筋受潮锈蚀或污染。
②.钢筋加工
在钢筋加工之前，应由工长向班组进行详细技术交底工作。钢筋的调直采用卷扬机控制冷拉率或冷拉力两种，钢筋加工的形状尺寸必须符合设计要求，制作时严格按照图纸和配料表认真校对钢筋的直径、规格、尺寸、数量及焊接质量等，如发现不合格，及时更正。钢筋加工时表面应洁净，无损伤、油渍等。成品钢筋要分品种、型号挂牌堆放，绑扎时统一领用。
③.钢筋连接
本工程钢筋连接采用闪光焊和绑扎接头两种连接方法。各受力筋的接头应相互错开，必须符合规范要求。
④．钢筋绑扎
A．准备工作
a.核对钢筋的型号、直径、形状、尺寸、数量，如有错误及时更正和增补。
b.提前准备好砼垫块，绑扎钢筋时将砼垫块绑扎在钢筋上，垫块的厚度按设计要求制作。
c.绑扎前画出钢筋位置，严格控制钢筋绑扎间距。
B、绑扎要求
a.钢筋的交叉处应采用铁丝绑牢。
b.板的钢筋网，除靠近外围二排钢筋的相交点全部绑扎牢固外，中间部分交叉点可间隔交错绑扎（即按梅花状布置），必须保证受力钢筋不产生位移，双向受力的钢筋必须全部扎牢。
c.箍筋的绑扎，除设计说明外，应与受力钢筋垂直设置绑扎。
d.受力钢筋搭接时，接头应相互错开，在搭接处的中心和两端用铁丝绑牢，锚固长度、搭接长度、搭接数量及钢筋绑扎的允许偏差必须满足结构设计和规范要求。
e.钢筋保护层按结构说明和规范要求施工，并采取如下措施，竖向构件砼垫块绑在竖向钢筋上，受弯构件双层钢筋之间用钢筋支架支撑。
为了保证立筋位置准确，要求必须在楼板上弹线进行控制，凡预留洞口的加强筋、予埋件等，按设计要求设置，在支模浇筑砼前进行检查，并办理隐蔽检验手续。
f.Ⅰ级钢筋锚固长度不小于27d，Ⅲ级钢筋不小于40d，受拉钢筋搭接长度不小于1.2La(La为锚固长度)且不小于300，受压钢筋搭接长度不小于0.85La且不小于200，直径大于Ф22钢筋宜采用焊接。
g.构造柱应伸至女儿墙，顶面与钢筋砼压顶锚固，柱箍筋在柱上下层两端加密区为≥450mm，≥1/6层高，≥L1，箍筋为Φ6○a100。其余Φ6○a200。
h.圈梁层层设置，圈梁兼有过梁时，在梁下部增加2Φ12或2Φ14(根据图纸要求)钢筋，并伸出洞口两边各250mm。
6、砼工程
①.材料质量要求
水泥进场必须有出厂合格证和进场试验报告，并对其品种、标号、包装、出厂日期等检查验收。当对水泥质量有怀疑或水泥出厂时间超过三个月，应复核、试验并按试验结果使用。水泥的存放一定要注意防潮，粗细骨料进场按品种、规格分别堆放，不得混杂，拌制砼用水采用饮用水，不得含有杂质。
②.砼施工
采用商品砼施工，砼从搅拌筒卸出到浇注完毕的延续时间不得超过规范规定。
浇筑砼之前，对模板及其支撑系统、钢筋和预留孔洞、预埋件等进行检查，并做好记录，对模板内的杂物和钢筋上的油污等进行清理。模板的缝隙和孔洞堵严，对模板浇水湿润，但不得有积水。
砼浇筑过程中，要力求连续浇筑，缩短砼浇筑间歇时间，避免人为增加施工缝。
浇筑砼，当构件高度较高时，下段砼要从模板的预留浇筑孔投料。凡振动棒的软管能达到的部位，宜从顶端插入振捣，软管长度达不到的部位，可从浇筑孔双面对称伸入振捣，不易捣实的边角应辅以人工振捣。为了消除气泡，可在模板外由下而上用锤辅助敲击。对于较高的竖向构件，砼应经过初步沉实阶段，在施工中停歇40～90min；砼浇筑完毕后，应停歇1～1.5h,再浇筑与其相连的梁和板。
在浇筑梁、板时，原则上先梁后板，当浇至板底时，梁、板一起施工。
砼自由落高不得超过2m，浇筑板时，不应超过1m，浇竖向构件时，不应超过3m。如超过3m，应采取串筒下料。浇捣人员应随时注意钢筋的位置和保护层厚度，并设专人专职检查模板、支架、预埋件、预留孔等是否移位，如发现变形或移位时，应立即派人修整。
砼浇筑完毕后，应加强砼的养护，确保砼质量。
③.砼质量检验
用于检验结构砼质量的试件，应在砼的浇筑地点随机取样制作，按每不超过100m3同一配合比砼取样不少于一组，现浇砼结构，每现浇楼层同一配合砼取样不得少于一组，同一单位元工程每验收项目中同一配合比的砼，取样不得少于一组。其它材料的检验按国家规定取样试验，符合标准，满足设计要求的方可使用。
④.如果砼表面出现缺陷，如面积较小且数量不多的蜂窝、露筋时，用1：2水泥砂浆抹平。在抹砂浆之前，用钢丝刷将表面冲刷干净。如缺陷面积较大时，按其全部深度凿掉薄弱的砼，然后冲刷干净，用比原标号提高一级的细石砼填塞，并认真捣实。对影响结构性能的缺陷，必须会同建设、监理、设计等单位有关人员共同研究处理。
⑤.砼保护层厚度：地圈梁为30、圈梁20、构造柱20、板15、基础梁40、梁为25、雨蓬为20。
四、安装工程
1、施工准备
①．现场准备
A．施工平面布置：根据施工总平面布置，设置各类设施。
B．临时设施：生产设施考虑材料堆放库。
C．施工用电、生活用电设总配电箱，装计量表再引至各用电点，架设施工临时用电及生活用电均应按国家颁布施工现场临时用电安全操作规程及标准进行架设。
D．施工用水、生活用水以建设单位指定引水点，按施工总平面布置。
②．施工技术准备
A．该工程应在项目经理领导下，技术施工人员在开工前必须熟悉、理解施工图，对施工的安装分部、分项工程针对有关国家标准“电气装置安装工程施工及验收规范”、“采暖与卫生工程施工及验收规范”、“地方施工操作验收标准”和“建筑安装工程质量检查评定标准”及施工图严格认真执行。
B．项目经理、施工工长在开工前必须向各专业的班组进行施工安装操作规范技术交底，交底要详细明确，在施工安装中必须按施工图施工。按国家规范及质量评定标准，地方“验收标准”进行施工安装。
C、在施工中，施工工长应及时办理施工中有关技术资料，变更资料、隐蔽资料及交工的一切技术资料。
③．材料、设备质量检查交接记录
A、根据材料、设备的种类自购或甲方供，按规格型号进行检查质量好坏、是否损坏，对质量不合格的产品、材料不准入库，更不得安装使用。
B、对材料、设备质量检查时应注意是否符合设计规格型号，有无损坏、缺陷、缺件、产品合格证和安装使用说明书是否齐全，并收存设备技术档案，作为安装、测试和交工资料。
C、所需的钢材、管材、线材、电气设备、阀件设备要符合设计要求，必须有产品合格证、材质证明书和化学成份试验报告。
2、主要施工方法及技术要求
①．电气配管原则：钢管及PVC线管暗配。
A、管路敷设应按照设计图，沿最短的线路，并尽量减少弯曲次数，埋入墙内或砼内的钢管、硬塑料管子与表面净距不应小于15mm。
B、钢管的弯曲，可采用手动弯管器和液压电动弯管器,在弯管过程中，弯曲处不应有折皱、凹穴和裂缝现象，弯曲程度不应大于管外径的10%，暗配管的弯曲半径不应小于管外径的6倍，埋设于地下弯曲半径不应小于管外径的10倍。
C、在暗配钢管施工中，钢管连接应采用套管连接，套管长度为连接管外径的1.5～3倍，连接管的对口处应在套管中心，套管焊口应焊接牢固、严密。
D、钢管切断，在现场敷设钢管时，需要将钢管切断，切断前长度断口应量准确，用手拉钢锯或用电动切割机断管，其断口处应锉平，管口应刮光，严禁用电焊、气焊割管。
E、PVC线管敷设，适用于室内有酸、碱等腐蚀介质的场所，不得在高温和易受机械损伤的场所敷设。
F、配PVC线管用的接线盒、灯头盒、开关盒，均宜使用配套的PVC制品，不宜使用金属制品与之相套用。
G、PVC线管的连接处应用胶合剂粘接，连接方法用套接法，套接法的套管长度为管内径的1.5～3倍。
H、PVC线管煨管弯用匹配的弹簧煨弯，PVC线管的弯曲半径应不小于管外径的4倍，多根管排列处要弯成圆弧。
I、在配管工程施工中，安装与土建应协调配合，土建应向安装提供建筑的标高和轴线位置，安装自行埋入墙内及砼内的钢管、PVC线管、接线盒、灯头盒、开关盒及其它部件，应积极主动配合土建调度及时预埋安装。
J、电气钢管应有良好的接地，与箱、盘、柜连接处应有可靠的连接点，接零、接地应严格分开，不能混乱。
②．接地工程施工
A、低压电气设备的接地线截面不应小于下表(mm2)：
接地线类型铜铝钢
裸导线4612
绝缘线1.52.5
B、配线钢管接头两段的跨接线的规格
C、敷设在腐蚀性较强场所的接地体应根据腐蚀的性质采用热镀锌、热镀锡等防腐或适当加大截面，但不得涂刷防腐油漆，接地体埋设深度不应小于0.6m。垂直接地体的间距不宜小于接地体长度的两倍；水平接地体的间距按工程设计施工，一般不宜小于5m。接地体与建筑物的距离不宜小于1.5m，同时不应埋设在垃圾、炉渣和有强烈腐蚀性土壤处，遇到时应换土，接地体的连接应采用焊接，连接应可靠，扁钢连接时，搭接长度为扁钢宽度的两倍，且至少三个周边焊接。扁钢与角钢（钢管）焊接时，连接处的扁钢应弯成三角形或弧形，并应在接触部位两侧施焊。
③．给水管安装
给排水管采用PPR给水管、热熔连接，给水横管应有坡度，垂直管安装每米偏差不大于2mm。管道安装完毕后，经甲方代表、质量检查人员检查验收，进行管道水压试验，在试压过程中，经甲方代表及质量检查人员检查验收认可后，及时办理试压及隐蔽资料。
④．排水管安装
A、排水管安装采用UPVC管，在安装前应对管道、管件进行检查有无质量问题，并检查、校核预留孔洞的位置和大小尺寸是否准确，再进行安装。
B、排水管采用胶粘剂粘接。
C、排水管安装应按设计坡度进行，严禁排水管倒坡，对安装好的排水管应进行通水和灌水试验，在试验过程中应会同现场监理和质量检查部门共同检查验收，管道和管口无渗漏应及时办理试验和隐蔽资料。
D、排水立管每层设置一伸缩节，污水横支管，横干管上无汇合管件的直线管段大于2m时应设置伸缩节，但伸缩节最大间距不得大于4m。排水UPVC管安装应严格按照技术规程CJJ/T29-98。
E、排水安装伸缩节应注意在管端插入伸缩节并应预留间隙，夏季5～10mm，冬季15～20mm。
F、临时预留的排水口应堵好，以免杂物落入，造成管道堵塞。
⑤.管道系统冲洗
管道冲冼用水，水源为自来水，采用临时管道，把要冲冼的系统管网与供水管和清水泵连接起来，将冲洗排放接入排水井或水沟（临时排放管道的截面不得小于被冲洗管网截面的60%，1.5m/s）。
如果支管多，利用支管的阀门控制排水，水冲洗管道应连续进行，最后在排放处用目测进行检查，如排放处的水色的透明度与入口处一致时，管网冲洗即为合格。
⑥．电器安装
A、灯具安装要密切配合土建作好灯具安装，对位置要符合设计。灯具重量在3kg以上应预埋吊钩或螺栓，固定要牢固。插座、开关按设计高度安装一致，在同一房间内高度水平偏差不大于2mm，在土建进行装饰期间配合土建进行灯具、插座、开关安装。
B、配电箱安装垂直偏差不大于3mm，暗敷配箱其板面如周边缝紧贴墙面，筏体与建筑物接触部分应刷防腐漆，配电箱内的电气组件应完好无损，配电箱安装完毕后在通电运行前，应标明用电回路名称。
五、防水工程
屋面及卫生间的找平层应抹光，阴角和穿板管道周围抹八字圆角。管道周围抹八字角前，要先刷107胶的素水泥浆结合层。对找平层要进行养护，有一定强度时方可铺贴防水材料。立面应保证防水材料的铺贴高度。防水层做好后，应按规范试水，渗漏处修补后重新试水，直到试水合格后即可。
六、装饰工程
装饰工程施工顺序按自上而下的原则进行，在施工中应注意以下问题：
1、门窗口必须填塞密实，不得漏塞，以免造成门、窗边框靠墙不实的现象发生。
2、为了防止楼地面、墙面空鼓、裂缝，基层必须清理干净，严格按工艺标准进行施工，尤其应注意基层扫浆，不得形成积水，否则同样会造成空鼓
3、内外粉装饰大面积开始前，必须先做样板间（面）。样板经验收达到合格后，方可大面积施工。大面积粉刷的各个细部，特别是外墙大角、内墙阴阳角，各种线盒、埋件周围的裁割都必须与样板相同，质检人员应逐间详细检查。
4、外墙装饰必须严格控制好几个大角平顺垂直，尽量做到“尖角如刃，通直如线”，一切细部做法必须符合合格工程标准。
5、楼梯、踢脚板
①确保踏步宽度和高度统一。加强楼梯在结构施工阶段的标高控制工作，使踏步高度和宽度尽量一致，偏差控制在±10mm以内。为了确保踏步位置正确，高度一致，抹踏步面层前，必须将楼面标高和平台标高先在侧面墙上弹出标准坡线，然后根据踏步级数，将斜线等分，斜线上的等分点即为踏步的阳角位置。
②确保抹灰层与基层粘结牢固，抹灰前必须将基层表面清理干净，并充分洒水湿润，抹灰前必须先刷一道素水泥浆结合层，并严格做到随刷随抹。砂浆的稠度应控制在3.5cm左右，过厚的部位必须分层进行。踏步平、立面的施工顺序应先抹立面后抹平面，使平、立面的接缝在水平方向，并将接缝槎压紧。抹灰完成后必须养护7天，养护期间禁止行人上下。
6、要注意成品保护，油漆、涂料施工时，地面、踢脚线及门窗均用报纸及胶带遮挡，防止流坠污染其它成品。
7、未尽事宜，应严格按照《建筑工程外观细部作法图集》施工。
七、雨季施工措施
根据往年的施工情况，工地管理人员要注意收听天气预报，作好雨季施工工作准备，减少工程损失。
①．平整施工场地时，要利用地势建立起现场排水系统（排水坡度及排水沟等）。
②．成立以项目经理为首的防汛抢险队，配备足量水泵及配套设备材料，随时做好抢险准备。
③．水泥库等临设搭建时，室内地坪应高出室外10cm，以防雨水灌入
④．根据砂石含水量及时调整施工配合比，确保工程质量。
⑤．工地要储存足够的油毡、薄膜等防水材料。
八、现场施工用电
根据施工现场临时用电平面布置严格遵照JGJ46-20**《施工现场临时
电安全技术规范》执行。
第七章新技术、新工艺、新材料的应用
本工程决定采用竹胶大膜板、UPVC管、活动钢管支撑、硬架支模等四项新技术、新材料、新工艺。
竹胶大膜板：可以提高工效，砼观感达到清水砼程度。
UPVC管：安装方便，美观实用，不易堵塞。
活动钢管支撑:高度可以调节，一次投资，多次使用，方便灵活，缩短工期。
第八章质量、安全施工保证体系与保证措施
一、质量安全保证体系框架图
二、质量措施：
1、公司建立了以主管生产经理为核心的施工质量体系，推行了《施工现场管理实施细则》组织施工，在施工中坚持“三检”、“三查”、“四不准”和“三不放过”及“三个样板法”施工的全工序质量控制法。
三检：自检、互检、交接检。
三查：工地组织的质量检查，所属项目经理部组织的复查、公司组织的核查。
四不准和三不放过：未经验收的基础工程不准隐蔽，未经验收的钢筋不准隐蔽，未经验收的主体不准粉刷，未经验收的屋面不准作卷材。违犯上述规定，对已隐蔽的部位不清理，不返工的不放过，对指挥者责任不查清不放过，项目经理及操作者不吸取教训不放过。
2、建立了以总工为核心的工程质量技术保证体系，坚持做好“二个交底、一个保证”工作。即公司坚持图纸与施工组织设计的交底；工地技术人员向操作人员或班组做好施工部位设计要求及施工工序、方法、新型材料应用与质量要求的交底。
一个保证是：项目经理部保证向工地及时提供质量可靠的建材。
3、公司推行了安质部工作人员定点、定项目，项目部技术、安质人员住工地的质量目标责任制。
4、坚持每月1次三项活动检查，切实做好质量、安全及文明施工工作。
5、根据本工程情况，具体作好如下几点：
①.认真熟悉图纸，深刻了解其设计意图，明确施工工艺及质量标准，认真做好技术交底，严格轴线复核及隐蔽验收。
②.施工班组必须坚持“三检”制度和产品挂牌制度。
③.加强原材料、成品、半成品的检查验收工作，不但要有出厂合格证，主材如水泥、钢材等还必须要有复试报告，焊件必须有试件报告。
④.坚持砼、砂浆专用配合比，坚持配比计量工作，并做好砼、砂浆试块抽检工作，确保结构质量。
⑤.水、电及主要装饰材料，坚持甲、乙双方看样订货，尤其水、电配件一定要用名牌产品，确保质量。坚持各分部分项工程“样板”作业法，样板验收合格后方可大面积施工。坚持按“质量评定标准”、“细部做法60条“及规范要求验收、检查。
⑥.分项工程验收未经公司专业人员认可不得放行。
⑦.设计变更，必须以设计单位变更为准。
⑧.质检人员参与原材料、半成品验收，具有一票否决权。
⑨.安技部坚持做好轴线、标高复核及沉降观测工作。
⑩.坚持“三检”制度。抓好质量通病防治工作，制定通病防治对策，并及时落实在施工之中。
三、安全施工措施：
1、本工程在施工中要切实做好安全防护，并搭设好围护工作，确保施工人员和行人的安全。
2、开工前对所有施工人员进行安全技术教育，严格按照操作规程施工，不得违章作业，坚持安全技术交底工作，工地配备专职安全质量检查员，坚决制止违章作业。
3、高处、复杂结构模板的拆除，应有专人指挥和并制定安全措施，严禁非操作人员进入作业区，遇六级以上大风，不得进行高空作业，严防操作人员扶空、踏空而坠落。
4、脚手架必须按搭设规范进行验收，没有通过验收的脚手架严禁使用。二步以上的脚手架，每步应绑1-1.2M高两道防护栏杆，并设18cm高的挡脚板，边墙杆沿立杆的竖向不得大于4m，水平方向不得大于7m，每隔15m左右及山墙部位，设置剪刀撑，并且合理设置扫地杆。
5、砌砖墙时，在脚手架上堆砖只允许单行侧摆三层，若要超载，则应采取措施，并经验收后方可使用，脚手架板应铺满、铺稳，不得有探头板。
6、拆除架子时，设有专人指挥，作业人员必须戴安全帽，系安全带，穿软底鞋，严禁上下同时作业，如附近有配电线路，要求采取隔离措施，拆下的材料应用绳索、滑轮下运，严禁抛掷，以免坠落发生事故。
7、做好“三宝”、“四口”、“五临边”的防护工作，注意现场防火。
8、非机电人员不准动用机电设备，机电设备防护措施要完善，要按规定接零或接地，设专职人员专项负责，上岗人员必须持有上岗证，严禁无证上岗。
9、施工现场必须按规定设置配电箱，箱内必须配闸刀开关，转动开关、熔断开关和熔断器等开关电器，严格按规程办事。
10、塔吊安装应有搭设、拆除方案，必须经公司安技科、设备租赁站及有关单位联合验收合格后，方可正式使用。
11、塔吊使用前，设备租赁站必须对机械操作规程进行详细的交底。
12、租赁站要经常对机械设备进行检查维修，确保机械的正常运行。
第九章主要机械设备供应计划
根据进度计划制定机械需用计划，及时组织好施工机械的进场就位，并检查保养一遍，使设备完好率达到90%以上。
第十章劳动力安排
一、集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。根据结构特点、建设单位工期要求及我公司项目部技术力量，结合铜川地区的施工情况，合理组织一支强有力的施工队伍进场。要求该队伍自身管理水平高，施工能力强，加之劳动力在本地，既有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。
二、做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作：培训应按职工的工作任务，区分不同层次和培训内容，使职工有适当的知识基础(包括高效率完成其各项任务的方法和技能)，以确保员工对现行有效法规、内部标准、组织方针、目标的认识。
三、加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一，预防为主”的意识，由安技部安全员组织培训，职工进场后进行三级安全教育，包括国家法律法规相关要求，强化职工安全意识，把安全工作当作头等大事来抓。
四、落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工组织设计及各分部、分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工能掌握技术及质量标准；对关键部位除做详细交底外，还应做现场示范，使操作工人理解“企业在我心中，质量在我手中”及“百年大计，质量第一”的内涵。
第十一章文明施工措施
根据公司对创建文明工地计划的要求，本项目部将该工程定为市级文明工地，为此做出如下措施：
一、施工现场场容方面
1、依据陕建建发[20**]121号《关于进一步加强文明工地管理的通知》的规定，工地现场按以下原则布置。工地主要入口必须按规定设置大门，门旁边必须设置明显的标牌，标明工程名称、施工单位和工程负责人姓名等内容。
2、建立文明施工责任制，划分责任区，明确管理负责人，实行挂牌制，做到现场清洁整齐。
3、施工现场场地平整，道路坚实畅通，有排水措施，基础、管沟施工完后要及时回填平整，清除积土、垃圾。
4、现场施工临时水电要有专人管理，不得有长流水、长明灯。
5、施工现场的临时设施，包括生产、办公、生活用房、仓库、料场、临时上下水管道以及照明、动力线路，要严格按施工组织设计确定的施工平面图布置，搭设或埋设整齐。
6、工人操作地点和周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，丢洒在楼梯、楼板上的砂浆、砼要及时清除，落地灰要及时回收过筛使用。
7、砂浆、砼在搅拌、运输、使用过程中，要做到不洒、不漏、不剩，使用地点盛放砂浆、砼必须有容器或垫板，如有洒、漏，要及时清理。
8、要有严格的成品保护措施，严禁损坏污染成品，堵塞管道。
9、建筑物内清除的垃圾，要通过临时搭设的竖井或采取其它措施稳妥下卸，严禁从门窗口向外抛掷。
10、施工现场不准乱堆垃圾，在适当的地点设置临时堆放点，并定期外运。清运垃圾要采取遮盖措施，防止遗撒。
11、根据实际情况设置宣传栏、黑板报，并及时更换内容，切实做到鼓舞士气，表扬先进作用。
二、机械管理
1、施工使用的机械设备，要按平面图定点存放，遵守机械安全规程，经常保持机身等周围环境的清洁、机械的标记、编号明显，安全装置可靠。
2、清洗机械排出的污水要有排放措施，不得随地流淌。
三、现场生活卫生管理
1、施工现场办公室、仓库，保持清洁卫生，要建立卫生区，经常打扫，并按规定在工程竣工交付后及时拆除。
2、民工厨房要整洁卫生，做到生熟食物隔离，要有防蝇防尘设施。
3、施工现场按规定设置厕所，经常打扫保持清洁，定期进行消毒。
4、施工现场不得居住家属，严禁居民、小孩在施工现场穿行、玩耍。
四、现场料具管理
现场料具管理是施工现场管理的重要内容，也是场容场貌的具体体现，现场料具的管理到位对减少安全隐患、降低施工成本起着关键作用。
1、材料堆放
根据现场平面布置图，各种料具应按指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线。
施工现场的机具保管中，应根据材料性能采取必要的防雨、防潮、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易然、易爆和有毒物品应及时入库，专库专管，加设明显标志，严格执行领退料手续。
钢模板存放在专用的堆放架内,方木、木制多层板必须按规格码放整齐。
2、材料节约措施
依据施工方案，在施工前，应提取材料投入量明细表，明确材料所用部位以及周转方式，一经确定，任何人无权更改材料投入量，如在施工中出现材料紧缺，必须查明原因，再进行增补。
技术组依据图纸及施工方案，应准确提出材料计划、规格、技术要求、使用部位、进场时间，避免多提或少提。
在施工生产过程中，为杜绝材料浪费及使用不当，各部门应各负其责，把好每道关。技术员应经常到现场检查方案的执行情况；施工员对在施工中不正确使用料具应及时纠正；材料员对施工中发生的料具浪费情况及时做出处理。
材料员应经常对现场进行检查，对零散的料具进行集中，对剩余的料具及时把信息反馈到技术组，由技术组统一考虑用于其它部位。
砼浇注前，施工员应仔细计算工程量，确保用量的准确性，浇注完毕后，剩余的部分不允许随便处理，现场需制作模具，用于预制盖板的加工。
砌筑砂浆现场搅拌，应控制搅拌量，砂浆应随砌随搅，避免一次搅拌过多。
四、节能方面：
严格按照设计要求进行施工，按照建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20**有关规定执行。
本工程采用外墙外保温等节能措施，以达到建筑工程节能效果。
第十二章主要材料试验、测量、质检仪器设备表
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