工程施工类合同样本

　　项目名称

　　招标编号：

　　甲方：

　　乙方：

　　签订日期：

工程合同

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定、结合本工程的具体情况，甲方与乙方共同协商一致，并同意按如下条款签订本合同，以此共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程内容：

　　第二条：工程期限：20**年月日至20**年月日。

　　第三条：工程合同造价

　　1、合同总造价包含设备费及施工费、调试、运输、工程方案设计及人员培训。

　　2、本合同总造价为

　　元人民币(人民币大写：

　　)。后附报价清单。

　　3、如遇下列情况，合同总价作相应调整：

　　(1)设计变更影响工程造价;

　　(2)在施工中新增了工程项目。

　　在出现上述情况时，提出变更方应在2个工作日内将调整的原因、金额以书面方式通知另一方。经双方协商共同确认合同总价的修改。

　　4、设备变更条款

　　(1)合同签订后，乙方按照合同清单采购设备。如甲方要求变更设备品牌型号或数量的，应在乙方未采购设备前提出变更。如乙方已经采购的设备不能作为变更范围内的设备，甲方如有其他要求需另行追加设备。

　　(2)合同签订后，如因施工周期过长，合同清单内部分设备已经停产或升级，乙方应出具生产厂家的证明文件报至甲方，并提供价位相符的同功能设备及型号，经甲方批准后方可采购。甲方批准文件为合同的附件部分。

　　(3)本合同如在实施过程中遇变更、追加、签证等项目金额增加的情况，凡增加金额付款方式同原合同保持一致。

　　第四条：甲方工作

　　1、指派

　　为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。

　　2、在施工期间，甲方对乙方的施工提供及时的协调和配合，以保证工程按时完工和验收。在工程完工后三日内，甲方及时组织相关人员予以验收，以保证双方设备的正常交接。

　　第五条：乙方工作

　　1、设备及材料由乙方按规定及设计规范的要求采购,不符合设计规格不能使用。参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟订施工方案和进度计划。

　　2、指派

　　为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，作好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　4、负责本工程的竣工资料整理，归档工作并向甲方移交竣工资料

　　套。

　　第六条：工程验收

　　1、在乙方工程完工，提出验收申请后3日内，甲方应组织验收并给出验收意见。

　　2、验收通过前，未经乙方同意或乙方人不在场，甲方不得私自使用，否则视为验收合格，如因此导致设备损坏或系统故障等后果由甲方承担。

　　3、如工程完工后甲方已经投入使用，且系统运行正常，十个工作日后甲方仍未组织相关负责人进行验收工作，则视为双方同意验收合格，验收合格后设备安全性由甲方负责。

　　第七条：付款方式

　　1、合同签订后五日内，甲方一次性付乙方合同总款项的50%，即人民币：

　　元，人民币大写：。

　　2、所有设备进场，甲方验货后五日内，甲方一次性付乙方合同总款项的30%，即人民币：

　　元,，人民币大写：。

　　3、工程安装调试完毕，经甲方验收后七日内，甲方一次性支付合同总价的15%，即人民币：

　　元，人民币大写：。

　　4、工程质保期为一年，质保期满后七日内，甲方一次性支付乙方合同总价的5%，即人民币：

　　元，人民币大写：。

　　5、按合同规定付款，甲方不拥有在欠付金额价值内的设备所有权，甲方逾期付款，每逾期一日按合同总额的千分之一支付违约金，最高不超出百分之五。甲方违约，乙方有权力撤回与欠付金额同价值的设备。

　　第八条：质量保证与技术服务条款

　　1、乙方在接到甲方报修电话以后，乙方工程维修组四十八个小时内到达现场。

　　2、乙方对在本工程中提供的所有设备，质保期为一年，质保期内对正常使用中出现的故障免费维修维护，对人为或其他不可抗力因素造成的设备或系统损坏收取配件费。并对整个系统终身维护。

　　3、质保期内设备损坏到无法现场修复时，乙方负责提供同类产品代用，以保证系统的正常使用。

　　4、乙方负责为甲方培训技术操作人员，在质量保证期内，乙方为本工程涉及的系统提供技术服务与支持。

　　第九条：违约责任

　　1、

　　乙方工程质量不合格，负责无偿修理或返工。造成逾期交付的，逾期一日按合同总价的千分之一支付违约金，最高不超出合同总价的百分之五，由甲方原因造成逾期交付的，由甲方承担一切逾期造成是后果。

　　2、

　　甲方逾期付款或逾期组织项目验收的，每逾期一日按合同价的千分之一支付违约金，最高不超出合同总价的百分之五。

　　3、

　　如合同执行过程中，任何一方中途违约，违约方应退还已发生的各项费用，并赔偿工程总造价的100%于对方。

　　第十条：其它

　　1、本合同未尽事宜，双方另行协商。

　　2、双方的合同正本及方案设计价格表为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

　　3、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，并经甲乙方授权代表签字并盖章后生效。

　　甲方：(盖章)

　　乙方：(盖章)郑州银丰电子科技有限公司

　　法人代表或授权代表(签字)：

　　法人代表或授权代表(签字)：*年*月*日*年*月*日

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篇2：建设工程施工合同示范本本

20**建设工程施工合同示范本本

建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。

建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同，是建设工程的主要合同，同时也是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。

建设工程施工合同示范本本

发包人(全称)：______________________

承包人(全称)：______________________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：______________________________

工程地点：______________________________

工程内容：______________________________

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)

工程立项批准文号：_____________________

资金_____________________________

二、工程承包范围

承包范围：___________________________

三、合同工期

开工日期：____________________________

竣工日期：____________________________

合同工期总日历天数______________________天。

四、质量标准

工程质量标准：________________________

五、合同价款

金额(大写)：______________________元(人民币)

￥：______________________元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1.合同协议书

2.中标通知书

3.投标书及其附件

4.本合同专用条款

5.本合同通用条款

6.标准、规范及有关技术文件

7.图纸

8.工程量清单

9.工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：____________年________月________日

合同订立地点：_____________________________

本合同双方约定______________________后生效。

发包人：(公章)____________

承包人：(公章)：__________

住所：___________________

住所：______________________

法定代表人：_____________

法定代表人：________________

委托代理人：_____________

委托代理人：________________

电话：___________________

电话：______________________

传真：___________________

传真：______________________

开户银行：_______________

开户银行：__________________

帐号：___________________

帐号：______________________

邮政编码：_______________

邮政编码：__________________

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篇3：拟建项目土地开发整理工程施工合同

　　拟建项目土地开发整理工程施工合同

　　第一部分 协议书

　　政府拟修建 土地整理工程，接受了投标，双方达成如下协议，并于年月日在 签署了本协议书。

　　合同总金额为人民币(大写)： 万元整。

　　1、工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程内容：

　　项目审批文号：

　　资金来源：

　　2、本协议书中的词语主涵义与下述第二部分所列的合同条款中的词语涵义相同。

　　3、本合同包括下列文件：

　　(1)协议书

　　(2)中标通知书

　　(3)投标书及其附件

　　(4)合同条款

　　(5)施工招标文件

　　(6)标准、规范及有关技术文件

　　(7)图纸

　　(8)已标价的工程报价汇总表

　　(9)组成合同的其他文件

　　上述文件汇集并代替了本协议签署前双方为本合同签署的所有协议、会议纪录以及相互承诺的一切文件。

　　3、承包单位保证按照合同规定全面完成各项承包工作，并承担合同规定的承包单位的全部义务和责任。

　　4、建设单位保证按照合同规定付款并承担合同规定的建设单位的全部义务和责任。

　　5、本协议书经双方法定代表人或其授权代表人签名，并分别盖本单位公章，在办理公证手续后生效，公证费由承包单位负担。

　　6、本合同一式十二份。其中正本贰份，双方各垫壹份;副本捌份，建设单位执贰份，承包单位执贰份。其余副本由建设单位分送有关单位。

　　建设单位：(盖章) 承包单位：(盖章)

　　住所： 住所：

　　法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字)

　　电话： 电话：

　　传真： 传真：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　邮政编码： 邮政编码：

　　第二部份 合同条款

　　第1条 名词解释

　　(1)建设单位：

　　(2)承包单位：

　　(3)设计单位：

　　(4)监理单位：

　　(5)甲方代表：指由建设单位委派的全面负责监督本工程合同实施的代表人。本工程的甲方代表为 。甲方代表有权做出履行本合同规定的决定。有权为此签署证书和发布通知。

　　(6)总监理工程师：指由监理单位委派的总监理工程师，在授权范围内，全面负责委托协理合同的履行、主持项目监理机构工作的监理工程师，建设单位应以书面形式通知承包单位、本合同监理工程师、监理内容、监理权限等。

　　(7)项目经理：指由承包单位委派的全面负责本了程实施的代表人，本工程的项目经理为 。项目经理应代表承包单位全面处理本合同的一切事宜。

　　(8)工程：指列入本合同必须完成的全部工程。

　　(9)主体工程：

　　a、土地平整工程;

　　b、农田水利工程;

　　c、田间道路工程。

　　(10)临时设施：承包单位为完成本工程施工及竣工验收前维护所需设置的全部设施。

　　(11)施工图纸：指设计单位在技施设计阶段应提供的图纸，包括经监理单位签署的设计修改通知和补充图纸。

　　(12)合同价格：指合同中写明的为完成合同规定的各项工作应付承包单位的。

　　(13)书面形式：指任何手写、打印。印刷的合同书、信件和数据电文(包括电报、电传，传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

　　(14)不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

　　(15)小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或都其他法定节假日，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外，时限的最后一天的截止时间为当日24小时。

　　第2条 承包方式

　　(1)以 方式结算支付。承包单位应严格按照施工设计图进行施工，由于设计修改而引起的工程量增减，按本合同条款第11条规定执行。

　　(2)承包方式：

　　第3条 甲方代表

　　(1)在履行全合同过程中，甲方代表有权做出履行本合同规定的决定，有权为此签署证书和发布通知，对此，承包单位不应拒绝。但因甲方代表前述指令错误给承包单位造成的直接损失，承包单位有权提出索赔和工期顺延。

　　(2)甲方代表有权对监理单位所做出的有关工程是质量和计量工作进行经常性的检查和监督。监理单位未能否定的不符合本合同规定的如工程质量、工程材料质量、工程计量、工程变更等，甲方代表在事后仍有权予以否定，直至发布停工、返工通知以及拒绝确认工程计量。

　　第4条 转包与分包

　　承包单位不得将本合同转让，不得将主体工程整体转包，承包单位也不得将建设单位指定的不能分包的项目分包出去。非主体工程如要分包，则承包单价必须提供分包单位承包能力为证明，事先征得建设单位与监理单位的同意，且分包单位必须具有法人地位。

　　第5条 合同的范围

　　本合同包括：

　　除本合同另有规定外，本合同包括承建工程的施工和竣工验收前维护，其中包括为完成本合同工程所需的一切手段与临时设施。

　　第6条 合同文件及解释顺序

　　1、合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先顺序如下：

　　(1)协议书

　　(2)中标通知书

　　(3)投标书及其附件

　　(4)合同条款

　　(5)施工招标文件

　　(6)标准、规范及有关技术文件

　　(7)图纸

　　(8)已标价的工程报价汇总表

　　(9)组成合同的其他文件

　　合同履行中，建设单位与承包单位有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为合同的组成部分

　　2、分合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程政党进行的情况下，由建设单位与承包单位协商解决。双方了可以提请负责监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程的解释时，按合同条款的第40条关于纠纷解决的约定处理。

　　第7条 合同双方义务与责任

　　建设单位的义务与责任：建设单位委托监理单位发布开工通知;安排监理单位及时进点实施监理;开工前 天完成工地范围内的征地和培青，向承包单位提供施工用地;开工前 天向承包单位移交测量基准点及其有关资料;开工前 天提供施工图纸 份;按合同规定及时支付工程价款;统一管理工程的文明施工;主持和组织工程的完工验收;以及完成其他应由建设单位承担的义务和责任。

　　承包单位的义务与责任： 年 月 日前向建设单位提交履约保证金万元;开工前 天进驻工地;对监理单位提出的任何工程变更指令，必须照办，执行监理单位的指示，按照完成各项承包工作，对监理单位提出的任何施工缺陷，根据施工规程的要求予以修补或改建;开工后 天内提交施工组织设计、施工措施计划;按合同规定，完成部份设计工作，绘制施工详图，经监理单位审核批准后按图施工;向保险公司投保工程一切险、第三方责任险、人身意外险、汽车保险、货物运输险、设备损坏险等由承包单位承担保费的保险;保证提供的建筑材料和施工工艺符合质量标准，提供的施工设备符合投标文件中填写报的型号和数量;文明施工;在施工过程中，严格按技术规范规定的质量要求完成各项工作，保证工程质量合格，建立和健全质量保证体系，并向监理单位提交一份内容包括质量检查计划和措施报告，并报监理单位审批;保证工程施工和人员的安全;环境保护;尊重工程所在地人民的生活习惯，避免施工对公众利益的损害;保证工程按合同规定的日期建成完工，并负责做好维修期(即缺陷责任期)内的维护和保养工作，直至最终验收合格;完工清场及撤离;建立各种用于本工程的规章制度;完成其他应由承包单位承担的义务和责任。

　　第8条 监理单位和监理人员

　　监理单位和职责与权力：监理单位应履行本合同规定的职责;监理单位可以行使合同规定的权利，但在行使下列权利时须得到建设单位的批准;工程的分包、工期的延长、工程的变更、增加或减少某一工程项目;除合同中另有规定外，监理单位无权免除合同中规定的承包单位或建设单位的责任和义务。

　　总监理工程师(下称总监)：总监是监理单位驻工地履行监理单位职责的全权负责人，建设单位应在开工通知发布前把总监理的任命通知承包单位，总监易人时应由建设单位及时通知承包单位。总监短期离开工地时应委派代表行为其职责，并通知承包单位。

　　监理人员：总监可以派出监理人员负责实施监理中的某项工作，总监应将这些人员的姓名、职责和授权范围通知承包单位。他们在授权范围内而发出的指示均视为已得到总监的同意。

　　监理单位的指示：监理单位的指示应盖有监理单位授权的现场机构公章和总监或上款规定授权的监理人员签名;承包单位收到监理单位指示后应立即遵照执行。若承包单位对监理单位的指示持有异议时，仍应遵照执行，但可向监理单位提出书面意见。监理单位研究后可做出修改指示或继续执行原指示的决定，并通知承包单位。若监理单位决定继续执行原指示，承包单位仍应遵照执行;在紧急情况下，监理人员可以当场签发临时书面指示，监理单位应在发出临时书面指示后

　　小时内补发正式书面指示，如监理单位未在 小时内及时补发正式书面指示，如监理单位未在 小时内及时补发，则承包单位可提出书面函，声明已视临时书面指示为正式指示。

　　监理单位按合同要求，由监理单位发出指示、表示意见、审批文件、确认价格以及采取可能涉及建设单位或承包单位的义务和权利的行动时，应认真查清事实，并与双方充分协商后做出公正的决定。

　　第9条 书面通知

　　本合同实施过程中，合同双方的一切联系均以书面形式通知为准。特殊情况可先口头通知并立即补发书面通知，在符合本合同规定的情况下，监理单位签署的设计修改通知和工程量完成情况表、工程质量合格证书、单项工程验收证书以及建设单位和承包单位共同签署的其他文件都属于合同的补充文件。

　　第10条 图纸供应

　　除另有规定外，承包单位所需主体工程的施工图纸，由设计单位通过监理单位提供。为工程施工实施所需的施工与安装图纸，则由承包单位根据施工图纸自行设计绘制，并报监理单位审批。

　　第11条 设计修改

　　监理单位在提供单项工程的施工图纸之后，倘因纯属设计方面的原因而需修改施工图纸时，应在该项工程开工前 天将修改后的施工图纸递交承包单位;倘因施工或自然条件的改变必须修改施工图纸，经和监理单位认可，设计单位应尽快予以修改，报经国土厅批准。

　　施工期间，监理单位签署的设计修改通知是合同文件的补充，承包单位不得拒绝。

　　修改的内容包括以下诸方面：

　　(1)工程量的增减;

　　(2)取消或增加某一工程项目;

　　(3)改变某些建筑物的结构形式;

　　(4)改变某些建筑物的形状、高程与位置或尺寸;

　　(5)其他的变更。

　　由于设计修改而引起工程量的变化，由双方协商。一般按实际完成的工程量计算，其单价按报价表确定的单价不变，经监理单位与承包单位商定，报建设单位确认并出具证书，作为合同的补充文件，并按此执行。

　　由于设计修改而出现本合同工程量报价表中未曾出现的追加工程项目时，则该追加项目的单价由监理单位与承包单方根据省水利水电预算定额与《土地开发整理项目预算编制暂行办法》商定，经建设单位确认，同样作为合同的补充文件，并按此执行。承包单位不得以设计修改或工程量的变化为理由，改变其对本合同规定的责任和义务。

　　在确定追加工程项目单价时，材料价格应采用运达至工地的市场价，如双方对某一种材料的市场价格有争议时，建设单位有权联系材料供应商承单位提供此材料，承包单位不得拒绝，且承包单位须自己直接向材料供应商采购，建设单位不参与材料采购。追加工程项目单价计算应采用建设单位提供的材料价格。

　　第12条 参观现场所获得的资料

　　承包单位参观现场过程中对了解的各种情况以及其它当地部门提供的参观资料，应做出自己的判断出的推论、解释和结论概不承担任何责任，也不接受任何附加条件。

　　第13条 材料和工程设备的提供

　　除合同另有规定外，为完成本合同某项工作所需的材料和工程设备，均由承包单位自秆组织货源，并负责采购、验收、运输和保管。承包单位与供货厂家的供货协议一经签订，应将一份副本提交监理单位。

　　第14条 材质证明

　　工程所需的钢筋、水泥必须有材质证明，其各项指标应满足规范要求，如承包单位在工程施工中使用无材质证明的材料，监理单位应要求承包单位进行试验，并递交材料试验结果，试验所需费用应由承包单位承担。

　　第15条 测量放线

　　承包等有应根据建设单位提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料，测设自己的施工控制网，并将施工控制网资料提交监理单位审批。承包单位应认真维护和管理施工控制网，其所需的管理和修复费用由承包单位承担。工程完工后应完好移交验收单位。

　　承包单位应负责施工过程中的全部施工测量放线工作，并应自行配置所需合格的人员、仪器、设备和其他物品，监理单位可以指示承包单位在监理人员监督下进行抽样复测，当复测中发现有错误时，承包单位必须近监理单位指示进行修正或补测，建设单位将不对上述指示所增加的复测工作另行支付费用。监理单位可以使用本合同的施工控网，承包单位应及时提供必要的协助，建设单位亦不再为此另行支付费用。进行本工程施工测量放样工作，在施工过程中工程任何部份发生超过合同规定的位置、高程、尺寸、线型的误差时，承包单位均应按监理单位的通知进行修正，直到达到合同规定的要求，修正误差的一切费用均由承包单位承担。

　　第16条 临时设施

　　为完成本工程所需的临时设施均应由承包单位按合同规定的区域负责设计、建设和维护。承包单位应按照合同计划及时将施工机构设备运到现场使用。承包单位所提供的主要施工设备、兴建的临时工程和运至工地的器材，应当为专供本工程的施工之用，如需调整，应取得建设单位的书面同意(不得无理拒绝)，否则将视为违约行为。

　　第17条 交通运输

　　承包单位的运输车应服从当地交通部门的管理，并按照道路桥梁的限制荷载安全行驶，服从检验和缴纳各种费用。

　　第18条 征地

　　工地规定范围内的征地(包括本合同规定的临时施工用地)，由建设单位负责征用。承包单位如需增加临时施工用地，应书面向建设单位提出申请，经建设单位认可后，由建设单位负责征用，征地费用由建设单位负责承担;如没有经过建设单位的认可占地，一切费用由承包单位自理。

　　第19条 工程进场及开工

　　本合同签署后，承包单位应按合同约定的开工日期组织施工设备、人员准时进场开始施工。承包单位不能按时开工应在协议条款约定的开工日期5天之前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在3天内答复承包单位，工期顺延。甲方代表不同意延期要求或承包单位未在规定时间内提出开工要求，竣工日期不予顺延。

　　第20条 工程进度

　　承包单位应按本合同规定的控制性进度，选择合适的施工程序与施工工艺，合理安排实施进度计划，编制施工总进度计划提交监理单位审批，经监理单位批准的施工总进度计划，作为控制本合同工程进度的依据，并按此编制月进度计划报送监理单位。

　　为保证工程质量，并按时实现控制性进度，建设单位有权审核并评议承包单位递交的计划。

　　第21条 统计报表

　　承包单位应按合同规定，按月、季向建设单位与监理单位递交合同完成情况的统计报表，月报表应于次月5日关报出，季报表应随同当季最后一个月月报表一起报送。

　　第22条 竣工期限

　　本工程承包单位签收、监理单位发布开工令之日起，全部工程应在430个日历天内完成。

　　本工程必须在合同规定的期限内全部竣工，工程控制进度的实施应满足本合同规定的要求。

　　由于非承包单位的过失或建设单位未能履行协议规定的义务，造成本合同规定的工程控制性进度延误，则承包单位有权提出书面申请，经监理单位核实，建设单位认可，工期可顺延，由此可引起承包单位的额外支付，经监理单位核实及甲方代表确认，承包单位可以提出索赔。由于承包单位的过失而造成工程的延误，经监理单位核实，承包单位应向建设单位交付违约罚金。

　　建设单位根据需要，要求承包单位提前竣工时，其所增加的费用和奖励费用，由双方协商确定。

　　第23条 工程暂停

　　由于承包单位严重违反本合同规定，以致于继续施工会对本工程造成无法弥补的损失时，监理单位有权下达书面“停工指令”。对此，承包单位不应拒绝，而应对已停工工程进行积极的维护，并采取有效措施，争取监理单位尽早发布同意复工的指令，这种停工引起费用的增加和工期影响应由承包单位承担。由于非承包单位的原因，在建设单位认为必要时，应授意监理单位发布书面“停工指令”。对此，承包单位也应对已停工工程进行积极的维护，但是，由于这种停工引起的费用和工期增加承包单位有权提出要求补偿的书面申请。经建设单位和监理单位审核并出具补偿证书，作为合同文件和补充文件。

　　第24条 质量检查

　　承包单位必须严格按照施工图纸和技术规范进行施工，保证工程质量，为此，承包单位应建立质量检验小组，确定专职质检员，进行工程质量自检，递送自检报告，送请监理单位复检。

　　承包单位应严格按技术条款的规定和监理单位的指示，对工程使用的材料和工程设备以及工程的所有部位及其施工工艺，进行全过程的质量检查，详细作好质量检查记录，编制工程质量报表，定期提交监理单位审查。

　　监理单位有权对全部工程的所有部位及其任何一项工艺、材料和工程设备进行一切检查，包括监理单位赴施工现场或制造、加工地点，或合同规定的其他地方进行察看和查阅施工记录;要求提供试验样口、进行现场取样试验、工程复核测量和设备性能检测;提供试验和测量成果以及监理单位的质量和检验所应进行的其他工作。对不符合规定的单项工程或材料，监理单位有权拒发签证，直到下达“返工令”。除另有规定外，某个单位工程经监理单位全部复检合格后，监理单位可以出具单项工程竣工证书。监理单位对工程质量的复验和签署，并不能免除承包单位对工程质量应负的合同责任。

　　第25条 材料试验

　　承包单位应根据监理单位的要求，向监理单位提供鉴定、测试本工程所用产品的质量指标，其指标应满足《水利水电基本建设单元工程质量等级评定标准》及相关专业中工程的质量要求，并应配备工程质量检测所必需的仪器、材料试验器等。

　　第26条 不合格的材料和工艺

　　承包单位在本工程不得使用不合格的材料和不能保证质量的工艺。工程使用的一切材料和工程设备，均应满足技术条款和施工图纸规定的品级、质量标准和技术特征。监理单位如发现承包单位使用不合格的材料和工程设备时，可随时发出指示要求承包单位立即必用合格的材料和工程设备，并禁止在工程中继续使用这些不合格的材料和工程设备。承包单位应立即按监理单位的通知进行交换、更改、并承担由此造成的的一切损失。监理单位一旦发现承包单位使用的施工设施影响工程进度和质量，有权要求承包单位增加和更换施工设备，承包单位应及增加和更换，由此增加的费用和工期延误，责任由承包单位承担。

　　由于承包单位使用不合格材料和工程设备或没有严格照图施工造成了工程损害，监理单位可以随时发出采取措施补救，直至彻底消除工程的不合格部分以及不合格的材料和工程设备，由此增加的费用和工期延误责任由承包单位承担。若承包单位无帮拖延或拒绝执行监理单位的上述指示，则建设单位有权委托其他承包单位执行该项指示，由此增加的费用和利润及工期延误责任，由承包单位承担。

　　第27条 隐蔽工程和工程隐蔽部位

　　隐蔽工程和工程隐蔽部位经承包单位的自检确认具有覆盖条件后24小时内，承包单位应通知监理单位进行验收，通知应按规定的格式说明验收地点、内容和验收时间，并附有承包单位自检记录和必要的验收资料。监理单位应按通知约定的时间指派监理人员到场进行验收，在监理人员确认质量符合技术条款要求，并在验收记录上签字后，承包单位才能进行覆盖。

　　监理单位应在约定的时限同内到场进行隐蔽工程和工程隐蔽的部位的验收，不得无故制席或拖延。若监理单位因特殊情况无法按时派出监理人员到场验收时，应通知承包单位延期验收，或批准承包单位认真作好现场记录后自行覆盖。

　　监理单位在按上两款规定覆盖后，如事后对质量有怀疑，可要求承包单位对已覆盖的部位进行钻孔探测以至重新检验，承包单位应遵照执行。但是重新检验结果表明，工程质量符合本合同规定，则由此造成的一切损失应由建设单位承担;如果检验的结果表时，工程质量不符合本合同规定，则由此引起的费用应由承包单位承担。

　　承包单位未及时通知监理单位到场，私自将隐蔽工程和工程的隐蔽部位覆盖，监理单位有要指示承包单位采用钻孔探测以至揭开进行检验，由此增加的费用和工期延误责任由承包单位承担。

　　监理单位确认该项工程质量符合本合同规定时，则应在检查验收结束后24小时内出具合格证书。对主体工程基础开挖及其处理的现场检查验收，需经监理单位确认，并在确认工程质量符合本同规定后的24小时内出具合格证书，承包单位在规定时间内，在未接到监理单位签发合格证书的情况下便自行覆盖，则承包单位应承担由此造成的一切损失。

　　第28条 安全生产

　　承包单位应按合同规定履行其安全职责。承包单位应设立必要的安全管理机构和配备专职的安全人员， 加强对施工作业安全的管理，特别应加强易燃、易爆材料、火工器材和爆破作业的管理，制定安全操作规程，配备必要的安全生产设施和劳动保护用具，并经常对其职工进行安全教育，教育本单位职工要文明施工，其他承包单位亦应遵守现场施工安全的规定。技术岗位和特殊工种的施工人员须持有国家或有关部门统一考试或考核的资格证明，监理单位有权随时检查承包单位人员的上岗资格证明。承包单位应对其工程以及管辖范围内的人员、材料和设备的安全负责，并负责做好其辖区范围内的工作场所和日常治安保护工作，应注意保护工地邻近建筑物和附近居民的安全，防止因施工措施不当使附近居民的人身和财产遭受损失;承包单位应负责其管辖范围内的消防、防汛和防灾、抗灾等工作，按合同规定设置必要的消防水源的消防设施以及防汛物资的器材及救助设施。监理单位在检查中发现施工中存在不安全因素，应及时指示承包单位采取有效措施加以改正，若承包单位故意延误或拒绝改正时，则监理单位有权责令其停工整顿。

　　由于承包单位管理不善，或因承包单位职工的过失;造成的人身作伤亡、交通事故、设备和工程质量事故、工地火害以及其他人为事故，其全部责任均与建设单位无关，并由承包单位自己承担所有的工伤赔偿责任。

　　第29条 工程维护和保修

　　本工程正式竣工验收合格移交之前，承包单位必须负责对已完成工程进行管理和维护、保养，并承担修复及费用，承包单位不得借故拖延修复工作;移交后承包单位应承担保修期内的缺陷修复工作。若工程移交证书颁发时尚有部份未完工程需要保修期内继续完成，则承包单位还负责该未完工程的管理人维护工作，直至完工后移交给建设单位为止。如建设单位未近合同规定按时验收，所需增加费用可共同商定。保修期内，承包单位应负责未移交的工程设备的全部日常维护和缺陷修复工作，对已移交建设单位使用的工程和工程设备，则应由建设单位负责日常维护工作。承包单位则仍应按移交证书中所列的缺陷修复清单进行修复。直至经监理单位经验合格为止;建设单位在保修期内使用工程和工程设备过程中，发现新的缺陷和损坏或原修复的缺陷部位或部件以遭损坏，则承包单位应按监理单位的指示负责修复，直至经监理单位检验合格为止。监理单位应会同建设单位和承包单位共同进行查验，若经查验属于承包单位施工造成的缺陷或损坏，应由承包单位承修复费用;若经验确属建设单位使用不当或其他建设单位责任造成的缺陷或损坏，则应由建设单位承担修复费用。

　　工程保修期为自交工验收合格之日起至省国土资源厅竣工验收合格后 个月内，在整个工程保修期满后的 天内，由建设单位中授权予监理单位签署和颁发保修责任终止证书给承包单位。若保修期满后还有缺陷未修补，则可待承包单位按监理单位的要求完成缺陷修复工作后，再发保修责任终止证书。尽管颁发了保修责任终止证书，建设单位和承包单位均应对保修责任终止前尚未履行的义务和责任负责。保修金金额为工程总造价的3%，保修责任终止证书颁发后 天内无息返还保修金。

　　第30条 竣工资料

　　本工程竣工验收前，承包单位必须按合同规定编制竣工资料，竣工资料需经监理单位审定，其内容包括：

　　施工日志：

　　工程实施概况、施工总结及大事记;

　　已完工程移交清单(包括工程设备);

　　施工期的观测资料以及地基处理记录;

　　工程图纸变更记录;

　　施工预制构件质量证明文件及复试试验报告;

　　隐蔽工程检查记录，工程质量检验记录及验收证书;

　　永久工程竣工图;

　　工程签证证书及工程质量保修书;

　　列入保修期继续施工的尾工工程项目清单;

　　未完成的缺陷修复项目清单;

　　监理单位指示应列入完工报告的各类施工文件、施工原始记录(含图片和录相资料)以及其他应补充的完工资料。

　　第31条 验收和工期

　　1、交工验收与交工证书

　　承包单位完成本合同工程具备以下条件时，即可申请对本合同工程进行交工验收，向监理提交交工验收申请报告，并抄送建设单位。已完成了合同范围内的各单位工程以及有关的工作项目，但经监理单位同意列入保修期内完成的尾工项目除外;已按第30条的规定备齐了符合合同要求的完工资料;已按监理单位的要求编制了在保修期内实施的尾工工程项目清单和未修补的缺陷项目清单以及相应的施工措施计划。

　　监理单位在收到该申请后，应审核其报告的各项内容，并在14天内将审核意见通知承包单位。监理单位审核后发现工程尚有重大缺陷时，可不同意或推迟进行交工验收，但应在14天内向承包单位，并将其报告同时退还给承包单位，承包单位应在收到上述通知后的14天内重新提交修改后的完工验收申请报告，直到监理单位同意为止;监理单位审核后认为工程已具备交工验收条件，应在收到验收申请报告后28天内提请建设单位组织验收，并由建设单位或授权监理单位签署工程移交证书，颁发给承包单位;在签署移交证书前，应由监理单位与建设单位和承包单位协商核定工程的实际交工日，并在移交证书中定明。

　　若监理单位确认承包单位已完成或基本完成合同规定的工程，并具备了交工验收条件，但由于非承包单位原因使完工验收不能进行时，但承包单位仍应执行监理单位在此后进行正式交工验收所发出的指示，由此增加的费用由承包单位承担。当正式交工验收发现工程未符合合同要求时，承包单位应有责任按监理单位指示完成其缺陷修复工作，并承担缺陷修复的费用。

　　2、竣工验收

　　当建设项目工程全部完工并合格通过交工验收后，承包单位应按国家工程竣工验收有关规定及本合同有关规定，向建设单位提供完整竣工资料及竣工验收报告。建设单位应及时向上级主管部门提出竣工验收的申请。竣工验收由省国土资源厅主持，由各有关部门专业人员组成竣工验收小组，按《土地开发整理项目验收规程》进行验收并做出综合评价。

　　3、施工工期：承包单位的施工工期计算为从开工之日起至交工日期。本工程的合同工期为 日历天。

　　4、本工程要求按合同工期如期交工，若推迟交工交付使用，则每推迟一天罚款 元，但如遇以下情形可按监理单位的签证报甲方代表批准后顺延工期：①不可抗力的灾害;②连续降雨 小时雨量达 mm以上;③增加合同任何一项的工作内容;④增加合同中任何项目的工程量超过设计工程量的 ;⑤增加额外的工程项目;⑥本合同中涉及的由建设单位责任引起的工期延误。

　　第32条 施工队伍的撤退

　　本工程移交证书颁发前，承包单位应按以下工作内容对工地进行彻底清理，并需经监理单位检验合格为止：工地范围内残留的垃圾已全部焚毁 、掩埋或清除出场;临时工程已按合同规定拆除，场地已按合同要求清理和平整;按合同规定应规定撤离的承包单位设备和剩余的建筑材料已按计划撤离工地，废弃的施工设备和材料已清除;施工区内的永久道路和永久建筑物周围的排水沟均已按合同图纸要求和监理单位的指示进行了疏通和修整;主体工程建筑物附近及其上、下游河道中施工堆积物，已按监理单位的指示予以清除。

　　整个工程的移交证颁发后 天内，除了经监理单位同意需在保修期内继续工作和使用的人员、施工设备和监时工程处，其余的人员、施工设备和临时工程均应拆除和撤离工地，并按技术条款的规定清理和平整临时工程均应拆除和撤离工地，并按技术条款的规定清理和平整临时征用的施工用地，做好环境恢复工作。除合同另有规定外，承包单位进行完工清场以及人员、施工设备和临时工程的撤离、场地平整和环境恢复等工作所需的费用由承包单位承担。

　　第33条 环境保护

　　本工程施工期间，承包单位必须遵守国家有关环境保护的法律、法规和规章以及本合同的有关规定，并应对其违反上述法规和规章以及本合同的规定所造成的环境破坏及人员的财产的损失承担全部责任。承包单位应采取合理的措施保护环境，应做好施工弃渣的处理措施，防止任意堆放弃渣影响周边的防汛及本工程其他承包单位的正常施工活动造成的污染，应加强对噪声、粉尘、废水的控制和治理;应保持施工区和生活区以及周围的环境卫生，及时清除施工废弃物并运至指定地点，不能阻碍通道。

　　第34条 工程计量及竣工结算

　　本合同工程量报价表中所列的工程量，不能有最终支付结算的工程数量，结算的工程量是承包单位实际完成的并按本合同有关计量规定讲师的工程量及本合同单价表进行计量。

　　完成工程量的计量：承包单位应按合同规定的计量方法，按月对已完成的质量合格的工程进行准确计量，并在每月末随同月付款申请单，按合同工程量清单的项目分项向监理单位提交完成工程量月报表和有关计量资料;监理单位对承包单位提交的工程量月报表有疑问时，可以要求承包单位派员与监理单位共同复核，并可要求承包单位按有关规定进行复测，承包单位应积极配合和指派代表协助监理单位进行复并按监理单位的要求提供补充的计量资料;若承包单位未按监理单位的要求派代表参加复核，则监理单位复核修正的工程量应被视为该部分工程的准确工程量;监理单位若认为有必要时，可要求与承包单位联合进行测量计量，承包单位应遵照执行;承包单位完成了工程量清单中每个项目的全部工程量后，监理单位要求承包单位提供补充计量资料，以确定该项目最后一次进度付款的准确工程量。如承包单位未按监理单位的要求派员参加，则监理单位最终的核实的工程量应被视为该工程完成的准确工程量。

　　计量方法：除合同别有规定外，各个项目的计量方法应按标准、规范及有关技术文件的有关规定执行。其计量单位均应采用国家法定的计量单位。

　　竣工结算：工程交工验收通过后，承包单位应向监理单位递交竣工结算报告及完整的结算资料，待省国土资源厅验收组竣工验收合格后，双方按照省国土资源厅验收组意见及本合同有关约定进行工程竣工结算。

　　第35条 付款办法

　　(1)工程款按每 月完成的工程量预验收、结算一次，承包单位应在每次预验收 日前向建设单位递交实际完成工程量阶段表，经监理单位签证后送建设单位支付。

　　(2)建设单位进行付款的依据是经监理签证的实际完成工程量阶段报表，以及在工程量阶段报表，经监理单位签证后送建设单位支付。

　　(3)建设单位按月拨付上 月签证工程量 %的工程款。

　　(4)工程全部完工并经初步验收合格后拨付至全部工程款的 %。

　　(5)省国土资源厅验收合格 月后拨付全部工程款的 %。

　　(6)省国土资源厅验收不合格部分的工程款暂时不予支付，并直接从所剩的工程款和履约保证金中暂扣，直到该部分工程验收合格。

　　第36条 违约

　　1、承包单位违约：在履行合同过程中，承包单位发生以下行为之一者属于承包单位违约。承包单位无正当理由未按开工通知的要求及进行组织施工和未按签署协议书时商定的进度计划有效的开展施工准备，造成工期延误;承包单位未经监理单位同意，私自将合同或合同的任何部分或任何权利转给其他人，或私自将工程或工程的一部分分包出去;未经监理单位批准，承包单位私自将已按合同规定进入工地

　　的工程设备、施工设备、临时工程设施或材料撤离工地;承包单位违反合同规定使用不合格材料和工程设备，或拒绝按有关规定处理不合格的工程、材料和工程设备;由于承包单位原因未按合同进度计划及完成规定的工程或部分工程，且未按合同相关规定采取有效措施赶上进度，造成工期延误;承包单位在保修期内未按合同规定和工程移交书中所列的缺陷清单内容进行修复，或经监理单位检验认为修复不合格而承包单位拒绝再进行修补。

　　承包单位发生上述的违约行为时，监理单位应及时向承包单位发出书面警告，限令其在收到书面警告后的时限采取有效措施认真改正，并尽可能挽回由于违约造成的延误和损失。如果承包单位拒绝接受改正，监理单位可采取暂停支付价款及暂停其工程或部分工程施工，责令其停工整顿，并在规定的时限内提交整改报告报送监理单位;在监督单位发出停工整必要求后 天内，承包单位继续无视监理单位的指示，仍不提交整改报告，亦不采取整改措施，则建设单位可通知承包单位解除合同并抄送监理单位，并在发出通知 天后派员进驻工地直接监管工程，使用承包单位设备、临时工程和材料，另行组织人员或委托其他承包单位施工，但建设单位认为合适的时间，委托监理单位查清以下付款金额，并出具付款证书报送建设单位审批后支付;①承包单位按合同规定已完成工作应得的金额和其他应得的金额;②承包单位已获和建设单位的各项付款金额;③承包单位按合同规定应支付的逾期完工违约金和其他应付金额;④由于解除合同，承包单位应合理赔偿建设单位损失的金额。

　　2、建设单位违约：在履行合同过程中，建设单位发生以下行为之一者属于建设单位违约。建设单位未能按合同规定的内容和时间提供施工用地、测量基准点;建设单位未按合同规定的进限向承包单位提供应由建设单位负责的施工图纸;建设单位未能按合同规定的时间支付合同价款，或无正当理由拒绝批准任何凭证，导致付款延误。

　　建设单位若发生上述违约进，承包单位应及时向建设单位和监理单位发出通知，要求建设单位采取有效措施限期提供上述条件和图纸，并有权要求延长工期和补偿额外费用。

　　第37条 合同变更

　　只有在国家计划会重大变更时，才允许变更或解除本合同，出现上述情况时，建设单位应在 天前通知承包单位，并对承包单位承担由此引起的直接损失。

　　第38条 不可抗力的灾害

　　本工程施工过程中，由于出现无法预料的不可抗力的灾害，包括因战争、*、空中飞行物体坠落或其他非建设单位承包单位责任造成的爆炸、火灾，以及台风、地震，由此造成承包单位的经济损失，建设单位须承担承包单位直接经济损失的 %。但建设单位不承担工程质量不合格部分的直接经济损失。

　　第39条 纳税

　　承包单位应按有关法律、法规的规定纳税。承包单位应纳和税金包括在内的合同价格中，其税种和税额，必须遵照国家有关法律、法规的规定办理。

　　第40条 纠纷解决

　　承包单位与建设单位发生合同纠纷时，一般应由双方协商解决;协商不成时，申诉方可提请有关主管部门调解，也可以直接向工和施工所在地人民法院起诉。

　　第41条 法律

　　本合同双方均应遵守《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和条例。

　　第42条 承包单位的合理化建议

　　本合同施工过程中，承包单位对监理单位已提供的施工图纸提出合理化建议，并取得设计单位同意，对施工图纸进行了切实可行的修改，经监理单位批准后，即可实施。

　　第43条 合同的生效和终止

　　合同生效：除合同另有规定外，建议单位与承包单位的法定代表人或他们的受权代表在协议书签字盖公章并经公证后生效。

　　合同终止：承包单位已将合同工程全部移交给建设单位，且保修期满，建设单位或被授权的监理单位已颁发保修责任终止证书，合同双方均未遗留按合同规定应履行的义务时，合同自然终止。

篇4：建筑施工企业合同管理制度

　　建筑施工企业合同管理制度

　　1.总则

　　(1)为规范公司合同的管理，防范与控制合同风险，做到管理有 规章，签约有约束，履行有检查，维护公司的合法权益，特制定本制度。

　　(2)本制度适用于公司签订和履行的所有建设工程施工合同、劳 务分包合同、专业分包合同、施工内部承包合同、材料设备买卖合同等。

　　2.合同签订的基本要求

　　(1)经济合同是法人之间为实现一定经济目的，明确相互权利义 务关系的协议。签订经济合同必须遵守《中华人民共和国经济合同法》及其相关规定，不搞违法活动。

　　(2)签订合同前，首先审查对方是否具备法人资格及其社会信誉， 确认其具有履行合法的能力方可与其签订合同。

　　(3)签订经济合同必须坚持平等互利、协商一致、合法的原则。

　　(4)签订经济合同的依据为有关文件、资料、国家及各级政府批 准的计划任务书、设计图纸及施工图预算书。

　　(5)签订工程承包合同必须具备以下重要条款：

　　①工程名称和地点。

　　②工程承包的性质、范围及内容。

　　③开、竣工的日期。

　　④工程造价。

　　⑤工程价款的支付和竣工结算的方法。

　　⑥业主开工条件、设计图纸等有关资料提供的时间。

　　⑦材料和设备的价格结算方法。

　　⑧取费标准。

　　⑨质量承诺标准及保修条件。

　　⑩互相协作事宜。

　　11 违约责任。

　　(6)合同条款的内容必须用语确切、责任明确、字迹工整。

　　3.合同签订的工作签订

　　1)建设工程施工合同的签订

　　(1)合同洽谈前，公司业务部必须对发包人的综合情况进行考察。建设工程施工合同中投标中标的项目，要审查业主的招标文件、我方的投标书、中标书、纪要、往来函等文书，召集有关部门认真组织合同洽谈准备会，制定谈判的原则和方案。

　　(2)合同洽谈过程中，对于涉足担保、预付款、各类保证金等费用较大的项目，要重新进行评审。合同洽谈准备会，制定谈判的原则的方案。

　　(3)合同主要条款商定后，由业务部负责起草文本，交相关部门(项目部、合同管理部、财务部等)进行会审后，公司分管副总经理(或总经济师、合同主审人员)认为已经基本没有异议的，提交审查意见，报公司法定代表人或委托代理人批准签字。工程项目经理和营销项目经理必须参与合同签订活动的全过程。

　　(4)合同经双方签字、盖章后，按法律法规规定或合同约定必须办理鉴证、公证手续，由业务部负责办理。按规定须经上级有关部门批准才能签订的合同必须批准后才能签订。

　　2)劳务(专业)分包合同的签订

　　(1)合同洽谈前，公司业务部必须对分包人的综合情况进行考察，要分包方提供以下证件原件：

　　有效的企业法人营业执照、建筑业企业资质证书、施工许可证、施工收费标准证书、安全资质证书、劳动队伍资质证书、关于签订合同的法定代表人身份证明书或法人授权委托书。

　　(2)项目经理部在符合分包方条件的企业中进行招(议)标工作。合同管理部对招标文件、评标办法及合同条件进行审查，并对招标工作进行监督。

　　(3)劳务(专业)分包队伍中标后，征得业主同意，由项目经理部(重大分包合同应报公司总经理审批)与分包方签订分包施工合同。工程所在地地方主管部门有分包合同示范文本的，采用其示范文本;地方主管部门无示范文本的，采用公司制定的示范文本。

　　(4)项目部在签订合同后，应将合同文本报公司合同管理部备案。

　　3)材料设备采购合同的签订

　　材料设备采购合同由采购部根据建设工程合同要求与供应方进行洽谈，拟订合同条款，交项目经理部、合同管理部会审后，由采购部签订，合同管理部加盖合同专用章。重大买卖合同会审后，由总经理批准签订。

　　4)其他经济合同的签订

　　其他经济合同由主办 与对方当事人商谈后拟好合同条款，附合同会审表报部门(项目)经理审批或预审，在部门(项目)经理权限范围内的合同由部门(项目)经理批准，由部门(项目经理部)合同管理员加盖合同专用章;内部承包合同和其他重大经济合同由部门(项目)经理签署意见后由合同管理部进行合法性审查，报总经理批准签订。

　　合同正式签订后，合同文本除相关部门自行保管外，应当随合同评审表交存公司合同管理部一份备案。

　　5)合同的履行

　　(1)合同及所属公司应当按照合同约定全面履行自己的义务，并随时督促对方当事人及时履行其义务。合同履行中发生的情况应建立合同缕析执行情况台账。

　　(2)有关合同履行中的书面签证、来往信函、文本、电报等均为合同的组成部分，合同经办人应及时整理、妥善保管。在合同履行过程中，对公司履行情况应及时做好记录并经对方确认。向对方当事人交付重要资料、发票时应由对方当事人出具收条，履行合同付款时应当对方当事人出具收条，公司原则上只开具限制性抬头的转帐支票，不允许以现金形式支付。

　　(3)对合同履行过程中的违约情况或违反合同的干扰事件，合同履行单位、项目经理部应及时查明原因，通过取证按照合同约定及时、合理、准确地向对方提出索赔(含违约)报告。当公司接到对方的索赔(含违约)报告后应认真研究并及时处理、解释或提出反索赔，公司员工不得擅自在对方当事人出具索赔报告、对账单等确认类文书上签字盖章，确须确认的，应视具体内容经公司领导或部门(项目经理部)负责人同意。

　　(4)在履行合同过程中，经办人员若发现并有确切证据证明对方当事人有下列情况之一的，应立即中止履行，并及时书面上报公司办公室处理，公司办公室应立即向公司法律顾问咨询，并将基本情况和法律顾问的处理意见一同上报公司领导。

　　①经营状况严重恶化。

　　②转移财产、抽逃资金，以逃避债务。

　　③丧失商业信誉。

　　④有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。

　　(5)债权债务的定期确认和发生重大变动事的确认：

　　①在重大、复杂合同的履行过程中，经办人员应定期与对方对账，确认双方债权债务。

　　②在对方当事人发生兼(合)并、分立、改制或其他重大事项以及本公司或对方当事人的合同经办人员发生变动时，应及时对账，确认合同效力及双方债权债务。

　　4.合同的变更、解除

　　(1)在合同履行期间由于客观原因需要变更或者解除合同的，须经双方协商，重新达成书面协议，新协议未达成前，原合同仍然有效。本方收到对方当事人要求解除或变更的通知书后，应当在规定的期限内作出书面答复。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准登记等手续的，应依法及时处理。

　　(2)存在下列情形之一的，本方可以单方解除合同。

　　①因不可抗力致使不能实现合同目的。

　　②在履行期限届满之前，对方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

　　③对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　④对方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　⑤法律规定的其他情形。

　　(3)公司任何人员不得擅自以公司名义变更或解除合同。若确须变更或解除时，由合同经办人查明原因，提出意见，经批准签订的门或领导审核后，认为已出现了上述规定的情形的，应提出公司法律顾问审查并签发解除合同的函;对方没有违约，应同对方协商，达到一致意见，并依法签署变更或解除合同的书面协议。合同变更必须由原合同起草部门负责更改，按《合同评审程序》办理合同变更评审，

　　并办理书面的合同变更手续。做好变更文件的整理、保存和归档工作。

　　(4)对方提出合同变更的，变更程序也应按规定的程序执行。合同变更引起的索赔，合同变更必须与索赔同步进行，索赔协议是合同变更的处理结果，是变更后合同的一部分。

　　(5)对于特殊情况下合同履行过程中的合同中止(包括停、缓建)，必须及时办理中止手续，收集因中止合同给本公司带来经济损失的证据和资料，及时追究对方责任。中止的合同又恢复继续履行时，依相同程序办理恢复手续。合同的恢复与中止都必须通知合同审批部门或领导。

　　(6)合同未履行完毕，但确定不再继续履行，合同履行部门应做好终止记录，收集履行过程中所有与合同有关的文件，做好经济往来和工程结算工作，办理解除合同手续。资料移交公司档案室保存。

　　5.合同的日常管理

　　(1)所有合同必须交工程管理部备案存档。

　　(2)一般项目合同由各分公司起草，报公司工程部审核并经分管领导批准后盖章。

　　(3)重大工程合同由公司工程部起草，经有关部门会签后，分管领导审核并报总经理批准，方可盖章。

　　(4)严格履行合同登记盖章手续，核对审批程序，对无签字手续的有权拒绝。

　　(5)合同的签订一律使用合同专用章，并由公司法定代表人签章，任何人不得越权使用其印章签订经济合同，也不得以行政章代替合同专用章。

　　(6)建立合同档案，对个单项工程的合同都要有原始记录的签证。

　　(7)对于登记上账的合同，按月转送统计人员以便按规定上报各有关部门。

　　(8)建筑施工企业基层单位的合同管理应遵循以下规定： ①个基层单位合同必须由专人管理，并建立档案。

　　②签订的工程合同必须执行合同的审批手续后由总公司签字、盖章。

　　③各子公司所洽谈的重大工程项目或因资质需要的工程项目，必须执行合同审批手续后由总公司签字盖章。

　　④凡到总公司签订工程项目合同的，必须同时报送内部承包合同，一并审核、签字盖章。

　　⑤严格执行公司签订的内部承包合同，对不能完成生产任务指标的，要按相关合同条款及公司的有关规定执行。

　　⑥对于联营协议，在签订工程合同时，必须对联营单位的信誉、业绩、资信、施工能力等进行调查，并附有一定的风险抵押，且执行合同审批程序方可签字、盖章。

　　6.合同与奖惩

　　(1)公司、所属各分公司全体职员应当严格遵守本制度，有效订立、履行合同，切实维护公司的整体利益。公司办公室负责本制度执行情况的监督考核。

　　(2)对在合同签订、履行过程中发现重大问题，积极采取补给措施，使本公司避免重大经济损失以及在经济纠纷处理过程中，避免或挽回重大经济损失的，予以奖励。

　　(3)合同经办人员出现下列情况之一，给公司造成损失的，公司将依法想责任人追偿损失：

　　①未经授权批准或超越职权签订合同。

　　②为他人提供合同专用章或盖章的空白合同、授权委托书。

　　③应当签订书面合同而未签订书面合同。

　　(4)合同经办人员出现下列情况之一，给公司造成损失的，公司酌情向有关人员追偿损失：

　　①因工作过失致使公司被骗的。

　　②公司履行合同未经对方当事人确认的。

　　③遗失重要证据的。

　　④发生纠纷后隐瞒不报、私自了结或报告避重就轻，从而贻误时机的。

　　⑤合同专用章、盖章的空白合同、授权委托书遗失未及时报告和报案。

　　⑥未履行规定手续擅自在对方出具的确认书、索赔报告上签字而给公司造成损失的。

　　⑦其他违反公司相关制度的行为。

　　(5)公司职员在签订、履行合同过程中触犯刑法，构成犯罪的，将依法移交司法机关处理。

　　7、合同考查

　　(1)工程合同必须在开工前签订，合同签订率达到100%。

　　(2)内部承包合同与工程承包合同签订后0天内，签约率达100%。

　　(3)合同条款要真实准确、责任分明，企业合同章、法人代表章、经办人签字要齐全有效，不允许出现无效合同和违法合同。

　　(4)合同履约率达到80%以上。

篇5：装饰工程公司施工合同签订规范

　　装饰工程公司施工合同签订规范

　　(一)、合同、补充条款部分：

　　1、合同、补充条款、报价单、图纸上必须签字齐全、规范;

　　2、甲、乙双方各自应填写的项目必须齐全规范;

　　凡甲、乙双方签字部位的月日必须一致;

　　3、合同中工程地址必须详细、区(县)、门牌号(路、街号)、小区、楼、单元(门)、室(号);

　　一、合同文本中“其它未定条款”，需填写内容必须请示部门主管、经理批准后方可填写;

　　二、合同中的总金额与报价单总金额必须一致(百位数前);

　　三、合同总金额的大小写必须一致;

　　四、合同文本中“工程款支付方式”必须按公司规定方式。

　　五、合同封面甲、乙方必须规范、工整填写。

　　六、合同必须依照公司规定的范本认真填写，否则罚款500元/次。

　　(二)报价单部分：

　　1、报价单各项累计必须准确，报价单总金额与合同总金额必须一致;

　　2、报价级别必须准确;

　　3、报价单上的客户姓名、开竣工日期、联系电话、工程地址必须与合同一致、详细、工整。

　　4、报价中多项、漏项和工程量增、减量相加不得超过合同总金额的5%。

　　5、补充报价中特殊的把握不准的项目必须请示材料部经理。

　　(三)图纸部分：

　　1、图纸必须标注图纸名称;

　　2、平面图须标注内方尺寸、门窗尺寸，标明材料及做法;

　　3、天花平面图须标明材料做法，造型部位必须标有剖面图;

　　4、主要墙面必须有立面图，标明尺寸、标明标高、标明材料做法;柜、橱、桌等家具木制品必须标注详细尺寸 (四)合同部分 合同封面：

　　发包方：客户(必须填写，只能是一人，妻子、丈夫、父母均可)

　　承包方：

　　合同编号：按公司规定执行(签订日期)

　　内页：

　　甲方填写内容：

　　发包方：客户(无论填谁，整个合同前后一定要一致，只能填一个)

　　委托代理人：可以不填，如果填，由甲方确定人员

　　住所地址：原则上可以不填

　　工程地址：必须填(尽可能详细，区、县、楼号、门牌号)

　　联系电话：尽可能详细，包括手机、宅电等以上内容可以代书，但最后签字必须由甲方亲自签字。

　　乙方填写内容：

　　本工程设计人：设计师自己、公司电话

　　工程地址：可代书

　　工程内容及做法：见报价单

　　承包形式：协商后选择一种

　　工程期限：一定要与开、竣工日期一致

　　合同价款：大、小写要一致

　　甲方工作：开工前(三)天做好相关工作

　　质量标准：一般选择按本公司《重庆室内装饰工程质量验收规定》

　　发生争议申请：一般申请市质检部门对工程质量予以认定。

　　工程款支付方式：即开工前付工程款的50%，泥瓦工程完工通知验收时付工程款的20%，木工完工通知验收付工程款25%，5%质保金3个月内付清。

　　注意：

　　1、客户在工程中，提出加项要求，须先通知设计师，出图并报价，与客户签订《工程变更协议》，双方签字。用户先到财务部交纳增项部分的100%的款项后，施工队见到收据后方可继续施工。

　　2、垃圾处理：按小区物业指定方式、地点。(甲方负责垃圾清运费)

　　3、甲方负责交钥匙一把给乙方施工队负责人工程完工后，乙方负责将钥匙交还给甲方。

　　其它约定条款：双方约定，但必须请示公司经理才能签订。其它附表，凡公司盖章均需客户本人签字。

　　最后一页：

　　客户签名必须与前面一致，不能代书，下面日期可代书。双方签字日期年、月、日均必须一致

　　(五)合同领取与转交

　　1、设计师签订合同前，应提前通知在财务处领取公司标准合同，并在财务部的领用合同单上签字。。

　　2、设计师签订合同时，应规范填写。设计师权则外的，须报请主管审核。

　　3、设计师签订合同后，应及时将合同连同全部材料，转交到财务部存档。设计师未及时转交合同，造成相关部门工作衔接不及时的，设计师处罚50元次。设计师丢失已签的合同的，罚款500元，并承担相关损失。

　　4、设计师转交到财务部的材料不全，设计师工资延期发放，直至补齐全部资料。