物业辖区消防系统操作标准作业规程

　　物业辖区消防系统操作标准作业规程

　　1.0目的

　　规范系统设备的操作

　　2.0适用范围

　　适用于物业辖区内消防管理中心消防系统设备的操作

　　3.0职责

　　3.1消防管理中心主管负责监督检查消防系统各类设备的操作程序。

　　3.2消防管理中心负责消防系统操作的业务指导工作。

　　3.3消防管理中心消防员负责按本规程正确操作消防设备。

　　4.0程序要点

　　4.1消防主机

　　4.1.1确认报警：

　　a)当接到FS90消防主机报警时，按“消音”键消去报警声;

　　b)按“复位”键，查看消防主机能否复位进入系统正常状态：如能进入系统正常状态，证明报警是误报，按“复位”键复位;如不能进入系统正常状态，证明是故障或火警预报，查“状态”键确认AV值。

　　4.1.2查状态确认AV值(当AV值等于100时，证明有火警信号出现，立即派人到现场查看)：

　　a)按STATUS态;

　　b)按F1(直到出现SD地址模板);

　　c)按地址码(0---9);

　　d)按ENTER输入(确认AV值，得出报警点的浓度);

　　e)按CLEAR取消(让系统恢复正常)。

　　4.1.3火警预报或故障报警时：(AV=90--100时，属于火警预报;AV=0--30属于故障报警。把火警预报或故障点暂时隔离、锁住，使系统进入正常状态)

　　a)按MODIFY修改;

　　b)输入密码按1234;

　　c)按ENTER输入两次;

　　d)按CLEAR取消。

　　4.1.4开锁(处理完火警预报或故障报警时，把已隔离的点打开，让系统恢复正常运行状态);

　　a)按COMMAND指令;

　　b)输入密码1234选择SD地址模板;

　　c)按ENTER输入;

　　d)按F1选择SD地址模板;

　　e)按地址码0--9;

　　f)按ENTER输入;

　　g)按F3;

　　h)按F4;

　　i)按CLEAR取消

　　4.2打印

　　4.2.1安装打印纸：

　　a)将新纸卷穿在送纸转轴上;

　　b)将送纸转轴安放在打印机支架上;

　　c)将纸头向内褶入约半寸，造成一平直纸头备用;

　　d)将纸头穿过光电开关掣后装进打印机构上，按动打印机面板上“送纸”(PAPERADVANCE)按钮灯，使纸头穿过打印机构;

　　e)继续送纸，预留约12寸备用;

　　f)将纸头穿越有关轴并接上回收转轴;

　　g)将纸头放入回收转轴的槽内;

　　h)将回收转轴顺时针旋转数圈使回收纸卷牢固。

　　4.2.2安装完打印机纸后，如有报警或故障，打印纸将自动打印记录。

　　4.2.3取出打印纸：

　　a)取出送纸转轴;

　　b)取出纸卷芯;

　　c)按打印机面板上“送纸”(PAPER ADVANCE)按钮灯，使纸尾完全送出打印机;

　　d)取出回收转轴;

　　e)取出旧纸卷存档。

　　4.3消防联动柜上的消防电话，可通向个楼层(备有插孔)高压房、水泵房，在楼层查看报警点位置情况时的操作要领。

　　4.3.1把插孔电话插入孔内，消防联动柜收到声响报警。

　　4.3.2按“楼层”(水泵房、高压房)键一次。

　　4.3.3与楼层(或机电维修部电工)通话。

　　4.4消防广播

　　4.4.1进行消防广播疏散时，按消防广播指示灯相邻楼层数码灯，灯亮。

　　4.4.2接通开关(向前按)。

　　4.4.3调节广播旋钮，应控制音量清晰、清楚(沿逆时针方向音量变大，顺时针方向音量变小直至关闭音量)。

　　4.4.4向楼层开始广播。

　　4.5火警时的客货梯

　　4.5.1当发生火情时，从消防联动柜上按“电梯回降”键，客货梯迫降到一楼停止运行。

　　4.5.2从客货梯前室首层击破玻璃，按“消防”开关键，客货梯会迫降到首层。

　　4.6消防泵当有“火险”报警时

　　4.6.1自动启动：

　　a)在楼层击破“消防栓报警盒”时，消防联动柜发出声响报警;

　　b)消防泵自动启动。

　　4.6.2手动启动：

　　a)选择“自动/手动”选择开关置于“手动”位置;

　　b)按启动钮“手动”启动消防水泵。

　　4.7喷淋泵当有“火险”报警时

　　4.7.1自动启动：

　　a)喷淋泵处于“自动”位置;

　　b)喷淋头爆裂，水流掣动作，消防联动柜发出声响报警;

　　c)喷淋头自动启动。

　　4.7.2自动启动：

　　a)选择“自动/手动”开关置于“手动”位置;

　　b)按启动钮“手动”启动消防水泵。

　　4.8防火卷帘当有火情或浓烟时

　　4.8.1防火卷帘接收探头信号自动启动：

　　a)消防联动柜发出声响报警，出现防火卷帘关闭讯号;

　　b)防火卷帘关闭。

　　4.8.2手动启动：

　　a)把“自动/手动”选择开关置于“手动”位置;

　　b)按**楼层防火卷帘启动钮;

　　c)消防联动柜上会发出声响报警，出现关闭信号;

　　d)从楼层防火卷帘开关装置向下按启动钮(向下为打开，中间为停止)，防火卷帘会向下关闭。

　　4.9停非消防：发生火灾需要截断电源时，从消防联动柜上按“停非消防电”键，停电灭火。

　　4.10消防栓

　　4.10.1室内消防栓：

　　a)发生火灾后将消火箱用钥匙打开，或硬物击碎箱门上的玻璃;

　　b)按紧急报警按钮;

　　c)消火栓箱上的红色指示灯亮，送出火警信号;

　　d)消火栓可以直接启动消防水泵供水;

　　e)取出挂架上水枪接上水带接口，并接在消防栓接口上;

　　f)按逆时针方向旋转消防手轮;

　　g)出水灭火。

　　4.10.2室外消火栓：

　　a)用专用消防扳手沿逆时针方向旋转打开出水口闷盖;

　　b)接上水带(水枪)或吸水管;

　　c)用专用扳手打开阀塞即可供水;

　　d)使用后应关闭阀塞，上好出水口闷盖。

　　4.10.3消防水喉：

　　a)打开消火栓箱门将卷盘旋出;

　　b)拉开胶管和小口径水枪;

　　c)开启供水闸阀即可进行灭火;

　　d)使用完后，将供水闸阀关闭，待胶管排除积水后卷回卷盘，把卷盘转回消火栓箱。

　　4.11灭火器

　　4.11.1将灭火器提到火场上。

　　4.11.2拆下铅封，拔掉保险销。

　　4.11.3在灭火器有效喷射距离内，将喷嘴(或胶管喷口)对准火焰根部。

　　4.11.4按下压把后，开启密封，灭火剂喷出。

　　4.11.5松开压把，间歇喷射机构复位，喷射停止。

　　4.11.6喷射时，应迅速左右摆动，向前平推扫射，防止回火复燃。

　　4.11.7在室外操作时，应选择在上风方向喷射。

　　5.0记录

　　6.0相关支持文件

　　6.1《消防演习标准作业规程》

　　6.2《消防器材管理标准作业规程》

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篇2：PC大厦消防设备安全操作规程

　　PC大厦消防设备安全操作规程

　　一、本管理区域内消防各系统属遥控、连锁自动装置，故在操作前必须观察各个系统是否设置在自动位置。

　　二、首先观察各系统电源信号是否正常。

　　三、各系统的安全操作方法如下：

　　1、烟感系统：当发生火情报警时，确认楼层后，首先通知保安人员到报警层观察，同时与该层人员及时取得联系。若为火险立即按灭火作战方案处理，若为误报，请保安人员将区域报警进行复位，后将值班室内的集中报警器复位。

　　2、防火卷帘门系统：当群楼发生火警时，根据失火方位及火热大小，可采取隔离法，及降落相应的防火卷帘门，值班员可根据现场报告情况遥控降落，就近人员也可击碎报警按钮降落，若以上两种情况都不能降落时(观察卷帘降落信号灯)，可速派消防维修人员到当地打开锁匙开关强迫降落。

　　3、排烟系统：发生火灾时，值班员遥控打开该层及其上下层的排烟阀。若失控时，通知人员就地打开该层的排烟阀，这是排烟风机自动启动，启动信号灯亮。若风机不能自动启动，速转入手动位置启动，仍不能启动时速派人到风机房内强行启动。

　　4、加压送风系统：根据火灾的不同方位，迅速打开相应的加压风机，启动信号灯亮，若失控时可派人到风机房进行手动操作。

　　5、消防栓系统：该系统是救火的主要设备之一，当进行该系统操作时，时刻监视该系统的消火栓报警信号。当灭火人员打碎就地的报警信号，消防中心得到该消火栓的报警按钮后，这是相应的消火栓泵自动启动，启泵信号灯亮。若不能自动启泵时，应立即转入手动位置启动，仍不能启动时，速与水泵房人员联系，或派人到泵房强行启动。

　　6、花洒系统：当某层发生火灾时，失火部位的花洒喷淋头爆破

　　喷水，该层的水流指示器动作，监控中心得到该层的报警信号。值班员观察水位信号，水位降到下限，花洒泵自动启动，相应的启泵信号灯亮。若不能自动启泵时，立即转入手动位置启动，仍不能启动时速派人到泵房强行启动。

　　7、紧急广播遥控设备操作说明

　　当需要启动紧急广播时，请严格按以下步骤操作：

　　(1)将消防控制室中紧急广播设备的搬把开关置“ON”位置。

　　(2)按下“F1”键，“叮咚”响声后便向被选定的区域播出。

　　(3)按下“STOP”后再按下“F2”键。当磁带机中放入有关消防疏散的磁带后，该带便将如何进行人员疏散的内容不断向预选定的区域播出。

　　(4)按“F3”键，此时，磁带机输出的有关人员疏散内容和消防指挥员现场指挥的信号并存同时播出。

　　(5)如认为磁带信号妨碍现场指挥，可按下“STOP”后按两下“F4”键，于是被选定的区域中只有现场指挥员的命令可播出，其它信号一概终止，使用完毕将第(1)项中各开关全部复位。

　　四、操作完毕后，时刻观察各个系统运行是否正常。

　　五、火灾扑灭后，要进行事后工作，即所有系统要复位，对所有系统的设备进行检修。

　　六、事故后要详细整理记录资料，总结操作经验。

　　七、相关文件记录：无

篇3：住宅小区消防系统操作规程(二)

　　住宅小区消防系统操作规程(二)

　　为规范消防系统设备的操作，特制定本规程。

　　一、消防主机。

　　1.确认报警：

　　(1)当接到消防主机报警时，按“消音键去报警”

　　(2)报警器火警指示灯亮时，立即通知内保巡逻人员及消防员到现场查看。

　　2.查查模拟量值(当模拟量值等于25时，证明有火警信号出现，立即派人到现场查看)：

　　(1)按“其它”;

　　(2)按“模拟量”;

　　(3)按密码“6666”;

　　(4)输入地址码;

　　(5)按F3确认;

　　3.按F5返回(让系统恢复正常)

　　二、打印。

　　1.安装打印纸;

　　(1)将新纸卷穿在送纸转轴上;

　　(2)将送纸转轴安放在打印机支架上;

　　(3)将纸头向内褶入约半寸，造面一平直纸头备用;

　　(4)将纸头穿过光电开关掣后装进打印机构上，按动打印机面板上“送纸”(PA-PER　ADVANCE)按钮灯，使纸头穿过打印机构;

　　(5)继续送纸，预留约12寸备用;

　　2.安装完打印纸后，职有报警或故障，打印纸将自动打印记录。

　　3.取出打印纸。

　　(1)取出送纸转轴;

　　(2)取出纸卷芯;

　　(3)按动打印机面板上“送纸”钮，使纸尾完全关出打印机;

　　(4)出旧纸卷存档。

　　三、消防联动柜上的消防电话，可通向各个楼层(备有插孔)、水泵房，在楼层查看报警点位置情况操作要领。

　　1.把插孔电话插入孔内，消防联动柜收到声响报警。

　　2.按相应区域点位键一次。

　　3.与联络点通话。

　　四、消防广播。

　　1.进行消防广播疏散时，按消防广播指示灯相邻楼层数码灯，灯亮。

　　2.接通开关(向前按)。

　　3.调节广播旋钮，应控制问题是清晰、清楚(沿顺时针方向问音量变大，逆时针方向为时音量变小下至关闭音量)。

　　五、火警时的客货梯。

　　1.当发生火情时，从消防联运柜上按“联运自动”键，客货梯迫降到一楼停止运行。

　　2.从客货梯前室首层击破玻璃，按“消防”开关键，》客货梯会迫降到首层。

　　六、消防泵当有“火险”报警时。

　　1.自动启动。

　　(1)打开消火栓阀门，当系统压力过低时，消防泵自动启动;

　　(2)消防泵自动启动。

　　2.手动启动：

　　(1)选择“自动|手动”开关置于“手动”位置;

　　(2)按启动钮“手动”启动消防水泵。

　　七、喷淋泵处于“自动”位置：

　　1.自动启动：

　　(1)喷淋泵牌“自动”位置;

　　(2)喷淋头爆裂，水流指示器动作，消防联动柜发出声响报警;

　　(3)喷淋泵自动启动;

　　2.手动启动：

　　(1)选择“自动|手动开关置于”手动“位置;

　　(2)按启动钮“手动“启动喷淋泵。

　　八、防火卷帘当有火情或浓烟时。

　　1.防火卷帘接收探头信号自动启动：

　　(1)　消防联运柜发出声响报警，出现防火卷帘关闭讯号;

　　(2)　防火卷帘关闭。

　　2.手动启动：

　　(1)把“自动手动“选择开关置于”手动“位置;

　　(2)输入相应卷帘门“全降“或”半降“点位，进行控制;

　　(3)消防联动柜上会发出声响报警，出现关门讯号;

　　(4)　从楼层防火卷帘开装置盒向下按启动钮(向上为打开，中间为停止)，防火卷帘会向下关闭。

　　九、停非消防电：发生火灾需要截断电源时，从消防联动柜上按“联动自动“键，停电灭火。

　　十、消防栓。

　　1.室内消防栓：

　　(1)发生火灾后将消防火栓箱用钥匙打开，或硬物击碎箱门上的玻璃;

　　(2)按紧急按钮;

　　(3)消火体箱上的红色指示灯亮，送出火警信号;

　　(4)监控室收到火警信号，确认后启动消防泵。

　　(5)取出挂架上水枪接口，并接在消防栓接口上;

　　(6)逆时针方向旋转消防栓手轮;

　　(7)出水灭火。

　　2.室外消火栓;

　　(1)用专用消防扳手沿逆时针方向旋转打开出水口闷盖

　　(2)接水带(水枪)或吸水管;

　　(3)使用后应关闭阀塞即可供水;

　　(4)使用后应关闭阀塞，上好出水口闷盖。

　　3.消防水喉：

　　(1)打开消火栓箱门将卷盘旋出;

　　(2)拉出胶管和小口径水枪;

　　(3)开启供水闸阀即可进行灭火;

　　(4)使用完后　供水闸阀关闭，待产胶管排除积水后卷盘，把卷盘转回消火栓箱。

　　十一、灭火器。

　　1.将灭火器提到火场上，

　　2.拆下铅封，拔掉保险销。

　　3.在灭火器有效喷射距离内，将喷嘴(或胶管喷口中)对准火焰根部。

　　4.下压把后，开启密封，灭火剂喷出。

　　5.松开压把，间歇射机构复位，喷舑停止。

　　6.喷射时，应迅速左右摆动，向前平推扫射，防止回火燃。

　　7.在室外操作时，应选择在上风方向喷射。

篇4：物业辖区消防救生操作程序

　　物业辖区消防救生操作程序

　　一、发生火灾由安护人员负责安排疏散工作。

　　二、疏散顺序：首先为着火层人员，其次是着火层上一层人员，再次为着火层上二层人员，并依次往上。当火灾层以上很可能受火灾影响的人员全部疏散后，开始依次疏散下一层、下二层人员。

　　三、与此同时，管理处全体管理人员、安全维护员还要依次检查各楼层，保证所有人员按要求撒离。在检查时，要特别注意墙角、门旁以及桌子和其他物体的下面，因为人惊慌时，常常躲在这些地方，尤其是儿童。

　　四、当火灾面积大，受困人员较多时，可先引导、疏散受困人员到安全地带。然后再设法转移到地面。

　　五、如被困人员无法疏散时，想尽一切办法实施抢救。可利用室外排水管或安全绳抢救被困人员;也可张开救生网或帆布，把棉被铺在地上，以供被困人员跳楼逃生。

　　六、当火场被困人员暂时无法施救时，可利用如下办法进行自救：

　　1、用被条连结成绳落到下层的办法;

　　2、密闭门窗，堵塞洞孔，防止烟气窜入房内，再用水淋湿门窗进行降温，清除这些部位的易燃物品，防止火势蔓延过来。

　　3、若房内外有救生器材，则引导他们使用这些器材，如救生绳、其他救生工具进行自救。

篇5：安全消防管理手册:巡更系统操作规程

　　安全消防管理手册:巡更系统操作规程

　　巡更系统操作规程

　　1.0 系统简介

　　1.1 信息钮或感应卡：集成电路芯片密封在不锈钢外壳中，防水、防震、防腐蚀，坚固耐用，可在各种恶劣环境中使用。每个信息钮编号不重码，无需供电。

　　1.2 接触式信息钮巡检器：巡检器识读时有声光提示，其合金外壳坚固耐用。

　　1.3 感应式巡检器

　　1.4 近程通讯座

　　1.5 系统组成：系统软件、两用控制器、巡检器、系统主机、通道管理显示器

　　2.0 巡更软件的主要功能

　　2.1 数据管理：包括数据下载、数据处理、查询阅览、数据备份、数据恢复等功能;

　　2.2 操作设置：包括巡更人设置、巡更点设置、巡更班次设置、巡更路线设置等功能;

　　2.3 系统设置：包括系统口令设置、用户口令设置、采集器设置等功能。

　　3.0 巡更系统运作过程

　　3.1 将信息纽安装在需要巡检的地点;

　　3.2 按实际工作需要确定巡检线路，并在软件中作相应的设置;

　　3.3 确定每条巡检线路中的巡检地点，并可规定停留时间;

　　3.4 确定巡检人员;

　　3.5 确定每条巡检线路中所使用的巡检器号码;

　　3.6 按月份确定每条巡检线路的巡检计划时间段及相应的巡检人员;

　　3.7 如果使用感应式巡检器还要确定状态(事件)代码所代表的信息描述。

　　4.0 巡更系统操作简介

　　4.1 登录。输入用户密码后，回车进入系统;

　　4.2 设置数据采集接口。点击系统维护/参数设置，选择巡检器通讯端口;

　　4.3 登记信息钮---巡更点。点击资源管理/信息钮(卡号)管理，点击批量读取，登记巡更点信息;

　　4.4 设置巡检线路。读人员卡，增加巡检人员，添加巡检器号码;

　　4.5 设置巡检计划。此项最重要，若设置有误，将无法看到巡检状态，点击资源管理/计划设置;

　　4.5.1 选择月份、线路，点击“设置计划”;

　　4.5.2 一天多次，批量输入，按巡检要求，作相应设置，选择日期;

　　4.5.3 选择巡检人员，选择“按人员钮”，点击确定;

　　4.5.4 千万不要点击“执行完毕”;

　　4.6 采集数据。点击“数据采集”、“感应巡检器”、“联按手机”、“读取数据”。读完后，必须点击“保存数据”，回车;

　　4.7 读取记录，点击“巡检数据”/“读钮，卡记录查询”，或“查询”，即可看到记录。

　　5.0 注意事项

　　5.1 根据要求的时间段、巡检地点，工作人员沿指定的线路行进巡检;

　　5.2 每到一处，在巡检的同时，用巡检器识读安装在该地的信息钮(或感应器);

　　5.3 识读时，巡检器会自动记录当前的地点(钮号或卡号)、日期和时间，如有停留时间要求，则应按规定停留时间再次读取;

　　5.4 巡查完毕后，把存有采集数据的巡检器送交管理人员，通过通讯座与计算机连接并将巡检器中的数据传输到计算机中保存;

　　5.5 根据工作需要进行查询和生成各种统计管理报表，同时可清除识读器中的数据，以备再次使用;

　　5.6 如使用远程系统，将巡检器的数据保存到远程通讯座中，通过此设备将数据传到计算机中。