物业辖区消防器材管理标准作业规程

　　物业辖区消防器材管理标准作业规程

　　1.0目的

　　规范消防器材管理工作，确保消防器材性能完好，齐全好用。

　　2.0适用范围

　　适用于物业辖区内各类消防器材的管理。

　　3.0职责

　　3.1消防管理中心负责消防器材管理的监督、检查工作。

　　3.2消防管理中心具体负责消防器材的管理。

　　4.0程序要点

　　4.1登记入库

　　4.1.1从采购领回的消防器材应先进行检验。检验器材的性能、规格、数量、使用日期、使用范围等是否符合公安消防局的有关标准，验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合，凡不符合标准的一了;律退回采购。

　　4.1.2对符合标准的消防器材进行入库登记。

　　4.2领用与归还

　　4.2.1临时领用的消防器材须经消防管理中心班组长登记确认后，方可领出，用完后及时归还。

　　4.2.2平时用的训练器材由消防管理中心班组长领出。训练完后统一送还仓库保管。

　　4.2.3配置在每个消防控制中心的消防器材必须经当值消防员签字确认，并进行班次登记移交。

　　4.2.4配置在各部门、公共娱乐场所、电房、小区楼宇、小区安全员亭的消防器材，由消防管理中心主观和配置场所的负责人双方签字确认，并由配置场所的负责人监督其部门员工保管，消防管理中心定时 检查。

　　4.2.5机电维修部、 园林绿化部或其他部门须借用消防器材时，须经主观经理同意 ，将破旧修复的器材借给对方使用，归还时应将器材洗净凉干，由消防管理中心班长签收后入库保管，班长填写《消防器材借用登记表》。

　　4.3使用与维护

　　4.3.1战斗服、头盔、战斗靴：

　　a)战斗服、战斗靴和头盔只能用于训练和火场扑救;

　　b)战斗服 应洗刷干净，凉干后折叠放置于货架上;

　　c)不能将头盔拽动或垫坐，帽壳损坏时应申购调换

　　d)战斗靴不能用作便靴;

　　e)应将战斗服、战斗靴、头盔、安全带按照着装训练时准备器材的要领统一放置，便于快速接警出动时使用。

　　4.3.2水带、水枪：

　　a)水带(含接口)和水枪应合理配置于小区楼宇楼层的消防栓(箱)内、小区各安全员亭里;

　　b)水带、水枪只用于火场供水和平时训练;

　　c)水带用后应保持清洁、整齐、清洗凉干后卷放在货架上(岗亭或消防箱内);

　　d)水带接口相互连接时，应灵活、松紧适度，保证其密封性，并连接可靠，加压时不能自行脱开;

　　e)平时训练用水带(水枪)时，收卷水带应小心轻放，防止水带接口、水枪震动甩打破损;

　　f)注意防潮、防震、防腐蚀、防霉和腐烂、破损、生锈，水带、水枪应置于通风干燥的地方。

　　4.3.3安全绳、安全带、安全钩、高空缓将器：

　　a)使用时应先测试安全绳的静电负荷，检查其牢固性，确认无任何断裂现象，方可使用;

　　b)使用安全钩时应先检查各部件的动作是否灵活，定期用4500牛顿的工作拉力作负重测试，发现问题停止使用;

　　c)安全带要端正清洁，半圆环、大方扣等活动部件要转动灵活。当出现破损、灼伤、恶化、磨损及变形时，不能用于高空作业;

　　d)高空缓降器应定期作拉力测试。保持绳索光洁，无腐蚀及磨损;

　　e)平时应刷洗干净、凉干后统一放置在货架上。

　　4.3.4消防斧及消防腰斧：

　　a)消防斧和消防腰斧用于火场破折;

　　b)消防斧应注意保养，防止生锈、潮湿，存放于货架上;

　　c)消防腰斧有变形、裂缝或橡胶柄套损坏时，应停止使用。

　　4.3.5消防电话、对讲机、巡逻单车：

　　a)消防电话只能用作火警报警，不能用于私人用途。电话应经常擦拭，防积尘、防污垢、防线路破损。办公室电话一般应控制说话时间不超过5分钟;

　　b)对讲机按《安全员警用器械管理标准作业规程》相关要点执行;

　　c)工衣由消防管理中心班长统一保管和发放;

　　d)巡逻单车应防雨淋和日晒，经常擦拭，保持干净光亮。单车只能在防火检查时专用，不能驶出小区和借给他人使用。

　　4.3.6登高二节拉梯(6米拉梯)：

　　a)二节拉梯用于楼层登高、救援、铺设水带;

　　b)二节拉梯在使用时应检查：

　　--梯子的螺栓、滑轮、挂钩及各部位连接处是否松动;

　　--梯登、侧板等竹木部位是否折断或损坏;

　　--拉绳是否断裂、破损，发现问题及时更换零部件或修理。

　　c)二节拉梯应置于干燥、通风的地方，防梯身变形、弯曲。

　　4.3.7室外消防栓：

　　a)室外消防栓是连接市政供水的管网系统，应每月逐个出水实验;

　　b)消除阀塞启闭杆端部周围的杂物，将消防专用扳手套于杆头，检查是否合适，转动启闭杆，加注润滑油;

　　c)用油沙头擦洗出水口螺纹上的锈渍，检查闷盖内胶垫圈是否完好;

　　d)打开消防栓，检查供水情况，再放净锈水后关闭，并观察有无漏水现象;

　　e)外表油漆剥落及时修补;

　　f)消除消防栓附近的障碍物，3米内不准堆放任何物品。

　　4.3.8灭火器(“1211”灭火器)：

　　a)灭火器配置在小区安全员岗亭和楼层三、五、七的消防箱内，高层和超高层楼均配置有手提“1211”灭火器，电房、机房内均配备有推车式“1211”灭火器;

　　b)灭火器应置于通风、干燥、清洁的地点，不受烈日的暴晒，不接触热源或剧烈震动。悬挂地点环境适宜温度为10C--55C;

　　c)压力表指针是否早绿色区域(如在红色区要检查原因，发现重量减轻10%，检查后要及时灌装);

　　d)铅封是否完好(一经开放，须按规定再充装，并作密封试验，重新铅封);

　　e)喷嘴和喷射管是否堵塞，腐蚀损坏，钢性连接式喷筒是否绕其轴线回转，并可任意停留，推车式灭火器的行车结构是否灵活，有无检验标志;

　　f)喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通)。

　　4.4器材保管

　　4.4.1消防管理中心班长应做好消防器材的统一保管，在其主管的领导下建立消防器材台账。

　　4.4.2保管要求：

　　a)消防器材必须整齐存放于货架上，铭牌朝外，标识清楚;

　　b)必须保持干净、整洁、无积尘;

　　c)存放的器材必须在接警时能及时取用;

　　d)所有器材一律不准挪作他用和外借，特殊情况需外借时，须经主管经理同意;

　　e)各类器材应分类堆放，标识清楚，严格按器材说明书的内容放置;

　　f)存放的环境温度适宜;

　　g)配置在小区安全员亭的消防器材由当值安全员员保管，并进行登记移交，消防管理中心进行监督检查。

　　4.5维修保养

　　4.5.1消防管理中心班组长和机动消防员每天巡检时，发现破损、漏气、霉烂、腐蚀的消防器材应立即送到消防管理中心进行登记、维修和日常保养。

　　4.5.2消防管理中心主管根据每月消防器材检查保养情况，对消防器材进行报废、充气和更换。

　　4.5.3一般维修由消防管理中心主管负责指导维修。

　　4.5.4需外委维修(或公安消防部门有特殊规定)的送公安消防局或安装厂家进行维修。

　　4.6消防管理中心主管监督填写各类维修保养记录，每次巡检、维修、保养均应有完整的记录，消防管理中心班长认真填写《消防器材保管记录表》和《消防器材配置统计表》，并将各类表格归档保管，保存期3年。

　　5.0记录

　　5.1《消防应急器材检查登记表》

　　5.2《消防器材配置统计表》

　　5.3《消防器材保管记录表》

　　5.4《消防器材借用登记表》

　　6.0相关支持文件

　　6.1《消防系统操作标准作业规程》

　　6.2《消防系统运行管理标准作业规程》

　　6.3《消防演习标准作业规程》

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篇2：PC大厦物业管理处消防器材管理制度

　　PC大厦物业管理处消防器材管理制度

　　一、消防设施器材按照划分的管理区域，实行“谁主管，谁负责”的原则，使消防设施器材经常处于良好备用状态。

　　二、消防治安部每年对消防设施器材进行两次定期检查、清理和登记造册存档。

　　三、消防栓、箱体、玻璃、门锁、阀门、水带、水枪、手动报警器、小锤及其配件经常处于良好备用状态。

　　四、温、烟感控制箱体，指示灯，开关，探头经常处于良好备用状态。

　　五、消防水泵、阀门、管道、压力表、水喷淋自动灭火系统每月放水试验一次。

　　六、消防手电筒、出口指示灯、事故应急照明灯保持完好。

　　七、定期对灭火器进行检查、更换，确保处于良好备用状态。

　　八、消防用广播器材随时处于良好备用状态。

　　九、消防扳手存放在显要位置，随时备用。

　　十、加强消防设施器材的巡视、检查、保养、更换，发现隐患及时处理。

　　十一、消防设施器材禁止挪作他用及改变位置，严禁损坏丢失。

　　十二、相关文件记录：无

篇3：住宅小区消防器材管理制度(四)

　　住宅小区消防器材管理制度(四)

　　一、登记入库;

　　1.从采购处领回的消防器材应先进行检验。检验器材的性能、规格、数量、使用日期、使用范围等是否符合公安部消防局的有关标准，验证数量和用途是否和申购单上的数据相吻合，凡不符合标准的一律退回采购处。

　　2.对符合标准的消防器材进行入库登记。

　　二、领用与归还。

　　1.临时领用的消防器材须经消防管理中心班组长登记确认后。方可领出，用完后及时归还。

　　2.平时用的训练器材须经消防管理中心班组长领出。训练完后，统一送还仓库保管。

　　3.配置有每个消防控制中心的消防器材必须经当值消防员签字确认，并进行班次登记移交。

　　4.配置在各部门、公共娱乐场所、电讯、小区楼宇、小区保安岗亭的消防器材，由消防管理中心主管和配置场所的负责人双方签字确认，并由配置场所的负责人监督其部门员工保管，消防管理中心定时检查。

　　5.机电维修部、园林绿化部或其他部门需借用消防器材，须经主管经理同意，将破旧修复的器材借给对方使用，归还时应将器材洗净干，由消防管理中心班长签收后入库保管，班组长填写<<消防器材借用登记表>>。

　　三、使用与维护。

　　1.　战斗服、头盔、战斗靴：

　　1)战斗服、战斗 靴和头盔只能用于训练和火场扑救：

　　2)战斗应刷洗干净，晾干后折叠放置于货架上：

　　3)不能将头盔拽动或垫坐，帽壳破损时申购调换：

　　4)战斗靴不能用作便靴：

　　5)应将战斗服、战斗靴、头盔、安全带按照着装训练时准备器材要领统一放置，便于快速接警出动时使用。

　　3.水带、水枪：

　　1)水带(含接口)和水枪应合理配置于小区楼宇楼层的消防栓(箱)内。

　　2)水带、水枪，人用于火场供水和平时训练;

　　3)水带用后应保持清洁、整齐，清洗晾干后卷放在货架上(消防箱内);

　　4)带口相互连接时，应灵活、松紧适度，保证其密封性，并连接可靠，加压时不能自行脱开;

　　5)平时训练用水带(水枪)时，收卷水带应小心轻放，防止水带接口、水枪震动甩打破损;

　　6)注意防潮、防震、防腐蚀、防霉和腐烂、破损、生锈，水带、水枪应置于通风干燥的地方。

　　3.　安全绳、安全带、安全钩：

　　1)使用在先测试安全绳的静电负荷，检查其牢固性，确认无任何断裂现象，方可使用;

　　2)安全钩时应先检查各部件的动作是否灵活，定期用4500牛顿的工作拉力作负重测试问题停止使用;

　　3)安全带要端正清洁，半圆环、大方方扣等活动部件要转动灵活，当出现破损、灼伤、恶化、磨损及变磨损及变形时,不能用于高空作业;

　　4)高空缓降器应定期作拉力测试。保持绳索光洁，无腐蚀及磨损;

　　5)平时应刷洗干净、晾干后统一放置在货架上。

　　4.消防斧及消防腰斧：

　　1)消防斧和消防腰斧用于火场破折：

　　2)消防斧应注意保养，防止生锈、潮湿、存放于货架上;

　　3)消防腰斧有变形、裂缝或橡胶柄套损坏时，应停止使用。

　　5.　消防电话、对讲机：

　　1)消防电话只能用作火警，不能用于私人用作。电话应经常擦拭，防积法、防污垢、防线路破损。办公室电话一般应控制说话时间不超5分钟;

　　2)对讲机按<<保安警用器械管理标准作业规程>>相关要点执行：

　　3)工衣由消防 管理中心班长统一保管和发放：

　　6.　室外消防栓：

　　1)室外消防栓是连接市政供水的管网系统，应每月逐个出水试验;

　　2)消除阀塞启闭杆端部周围的杂物，将消防专用扳手套于杆头，检查是否合适，转动启闭杆，加注润滑油;

　　3)用油纱头擦洗出水口螺纹上的锈渍，检查闷盖内胶垫圈是否完好：

　　4)打开消防栓，检查供水情况，在放净锈水后再关闭，并观察有无漏水现象;

　　5)消除消防栓附近的障碍物，3米内不准堆放任何物品。

　　四、器材保管。

　　1.　保管要求：

　　1)消防器材必须整齐存放于货架上，铭牌朝外，标识清楚;

　　2)必须保持干净、整洁、无积尘;

　　3)存放的器材必须在接警时能及时取用;

　　4)所有器材一律不准挪作他用和外借，特殊情况需外借时，须经主管经理同意;

　　5)各器材应分类堆放，标识清楚，严格按器材说明书的内容放置;

　　6)存放的环境温度适宜;

　　7)配置在小区保安岗亭的消防器材由当值保安员保管，并进行登记移交，消防管理中心监督检查。

　　五、日常保养。

　　消防管理中心班组长和机动消防员每天巡查时，发现破损、漏气、霉烂、腐蚀

　　的消防器材应立即送到消防管理中心进行登记、维修和日常保养。

　　六、消防管理中心主管监督填写各类维修保养记录，维修、保养均应有完整的记录，消防管理中心班长认真填写相关记录，并将各类表格归档保管，保存期3年。

篇4：安全消防管理手册:消防器材配备规定

　　安全消防管理手册:消防器材配备规定

　　消防器材配备规定

　　1.0 消防控制中心应配备以下器材：

　　1.1 防毒面具.防护服不少于 5 套;

　　1.2 消防铁锹 2 把.沙桶 4 个.消防斧 1 把.消火栓开启板手 2 把;

　　1.3 2 公斤干粉或二氧化碳手提灭火器不少于 2 个;

　　1.4 以上器材应悬挂于墙壁上。

　　2.0 CCTV 房.变压器房.配电房.空调机房.水泵房.电梯机房等设备房应配备 2 公斤干粉或二氧化碳手提灭火器不少于 2 个。消防器材就悬挂于设备房内或门口外墙壁上。

　　3.0 保安岗亭应配备足够数量的手提灭火器。(优选泡沫灭火器)

篇5：职学院消防器材管理使用规定

　　职学院消防器材管理使用规定

　　一、保证各种消防器材性能的良好，真正做到有备无患，要求凡配备灭火器材的各部门，对配备的消防器材要制定专人负责保管。

　　二、对各种消防器材，要求严格使用，干粉灭火器每次使用后，使用部门须立即报保卫部门备案，由保卫部门重新换药，消防水带和消防栓的使用，须经保卫部门批准后，由义务消防队专门使用，使用后要晒干卷好，存放在指定地点，灭火器材的配备，要求完好无缺。

　　三、消防器材是灭火的专用器材，严禁损坏和挪做他用。

　　四、消防器材要存放在通风干燥的地方，防止器材变潮、雨淋或日晒、灭火器嘴要保持流通，以免造成器材变成失效。

　　五、干粉灭火使用有效期两年，1211灭火器有效期三年，在有效期间各部门保管人要确保灭火器完好无损。