教职工小区供电系统管理规范

　　教职工小区供电系统管理规范

　　一、负责供电运行和维修人员必须持证上岗，并配备主管电气工程技术人员。

　　二、建立严格的配送电运行制度和电气维修制度，加强日常维护检修。

　　三、建立24小时值班制度，做到发现故障，及时排除。

　　四、保证公共使用的照明灯、指示灯、显示灯和园艺灯的完好;电气线路符合设计、施工技术要求，线路负荷要满足业主的需要，确保发配电设备安全运行。

　　五、停电、限电提前出安民告示，以免造成经济损失和意外事故。

　　六、对临时施工工程及住户装修要有用电管理措施。

　　七、对电表安装、抄表、用电计量及公共用电进行合理分配。

　　八、发生特殊情况，如火灾、地震、水灾时，要及时切断电源。

　　九、禁止乱拉乱接供电线路，严禁超载用电，如确需要，必须取得主管人员的书面同意。

　　十、建立各类供电设备档案，如设备信息卡等。

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篇2：PC大厦供电系统管理规范

　　PC大厦供电系统管理规范

　　一、目的：

　　保障供配电系统的安全运行，以确保管理区域内(大厦)的安全用电。

　　二、适用范围：

　　适用于专变供电系统的运行管理。

　　三、内容

　　(一)、相关职责

　　1、变配电值班运行技工必须持证上岗，负责变配电设备运行的清洁、操作、巡视、检查、记录、异常情况报告处理及变配电设备的维修、保养。

　　2、各管理处设备管理员负责日常工作的检查监督。

　　3、公司工程部负责技术指导和评价检查。

　　4、各管理处负责向有关用户通知停电情况。

　　(二)、工作规范

　　1、变配电房(发电房)管理规范

　　(1) 每班保持值班室、配电室清洁。

　　(2)非工作人员进入变配电房，须经运行主管或部门主管批准后进行登记，由值班电工陪同方可进入。

　　(3)配电房内禁止非值班人员操作配电设备。

　　(4)保持良好通风及照明，应急灯可正常使用，门窗开启灵活。

　　(5)保证消防设施完备，变配电房内禁止吸烟。

　　(6)保持清洁卫生，地面、墙壁、门窗、设备无积尘，无水渍，电缆沟内无动物屎便。

　　(7)不得擅自更改变配电房机电设备线路及器材，若确需要更改，须报公司工程部同意，经公司主管领导批准后方可更改。

　　(8)变配电房须防火、防水、防雨、防漏，堵塞漏洞，严防蛇、鼠、壁虎等小动物进入。暴雨时须严密注意，必要时启动潜水泵抽水或采取其它措施排水。

　　2、值班管理规范

　　(9)变配电房由值班电工按各管理区域内(大厦)的实际要求进行监控记录，发现问题及时解决。

　　(10)对变压器、变配电房按规定时间巡视，并将巡视检查结果记录于《电站运行记录表》内。变配电房应达到“四防一通”即防火、防水、防雨、防小动物进入和保持通风良好。

　　(11)对低压配电柜按规定时间巡视，观察设备运行数据、环境温度、电流、电压、功率因数。

　　(12)如配电设备发生异常，应及时报告运行主管部门主管，并在其指导下排除异常，必要时上报公司工程部和公司主管领导。

　　(13) “市电”停，自备电源30分钟内带负荷运行，对柴油发电机组进行监视记录。

　　(14)值班室应备有如下记录簿册：值班运行记录簿、命令指示簿、开关跳闸记录簿、继电保护记录簿、检修记录簿、异常和事故记录簿以及安全培训记录等，值班人员都必须按规定要求填写。

　　2、交接班规范

　　(1)接班人员认真听取交班人员的值班和设备运行报告。

　　(2)查看上班记录。

　　(3)检查仪器、工具等物品是否齐全、完好，并在记录上签名。

　　(4)有下列情况之一不准交接班

　　a)上一班运行情况未交代清楚，记录不规范，配电室、值班室、操作间不清洁。

　　b)接班人未到岗，交班人员不准下班。

　　c)接班人醉酒或有不适宜值班的疾病等，未找到接班人。

　　d)严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。

　　e)若在交接班过程中发生故障，应停止交接，由交班人负责处理事故，接班人协助。

　　4、全操作工作规范

　　(1)值班电工应严格按操作规程操作变配电设备，保证设备正常运行。

　　(2)进行配电柜检修，应填写《高、低压停送电工作票》，由运行主管批准后方可进行。

　　(3)停电工作时，应将断开的开关分闸把柄上悬挂“有人工作，禁止合闸”的指示牌。

　　(4)严禁带电作业。如遇紧急情况须带电作业时，应有监护人和足够的照明，并穿戴绝缘手套、工作帽、工作衣、绝缘鞋，确认安全才可进行。

　　(5)自动空气开关或熔断器熔断时，应查明原因再进行恢复，必要时允许试送电一次。

　　(6)电流互感器不得断路，电压互感器不得短路。

　　(7)不得带电用兆欧表测量绝缘电阻。

　　(8)操作高压隔离开关必须穿戴绝缘手套，穿绝缘鞋。

　　5、停电管理工作程序

　　停电按《停电处理规程》进行操作。

　　6、变配电设备维护养管理规范

　　变配电设备的维护保养按《供配电设备维护保养规程》进行操作。

　　7、应急处理程序

　　(1)突然停电，按《停电处理规程》中的“意外停电处理程序”进行处理。

　　(2)如遇可能会导致火灾或更大范围停电的严重故障，应立即电话通知受影响的主要住户(单位)马上停电进行处理。

　　(3)对发生冒烟、着火的严重故障，应立即切断故障处电源，并用灭火器扑救，并马上报告公司工程部和公司主管领导。公司工程部负责确定尽快恢复供电的措施并指挥处理。

　　四、相关文件记录

　　1、《高、低压停送电工作票》 GD/E-QE-001-060-01

　　2、《停电处理规程》 GD/E-QE-001-009

　　3、《电站运行记录表》 GD/E-QE-001-010-02

　　4、《供配电设备维护保养规程》 GD/E-QE-001-002

篇3：保利地产供电配套制度规范

　　保利地产供电配套制度规范

　　1.作业目的

　　本作业的各项步骤穿插于项目开发的全过程，时间长，环节多，费用弹性大。要求主办岗位从项目规划阶段起，就要熟悉了解项目所在地区供电局的办事节奏，建立和保持良好的人际关系，必要时可向项目经理申请一定的业务经费，同时凭借自己积累的业务经验和知识，适时地与办事部门商讨优化和简化的建议，寻找办事捷径，压缩配套开支。按照项目建设各阶段的进度控制节点制订工作计划，保证在项目交付使用之前，办全所有的申办和报批的手续，完成供电配套工程。

　　2.主管岗位 项目经理：督促检查主办岗位的作业操作。

　　主办岗位 设备工程师：具体经办本项作业。

　　3.作业描述

　　3.1 前期报装阶段

　　凡属基建项目，在上报可行性报告前应向所在地区供电局书面征询供电条件，作为政府部门审批基建项目的依据。供电所局在30个工作日内书面予以答复初步意见，有效期限为一年，项目逾期尚未成立，需重新办理征询。

　　3.1.1 办理用电申请的必备资料如下：

　　1. 用电申请报告(原件)

　　2. 客户报装申请表(原件)：客户用电报装表2份，负荷分布明细表一份(其中须有 标有建筑面积的房型图，并按80平方米以下，80-120平方米，120-150平方米，150平方米以上等四档面积按4KW、6KW、 8KW、10KW分类统计表。)

　　3. 委托书(原件)

　　4. 《国有土地使用证》(查验原件留复印件)

　　5. 坐标用地规划红线图

　　6. 《建设用地批准书》(查验原件留复印件)

　　7. 《建设工程规划许可证》(含附件：建筑功能指标明细表、报建工程审核书、总 平面图，查验原件留复印件)

　　8. 公司、企业的《企业法人营业执照》

　　9. 门牌呈批表

　　10. 电费单、或表号、户号(仅对于更名过户及增容报建有此要求)

　　11.其他证明：企业内部改制文件、企业名称更换证明文件等

　　3.1.2  签订电房协议必备资料：

　　1、建筑立面图、剖面图

　　2、首层建筑平面图

　　3、电房平面布置图

　　4、地下室给水平面图

　　5、地下室排水排污平面图

　　6、地下室消防喷淋平面图

　　7、室外综合管线走向图

　　8、小区总平面图(详规)

　　3.2  客户新装用电申请业扩及竣工验收流程如下：

　　3.2.1 用电报装流程图(见下表)

　　用电报装流程图

　　3.3  电房定位及施工图设计阶段

　　及时与供电设计部门和项目设计单位做好积极的沟通，对于供电部门的特殊要求要及时传达和沟通，注意事项如下：

　　1. 供电局规定，12层以上为高层建筑，12层及以下为多层建筑，以上层数不计地下 室部份。

　　2. 多层建筑允许的单台变压器最大容量为630KVA，高层建筑允许的单台变压器最大 容量为800KVA。

　　3. 高层建筑低压出线柜至每户电表箱使用插接母线，多层建筑为分支电缆。

　　4. 公变指仅提供居民住宅生活用电的变压器，如：住宅用电、公共照明用电、电梯 用电、生活水泵用电等。

　　专变指仅提供商业及办公性质用电的变压器，如：商场、商铺、游泳池、物业管理处、地下室照明部分、地下室动力部分、消防水泵、弱电机房、园区路灯等等。

　　5. 公变房、综合房、开关房面积要求：净长≥6米、净宽≥4米、净高≥4米。房内 不得有水管、消防管、煤气管等任何与电房无关的管线。电房上方无卫生间沉箱等存在漏水隐患的设施。电房门洞要求为：净宽≥2米，净高≥2.5米，必须有专用通道至电房，通道要求与消防车道标准相同。

　　6. 高层建筑公变房可设在地下室的非最底层，多层建筑公变房必须设在首层，多层、 高层建筑开关房统一要求必须设在首层。竣工送电后，公变房、开关房产权移交供电局所有、专变房产权为开发商所有，所有电房维护、维修责任由供电局负责。

　　7. 高层建筑设置综合房、公变房、专变房、低压配电房。

　　多层建筑设置综合房、专变房。

　　公变房、综合房最多同时容纳两台变压器。双公变房(综合房)面积要求：8*6*4(单位：米)

　　8. 多层建筑低压配电柜出线以后至电表箱下桩部分的产权属供电局所有，高层建筑 此部分属用户所有。

　　9. 高层住户电表箱层层安装在电缆竖井，多层建筑住户电表箱集中安装在电表房。

　　10. 高压部分室外线路必须敷设电缆沟，低压部分室外部分线路可根据实际情况选择 电缆沟、电缆槽盒、直埋波纹管。低压线路供电半径≤300米。

　　11. 用电红线外的高压电缆线路必须走东南向，红线内视具体情况而定。

　　3.4 招标及签订合同：

　　3.4.1  以供电局批复的供用电方案协议、公用电房协议作为招标资料进行招投标，确定供电工程施工单位。签订供电委托协议报供电局，临时施工用电还需缴纳相应报装容量的临时接电费，若在三年内拆除临电设施，该笔费用将退还用电单位。供电局核实后在供电协议盖章确认生效。

　　3.4.2  招标完成及供用电协议书盖章生效后，与中标单位签订供电工程承包合同，落实承包内容、工期、工程款支付、竣工验收、维保等具体内容。

　　3.5 工程施工

　　主办工程师必须严格按照施工规范要求管理监督供电施工的整个过程，统筹供电与其他专业单位的管线布置和施工顺序，避免重复破坏及开挖。积极与管线周边单位沟通磋商、排除困难。遵照合同要求认真履行承包合同中甲方的权利和义务。对于设计中出现的错误和现场的特殊状况应及时协同施工单位向供电局反映，并积极配合调整到位，发生工程造价增减的须及时报公司成本控制中心及相关领导。

　　3.6 竣工验收

　　3.6.1变电站土建验收：甲方和监理验收通过后通知供电局专项验收。验收合格后将变电所移交供电局管理。

　　3.6.2变电站设备安装，电缆排管，电缆施工，低压监察，装表等验收均为供电局内部验收程序。

　　3.6.3供电局开具验收合格证明后，本主办岗位督办相关部门办理完路名及门牌号后安排承包单位向供电局无偿领取分户电表，并派装表班安装就位。

　　3.6.4供电局开具工作票通知高压班送电。

　　3.6.5供电承包单位提供安装及验收资料交开发商建档保存，同时开发商与供电局签署永久供用电合同。

　　3.6.6 供电工程报竣工流程图(见下表)

篇4：物业辖区供电设备操作规范

　　物业辖区供电设备操作规范

　　1.1供电设备的安全管理规范

　　1)安全操作注意事项

　　①操作高压设备设施，必须带绝缘手套、着棉工作服、使用绝缘操作杆。

　　②操作低压设备设施时，必须穿绝缘鞋、戴棉纱手套、避免正向面对操作设备。

　　③严禁带电工作，紧急情况需带电作业时，需具备如下条件：

　　A.有监护人；

　　B.工作场地空间足够，光线足够；

　　C.所用工具材料齐全（绝缘平口钳、斜口钳、尖嘴钳、螺丝批、电工胶布等）；

　　D.工作人员必须穿戴绝缘手套、棉工作衣、绝缘鞋。

　　④自动空气开关跳闸或熔断器熔断时，应查明原因并排除故障后，再行恢复供电。不允许强行送电，必要时允许试送电一次。

　　⑤电流互感器不得开路、电压互感器不得短路、不得用摇表测量带电体的绝缘电阻。

　　⑥变配电房拉、合闸时，应一人执行一人监护。

　　2)供配电设备设施操作

　　①配电变压器停电的操作要领：

　　A.拉开各低压出线开关；

　　B.拉开低压总开关；

　　C.拉开配电变压器高压侧开关。

　　②自发电停电的操作要领：

　　A.拉开发电机配电柜总开关；

　　B.关掉发电机控制电源。

　　③配电变压器送电的操作要领：

　　A.合上配电变压器高压侧开关；

　　B.合上低压总开关；

　　C.合上各低压出线开关。

　　④自发电送电的操作要领：

　　A.合上发电机控制电源；

　　B.合上发电机配电柜总开关。

　　⑤在配电变压器上工作前，操作要领如下：

　　A.拉开高、低压两侧电源；

　　B.验电，确认无电；

　　C.两侧分别挂三相短路接地线；

　　D.高安全围栏，挂上"有人工作，禁止合闸"标示于高、低压开关处。

　　⑥在配电柜开关上工作前，操作要领如下：

　　A.拉开开关、有明显的断开点；

　　B.验电，确认无电；

　　C.挂三相短路接地线；

　　D.设置绝缘隔板（与邻近带电体距离在6cm以下者）；

　　E.挂上"有人工作，禁止合闸"标示牌于停电开关处；

　　F.站在绝缘垫上工作，尽量单手作业。

　　3)异常情况的处置

　　①触电急救：在物业管理公司的辖区内，发现有人触电时，当班电工应保持清醒的头脑立即组织抢救。抢救的方法是：

　　A.人体触电较重时会失去知觉，往往不能自行脱离电源。救护人员应根据触电场合和触电电压的不同，采取适当的方法使触电者脱离电源。低压触电时，应首先拉开电源开关，离开关太远的用绝缘的杆棒把电线挑开，脱离电源要快，必须争分夺秒，触电时间越短救活机率越高；若离配电室较远，可采用抛掷金属物使高压短路，迫使高压短路器的自动保护装置跳闸自动切断电源。但抛掷金属物时，救护人员应注意自身的安全。

　　B.现场抢救。触电人员脱离电源后，应根据伤势情况作如下处理：触电者尚未失去知觉时，应使其保持安静，并立即请医生进行救护，密切观察症状变化；若触电者失去知觉，但有呼吸心跳，应使其安静的仰卧，将衣服放松使其呼吸顺畅；若出现呼吸困难并有抽筋现象，应进行人工呼吸并及时送医院诊治；若触电者呼吸和心跳都停止时，注意不能视为死亡，应立即对其进行人工呼吸，直到触电者呼吸正常或者医生赶到为止。

　　②变配电室发生火灾时的处置：当变配电室发生火灾时，当班人员应立即切断电源，使用干粉灭火器和二氧化碳灭火器灭火。并立即打火警电话119报警，注意讲清地点、失火对象，争取在最短的时间内得到有效的扑救。

　　③变配电室被水浸时的处理：变配电室遭水浸时，应根据进水的多少进行处理，一般应先拉开电源开关，同时尽力阻止进水，当漏水堵住后，立即排水并进行电器设备除湿处理。当确认湿气已除，绝缘电阻达到规定值时，可开机试运行。判断无异常情况后才能投入正常运行。

　　4)供电设备的档案管理：为掌握供电设备的过去，以便正确使用供电设备，对供电设备应建立档案进行管理。一般住宅区或高层楼宇以每幢楼为单位建立档案，其内容主要有：电气平面图、设备原理图、接线图等图纸；使用电压、频率、功率、实测电流等有关数据；《运行记录》、《维修记录》、《巡视记录》及大修后的《试验报告》等各项记录，这些资料由公司工程部供电设备管理员负责保管，《运行记录》、《巡视记录》由值班电工每周上报供电设备管理员一次，《维修记录》及大修后的《试验报告》则在设备修理、试验完成后由值班电工及时上报供电设备管理员。

　　1.2将工作相关内容、资料进行记录并整理归档。

篇5：校区供电系统管理规范

　　校区供电系统管理规范

　　1、负责供电和维修的人员必须持证上岗，并配备主管设备的技术人员。

　　2、建立严格的配送电运行制度和设备维修制度，加强日常维护检修。

　　3、保证公共使用的照明灯、指示灯、显示灯和园艺灯的完好；配电线路符合设计、施工技术要求，线路负荷要满足校区的需要，确保配电设备安全运行。

　　4、停电、限电提前通知，以免造成不必要的经济损失和意外事故。

　　5、对临时施工工程及装修要有用电管理措施。

　　6、对电表安装、抄表、用电计量及公共用电进行合理分配。

　　7、发生火灾、地震、水灾等特殊情况时，要及时切断电源。

　　8、严禁乱拉乱接供电线路，严禁超载用电，如确实需要，必须取得物业管理公司经理的书面同意。

　　9、建立各类供电设备档案，如设备信息卡等。