某物业公司管理处主任职责(五 )

　　某物业公司管理处主任职责(五)

　　1、及时准确地传达贯彻公司的各项决议精神和公司领导的指示。

　　2、负责组织落实、完善小区和各项管理制度，并负责监督执行。

　　3、负责本小区工作计划的制定和落实，合理安排各部门工作。

　　4、负责对本小区物业管理情况进行监督和改进，确保达到质量目标。

　　5、负责本小区成本控制，确保达到经营目标。

　　6、负责与政府主管部门、传媒机构、学校、建设单位，公司各部门的沟通、协调工作。

　　7、负责与业主的沟通工作，及时处理业主、住户投诉、采纳业主，住户的合理意见。

　　8、负责本小区员工培训和培养，不断提高员工服务意识、工作素质与业务能力与技能。

　　9、对本小区各部门员工工作进行季度、年终考核。

　　10、完成上级领导交办的其他工作。

　　**物业管理服务有限公司

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篇2：创国优：管理处主任岗位职责说明

　　z物业管理有限公司

　　**广场管理处

　　岗位职责说明文件 文件编号

　　版本号

　　修订日期

　　管理处主任岗位职责说明 页次

　　1.0职务说明

　　职务名称：管理处主任 英文名称：

　　简缩名称： 职务级别：

　　直属上级：公司总经理 直属下级：副主任/下属部门主管/信息档案员

　　2.0职务概述

　　在公司总经理的领导下，带领管理处员工对大厦及附属配套设施实施全面的管理，保证大厦的环境舒适优美，机电设备完好、运转正常、水电供应正常、向租户提供舒适、整洁、优美、便捷的办公和生活环境。

　　3.0职责说明

　　3.1坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法令、有关物业管理的规定、政策以及公司的有关规章制度。

　　3.2通晓有关物业管理、市容卫生、消防管理等法规，以及创建模范文明商业区的标准和条件，组织全处的人员学习政治时事、业务知识、坚持依法管理与主动服务相结合的原则，搞好物业管理各项工作。

　　3.3根据统一管理与专业分工负责的原则，领导全处人员对大厦的验收交接、环境卫生、庭园绿化、安全防范、公共设施、供水供电、保安保卫、交通管理、费用收支及行政事务等到各项工作实施全面的管理，完成公司下达的各项任务指标。

　　3.4熟悉大厦的楼宇分布、楼宇结构、单元户数、公共设施、机电设备和住户的基本情况，制定切实可行的管理措施。

　　3.5制订本处工作并组织实施，定期检查、监督、查处违章、提出改正措施。

　　3.6负责处理租户对本处工作和管理人员的投诉、不拖延、不推诿，搞好与客户的友好关系。

　　3.7加强本处员的团结协作，公正、公平地评价员工的工作和奖惩员工，关心员工的生活福利，调动员工的积极性。

　　3.8重视业主委员会建议，自觉接受业主委员会和租户的监督。搞好与居委会、派出所等有关部门的友好关系，争取各方面的理解和支持，共同搞好大厦的各项工作。

　　3.9配合有关部门做好安全防范等工作。

　　3.10完成公司交给的其他工作。

篇3：创国优上墙制度：管理处主任职责

　　创国优上墙制度：管理处主任职责

　　在公司总经理的领导下，带领管理处员工对大厦及附属配套设施实施全面的管理，保证大厦的环境舒适优美，机电设备完好、运转正常、水电供应正常、向租户提供舒适、整洁、优美、便捷的办公和生活环境。具体职责：

　　1.坚决执行党和国家的各项方针政策、法律法令、有关物业管理的规定、政策以及公司的有关规章制度。

　　2.通晓有关物业管理、市容卫生、消防管理等法规，以及创建模范文明商业区的标准和条件，组织全处的人员学习政治时事、业务知识、坚持依法管理与主动服务相结合的原则，搞好物业管理各项工作。

　　3.根据统一管理与专业分工负责的原则，领导全处人员对大厦的验收交接、环境卫生、庭园绿化、安全防范、公共设施、供水供电、保安保卫、交通管理、费用收支及行政事务等到各项工作实施全面的管理，完成公司下达的各项任务指标。

　　4.熟悉大厦的楼宇分布、楼宇结构、单元户数、公共设施、机电设备和住户的基本情况，制定切实可行的管理措施。

　　5.制订本处工作并组织实施，定期检查、监督、查处违章、提出改正措施。

　　6.负责处理租户对本处工作和管理人员的投诉、不拖延、不推诿，搞好与客户的友好关系。

　　7.加强本处员的团结协作，公正、公平地评价员工的工作和奖惩员工，关心员工的生活福利，调动员工的积极性。

　　8.重视业主委员会建议，自觉接受业主委员会和租户的监督。搞好与居委会、派出所等有关部门的友好关系，争取各方面的理解和支持，共同搞好大厦的各项工作。

　　9.配合有关部门做好安全防范等工作。

　　10.完成公司交给的其他工作。

　　z物业管理有限公司

　　20**年1月1日

篇4：jk物业管理有限公司管理处主任岗位职责

　　jk物业管理有限公司

　　岗位职责

　　1 管理处主任岗位职责

　　1.1 负责制定管理处年度物业管理方案。

　　1.2 负责对所管辖区域内的治安、保卫、防盗监控、消防监控的正常运行和管理工作。

　　1.3 负责所管辖区内的绿化的进一步规划完善、养护和管理工作。

　　1.3.1 负责所管辖区内清洁卫生的清扫、保洁和垃圾清运和管理工作，以及制定年度、月度工作计划。

　　1.3.2 保洁工作计划和费用预算报告。

　　1.4 负责所管辖区内供水、供电、供气、闭路电视、局域网等公用设备、设施的正常运行、日常保养、维修和管理，以能科学合理地制定小区年度、月度公共设备设施的日常维修计划、大中修和更新计划。

　　1.5 协助工程助理、护卫队和其他有关部门解决遗留工程、违章装修、业主投诉，以及业主提出的其他合理的问题。

　　1.6 强化停车库的管理使之安全、完好地停放车辆，并严格执行停车库收费制度和停车库管理制度。

　　1.7 按上级有关部门的规定和物业公司收费标准，按时收取管理费、代收代缴水电费和其他代收费用。

　　1.8 负责定制月度、年度、物业管理费等多种经营计划。

　　1.9 根据物业管理办法，定期公布小区物业管理费收支平衡表。

　　1.10 负责组织开展有利于推广小区形象的、业主乐意参与的社区文化活动和便民服务活动。

　　1.11 负责管理处各岗位员工的招聘、培训和管理工作。

　　1.12 负责管理处日常工作的管理和办公场地、办公设备、用品的使用、维修和管理。

　　1.13 负责编制管理处年度资金使用计划，控制成本，提高收益。

　　1.14 贯彻公司开源节流的精神，堵塞各项漏洞，降低管理成本。

篇5：TX物业管理处主任岗位职责

　　T*物业管理处主任岗位职责

　　(1)协助物业经理落实一切物业管理职能。

　　(2)监管公共设备正常运作，定期向物业经理汇报及提出改善措施。

　　(3)向各管理员工反馈业主的意见和投诉，并协助解决相关问题。

　　(4)监管物业的清洁、绿化、保安及维修，并进行妥善安排。

　　(5)熟悉并能自觉地运用政府及公司制订的各项法规、规章，实行有效管理。

　　(6)物业的地理环境，布局，结构用途，各种管线走向，各种设备状态，住户基本资料以及收费标准和计算方法。