物业园区消杀管理规定

　　物业园区消杀管理规定

　　消杀管理规定为消杀工作及监督检查提供标准依据。

　　1.需要消杀的地方及时间间隔

　　①每月要求专业消杀单位对楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动，每季对化粪池进行一次消杀工作，并跟踪记录。

　　②每周要求清洁公司对垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进行一次消杀活动，每周对开水间、热水器、过滤器进行清洁、消毒一次。

　　2.进行消杀活动时应注意的事项

　　①使用高效低毒消杀用品，按比例配制，用背式喷雾器按要求喷洒。喷洒时应做好预防措施，穿长衣裤，戴口罩，完工后换衣裤，用肥皂洗手。

　　②大堂、楼层消杀活动一般在非办公时间进行，如需在办公时间进行，应先征得同意后方可进行。

　　③对广场外围进行喷洒时，尽量在顺风处喷洒，以减少对行人的影响。

　　④根据实际需要可以增加喷洒次数，并注意将被杀死的害虫尸体及时清除。

　　⑤每次消杀后进行检查并记录在《消杀记录表》上，存档。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：SY物业消杀操作规范管理制度

　　SY物业消杀操作规范管理制度

　　1.0目的

　　为保证消杀工作的规范操作，特制定本管理规定

　　2.适用范围

　　公司所有物业管理项目

　　3.过程控制

　　3.1消杀注意事项

　　3.1.1 对农药有皮肤过敏或身体状况不佳者严禁从事消杀工作。

　　3.1.2 作业时工作人员戴好胶手套，口罩、注意风向，从下风区域开始，先喷高出后喷低处，严禁药水喷到行人。作业后用肥皂水搽洗皮肤裸露处。

　　3.1.3 在进行消杀活动时要做好消杀工作标识，明确顾客注意的事项。

　　3.1.4 室外进行消杀作业时应避开阳光强烈的正午，尽量选取在晴朗天气的阴凉无风时候进行，以防止中毒或中暑。

　　3.1.5 消杀浓度不宜过高，对施用的家药应每隔一段时间进行更换一次。否者长期高浓度或长期施用一种农药会使病虫产生抗药性，不利于消杀工作的有效进行。

　　3.1.6 园林植物消杀时对症下药，及时检查消杀效果，及时补杀。

　　3.1.7 消杀严禁将酸性药品与碱性药品同时或混合使用。

　　3.2 消杀药品的管理

　　3.2.1 本规定中消杀类农药至用于消杀园林植物病虫害之类的药品。

　　3.2.2 环境主管为消杀类农药管理的第一责任人，负责消杀类农药使用的监控。

　　3.2.3 农药、消杀工具的领用有消杀人道仓库管理员处办理，由仓管员监督填写《物资领借用单》：仓管员必须严格控制农药的发放，严格让对消杀农药过敏者从事消杀工作。

　　3.2.4 消杀人应做到上班领用、借用工具、药品，下半时及时归还。消杀人须于消杀工作完成后清洗工具，及时将消杀工具和消杀剩余农药归还至指定位置。消杀责任人应在指定地点配置农药，严禁将任何消杀药品和工具置于其他公共区域。

　　3.2.5 仓管员应严格控制农药的发放，不得让消杀人多领，用完后凭空瓶至保洁班长处补领。消杀人在消杀过程中应妥善保管药品，杜绝安全事故的发生。

　　3.2.6 消杀人应按照消杀药品的使用说明书的规定浓度喷施，杀虫剂浓度一般为1000-1500倍，杀菌剂浓度一般为500-1000倍，若消杀药品配置浓度有特殊要求，相关专业人员应及时组织消杀人培训，并现场指导消杀人操作。

　　3.3 消杀方法

　　3.3.1 蚊虫的孳生地在潮湿、阴暗处，苍蝇的孳生地湿热和有垃圾腐败物的地方。

　　3.3.2 灭蚊蝇用家虫清，可适量加入敌敌畏，并按说明书的比例进行调配喷杀。可用黑旋风等药物喷杀。

　　3.3.3 当植物发生萎焉(缺水除外)，多为地下害虫危害(地老虎等)，可采用

　　200-500倍的敌敌畏、敌百虫、呋喃丹液进行浇灌防治，严重时必须移走植物进行浇灌处理。

　　3.3.4 当植物树干发生洞孔，并有明显木屑时多为天牛幼虫等蛀干害虫危害，可采用棉花头蘸熏蒸剂(如敌敌畏)堵塞洞口熏蒸进行防治。

　　3.3.5 如植物叶片发生黄化(缺肥除外)、萎缩、变色、不正常时多为病态，如发生时可采用治疗病态的百菌清、多菌灵、甲基托布津等进行消杀。如采用的消杀只是预防性质则可采用石硫合剂、波尔多液体进行喷砂，但一般只在春季和入冬时进行。

　　3.4 消杀效果评估

　　3.4.1 每次消杀工作结束后，由消杀责任人对本次消杀情况记录在《消杀工作记录表》上。

　　3.4.2 消杀次日由保洁主管对本次消杀效果给予评估，并记录在《消杀工作评估表》

　　3.4.3 环境主管每月对消杀效果进行评估，分析原因并作出相应的纠正预防措施，填写《消杀工作评估报告》报公司品质部。

篇3：小区消杀工作管理规程

　　小区的消杀工作管理规程

　　一、目的：

　　规范消杀工作流程，控制"四害"苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂的密度，营造良好居住环境。

　　二、适用范围：

　　适用于小区的消杀工作的管理。

　　三、职责：

　　1、保洁员负责完成消杀工作

　　2、事务员负责检查具体的消杀监管工作。

　　四、工作流程：

　　1、灭蚊、蝇、蟑螂工作

　　（1）每年的1－4、11－12月份中，每两周应进行一次灭虫消杀工作。

　　（2）特殊时间，如春夏时节，应严密监视疾病及虫害情况、遇流行病高发或传染病爆发时期，应配合政府相关要求，视疫情发展情况，随时开展消杀，消毒工作。

　　2、消杀区域：

　　（1）各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围。

　　（2）公共娱乐场所。

　　（3）公共卫生间、沙井、化粪池、隔油池、垃圾箱、垃圾中转站等公共区域。

　　（4）员工宿舍和食堂。

　　3、消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。

　　4、消杀方式以喷药触杀为主。

　　5、喷杀时应注意：

　　（1）梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或门板上。

　　（2）员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上。

　　（3）食堂喷杀时不要将药液喷在领口和器具上。

　　（4）不要在住房出入高峰期喷药。

　　（5）娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行：

　　（6）将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上

　　6、消杀工作的管理与检查：

　　（1）服务中心事务员应每次检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录在《消杀服务过程及质量检查表》中。

　　（2）上述资料由管理中心归档保存一年。

篇4：物业园区消杀农药管理规定

　　物业园区消杀及农药管理规定

　　1.目的：

　　为及时消灭四害、有效地控制农药的存放，规范农药的使用，确保农药在存放、使用操作过程中的安全性。

　　2.适用范围：

　　**管理处

　　3.过程和方法控制：

　　3.1蚊蝇消杀至少每月2次，灭蚊蝇一般用敌敌畏、家虫清。灭蚊蝇宜在白天进行，灭蚊药液一般喷洒在阴凉潮湿的角落、绿篱花丛、各井道内、天台及地下室阴暗处，灭蝇药一般喷杀湿热和有垃圾、腐败物的地方。

　　3.2蟑螂、老鼠原则上每月消杀1次，若发现小区老鼠较少，可视情况2-3个月消杀1次。灭鼠时间应定于22：00以后为佳，一般将灭鼠药物投放在各阴暗角落、洞口附近或易产生垃圾的地方，蟑螂药一般投放在各井道周围或较阴暗的地方。

　　3.3在用烟雾机消杀完下水井后，必须认真仔细检查，确保井盖与井圈连接牢固，稳当。

　　3.4本规定中消杀类农药指保洁员用于消杀楼道、雨污水井、室内、蚊蝇、蟑螂、老鼠等及绿化员用于消杀园林植物病虫害之类的药品。

　　3.5要求消杀分包方将农药、工具统一存放于仓库，并指定专人进行统一管理。

　　3.6消杀工作完成后清洗消杀工具，及时归还仓库，在消杀过程中和消杀完后，严禁将任何药品及工具置于楼道、宿舍或其他公共区域。

　　3.7除药品有特别说明，消杀员应严格控制使用的浓度在1000---1500倍，即每瓶500ml农药兑16公斤的喷雾器31-45桶。

篇5：住宅园区消杀管理规定

　　住宅园区消杀管理规定

　　为了做好**小区内的消杀工作，为广大业主营造一个舒适、温馨的环境，特制定本规定：

　　1.管理处环境主办为负责小区内消杀宣传、工作安排、执行和外包方消杀质量的监督及效果检查。

　　2.通过采取现场咨询、板报等各种方法，在小区内定期开展消杀知识的宣传工作。使广大业主对"四害"、白蚁及其它害虫的基本生活习性、危害和简单的消灭方法有所了解。

　　3.根据气温、湿度、季节等实际情况，要求分包单位做好切实可行的消杀计划，使小区内的"四害"和其它害虫控制在国家规定的范围以内。

　　4.在每次消杀前，要求分包方在消杀区域的醒目位置做好标识，写明消杀的有效期限，明确告知业主，使其做好相关的防护措施，防止意外的发生。

　　5.在每次消杀过和中，要对分包方所用药品的种类、浓度、配比方式和消杀方式方法进行检查，确认其按照双方合同和公司的相关规定执行。消杀完毕后，要求其认真做好质量记录。

　　6.每次消杀的次日，对当次所消杀区域进行效果检查，并将检查结果填写在消杀记录本上，作为当月评估的依据。在检查中，发现没有达到应而的消杀效果的，要求消杀分包方重新消杀。

　　7.每次消杀完毕后，要督促消杀分包方收拾好现场的消杀物品，投放的鼠药等药品，要及时收回。在消杀时，消杀人员本身要做好应而的防护措施。"四害"消杀的药品应使用高效低毒的家虫清、菊本类农药。禁止使用甲胺膦等毒农药。绿化消杀应尽量少用高毒农药。

　　8.在消杀时，要注意农药的配比浓度，一般要控制在800倍液以内。

　　9.管理处环境主办应在每月初对上月的消杀工作，写出详尽的消杀工作评估，并请有关外包单位确认。