物管经理(物业经理)职位描述

　　物管经理(物业经理)职位描述

　　一、具体岗位职责：

　　1、负责公司所有物业的招租、出售管理，全面掌握物业现有情况，建立物业管理档案，做好各项相关数据统计;

　　2、制订物业租售计划, 确定租售政策, 设计租售方案，按计划完成租售指标;

　　3、做好物业租售合同、协议、契约等文书手续的起草、审查、签定、备案和归档;

　　4、督促物业租售合同的正确履行，做好租金或转让款及相关费用的收缴工作;

　　5、做好物业日常维护、二次装修的联系、协调及办理;

　　6、对物业租售情况及时汇总、汇报并提出合理建议;

　　7、协助上级领导建立、完善本部门规章制度和工作流程;

　　8、执行上级交办的其它工作。

　　二、任职要求：

　　1、专科以上学历，熟悉房屋租赁、二手房转让业务;

　　2、有良好的沟通能力，较强的工作承压能力;

　　3、有强烈的事业心、责任心和积极的工作态度;

　　4、具备一定的市场分析以及业务判断能力，良好的客户服务意识;

　　5、熟练使用各种办公软件及设备。

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篇2：集团公司物业经理职位描述

　　集团公司物业经理职位描述

　　岗位职责：

　　1、根据公司战略，制定项目物业工程管理方案和管理体系;

　　2、负责协调工程对接、设备选型、施工方案审核调改、商户装修管理、运营维保等工作;

　　3、负责协调与供电、给排水、消防及有关施工单位的关系;

　　4、负责处理本部门责任范围内的重大投诉事件和突发性事件;

　　5、建设高效的组织团队，构建良好的沟通渠道;

　　6、协调好公司内、外部的相关关系，维持并提升公司的品牌形象和美誉度。

　　基本要求：

　　1、大专及以上学历，房地产、企业管理、物业管理等相关专业;

　　2、从事过写字楼物业管理工作，具备丰富物业管理专业知识，精通现代化物业管理，会做物业管理方案等;

　　3、具备良好的沟通、协调、组织及统筹管理的能力，坚持客户至上和优质服务的管理思想;

　　4、具备积极的工作心态，责任心强，能在高强度下引领团队正确开展各项工作;

　　5、熟悉物业管理政策法律法规、行业现状和国家有关法律法规。

篇3：物业经理岗位描述2

　　物业经理的岗位描述2

　　工作职责

　　在盛和伟业房地产公司总经理领导下，为集团公司（房地产公司）开发的物业进行物业管理的售前、售中、售后服务；负责物业管理公司的筹建，努力提高物业公司的自身管理水平，最终走向市场，成为独立自主经营，自负盈亏的经济实体。以良好的服务创效益，为集团房地产开发乃至物业管理创立良好的品牌。负责集团公司文化中心的管理与服务。

　　工作内容

　　1、负责物业管理公司的筹建，前期房地产有关物业管理的参与。负责文化中心的管理与服务工作。

　　2、理顺、协调与集团公司、房地产公司等部门的工作关系。

　　3、参加集团公司要求的各种工作会议，提交工作总结和各种合理化建议，贯彻落实集团公司指令。

　　4、物业管理前期参与，针对使用管理提出可行性建议、意见；协助售楼工作。与房地产公司接管验收物业并跟进各项整改措施。对各项目的保修予以落实。理顺、协调与开发商、施工方的工作关系。

　　5、根据项目实际情况提交物业管理公司的人员编制、运作方案，费用测算等工作，筹建物业管理公司，建立健全组织架构，制订公司的管理方针、目标。

　　6、制定达到上述方针目标实施的程序文件和规章制度并监督实施，保证各项管理服务工作的质量与标准，使业主满意，提高物业管理水平。

　　7、合理分配、指导、协调各部门工作任务并组织指导、督导下属切实完成。定期/不定期检查各管理部门、服务岗、设备、环境等，及时发现问题并解决。召集和主持公司例会、专题会议，及时解决管理中出现的问题。保证公司各方面工作能顺利进行。

　　8、管理者的任命、鉴定、录用、辞退工作。监督各部门的培训工作，提高公司业务与服务标准。

　　9、以身作则，关心员工，提高公司凝聚力和员工工作积极性、能动性和创造性，培养员工以高度责任心完成本职工作。定期/不定期听取员工的意见，建议，不断完善公司的经营管理。

　　10、带头执行财务管理制度，参与年度预算经上级审批并实施，阅读分析各类财务报表，控制公司费用开支，降低物料损耗和各项成本。

　　11、及时有效地处理严重的投诉、突发事件，理顺业户与公司的关系，树立公司良好形象。

　　12、负责合同事务的谈判、签约、呈交集团公司领导批准后，外判工作的安排落实。

　　13、协调与周边平行部门、业主委员会、政府主要部门的关系，保持良好的公共关系，树企业良好形象。

　　14、完成集团公司和房地产公司的其它任务。

　　工作绩效要求

　　1、管理目标：

　　1）全年不发生重大安全责任事故；

　　A.因失职或玩忽职守引发的员工死亡事故；

　　B.因失职或玩忽职守引发的公司重要财产报废、损毁事故；

　　C.因失职或玩忽职守引发的火灾事故；

　　D.因失职或玩忽职守引发的水浸事故；

　　E.因失职或玩忽职守引发的恶性治安事故；

　　2)所辖物业设施设备的使用完好率达98%以上；

　　3)员工上岗培训合格率100%；

　　4)员工对企业的满意率在85%以上；

　　5)导入ISO9000质量体系，建立健全标准化管理；

　　6)其他各项指标在20**年10月1日前达到《全国城市物业管理优秀住宅小区考评标准》中优秀小区的各项管理指标；

　　2、服务目标：

　　1）业户对管理服务工作的满意率达90%以上；

　　2）员工对饭堂的满意率在85%以上；

　　3、经营目标:

　　1)全年各项开支控制在预算指标内；

　　2)全年实现经营利润万元；

　　4、文化中心管理在物业公司正式运作后按照实际情况提出具体目标。

篇4：物业经理助理/秘书职位描述

　　物业经理助理/秘书职位描述

　　岗位职责

　　1、负责办公室日常行政事务；

　　2、负责项目经理安排的文书类工作；

　　3、负责项目人员考勤、绩效考核统计，并汇报给总公司；

　　4、负责会议材料的整理、存档工作；

　　5、完成上级交给的其他事务性工作。

　　任职资格

　　1、行政管理，物业管理等相关专业本科以上学历；

　　2、4年以上工作经验，有本领域工作经验者优先；

　　3、有较强的组织、协调、沟通、领导能力及人际交往能力以及敏锐的洞察力，具有很强的判断与决策能力，计划和执行能力；

　　4、良好的团队协作精神，为人诚实可靠、品行端正；

　　5、熟练使用办公软件。