PM集团分部分项、隐蔽工程及竣工验收管理制度

　　PM集团分部分项、隐蔽工程及竣工验收管理制度

　　一、目的

　　对分部分项、隐蔽工程及竣工验收进行管理控制，确保经过验收后的工程质量达到规范及设计要求。

　　二、适用范围

　　适用于各项目分部分项、隐蔽工程的验收及竣工验收。

　　三、职责范围

　　项目部负责组织专业技术人员进行工程量、工程质量、技术资料的验收。

　　四、管理控制程序

　　1、隐蔽工程验收必须在下一工序前进行，由项目经理监控监理公司对隐蔽工程进行验收，并作好监控记录。对隐蔽工程中不符合设计要求或施工规范规定的部分，项目部会同监理公司以书面形式通知施工单位，限期整改，处理符合要求后，再进行验收。隐蔽工程中的重要部位整改时应摄影(拍照)备查。

　　2、对于重要的分部、分项工程，工程师会同监理工程师按照施工规范验收。其他项目进行不定期抽检，对抽检不合格项作出处理意见及抽检记录。

　　3、竣工验收

　　(1)工程完工、竣工资料整理完毕后施工单位组织人员进行全面自检，并填报竣工验收报告送交监理公司审核。

　　(2)项目部经理收到监理公司送交的竣工验收报告后2日内通知监理公司组织验收。

　　(3)监理公司组织监理工程师、各专业工程师、施工单位有关人员根据《建筑、安装工程质量验收评定标准》及相关规范对工程进行全面检查，并由监理公司填发《质量处理通知单》，督促施工单位在规定的时限内整改完毕，并及时进行复检。

　　(4)项目部经理负责审查《竣工工程质量等级核验表》。

　　(5)监理公司、施工单位对竣工资料进行全面检查合格后，由施工单位报送质量监督站，等待竣工验收。

　　(6)对质量监督站所提出的问题由监理公司填发《质量问题处理通知单》，督促施工单位限期整改完毕，并报送整改报告，直至通过竣工验收。

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篇2：开发项目竣工验收阶段的管理

　　开发项目竣工验收阶段的管理

　　一、在竣工验收阶段，各工程师严把验收关，一定要站在公司的立场上，严禁以各类方式，各类借口(如工程资金不到位等)变相为施工单位讲情。一经出现上述情况，公司将取消其验收人员资格，并扣发当月工资。

　　二、工程师在竣工验收后，要积极督促施工单位，完成竣工图纸、资料，会同监理人员审查合格后转交工程部。

　　三、工程师在必要时积极配合经营部对房屋面积进行实测工作。

　　四、由工程部经理负责、工程师参加对物业的交接工作。对交接过程中发现的问题及时通知有关责任人整改，并由物业部门对整改结果进行验证。

篇3：学院新校区主体建设工程竣工交付使用移交验收办法

　　AN学院新校区主体建设工程竣工交付使用移交验收办法

　　为加强新校区基本建设工程竣工验收交付使用管理，落实相关责任，特制定本办法。

　　一、竣工的基本建设项目经省、市有关质监部门备案后，由主体项目建设办公室向国有资产与后勤管理处提出竣工交付使用移交验收报告，列明移交项目，提供相关资料。

　　二、国有资产与后勤管理处在收到报告后，负责确定移交验收时间，并通知相关使用部门准备移交验收。

　　三、移交验收各部门职责如下：

　　(一)各职能部门负责人必须参加工程的移交验收工作，认真组织技术人员到场验收。

　　(二)监察、审计部门对移交验收过程进行全面监督。

　　(三)国有资产与后勤管理处负责组织移交验收工作，并从主体项目建设办公室接收有关材料，建立固定资产帐。

　　(四)使用部门负责建筑物土建、水、电、暖等设施的检查验收。

　　(五)保卫处负责安防、消防系统的检查验收。

　　(六)信息中心负责智能化系统的检查验收。

　　四、验收时各部门就使用功能进行检查，在工程设计范围内对工程缺陷提出整改意见，由主体项目建设办公室负责改进。认为具备移交条件，部门负责人在移交验收表上签字。

　　五、接收方与施工方因质量或功能发生异议不能正常移交时，由国有资产与后勤管理处组织有关专家评审。属施工方问题，由主体项目建设办公室责成施工方按专家意见进行改进。属接收方问题接收方不得拒绝接收。

　　六、移交验收通过后，主体项目建设办公室向国有资产与后勤管理处移交建筑物各房门及配套设施辅助用房钥匙，国有资产与后勤管理处向使用单位及其他配套设施辅助用房管理单位分发房门钥匙。

　　七、工程的保修期按国家规定的行业质保期执行，质保期内属施工质量问题，由主体项目建设办公室负责责成施工方维修，人为损坏由使用单位负责维修。质保期满后的正常维修由后勤产业服务集团负责。

　　八、本办法由新校区建设指挥部负责解释。

篇4：二次装修施工项目竣工验收

　　二次装修施工项目竣工验收

　　竣工验收是施工阶段的最后环节，也是保证合同任务完成，提高质量水平的最后一个关口。通过竣工验收，全面综合考察工程质量，保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求。

　　竣工验收阶段应从什么时间开始，实际上并没有一个十分严格的标准和界限。根据我们的实际经验，我们会将收尾和竣工作为一项单独的工作来进行。针对襄樊金叶烟草有限责任公司空调系统总承包工程这样的复杂、质量要求很高的装修工程，我们将会拟订收尾竣工工作计划，制订出各种保证这一计划顺利实施的具体措施，详细地列出工作过程和督促检查工作的重点，并把工作责任具体细化到每一个工作人员。一旦装修工作进入后期，就要着手开始准备各项竣工收尾和竣工验收的相关工作。

　　一、施工项目的收尾工作

　　1、项目经理要组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏项、一旦发现，必须立即确定专人定期解决，并在事后按期进行检查落实解决情况。

　　2、保护成品和进行封闭。对已经全部完成的或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能和需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失零件(这项工作实际上从装修工作完毕之时即应着手进行)。尤其是本工程这样高标准装修的建筑工程，每一个房间的室内装修和设备安装一旦完毕，就要立即严加封闭，必要时应派专人看管。

　　3、有计划地拆除施工现场的各种临时性设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物。

　　4、有步骤的组织材料、机工具以及各种物资的回收、退库、向其他施工现场转移或进行处理工作。

　　5、做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验。

　　6、有生产工艺设备的工程项目，要进行设备的单体试车、无负荷联动试车和有负荷联动试车。

　　二、各项竣工验收准备工作

　　1、组织工程技术人员绘制工程竣工图，清理和准备各项需要向建设单位移交的工程档案资料，并编制工程档案移交清单。

　　2、组织以预算人员为主，生产、管理、技术、财务、材料、劳资等人员参加或提供资料的竣工验收准备小组，编制竣工结算表。

　　3、准备工程竣工通知书，工程竣工报告，工程竣工验收证明书，工程保修证书等资料表格。

　　4、准备好工程自验(或自检)，报请上级领导部门进行竣工验收检查，对检查出的问题，及时进行处理。

　　5、准备好工程质量评定的各种资料，主要按照结构性能、使用功能、外观效果等方面，对工程装修部位以及水、电、通风、设备安装等各个施工阶段所有质量检查资料，进行系统的整理，包括：分项工程质量检验评定，分部工程质量检验评定，隐蔽工程质量检验评定，单位工程质量检验评定，隐蔽工程验收记录以及工程质量事故发生情况和处理结果等方面的资料，为正式评定工程质量提供详实的资料和依据，亦为技术档案资料移交归档做准备。

　　三、竣工验收依据

　　1、施工图设计和设计变更洽商记录;

　　2、技术设备说明书;

　　3、产品(材料)检验证明;

　　4、现行的施工验收规范;

　　5、主管部门(公司)有关审批、修改、调整文件;

　　6、工程承包合同;

　　7、其他有关规定。

篇5：外墙装修装饰幕墙工程竣工验收

　　外墙装修装饰幕墙工程竣工验收

　　(一) 幕墙工程竣工验收时应提供文件

　　1、设计文件、设计修改和材料代用文件;

　　2、材料出厂质量证书，型材试验报告、结构胶与接触材料相容性的粘结里试验报告;

　　3、预制件出厂质量证书;

　　4、隐蔽工程验收文件;

　　5、施工安装自检记录;

　　6、正常情况下物理耐用年限质量保证书。

　　(二) 玻璃幕墙竣工验收的外观检验

　　1、 幕墙框料应竖直横平，缝宽应适宜与平均;

　　2、 玻璃的品种、规格与色彩应与设计相符，整幅幕墙玻璃的色泽应基本均匀，不应有析碱、发霉和镀膜脱落等现象;

　　3、 玻璃的安装方向应正确，镀膜玻璃镀膜一侧应朝向室内;

　　4、 墙面玻璃应平整，室外景物映在幕墙外侧面上的图象应不因安装施工质量而失真;

　　5、 铝合金料的色彩应于设计相符，色泽应基本平均，不应有镀膜脱落现象;

　　6、 铝合金装饰压条表面应平整，不应有肉眼可察觉的变形，波纹或局部压砸等缺陷;

　　7、 隐蔽节点的遮封装修应整齐美观;

　　8、 幕墙不得渗漏;

　　9、 幕墙变形时不应发出响声。

　　(三) 玻璃幕墙竣工验收的抽样检查

　　1、 铝合金料及玻璃表面不应有铝屑、毛刺、油斑或其它污垢;

　　2、 分格玻璃必须安装或粘结牢固，橡胶条和密封胶应镶嵌密实和填充平整;

　　3、 分格玻璃表面质量应符合下表的规定：

　　对抽检分格玻璃安装及密封胶条施工的要求，玻璃必须安装牢固。橡胶条应镶嵌正确密实，密封胶应嵌填密实、表面平整。

　　每平方米玻璃表面质量要求

　　项次 项 目 质 量 要 求

　　1 0.1-0.35mm宽划伤痕 小于6条，总长小于300mm

　　2 擦伤 不影响使用

　　注：钢化玻璃表面尚不得有伤痕。

　　4、 分格铝合金料表面应符合原规定：

　　一个分格铝合金料表面质量要求

　　项次 项目 质量要求

　　1 擦伤划深度 不大于氧化膜厚度的2倍

　　2 擦伤总面积(mm2) 不大于1000

　　3 划伤总长(mm) 不大于150

　　4 擦伤和划伤处数 不大于4

　　5、铝合金框架构件安装质量应符合下表的规定。

　　铝合金框架构件安装质量应符合下表的规定(mm)

　　项次 项 目 允许偏差 检查方法

　　1 垂

　　直

　　度 幕墙高度大于30m，不大于60m 0.04%,25mm 激光仪或经纬仪

　　幕墙高度大于60m，不大于90m 0.04%,30mm

　　幕墙高度大于90m 0.035%,35mm

　　2 竖向构件直线度 3mm 3m靠尺、塞尺

　　3 横向构件水平度小于2000mm

　　横向构件水平度大于2000mm 2mm

　　3mm 水平仪

　　4 同高度相邻两根横向构件高度差 1mm 钢板尺

　　5 分格框对角线差 对角线长小于2000mm 2mm 3m钢卷尺

　　对角线长大于2000mm 3mm

　　(四)干挂花岗岩的竣工验收

　　干挂石安装的允许偏差和检验方法应参照《金属，石材幕墙工程技术规范》(送审稿)的规定。

　　干挂饰面石板分项工程允许偏差

　　项 目 允许偏差(mm) 检 查 方 法

　　花岗石

　　光面 粗磨面

　　立面

　　垂直 室内 2 3 用2m托线板

　　室外 3 6 用2m托线板

　　表面平整 1 3 用2m靠尺和楔形塞尺

　　阳角方正 2 4 用方尺和楔形塞尺

　　接缝平直 2 4 用5m拉线和尺量

　　饰线平直 1 2 用5m拉线和尺量

　　饰面高差(总高度) 4 5 用水平仪和尺量

　　接缝宽度偏差 0.5 1 用15cm钢尺

　　(1)保证项目：

　　1、饰面板的品种、规格、颜色必须符合设计要求，其质量必须符合石材有关标准规定。

　　2、饰面板的安装必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。

　　(2)基本项目：

　　1、表面横平竖直、洁净、色泽协调一致。

　　2、接缝填嵌密实、平直、宽窄一致，不渗漏。

　　3、滴水线顺直。