建筑项目经理部技术措施及成品保护措施管理制度

　　建筑项目经理部技术措施及成品保护措施管理制度

　　1.项目经理为成品保护工作的直接责任人，技术部负责编制分阶段的《成品保护方案》并具体实施。

　　2.从施工开始至工程交付、业主签字验收为止的项目施工全过程都处于成品保护阶段。

　　3.成品保护的主要范围：工程设备、结构过程中的工序成品、装修过程中的工序成品、安装过程中的工序成品、交叉作业过程中的易污染成品、工程完工至交付业主前的成品保护。

　　4.《成品保护方案》应包括成品保护的依据及范围、保护措施及所用材料、责任区和区域划分、保护人员配置等。

　　5.工程部负责实施并监督分包施工单位的成品保护责任的落实，并将督促的结果纳入项目现场管理考核工作中。工序完成后，成品保护列入交接检内容，在工长主持下检查，并将存在的问题及时反馈给有关责任人。

　　6.一般问题由项目经理部按责任制、责任人和合同责任处理。重大问题或造成重大质量缺陷时，按《不合格品控制工作程序》中严重不合格工序执行。

物业经理人网-www.Pmceo.com

篇2：假日大酒店精装修成品保护措施

　　假日大酒店精装修成品保护措施

　　制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免半成品、成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。并保证其他单位的施工成品不被损坏和污染。

　　1 成品保护责任及管理措施

　　项目经理部在工程开工前，根据工程的施工项目制定详细的成品保护方案，并进行方案交底;以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。

　　1.1 成品保护体系

　　1.2 成品保护管理措施

　　1.2.1 装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修单位。分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。

　　1.2.2 上道工序与下道工序要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。

　　1.2.3 接受进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度，不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。

　　1.2.4进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，施工人员必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。

　　1.2.5 项目经理部制定月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏、反复污染等现象的发生。(业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划)

　　1.2.6 项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。

　　1.2.7 项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。

　　1.2.8 由我公司统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料人员负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫人员进行协助管理。由业主(总包)发送到项目经理部的材料、半成品、设备，由我司项目经理部负责保管、使用。

　　2 主要分部分项工程成品保护措施

　　本工程工期紧张，工序之间穿插紧密，立体交叉作业频繁，成品保护格外重要，详述如下：

　　2.1 石材地面工程

　　2.1.1 对于石材，不得堆放在露天被雨淋浸、水泡和长期日晒，板块要立放，光面对光面，设木垫块衬垫。铺设时要随铺随擦干净溢出的胶浆。禁止其他人员上去踩动并做保护标识，铺设完后房间要进行封闭，待强度达到后，用纤维板等加以覆盖保护。

　　2.1.2 水电进入时，对使用的人字梯、高凳的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地面。

　　2.1.3 地面施工时，要对水电已安装完成的综合布线的管槽、立管、线盒进行保护，除对木门框成品保护外，还要加强对水磨石初期的养护及半成品保护，在其上层铺一层木屑进行保护，防止墙面涂料和木门油漆的污染及管道油漆的污染。

　　2.2 木门工程

　　2.2.1 木门框完成后，在1.2米以下用9层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看护，防止触摸。

　　2.2.2 安装完毕的木门框，用9层胶合板将1.2米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。

　　2.2.3 运输材料过程中，凡经过各类门口处时，行动要缓慢，防止撞坏门框。

　　2.2.4 在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。

　　2.2.5 门窗玻璃要做好标识保护。对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。

　　2.3 墙、顶棚涂料

　　2.3.1 墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。

　　2.3.2 在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。

　　2.4 材料保护措施

　　2.4.1施工过程中使用的材料、半成品按照材料保管要求及制造商的要求进行入库、码放、保管。

　　2.4.2墙砖、地砖包装完好，立放、散放的砖、石材光面相对码放。

　　2.4.3石膏板、矿棉板等饰面材料入库保管，放置在干燥的地方，平放在垫木上，保证材料上部不受挤压。按照制造商要求的码放高度进行码放，并在上部用塑料布覆盖，以免弄湿材料。

　　2.4.4木制层板、木门等木制品放置在干燥的地方，下部用木方垫起，上部用塑料布覆盖，以防止木材受潮变形，影响施工质量。

　　2.4.5贵重的五金放置在安全的地方(入箱或分类保管)以免硬物划伤。

　　2.4.6从正式施工开始至竣工为止，应设置成品保护人员进行看护。

　　2.4.7细木制品安装完毕在阳角部位用普通三合板将距地1米高的部位进行保护，以免材料运输时磕碰损坏。

篇3：群房装修工程成品保护措施

　　群房装修工程成品保护措施

　　1、 安装完的塑钢门窗，保护膜不准撕去，以免造成表面磨损。

　　2、 墙面抹灰时，严禁用木板搭在窗框上，以免造成窗框变形。

　　3、 施工中避免铁管或其他工具碰、砸窗框，以免造成窗框表面划痕、破损、变形。

　　4、 地砖铺贴完成后，4-5天内严禁上人踩踏。

　　5、 施工中，严禁用钢材、铁管的物品在施工完成的地砖上乱扔乱砸，造成地砖裂缝、吊角等问题。

　　6、 墙面刷涂料时，严禁污染地面、门窗等已完工的工程。

　　7、 墙面涂料未完全干燥时，严禁清扫地面，造成墙面污染。

　　8、 严禁在施工完成的墙面上乱写乱画、钉钉子，严禁在楼内大小便。

　　9、 严禁从安装完扶手、栏杆的楼梯间运送铁管、管线等各种工具。

　　10、 各施工班组对于自己负责的施工部位，应随时进行清理、清洁工作，对于工具、原材料应应加强管理，避免损坏工具，造成原材料浪费。

　　11、 各施工班组组长要加强对施工人员的教育，增强施工人员的责任心，如发生损坏成品的情况，将根据有关规定对施工班组进行处罚。

篇4：电厂厂前区室内装修及机电安装工程成品保护措施

　　电厂厂前区室内装修及机电安装工程成品保护措施

　　工程成品保护是工程施工过程中的一项重要内容，施工队伍进入现场要签订成品保护协议书。施工人员要认真对待现场的成品保护措施。施工时注意对其它专业的成品保护工作。

　　成品保护措施要在各分项工程施工方案中加以明确，由项目经理统一组织实施，工程前期由各工种主管和施工队负责人兼管，工程后期要设专人进行成品保护，坚决杜绝成品损坏和丢失。

　　1、 根据“谁的成品谁负责”的原则，由专人负责对成品和半成品的保护工作，各工序层层把关，防止损坏工序的半成品或成品。

　　2、 对于施工中的贵重材料、半成品、成品及重要的施工部位，应情况清楚，措施完善、合理、有效，执行中严格检查。

　　3、 教育职工爱护成品、保护成品，提倡爱护、保护成品光荣，损坏成品可耻的精神，对故意损坏成品的人或事要严肃查处，并照价赔偿。

　　4、 搞好安全生产和文明施工，工程中禁止乱写乱画，防止长流水和长明灯，保护公有财产不受损失。

　　采取措施：

　　● 搬运材料和使用高凳机具时，梯凳等机具要有软保护。不得碰坏门窗、墙面等。电气照明器具、线槽配线安装完后，不得再喷 浆和刷漆，必须喷浆时，应将电气器具保护好后再喷浆。

　　● 安装灯具、开关、插销及配电箱时，应确保屋顶墙面、地面清洁完整，施工中戴白手套，做好施工成品保护。

　　● 配电箱安装后应采取盖塑料布的保护措施，避免破坏，弄脏闸具、仪表。不得拆卸箱内设备零件及仪表，不得碰撞损伤。配电室要加临时门，上锁专人看守。

　　● 除锈、刷油防腐前，应对周围进行清理，防止灰尘污染油漆表面。

　　● 喷浆前要采取保护措施，防止灰浆污染管道、设备，保证清洁。

　　● 搬运材料、机具及施焊时，做好墙面或地面的覆盖保护，避免弄脏、砸坏成品。

　　● 通水试验前应检查卫生间地漏是否畅通，阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水，以免漏水使装修过程受损。

　　● 防止杂物进入管子造成堵塞影响穿线。在设备安装阶段采取挂牌制责任落实到人。

篇5：高档高质量装修项目的施工及成品保护措施

　　高档高质量装修项目的施工及成品保护措施

　　本工程由于金融机构使用功能的特点，大堂营业厅采用了进口大理石和进口花岗岩地坪;进口大理石干挂墙柱;进口大理石营业柜台和防弹玻璃隔等高档、高质量的装修材料，在其施工过程和成品保护中必须引起重视，并采取相应的保证措施进行保护。

　　一、高档、高质量装修项目的施工

　　1、大理石地坪和干挂进口大理石墙柱面的施工：

　　进口大理石地坪和干挂进口大理石墙柱面的施工除了参照本施工组织设计第三节的施工方案外，结合本工程采用高档进口大理石和花岗岩的特点，还应采取以下措施：

　　⑴、做好施工翻样，根据施工图纸和施工现场的尺寸，由项目部施工员进行施工翻样，施工翻样必须报项目技术负责人审核同意方可实施。

　　⑵、做好加工清单，施工员根据审核通过的施工翻样，编制石材加工清单，石材加工清单应标明石材的品名、材质、规格尺寸、数量、加工误差等要求。对需进行磨边加工的石材，还应标明磨边的部位，绘制磨边的大样;对需异形加工的石材，除了标明石材的规格尺寸外，还应制作实物样板，并注意样板加工的正反面。

　　⑶、石材加工应严格挑选，要求厚度一致、色泽均匀一致、无色差、色斑、裂纹等缺陷。加工应采用红外线切割技术，保证切割加工的准确性。

　　⑷、高档石材进场时，在其搬运过程中，应轻装轻卸，并选择安全地点堆放。

　　⑸、地面石材应待员顶面和墙面施工完工后进行铺贴，石材的施工过程中应严格按本施工组织设计第三节的石材施工方案进行，并加强施工过程的质量控制，确保一次成优。

　　2、大厅不锈钢、防弹玻璃隔断和钢化玻璃无框门的施工：

　　⑴、不锈钢板、防弹玻璃隔断和钢化玻璃无框门玻璃的板块加工

　　A. 不锈钢(玻璃)板块工前，应对设计图进行核对后方可进行加工。

　　B. 不锈钢(玻璃)板块加工车间要求清洁，通风良好。

　　C. 钢化、半钢化玻璃的热处理切割、钻、挖槽等加工完毕后进行。

　　D. 不锈钢板块应进行折边处理，玻璃板块应进行倒角、倒棱、磨边等边缘处理。

　　⑵、材料要求：

　　A. 不锈钢板应符合国家和行业标准，并具备产品质量保证书。

　　B. 玻璃应符合下列标准：

　　《钢化玻璃》GB9963

　　《防弹玻璃》JC/T536

　　⑶、不锈钢板、防弹玻璃隔断、无框门制作技术措施：

　　A. 框制作前应对建筑设计施工图进行核对，审核无误后，方可制作。

　　B. 用作框基层的钢骨架必须按照《钢结构的施工和验收规范》进行施工，并加强隐蔽工程的验收;用作框基层的多层板应作防火处理。

　　C. 框的制作安装必须保证其垂直平整度，其允许偏差≤1㎜。

　　⑷、不锈钢和玻璃板块安装

　　A. 不锈钢(玻璃)板块组装要在立柱和横梁基层全部组装完毕并检验合格后方可进行。

　　B. 玻璃安装前，应对玻璃板块的外观、污染、划痕等检验合格后方可安装。

　　C. 不锈钢(玻璃)板块的安装方向应正确，应按照施工翻样的顺序进行安装。

　　⑸、不锈钢(玻璃)板块嵌缝工艺

　　A. 不锈钢：(玻璃)板块嵌缝前应充分清洁间隙，可用专用清洁剂将注胶表面进行净化，加以干燥。

　　B. 将直径为胶缝宽度1.2倍的聚乙烯发泡圆垫入缝内，其表央与玻璃板块表面应留有规定的耐候胶缝厚度。

　　C. 在胶缝周边5㎝宽度范围内应贴保护胶带，以免注胶时污染玻璃表面。

　　D. 注胶完毕后将胶颖表面刮平，并撕去保护胶带。

　　二、高档、高质量装修项目的成品保护

　　1、 首先，对高档材料的半成品设特定场所进行保护堆放，派专人看护保管，确保原材料的边角、面层等完好无损。

　　2、 高档材料在施工搬运过程中，一定要轻拿轻放，并保证一次到位，切忌来回挪动，从而保证原材料的质量。

　　3、 在施工过程中，对已完成的其他施工单位的成品保证不损坏。

　　4、 当装饰工程进展到装贴面材料的阶段，应张贴告示提醒大家保护成品，同时还将一些重要的部位用木板围起来，加强保护、防止损坏。

　　5、 石材施工完成后，在其表面撒木屑并覆盖彩条布进行地面石材的成品保护。墙柱面的石材和不锈钢制品的阳角处用木板围起，防止损坏。

　　6、 对大堂的玻璃制品和不锈钢饰面更要进行精心保护，除了采用警示村志外，应派专职值班看。

　　7、 在工程完工未交付使用的、阶段，更应加强成品保护的力度，专人看守，直至竣工交付。