房地产分公司材料、构件试验检验制度

　　房地产分公司材料、构件试验检验制度

　　作好建设工程材料和构件的试验检验工作，是合理使用资源、确保工程质量的主要措施。

　　材料、构配件和设备的质量优劣，在很大程度上影响着建筑产品质量的好坏。因此，我们各级领导要重视材料、构配件、设备等的检验工作。公司技术部门一定要把好这一检验关。

　　为了作好这一工作，根据青岛市质监部门要求，所有建材产品均应到实验室统一检验试验。鉴于这种情况我们应严格执行青岛市关于建筑材料和构配件、设备检验的规定，详见本制度中的材料管理制度部分。

　　此项工作是技术部门的工作职责，由施工技术部门监督检查。材料设备处是分管部门具体指导实施。

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篇2：日企精装修材料检验方法

　　日企精装修材料检验方法

　　1.材料、设备的管理与质量控制

　　1.1严格控制材料的管理，包括供应计划管理、质量控制、供应商履约情况的评审等工作。

　　1.2所有材料、构配件和设备的进场报验都经过严格把关：

　　其品种、规格、外观、尺寸必须符合设计要求;

　　必须包装完好;

　　要有产品合格证书、使用说明书及相关性能的检测报告。

　　1.3面砖、地砖、门板、地板、橱柜、卫生洁具、龙头、五金件等主要装饰材料和构配件要严格按“样板”和“封样”核对验收。

　　1.4需要进行复验的材料及项目，必须严格按照规范进行复试。

　　材料验收检查表：

　　材料名称

　　主要检查方式

　　出厂证明资料、外观检查

　　取样复检(检测项目、组数按国家规范)

　　备注

　　户内木门、木门套★★

　　当同一种人造木板、饰面人造木板面积大于500m2时，应对不同产品、不同批次材料的游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行送检

　　木地板★★(详见技术标准)

　　收纳柜★★检查板材

　　成品橱柜★★检查板材

　　细木工板★★

　　硅胶★★玻璃★

　　墙地砖(含马赛克)★

　　★(增加放射性检测)石材或瓷质砖使用面积大于200m2时，应对不同产品批次材料分别进行放射性指标复验

　　窗台板、门槛石★

　　★放射性陶瓷粘结剂★★内外墙涂料★★腻子★★油漆★★

　　龙骨及配件(含吊杆)★吊顶饰面板(石膏板、铝合金扣板)★★石膏板

　　木地板踢脚线★厨具★

　　涂膜防水材料(如JS防水涂料及永凝液)

　　★★不透水性、拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性

　　卫生洁具★卫浴五金★配电箱、水表箱★阀门(含水龙头)★开关、插座★终端盒、接线盒★电器(抽油烟机等)★灯具★给排水管材★★★给排水管件★电线管★燃气管★电线★电缆★

　　水泥★★细度、安定性、凝结时间、胶砂强度、标准稠度需水量

　　防腐剂★★

　　1.5进场材料未经检验合格并签认，不能在工程上使用，且必须立即清除出施工现场，另行存放。

　　2.施工过程中严格的质量控制

　　2.1通过巡视、旁站、平行检验等措施，随时了解和掌握施工质量情况及装饰工程进度。

　　2.2发现未按设计和规范要求施工的现象，及时予以纠正。

　　2.3全过程跟踪装修工程施工过程，对关键工序严格进行质量控制，现场进场材料及时取样送检，严格执行规范要求的功能性检验。

　　具体执行计划如下：

　　2.4严格执行隐蔽工程验收制度，隐蔽工程质量控制是装饰质量控制的关键过程，隐蔽工程未经验收合格，严禁进行封闭施工。作为隐蔽工程验收的项目为：

　　各类管线(强、弱电排管，给排水管道)施工;

　　所有吊顶内项目及龙骨施工;

　　地板木龙骨施工。

　　2.5督促检查施工单位严格执行工序交接验收制度，每道工序完成，认真实行“三检”(自检、互检、专职)，按规定严格进行检查验收，上道工序不合格，不准进入下道工序施工。

篇3：万科地产全装修材料检验方法

　　万科地产全装修材料检验方法

　　1.材料、设备的管理与质量控制

　　1.1严格控制材料的管理，包括供应计划管理、质量控制、供应商履约情况的评审等工作。

　　1.2所有材料、构配件和设备的进场报验都经过严格把关：

　　其品种、规格、外观、尺寸必须符合设计要求;

　　必须包装完好;

　　要有产品合格证书、使用说明书及相关性能的检测报告。

　　1.3面砖、地砖、门板、地板、橱柜、卫生洁具、龙头、五金件等主要装饰材料和构配件要严格按“样板”和“封样”核对验收。

　　1.4需要进行复验的材料及项目，必须严格按照规范进行复试。

　　需要进行复试的材料和项目如下：

　　需复试的材料

　　需复试的项目

　　水泥

　　细度、安定性、凝结时间、胶砂强度、标准稠度需水量

　　细木工板(超过500m2用量)甲醛含量木门板材(超过500m2用量)甲醛含量橱柜板材(超过500m2用量)甲醛含量窗台板及大厅墙面石材

　　(非A类)

　　放射性室内复合地板甲醛含量

　　JS复合防水涂料不透水性、拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性

　　1.5进场材料未经检验合格并签认，不能在工程上使用，且必须立即清除出施工现场，另行存放。

　　2.施工过程中严格的质量控制

　　2.1通过巡视、旁站、平行检验等措施，随时了解和掌握施工质量情况及装饰工程进度。

　　2.2发现未按设计和规范要求施工的现象，及时予以纠正。

　　2.3全过程跟踪装修工程施工过程，对关键工序严格进行质量控制，现场进场材料及时取样送检，严格执行规范要求的功能性检验。

　　具体执行计划如下：

　　材料见证取样送检

　　水泥复试细度、安定性、凝结时间、胶砂强度等指标

　　人造板材复试甲醛含量石材复测放射性

　　JS复合防水涂料不透水性、拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性

　　关键工序

　　厨、卫间地面防水层要严格按施工工艺施工吊顶面层封闭施工吊顶内项目施工要符合要求管线封闭施工要符合设计和规范要求毛地板施工要严格按施工工艺施工功能性检验

　　厨、卫间蓄水试验不渗不漏，泛水符合要求

　　层高和开间尺寸测量

　　要符合设计要求给水管道水加压试验管道不渗不漏给水系统通水试验进水通畅

　　卫生器具满水试验

　　通水试验满水后不渗不漏、通水后排水通畅

　　排水管灌水试验排水通畅

　　灯具通电试运行检验

　　开关与灯具控制顺序对应、运行时间内无故障

　　2.4严格执行隐蔽工程验收制度，隐蔽工程质量控制是装饰质量控制的关键过程，隐蔽工程未经验收合格，严禁进行封闭施工。作为隐蔽工程验收的项目为：

　　各类管线(强、弱电排管，给排水管道)施工;

　　所有吊顶内项目及龙骨施工;

　　地板木龙骨施工。

　　2.5督促检查施工单位严格执行工序交接验收制度，每道工序完成，认真实行“三检”(自检、互检、专职)，按规定严格进行检查验收，上道工序不合格，不准进入下道工序施工。

篇4：住宅项目材料采购、检验、保管制度

　　住宅项目材料采购、检验、保管制度

　　施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字;未经检验或者检验不合格的，不得使用。

　　1、项目经理部材料采购管理人员对材料供应商按照公司采购程序进行综合评价，编制合格材料供应商名录，报告施工经理批准。

　　2、材料采购必须在合格材料供应商名录内进行，在生产急需时，应经项目施工经理或工程技术负责人批准、签字，方允许在名录外采购。

　　3、当采购的材料检验不合格时，除材料退回外，项目部可对材料供应商进行警告，如发现三次以上(含三次)则取消其合格供应商资格。

　　4、钢材、水泥、砖、防水卷材等材料，应按国家有关标准、规范要求送检。

　　5、按规定仅凭供应商提供的合格证件而不必经试验室复验的材料，当未能及时取到有关材料合格证件或证件存在数据不合格、有效期已过、外观较差等问题，为防止差错需进行检验或验证，同时要求供应商提交质量证明文件或提出释疑。

　　6、仓库保管员负责材料入库验收，验收内容包括材料的名称类别、规格型号、数量以及质量证明文件。材料按照仓库管理制度妥善保管。现场堆放材料应按照平面管理要求，做到堆放整齐，标识完整。

　　7、易燃易爆和危险物品应设立专用仓库、专人保管，登记领用。

篇5：装饰业材料检验和试验控制程序

　　文 件 名:装饰业质量管理程序文件范例

　　材料检验和试验控制程序

　　1.0目的

　　确保进货物资经检验和试验合格后，才能使用于工程上。

　　2.0适用范围

　　本程序适用于公司对进货物资的检验和试验。

　　3.0职责

　　●施工部负责组织项目经理部贯彻实施本程序。

　　●项目经理部材料员、仓库保管员负责对进货物资进行数量和质量验收。

　　●监理人员负责监督进货物资的质量验收，控制不合格材料不使用于工程上。

　　4.0工作程序

　　●物资进货后，由项目经理部材料员、仓库保管员负责进行验收，其内容应包括文件验证和实物验收。

　　(1)文件验证

　　①进货单的物资名称、规格、质量标准是否与采购计划、采购合同相符;

　　②有无材质证明或产品合格证。

　　(2)实物验收

　　①进货物资是否与所要求的品种、规格、型号的产品相符;

　　②数量是否与进货单相符;

　　③进货物资的包装、标记、生产厂家、生产日期、有效期是否符合要求和标识清楚;包装是否完好无损;

　　④对进货物资进行外观质量抽检。

　　●文件验证和实物验收后，由保管员填写《进货物资验证接收记录》，完全符合要求的物资，则由保管员安排分类贮存并标识，办理入库。如在文件验证和实物验收中发现不符合要求的，应立即通知采购人员与生产厂家联系，查清原因;如确因该物资的质量不能保证时，应拒收或办理退货。

　　●对进货物资按规定需要取样复验的，由现场材料员在项目经理部技术人员指导下取样送验，合格后方可使用。如取样送验的物资不符合规定的要求，应立即予以隔离和标识，并按公司《不合格品控制程序》执行。

　　如因生产急需来不及验证而放行时，专业组长必须填写《材料紧急放行批准单》，经项目经理批准，并对该物资作出明确的标识及记录，以便一旦发现不符合规定要求时，能立即追回和更换。

　　5.0支持性文件

　　●《不合格品控制程序》

　　6.0相关记录

　　●《进货物资验证接收记录》

　　●《材料紧急放行批准单》

　　●《材料合格证》

　　●《材料试验报告》