华联超市设备设施管理规定

　　华联超市设备设施管理规定

　　第一条 设备、设施是指超市固定资产、低值易耗品等。

　　一、固定资产(白云店为价值2000元以上、使用年限1年以上的物资;其他超市为价值1000元以上、使用年限1年以上的物资)有：发电机、叉车、货柜货架、计量器具、收银台、收银机、电脑、激光打印机、复印机、传真机、电子存包柜、冷冻设备、冷藏设备、电视机、热水器等。

　　二、低值易耗品有沙发、办公桌椅、文件柜、保险柜、计算器、耐用办公用品、计量器具、床、微波炉、其他用品等。

　　第二条 设备、设施的购置审批程序：

　　设备、设施的购置由使用部门填写购物审批单，报店长审核，按公司审批权限报批后，由公司购置派发超市。超市资产管理员验收入库，使用部门领用。

　　第三条 设备、设施的基础管理：

　　一、固定资产管理：

　　1、资产管理员建立并健全超市固定资产台帐和卡片，并建立固定资产档案。固定资产档案包括：装饰装修图集(册)，建筑施工样图，设备随机说明书，装箱书，产品合格证等技术文件。

　　2、主办会计(或超市出纳)对建立超市固定资产明细帐。

　　3、资产管理员对固定资产按实物登记，建立领用、移交明细帐目、明细领用手续。

　　4、主办会计(或超市出纳)、资产管理员每年年终对照实物财产，逐台进行盘点。

　　5、对重要固定资产采取专人负责的原则：

　　(1)各部门的计算机(包括打印机)实行谁使用，谁负责的管理办法，定期做好计算机维护与病毒防范工作。具体由电脑部负责对计算机的运行情况及质量进行安全管理。

　　(2)店办传真机与打印机、复印机由人力助理和资产管理员(或超市出纳)专职负责，其他无关人员不得擅自使用。

　　(3)发电机、电子存包柜由防损部专人管理。

　　(4)收银机由收银部收银员专人管理。

　　二、低值易耗品的管理：

　　1、超市资产管理员(或超市出纳)对低值易耗品进行实物登记，建立低值易耗品管理台帐。

　　2、低值易耗品于每年年终对照实物进行盘点。单价50元以上低值易耗品盘点情况应造表汇总。

　　第四条 设备、设施的维护和保养：

　　一、各部门使用的设备、设施由专人负责管理维护和保养。

　　二、设备、设施使用过程中，管理人员或使用人员应作好各项设备、设施运行、维护、检修等记录。

　　三、设备、设施发生故障或损坏，应及时报资产管理员核定责任原因后联系修理。凡因使用年久、设备老化、磨损或因不可抗拒因素的损坏及事故，费用由公司承担;因使用不当、违章 操作、维修不及时造成的损坏由公司先予修理后，按责任轻重由当事人全部承担或部分承担。

　　四、操作使用特种设备，必须经专业培训，持上岗操作证和特种行业操作执照，严禁无照无证操作。

　　五、监控设备由管理部负责日常维护;当班时间必须对监控设备的使用情况做好详细记录，监控所使用的录像带必须整理归类，以备随时调用;报废的录像带必须记录清楚;

　　第五条 设备设施调配：

　　公司其他部门或超市需调配白云店设备设施，必须由总经办下发调配通知单经超市店长签字后，资产管理员办理调配移交手续，调整台帐，同时通知主办会计进行费用转移。

　　第六条 设备、设施的报废：

　　一、固定资产达到下列条件之一者，可以申请报废：

　　1、使用已达到折旧年限，并提完折旧，主要部件磨损严重，无配件补充。

　　2、型号淘汰，无零配件供应或替代，以及国家规定强制报废。

　　3、基础件损坏，经修理无法达到性能指标，不能满足生产需要。

　　4、能耗指标严重超过国家标准，能耗高并无法进行技术改造。

　　5、一次性大修费用超过原值50%。

　　二、申请报废程序：

　　由资产管理员提出申请，填写固定资产报废单，经超市店长审核后报公司总经办。

　　三、所有批准报废的设备、设施，超市不得自行处理，一律由总经办负责收回。

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篇2：小区设备设施抢修管理规定(十九)

　　小区设备设施抢修管理规定（十九）

　　1.0目的

　　小区的设备设施在出现故障时，以最快的速度、最好的质量进行抢修，确保设备设施的正常运行。

　　2.0适用范围

　　适用于zz城服务中心设备设施的抢修工作。

　　3.0职责

　　3.1服务中心经理在出现重大抢修工作时必须到场指挥工作；

　　3.2工程维修主任组织所有抢修的方案制定和实施；

　　3.3工程维修人员负责抢修工作，并根据本规程和有关管理规程安全操作。

　　4.0程序要点

　　4.1常见的设备（设施）应急故障及分类

　　4.1.1机电设备、设施类

　　4.1.1.1电器：变压器高低压配电室、发电机房、动力配电箱跳闸等故障影响到空调、给排水、消防、电梯的运作。

　　4.1.1.2给排水：给水泵、排污泵故障，影响到生活饮水不能正常供应，地下室排水不能及时排出，水管、阀门漏水、爆裂。

　　4.1.1.3消防：自动报警联动台、电脑、消火栓系统、自动喷淋系统故障影响到消防监控及灭火功能，水箱、水管、阀门爆裂、泄漏。

　　4.1.1.4电梯：电梯故障影响到住户上下通行、电梯困人等。

　　4.1.1.5智能化：对讲、门禁、门磁、道闸的故障影响到车辆通行、呼救、人员出入等。

　　4.1.2自然灾害

　　4.1.2.1台风或暴雨天气：根据气象局发布的气象预报。

　　4.1.2.2地震及其他自然灾害：事故发生时，服务中心领导应组织员工抢险救灾，将损失降低到最低，并及时向公司领导和当地政府汇报。

　　4.2应急措施

　　4.2.1任何岗位当班员工发现小区内设备设施故障将影响小区正常运作时，应立即用对讲机或电话通知中控室值班人员或有关领导。

　　4.2.2台风或暴雨天气来临前，服务中心应组织人员做好相应准备，且经理必须到现场值班，发生异常情况时，随时组织抢修，发生重大情况应及时向公司领导汇报。

　　4.3事态控制

　　4.3.1服务中心经理接到确认应急故障后，应组织相关部门员工及时赶赴现场，根据应急故障的类型、专业等安排抢修，有必要时成立临时应急小组。

　　4.3.2服务中心管理赶到现场后，应立即了解事态的状况，决定是否调动安全员、清洁部门配合，是否通知客户及采取更大的行动。

　　4.3.3工程维修主任在处理应急事件过程中，首先应初步判断故障原因，带领当班员工采取应急措施，阻止事态扩大，直至排除故障，恢复系统运作。

　　4.3.3.1对于分包的维修、保养项目(如电梯)，在控制事态的同时，应及时通知维修、保养单位派人抢修。

　　4.3.3.2对于大漏水现象，应首先关闭管道上的相关阀门，关停相应水泵。抽调排水泵或现场利用消防水带、水桶等工具排水到卫生间或地漏，并及时清洁地面再安排抢修。

　　4.3.3.3对于消防维修应保持水箱正常水位及消防系统的正常工作。

　　4.4恢复运作

　　4.4.1简单的应急故障应立即排除，并恢复正常运作。

　　4.4.2重大故障排除并恢复正常后,对应部门应填写《设施设备重大故障(事故)报告表》上报公司处理。

　　5.0支持性文件

　　无

　　6.0质量记录

　　6.1《设备（设施）抢修记录表》--QP-09-17-F001

　　6.2《设备设施重大故障（事故）报告表》--QP-09-17-F002

篇3：给排水设备设施运行管理规定(8)

　　给排水设备设施运行管理规定（八）

　　1目的

　　确保给排水设备（设施）处于良好状态，保证生活用水的需要。

　　2范围

　　适用于所接管项目排水设备、设施的运行管理。

　　3职责

　　3.1管理处负责向用户通知停水情况；

　　3.2工程主管负责给排水设备（设施）的综合管理及检查监督；

　　3.3工程人员负责给排水的操作、监控、记录、维修保养。

　　4工作程序

　　4.1维修人员负责给排水系统运行监控并记录给排水设备（设施）启动时的各项技术数据，倾听机械部件运转时有无异常响声，并记录于《值班情况记录表》中；

　　4.2工程主管负责给排水设备综合管理，包括材料的采购计划、零星设备配件的编制，并与品质部衔接外委修理事宜；

　　4.3工程主管组织进行周检、月检，并于每月组织相关人员对给排水设备（设施）进行一次检测工作，填写《设备运行状态月报表》；

　　4.4工程主管组织维修人员按照《设备检查保养计划表》要求进行维修保养；

　　4.5消防设施完好，禁止吸烟；

　　4.6停水管理工作程序：

　　4.6.1因市网停水、管理处维修等原因造成停水，应提前提醒业主/住户及商家储存生活和经营用水；并由工程主管通报管理处所有人员知晓，以便做好解释工作；

　　4.6.2 由管理处提前24小时将书面通知贴于单元大门侧告示板上以告知用户；

　　4.6.3因突发事件停水，应立即将书面通知贴于大门口的告示板上，并在1小时内联系有关部门处理并由管理处做好用户的停水解释工作；

　　4.6.4.发电机组立即发电确保消防水设备能随时运行；

　　4.6.5检修完毕，恢复供水后，将单元及告示牌上的停水通知及时取下。

　　5相关文件

　　6质量记录

　　附加说明：

　　本文件起草人:

　　本文件修改人:

　　本文件审核人:

　　本文件批准人:

篇4：设备设施标识管理规定(5)

　　设备设施标识的管理规定（五）

　　范围

　　本标准规定了工程管理部对设备设施标识的管理，适用于工程管理部标识管理工作。

　　设备设施标识的管理规定

　　1各专业负责对所属设备建立标识。

　　2设备机房内所有的设备设施要有明确的标识牌及机组号，并要和配电柜柜面上的标志牌相互对应。

　　3设备机房内所有管路上要有标识，标明管路供、回路的走向。

　　4配电柜内要标明上级、本级、下级的开关号、设备的名称。

　　5照明配电箱内要标明本箱内的上级、本级、下级的开关号、设备名称。

　　6标识出现自然损坏相关专业应及时维修或更换。

　　7各专业负责对管辖的标识维护及管理，并填写《标识清单》，对有新增的设备要及时填写《标识清单》。

　　8工程管理部文员负责对标识的统一管理，建立工程管理部的《标识清单》。

　　质量记录及表格

　　记录

　　《标识清单》

　　附加说明：

　　1.本标准由工程管理部组织起草、公司主管领导审核、总经理批准。

　　2.本标准由工程管理部负责解释、修订。

篇5：消防系统设备设施维修保养规定

　　消防系统设备设施维修保养规定

　　范围

　　本标准规定了消防设备、设施维修保养工作。适用于消防给水系统。

　　编制依据/引用文件

　　消防系统维修、保养计划。

　　术语

　　盘车：操作人员用手或工具搬动水泵电机连轴器部位使水泵叶轮正常转动。

　　启泵：操作人员采用机房控制柜或消防报警系统远程联动方式开启消防水泵。

　　管理规程

　　1消防泵，盘车/启泵，检查水泵工作压力是否正常。每月一次。

　　2喷淋泵，盘车/启泵，检查水泵工作压力是否正常。每月一次。

　　3喷淋系统减压阀。减压阀保养、检查压力。每年一次。

　　记录

　　《设备设施维护保养记录》

　　附加说明：

　　3.本标准由部门组织起草、审核、批准。

　　4.本标准由部门负责解释、修订。

　　5.本标准的附录*为标准的附录。

　　6.本标准的附录*为提示的附录。

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