恒大地产工程管理模式、职责与权利

　　恒大地产工程管理模式、职责与权利

　　1、工程管理模式：甲方工程管理实行以项目监理部为基本管理单元、工程部、公司主管领导三级管理。

　　2、公司主管领导作为所有合同约定的甲方现场管理代表对合同工程的建设进行总体控制与监督、指导，统辖工程部经理和项目经理对合同工程进度、质量、安全、投资控制等方面的检查、监督与管理。有权组织制定针对项目工程建设的各种管理制度、规定，对各个项目工程进行全方位管理。

　　3、工程部经理接受公司主管领导的指挥对辖区内合同工程进度、质量、安全、投资控制负责监督、检查、对外协调工作。

　　4、项目经理接受公司主管领导的委任，在工程部经理的直接领导下负责组织项目各专业工程师对合同工程进度、质量、安全等方面日常工作进行监督检查、验收。

　　5、专业监理工程师依据合同、施工图纸及设计文件、有关国家现行规范、标准，有关建设法律、法规对承建商的安全文明、质量、进度、资料情况进行监督检查及验收并按合同约定、公司规定的相关流程办理有关进度、签证等事项。

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篇2：铁路施工工程管理部安全职责

　　铁路施工工程管理部安全职责

　　1.应贯彻“管生产必须管安全”的原则，对本项目安全工作负施工管理和技术管理责任。

　　2.根据“五同时”的原则在编制实施性施工组织设计、施工方案的同时，必须编制安全设计或安全技术措施或专项安全技术方案，经审查批准后认真贯彻实施。

　　3.负责临时设施设计文件的编制或审查,并组织现场安全技术鉴定;对采用新技术、新工艺及技术复杂工程进行施工生产时，必须提出施工设计及工艺设计和相应的施工安全技术措施，层层进行技术交底。特殊复杂工程由各级总工程师主持交底。

　　4.负责编制或审查吊装、水下或水面作业、交叉、高空、高层作业、深基坑、模板支架工程和重点、复杂工程的专门安全设计。对一般工程和作业编制安全技术措施，并负责技术交底和组织实施。

　　5.经常深入现场，检查生产操作、工地布臵、生产设备和安全生产等方面存在的问题，随时加以纠正，制止违章作业。发现险情危及人身安全时，有权立即停止施工，将人员撤离现场，并会同领导及有关人员对险情进行处理。

　　6.负责制定防洪、防寒、防震安全措施并组织实施。

　　7.参加安全检查和事故调查处理，对事故原因提出技术分析，对安全隐患和预防事故提出整改措施，防止同类事故重复发生。

篇3：工程管理部管理职责范围

　　工程管理部管理职责范围

　　总体：工程部负责项目有：

　　(1)对所有设备的日常运行管理。

　　(2)对建筑物及所有机电设备的维护保养。

　　(3)对楼宇未尽人之处提出整改方案。

　　(4)对客户的装修工程方案审核，对施工进行监督管理。

　　(5)对客户进行有偿服务。

　　(6)为物业管理提供一切有关工程询问。

　　一、强电专业

　　1.负责整个楼宇变配电系统的日常运行、管理。

　　2.负责整个楼宇变配电系统的维修保养工作。

　　3.负责空调、冷水机组等动力电源、电机、控制柜的维修保养。

　　4.负责给排水专业所有动力电源、电机、控制柜的维修保养。

　　5.负责楼宇公共区域的照明维修。

　　6.负责楼宇临时供电的安排和计划。

　　7.负责提供节约电力的计划方案，并经批准后实施。

　　8.对系统不完善的地方提出整改方案，并经批准后实施。

　　9.负责电梯的维修、保养。

　　10.负责卷帘门的维修、保养。

　　11.为客户提供有偿服务。

　　二、空调专业

　　1.负责楼宇整个空调、采暖、通风系统的日常运行、管理

　　2.负责楼宇整个空调、采暖通风系统的维修保养。

　　3.负责空调、采暖、通风系统中，电机和控制柜的巡视工作，发现问题后及时报告电气维修班处理。

　　4.改善空调、采暖、通风系统的设计，使楼宇有一个良好舒适环境，同时最大限度节约能源。

　　5.为业主、客户提供有偿服务。

　　三、给排水专业

　　1.负责楼宇的供水系统、排水系统、消防给水系统、喷洒系统、雨淋系统的运行、维修、保养和故障检修。

　　2.负责楼宇所有卫生洁具的维修保养。

　　3.负责楼宇内所有机械的维修，如：手推车等。

　　4.负责水箱、水池及污水井、雨水井、化粪池等清理。

　　5.负责生活水水质处理。

　　6.为业主、租户提供有偿服务。

　　四、土建专业

　　1.负责楼宇内公共范围的天花、玻璃窗、墙、门等所有项目的修理、调整。

　　2.负责建筑结构方面的问题，例如渗漏、裂缝等修、整改。

　　3.负责公共范围内和物业公司的家具维修。

　　4.负责安排一些小五金件的维修和调整。

　　5.负责一些临时性的任务。

　　6.为业主、客户提供有偿服务。

　　五、弱电系统

　　1.负责公共应急广播系统、保安监控系统、综合布线系统、电话系统、有线电视系统、楼宇自控系统、消防自动报警系统的正常运行和维修、保养。

　　2.负责向业主、客户提供有偿服务。

篇4：万科房地产工程管理部职责与权力

　　万科房地产工程管理部职责与权力

　　职责

　　1.负责工程建设项目的施工技术管理、开工准备、对外技术协调等工作

　　2.配合商务部起草工程相关合同3.办理供水、供电、消防手续

　　2.审查施工组织设计，监督进度计划的实施情况，控制施工进度，完成工期目标

　　3.熟悉施工设计图纸，参与施工设计图纸会审和技术交底工作

　　4.负责管理施工队伍，并协调好对内、对外的关系

　　5.根据企业项目建设的实际情况，编制并实施完成工程进度计划

　　6.参与及工程施工招投标工作

　　7.加强工程质量控制，负责工程施工管理到竣工验收的全过程

　　8.组织开展分项、单项(位)以及隐蔽工程的完工验收工作

　　9.负责工程变更初审、工程量的确认签证、隐蔽工程的验收以及工程决算的初审工作

　　10.会同监理进行现场签证，审核施工单位编制的报表

　　11.协助签订工程施工合同、编制材料供应计划，协助商务部编制付款计划

　　12.负责工程技术文件资料的收集、保管和归档管理工作

　　13.做好材料、设备、人员的管理工作

　　14.配合销售部做好客户咨询工作

　　1.对工程招投标底洽商谈判的参与权

　　2.项目设计方案、施工计划的建议权

　　3.对项目工程的组织、管理、监控权

　　4.对工程现场签证的审核权

　　5.对现场工程建设技术的指导权

　　6.对现场工程建设质量的监督权

　　7.对工程现场实施方案的协调权、建议权

　　8.对工程建设设计变更、工程洽商的审核权与决策权

　　9.在项目预算范围内，对工程费用使用的决策权

　　10.在权限范围内，可以代表企业对外行使联络权和协调权

　　11.对本部门员工聘用、提请奖惩、解聘的建议权

篇5：城建局行政许可服务科(建设工程管理科)科室职责

　　城建局行政许可服务科(建设工程管理科)科室职责

　　【科室职责】

　　承担全局行政许可和非行政许可审批项目的审批、申报及其管理工作;对许可证书、批准文件及其档案资料进行管理;承担驻区行

　　政服务中心窗口的运行管理工作。

　　负责建筑市场的监督管理和信用体系建设，规范建筑市场各方主体行为;组织建筑市场综合执法;负责全区建设工程质量和施工安

　　全监督，拟订建设工程质量和安全生产的规章制度并组织实施;管理全区建设工程质量监督机构和工程质量检测机构;负责施工企业安

　　全生产许可管理;负责建筑工程质量安全现场管理的督查工作;组织或参与重大工程质量和施工安全事故调查处理;开展全区建筑节能

　　和行业科技发展工作;依法监管全区建设工程招投标活动，监督指导建设工程专业分包与劳务分包;负责施工、监理等合同及分包合同

　　的备案管理和跟踪监管;协调推进工程担保和保险工作;指导建设工程造价管理工作;组织协调处理工程款和农民工工资清欠事宜。