万科地产全装修成品保护措施

　　万科地产全装修成品保护措施

　　1.由项目部组织监理、装修单位、材料供应商定期检查全装修成品保护情况，督促实施成品保护制度，加强成品保护教育，建立完善的成品保护责任制度，实行谁施工谁保护，真正把成品保护工作落实到人。

　　2.装修单位、材料供应商应对石材、地砖、面砖、门板、橱柜、地板、洁具、龙头等主要装饰材料及构配件的运输、入库、保管、存放等过程进行严格管理，并制定有效的管理和保护措施。所有材料、构配件进场报验由监理严格把关，进行100%验收，有缺陷及不合格的材料、构配件一律不得进场。

　　3.建立严格的工序交接制度，各工序之间要办理交接手续，明确上一道工序产品有无损坏或丢失，做好签名、记录，谁损坏、丢失或污染，谁负责整改和更换。并应及时将交接记录向监理及万科项目部报告。

　　4.为有效的落实全装修施工过程中的成品保护工作，制定如下具体措施：

　　4.1对土建成品的保护：

　　装修施工严禁切割梁柱钢筋，做好预留预埋工作，消灭敲打等破坏现象。砌体内钢管和水管的预埋必须在粉刷开始前完成，墙面开槽必须采用开槽机械进行开槽，并保证足够的深度，防止埋浅后造成墙面开裂。进户门安装完成后采用纸板保护，防止损坏。

　　4.2对装修成品的保护：

　　4.2.1木制品：木门框、壁柜等制作完成后不得因给排水、空调系统的水压实验产生的水遭浸后受潮。凡做成清水漆的木制品表面不得因管道油漆或其他安装原因染上杂色。

　　4.2.2在地砖铺贴后的施工区域从事电焊、气割作业，必须铺垫湿纸板，防止污染和灼伤。

　　4.2.3墙面涂料涂刷完成后不得因安装终端设备造成污染。

　　4.2.4吊顶内管道试压必须达到三次以上，确保不渗不漏、不对吊顶造成水害。

　　4.3分包单位成品的保护(由装饰总包单位负责监督、管理)：

　　4.3.1铝合金门窗在移交验收产品完好后，用专用保护粘贴纸保护，门窗下槛用木板钉框扣在外部防止踩踏挤压，铝合金保护膜应在工程竣工时撤出。

　　4.3.2木地板在铺设时必须穿软底鞋，木龙骨、毛地板、地板铺设前，必须经由监理现场对前道工序的铺设质量、管线埋设质量、基层清理情况进行确认，方可继续进行施工。地板施工完成后必须清理干净，验收后用塑料膜进行保护，并随时派专人巡视，发现问题及时整改。

　　4.3.3进户门安装完成后，应由监理进行现场验收，质量合格后贴上专用保护膜。

　　4.3.4内门安装时保留保护膜，待竣工保洁时再拆除。安装完成之后的施工要注意在搬运其他材料时不可碰撞、磨檫内门，防止造成凹坑及划痕。

　　4.3.5洁具安装时注意在搬运过程中避免碰撞，轻拿轻放。施工完成后使用原包装罩好，如马桶、台盆及浴缸等。

　　4.3.6成品家具、橱柜安装完成后用保护膜覆盖，并用粘贴纸固定，以免脱落。

　　4.3.7所有安装好后的五金件、龙头一律保留原包装盒内的棉制包装袋，包裹在龙头上，并用胶带纸固定，防止刮碰。

　　4.4对公共设施的成品保护：

　　装修总包单位应对施工区域内的邮箱、消防、供电、电视、报警、网络等公共设施采取贴膜、铺设垫板等保护措施，避免刮碰、损坏。

www.pmCeo.com 物业经理人网

篇2：装饰装修工程成品保护措施方案

　　装饰装修工程成品保护措施方案

　　1、玻璃幕墙、铝合金窗成品保护措施

　　(1)幕墙、窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，不得污染幕墙、窗框。

　　(2)拆搭脚手架、跳板其材料对铝框要有相应的保护措施，否则不许在门窗框上拖拽，安装管线，设备应防止撞坏幕墙。

　　(3)不许在幕墙、窗框上撞击，钉钉或刻划，幕墙、窗玻璃安装后立即贴上"小心玻璃"标志。

　　2．电信通成品保护

　　面板、模块、配线架、机柜、控制箱、控制柜、摄像头和报警器的安装在内装基本完成后进行。其他安装与相关工序配合进行。 3、门业成品保护措施

　　(1)木门扇、框及贴脸线和筒子板等进入场地后，必须将材料放置在通风良好，防雨防潮的地方并设专人管理。

　　(2)油漆和胶等一些易燃材料必须放置在远离火种和易燃产品处，并设专用房间加以保管。

　　(3)产品在油漆和安装完后，将产品用塑料布将油漆好的产品全部遮盖起来，以免其它杂质对本产品的污染。

　　(4)严禁撞击门框扇及贴脸。

　　4、地面、墙面成品保护措施

　　(1)地面抹好后，进行洒水养护七天内不得进行下一道工序操作。

　　(2)运输通道处的地面，养护完毕后铺设保护层保护地面。

　　(3)做好的地面，不允许有污染物落洒在地面上如：机油、油漆、油污、胶或粘结剂，更不能在水泥地面上拌合砂浆。

　　(4)其他工种的操作工具如高凳、梯子及小车腿等都要用胶皮包好，以防磕碰地面。

　　(5)在水泥地面上堆放金属或其他重物时，应垫木板以免划伤地面。

　　(6)铺好的地砖4-5天后方可上人。

　　(7)新铺的花岗岩地面房间应临时进行封闭，操作人员和检查人员进入房间踩踏时，一定要穿软底鞋，并要轻踏在一块木板上。

　　(8)花岗岩地面完工后，房间应封闭，粘贴完达到强度后，其它工种插入作业时，应在表面加覆盖保护措施。

　　(9)墙面剔凿应在抹水泥墙面之前进行，以防剔凿造成墙面空鼓，轻质墙体必须经理部同意后，方可用切割机，切割、剔改。

　　(10)磁砖贴完后应加强保护和养护，墙角门窗口处应加木板防护以防碰撞。

　　(11)墙面贴好后，严禁在墙上或附近剔凿，防止破坏磁砖与墙面的粘结。

　　(12)磁砖贴好后应进行养护严禁用色笔在墙上乱画或用硬质物品敲击。

　　(13)其它工种插入施工时，任何人都不得污染和损坏磁砖，特别是磁砖的阳角，不得有金属物体和其它材料堆积压在屋面磁砖上。

　　(14)刮白涂料墙面不得雨淋、水泡，其它工种施工时不得碰撞，阳角和墙面。

　　(15)严禁有一切污染物污染涂料墙面，严禁在刮白的涂料墙面上乱写乱画。

　　5、水电成口保护

　　(1)管道保温、灯具、面板、风口防污染。

　　阀门不得随意开启。

　　(2)导线、母线铜管防丢失。

　　(3)设备防止损坏及受潮。

　　6、消防设备成品保护措施

　　(1)消防水系统所有带压管，在打压试验完成后，如与其它专业管道打架，非消防专业人员不得擅自改动消防管，应通知有关专业人员协商解决。

　　（2）消防联动、报警线缆敷设完成后，都有一定的余量，非消防专业人员不得擅自剪短、抽走，挪作它用。

　　（3）消防喷淋头上好后，禁止用明火烧，禁止用理物敲击，禁止随意挪动喷头。

　　（4）消防报警探头、喇叭、手报按钮、声光报警器、报警电话插座、消火栓箱安装完毕后，禁止非本专业人员随意拆、搬弄。

　　（5）消防中控室自移交消防专业施工队之日起禁止其它人员入内，如必须进入时应有审批手续方可进入。

　　7、通风专业成品保护

　　（1）在与其它专业管道打架时，应协商解决，不允许随意拆除或改变风管标高、位置。

　　（2）不允许将超限风管挤压变形，不允许随意破坏风管。

　　（3）不允许随便拆除或破坏支架、横担。

　　8、吊顶成品保护

　　（1）吊顶所需材料，如板材、龙骨等，不可在其上面坐、踩、行走、个息和堆放其他物品。

　　（2）已安装好主龙骨架的大厅、走道、卫生间、电梯厅、如其他项目需调整、交叉作业时，应提前通知我方，由我方派人员进行配合施工，其他项目施工人员应戴好洁净手套，并注意不能弄弯吊杆、主龙骨架。

　　（3）在我吊顶作业安装封面板前，其他项目应将各自该干的活干完，封完面板后，不可再揭开施工，如确需施工，由此造成材料损坏、损坏、损耗、返修人员工资将由其负责。

　　9、石材成品保护措施

　　（1）整个立面的板材安装安毕后，及时清理石材表面污染，避免腐蚀性咬伤。

　　（2）易于污染或磨损石材的木材或其它胶结材料严禁与石材表面直接接触。

　　（3）对于不合格的石材更换工作完成后，要立刻清洗干净。

　　（4）对于易破损的阳角部位，用交合板中以临时保护。

　　（5）墙面石材安装完毕后，及时清理石材表面污染。

　　（6）对于门窗洞口、施工通道易破损的阳角部位，用胶合板加以临时保护。

　　（7）石材地面派专人养护，养护期内（不少于7d）严禁在其上面行走、施工。

　　（8）进入施工现场的小推车，车腿、车把要包裹好，防止碰坏地面石材。

　　（9）所有的的非专业人员不得挪用、搬运石材。

篇3：航站楼室内装饰装修工程成品保护措施

　　航站楼室内装饰装修工程成品保护措施

　　本工程项目繁多，多种工种会同时作业，各工序交叉作业，相互干扰，少有不慎就会损伤或污染已完工的成品，成品一旦损伤或污染，很难恢复原貌，给工程质量造成不可挽回的损失。为了交给雇主一个完美、舒适的优良产品，工程质量经得起各级质量部门的检查和竣工验收，除了成品的施工质量达到优良外，还必须做好成品保护工作，为此，我们采取以下管理措施：

　　1管理措施

　　1.1成立工程成品保护小组，负责管理整个工程的成品保护工作。

　　1.2严格按施工工序施工，防止交叉污染相互破坏。

　　1.3施工前在进行技术交底的同时要对职工加强成品保护教育，使操作人员不但要做好自己的工作，还要保护好成品。

　　1.4做好工序之间的交接工作，分清责任，防止发现成品被破坏时扯皮。

　　1.5当施工过程中发生矛盾时，各有关人员要相互协商解决，不允许出现一方破坏另一方成品的事情。

　　2现场材料保护责任

　　由我单位统一供应的材料、半成品、成品、设备进场后，由材料部门负责保管，项目经理部现场执行经理和工程部负责进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料及设备，各分包单位自行保管、使用。`

　　3各分项工程的保护措施

　　3.1装饰用成品、半成品等在装运过程中，要轻装轻放，搭拆脚手架时不要破坏已砌墙体和门窗口角，运输装饰用成品、半成品等物品、砂浆的手推车要平稳行驶，防止碰撞墙体。

　　3.2对各专业的管线及其预埋件，要注意保护不得碰撞损坏，设备槽孔以预留为主，尽量减少剔凿，不得乱剔硬凿，水电剔凿必须总承包方同意方可进行，如造成墙体砌块松动，必须进行补强处理。

　　3.4抹灰时注意保护门窗框，如果不慎触抹了少量砂浆应及时清理干净，不锈钢上砂浆等污物要及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。

　　3.5石材楼地面，在养护期间，当强度到达1.2MPA以后，方准在上面走动，在施工过程中与地面接触尖硬物要用编制袋进行包扎，防破坏地面的表面。

　　3.6已完工的楼地面上禁止拌制砂浆，并应铺塑料薄膜保护，地漏、出水口等部位安装好的临时堵头要保护好，防止堵塞和灌入杂物。

　　3.7饰面砖等材料切割不得在已完工的楼地面上进行，操作时不要把灰浆或板块掉入已安装好地漏及上下水管内。

　　3.8门框用硬纸壳进行保护，高度以手推车轴中心为准，防止破坏裁口。

　　3.9门窗框扇进场要妥善保管入库存放，垫起离开地面20-40CM并垫平，按规格、型号、使用先后分类堆放。

　　3.10安装门扇时，严禁碰撞抹完灰的墙面及阴阳角、调整门框扇时不得硬撬，五金安装开槽钻孔位置要准确，动作要轻防止损坏成品，已完装好的门窗扇设专人管理，门扇下用木楔楔紧，禁止将窗框做为架子支点使用，防止损伤，五金安装防止丢漏，门扇安好后，不得在室内用手推车运物。

　　3.11门在堵缝以前应对与砂浆接触面涂刷防腐剂处理，在门窗安装前及室内外湿作业未完成之前，不能碰坏或撕掉保护膜，铝合金门窗的保护膜应在交工前撕掉，而且不能用力铲，残留砂浆及污物应及时清理干净，用洁净的棉纱揩净。

　　3.12室内喷刷涂料之前，须用塑料薄膜把已安装好的灯肯具、电盒、插座包严宽产，地面进行覆盖，防止二次污染。

　　3.13轻钢龙骨、铝合金、龙骨入吊顶罩面板安装时，注意保护顶棚内的各种管线，其吊杆不得固定在能风管道及其它设备上，吊顶龙骨骨架、吊顶罩面板等吊顶材料在入场堆放、运输、搬运、使用过程中严加管理，确保不变形，不生锈、不受潮，其它工种的吊挂不得吊在轻钢龙骨上。

　　3.14涂刷完的房间及时清理干净不准用作料库和休息室，施工过程中严禁非操作人员触摸墙面，电器和设备安装时应戴白手套，防止污染或损坏。

　　3.15成品保护工作非常重要，不仅是省工省料的问题，而且是体现施工单位管理人员素质、体现文明施工和确保工程质量的一个很重要的方面。

　　除了以上措施外，科学合理安排施工工序、成立成品保护领导小组、设专职成品保护巡视员，加大管理力度，认真落实也是成品保护成功与否的关键，这就是要领导重视，巡视员有权纠正、制止、处罚任何有破坏成品行为的有关人员，对于不服从批评和管理人员，专职巡视员有权就地经济处罚，逐出施工现场，对违反保护措施的行为和人员给予及时纠正和批评，对偷盗、故意破坏成品的给予严肃处理，情节严重的移交公安、司法机关进行刑事处罚。

　　专职巡视员的工作成效与奖金挂钩，对于成品保护有功人员，经理部给予奖励，对于未能保护好成品的专职巡视人员视情节、破坏程度、经济损失给予扣除奖金、工资甚至下岗处罚。

篇4：办公楼装修工程成品保护方案

　　办公楼装修工程成品保护方案

　　1分包项目部人员职责

　　1.1在准备工作阶段，由分包项目技术主管领导，配合土建、安装等专业工程师对施工进行统一协调，合理安排工序，加强工种的配合，正确划分施工段，避免因工序不当或工种配合不当造成成品损坏，研究确定成品保护的组织管理方式以及具体的保护方案，对重要构件保护下发作业指导书。

　　1.2建立成品保护责任制，责任到人。派专人负责各专业所属劳务成品保护工作的监督管理。

　　1.3专业工程师、工程师在安全工程师的配合下，会同各分区的成品保护责任人进行定期的巡回检查，将成品的监护作为项目重要工作进行。

　　1.4加强职工的质量和成品保护教育及成品保护人员岗前教育，树立工人的配合及保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责。

　　1.5除在施工现场设标语外，在制成品或设备上贴挂成品保护醒目的警示标志，唤起来往人员的注意。

　　1.6对成品保护不力的单位和个人以及因粗心、漠视或故意破坏工地成品的单位和个人，视不同情况和损失，予以不同程度的处罚。

　　2成品保护工作的内容

　　2.1建立成品保护工作的组织机构

　　2.2以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。

　　2.3项目部经理和各责任工程师负责实施。

　　2.4各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。

　　2.5成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。

　　2.6制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。

　　2.7分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。

　　2.8制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度同、交接制度、考核制度、奖罚责任制度。

　　3成品保护措施

　　3.1吊顶工程

　　（1）材料进场后分类码放在库房内，做好标识。

　　（2）轻钢龙骨及罩面板安装好，应注意保护顶棚内各种管线，轻钢龙骨的吊杆不得固定在通风管及其它照明件上。

　　（3）骨架、面板及其它吊顶材料的运输进场，存放中严格管理形、不受潮、不生锈。

　　（4）工程中已完的门窗，已施工完的地面、墙面，窗台等在施工顶棚时应注意保护防止破损。

　　（5）轻钢骨架不得上人踩踏，其它工种的吊件不得吊于轻钢龙骨上。

　　（6）罩面板的安装必须在管道充水、试压、保温一切工序全部验收合格后进行。

　　（7）安装罩面板时，必须戴白手套。罩面板安装好后，若有其他工种作业，需要拆移吊顶板时，操作工人必须经项目部工程室认可，并戴好白手套后，方可施工。

　　3.2卫生间地砖地面镶贴

　　（1）地砖铺完后，如果其它工序插入较多，应在上铺覆盖包装纸盒对面层加以保护。

　　（2）切割地砖时应用垫板，禁止在已铺好的面层上操作。

　　（3）推车运料时应注意保护门框及已完工的地面，门框易被小车碰的部位应加以包裹。走车地面要加垫木板。

　　（4）操作过程中不要碰动各种管线，也不得把灰浆和地砖块掉落在已安完的地漏管口内。

　　（5）面砖镶贴时，注意保护卫生间内的地漏、管线，不得碰撞、移位和污染。

　　（6）地砖完工后，房间应封闭，2天之内不得进入施工。

　　3.3石材地面镶贴

　　（1）搬运石材和水泥砂浆时，应小心谨慎防止碰撞已做完的墙面、门口等。

　　（2）石材斜向80度放置，光面对光面，以免划伤、掉角。

　　（3）铺贴石材板块的过程中，操作人员应做到随铺随用干布揩净大理石面上的水泥浆痕迹。

　　（4）在石材地面上行走时，上面必须铺垫旧地毯或塑料布等，然后再铺竹胶板或脚手板。

　　（5）石材地面完工后，房间应封闭，2天之内不得进入施工。

篇5：办公楼装饰装修工程成品保护措施

　　办公楼装饰装修工程成品保护措施

　　一、成品保护职责

　　1、项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。

　　2、项目生产负责人：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，督促有关人员落实保护措施

　　3、材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。

　　4、班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。

　　二、成品保护的内容如下：

　　1、施工过程的工序产品：砖砌体、半成品等。

　　2、装饰过程中的工序产品：顶棚、墙面、楼地面等装饰层、外墙饰面及玻璃幕墙、楼梯饰面及扶手等。

　　3、安装过程中的工序产品：消防箱、配电箱、插座、开关、暖气片、空调风口、卫生洁具、器具、灯具、阀门、水嘴、设备配件、仪器仪表。

　　三、成品保护方法

　　1、木扶手、铝制品、装饰用成品堆放在室内场地；钢筋制品、砼构件及金结制品，予埋件等可堆放在室外。要求地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。

　　2、成品堆放控制：分类、分规格，堆放整齐、平直、下部垫木；叠层堆放，上、下垫木；水平堆放，上下一致，防止变形损坏；侧向堆放，除垫木外加撑脚，防止倾覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不让堆放其它物件。

　　3、成品运输:做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理；超长构件成品，配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。

　　4、楼地面成品保护

　　⑴水泥砂浆、现浇水磨石及面砖面层的楼地面，设置保护栏杆，到成品达到规定强度后拆除，成活后建筑垃圾及多余材料及时清理干净。

　　⑵雨期施工做好防雨措施，以确保楼地面质量。

　　⑶水泥砂浆、地面砖等硬面砖贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。

　　⑷下道工序进场施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面下楼地面辅设防污染塑料布，操作架的钢管设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不准抛敲撞击楼地面。

　　⑸注意清洁卫生，高层建筑在楼层内指定位置临时设置卫生桶，以确保清洁卫生。

　　6）禁止在楼地面打钉、生火。

　　四、装饰成品质量保护

　　⑴所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均按规定清理干净，进行成品质量保护工作。

　　⑵严禁在装饰成品上涂写、敲击、刻划。

　　⑶作业架子拆除时注意防止碰撞钢管，脚手扳轻放。

　　⑷门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗关严，防止装饰后霉变。

　　⑸用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。

　　⑹要对室外、厅堂、花池、堆塑装饰品设置围护栏杆保护。

　　⑺按层对装饰成品进行专人值班保管。

　　⑻因工作需要进房检查、测试、调试时，换穿工作鞋，防止泥浆污染。

　　五、门窗成品质量保护

　　⑴木门框安装后，按规定设置拉档，以免门框变形。

　　⑵运输车道进出口的门框二边钉槽型防护挡板，同小车高度一致，以免小车碰坏门框。

　　⑶铝合金（或彩板）门窗框塑料保护膜完好，禁止随意拆除。

　　⑷不能利用门窗框销头，作架子横挡使用。

　　⑸窗口进出材料设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。

　　⑹施工墙面油漆涂料时，对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭投与拆除，避免碰撞压门窗。随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。门窗开启，按规定扣好风钩、门碰。

　　六、交工前成品保护措施

　　1、为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子根据工程大小及楼层高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。

　　2、成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。

　　3、成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。

　　4、专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。

　　5、在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其它一切设施。