工程管理部管理职责范围

　　工程管理部管理职责范围

　　总体：工程部负责项目有：

　　(1)对所有设备的日常运行管理。

　　(2)对建筑物及所有机电设备的维护保养。

　　(3)对楼宇未尽人之处提出整改方案。

　　(4)对客户的装修工程方案审核，对施工进行监督管理。

　　(5)对客户进行有偿服务。

　　(6)为物业管理提供一切有关工程询问。

　　一、强电专业

　　1.负责整个楼宇变配电系统的日常运行、管理。

　　2.负责整个楼宇变配电系统的维修保养工作。

　　3.负责空调、冷水机组等动力电源、电机、控制柜的维修保养。

　　4.负责给排水专业所有动力电源、电机、控制柜的维修保养。

　　5.负责楼宇公共区域的照明维修。

　　6.负责楼宇临时供电的安排和计划。

　　7.负责提供节约电力的计划方案，并经批准后实施。

　　8.对系统不完善的地方提出整改方案，并经批准后实施。

　　9.负责电梯的维修、保养。

　　10.负责卷帘门的维修、保养。

　　11.为客户提供有偿服务。

　　二、空调专业

　　1.负责楼宇整个空调、采暖、通风系统的日常运行、管理

　　2.负责楼宇整个空调、采暖通风系统的维修保养。

　　3.负责空调、采暖、通风系统中，电机和控制柜的巡视工作，发现问题后及时报告电气维修班处理。

　　4.改善空调、采暖、通风系统的设计，使楼宇有一个良好舒适环境，同时最大限度节约能源。

　　5.为业主、客户提供有偿服务。

　　三、给排水专业

　　1.负责楼宇的供水系统、排水系统、消防给水系统、喷洒系统、雨淋系统的运行、维修、保养和故障检修。

　　2.负责楼宇所有卫生洁具的维修保养。

　　3.负责楼宇内所有机械的维修，如：手推车等。

　　4.负责水箱、水池及污水井、雨水井、化粪池等清理。

　　5.负责生活水水质处理。

　　6.为业主、租户提供有偿服务。

　　四、土建专业

　　1.负责楼宇内公共范围的天花、玻璃窗、墙、门等所有项目的修理、调整。

　　2.负责建筑结构方面的问题，例如渗漏、裂缝等修、整改。

　　3.负责公共范围内和物业公司的家具维修。

　　4.负责安排一些小五金件的维修和调整。

　　5.负责一些临时性的任务。

　　6.为业主、客户提供有偿服务。

　　五、弱电系统

　　1.负责公共应急广播系统、保安监控系统、综合布线系统、电话系统、有线电视系统、楼宇自控系统、消防自动报警系统的正常运行和维修、保养。

　　2.负责向业主、客户提供有偿服务。

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篇2：万科房地产工程管理部职责与权力

　　万科房地产工程管理部职责与权力

　　职责

　　1.负责工程建设项目的施工技术管理、开工准备、对外技术协调等工作

　　2.配合商务部起草工程相关合同3.办理供水、供电、消防手续

　　2.审查施工组织设计，监督进度计划的实施情况，控制施工进度，完成工期目标

　　3.熟悉施工设计图纸，参与施工设计图纸会审和技术交底工作

　　4.负责管理施工队伍，并协调好对内、对外的关系

　　5.根据企业项目建设的实际情况，编制并实施完成工程进度计划

　　6.参与及工程施工招投标工作

　　7.加强工程质量控制，负责工程施工管理到竣工验收的全过程

　　8.组织开展分项、单项(位)以及隐蔽工程的完工验收工作

　　9.负责工程变更初审、工程量的确认签证、隐蔽工程的验收以及工程决算的初审工作

　　10.会同监理进行现场签证，审核施工单位编制的报表

　　11.协助签订工程施工合同、编制材料供应计划，协助商务部编制付款计划

　　12.负责工程技术文件资料的收集、保管和归档管理工作

　　13.做好材料、设备、人员的管理工作

　　14.配合销售部做好客户咨询工作

　　1.对工程招投标底洽商谈判的参与权

　　2.项目设计方案、施工计划的建议权

　　3.对项目工程的组织、管理、监控权

　　4.对工程现场签证的审核权

　　5.对现场工程建设技术的指导权

　　6.对现场工程建设质量的监督权

　　7.对工程现场实施方案的协调权、建议权

　　8.对工程建设设计变更、工程洽商的审核权与决策权

　　9.在项目预算范围内，对工程费用使用的决策权

　　10.在权限范围内，可以代表企业对外行使联络权和协调权

　　11.对本部门员工聘用、提请奖惩、解聘的建议权

篇3：城建局行政许可服务科(建设工程管理科)科室职责

　　城建局行政许可服务科(建设工程管理科)科室职责

　　【科室职责】

　　承担全局行政许可和非行政许可审批项目的审批、申报及其管理工作;对许可证书、批准文件及其档案资料进行管理;承担驻区行

　　政服务中心窗口的运行管理工作。

　　负责建筑市场的监督管理和信用体系建设，规范建筑市场各方主体行为;组织建筑市场综合执法;负责全区建设工程质量和施工安

　　全监督，拟订建设工程质量和安全生产的规章制度并组织实施;管理全区建设工程质量监督机构和工程质量检测机构;负责施工企业安

　　全生产许可管理;负责建筑工程质量安全现场管理的督查工作;组织或参与重大工程质量和施工安全事故调查处理;开展全区建筑节能

　　和行业科技发展工作;依法监管全区建设工程招投标活动，监督指导建设工程专业分包与劳务分包;负责施工、监理等合同及分包合同

　　的备案管理和跟踪监管;协调推进工程担保和保险工作;指导建设工程造价管理工作;组织协调处理工程款和农民工工资清欠事宜。

篇4：学院后勤服务中心工程管理科工作职责

　　学院后勤服务中心工程管理科工作职责

　　工程管理科在后勤服务中心的领导下，主要负责小型工程的规划、立项、招标、监督、审核、结算等工作，以及学院水、电、气和楼宇等基础设施的监管与维护。其具体职责是：

　　1、根据学院发展规划，制定年度工程计划，负责后勤中心专项工程的立项及报批。

　　2、组织小型工程(两万元以上)方案审核、立项，负责后勤中心施工任务书下达。

　　3、对工程的全过程进行管理，行使监控职能。

　　4、负责工程验收，搞好工程审计与结算。

　　5、掌握各种技术标准及规范，在工程方面当好参谋，为领导提供决策依据。

　　6、负责协调工程方面的有关事宜及与其他部门的关系。

　　7、及时做好相关工程的图纸，合同，签证及其他技术资料的归档工作

　　8、完成领导交办的其他工作任务。

篇5：城投集团公司工程管理中心部门职责职能描述

　　城投集团公司工程管理中心部门职责职能描述

一、编制（12人）
岗位		编制	岗位	编制
工程管理中心主任		1	前期工作室	5
工程管理中心副主任		3	招标决算室	5
工程管理中心主任助理		2	工程档案室	2
二、职能描述
序号	核心职能
	部门工作	贯彻执行国家及上级有关部门颁发的工程建设管理的法规、规章和制度； 建立和完善集团公司工程建设和工程管理制度、规范、标准管理办法； 督促检查各子公司工程建设项目的安全生产工作； 参与集团公司工程项目用款计划及支付审核； 参与集团公司工程技术类合同的审签，并定期检查工程技术类合同履约执行情况； 参与集团公司年度目标考核。
	对外联络工作	负责上级财政、审计、建委、发改、国土、规划、环保、市重点办等部门及社会中介审计组织的联系工作; 积极配合省市主管部门重大重点工程的上报，落实上级主管部门关于重大重点的工作指示和指导意见。
	前期工作	负责办理集团公司新开工建设项目的前期手续，办理至施工图审查及备案(具体见前期工作室职能)； 配合集团公司各职能部门及子公司办理施工许可证、竣工备案、土地使用权证及房屋产权手续。
	招标决算工作	负责按规定进入交易中心依法为集团公司及下属全资子公司组织招投标工作（含勘探、设计、监理、施工单位、BT投资承包商、工程建设项目的大宗材料、大型设备），并组织办理合同签订及备案工作，项目实施中的变更、零星采购(200万内)等由项目管理公司按集团公司有关规定办理； 负责集团公司及下属全资子公司工程结（决）算的审计工作,并负责工程项目最终效益的审计； 负责抽查集团公司资产维修费用的使用情况，并对其稽核与审计工作。
	工程档案管理	负责工程档案的收集、整理、归档工作并建立电子档案库； 负责集团公司合同正本的保管、建档、备案等工作; 做好《在建工程月报》的编辑、发行，并送政府相关职能部门 负责建设工程项目资料管理培训工作