门窗公司离职与移交制度

　　门窗公司离职与移交制度

　　第一条 后勤及前勤骨干员工自行离职，应于60 天前，书面形式呈请核准(一般工人为 30天);后勤及前勤骨干员工因各种原因不能胜任其工作岗位者，公司予以辞退，公司可与员工解除劳动关系，但提前60 天发布预先辞退通知。(一般工人为30 天)。

　　第二条 凡本公司任职的人员如遇人事变动、离职、调职等，均应办理移交手续，填写《工作交接表》，领导签字同意，并交办公室备案，手续办妥后方可离开原职。(详见附件3《工作交接表》) 员工移交事项如下：

　　1.个人保管或使用的公司物品;

　　2.本公司或部门有关的印章;

　　3.本部门及个人保管的客户资源信息;

　　4.未办完或未结案的重要业务资料;

　　5.本部门保管的

　　其它所有资料，包括电子资料。

　　第三条 未依规定办妥离职手续而离职者，公司扣发当月薪资，直至办妥移交手续后补发(移交手续不得超过一周)，若因移交不清或未办理移交手续，而使公司受损时，公司将追究当事人责任。

　　第四条 员工有下列事情之一者，公司可不经预告，直接解雇并送有关部门处理：

　　1、利用公司名义在外招摇撞骗，证据确凿者;

　　2、向外泄露公司机密，造成公司重大损失者;

　　3、偷窃或侵占公司财务或营私舞弊或挪用公款者;

　　4、对公司人员实行暴行胁迫或重大侮辱行为;

　　5、故意损毁公司物品或机器设备者;

　　6、携带危险禁品或防碍公共安全的物品进公司或酿成重大灾害者。

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篇2：小区物业移交资料目录

　　小区物业移交资料目录

　　(一)规划建设及竣工验收资料

　　1、 建设工程规划验收合格证

　　2、 建筑物命名审批表

　　3、 项目房屋交管清单

　　4、 公共设施设备及公共场地移交清单

　　5、 公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单

　　6、 项目供水用水合同

　　7、 项目供电用电合同

　　8、 电信安装合同

　　9、 地下停车库使用审批证明

　　10、 公安消防局建筑工程消防验收合格证

　　11、 建设工程竣工验收证书

　　12、 商品房测绘技术报告

　　13、 公共维修基金缴纳清册

　　14、 工程质量等级核验书

　　15、 前期物业服务合同

　　(二)产权及实物接管验收资料

　　1、 五证复印件(建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证)

　　2、 项目名称批文、规划方案审查意见、规划设计方案

　　3、 项目移交证明书

　　4、 房屋公用设施场地等移交验收交接清单

　　5、 公共设备移交验收清单

　　6、 项目钥匙移交验收清单

　　7、 物业管理用房移交(办公设施设备)

　　(三)工程竣工图纸接管验收资料

　　1、 小区竣工总平面图

　　2、 单体建筑竣工图

　　3、 结构竣工图

　　4、 给排水竣工图

　　5、 电气竣工图

　　6、 消防电气竣工图及资料

　　7、 智能化系统竣工图

　　8、 绿化平面图

　　9、 室外工程竣工图(土建、给排水、电气，消防管网)

　　(四)工程施工图接管验收

　　1、 室外电气施工管网图

　　2、 地下室电气电缆施工图

　　3、 建筑施工图，水利施工图、水位控制和施工图

　　4、 小高层供水加压系统施工图

　　5、 室外工程电气电缆施工图

　　(五)业主资料包括：

　　1、业主档案(所有业主姓名、联系方式、身份证复印件，

　　维修记录、紧急联系单、房产证号)

　　2、小区业主车辆、车位记录表。

　　(六)财务交接

　　多收物业服务费、业主各类押金、欠收款项、小区公共收益等

　　(七)小区设备资料登记表

　　l 水泵

　　1、 维保合同

　　2、 合格证

　　3、 维保单位联系方式

　　4、 维护保养手册

　　5、 维护保养记录

　　6、 年检报告

　　l 监控设施

　　1、 维保合同

　　2、 监控硬盘录像机主机使用和操作说明

　　3、 维保单位或安装单位联系方式

　　4、 监控器使用和操作说明

　　5、 操作密码

　　6、 维护保养记录

　　l 消防设施

　　1、 维保合同

　　2、 消防报警主机使用和操作说明书

　　3、 维保单位或安装单位联系方式

　　4、 消防设备系统验收报告

　　5、 维护保养记录

　　6、 年检报告

　　7、 枪头、水带数量

　　l 电子围墙对射、巡更

　　1、 维保合同

　　2、 报警主机、巡更使用和操作说明

　　3、 维保单位或安装单位联系方式

　　4、 操作密码

　　5、 维护保养记录

　　l 电梯

　　1、 维保合同

　　2、 维修保养记录

　　3、 维保单位联系方式

　　4、 维修保养记录

　　5、 年检报告

　　l 门禁、可视对讲系统

　　1、 维保合同

　　2、 维保单位或安装单位联系方式

　　3、 门禁、对讲产品合格证

　　4、 维修保养记录

　　5、 门禁、可视对讲系统产品合格证

　　l 自动道闸

　　1、 维保合同

　　2、 维保单位或安装单位联系方式

　　3、 系统软件、密码及使用说明

　　4、 自动道闸产品合格证

篇3：在宿(州)物业分离移交试点小区业主委员会产生办法及主要职责的通知

　　关于在宿央企、省属国有企业职工家属区 物业分离移交试点小区业主委员会产生办法及主要职责的通知

　　各县(区)房管(住建)局，各国企小区物业分离移交工作相关单位：

　　按照《安徽省物业管理条例》，宿州市《关于做好在宿央企、省属国有企业物业分离移交工作的通知》、《关于对部分在宿央企、省属国有企业小区进行物业分离移交工作试点的通知》等相关规定，本着依规、简化、公开、自愿、民主、和谐的原则，由县(区)房管(住建)部门、乡镇(街道)、村(居)和国企小区隶属单位共同参与，选举产生该试点小区业主委员会。现将有关事项通知如下：

　　一、举行“住户参与业主大会选举”登记活动。由乡镇街道、村(居)委会、移交企业共同负责组织登记。

　　二、召开业主大会。凡“住户参与业主大会选举”登记人员即为首届业主大会参会成员。已登记人员由乡镇(街道)、村(居)委会和移交企业共同组织在小区内公示。业主大会召开时间、条件等，按照《物业管理条例》等相关规定，由乡镇(街道)根据实际情况确定。业主大会由乡镇(街道)负责主持，实到参会成员推选出业主代表，业主代表选举产生业主委员会。当大会召开日人数较少时，也可以由实到参会成员直接选举产生业主委员会。

　　三、业委会人员构成

　　由业主委员会选举产生业委会主任1名，副主任1至2名。其他委员3至7名。经业主大会同意，可以聘请村(居)委会主任为执行秘书，负责处理业委会日常事务。选举结果应报县(区)房管(住建)部门备案。

　　不具备成立业主大会条件，或者具备成立条件但未成立业主大会的住宅小区，按照《宿州市物业管理办法》规定，可以由乡镇人民政府、街道办事处、村(居)民委员会、建设单位、业主代表等组成业主管理委员会，代行业主大会和业主委员会职责。并报县(区)房管(住建)部门备案。

　　四、业委会成员的权利和义务

　　1、任期三年，也可以连选连任;

　　2、享有按照《安徽省物业管理条例》规定的经业主大会决定的补贴;

　　3、研究决定物业管理区域内关系业主利益的重大事项;

　　4、依法依规招聘和辞退物业企业;

　　5、审议和支持物业企业依法依规管理和收费;

　　6、要求其他业主和物业使用人依规缴费和停止违反公共利益的行为。

　　宿州市房管局国有企业小区

　　物业分离移交监管工作领导小组

　　20**年6月15日

篇4：小区项目接管验收应移交资料清单

　　小区项目接管验收应移交资料清单

　　一、须统一展示资料

　　1、《国家建设征用土地通知书》及红线图

　　2、建设用地批准书

　　3 、建设工程规划验收合格证

　　4 、建设工程竣工验收质量认定书

　　5 、小区建筑面积测绘报告

　　6 、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告

　　7 、供水协议书

　　8 、供用电合同/同意供电通知

　　9 、住宅质量保证书

　　10、消防验收合格证书

　　11、环保审批表

　　12 、燃气竣工验收合格证

　　二、符合城市规划要求资料

　　1、土地使用权出让合同

　　2、建设工程初步设计审查意见书

　　3、固定资产投资许可证

　　4、建设用地规划许可证

　　5、建设工程规划许可证

　　6、建设工程施工许可证

　　7、小区规划红图

　　8、小区总平面图

　　9、使用土地环保审批申请表及审批意见(注：环保局的检测报告，检测小区排水、排污、排烟等是否达到环保的使用功能)

　　10、公安消防局建设工程消防设计审核意见书

　　11、建设监理单位执业许可证

　　12、工程建设监理合同

　　13、建筑防震等级

　　三、工程验收资料

　　1、建设工程规划验收合格证

　　2、工程竣工核验申请表

　　3、建设工程质量监督登记表

　　4、建设工程竣工验收备案证明书

　　5、建设工程竣工核验证书

　　6、通风与空调工程竣工核验证书

　　7、人防工程竣工核验证书(注：车库人防工程验收须相关部门进行验收，并出据相关证明)

　　8、消防工程施工资格产品审核呈批表

　　9、公安消防局建筑工程消防验收意见书

　　10、城市供水用水合同(注：小区申办用水的相关文件)

　　11、自来水公司竣工图(注：小区自来水公司管线分布图)

　　12、供电局审图意见书

　　13、小区电梯销售合同

　　14、技术监督局电梯准用证

　　15、燃气工程竣工初验申请表

　　16、燃气管道工程验收书

　　17、 燃气工程质量等级核验书

　　18、火灾报警控制器出厂合格证及监理公司检验报告

　　19、低压开关柜(箱)检验记录

　　20、小区10KV电气设备验收单

　　21、公共设施设备验收记录单

　　22、楼宇接管验收记录表

　　23、工程资料移交清单

　　24、设施设备移交清单

　　25、隐蔽设施设备移交清单

　　26、配电房交接资料清单

　　27、水泵房交接资料清单

　　28、发电机房交接资料清单

　　29、发展商为管理处配备管理用房证明、布置图

　　30、房屋使用说明书、房屋质量保证书

　　31、停车场设施设备移交清单及资料

　　32、小区建筑竣工图

　　33、小区结构竣工图

　　34、小区电气竣工文字资料

　　35、小区电气竣工图(强电)

　　36、小区电气竣工图(弱电)

　　37、小区给排水竣工资料

　　38、小区室内给排水竣工图

　　39、小区常规水电安装工程文字资料

　　40、小区消防工程防排烟工程系统图及竣工文字资料

　　41、消防工程弱电系统图

　　42、消防工程水系统图

　　43、园林绿化竣工图

　　44、园林绿化苗木移交清单

　　45、防水、防白蚁工程资料

　　46、变电所安装工程竣工文字资料

　　47、小区水景工程资料

　　48、通信电话工程资料

　　49、通信电话工程竣工图

　　50、塑钢门窗工程资料

　　51、电梯安装工程图纸

　　52、电梯调试及验收资料

　　53、燃气工程竣工文字资料

　　54、燃气工程竣工图纸

　　四、各类设备的使用说明书

　　1、 发电机维修手册

　　2、 发电机保养手册

　　3、 闭路监控，红外线连动报警使用手册

　　4、 水流指示器使用说明

　　5、 水泵控制柜使用说明书

　　6、 湿式报警阀使用说明书

　　7、 管道式离心泵使用说明

　　8、火灾控制器使用说明

　　9、火灾自动报警控制系统设计手册

　　10、其他各类设备说明书

　　2、图纸明细：

　　2.1小区规划总平面图;

　　2.2楼层平面图

　　2.3屋顶平面图

　　2.4立面图

　　2.5电梯机房平面图

　　2.6桩基础布置平面图

　　2.7标高剪力墙布置平面图

　　2.8梁结构布置平面图

　　2.9楼层采暖平面图

　　2.10采暖干管平面图

　　2.11电梯机房采暖平面图

　　2.12采暖系统图

　　2.13排水、消防平面图

　　2.14楼层给排水、消防平面图

　　2.15楼层应急照明平面图

　　2.16楼层插、电气干线平面图

　　2.17屋顶防雷平面图

　　2.18电力接线平面图

　　2.19火灾报警及消防联动平面图

　　2.20外围管网规划图(北方需设计在地下1.3M以下，低于该高度的应做防冻保护措施)

　　2.21弱电平面图

　　2.22楼层弱电平面图

　　2.23电梯机房弱电平面图

　　2.24可视对讲系统图

　　2.25电话、数据网络结线系统图

　　2.26有线电视网络结线系统图

　　2.27停车场照明结线系统图

　　2.28高低压布线系统图

　　2.29高低压布线平面图

　　2.30备用电源低压结线系统图

　　2.31地下室、消防设备电柜结线系统图

　　2.32火灾报警平面图

　　2.33消防联动平面图

　　2.34标高套管平面图

　　2.35标高通风平面图

　　2.36标高采暖平面图

　　2.37标高给排水平面图

　　2.38标高消防平面图

　　2.39标高喷洒平面图

　　2.40标高消防、排水系统图

　　2.41标高排水平面图

　　2.42标高照明平面图

　　2.43标高应急照明平面图

　　2.44标高接地平面图

　　2.45标高结构布置平面图

篇5：P物业职员离职管理制度

　　P物业职员离职管理制度

　　1、总则

　　为了能够完善职员在离职过程的相关手续的办理，明确双方在离职时的相关责任，特订立本管理规定。

　　2、范围

　　适用于公司全体职员。

　　3、职责：

　　3.1公司全体职员的离职手续办理需由人力资源部相关责任人的签名意见;

　　3.2人力资源部负责制订、修改、执行、解释本公司的职员离职管理制度;

　　3.3公司总经理负责监督及检查公司范围内职员离职管理执行情况。

　　4、完备离职手续

　　4.1职员在离职时必须提前通知部门领导及人力资源部负责人，提交《辞职函》，严格按照离职的流程办理完成手续后才算正式离职，否则公司按无故旷工处理。

　　4.2公司按照劳动法相关规定向职员发出《解聘函》，职员应按照规定时间与要求办理离职手续。

　　4.3 离职手续包括：

　　4.3.1处理工作交接事宜;

　　4.3.2按《离职申请审批表》要求办理离职手续;

　　4.3.3填写《交接清单》并交还所有公司资料、文件、办公用品、《职员手册》及其它公物;

　　4.3.4退还公司宿舍及房内公物，并办理退房手续;

　　4.3.5报销公司帐款，归还公司欠款;

　　4.4职员接受在职培训涉及到培训费用的，应按规定签署培训协议，在职员离职时，根据服务时间以及培训费用进行结算;并归还在劳动合同期限内的其他费用;

　　4.5 职员个人通过公司办理的港澳通行证、因公护照、就业证等证件，需在离职时交回公司，否则公司将扣缴相关费用，同时将申请相关证照的作废;

　　4.6职员的离职手续未办或未完成的，如发现欠费或欠缴公司资产的，公司保留追诉其法律责任的权力;

　　4.7职员在离职后仍需遵守职业道德,履行保密义务,保守公司相关秘密，一旦发现有侵犯公司权益的行为，公司保留追诉其法律责任的权力;

　　4.8如与公司签定有其它合同(协议)，按其它合同(协议)的约定办理;

　　4.9重要岗位管理人员离职，公司将安排离职审计。

　　4.10所有离职手续办理完毕后,职员将至人力资源部结算工资.主动辞职人员的工资将在公司统一发薪日发放.辞退人员的工资,即时以现金形式发放.

　　5、 离职面谈

　　5.1离职前，公司可根据职员意愿安排人力资源部或职员上司进行离职面谈，听取职员意见，重点记录面谈纪要并作认真分析，结合面谈过程，从中发现职员离职的真正原因;

　　5.2离职面谈率需达到80%以上;

　　5.3人力资源部将依据《职员面谈表》，认真处理职员离职申请。

　　6、 相关支持表格

　　HR-CQ01-10-F1《离职申请审批表》

　　HR-CQ01-10-F2《辞职函》

　　HR-CQ01-10-F3《解聘函》

　　HR-CQ01-10-F4《交接清单》

　　HR-CQ01-10-F5《职员面谈表》