万科房地产财务会计报告管理方案

万科房地产财务会计报告管理方案

　　一、财务报告构成

　　1.按内容分类

　　本企业的企业财务会计报告由会计报表、会计报表附注和财务情况说明书组成。其中，会计报表的内容如表12-1所示。

　　表12-1会计报表内容列表

　　报表种类 具体内容

　　对外提供的会计报表

　　资产负债表、利润表、现金流量表、资产减值准备明细表、利润分配表、股东权益增减变动表、分部报表以及其他有关附表等

　　对内提供的会计报表

　　银行存款收支月报表、成本月报表、债权债务明细表等，内部管理财务报表的设计、编制、报送须经主管财务的副总经理批准，其他任何部门和人员无权直接要求财务部门提供财务报表、财务数据

　　2.按编制期限分类

　　企业的财务会计报告分为年度、半年度、季度和月度四种。

　　二、编制要求

　　(一)财务报表必须遵循数字真实、计算准确、内容完整、说明清楚、编报及时的原则。具体要遵循以下的条 款：

　　1.各种报表、项目之间的勾稽关系必须对应、准确;

　　2.本期报表与上期报表之间的有关数据必须相互衔接;

　　3.报出的报表如发现错误，应及时办理订正手续，除本单位留存报表外，还应同时通知接受报表的单位;错误较多的应重新编报。

　　(二)财务部门必须按税务机关、银行及其他政府相关部门的要求报送财务报表。

　　1.月度终了×日内，向×××单位报送×××报表。

　　2.季度终了×日内，向×××单位报送×××报表。

　　3.季度终了×日内，向×××单位报送×××报表。

　　三、编制主体及审核主体

　　(一)编制

　　财务报表的各项内容由财务部会计负责编制。会计在规定的时间内，按照会计准则要求编制各类财务报表，并上报主管会计进行审核。

　　(二)审核

　　1.主管会计对会计编制的会计报表进行审核，审核的重点包括报表的规范性、报表内容的准确性以及全面性。

　　2.主管会计审核后，财务部经理对财务报表进行审批。

　　3.对外报送的财务报表在报送前必须由主管财务的副总经理和总经理审批、签字。

　　四、会计报表的分发和保管

　　1.对外报表经盖章确认后，报股东审阅，并在企业网页上进行公布。

　　2.内部报表由财务部根据相关规定送相关部门主管人员签收，主管人员在阅毕后，填写意见，并及时将报表及相关意见送财务部，主管人员可留存一份复印件。财务部汇总意见和建议，报总经理审阅。

　　3.财务部负责财务报告的保管工作，财务部应确保财务报告资料的全面性、连续性和规范性，并根据领导的要求提供查阅服务和配合开展审计工作。

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篇2：万科房地产工程成品保护方案

　　万科房地产工程成品保护方案

　　一、目的

　　因本工程施工工期紧，各不同专业施工队之间的穿插作业多，因此必须重视并妥善进行成品保护工作，才能保证工程施工优质、高速进行。

　　二、成品保护组织机构

　　1.项目经理部成立成品保护专项管理机构，协调各专业施工方之间的一致动作，有纪律、有序地进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。

　　2.成品保护管理组织机构是确保成品保护得以顺利进行的关键。为确保成品保护工作的落实，拟由本机构和各独立分包单位共同进行成品保护。

　　三、成品保护机构的运行方式

　　1.组织专职检查人员跟班作业、定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚制度。

　　2.各施工单位的工作分别由施工单位设立专职或兼职的检查人员跟班检查。

　　3.施工分包单位开展工作后，本机构组织各分包单位定期检查已完工程成品的情况，检查影响成品保护工作的因素，以一周(或一旬)为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互部门之间的成品保护工作。

　　4.在项目经理部的统一组织下，建立成品保护工作的相关奖罚制度，共同维护已完工程及半成品、制成品的质量，对在成品保护中贡献大的单位，由项目经理部给予表扬或奖励，对成品保护措施不得力的承包单位或分包单位采取相应的处罚手段。

　　5.在工程施工过程中，制成品、工序产品及已完分项工程作为后续工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量，忽视了其中任一工作均将对工程的顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施。

　　四、制成品保护

　　1.制成品指车间生产的成品：如木门窗、铝合金窗、按《放样单》加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、金结制品及其他进场的装饰品、砼构件等。

　　2.场地要求：地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染;所有成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。

　　3.堆放要求：木、铝、木扶手、曲蹲、木花架等木、铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地;钢筋制品、砼构件及金属结构制品、预埋件等可堆放在室外。

　　4.堆放控制：分类、分规格、堆放整齐，平直，下垫木;叠层堆放，上、下垫木，水采取置上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾倒;成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施;成品上不得堆放其他物件。

　　5.成品运输：要做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理，对超长构件成品应配置超长架进行运输、装卸，要做到轻装轻卸、捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。

　　五、现浇钢筋砼工程成品保护

　　(一)钢筋绑扎成型的成品质量保护

　　1.钢筋按图绑扎成型后，将多余钢筋、扎丝及垃圾清理干净。

　　2.接地及预埋等焊接不能有咬口，防止烧伤钢筋。

　　3.木工支模及安装预埋、砼浇筑时，不得随意弯曲、拆除钢筋。

　　4.在梁、板绑扎成型完工的钢筋上，后续工种、施工作业人员不能任意踩踏或堆置重物，以免钢筋弯曲变形。

　　5.模板隔离剂不得污染钢筋，如发现污染应及时清洗干净。

　　6.水平运输车道不能直接搁置在钢筋上，楼面浇注梁板砼应搭设浇捣便道。

　　(二)模板保护

　　1.模板支模成活后及时将全部多余材料及垃圾清理干净。

　　2.安装预留、预埋应在支模时配合进行，不得任意拆除模板及用重锤敲打模板、支撑，以免影响质量。

　　3.模板侧模不得靠钢筋等重量物，以免倾斜、偏位，影响模板质量。

　　4.砼浇筑时，禁止用振动棒等撬动模板、埋件。

　　5.水平运输车道，不得直接搁置在地侧模上。

　　6.模板安装成型后，应派专人值班进行检查、校正，以确保模板的安装质量。

　　(三)砼成品保护

　　1.砼浇筑完成后应将散落在模板上的砼清理干净，并按方案要求进行覆盖保护。如在雨期施工砼成品，应按雨期要求进行覆盖保护。

　　2.砼终凝前不得采取人工作业，应按方案规定确保养护期。

　　3.楼层砼面上应按作业程序分批进场施工作业材料，保证分散均匀并尽量轻放。不得集中超重堆放。

　　4.下道工序施工堆放油漆、酸类等物品，应用桶装放置，施工操作时，应对砼面进行覆盖保护。

　　5.不得随意开槽打洞，应在砼浇筑前做好预留预埋。

　　6.砼面上临时安置施工设备垫板，并应做好防污染覆盖措施，防止机油等污染。

　　六、砌体成品质量保护

　　1.需要预留预埋的管道铁件、门窗框应同砌体有机配合，做好预留预埋工作。砌体完成后按标准要求进行养护。

　　2.冬雨期间施工按要求进行覆盖保护，保证砌体成品质量。

　　3.不得随意开槽打洞，不得出现重物重锤击撞现象。

　　4.挑、拱砌体的模板支撑，应保证砌体达到要求强度后方能拆除。

　　七、屋面防水成品保护

　　1.屋面防水施工完工后应清理干净，做到屋面干净、排水畅通。

　　2.不得在防水屋面上堆放材料、机具。

　　3.不得在防水屋面上用火及敲踩。

　　4.因收尾工作需要在防水层面上作业，应先设置好防护木板，用铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应做到工完场清。电焊工作应做好防火隔离。

　　5.因设计变更，在已完防水层面上增加或换型安装设备及标牌搭设项目，必须事先做好防水屋面成品质量保护措施后方能施工。作业完毕以后应及时清理现场，并进行质量检查复验。如有损坏应及时修补，确保防水质量。

　　八、水电安装成品保护

　　1.预留预埋管(件)应做好标记，牢固地固定于基础上。

　　2.在砼浇捣过程中，振动棒不能接触预埋件，避免其发生位移。

　　3.穿线管、线盒保护同预埋件。

　　4.开关、线槽、灯具安装后应用封闭模、封闭罩进行保护。

　　九、交工前成品保护措施

　　1.为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理部应在装饰安装分区或分层完成后，组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察进行成品保护工作。

　　2.成品保护值班人员要按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。

　　3.成品保护专职值班人员要按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品的检查保护工作。

　　4.专职成品保护值班人员工作到竣工验收、办理移交手续后终止。
　　5.在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间、设备及其他一切设施。

篇3：万科房地产土方回填施工方案

　　万科房地产土方回填施工方案

　　一、项目简介略

　　二、土方回填前的准备(一)回填料的确定

　　本工程回填料主要利用本工程开挖料，土建工程师认为不合格的填筑料一律不得使用。

　　(二)标准击实试验

　　土方回填料确定后，项目部质检员、抽样员邀请监理工程师共同在回填料场进行取样，抽取的土样应具有代表性，各个土层和性状的土都应包括其中。土样抽取后送工地实验

　　室做标准击实试验，确定最优含水率下的最大干密度。通过实验做出土方回填料的最优含水率为××%，最大干密度为××g/cm3。根据合同技术条 款回填土压实度D≥××%

　　的要求，确定出施工中控制的最小干密度为××g/cm3×××%=××g/cm3，再查“含水量与干密度曲线图”确定合格干密度下的含水率区间为××～××%。

　　(三)现场碾压试验

　　标准击实试验完成后，即在施工现场安排碾压试验，碾压试验有以下目的。

　　1.核查土料压实后是否能够达到设计压实干密度值。

　　2.核查压实机具的性能是否满足施工要求。

　　3.选定合理的施工压实参数：铺土厚度、土块限制粒径、含水量的适宜范围、压实方法和压实遍数。

　　4.确定有关质量控制的技术要求和检测方法。

　　碾压试验在标定的四个回填区域分别进行，不同的回填区域采用不同的压实机具：蛙夯夯实遍数从第4遍开始用环刀法抽取试样，测定干密度值，达不到要求再夯实6遍、8遍

　　直到合格;履带式推土机从第6遍开始测定，然后测定第8遍、第10遍，最后通过测定确定合适的碾压遍数、铺土厚度、土块限制粒径等参数。

　　(四)施工前技术交底

　　土方回填前，由技术部向作业班组质检员进行详细的技术交底，将回填区域的划分情况、根据碾压试验确定的压实参数、施工方法等问题交代清楚。

　　三、施工部署

　　本工程回填按箱涵的施工顺序进行，为适应主体建筑物的施工及满足建筑物回填需要达到的条件，按每×××米左右为一填筑段，其填筑速度与建筑物施工速度相匹配，回填

　　作业连续进行。土方回填时，采取两种方案进行，即堆土区一侧采用大型推土机送土到基坑，另一侧采用挖掘机装土，自卸汽车从一端绕运到位，做到两侧同时回填均匀上升

　　。当土回填到箱涵顶部×米后(即××)，均采用大型推土机推土到位。

　　四、施工方法和程序(一)施工程序(略)(二)施工方法

　　1.土方回填区域划分(略)2.填筑方法

　　(1)区土方填筑(略)(2)区土方回填(略)(三)土方回填控制程序(略)(四)土方回填控制

　　1.土方回填过程中，根据试验确定土料最佳含水量、摊铺厚度、碾压及夯实遍数，对填筑过程进行严格控制。

　　2.推土机铺土时，对边坡处要做开蹬处理，开蹬宽度按开挖边坡系数和铺土厚度计算确定。铺土厚度不允许超出经试验确定的铺土厚度。

　　3.推土机碾压采用进退错距法，碾迹搭接宽度应大于××厘米。人工夯实按每层××米一次性达到要求向前推进，在回填铺土及碾压和夯实时其推进方向与轴线平行。人工

　　夯实与碾压结合处其重叠部位不应小于××米。对于碾压中出现的漏压及欠压部位以及碾压不到位的死角均采用人工夯实方法进行补救。

　　4.分段碾压时接茬处应做成大于1：3的斜坡，碾压时碾迹应重叠××米，上下层错缝距离不应小于××米。

　　5.在降雨前应及时压实作业面表层松土，并将作业面做成拱面或坡面以利排水，雨后应晾晒或清除填土面的淤泥，合格后方可继续填筑。

　　6.在整个回填过程中，设置专人保证观测仪器与测量工作的正常进行，并保护所埋设的仪器和测量标志的完好。

　　五、质量检查

　　1.填筑前，首先对回填段进行地形、剖面的测量复核，并把测量资料报送工程师复检。其次对测量后的基槽进行基础面的清理，然后报工程师进行回填前的验收，验收合格后

　　方可回填。

　　2.土方填筑时，对填筑段选派有经验的工程技术人员在现场填筑中进行监督并密切配合工程师监督人员的工作。

　　3.在土方填筑过程中，根据工程师批准的土方填筑检测计划对每步土进行检测，检测合格后把检测资料报送工程师并请工程师抽检，复检合格并经批准后进行下步土的回填。

　　4.在堆土料场，不定期对土料的含水量进行检查，对于含水量较高的土料必须翻晒，待其含水量达到要求后方可进行回填。

　　5.在工程师检查后，对不合格的回填土要彻底按工程师的指示进行返工、修理和补强。

　　6.土方填筑完工后，首先对工程全部填筑部位按国家有关规定进行自检，自检合格后报请工程师进行验收。

篇4：万科房地产施工技术管理方案

　　万科房地产施工技术管理方案

　　一、施工技术管理的内容

　　施工技术管理工作主要包括图纸会审，施工组织设计(方案)的编制与管理，技术核定与设计变更，技术交底和技术复核制度，科技推广应用，施工技术总结，技术标准化。

　　二、图纸会审

　　(一)图纸会审的目的

　　了解设计意图，明确质量要求，将图纸上存在的问题和错误、专业之间的矛盾等尽最大可能地在工程开工前解决。

　　(二)图纸会审的参加人员

　　项目经理、项目技术负责人、各专业施工员、质检员及其他相关人员。

　　(三)图纸会审前的准备

　　由项目技术负责人组织各专业施工员全面熟悉图纸，并自审，对图纸上存在的问题、错误、矛盾等进行汇总，会审前提前交给设计方，以便会审时各专业设计人员在现场解答

　　所提出的各种问题。

　　(四)图纸会审内容

　　1.图纸会审时，一般先由设计单位进行设计交底，交待设计意图，关键部位的做法和要求以及要达到的质量标准，新技术、新结构、新材料等情况。

　　2.查对施工图设计是否符合国家有关技术、经济政策和有关规定。

　　3.查对建设项目座标、标高与总平面图中标注是否一致，与相关建设项目之间的几何尺寸关系以及轴线关系和方向等有无矛盾和差错。

　　4.查对图纸及说明是否齐全、清楚明确，核对建筑、结构、上下水、暖卫、通风、电气、设备安装等与图纸是否相符，相互间的关系尺寸、标高是否一致。

　　5.查对建筑平、立、剖面图之间关系是否矛盾或标注是否遗漏，建筑图本身平面尺寸是否有差错，各种标高是否符合要求，与结构图的平面尺寸及标高是否一致。

　　6.查对地下构筑物、管线等之间有无矛盾。

　　7.查对结构图本身是否有差错及矛盾，结构图中是否有《钢筋明细表》，若无《钢筋明细表》，钢筋砼关于钢筋构造方面的要求在图中是否说明清楚，如钢筋锚固长度与抗

　　震要求长度等。

　　8.查对施工图中特殊部位及难点，特殊材料的采用，件与配件的采用，货源的组织形式。

　　9.对设计采用的新技术、新结构、新材料、新工艺和新设备的可能性、应采用的必要措施等进行商讨。

　　10.设计的新技术、新结构限于施工条 件和施工机械设备能力以及安全施工等因素，要求设计单位予以改变部分设计的，审查时必须提出，共同研讨，求得圆满的解决方案

　　。

　　(五)图纸会审记录的发放

　　1.盖章生效的图纸会审记录由内业技术人员移交给项目资料员，由资料员发放。

　　2.图纸会审发放对象

　　(1)建设单位、设计单位、监理单位。

　　(2)企业工程管理部、质量管理部、造价管理部。

　　(3)项目经理部有关人员及自存三份做交工资料用。

　　三、施工作业设计的编制

　　(一)针对施工难度较大、技术复杂的分项工程或新技术，以组织设计中所确定的施工方案和施工方法作为编制依据，在施工过程中要进一步细化，编制施工作业设计。

　　(二)分项工程作业设计由项目技术负责人审核，经项目经理批准后执行。

　　(三)分项工程作业设计的编制内容主要包括以下几个方面：

　　1.施工方案和施工方法;

　　2.施工进度计划;

　　3.劳动力计划及劳动组织;

　　4.机具设备计划，特别是主要施工机具;

　　5.主要材料需用量计划;

　　6.技术管理措施，保证工程质量、安全生产、雨季及防台风施工技术措施及降低成本的技术措施。

　　(四)施工作业设计的发放范围包括质量管理部、项目技术负责人和有关施工员，资料员自留三份存档。

　　四、技术交底

　　(一)在分项或分部工程正式施工前，必须进行技术交底，使参与施工的施工员和工人，了解所承担工程任务的特点、技术要求、施工工艺、工程难点、施工操作要点以及工

　　程质量标准，做到心中有数。

　　(二)项目技术交底分三级：项目技术负责人向项目经理部专业施工员进行施工组织设计交底(必要时扩大到班组长);专业施工员向班组进行分部分项工程交底;班组长向

　　工人交底。

　　(三)技术交底的主要内容

　　1.设计意图、施工图要求、构造特点、施工工艺、施工方法、技术安全措施、执行的规范、规程和标准、质量标准和材料要求等。

　　2.对于工程某些特殊部位、新结构、施工难度大的分项工程以及推广应用的新技术、新工艺、新材料，在交底时更应全面、明确、具体、详细。

　　(四)技术交底的要求

　　1.除领会设计意图外，必须满足设计图纸和变更的要求，执行和满足施工规范、规程、工艺标准、质量评定标准和建设单位的合理要求。

　　2.整个工程施工、各分项工程施工均须做技术交底，对一些特殊的关键部位、技术难度大和隐蔽的工程，更应认真做技术交底。

　　3.对易发生质量事故和工伤事故的工种及工程部位，在技术交底时，应着重强调各种事故的预防措施。

　　4.技术交底必须以书面形式为准，交底内容必须经过检查和审核，字迹要清楚，内容要完整，要有交底人、签发审核人、接收人签字。

　　5.技术交底必须在工程施工前进行，作为整个工程和分项工程施工前准备工作的一部分。

　　6.施工员对班(组)技术交底是各级技术交底的关键，必须对班(组)长及全体人员和有关人员反复细致地进行，各专业施工员负责分项工程的技术交底。

　　7.班(组)长向工人技术交底。班(组)长应结合承担的具体任务，组织班(组)人员讨论，同时交待清楚施工任务、关键部位、质量要求、操作要点、分工及配合、安全

　　等事项。

　　(五)技术交底记录的归档，实行谁负责交底，谁就负责填写《交底记录》并负责将记录移交给项目资料员存档。

　　五、技术复核

　　(一)在施工过程中，对重要和影响全面的技术工作，必须在分项工程正式施工前进行复核，以免发生重大差错，影响工程质量和使用。当复核发现差错时应及时纠正，然后

　　方可施工。

　　(二)技术复核的主要内容

　　1.建筑物的位置和高程：四角定位轴线桩的座标位置，测量定位的标准轴线桩位置及其间距、水准点、轴线、标高等。

　　2.地基与基础工程设备基础：基坑(槽)底的土质，基础中心线的位置，基础底标高，基础各部尺寸。

　　3.砼及钢筋砼工程：模板的位置、标高及各部分尺寸、预埋件、预留孔的位置、标高、型号和牢固程度;现浇砼的配合比、组成材料的质量状况、钢筋搭接长度、焊缝长度

　　;预制构件安装位置及标高、接头情况、构件强度等。

　　4.砖石工程：墙身中心线、皮数杆、砂浆配合比等。

　　5.屋面工程：防水材料的配合比、材料的质量等。

　　6.钢筋砼柱、屋架、转换层以及特殊屋面的形状、尺寸等。

　　7.管道工程：各种管道的标高及其坡度;化粪池、检查井的底标高及各部分尺寸。

　　8.电气工程：变、配电位置，高低压进出口方向，电缆沟的位置和方向，送电方向。

　　9.工业设备、仪器仪表的完好程度、数量及规格，以及根据工程需要指定的复核项目。

　　(三)《技术复核记录》由复核工程内容的施工员负责填写，《技术复核记录》应有施工员记录，并经质检人员和项目技术负责人签署复查意见及签字。

　　(四)《技术复核记录》必须在下一道工序施工前办理。

　　(五)《技术复核记录》由施工员负责交项目资料员，资料员收到后应进行造册登记后归档。

　　六、科技推广应用

　　1.项目科技推广应用“四新”成果，由项目技术负责人主持并组织实施，负责编制推广应用计划，明确推广应用项目的责任人及要求完成时间，并负责解决科技推广项目所需

　　的经费和人员。

　　2.项目经理对科技推广应用项目根据工程特点和本单位的具体情况进行决策，并负责解决科技推广项目所需的经费和人员。

　　3.项目技术人员协助项目技术负责人编制科技推广应用计划，并参与实施工作，协助项目技术负责人、工长解决实施过程中出现的技术、质量问题，负责收集和整理实施中的

　　有关技术资料，并总结和上报。

　　七、技术标准管理规定

　　1.管理工作由项目技术负责人主持，由项目资料员具体负责。2.在工程项目施工过程中，工程施工所需的各种规范、标准、规程、规定要配备齐全，以供施工中严格执行。

　　3.在工程项目施工过程中，要建立项目技术标准体系，编制采集技术标准目录，本项工作在项目技术负责人的指导下完成。

　　4.当项目配置的技术标准不能满足工程需要时，应与技术部、业主、设计单位联系，仍不能满足时，向企业反映，以求标准配备齐全，满足工程需要。

　　5.供工长、质检员、安全员等有关技术人员使用的技术标准、规范、规定、规程，兼职标准化管理人员须按登记发放。当有关人员调离本项目时，应将以上文件上交资料员。

　　6.当上级通知某标准作废时，标准化管理人员应及时通知有关人员，防止作废标准继续使用，并及时采购新标准和修订技术标准目录。

篇5：万科房地产给排水技术指导方案

　　万科房地产给排水技术指导方案

　　一、目的

　　明确技术要求和施工程序，指导正确开展施工，保证施工质量。

　　二、权责划分

　　1.工程管理部负责拟定、解释和修改本方案。

　　2.项目经理部和其他相关部门负责对方案的实施提出修改建议。

　　三、编制依据

　　(一)根据企业《技术管理制度》制定。

　　(二)根据国家相关标准和行业标准制定

　　1.标准编号：GB50268-97。标准名称：给排水管道工程施工及验收规范。

　　2.标准编号：GBJ15-88。标准名称：建筑给排水设计。

　　3.标准编号：SHJ15-90。标准名称：石油化工企业给排水系统设计规范。

　　四、技术指导范围

　　给排水工程在施工过程中会涉及众多的技术规范要求，有效的技术指导和控制应涵盖给排水施工过程的所有环节。具体而言，技术指导的范围根据施工的过程可以划分为若干

　　环节，具体环节如表6-5所示。

　　表6-5给排水施工技术指导内容

　　五、技术要求

　　给排水工程施工的技术要求如表6-6所示。

　　表6-6给排水施工的技术要求

　　序号施工环节控制

　　要点

　　技术细则

　　负责部门

　　技术准备

　　施工图

　　(1)看懂图纸，理解设计意图，弄清管线的走向及施工工艺，以便制定施工方案

　　(2)发现设计问题及时反馈给设计部，以便及时解答

　　(3)施工图中所列的各种标准图册已具备

　　工程管理部技术交底向施工人员进行技术交底，以了解施工要求和施工程序。技术交底必须以书面形式进行，经过检查与审核，有签发人、审核人、接受人的签字

　　工程管理部项目经理部

　　材料验收

　　资料(1)质量保证书、合格证齐全，符合规范要求

　　(2)验收要严格要求，实行验品种、规格、质量、数量的“四验”制度。还应做好记录，办理

　　验收手续，对不符合要求的材料，应拒绝验收

　　材料设备

　　部质量管理部

　　外观

　　质量

　　质量符合规范要求3

　　测量放线

　　水准点临时水准点管道轴线控制放置应牢固，临时水准点每200米不应少于1个施工单位

　　测量

　　管道中心线对轴线位移允许偏差××毫米，管道

　　标高(排水管)允许偏差××毫米

　　4开挖

　　动土

　　设计部门应提供详细的地下情况，甲方签发《动土许可证》

　　施工单位

　　尺寸

　　(1)开挖的深度、宽度应符合设计要求，有进行操作的空间，按照一定的顺序进行开挖，开挖

　　槽底高层允许偏差应为××毫米，开挖石方槽底高层偏差为××毫米

　　(2)根据现场情况增设排水点，防止沟内积水

　　(3)对较深的沟槽需支撑加固，防止塌陷

　　5

　　管道防腐

　　材料

　　在防腐前应先对钢管进行除锈，清除表面杂物，符合规范及施工要求

　　防腐层构造

　　(埋地)

　　(1)焊接钢管外壁刷油，管两端预留×××毫米

　　(2)镀锌钢管外壁刷热沥青两遍，保证厚度一致

　　(3)铸铁钢管外壁刷沥青两遍，确保厚度一致

　　(4)各层防腐层应做阶梯状接茬，阶梯宽度应

　　为××毫米

　　防腐

　　检验

　　石油沥青应达到下列要求

　　(1)厚度≥××毫米

　　(2)外观涂层均匀不褶，有空泡、凝块、凸瘤等缺陷

　　(3)22kV电火花测试，无打火现象

　　(4)粘附性检查合格

　　(5)焊口处经检验合格6

　　管道预制预制

　　量根据现场吊装情况及需求，确定预制长度和数量

　　施工单位

　　放置位置沿管沟一侧由低向高铺设，不得直接与石块等硬物接触7

　　管道铺设

　　标高及基础应对标高及砂垫层进行检查，合格后方可铺设，

　　砂垫层厚度规范或要求设计

　　施工单位

　　起吊用具采用兜身吊带或专用工具，轻装轻放，防止损坏接口及防腐层

　　管内洁净下管前、后都应检查管内是否有杂物，并随时封闭端口，以防砂石等杂物进入

　　铺设位置无压力管道压力管道塑料管材

　　水平管道纵横方向

　　弯曲标高

　　室外

　　埋地

　　架空及地沟

　　室外室内埋地架空及地沟标高室内外

　　架空地

　　沟埋地

　　每10米

　　室内室外埋地架空及地沟

　　室外

　　埋地

　　架空及地沟

　　立管垂直度

　　焊缝表面无裂缝、气孔、砂眼等缺陷，焊后应将焊皮敲掉。适合工业水管管径循环水管、室内生活污水排水管，焊接人员应有焊工合格证

　　管道接口

　　焊接

　　管口外丝与管件内丝无毛刺或乱丝，适用于镀锌钢管

　　施工单位

　　丝扣

　　(1)PVC管材

　　(2)检查管材、管件及橡胶圈质量。为方便安装，可先用水浸湿胶圈，但不得涂润滑剂

　　(3)用毛刷将润滑剂均匀地涂在装嵌在承口处

　　的橡胶圈和管插口端外表面上，注意不得将其涂到承口处的橡胶圈内。润滑剂可采用V型脂肪酸盐，禁止用黄油或其他油类做润滑剂

　　(4)将连接管道的插口对准承口，保持插入管段的平直，若插入阻力过大，切勿强行插入，以防橡胶圈扭曲

　　胶圈

　　(1)PVC管材

　　(2)粘接的管道在施工中被切断，须将插口处倒角，挫成坡后再进行连接

　　(3)管材或管件在粘合前，应用棉纱或干布将承口内侧和插口外侧擦拭干净，使被粘接件表面保持清洁，无尘砂与水迹

　　(4)涂刷粘接剂时要均匀适量

　　(5)粘接完毕应及时将挤出的粘接剂擦拭干净。粘接后，不得立即对接合部位强行加载，必须等其达到规定的静置固化时间粘接工业水铸铁管铅口其他铸铁管

　　石棉水泥在原土或夯实的素土上铺砂石，结构及厚度应符合设计及规范要求

　　9筑井

　　基础在筑井壁时，应同时安装踏步，保证位置正确。有套管的应先预埋套管，无套管的，应在套管安

　　装完后砌制，套管与井壁衔接处应严密施工单位

　　井壁

　　砌制时控制号井顶的标高，允许井盖与路面高度偏差，非路面为××毫米，路面为××毫米

　　井顶

　　(1)按照规定进行分段试验

　　(2)在管沟全部回填前进行强度及严密性试验

　　(3)试验前全面完成埋地管的安装工作，且符合设计规范要求

　　(4)在管两端设压力表，并在堵板处加固设后

　　背支撑，防止试压中松动

　　(5)试压管段满水后，宜在不大于工作压力条 件下充分浸泡后再进行试压，浸泡时间无衬里管道为24小时，有衬里管道为不少于48小时10

　　管道试验试压

　　前准备

　　(1)有压管道要进行强度及严密性试验，无压管道则进行严密性试验及闭水试验

　　(2)试验压力、方式及合格标准按规范设计要求

　　施工单位

　　试验实验合格后及时补防焊口11

　　管道补防

　　焊口

　　将补伤处清理干净后，对管道表损坏防腐层进行补防腐。补防腐后进行质量检查

　　机机物、冻土以及大于5厘米的砖、石等硬块

　　13冲洗

　　给排水管水压试验合格后竣工前进行冲洗，冲洗时应保持排水管路畅通安全施工单位

　　14

　　交工验收实体符合设计规范要求施工单位

　　项目经理部

　　资料

　　齐全、准确、及时，资料的形式内容符合规范要求

　　六、其他

　　1.本方案的技术要求在落实过程中可根据工程的具体情况进行调整，应随着国家和行业相关标准的变化而及时调整。

　　2.本方案经工程管理部经理审核后，由总经理签字生效。