物业公司固体废弃物管理程序
文 件 名：物业公司环境管理程序文件
固体废弃物管理程序
1.0目的
为了防止本公司活动、服务中产生的固体废弃物污染环境，确保所有固体废弃物得到最大限度的回收，特制定本管理程序。
2.0范围
适用于公司的各部门、相关管理处(简称各单位)活动、服务中产生的固体废弃物的管理。
3.0职责
●各单位产生且规定由各单位处理的固体废弃物由各单位负责分类回收，并联络具备法定资格的合格相关废物回收公司处理，其合作协议须经管理者代表确认。
●清洁绿化部负责保管公司及各单位相关方的协议资料(各单位的为副本)、法定资格资料和公司及各单位对该类公司的考核资料。
●清洁绿化部负责公司收集固体废弃物的相关方的综合评价，综合评价每年至少进行一次。
4.0工作程序
●固体废弃物管理原则
(1)根据《中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法)，结合本公司的实际情况进行管理。
(2)所有固体废弃物的管理必须遵照“分类回收、集中保管、统一处理、综合评价”的原则进行。
(3)分类回收是指各单位按照固体废弃物的类别，将各单位产生的固体废弃物分类以后再回收，应在盛装固体废弃物的容器或场所等外面标明固体废弃物的类别、名称。
(4)集中保管是指各单位回收的固体废弃物应集中存放在各单位指定的场所。
(5)综合评价
①经清洁绿化部主管人员确认，上级主管领导批准的符合法定资格的回收公司，其公司分为两类：
a.统一回收公司总部废弃物的公司;
b.负责回收各单位废弃物的公司。
②各单位对其B类回收公司相关事项及资格的评价。
③清洁绿化部对A、B类回收公司的综合评价。
④清洁绿化部负责作成《环境合格服务分包方名单》。
●固体废弃物的分类
(1)本公司活动、服务中产生的固体废弃物主要分为四类：即一般生活垃圾、可回收废弃物、有毒有害废弃物(如保养设备后的剩油、脏抹布等)、建筑垃圾。
(2)一般生活垃圾是指公司各单位员工以及所管物业的住户日常食宿而产生的各种有机体，如果皮、剩菜、塑料制品、木料、卫生纸等。
(3)可回收废弃物是指公司各单位员工以及所管物业的住户日常起居、办公而产生的可以换取一定经济利益的、经处理后可重复利用的废弃物，如纸张、金属容器、玻璃瓶、塑料、泡沫包装材料等。
(4)有毒有害废弃物是指公司各单位员工以及所管理物业的住户日常起居、办公而产 生的对环境有害的废弃物，如电池、医用药品及用具、废办公设备、各种有毒有害物质及其容器等。
(5)建筑垃圾是指由于各物业单位装修、装饰而产生的废弃建筑材料及其容器等。
(6)本程序要求本公司各单位以及所管物业的住户将各自产生的固体废弃物的按照上述方法进行分类，并按不同类使用由本公司统一发放的环保分类垃圾袋，以及投放在相应的三种颜色垃圾桶内进行分类(红、黄、绿)。
●固体废弃物的处理
(1)本公司所有固体废弃物交由国家认可的、有资格的废物处理公司处理，清洁绿化 部和各单位负责将本公司及本单位的环境要求事项通知废物处理公司。
(2)在由专门废物处理公司对各单位集中存放的固体废弃物进行处理之前，先由各单位对可回收废弃物进行集中回收，定期联络有关废物处理公司处理，以换取一定的经济收益。
(3)清洁绿化部及相关单位、部门负责安排与具备政府许可资格，具有相应处理能力 的专业处理机构回收本公司有毒有害废弃物。
5.0支持性文件
●《分承包方控制程序》
6.0相关记录
●《环境合格服务分承包方名单》
www.pmceO.com 物业经理人网篇2：旅游景区固体废弃物管理程序
文 件 名：旅游景区环境管理程序文件范例
旅游景区固体废弃物管理程序
1.0目的
为了保持景区环境清洁，减少固废对环境的影响制定本程序。
2.0适用范围
本景区内固废的管理工作。
3.0职责
●绿化科负责卫生保洁和固废管理工作。
●基建工程科
(1)负责建筑工程垃圾的清运。
(2)负责废电池、废电线、电缆、废灯管、油漆包装等统一处理。
●清洁科负责景区内的保洁和保洁桶、垃圾楼的管 理及固体废弃物、树叶的清运工作。
●绿化队负责农药包装废弃物及机械维修油抹布、手套的处理 。
●医务室负责医用废弃物的处理。
4.0工作程序
●固体废弃物的分类
景区内固体废弃物可分为：
(1)生活垃圾
(2)枯枝、落叶、草末
(3)危险废弃物：电池、灯管、化学品及废弃包装物、农药包装物、过期农药、废弃油棉丝、手套、医用废弃物等。
(4)建筑垃圾：建筑渣土、工程废料。
●固体废弃物的管理
(1)生活垃圾的管理
①游览区内设置垃圾桶，垃圾桶按塑料、玻璃金属、其他分类设置。游览区的生活垃圾由清洁科负责将垃圾筒内的垃圾送到景区的垃圾楼。
②办公区的垃圾由本部门的保洁人员运到垃圾楼，垃圾楼的垃圾每天由环卫部门派车运往垃圾消纳场。
③食堂、餐厅内设置垃圾桶，剩饭菜要倒在垃圾桶内，禁止向下水道排放。每天由保洁人员将垃圾运往景区垃圾楼。
(2)枯枝、落叶、草末的管理：落叶由清洁科清扫运到景区内的指定地点掩埋作为腐 叶土，草末由绿化队负责运到指定地点掩埋。枯枝由绿化队负责运到工程队院外集中起来， 在一周内由园林局负责粉碎作为腐叶土。
(3)危险废弃物的管理：依照《关于固体有毒有害废弃物统一收存处理的规定》执行 。
(4)建筑渣土的管理：要随时对建筑渣土进行集中清理，等待有消纳证的部门将渣土 运走。
(5)绿化科要加强宣传，强化游人及职工的环保意识。
5.0支持性文件
●《环境卫生管理程序》
●《关于固体有毒有害废弃物统一收存处理的规定》
6.0相关记录
略
篇3：酒店废弃物处置控制程序
文 件 名:酒店环境管理程序文件范例
废弃物处置控制程序
1. 0目的
为减少对环境造成的污染，加强废弃物的管理，使废弃的处置措施规范化、制度化。
2. 0适用范围
本程序适用于本酒店在服务提供和日常生活中所产生废弃物的管理。
3. 0职责
管家部负责废弃物的管理。
4. 0工作程序
● 废弃物分类：
酒店服务中废弃物包括：污水(厨部污水、洗手间污水等)、固体废弃物(厨部、餐厅垃圾及各部门的办公室垃圾等)、废气(餐厅油烟)。
● 废弃物的处置
(1)管家部负责废弃物的外部委托，与饲养厂、废旧物质回收酒店等签定《环境协议书》，要求委托方遵守有关法律法规要求，防止废弃物造成二次污染。
(2)污水处理
厨部污水须通过隔油池排入市政污水管道，厨部的下水道要安放铁砂，防止菜叶等堵塞下水道;洗手间污水直接排入市政污水管道。
(3)固体废弃物处理
厨部、餐厅的剩饭菜，由管家部集中，每天由饲养厂派车运往饲养厂;其他固体垃圾由管家部分类，可回收的由管家部定期销售给废旧物资回收酒店，不可回收的每天由环卫部门派车运往垃圾场。
(4)油烟处理
厨部安装油烟净化设施，排气筒的高度、位置满足省环保部门的规定，确保排出的油烟满足《饮食业油烟排放标准》及《恶臭污染物排放标准》。
(5)管家部对于清运出厂的废弃物每月做好统计，记入《月垃圾清运记录表》。
5. 0支持性文件
●《饮食业油烟排放标准》
●《恶臭污染物排放标准》
6. 0相关记录
●《环保协议书》
●《月垃圾清运记录表》
篇4：建筑集团企业废弃物控制工作程序
建筑集团公司环境管理程序文件
程序文件名称：废弃物控制程序
1.目的
确保废弃物得到有效的控制与处理，清洁环境，防止污染，节约资源，保障人身安全和健康。
2.适用范围
适用于集团公司各单位办公区域、施工现场废弃物的管理。
3.职责
3.1行政部、工程部负责制定本程序，并分别监督检查办公区域和施工现场废弃物控制情况。
3.2各单位具体实施本程序。
4.控制程序
4.1废弃物控制原则
4.1.1总原则
提倡节约资源，减少废弃物。
4.1.2所有职工应增强节约意识，按《办公用品管理办法》的要求采购和使用办公用品，减少废弃物的产生。
4.1.3项目部在施工时要合理使用材料,尽可能减少废料的产生，对剩余材料要运回库房，能二次利用的尽量二次利用，做到活完料净脚下清。加强施工过程检查力度，减少和避免返工现象的发生。
4.2废弃物的分类
4.2.1不可回收利用无毒、无害废弃物：如瓜皮、果皮、果屑、混凝土碎渣/碎块、碎砖头瓦块、碎玻璃、碎石材、废水泥渣等。
4.2.2可回收利用无毒、无害废弃物：如废铁丝、废铁钉、废电线头、废钢筋头等金属制品、废办公用纸、废报纸、废纸箱、饮料瓶、饮料罐、废木头、废水泥袋等。
4.2.3不可回收利用有毒、有害废弃物：如废打印墨盒、废复印机墨盒、废电池、废复写纸、油印版纸、色带、油毛巾、油手套、油棉纱、油漆刷、废油桶、废漆桶、废稀料桶、有毒有害容器、灯管、计算机软盘、变质过期的油漆稀料等。
4.2.4可回收利用有毒、有害废弃物：如废灭火器、废塑料布、废塑料桶、废化工材料及包装容器、废玻璃丝布、废铝箔纸、工业棉布、废旧测温计等。
4.3废弃物的标识
4.3.1办公区域废弃物的标识
4.3.1.1可回收和不可回收废弃物：制作标签，张贴于废弃物容器上。
4.3.2施工现场废弃物的标识
4.3.2.1可回收、不可回收无毒无害废弃物的标识：制作标识牌，注明名称、负责人，并悬挂于废弃物堆放处。
4.3.2.2有毒有害废弃物的标识：应单独放置,并标明"有害"字样。
4.4废弃物存放及管理
4.4.1办公区域废弃物的存放及管理
4.4.1.1存放废弃物的容器应为封闭式。
4.4.1.2各部门设置两个废弃物容器，分别为可回收利用无毒无害废弃物和不可回收利用无毒无害废弃物。废报纸、废纸、废纸箱等设置存放点并注明负责人。
4.4.1.3作废的红头或具有保密性要求的作废文件，需放到行政部一室，由行政部一室监督碎掉。每月四日各部门将废报纸、废纸、废纸箱等收集整理后交到行政部一室。
4.4.1.4办公楼二层设置四个废弃物容器，男厕所两个，分别存放可回收利用有毒有害废弃物和不可回收利用有毒有害废弃物；女厕所两个，分别存放可回收利用无毒无害废弃物和不可回收利用无毒无害废弃物。
4.4.1.5办公楼其他层次在女厕所设置两个废弃物容器，分别存放可回收利用无毒无害废弃物和不可回收利用无毒无害废弃物。
4.4.1.6废弃物总存放点设在办公楼后垃圾道旁，并依据类别设置三个回收箱，分别存放可回收利用无毒无害废弃物、可回收利用有毒有害废弃物、不可回收利用有毒有害废弃物。回收箱应全封闭式，对易燃废弃物存放场地应标识严禁烟火字样。附近应放置灭火器。
4.4.2施工现场废弃物的存放及管理
4.4.2.1项目部必须按照《北京市人民政府第72号令》中第十七条的要求，设置封闭式垃圾分拣站，用于存放施工垃圾（地面要硬化处理）。
4.4.2.2易燃废弃物存放场地应标识"严禁烟火"字样，并放置灭火器具，在平面图中简单示意。
4.4.2.3项目部生活及办公区设置标识清楚的垃圾箱（分类执行4.2条款的要求）。使用后的废纸、作废的文件、资料、报纸等设置存放点并注明负责人，严禁随地乱扔或在现场进行焚烧处理。收集一定数量后集中送废品回收站回收并保存好收据。作废的机密性文件必须由专人使用碎纸机进行销毁，统一处理。食堂要设置有盖容器盛剩饭剩菜，生活垃圾要每日清理。
4.4.2.4施工现场要按本程序4.2条款的分类，将废弃物进行分拣，再分门别类地倒入垃圾点。
4.4.2.5对于可能造成二次污染的废弃物（如油棉丝、废油刷、废油料和废稀料桶等），应封闭存放在标识为有害废弃物的容器或场所内，以免造成二次污染。剩余材料倒回桶内封盖严紧，退还库房统一管理，严禁在施工现场任意堆放、丢弃或带回生活区。
4.5废弃物处置
4.5.1办公区域废弃物的处置
4.5.1.1各部门将本部门产生的废弃物按分类倒入本楼层废弃物存放点相应容器里，有毒有害（可回收利用、不可回收利用）废弃物倒入二楼存放点相应容器里。
4.5.1.2勤杂工每天对各楼层废弃物进行清理，并按分类放入总存放点的相应容器里。
4.5.1.3可回收利用无毒无害及有毒有害废弃物存放一定数量后，由行政部送废品收购站，并保存开具的收据和现金。
4.5.1.4不可回收利用有毒有害废弃物按北京市规定，由各单位填写《废弃物处理统计表》（EMS/0808-1），报行政部一室，由其根据上报的数量统一安排运送到有资质单位进行处置。
4.5.2施工现场废弃物的处置
4.5.3施工现场应指定兼职废弃物管理负责人，由专人处置废弃物。
4.5.4可回收利用无毒无害废弃物应交给物资回收部门，并保存好凭证。
4.5.5不可回收利用无毒无害废弃物，应倾倒到指定的地点，并保存好消纳证明。
4.5.6不可回收利用有毒、有害废弃物，先由各单位集中封闭存放，够一定数量后，由集团公司统一送到昌平红树林进行处理，并保存好凭证。对于废油桶、废漆桶、废稀料桶等危险废物各项目部要监督厂家回收处理。
4.6废弃物的运输
4.6.1办公区域内废弃物在运输中要将废弃物用布苫盖好，防止废弃物飞扬。运输工具要严密，不能有泄漏、遗洒现象。
4.6.2施工现场废弃物要定期清运，清理时要洒水湿润，减少飞尘。渣土及其它散装材料装车不得超过槽帮上沿，车辆出场前必须加盖苫布，防止遗洒。
4.6.3场外运输废弃物必须由
持有外运准运证的单位进行，并保存好准运证。4.7检查
4.7.1行政部在检查卫生的同时对各部室废弃物的存放情况进行检查。填写《办公区域环境卫生检查表一》（EMS/0808-2.1）、《办公区域环境卫生检查表二》（EMS/0808-2.2）。当必要时，将检查情况予以通报。
4.7.2分公司根据《办公区域环境卫生检查表一》、《办公区域环境卫生检查表二》，自行制定环境卫生检查表，并填写保存记录。
4.7.3工程部对各施工现场的废弃物控制情况进行例行检查，填写并保存《施工现场环境管理体系运行检查表》（EMS/10-1）。
5.相关文件
W*/EMSC/A-20**《环境管理手册》
W*/EMS/C*/A/12-20**《记录控制程序》
W*/EMS/C*/A/0803-20**《扬尘控制程序》
《中华人民共和国固体废弃物污染防治法》
《北京市建设工程施工现场现场管理基本标准》
6.标准表格
EMS/0808-1废弃物处理统计表
EMS/0808-2.1《办公区域环境卫生检查表一》
EMS/0808-2.2《办公区域环境卫生检查表二》
EMS/10-1《施工现场环境管理体系运行检查表》
篇5：物业管理固体废弃物管理控制工作程序
物业管理固体废弃物管理控制程序
1.0目的
防止本公司物业管理服务中产生的固体废弃物污染环境，确保所有固体废弃物得到最大限度的收集，妥善处置，特制定本管理程序。
2.0范围
适用于公司的各部门、相关方和物业区域内的活动中产生的固体废弃物的管理。
3.0职责
3.1 环洁部负责固体废弃物控制的归口管理。
3.2 各部门产生的固体废弃物由各部门分类回收。
3.3 综合部联络具备法定资格的合格废物回收公司，处理固化废弃物，其合作协议须经管理者代表确认。
3.4 各部门协助综合部负责对公司收集固体废弃物的相关方进行综合评价，综合评价每年至少进行一次。
4.0工作程序
4.1 固体废弃物管理原则
4.1.1 根据《中华人民共和国固体废弃物防治法》，结合本公司的实际情况进行管理。
4.1.2 所有固体废弃物的管理必须遵照“分类回收、集中保管、分别处理、综合评价”的原则进行。
4.1.3 分类回收是指按照固体废弃物的类别，将各部门和物业管理范围内产生的固体废弃物分类回收以后再收集，应在盛装固体废弃物的容器或场所等外面标明固体废弃物的类别、名称。
4.1.4 集中保管是指各部门回收的固体废弃物应集中存放在公司指定的场所。
4.1.5 废渣处置服务供方评价：环洁部协助品质督导确认对回收废渣公司相关事项及资格进行评价，管理者代表审批，由综合部负责填写《合格供方名录》。
4.2 固体废弃物的分类
4.2.1 本公司物业活动服务中和物业管理范围内产生的固体废弃物主要分为四类：即为一般
生活垃圾、可回收废弃物（如废纸张、塑料、玻璃等）、有毒有害废弃物（如废电池、灯管）、建筑垃圾。
4.2.2 一般生活垃圾是指：公司员工以及物业区域的业主住户日常食宿产生的各种有机体，如果皮、剩菜、塑料制品、卫生纸等。
4.2.3 可回收废弃物是指：公司员工以及物业区域的业主日常起居、办公而产生的杂物重复利用的废弃物，如：纸张、金属容器、玻璃瓶、www.pmceo.com塑料包装材料等。
4.2.4 有毒有害废弃物是指：公司以及物业区域的业主日常起居，办公而产生的对环境有害的废弃物，如电池、医用药品（针头、针管等）及用具、废弃办公设备（灯管、打印色带、墨盒）、各种有毒有害物质及容器（农药、油漆空瓶）等。
4.2.5 建筑垃圾是指：装修、装饰房屋建筑/设备、设施改造而产生的废弃建筑材料及其容器等。
4.2.6 本程序要求本公司各部门以及物业区域的顾客将各自产生的固体废弃物的按照上述方法进行分类，投放在相应的收集地点或垃圾箱内。
4.3 固体废弃物的处理
4.3.1 固体废弃物分类处置方法
4.3.1.1 生活垃圾
与取得垃圾处置证的企业签订生活垃圾清运协议。
4.3.1.2 建筑垃圾
与取得垃圾处置资质的企业签订建筑垃圾清运协议。
4.3.1.3 有毒有害垃圾
与具备政府许可资格，具有相应处理能力的专业处理机构签订协议回收本公司的有毒有害废弃物。
4.3.1.4 可回收垃圾
移交废品回收公司统一处置。
4.3.2 综合部负责与具备政府许可资格，具有相应处理能力的专业处理机构签订固体废弃物清运回收协议，相关部门负责监督、检查、实施。
5.0支持/相关性文件
《清洁服务控制程序》
《工程维护部工作手册》
《客户服务中心工作手册》
《环洁部工作手册》
《护卫队工作手册》
6.0记录
《合格供方名录表》
《有毒有害废渣收集处置记录》
精彩专栏
