s新天地小区业主大会召开程序

　　s新天地小区业主大会召开程序

　　(1)主持人(筹备组组长、社区居民委员会筹备组副组长)介绍大会参加人员、会议议程，宣布大会开始;

　　(2)筹备组组长介绍大会筹备及候选人基本情况;

　　(3)业主委员会候选人分别作竞选感言;

　　(4)业主大会的业主投票选举产生业主委员会委员;

　　(5)业主大会表决通过《议事规则》等文件;

　　(6)主持人介绍业主委员会选举投票表决要求：

　　1、在业主户数与专有面积“双过半”情况下，召开业主大会才能视为有效;在“双过半”的情况下，投票的各项结果才有效。业主因故不能参加业主大会会议的，可以书面委托代理人参加。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。

　　2、业主大会采用现场表决及书面征求相结合的形式进行，现场表决票现场回收，书面征求的选票在召开现场大会后规定期限内汇集到筹备组，在街道办事处的监督下，进行汇集整理投票结果。

　　3、业主大会作出决定，必须经与会业主双1/2以上所持投票权通过。业主大会作出专项维修资金使用、筹建方案、改建、重建建筑物及其附属设施等重大决定时，必须经物业管理区域内全体业主2/3以上所持投票权通过。业主大会作出的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力，业主大会的决定应当以书面形式在物业管理区域内及时公告。

　　4、业主大会现场会议表决结果在街道、社区党组织的监督下进行封存，和期限内书面征求意见的结果汇总后，在小区进行唱票(业主可以现场监督)，并择日将唱票结果在小区公式7天，有异议的由街道办事处和筹备组进行解释。

　　小区业主大会筹备组

　　(M苑社区党组织代章)

　　20**年11月14日

编辑：www.pmceo.Com

篇2：南昌市关于筹备召开业主大会的申请

　　南昌市住房保障和房产管理局

　　20**年8月9日

　　南昌市业主大会和业主委员会工作指导文书》(示范文本)

　　【示范文本1】

　　关于筹备召开业主大会的申请

　　县、区(开发区、新区) 街道办事处(乡镇人民政府)：

　　南昌市 县、区(开发区、新区) 街道(乡镇) 路(街) 号的 (物业项目名称)于20 年 月 日竣工，20 年 月

　　日交付使用，物业总建筑面积 平方米，现房屋出售并交付使用的建筑面积 平方米，占物业总建筑面积的 %以上，已符合法律、法规规定的成立业主大会条件，特申请成立业主大会筹备组筹备召开首次业主大会会议。

　　联系人： 联系电话：

　　申请人(签名或盖章)

　　(十名以上业主或开发建设单位)

　　20 年 月 日

　　抄送： 社区居委会

　　县、区(开发区、新区)房管(住建)局(办)

　　备注：本申请可改用于选聘或解聘物业服务企业、业主委员会换届和补选等事项需要召开业主大会。

篇3：合肥市关于更改首次业主大会会议召开时间的公告

　　合肥市业主大会业主委员会工作指导文书(示范文本)

　　示范文本二十

　　关于更改首次业主大会会议召开时间的公告

　　(第 号)

　　原定于 年 月 日召开的本物业管理区域首次业主大会会议，因 (原因)无法如期召开，经业主大会筹备组讨论决定，将召开时间更改为 年 月 日。由此给业主带来的不便，请予谅解。

　　特此公告。

　　区、县(市) 街道办事处(乡镇人民政府) (物业项目名称)业主大会筹备组组长签名或社区居民委员会盖章

　　年 月 日

　　关于更改业主大会会议召开时间的公告

　　(第 号)

　　原定于 年 月 日召开的本物业管理区域业主大会会议，因 (原因)无法如期召开，经业主委员会讨论决定，将召开时间更改为 年 月 日。由此给业主带来的不便，请予谅解。

　　特此公告。

　　区、县(市) 街道办事处(乡镇人民政府) (物业项目名称)业主委员会盖章

　　年 月 日

篇4：合肥市关于召开首次业主大会会议的公告

　　合肥市业主大会业主委员会工作指导文书(示范文本)

　　示范文本十六

　　关于召开首次业主大会会议的公告

　　(第 号)

　　根据《物权法》、国务院《物业管理条例》、《安徽省物业管理条例》、《合肥市物业管理若干规定》及《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》等相关规定，经业主大会筹备组讨论决定，确定于 年 月 日至 年 月 日在 (会议地点)，以 形式召开首次业主大会会议;其中， 年 月 日 时至 年 月 日 时，投票表决《管理规约》、《业主大会议事规则》等两个基础性公约;两个基础性公约经表决通过后，于 年 月 日 时至 年 月 日 时，选举产生业主委员会委员。表决两个基础性公约投票的截止时间为： 年 月 日 时前;并于 年 月 日 时在 (会议地点)开箱唱票,宣布表决结果, 于 年 月 日 时在 (会议地点)宣布选举结果。

　　请全体业主踊跃参加(由业主代表参加业主大会会议的，业主代表应收取所代表业主的赞同票、反对票或弃权票准时出席)。

　　业主委托代理人参加业主大会会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、业主身份证复印件以及本人身份证参会，并根据委托和授权内容进行投票表决。

　　《管理规约》(草案)、《业主大会议事规则》(草案)的书面材料已通过 方式告知全体业主，并已在本物业管理区域的显著位置 (具体地点)公布。

　　相应的表决票由筹备组分发至各业主(由业主代表参加业主大会会议的，表决票由代表分发至所代表区域的业主并负责收取)。对于不住在本物业管理区域的业主，相应的表决票由筹备组按照业主提供的联系地址、通讯方式邮寄或按照业主提供的网络联系方式发送电子邮件。

　　本次会务常设联系人姓名： 联系电话：

　　附：参加业主大会会议的授权委托书、业主大会会议表决票示范文本

　　特此公告。

　　区、县(市) 街道办事处(乡镇人民政府) (物业项目名称)业主大会筹备组组长签名或社区居民委会盖章

　　年 月 日

篇5：恒兴花园关于召开首届业主大会会议的通知

　　恒兴花园关于召开首届业主大会会议的通知

　　(20**)恒兴业筹字第1号

　　各位业主：

　　一、根据《山东省物业管理条例》第三十条规定，召开业主大会应当提前15日通知。经筹备组第三次会议商讨通过现就首届业主大会有关事宜通知如下：

　　一、会议时间：20**年3月20日前业主自取选票，外地业主邮寄送达。3月20日(周日)召开恒兴花园首届业主大会，公布业主名单并开始投票。3月27日(周日)举行投票揭晓仪式，开启票箱、唱票、计票、公布选举结果。

　　二、会议地点：业主之家、传达室(设投票箱)

　　三、会议内容：

　　1、从六个候选名单中选举小区业主委员会成员三名或五名;

　　2、通过《恒兴花园业主大会议事规则》和《恒兴花园管理规约》。

　　四、会议形式：书面征求意见(投票表决)方式，业主本人不能签字的可以递交委托手续由代理人代为签字。27日欢迎到场参与监督选举揭晓仪式。

　　五、投票表决关系到业主自身利益，为便于业主了解表决文件的内容，由业主大会筹备小组印制了《恒兴花园物业管理规约》草案、《恒兴花园业主大会议事规则》草案等文件，因目前无会议经费，文件由政府打印提供，工本费1元，业主自愿支付，到物业办领取。

　　特此通知

　　恒兴花园业主大会筹备组

　　20**-3-5