P物业柴油发电机运行管理作业标准

　　P物业柴油发电机运行管理作业标准

　　1.目的：规范柴油发电机运行管理工作，确保柴油发电机良好运行。

　　2.范围：适用于**区分公司。

　　3.职责

　　3.1工程部主管负责检查柴油发电机运行管理工作的实施。

　　3.2发电机技术员负责对运行管理工作的组织及实施。

　　4.方法及过程控制

　　4.1巡视监控

　　4.1.1发电机技术员应对发电机的运行每1小时进行一次巡视。包括：柴油发电机、冷却水箱、排烟及回风系统、控制柜(箱)、储油箱、蓄电池、消音系统等。

　　4.1.2巡视监控内容如下

　　4.1.2.1有无异常声响或振动。

　　4.1.2.2有无异常气味。

　　4.1.2.3排烟颜色是否正常，是否有漏油(机油、柴油)、漏水现象。

　　4.1.2.4机油压力、冷却水温、机油温度是否正常。

　　4.1.2.5频率偏差是否较大，电压是否正常，电流有无过载。

　　4.1.2.7各信号灯指示是否正常。

　　4.1.2.8检查蓄电池状况(温度不能超过45℃，用半导体湿度计)。

　　4.1.2.9回风是否顺畅。

　　4.1.2.10紧固件是否有松动现象; 柴油箱油位; 消音效果是否理想。

　　4.1.2.11对于巡视中发现的不正常情况，发电机技术员应及时采取措施予以解决。不能处理的问题，应立即向工程部主管汇报，请求支援。

　　4.2柴油发电机异常情况的处理

　　4.2.1柴油发电机“飞车”的处理：若出现“飞车”，发电机技术员需沉着、冷静、迅速果断地采取措施。

　　4.2.1.1切断油路：将油门开关拉到停机位置，若仍未停机，可拆掉油泵进油管或高压油管。

　　4.2.1.2切断气路：用棉衣等物品直接包住空气滤清器，或拆下空气滤清器，直接用棉衣等物品塞住进气口(切断气路时，一定要注意安全)。

　　4.1.2.3绝对禁止减少或去掉负载。

　　4.1.2.4柴油机停机后，立即查找原因。排除故障后试运行，正常后方可使用。

　　4.1.2.5若发电机组在运行过程中突然停机，则立即赶到发电机房、按下急停按钮，并通知主管及其他专业人员，共同分析停机原因，待故障排除后，方可再次启动发电机。以下原因均可引起发电机停机：机油压力低;水温过高;超速飞车;过负荷运行;紧急停机按钮动作等。

　　4.2.2柴油发电机房发生火灾时按《消防灭火作业指导书》处理。

　　4.2.3柴油发电机房发生水浸时的处理。

　　4.2.3.1视进水情况关掉机房内运行的柴油发电机。

　　4.2.3.2切断水源。

　　4.2.3.3如漏水较大，立即通知工程部主管，同时尽力阻止进水。

　　4.2.3.4漏水源堵住后，立即排水。

　　4.2.3.5排干水后，立即对湿水设备设施进行除湿。

　　4.2.3.6确认湿水已消除、各绝缘阻值正常，开机试运行，正常后投入使用。

　　4.3发电机技术员应调整好自动控制的开停及时间，“市电”停电时发电机应在1分钟内启动并供电，“市电”来时应在空载运行15分钟后停止。对于手动操作的柴油发电机，“市电”停电时，应在15分钟内启动柴油发电机并开始供电;“市电”来电时，应在20分钟内关停柴油发电机。

　　4.3.1 每次空载试运行8~15分钟，每两周试运行一次;每季度一次带负荷运行(如水泵、消防泵等负载)，运行时间不少于20分钟

　　4.4技术员应据其负荷的变化，适当调整其油门的大小以便功率得到充分利用。

　　4.5设备责任人应对机组运行中的各项数据进行分析，以便及时了解发电机状况,发现存在隐患。

　　4.6发电机燃油箱内应储备24小时满负荷用油量。

　　4.7柴油发电机机房管理

　　4.7.1非工作人员不准进入机房，若需进入，经工程部主管同意并有专人陪同。

　　4.7.2机房内严禁吸烟和存放易燃、易爆、等危险品，备齐消防器材于显眼处。

　　4.7.3每周打扫一次机房卫生并保持整洁。

　　4.7.4机房应通风顺畅、光线良好、门窗开启灵活。

　　4.7.5机房须上锁，钥匙由发电机技术员保管，任何人员不得私自配钥匙。4.8发电机技术员应将柴油发电机的运行情况规范、详细、清晰地记录在《 柴油发电机运行记录表》内，并于每月的5号之前将上一个月的记录整理并交给资料管理员存档，保存期为三年。

　　5支持性文件

　　GC-CQ01-10 《柴油发电机维修保养作业指导书》

　　GC-CQ01-11 《柴油发电机操作作业指导书》

　　6.质量记录和表格

　　GC-CQ01-09-F1 《 柴油发电机运行记录表》

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篇2：小区发电机运行管理规程

　　小区发电机运行管理规程

　　1.0目的

　　让所有管理或操作本设备的人了解相关规定，为设备的正常运行提供帮助。

　　2.0适用范围

　　柴油发电机组。

　　3.0管理职责

　　3.1工作负责人：工程主管。

　　3.2相关岗位维修人员按规定在发电机运行期间值守，填写《发电机运行记录表》。

　　4.0内容

　　4.1柴油发电机平时应处于自动备用状态，以保证对消防、秩序维护、电梯、应急照明以及部分重要设备的可靠供电。

　　4.2市电停电5秒钟后，发电机应能自动投入负荷运行状态，如不能自动投入，值班人员应立即赶到发电机房对机组进行检查，迅速找出故障原因并加以处理后投入运行。

　　4.3运行中巡视，作业人应特别小心，勿接近发烫机件及转动部件，避免发生事故。

　　4.4运行中的柴油发电机应有专人值守，监视机组的运行状况，每小时应作如下项目的检查并作好记录:

　　4.4.1机油压力（350～450psi）。

　　4.4.2冷却水温度（75～85度）。

　　4.4.3电压（稳定于400V）；

　　4.4.4电流（最大不超过1600A）；

　　4.4.5功率（最大不超过750KW）；

　　4.4.6频率（稳定于50HZ）；

　　4.4.7冷却风扇及室内通风设备正常；

　　4.4.8燃油充足；

　　4.4.9柴油机响声无异常,附属设备无异常；

　　4.5柴油发电机运行中如有下列情况，应立即卸除负荷，停车检查(消防状态时例外)：

　　4.5.1水温急剧上升；

　　4.5.2机油压力严重不足；

　　4.5.3柴油机运动件损坏；

　　4.5.4发电机电压或频率发生大幅波动，对负荷产生不利。

　　注：如柴油机发生"飞车"，应带负荷紧急停车，切不可拉开断路器，以免柴油机转速上升更快。

篇3：小区(大厦)柴油发电机运行管理规程

　　小区（大厦）柴油发电机运行管理规程

　　一、目的

　　确保柴油发电机处于良好技术状态,满足小区电梯、泵房设备、应急用电的需要。

　　二、适用范围

　　小区柴油发电机组的运行管理。

　　三、职责

　　1、机电人员负责柴油发电机组的操作、监控、记录、清洁、维修保养及试运行。

　　2、机电主管负责柴油发电机综合管理及上述工作的检查监督。

　　3、工程部主管负责上述工作的检查监督。

　　四、工作程序

　　1、管理人员工作程序

　　（1）机电人员

　　A、在"市电"停电的情况下，机电人员应迅速赶到发电机房。一般情况下柴油发电机组延时8秒自动启动（**花园、**大厦适用），若不能自投带负荷，遵照《柴油发电机操作规程》对冷却系统、润滑系统、燃油系统、空气系统进行检查，经检查无故障，迅速手动启动发电机组。

　　B、带负荷运行过程中，每１小时抄填一次"柴油发电机组运行记录"。

　　C、分析运行各项数据，发现隐患及时排除，重大异常情况及时报告机电主管。

　　D、依《柴油发电机检查保养计划表》要求按《柴油发电机检查保养表》进行维修保养并记录于《柴油发电机设备保养记录表》。

　　E、负责编制设备台帐、设备卡。

　　F、负责发电机房的清洁卫生。每周打扫机房一次，每半月清洁机组一次，无积尘、水渍、油渍。

　　（2）机电主管

　　A、机电主管不定期对柴油机组运行情况及相关记录进行检查。

　　B、每年12月份制订下一年度《柴油发电机检查保养计划表》，并按运行情况制订中修、大修计划。

　　C、对柴油发电机的运行管理提供工作指导及检查监督。

　　（3）工程部主管

　　A、审核《柴油发电机检查保养计划表》、《柴油发电机设备维修记录表》、《柴油发电机设备保养记录表》及中修、大修计划。

　　B、不定期组织有关人员对发电机房及相关设备进行检查。

　　2、发电机房管理工作程序

　　（1）非工作人员进入发电机房，须经机电主管或管理处主任批准后，由机电人员陪同方可进入。

　　（2）由机电人员负责操作。

　　（3）消防设施完好，禁止吸烟。

　　（4）保持良好通风及照明，门窗开启灵活。

　　（5）保持机房清洁、地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍，不得堆放杂物。

　　（6）发电机置于自动启动状态。（龙禧花园、阳光大厦）

　　（7）每月试运行两次，每次15分钟。

　　（8）发电机油箱内储备24小时满负荷用油量。

　　五、相关文件和记录

　　1、《设备管理控制程序》

　　2、《机电设备台账》

　　3、《柴油发电机运行记录》

　　4、《检查保养计划表》

　　5、《设备保养记录表》

　　6、《设备维修记录表》

　　7、《设备对外委托维修申请表》

　　编 制 审 核

　　批 准 生效日期

篇4：柴油发电机运行管理标准作业规程(3)

　　柴油发电机运行管理标准作业规程（三）

　　1.0目的

　　规范柴油发电机运行管理工作，确保柴油发电机良好运行。

　　2.0适用范围

　　适用于物业管理公司辖区内柴油发电机的运行管理。

　　3.0职责

　　3.1机电维修部主管负责检查柴油发电机运行管理工作的实施。

　　3.2机电维修部组长负责柴油发电机运行管理工作的组织实施。

　　3.3当值管理员具体负责柴油发电机的运行管理。

　　4.0程序要点

　　4.1巡视监控

　　4.1.1当值管理员应密切监视柴油发电机的运行并每隔1小时进行一次记录。巡视部位包括：柴油发电机、冷却水箱、排烟系统、回风系统、控制柜（箱）、储油箱、蓄电池、消音系统。

　　4.1.2巡视监控内容如下：

　　a)有无异常声响或大的振动；

　　b)有无异常气味；

　　c)排烟颜色是否正常，是否有漏油（机油、柴油）、漏水现象；

　　d)机油压力冷却水温是否正常；

　　e)频率偏差是否较大；

　　f)三相、单相电压是否正常，三相电流是否有过载现象；

　　g)各信号灯指示是否正常；

　　h)检查蓄电池状况（温度不能超过45℃，用半导体湿度计）；

　　i)回风是否顺畅；

　　j)紧固件是否有松动现象；

　　k)柴油箱油位；

　　l)消音效果是否理想；

　　m)每半个月应使备用柴油发电机试运行半小时。

　　4.1.3对于巡视中发现的不正常情况，当值管理员及时采取措施予以解决。处理不了的问题，应及时详细地汇报给机电维修部组长或主管，请求支援解决。整改时应遵守《柴油发电机保养标准作业规程》。

　　4.2柴油发电机异常情况的处置

　　4.2.1柴油发电机“飞车“的处置：柴油发电机发生”飞车“现象时，当值管理员需沉着、冷静、迅速果断得采取措施：

　　a)切断油路：将油门开关拉到停机位置，如果柴油机停下来，可以拆掉油泵进油管或高压油管；

　　b)切断气路：用棉衣等物品直接包住空气滤清器，或将空气滤清器拆下，直接用棉衣等物品塞住进气口（切断气路时，一定要注意安全）；

　　c)绝对禁止减少或去掉负载；

　　d)柴油机停机后，应立即查找原因。排除故障后，试机运行，一切正常后方可正式使用。

　　4.2.2柴油发电机房发生火灾时按《火警、火灾应急处理标准作业规程》处置。

　　4.2.3柴油发电机房发生水浸时的处置：

　　a)视进水情况关掉机房内运行的柴油发电机；

　　b)堵住漏水源；

　　c)如果漏水较大，应立即通知机电维修部主管，同时尽力阻滞进水；

　　d)漏水源堵住后，应立即排水；

　　e)排干水后，应立即对湿水设备设施进行除湿处理。如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等；

　　f)确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后，开机试运行；如无异常情况出现则可以投入正常运行。

　　4.3当值管理员应按时开关柴油发电机。对于手动操作的柴油发电机，在停“市电“时，应在15分钟内启动柴油发电机并开始供电；在来”市电“时，应在20分钟内关停柴油发电机。

　　4.4对于柴油发电机，当值管理员应根据其负荷的变化，适当调整其油门的大小。使其功率得到充分的利用。

　　4.5柴油发电机机房管理

　　4.5.1非值班人员不准进入机房，如需要进入，需经机电维修部主管同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。

　　4.5.2机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材，并放置在方便、显眼处。机房内严禁吸烟。

　　4.5.3每周打扫一次机房卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物，油漆完好、整洁光亮。

　　4.5.4机房应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活。

　　4.5.5机房都应当做到随时上锁，钥匙由当值管理员保管，管理员不得私自自配钥匙。

　　4.6交接班要求

　　4.6.1交接人员应准时接班。

　　4.6.2接班人员应认真听取交班人员交代，并查看《__________柴油发电机运行日记》，检查工具、物品是否齐全，确认无误后在《___________柴油发电机运行日记》表上签名。

　　4.6.3有下列情况之一者不准交接班：

　　a)上一班运行情况未交代清楚；

　　b)记录不规范、不完整、不清晰；

　　c)机房不干净；

　　d)接班人未到岗；

　　e)事故正在处理中或交班时发生故障，此时应由交班人负责继续处理，接班人协助进行。

　　4.7当值管理员应将柴油发电机的运行情况规范、详细、清晰的记录在《______柴油发电机运行日记》内，并于每月的3号之前由柴油发电机管理员将上一个月的记录整理成册交由机电维修部存档，保存期为两年。

　　5.0记录

　　《__________柴油发电机运行日记》

　　6.0相关支持文件

　　6.1《柴油发电机维修保养标准作业规程》

　　6.2《火警、火灾应急处理标准作业规程》

篇5：小区柴油发电机运行管理规定（六）

　　小区柴油发电机运行管理规定(六)

　　一、每天定期巡查机房及机组设备。

　　二、每月空载试运行两次，每次15 分钟，并检查是电池液位、接线端子、外围设备运行情况。填写试运行记录表。

　　三、油箱内燃油应储备，发现储备不足立即通知主管申请订购。

　　四、发电机置于自动状态，当市电全停，机组自动投入。如自投失效，马上由当值人员手动投入。

　　五、发电机带负荷运行时，每小时抄录运行数据一次。

　　六、当值员工每周打扫发电机房卫生一次，清洁机组及外围设备表面的灰尘。

　　七、保持机房内的通风和照明设施良好。