学生公寓物品维修申报指南

　　学生公寓物品维修申报指南

　　学生宿舍配置的设施、家具等物品，在日常使用中常会出现损坏或不能正常使用等问题。为了不影响使用，请按下列程序处理维修问题：

　　一、公寓物品损坏后如何申报维修

　　公寓物品损坏后，为了不影响正常使用，请及时申报维修。公寓物品申报维修途径有二：

　　1.当面申报：申报地点在尚仁苑公寓D栋东门维修管理办公室。

　　2.网上申报：登陆微信号山东商务职业学院公众号申报。

　　3.若双休日物品损坏，必须进行维修的话，请与公寓楼值班员联系。

　　4.报修后，若次日下午下班前，维修人员尚未到场进行维修，务必尽快与公寓维修管理办公室联系，以便查找原因，尽快安排维修。

　　二、检查并确认维修质量

　　维修人员到宿舍对报修项目修复完毕，当你回到宿舍后，请及时检查检验。若对维修质量不满意，请尽快与维修管理办公室联系，以便重新安排维修。

　　三、若对维修人员的服务态度不满意，请及时与维修管理办公室联系或投诉，以便于我们进行考核和整改。

　　四、日常生活中，如对宿舍物品维修存有疑问，可拨打维修服务热线6****5或到维修管理办公室当面进行咨询，也可向各楼座值班员咨询。

　　五、学生可自行购买配件，由公寓维修管理办公室安排维修人员进行安装或维修，不收工时费。

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篇2：高校青年教师公寓服务指南

　　高校青年教师公寓服务指南

　　一、青年教师公寓服务热线：82****53

　　服务范围：受理、解决教师提出的对公寓服务的意见、建议、咨询、投诉、报修等。

　　二、咨询服务：

　　服务范围：接待、答复教师提出对教师公寓服务的意见、建议、咨询、投诉、报修、求助等，并提供解决问题的帮助。

　　三、住宿服务

　　服务范围：青年教师宿舍的入住、退宿等。

　　1、入住手续的办理：

　　新进教工持人事处开具的新进教工证明到物业管理中心办公室办理登记，办公室开具住房证明，并到财务室交纳1000元的住宿信誉金(退房时房间物品无损坏退回)，凭住房证明和交纳信誉金的收据到青年教师公寓管理部办理相关手续(需提供身份证复印件一张)。在教师公寓签署《租住教师公寓周转房协议》和《室内物品清单》后，领取房间钥匙。房租、水电暖等费用从教工工资中扣费。

　　2、退房手续的办理：

　　教工提出退房，需提前一周向教师公寓管理部告知。公寓管理员到房间检查，如房间卫生整洁、无物品损坏，并在所有费用结清后开具退房证明。教工持退房证明和办理入住时交纳的信誉金单据到物业管理中心财务室领取押金。

　　三、报修服务

　　教工到教师公寓管理部开具报修单(群星公寓4-103)，并送至水电暖维修中心(85***0、82***4)，由水电暖维修中心派工维修。

　　四、综合服务：

　　1、负责本部门所有设备、设施的使用和养护，确保其正常、安全运行、不流失。

　　2、全面负责本部门的安全工作，对本部门范围内的安全事故承担一切责任。

　　3、不断加强对本部门人员的教育和管理，树立全力为教师服务的思想。

　　物业管理中心

篇3：市住宅专项维修资金使用指南

　　淮安市住宅专项维修资金使用指南

　　住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。市住房和城乡建设局物业管理中心具体负责主城区(清浦区、清河区、生态新城区)维修资金使用管理。

　　一、住宅专项维修资金余额查询：

　　1、查询区域：清河区、清浦区、生态新城区;

　　2、查询地点：①市行政审批中心二楼9号窗口;②市物业管理中心(健康东路55号、创业大厦8楼)归集科查询;

　　3、查询需带的证明资料

　　(1)已成立业主委员会的小区，查阅人须携带小区业委会介绍信和本人身份证;(2)未成立业主委员会的小区，查阅人须持辖区街道办介绍信和本人身份证;(3)属于房查阅人须携带原产权单位介绍信和本人身份证;(4)业主查询本人住宅的专项维修资金余额的，须携带本人身份证和房屋所权证;

　　二、住宅维修资金使用审核流程：审核维修资金使用审批事项受件材料→核对资金帐户余额→现场查看→使用管理科出具初审意见→分管领导审核→中心领导审核批准→首批资金拨付→维修工程决算审计→按决算审定金额拨付维修工程尾款。

　　三、住宅维修资金使用申报流程

　　(1)申请人在申请使用住宅维修资金时应准备好：项目维修方案、维修工程预算(按维修项目提供受益业主房号、明细)和维修工程合同;(2)申请人填写《维修资金使用申请表》、《授权委托书》、《申请人承诺书》、选择维修工程造价审计单位(申请使用金额不足5000元的不需要，若申请使用金额超过10万元(含10万元)的维修项目，申请人应通过招标产生选择施工单位(招标文件应设置最高限价条款、最高限价应由市物业管理中心通过招标选定的工程造价咨询机构编制，否则该招标过程无效);(3)受理窗口(前台)根据申请维修项目、部位、申请使用金额、涉及的受益业主进行预分摊(按小区、楼幢、单元);(4)申请人领取经预分摊的《征询意见书》(房改房的申请人提供业主确认情况表)在征得二个三分之二相关业主签字同意后，在小区主要入口处公示：项目维修方案、维修工程预算和维修工程合同、征询意见书并将公示的内容拍成远景和近景照片，经受理窗口审核通过后，转送后台办理。

　　四、住宅维修资金使用审核拨付流程：后台对收到的申请材料进行审核和现场勘查后，对符合使用规定，我中心根据甲、乙双方《维修合同》约定工程款支付比例，在15个工作日内通知申请人拨付首付维修资金。

　　五、涉及隐蔽工程告知流程：申请人应及时告知维修资金管理单位(使用审核科)到施工现场制作隐蔽工程施工记录，为维修工程造价审计提供依据。如申请人未告知施工中隐蔽工程情况而造成维修工程无法审计的，责任由申请人承担。

　　二〇一三年四月二十八日

篇4：既有住宅增设电梯办事指南(雅安市)

　　既有住宅增设电梯办事指南(雅安市)

　　事项名称： 既有住宅增设电梯

　　设立依据

　　《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》、《中华人民共和国特种设备安全法》、国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《四川省电梯安全监督管理办法》、《住房和城乡建设部办公厅、财政部办公厅关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房〔20**〕52号)、《四川省住房和城乡建设厅、四川省质量技术监督局、四川省公安厅关于印发〈四川省既有建筑电梯增设指导意见〉的通知》(川建房发〔20**〕422号)、《雅安市雨城区中心城区既有住宅增设电梯实施意见》(雅住建发〔20**〕66号)。

　　申请条件

　　1.雅安市雨城区中心城区范围内具有合法权属证明并符合增设电梯条件的住宅，且增设电梯在原产权建设用地红线范围内。不包含单一产权的住宅、自建房、别墅及已列入征收改造计划的住宅。 2.经该梯号(幢)房屋的全体业主一致书面同意。如增设电梯需占用其他业主专有部分的，应当同时征得该专有部分业主的同意。 3.同意增设电梯的业主就各自出资额、维护、检验、修理分摊等事项达成书面协议。

　　办理材料

　　一、办理既有住宅增设电梯工程选址方案审查 1.既有住宅增设电梯实施主体证明材料： (1)由同意增设电梯的所有业主作为实施主体的，应提供所有业主签字的书面申请(原件1份); (2)由业主委员会作为实施主体的，应提供盖有业主委员会章的书面申请(原件1份); (3)同意增设电梯的所有业主委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、设计施工单位等作为实施主体的，应提供书面委托书(复印件1份)以及相应的资质证明材料(复印件1份)。 2.既有住宅增设电梯工程选址意向图(纸质原件一式3份，电子文档1份)。 备注：1. 选址意向图需在1:500实测地形图上标定增设电梯位置，标注距周边道路、电线等市政管线、相邻住宅的距离。 2.增设电梯位于临街面或占用公共集中绿地、消防通道的不予受理。

　　二、办理施工图设计审查备案 1.施工图设计文件审查备案申报表(原件1份); 2.住宅楼原有结构检测鉴定报告或抗震鉴定报告(由实施主体委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定，由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担增设电梯的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经认定不存在结构安全隐患的方可申请增设电梯。)(原件1份); 3.经街道办或业主委员会见证的征求利害关系人意见表(原件1份); 4.全套施工图(总平、建施、结施、电施、防雷设计等)加盖施工图审查章,其中总平图、建施图加盖规划审核章(全套施工图查验后返回); 5.施工图审查合格书及施工图审查报告(原件1份)。 备注：1.增设电梯应由原建筑设计单位承担，原设计单位承担有困难的，可委托具有同等或高于原设计单位资质的其他建筑设计单位承担。 2.图件资料需提供刻录光盘1份。

　　三、办理质量监督手续 1.雅安市建设工程质量安全监督登记表(纸质原件一式两份，电子档1份); 2.五方责任主体工程质量终身责任承诺书、法定代表人授权书(原件各1份),总监理工程师执业资格证(原件压证); 3.危险性较大分部分项工程清单(原件1份); 4.见证人员授权书(原件1份); 5.经审查合格并备案的施工图设计文件电子文档(光盘或优盘存储)及真实性承诺(原件1份)。

　　四、办理竣工验收备案手续

　　1.市场监督行政主管部门出具的电梯施工开工告知书(复印件1份); 2.施工图设计文件审查备案表(复印件1份); 3.消防验收备案手续(复印件1份); 4.雅安市建设工程质量安全监督站出具的四川省工程质量监督报告(1份原件); 5.施工单位签署的《工程质量保修书》(复印件1份); 6.四川省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收报告(原件1份); 7.设计、地勘质量检查报告及监理质量评估报告(原件各1份); 8. 雅安市建设工程质量安全监督站安全文明施工综合评分表(原件1份); 9.市场监督行政主管部门出具的电梯使用许可手续(电梯监督检验报告及特种设备使用登记证复印件1份); 10.雅安市城建档案馆出具的建设工程档案竣工验收审核意见书(原件1份); 11.建设工程基础、主体结构验收表(原件1份); 12.建设单位出具的工程质量合格报告(原件1份); 13.施工单位出具的工程质量合格报告(原件1份)。

　　办理流程

　　1.申请人在雅安市政务中心综合窗口(1-4号)，按照申请材料中选址方案审查、施工图设计审查备案、办理质量监督手续、办理竣工验收备案手续分步提交申请材料。 2.综合窗口对材料齐全、符合法定形式的，立即转送市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局办理。 3.市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局经现场勘验、资料审查出具意见。 4.综合窗口反馈申请人。 办理地点 雅安市雨城区雅州大道456号(雅安市政务服务中心A区二楼1-4号窗口) 收费依据 不收费 收费标准 不收费 法定时限 20个工作日 承诺时限 8个工作日 联系电话 0835-2227385 投诉电话 12345

篇5：中山市商品住宅全装修分级指南(2019)

　　各有关单位：

　　为加强规范我市全装修商品房装修工程的建设以及交付行为，提高商品房全装修的质量，根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发〔20**〕71号)、住建部《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房【20**】190号)和《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(中府办函〔20**〕55号)，我局制定了《中山市商品住宅全装修分级指南》，现印发给你们，请结合实际参照执行。

　　中山市住房和城乡建设局

　　20**年7月1日

　　中山市商品住宅全装修分级指南

　　一、全装修商品房定义

　　本指南所指全装修商品住房，又称成品住宅，是指由房地产开发企业统一完成商品房建设、装修程序，商品房装修一次到位，在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风、供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成，达到基本使用标准的商品住房。

　　二、全装修商品住房应遵守以下规定

　　(一)全装修商品房室内环境污染控制应符合《住宅装饰装修工程施工规范》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等国家现行标准的规定。

　　(二)房地产开发企业销售全装修商品住房时，全装修价格不应明显高于本地区及周边地区同档装修价格，并在商品住房销售现场公开展示全装修样板房，明确交付内容和标准。

　　三、商品住房全装修分级指南

　　(一)商品住房全装修装修应达到基本使用标准，从装修入手，整合提高商品住房的品质，达到相应等级的舒适程度。

　　(二)商品住房全装修等级

　　商品住房全装修分为A、B、C三个等级，以建筑面积计算，其中C级全装修价格不应超过1500元/m²、B级全装修价格区间为1500至2500元/m²、A级全装修价格为2500元/m²以上。

　　附：《商品住房全装修等级推荐表》

　　商品住房全装修等级推荐表

空间名称	全装修等级	A级	B级	C级
卧室	地面部分	高档实木地板、瓷砖、石材	中档实木地板、瓷砖、石材	复合木地板、瓷砖
	墙面部分	高档墙布墙纸、硅藻泥、乳胶漆	中档墙布墙纸、硅藻泥、乳胶漆	乳胶漆
	天面部分	高档墙布墙纸、硅藻泥、乳胶漆	中档墙布墙纸、硅藻泥、乳胶漆	乳胶漆
	插口插座	电视插口、电话插口、空调专用插座、电源插座、网络插口、开关面板
	其他设施设备	灯具空调		灯具
客厅餐厅	地面部分	高档实木地板、瓷砖、石材	中档实木地板、瓷砖、石材	复合木地板、瓷砖
	墙面部分	高档墙布墙纸、硅藻泥、乳胶漆	中档墙布墙纸、硅藻泥、乳胶漆	乳胶漆
		背景墙		/
	天面部分	吊顶	局部吊顶	乳胶漆
	插口插座	电视插口、电话插口、空调专用插座、电源插座、网络插口、开关面板
	其他设施设备	灯具空调		灯具
厨房	地面部分	高档瓷砖、石材	中档瓷砖、石材	瓷砖
	墙面部分	高档瓷砖	中档瓷砖	瓷砖
	天面部分	高档吊顶	中档吊顶	吊顶
	插口插座	电话插口、空调专用插座、电源插座、网络插口、开关面板
	其他设施设备	灯具
		高档橱柜、、洗菜盆、炉灶、水龙头、抽油烟机、消毒柜	中档橱柜、、洗菜盆、炉灶、水龙头、抽油烟机、消毒柜	橱柜、、洗菜盆、炉灶、水龙头、抽油烟机、消毒柜
卫生间	地面部分	高档防滑砖	中档防滑砖	防滑砖
	墙面部分	高档石材、瓷砖	中档石材、瓷砖	瓷砖
	天面部分	高档吊顶	中档吊顶	吊顶
	插口插座	防水电源插座、开关面板、冷热供水接口
	其他设施设备	洗手盘、水龙头、镜柜、浴霸、坐（蹲）便器、排气扇
阳台	地面部分	高档石材、瓷砖	中档石材、瓷砖	瓷砖
	墙面部分	高档瓷砖、乳胶漆	中档瓷砖、乳胶漆	乳胶漆
	天面部分	高档乳胶漆	中档乳胶漆	乳胶漆
	插口插座	防水电源插座、开关面板、供水接口
	其他设备设施	水龙头、晾衣架
其他	窗部分	铝合金窗
	飘窗部分	高档石材	中档石材	普通石材
	门部分	高档房门、厨房门、卫生间门	中档房门、厨房门、卫生间门	房门、厨房门、卫生间门
	智能化系统	可视对讲系统
首层入户大堂及各层公共空间	地面部分	高档石材、地砖	中档石材、地砖	地砖
	墙面部分	高档石材、瓷砖、乳胶漆	中档石材、瓷砖、乳胶漆	乳胶漆
	天面部分	高档乳胶漆，局部吊顶	中档乳胶漆，局部吊顶	乳胶漆

备注：以上推荐标准供参考，实际装修标准按购房合同约定执行。