建设行政处罚决定履行催告书文本

　　建设行政处罚决定履行催告书文本

　　催〔 〕第 号

　　(当事人单位名称) ：

　　于 年 月 日依法向你(单位)送达了《建设行政处罚决定书》( 罚决〔 〕第 号)，你(单位)在法定期限内未履行行政处罚决定。根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条规定，现依法向你(单位)催告，请你(单位)自收到本催告书之日起 日内履行下列义务：

　　缴纳罚款人民币 元。缴款方式：

　　地址： 。

　　逾期仍未履行义务的，本机关将按每日罚款数额的百分之三加处罚款。根据《中华人民共和国行政强制法》第三十六条的规定，你(单位)在收到本催告书后有权进行陈述和申辩。请你(单位)在收到本催告书之日起 日内到 提出陈述和申辩。逾期不陈述、申辩的视为放弃陈述和申辩的权利。

　　执法机构(印章)

　　年 月 日

　　送达人： 签收人：

　　电 话： 电 话：

　　年 月 日 年 月 日

　　注：本文书一式二联，第一联交当事人，第二联存档。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：关于对小区内正在实施违法建设履行发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知（2014）

　　关于落实物业服务企业对物业管理小区内正在实施违法建设履行发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知

　　莆建物〔20**〕28号

　　各(县)区住建局，各物业服务企业：

　　根据《福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法》、《福建省物业管理条例》和《莆田市人民政府办公室关于印发莆田市“两违”综合治理“百日攻坚”行动实施方案的通知》(莆政办[20**]83号)的相关规定，为有效预防和控制物业管理小区(以下统称小区)内正在实施的违法建设行为，落实物业服务企业履行发现、劝阻、报告的责任，现就有关事项通知如下：

　　一、物业服务企业对小区内违法建设的监管范围

　　小区内违法建设预防和控制应当坚持业主自治、预防为主的原则，建立并实行自我约束、自我监督、自我管理的违法建设预防和控制机制。

　　新建楼盘验收合格交付使用后，在小区内进行改建、扩建、重建构筑物和建筑物，应当将建设内容予以公示，并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，报相关部门批准后方可实施，物业服务企业应当查验其《建设工程规划许可证》。

　　对未办理《建设工程规划许可证》的，在小区内进行屋顶搭建、占用公共空间、占用公共绿地、乱搭乱建或开挖地下室等均属违法建设，物业服务企业应当对违法建设行为予以劝阻制止。

　　二、落实物业服务企业履行发现、劝阻、报告的责任制度

　　(一)物业服务企业在房屋销售前应当参与制订《临时管理规约》，依照法律法规，结合所销售小区物业交付的实际情况，明确房屋装修和使用过程中禁止的各类违法搭建行为和不得从事的各种物业不规范使用行为，作为建设单位房屋销售时的附件。业主办理入住手续时，物业服务企业应当以书面方式向业主明示房屋装修和使用规范，并交由业主签字认可。

　　(二)物业服务企业要建立正在实施的违法建设行为的巡查发现制度。门岗要加强对装修和施工材料以及工具进出的登记和控制;落实专人每日对小区物业使用状况进行动态巡查，重点检查住宅外立面的变化状况和施工作业情况;小区项目经理作为责任人做好相关巡查记录，确保及时发现小区内正在实施的违法建设的搭建行为。

　　(三)物业服务企业发现业主正在实施违法建设搭建行为的，或在房屋装修和物业使用中有违反法律、法规、规章或者《临时管理规约》(《管理规约》)行为的，应当按相关行政管理规定，或者依据物业服务合同、《临时管理规约》(《管理规约》)的约定，在第一时间采取有效措施坚决予以劝阻制止，并向其发出《违法建设整改通知书》。

　　(四)经劝阻制止无效的，应当立即通过电话向业主委员会和所在地城管执法部门报告违法建设情况，同时，在24小时内制作《违法建设报告单》书面向城管执法部门、业主委员会和街道办事处(乡镇人民政府)、社区居委会(村委会)报告。

　　(五)对违法建设的构筑物和建筑物要制订具体工作方案，配合好属地城管执法部门和街道办事处(乡镇人民政府)实施拆违工作。

　　三、建立落实物业服务企业责任履行考核制度

　　物业服务企业要建立健全小区内违法建设应急处置制度;小区项目经理要建立健全小区内违法建设日常巡查制度。对于巡查不到位、制止不果断、报告不及时的物业服务企业，县(区)建设部门应依据相关规定予以通报批评。同时，将物业服务企业履行违法建设的巡查、制止、报告责任的情况纳入到物业服务企业和小区项目经理的诚信档案进行动态管理，相关信息作为企业资质升降级、项目评优、物业管理项目招投标等方面的重要参考依据。

　　四、严格奖惩办法和措施

　　(一)物业服务企业履行本通知要求，工作扎实、成绩突出的，县(区)建设部门应当对小区项目经理和物业服务企业予以表彰，并在项目评优工作中予以优先推荐。

　　(二)物业服务企业对所辖小区内违法建设未能及时发现、劝阻制止和报告的，县(区)建设部门应依据考核记分标准对物业服务企业、小区项目经理进行相应的记分处理，记分分值纳入企业和从业人员的诚信档案进行动态管理。

　　五、未实施物业管理的小区，由物业所在地社区居委会(村委会)负责组织协调做好违法建设的预防和控制工作。

　　莆田市住房和城乡建设局

　　20**年8月1日

篇3：建设集团企业签署合同履行合同过程中应注意事项

　　建设集团公司关于签署合同、履行合同过程中应注意的事项

　　各部门、办事处、分公司、项目部：

　　为健全和完善企业内部管理制度，并结合目前发现在企业签署合同的过程中，存在的诸多问题，**建设集团有限公司合约法务部提出在签署合同、履行合同过程中的几点注意事项，供各单位参照执行。

　　一、合同的形式方面

　　1、多页合同必须加盖骑缝章

　　合同的页面是两页或者两页以上的必须加盖骑缝章，以避免纠纷。

　　2、两页或两页以上的合同尽量采用相同格式、纸张；

　　已发现有部分格式合同或者空挡已经填写完毕的合同，在签章的时候又要变更页面内容，于是将其中某一页进行了修改重新打印。为了避免此方面风险，这个时候需要注意，纸张是否统一，文字间格式是否相同等问题。

　　解决方案：尽量纸张、字体、格式统一；无法统一的双方对变更页进行说明并签字、盖章确认；一定要加盖骑缝章。如果合同是一式多份的一定要在文本中写明一式几份。

　　3、两页以上合同的页眉、页脚要统一

　　部分合同的文本是拼凑而来，或者部分页面采用格式合同中已有的，部分自行打印。所以出现了页码变化的情形，如中间部分出现了第一页、第二页等情况；或者前面是"第一页"后面是"第2页"等情况。

　　解决方案：避免使用拼凑的合同；或者使用后进行说明，双方签字盖章；多页一定要加盖骑缝章。如果合同是一式多份的一定要在文本中写明一式几份。

　　4、对于格式合同的使用一定要完整

　　企业使用的部分合同是格式合同，要求各方进行填写，这个时候需要注意笔迹是否统一，填写是否完整。有些合同的填写部分被忽略（如法律文书送达地址：）。合同的草拟设置条款目的都是为了避免纠纷的发生，所以这些要填写的空挡尽量完善。如不填写的空挡可划线表明不填写，避免事后填写。

　　解决方案：不使用格式合同对格式合同填写完整，不予填写的划线表明。

　　5、修改合同的条款，各方签字确认

　　企业使用格式的合同的时候，有些时候会对合同的条款进行直接手动修改，在原来打印文字的基础上进行手写改动，这个时候需要注意对是否所有的合同文本都进行了手动修改。这些手动修改双方是否进行了签字认可。

　　解决方案：一式多份，每份都进行修改，注明一式多份；双方在修改的地方签字确认。

　　二、关于合同实质条款方面

　　1、明悉合同的实质性条款内容

　　因工程施工的特殊性，部分合同在签署的过程中，签署人员草草了事，对合同的实质性条款不予审查。有些条款明知道无法履行的仍听之任之。法律人员只对合同的法律风险进行审查，对于商业风险是无法审查的。

　　解决方案：对合同的各条款进行实质性审查，明白是否能够按约履行合同再行签署。

　　2、避免口头约定的发生

　　在签署合同的过程中，有些合同一方以"没有来得及重新起草合同、先订了合同后面的再谈、合同这么写没关系，我们实际怎么样怎么样"等诸多理由骗取企业签署合同。

　　解决方案：形成书面文件，以书面为准。不采用口头的合同

　　3、违法的合同、违法的条款不签

　　部分项目部的合同，未经法律人员的审查，存在部分不合法的情形。如"不开发票"、劳动合同中"不缴保险"等约定。

　　解决方案：通过法律人员审查

　　上述参考意见是企业在签署合同过程中可能会发生的情形，供签署合同人员在签署合同的过程中参考。避免产生纠纷。如发生其他情形可以向公司法律部门咨询探讨。

　　**建设集团有限公司

　　二零一零年三月五日